Вопрос-ответ

Ольга, здравствуйте!

   Дом этот я хорошо знаю, сам помогал собственнице из Челябинска продать там свой вариант. Тут все очень просто. В свое время на участке ИЖС был построен семиэтажный дом, который был застройщиком разделен на жилые помещения и узаконен через суд. Поэтому и появился на кадастровом учете многоквартирный дом (в решении суда он признан - «многоквартирным жилым домом»), расположенный на земле ИЖС. Право собственности подтверждается двумя документами – Свидетельством на жилое помещение и Свидетельством на долю земельного участка (ИЖС). Для Сочи это обычное дело. 80% новостроек в Сочи построено именно таким образом. Считаю, что жилое помещение в этом доме (ЖК Дельфин на ул. Санаторная, 26) можно приобрести без проблем, рисков никаких. Поскольку с решения суда о разделе дома на жилые помещения прошло уже более 5 лет, соответственно, срок исковой давности давно прошел. Никто его трогать не будет. Дом давно заселен, все коммуникации подключены. Правда, район этот лично мне не очень нравится, но это дело вкуса…

Желаю вам удачи!