Вопрос-ответ

15 Ноября 2016
Игорь Геннадьевич Здравствуйте! Мы приедем в Сочи примерно 25 ноября! Хотим купить: 1. Для сдачи Квартиру 1,5 ( комната и кухня студия, ~40 кВ. М, хорошим ремонтом и мебелью, статус квартира, рядом с морем, Сочи или адлер, цена до 4,5 млн. 2. Для себя, в Сочи, подальше от моря, рядом школа, садик, развитый район, в черновой, ~80 кВ.м, 4 окна, дом сдан, статус квартира, цена 5 млн. Если можно, варианты увидеть от вас!!  Другое агенство прислало, но их варианты совсем не нравятся , может мы себе понапридумывали, совсем не на свои деньги! Дополнение к своему вопросу: квартиру в черновой можно уменьшить до 75 кВ, соответственно, если 70 т.р. * 75= 5250 000 р. Очень ждём!  Ещё поправки к своему вопросу: если жилое помещение от квартиры отличается, только тем что в нем нельзя прописаться. Тогда квартиру для сдачи можно рассмотреть в жилом помещение( прописаться будет можно в квартире для себя). Значит квартира в жилом помещении удешевиться. И в совокупности нам надо две до 9 млн. И ещё вопрос: для сдачи в аренду может лучше купить жилое помещение или апартаменты в олимпийском парке? Где выгоднее будет сдаваться? И в чем различие помещение и апартаменты? Спасибо!
Игорь Геннадьевич, здравствуйте!
Извините за запоздалый ответ. С утра до вечера на встречах, показах и сделках.
Квартира под сдачу с хорошим ремонтом, со статусом квартиры недалеко от моря стоит не дешево.
Так, например, квартира на ул. Цветочной, 44/2 площадью 40 кв. метров (вместе с балконом), рядом с морем, недавно была куплена нашими земляками из Екатеринбурга по цене – 4,8 млн. рублей. То есть, по 120 тысяч рублей за квадратный метр. 
Сейчас у меня в Адлере есть в продаже следующие варианты квартир, подходящих для сдачи в аренду:
- ЖК Морская Симфония (Адлер – напротив Курортного городка), ул. Ленина, 298, дом бизнес класса, статус - квартиры, море через дорогу: 1) 1-комнатная квартира, 34 кв.м., 2/18 этаж, вид на море и детскую площадку, ремонт, мебель, цена – 4,2 млн. рублей; 1-комнатная квартира 34 кв.м., 16/18 этаж, прямой вид на море, панорамные окна, ремонт, мебель, цена – 4,1 млн. рублей, срочная продажа; 
- ЖК Арт Хаус (Центр Адлера), ул. Кирова,127, дом бизнес класса, статус – квартиры, развитая инфраструктура, до моря 15 минут пешком, квартира-студия 26 кв.м., ремонт, мебель, цена – 3,4 млн. рублей.
Если эти варианты вас заинтересуют, то я могу выслать вам дополнительно фотографии и планировки этих квартир.

Для вас в Сочи:
Такое жилье (как вы указали в письме), на мой взгляд, должно стоить не менее 80 тысяч за квадратный метр. То есть, 6-6,4 млн. рублей (за 75-80 кв. метров). 
Есть сейчас в продаже варианты квартир без отделки в ЖК Бочаров Маяк (Новый Сочи), ул. Санаторная, 63/1.
Это 16-этажный дом бизнес класса, построен качественно, эксплуатируемая крыша с бассейном и ваннами джакузи, подземный и открыты паркинг, тихое и зеленое место, рядом резиденция президента РФ – Бочаров ручей. На мой взгляд, элитное место. Квартиру на 6 этаже площадью 71 кв.м. там можно приобрести за 6,125 млн. рублей (по 87,5 тыс. за квадратный метр), квартиры такой же площади на верхних этажах уже стоят дороже – от 90 до 105 тысяч за кв. метр.

Если не в Сочи, а в Адлере, то я могу вам предложить выгодный вариант приобретения квартиры в ЖК «Урожайный», ул. Урожайная, 71/1. Это целый жилой квартал из 10 девятиэтажных домов, построенный АО «РЖД» на 4 га земли.
Абсолютно ровное место, хорошие виды на море и горы, центральные коммуникации (уже подключены), лифты работают, каждая из квартир имеет балкон, собственная газовая котельная, статус квартиры, полная сумма в договоре (безопасность сделки), проходят ипотеки всех банков (даже военная ипотека). Зарытая, благоустроенная и охраняемая территория. Цены очень «демократичные» - от 64 до 65 тысяч рублей за кв. метр. Таких цен в Сочи и Адлере больше нигде не найти. Просторная двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой площадью 78 кв. метров (4 окна, большой балкон) обойдется вам в 4.922.302 рубля (63.926 руб. за кв. метр). Если это предложение вас заинтересует, то мы сможем и персональную скидку вам организовать. 
Можно выбрать квартиру с любым видом. Море беспокоить вас не будет, до него 2 остановки на автобусе. 
Есть и другие варианты, но писать больше нет времени, убегаю на встречу.
Будете в Сочи – звоните 8-918-980-36-47. Покажем все, что будет в продаже.
Сергей

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой