Вопрос-ответ

Юлия Александровна, здравствуйте!
Извините, что долго не отвечал – занимался восстановлением своего здоровья.
Там не только проходили ипотеки Сбербанка и ВТБ, но и военная ипотека, а там рассматривают все «под микроскоп». И маткапитал проходил (20 семей его оформили). Ведь там статус «квартиры», застройщик еще в 2018 году перевел категорию земли под домом с ИЖС на «для строительства многоквартирного дома». На руках у собственников  выписки ЕГРН из Росреестра о праве на собственность. Дом заселен, люди сделали ремонты и проживают, в том числе и с малолетними детьми. Проблема в том, в условиях Сочи приобретать жилье в домах, которые были узаконены по суду – небезопасно. И этот случай с ЖК Ивановский – наглядный пример.
Вот материал от 30 июня 2021 года – это просто кошмар!!!! - (судебные приставы опечатывают квартиры в ЖК Ивановский):



  Дело в том, что местные власти часто могут обжаловать предыдущие решения суда (если прошло менее 3 лет с узаконивания дома, а если администрация Сочи не участвовала в судебных разбирательствах, в качестве стороны сделки, - то в любой момент, хоть через 10 лет…), добиться их отмены и признания такого дома незаконной постройкой. В этом случае застройщик обязан  снести дом за свой счет. Такие случаи в Сочи уже были, в результате добросовестные приобретатели жилья с документами на руках оказались на улице. По моим сведениям в Сочи новостроек, которые были узаконены по суду – до 80%.  Ну что тут сказать, в такой стране мы живем. Нет у населения доверия к власти и судебной системе. Поэтому некоторые граждане даже берутся за оружие, отстаивая свою собственность. Совсем недавно был такой случай в Адлере, к сожалению, погибли люди – двое судебных приставов при выполнении своих обязанностей.
Что будет дальше с этим комплексом – прогнозировать трудно.
Но я бы на месте потенциального покупателя приобретать квартиру в этом доме не стал бы. И вам не советую. Это рискованно.
Желаю удачи!