Вопрос-ответ

2 Декабря 2016
Шнайдер Ольга Викторовна Добрый день. Cпасибо за ответ. А какие цены на вторичное жильё в пос. Весёлое(2 комн. квартира)? Бюджет до 3,6-3,7 млн, но с отделкой. Планируем приехать в декабре посмотреть квартиры.
Здравствуйте!
Не знаю – актуален ли еще для вас этот вопрос? Сразу вам ответить не получилось.
Поскольку 13-15 декабря от вас никаких обращений не было, то, видимо, вы обошлись своими силами, или, вообще, планы ваши по прибытию в Сочи изменились.
Я вас хорошо понимаю, что вам сначала хочется посмотреть варианты, прицениться.
Сразу хочу сообщить, что потенциальные клиенты-покупатели без денег не очень интересны,  ни специалистам рынка недвижимости, ни продавцам, которые надеются на «быструю» сделку. Тем более что даже задаток вы не готовы заплатить (если понравится объект). Рынок недвижимости Сочи очень активен, особого смысла просматривать объекты «впрок» не вижу. Наверняка, выбранные вами объекты будут проданы (либо цена изменится (как правило, в сторону увеличения), или сняты с продажи (такое тоже случается). В Сочи нужно ехать уже с деньгами (лучше с наличными), тогда и продавца можно будет «подвинуть» по цене, попробовать выторговать скидку в цене. Когда люди видят «живые деньги», то это вполне возможно.
Кроме того, на мой взгляд, с вашим бюджетом (3,7 млн. рублей) приобрести полноценную двухкомнатную квартиру с ремонтом в современном доме не удастся. Там цена квадратного метра будет стоить от 100 тысяч за кв. метр. В лучшем случае 1,5-комнатную квартиру (спальня и кухня-гостиная) площадью до 40 кв. метров. Скорее всего, возможно купить в этих районах 2-ку в советской панельной пятиэтажке со средним ремонтом. А если вы захотите приобрести жилье еще и со статусом «квартира» (не жилье со статусом  - «жилое помещение»), то однозначно – это будет вариант в пятиэтажке. Но это может вам не подойти, судя по тексту вашего письма – вам нужна квартира с ремонтом в современном доме. Бывают и дешевые варианты полноценных «двушек» в современных домах, но там обычно имеется какой либо изъян (дом не подключен к центральной коммуникации, септик), такие варианты встречаются, например, пер. Васильковый в с. Веселое, либо самолеты над головой садятся, или взлетают (с. Молдовка), либо дом на конкретной горке располагается.
Может все-таки рассмотреть варианты в нормальных сданных новостройках, с документами, но без отделки (черновая). На самом деле, сделать ремонт не так уж и сложно. Средняя цена ремонта квадратного метра вместе со стройматериалами по Сочи – 10 тысяч рублей.  
Если вы побывали в Сочи в декабре (как планировали), то, наверное, вы уже и сами разобрались – какие цены на недвижимость в Сочи. Если что - обращайтесь.
Желаю вам удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой