Вход
Вопрос-ответ
2 Марта 2021
Людмила Якупова
Сергей, доброго времени суток! Я снова с вопросом о стройке Мелконяна Ашота Ашотовича. Это новые дома, расположенные чуть выше Багем 1, 2, 3. Мы приобрели 2 квартиры на стадии котлована (себе с мамой и дочь с мужем) по договору соинвестирования. Все было хорошо, строительство шло довольно бойко, но вот в последние два месяца все застопорилось - стройка заморожена, работы не ведутся. Есть ли у Вас какая-то информация по этому объекту? Буду благодарна за любую информацию....
Людмила, здравствуйте!
Извините за мою иронию, но возникает такое впечатление, что я у вас единственный источник информации по новостройкам застройщика Мелконяна Ашота Ашотовича. А как же риэлторы, которые возможно подбирали вам эти варианты, или сам застройщик – от них видимо не удается получить нужную для вас информацию? Или вы хотите с моей помощью перепроверить уже имеющиеся у вас сведения? Вот если бы я сам помогал вам в приобретении для вас жилья в Сочи, то тогда бы с превеликим удовольствием отвечал вам на все ваши вопросы, давал комментарии, консультации, разъяснения, был бы доступен для вас практически в режиме Он Лайн. Ведь я не только раздаю советы заинтересованным лицам, но и непосредственно занимаюсь вопросами недвижимости в Сочи. А тут получается, что вы самостоятельно (или с помощью других риэлторов), не посоветовавшись со мной, приобрели две квартиры на котловане в этом комплексе, а сейчас, когда у вас появились основания для беспокойства – обращаетесь ко мне…
Я не устаю повторять, что жилье в Сочи, во избежание неприятных неожиданностей, следует приобретать только с оформленными правами собственности. В сданном и заселенном доме, с подключенными коммуникациями. Если в строящемся доме, то только который возводится по ФЗ-214, с расчетами через эскроу-счета (деньги застройщик получает только после передачи квартиры покупателю). Правда, цены в домах, которые строятся по Закону, очень высокие, даже на стадии котлована… И вообще – цены в Сочи стали уже «космические», некоторые эксперты заявляют, что недвижимость в Сочи подорожала за 2020 год на 40%. И я могу в это поверить.
В общем то мотивы покупателей понятны – хочется приобрести недвижимость в Сочи, и желательно по умеренной цене. Но тут приходится выбирать между выгодой и безопасностью.
Теперь по существу. Та новостройка, о которой вы пишете, называется ЖК Высота парк, действительно, этот комплекс располагается недалеко от ЖК Багем. Это три 3-этажных малоквартирных дома. Предусмотрена закрытая территория, Коммуникации: вода, канализация, электричество – центральные. Газа не будет. Статус – «жилые помещения». Сдача комплекса планируется во 2 квартале 2021 года. В настоящее время стройка «замерла» в ожидании экспертизы. После проведения экспертизы предстоит раздел домов на жилые помещения. Это делается через суд. Поскольку во всех корпусах всего по три этажа, могу предположить, что застройщику это удастся. Дело в том, что имеется ограничения для построек на землях ИЖС – не выше 15 метров (3 этажа), в данном случае нарушений нет. С другой стороны, не может не настораживать тот факт, что застройщику не удается длительное время сдать (узаконить) свой предыдущий проект - три дома в ЖК Багем. Стройка там явно затянулась…
Высылаю для сведения свежую «шахматку» с ценами и площадями ЖК Высота парк.
Желаю удачи! Я на связи!
Извините за мою иронию, но возникает такое впечатление, что я у вас единственный источник информации по новостройкам застройщика Мелконяна Ашота Ашотовича. А как же риэлторы, которые возможно подбирали вам эти варианты, или сам застройщик – от них видимо не удается получить нужную для вас информацию? Или вы хотите с моей помощью перепроверить уже имеющиеся у вас сведения? Вот если бы я сам помогал вам в приобретении для вас жилья в Сочи, то тогда бы с превеликим удовольствием отвечал вам на все ваши вопросы, давал комментарии, консультации, разъяснения, был бы доступен для вас практически в режиме Он Лайн. Ведь я не только раздаю советы заинтересованным лицам, но и непосредственно занимаюсь вопросами недвижимости в Сочи. А тут получается, что вы самостоятельно (или с помощью других риэлторов), не посоветовавшись со мной, приобрели две квартиры на котловане в этом комплексе, а сейчас, когда у вас появились основания для беспокойства – обращаетесь ко мне…
Я не устаю повторять, что жилье в Сочи, во избежание неприятных неожиданностей, следует приобретать только с оформленными правами собственности. В сданном и заселенном доме, с подключенными коммуникациями. Если в строящемся доме, то только который возводится по ФЗ-214, с расчетами через эскроу-счета (деньги застройщик получает только после передачи квартиры покупателю). Правда, цены в домах, которые строятся по Закону, очень высокие, даже на стадии котлована… И вообще – цены в Сочи стали уже «космические», некоторые эксперты заявляют, что недвижимость в Сочи подорожала за 2020 год на 40%. И я могу в это поверить.
В общем то мотивы покупателей понятны – хочется приобрести недвижимость в Сочи, и желательно по умеренной цене. Но тут приходится выбирать между выгодой и безопасностью.
Теперь по существу. Та новостройка, о которой вы пишете, называется ЖК Высота парк, действительно, этот комплекс располагается недалеко от ЖК Багем. Это три 3-этажных малоквартирных дома. Предусмотрена закрытая территория, Коммуникации: вода, канализация, электричество – центральные. Газа не будет. Статус – «жилые помещения». Сдача комплекса планируется во 2 квартале 2021 года. В настоящее время стройка «замерла» в ожидании экспертизы. После проведения экспертизы предстоит раздел домов на жилые помещения. Это делается через суд. Поскольку во всех корпусах всего по три этажа, могу предположить, что застройщику это удастся. Дело в том, что имеется ограничения для построек на землях ИЖС – не выше 15 метров (3 этажа), в данном случае нарушений нет. С другой стороны, не может не настораживать тот факт, что застройщику не удается длительное время сдать (узаконить) свой предыдущий проект - три дома в ЖК Багем. Стройка там явно затянулась…
Высылаю для сведения свежую «шахматку» с ценами и площадями ЖК Высота парк.
Желаю удачи! Я на связи!
