Вопрос-ответ

4 Декабря 2016
Петр Здравствуйте Сергей Борисович. Предложили квартиру 2 комнатную в же Альпика с ремонтом. Терзают сомнения . Отопление газ индивидуальный котел. Но газа пока нет. Да и цена подозрительно низкая. Что можете подсказать по застройке комплекс 3 дома на альпийской.
Здравствуйте, Петр!
ЖК «Альпика» - это комплекс из четырех 13-этажных домов, построенный в Завокзальном микрорайоне Центрального района Сочи на ул. Альпийской. Жилье имеет статус «квартира». ЖК «Альпика-3» уже сдан, в стадии заселения. Документы получены. На мой взгляд, с этим домом все в порядке. И застройщика я знаю лично. Ничего плохого сказать не могу. Все коммуникации центральные, все подключено, кроме газа. Когда именно подключат газ мне неведомо (нужно уточнять у застройщика). Обычно, до подключения газа, собственники жилья устанавливают в квартире электрические водонагреватели (бойлеры).
Насколько я понял из вашего письма – этот вариант с ремонтом от собственника (перепродажа).
Насчет «подозрительно низкой цены» - не могу прокомментировать (не знаю - какова цена на самом деле?). Действительно, низкая цена может являться признаком сомнительности объекта («бесплатный» сыр в мышеловке). Тут нужно тщательно изучить документы на квартиру и личность самого продавца, узнать причину продажи, опросить соседей (если получится). Поскольку это жилье в собственности наверняка менее 3-х лет, то, скорее всего, вам будет предложено продавцом указать в договоре купли-продажи неполную сумму продажи (с целью избежать налогообложения). А это определенный риск для покупателя. Если вы сами, например, не очень хорошо разбираетесь во всех этих нюансах, то тогда вам лучше нанять надежного юриста (или риэлтора), который может сопроводить сделку, отстаивая ваши интересы. Лучше потратить 20 тысяч, чем потерять, например, 4 млн. рублей.
Можно попробовать сравнить с ценами на квартиры с ремонтом, которые продаются в этом доме
(с помощью Интернета). Бывает, что на рынке недвижимости появляются выгодные предложения (срочная продажа в связи с убытием в другой регион страны, изменение жизненных планов и пр.). Случается также, что квартиры по перепродаже стоят дешевле, чем от застройщика. По причине того, что владелец приобретал ее по низкой цене на стадии строительства. Поэтому, иногда целью продажи является не получение прибыли, а просто возврат затраченных средств (покупка + ремонт). Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой