Вход
Вопрос-ответ
14 Марта 2021
Марта Александрова
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ЖК Косенкова - достаточно надежны? Не опасно ли покупать РИО, и еще-Прохладная долина или Три капитана? Рио, кажется, с проблемными коммуникациями? Нужно надежное, в ипотеку.
Здравствуйте, Марта!
На мой взгляд, застройщик Михаил Косенков, который построил и сдал уже 14 домов ЖК РИО, имеет хорошую репутацию в городе. Коммуникации в его домах (электричество, вода и канализация) – центральные. Ипотека проходит во всех домах. При сдаче ЖК РИО-1 застройщик обещал владельцам жилья газ, даже деньги собирал на это с жильцов, но это у него так и не сложилось – газа до сих пор нет, и, похоже, что уже не будет. При строительстве следующих своих домов застройщик газом уже «заморачиваться» не стал, отопление – от электричества, на усмотрение самих жильцов (теплый пол, двухконтурный электрический нагреватель, и пр.). Три дома (РИО-1, РИО-5, и РИО-11) имеют статус – «жилые помещения», а остальные – «квартиры». Все они сдавались по суду. Из минусов: конкретная гора, узкие дороги (ни пройти, ни разъехаться).
ЖК Три капитана на Тимирязева, 14 – это три 20-этажных дома. Комплекс построен по ФЗ-214, и сдан в 2020 году. Все коммуникации центральные. Статус – «квартиры», ипотека проходит. У застройщика были некоторые проблемы со сдачей комплекса, но они уже позади. Практически весь комплекс уже распродан, на перепродаже сейчас всего 6 квартир.
ЖК Прохладная долина – это 10 трехэтажных домов, которые построены на пер. Донской, 11/1 и сданы по суду в 2019 году. Статус – «жилые помещения», проходит ипотека Росбанка и ЦентрИнвест банка. Все коммуникации центральные. Отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, доплаты за газ – нет. От застройщика осталось всего два помещения площадью 48 кв.м. по 135 тыс/м, и с десяток на перепродаже.
Желаю удачи!
На мой взгляд, застройщик Михаил Косенков, который построил и сдал уже 14 домов ЖК РИО, имеет хорошую репутацию в городе. Коммуникации в его домах (электричество, вода и канализация) – центральные. Ипотека проходит во всех домах. При сдаче ЖК РИО-1 застройщик обещал владельцам жилья газ, даже деньги собирал на это с жильцов, но это у него так и не сложилось – газа до сих пор нет, и, похоже, что уже не будет. При строительстве следующих своих домов застройщик газом уже «заморачиваться» не стал, отопление – от электричества, на усмотрение самих жильцов (теплый пол, двухконтурный электрический нагреватель, и пр.). Три дома (РИО-1, РИО-5, и РИО-11) имеют статус – «жилые помещения», а остальные – «квартиры». Все они сдавались по суду. Из минусов: конкретная гора, узкие дороги (ни пройти, ни разъехаться).
ЖК Три капитана на Тимирязева, 14 – это три 20-этажных дома. Комплекс построен по ФЗ-214, и сдан в 2020 году. Все коммуникации центральные. Статус – «квартиры», ипотека проходит. У застройщика были некоторые проблемы со сдачей комплекса, но они уже позади. Практически весь комплекс уже распродан, на перепродаже сейчас всего 6 квартир.
ЖК Прохладная долина – это 10 трехэтажных домов, которые построены на пер. Донской, 11/1 и сданы по суду в 2019 году. Статус – «жилые помещения», проходит ипотека Росбанка и ЦентрИнвест банка. Все коммуникации центральные. Отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, доплаты за газ – нет. От застройщика осталось всего два помещения площадью 48 кв.м. по 135 тыс/м, и с десяток на перепродаже.
Желаю удачи!
