Вопрос-ответ

Здравствуйте, Юлия!

Ваша история – хорошо мне знакома. Как я вас понимаю…

Я точно так же, как вы, находясь в Екатеринбурге девять лет назад, с помощью Интернета составлял «домашние заготовки» (перечень подходящих вариантов) перед очередной поездкой в Сочи для приобретения жилья. Почти все эти варианты оказались в итоге «фейками». Так же, как и вы, я приезжал в Сочи несколько раз. В первый раз я даже серьезно рассчитывал при своем скромном бюджете приобрести небольшой уютный домик на побережье моря. Мечта иногороднего…. Но местная действительность сразу лишила меня «розовых очков», и я понял, что на свои деньги на тот момент я мог бы купить только 1-комнатную квартиру в советской панельной пятиэтажке 80-х годов постройки с «бабушкиным ремонтом». А я-то рассчитывал на дом, или на худой конец - на двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в современном доме (как у нас в Екатеринбурге). В связи с этим было много разочарований и уныния. И так повторялось примерно каждый очередной приезд в Сочи, несмотря на постепенно повышающийся бюджет для покупки жилья. Приобрести квартиру мне удалось только в свой четвертый приезд в Сочи. И то – не было у нас с женой никакого особого восторга, не было такого, чтобы вошли в эту квартиру и - «ёкнуло сердце». Я бы сказал, что мы выбрали на тот момент «лучшее из худшего». В результате мы приобрели 2-комнатную квартиру со средним ремонтом 62 кв.м. в советской панельной 12-этажке в микрорайоне Бытха. Правда, с отличными видовыми качествами – вид на море, православный храм и кавказский хребет. Но с дорогой «коммуналкой». Он хоть и на возвышенности, зато тихий и зеленый спальный район с хорошо развитой инфраструктурой. И, в общем-то, не пожалели. Сейчас такая квартира на Бытхе стоит примерно 15 млн. 

   Если исходить из того, что в хорошем районе Сочи с развитой инфраструктурой, удобном для проживания семьи с детьми цена квадратного метра примерно от 250 тысяч и выше, то квартира (хоть в каком состоянии – с ремонтом или без) площадью 50 кв.м. обойдется вам в 12,5 млн. И то – это будет выгодная цена. Попробуй еще найди такие варианты.

   Существуют, правда, и недорогие варианты в Сочи (Соболевка, Лысая гора, Тимирязево, Раздольное, Раздольное, Ручей Видный (ЖК Хоста Сити) и пр.). Но эти варианты или на возвышенности, там нет развитой инфраструктуры (детсадов, школ и пр.), или «полу проблемные», как ЖК Хоста Сити (в зависимости от конкретного дома). Думаю, что вряд ли вам такие варианты могут подойти. Жаль, конечно, немного вы не успели. Еще года 2-3 назад вы вполне смогли бы с вашим  бюджетом подобрать достойный вариант для себя…. Но, увы, это время уже ушло.

   Что я вам могу посоветовать. Попробуйте поискать варианты  через сайт НеАгент. Он, правда, платный, но можно проплатить за неделю подключения.

   Есть сейчас в продаже неплохой вариант – квартира в микрорайоне Донская (много детсадов и школ), ул. Пасечная, 45/4, современный дом в 9 этажей, квартира на 4/9 этаже, площадь – 55,2 кв.м, две изолированные комнаты (одна из них небольшая), зато большая кухня-гостиная, хороший ремонт и мебель, теплые полы, сплит система, индивидуальный газовый котел, низкие коммунальные платежи, закрытая придомовая территория, цена – 8,8 млн. рублей, только наличка.

   Кстати в своем письме вы не пишете – наличка у вас или ипотека?

   Пишите, если что. Я на связи, желаю удачи!

   Сергей 89189803647 (МТС, Вацап, Вайбер)