Вопрос-ответ

24 Февраля 2021
Юлия Здравствуйте, интересует студия, черновая.
Юлия, здравствуйте!

  Для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос о возможности реализовать ваши планы по приобретению квартиры-студии в новостройках Сочи,  необходимо иметь от вас как можно более подробную информацию о ваших пожеланиях и возможностях: приоритеты по месту расположения, ровное место (или на возвышенности тоже подойдет), минимальная площадь, этажность, видовые качества, наличие нужной инфраструктуры, коммуникации в доме, для постоянного проживания или для отдыха, и важно – каким бюджетом вы располагаете для покупки студии в Сочи («наличка» или ипотека/маткапитал)? Дело в том, что цены на квартиры-студии в новостройках существенно разнятся в зависимости от места расположения (удаленности от моря и центров инфраструктуры), площади и качественных показателей дома и самой студии.

   Если обозначить какие-то средние цены, то, на мой взгляд, в настоящее время приобрести жилье в Сочи в сданной новостройке с правами собственности, дешевле, чем за 100 тысяч квадратный метр не удастся. И это не в самом лучшем районе города.  По мнению некоторых экспертов цены на новостройки в Сочи за 2020 год выросли на 40%. Сейчас спрос превышает предложение. Сильно подстегнула цены на сочинском рынке недвижимости ситуация с Ковидом. Многие граждане страны захотели приобрести недвижимость в курортном городе с хорошим климатом, у теплого моря, где можно в случае чего «отсидеться» в трудные времена. В качестве примера могу привести квартиру-студию, которая сейчас продается (задаток в понедельник) в сданном и заселенном  ЖК София-2 (статус – «жилое помещение») в Сочи на ул. Пластунская, 108 (рядом с Сочинским государственным университетом), 1/3 этаж, 29,6 кв.м, без отделки («черновая»), два окна, цена – 3,9 млн. рублей (131 тыс/м). И это считается выгодная цена. Соседняя такая же квартира продается уже за 4,2 млн. рублей. Некоторые потенциальные  покупатели, начитавших недостоверных («фейковых») объявлений в Интернете, имеют неверное представление о реальных ценах на недвижимость в Сочи. Обычному человеку, который находится в своем регионе, вдалеке от Сочи, очень трудно отличить реальные предложения от недостоверных рекламных объявлений. Отсюда и рождаются завышенные ожидания («розовые очки») и беспочвенные иллюзии относительно своих финансовых возможностях.

   Если вы расскажете о своих планах и пожеланиях более подробно, то мы сможем продолжить обсуждение этой темы.

   До связи! Будьте здоровы! До связи!

Сергей 89189803647 (МТС, Вацап)

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой