Вопрос-ответ

Татьяна, здравствуйте!

К сожалению, недобросовестная информация («фейки») уже добрались и до Домклика. Цель таких объявлений – заполучить контакт потенциального покупателя. Если покупатель «клюнет» - ему начнут предлагать совсем другие объекты, и по другой цене…

На мой взгляд, в настоящее время полноценную «двушку» (тем более «трешку») в готовом для проживания состоянии приобрести невозможно. В том числе и на Мамайке (не понимаю, почему этот район вам не нравится, сейчас он планомерно развивается, море рядом, это, конечно, не центр, но и не самый плохой район города).

Для примера, недавно 1-комнатная квартира в Сочи на Курортном проспекте, 98/16 (микрорайон Приморье), 1/5 этаж, 36,6 кв.м (можно перепланировать в маленькую «двушку»), угловая, в «убитом» состоянии, была продана за 6,35 млн. рублей. Причем, это была лучшая цена в районе.

Справедливости ради, могу подтвердить, что сейчас в Сочи началась некая корректировка цен в сторону понижения. Но понижение идет плавное, не критическое. Нет какого-то «обвала» цен. Скорее всего, многие продавцы поняли, что дальнейшего повышения цен в ближайшее время не предвидится, поэтому «придерживать» свою недвижимость смысла уже нет, таким образом, количество предложений на рынке немного увеличилось. В результате и цены немного начали снижаться.

Тем не менее, с вашим бюджетом можно подобрать и жилье большой площадью.

Так, например, сейчас есть в продаже полноценная 3-комнатная квартира в с. Верхневеселом на ул. Черновицкая (ст Восход), 84 (Адлерский район), площадь -75 кв.м, 1/3 этаж, ремонт, частично мебель, цена – 6 млн:

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_75m_13et._2490425017

Но там есть конкретные недостатки: дом стоит на возвышенности, слабая инфраструктура района, все окна выходят в забор, центральной канализации нет – ЛОС (локальное очистное сооружение). Из коммуникации – электричество и вода (центральные линии), газ обещают летом (но не факт). Я не уверен, что вам такой вариант может подойти…

Желаю удачи!