Вопрос-ответ

27 Ноября 2016
конверс елена Здравствуйте! Интересуют небольшие квартиры  в Сочи, Хосте, Мацесте площадью около 30-40 кв.м, сданные или на предсдаче, "квадратные" с 2-3 окнами, от моря 1,5-3 км, статус "квартира" для перепродажи. Идея: быстрый вход и быстрый выход. Бюджет 6,5 млн.руб наличными. Что можете посоветовать?
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по сочинскому рынку недвижимости:
Есть несколько домов «квартирного статуса» (на «предсдаче»), в которые более-менее уверенно можно вложиться (полного отсутствия рисков вложения, конечно же, нет никогда).
Безопаснее приобрести квартиры в уже сданной новостройке. Например, в ЖК «Орион-3» в Кудепсте.
Документы готовы (Свидетельство, кадастровый паспорт), статус квартиры, сразу регистрация в Росреестре. Сдача дома в эксплуатацию – до конца года. Там можно приобрести квартиры площадью от 31 до 44 кв. метров по цене 71 тысяч за кв. метр. Это выгодное вложение.
По вашему прибытию на просмотры – можно показать все, что будет в продаже (учитывайте только, что в период с 19 декабря 2016 года по 15 января 2017 года, возможно, что мы вместе с С.Б. будем находиться не в Сочи). На мой взгляд, на сегодня, идея «быстрый вход и быстрый выход» весьма своевременна для нынешнего состояния рынка недвижимости Сочи: спрос довольно активный (может, самый активный в стране) и устойчивый, застойности рынка нет, и рост цен на квартиры составляет в среднем в год 10 – 12%. Продавцам, которым понадобилось быстро продать квартиру, не нужно скидывать с нормальной рыночной цены. Покупатель находится довольно быстро – активны и покупатели и риэлторы. Надо ещё учитывать, что скупщиков-перекупщиков в Сочи тоже хватает. Ещё надо учитывать нынешнее налоговое законодательство и тот факт, что подавляющее большинство застройщиков Сочи, как правило, проводят продажи по заниженной сумме в договоре купли-продажи.
Будете в Сочи – обращайтесь. Желаем вам удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой