Вход
Вопрос-ответ
24 Ноября 2016
елена сергеевна малинина
Доброго всем времени суток! Мы вот тоже решили попытать счастья перебраться к морю.Начитавшись здесь различной информации о ценах на жилье ,расстроилась как-то(( Пожалуйста посоветуйте что-нибудь,что подходит под ипотеку.Каким образом можно дистанционно предпринять ,хоть какие-то действия в отношении ипотечного кредитования.Чтобы прояснить для себя хоть что -то.Оценить свои возможности.
Елена Сергеевна, здравствуйте!
Прочитал ваше письмо, так и хочется вас приободрить. Расстраиваться, на мой взгляд, не следует, ни при каких обстоятельствах.
В Сочи имеются варианты в новостройках с возможностью их приобретения по ипотеке. Это, как правило, дома, которые строятся по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Жилье в таких новостройках обычно не дешевое (застройщик платит налоги при продаже такой недвижимости). Если вам нужен вариант на вторичном рынке. То тогда следует искать жилье, находящееся в собственности не менее 3 лет. Лучше подбирать жилье со статусом «квартира», хотя местные банки (в том числе и Сбербанк) кредитуют и жилые помещения.
Оценить ваши финансовые возможности вы можете как самостоятельно (посчитать – какими собственными средствами вы располагаете), так и с помощью кредитных отделов банков (какую предварительную сумму вам может одобрить банк для ипотечного кредита). Для этого вам нужно обратиться в банки по месту вашего проживания для персонального одобрения заемщика. Имейте в виду, что негласная практика у банков (у местных, по крайней мере) – одобрять кредит под уже выбранный вами объект в Сочи сочинские банки не торопятся, если персональное одобрение вы получали в отделении этого же банка у себя в городе.
Для успешного получения кредита следует получить персональное одобрение (придется его получать еще раз) и одобрение самого объекта у нас в Сочи. Имейте для этого необходимые документы (трудовая книжка, справка 2 НДФЛ и пр.) на себя и созаемщика (если есть).
Оценить ваши возможности непосредственно по приобретению жилья в Сочи может любой специалист местного рынка недвижимости. Но для этого нужно знать не только ваш бюджет (собственные средства + ипотечный кредит = Всего), но и ваши пожелания (район города, количество комнат, площадь, ровность места, развитие инфраструктуры, близость к морю и прочее). И чем подробнее вы опишете, тем легче будет подобрать для вас варианты. А так, приходится решать уравнение со многими неизвестными. Если вы изложите бюджет и свои подробные пожелания, то я смогу дать вам более конкретный и развернутый ответ на ваше обращение. Желаю вам удачи!
Прочитал ваше письмо, так и хочется вас приободрить. Расстраиваться, на мой взгляд, не следует, ни при каких обстоятельствах.
В Сочи имеются варианты в новостройках с возможностью их приобретения по ипотеке. Это, как правило, дома, которые строятся по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Жилье в таких новостройках обычно не дешевое (застройщик платит налоги при продаже такой недвижимости). Если вам нужен вариант на вторичном рынке. То тогда следует искать жилье, находящееся в собственности не менее 3 лет. Лучше подбирать жилье со статусом «квартира», хотя местные банки (в том числе и Сбербанк) кредитуют и жилые помещения.
Оценить ваши финансовые возможности вы можете как самостоятельно (посчитать – какими собственными средствами вы располагаете), так и с помощью кредитных отделов банков (какую предварительную сумму вам может одобрить банк для ипотечного кредита). Для этого вам нужно обратиться в банки по месту вашего проживания для персонального одобрения заемщика. Имейте в виду, что негласная практика у банков (у местных, по крайней мере) – одобрять кредит под уже выбранный вами объект в Сочи сочинские банки не торопятся, если персональное одобрение вы получали в отделении этого же банка у себя в городе.
Для успешного получения кредита следует получить персональное одобрение (придется его получать еще раз) и одобрение самого объекта у нас в Сочи. Имейте для этого необходимые документы (трудовая книжка, справка 2 НДФЛ и пр.) на себя и созаемщика (если есть).
Оценить ваши возможности непосредственно по приобретению жилья в Сочи может любой специалист местного рынка недвижимости. Но для этого нужно знать не только ваш бюджет (собственные средства + ипотечный кредит = Всего), но и ваши пожелания (район города, количество комнат, площадь, ровность места, развитие инфраструктуры, близость к морю и прочее). И чем подробнее вы опишете, тем легче будет подобрать для вас варианты. А так, приходится решать уравнение со многими неизвестными. Если вы изложите бюджет и свои подробные пожелания, то я смогу дать вам более конкретный и развернутый ответ на ваше обращение. Желаю вам удачи!
