Вход
Вопрос-ответ
13 Февраля 2022
Лидия
Добрый день. Нашла Ваш сайт https://pereezdnamore.ru на просторах интернета, там же нашла и Вашу почту. Хочу с Вами посоветоваться и спросить о реальной стоимости квартир в Сочи в районе Мамайка, например, по ул. Плеханова. На Авито агентство Империал Строй выставляет цены однокомнатных квартир от 4500000. Реальные ли это цены, или это агентство так же занимается заманиваниям клиентов?
Здравствуйте, Лидия!
Я уже много раз писал, что в Интернете очень много недостоверной информации по продажам недвижимости в Сочи («фейков» или «фонарей»). Особенно много их на сайте Авито. Я бы даже сказал – подавляющее большинство. Этим «грешат» даже большие и известные в городе компании. Цель их – просто заполучить контакты потенциального покупателя. Мне уже давно не интересно проверять по просьбе потенциальных покупателей достоверность подобной «рекламы». А вы сами пробовали позвонить по таким вариантам?
Видимо, вы обратили свое внимание на подобного рода объявления:
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k._apartamenty_38m_25et._2315634913
Если называть средние цены, то цена квадратного метра за жилье с ремонтом и документами в нижней части Мамайки (улицы - Крымская, Полтавская, Волжская, Плеханова) составляет примерно 300 тысяч рублей (плюс-минус). Если рассматривать верхнюю часть Мамайки (улицы – Фадеева, Виноградная, Яблочная, Целинная), то там можно найти варианты и по цене кв. метра – от 200 тысяч рублей (и выше). Но, верхняя часть Мамайки расположена на возвышенности, и до моря далеко.
Для понимания ситуации с ценами на Мамайке, могу привести пару примеров реальной продажи:
- 1-ка 31,4 кв.м, 5 этаж советской панельной 5-этажки, ул. Крымская, 26, с хорошим ремонтом, выставляется по цене – 9 млн. (286.624 руб/м):
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k._kvartira_314m_55et._2285296189
- студия 30 кв.м, 7/8 этаж современного дома, ул. Анапская, 19, с хорошим ремонтом, выставляется по цене – 8,8 млн. (293.333 руб/м):
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/kvartira-studiya_30m_78et._2331596881
Желаю удачи!
Не верьте всему, что пишут в Интернете….
Я уже много раз писал, что в Интернете очень много недостоверной информации по продажам недвижимости в Сочи («фейков» или «фонарей»). Особенно много их на сайте Авито. Я бы даже сказал – подавляющее большинство. Этим «грешат» даже большие и известные в городе компании. Цель их – просто заполучить контакты потенциального покупателя. Мне уже давно не интересно проверять по просьбе потенциальных покупателей достоверность подобной «рекламы». А вы сами пробовали позвонить по таким вариантам?
Видимо, вы обратили свое внимание на подобного рода объявления:
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k._apartamenty_38m_25et._2315634913
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_626m_28et._2314877604
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_47m_39et._2315401582
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_47m_35et._2283609065
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_601m_24et._2315606293
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k._kvartira_655m_313et._2315008306
Конечно же, таких цен на Мамайке нет, и быть не может. С бюджетом в 4,5 млн. рублей в настоящее время можно приобрести лишь крошечную студию от 15 до 22 кв. метров в «малосемейке», или в современном доме, но во втором случае нужно тщательно изучать документы на право собственности.Если называть средние цены, то цена квадратного метра за жилье с ремонтом и документами в нижней части Мамайки (улицы - Крымская, Полтавская, Волжская, Плеханова) составляет примерно 300 тысяч рублей (плюс-минус). Если рассматривать верхнюю часть Мамайки (улицы – Фадеева, Виноградная, Яблочная, Целинная), то там можно найти варианты и по цене кв. метра – от 200 тысяч рублей (и выше). Но, верхняя часть Мамайки расположена на возвышенности, и до моря далеко.
Для понимания ситуации с ценами на Мамайке, могу привести пару примеров реальной продажи:
- 1-ка 31,4 кв.м, 5 этаж советской панельной 5-этажки, ул. Крымская, 26, с хорошим ремонтом, выставляется по цене – 9 млн. (286.624 руб/м):
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k._kvartira_314m_55et._2285296189
- студия 30 кв.м, 7/8 этаж современного дома, ул. Анапская, 19, с хорошим ремонтом, выставляется по цене – 8,8 млн. (293.333 руб/м):
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/kvartira-studiya_30m_78et._2331596881
Желаю удачи!
Не верьте всему, что пишут в Интернете….
