Вопрос-ответ

24 Ноября 2016
Татьяна Рыжова Добрый день. Интересует, практикуется ли в Сочи при покупке жилья расчет через аккредитив в банке? И занимается ли Ваше агентство недвижимостью в Лазаревском?
Здравствуйте, Татьяна! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Мы раза три предлагали сторонам сделки организовать расчёты в Сочи через аккредитив - в банках ВТБ-24 и Сбербанк, но либо покупателя это не устраивало, либо продавца. Главное неудобство для продавца – увеличение срока доступа к деньгам. Если при расчете, например, через банковскую ячейку ему нужно ждать после сдачи документов в МФЦ до 14 дней (срок регистрации сделки), то при расчете через аккредитив срок свои деньги он сможет получить только через 20-22 дня (до 5 дней банк изучает представленный продавцом зарегистрированный договор купли-продажи, плюс еще 3 рабочих дня на перечисление денег на счет продавца). Многие продавцы не желают ждать так долго.
Риэлторы и юристы обычно не против этого вида расчёта (и банки тоже), но такую пару продавец + покупатель, которая будет согласна на проведение расчетов через аккредитив, сложно найти в Сочи. Не прижилась пока такая схема расчетов. Так что ответ: пока не практикуется, но вполне возможно осуществить. При согласии обеих сторон сделки.
Здесь изложен порядок проведения расчетов через аккредитив.
А вот сделки купли-продажи недвижимости через «вторичный» доступ к «наличке» в банковской ячейке (сейфе) – всё чаще происходят в Сочи: уже примерно 30-40% от общего числа сделок. Сбербанк при выдаче ипотеки предпочитает именно этот способ.
Мы занимаемся недвижимостью и в Лазаревском, но при твёрдом заказе (по договору на оказание услуг). Всё-таки, Лазаревское находится в 70 км от Сочи-Центра. Желаем вам удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой