Вход
Вопрос-ответ
13 Февраля 2021
Анжелика
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что с ЖК Атланта в Кудепста? Стоит ли там брать квартиру?
Здравствуйте, Анжелика!
Откровенно говоря, этот проблемный дом, который стоит пустым уже несколько лет, я уже давно не отслеживаю. Я бы на месте покупателя не стал бы пока рассматривать этот комплекс. Несмотря на то, что юридически дом считается сданным (получены еще два года назад документы на дом и квартиры), но там никак не решаются вопросы с ремонтом мест общего пользования, приведением в порядок придомовой территории, подключением коммуникаций. Застройщик – Остринский сейчас сидит в тюрьме. Особенно наводят на размышления низкие цены на квартиры в этом доме. Всего там сейчас выставляется на продажу 5 квартир по цене от 67708 до 74270 рублей за кв. метр. Например, самая дешевая квартира на 4/12 этаже площадью 34,9 кв.м. стоит всего 2,5 млн. рублей. Для сданного дома в самом центре Кудепсты, от которого до моря всего 900 метров, со статусом – «квартира», такие цены просто фантастика. За 2,5 млн. рублей в Сочи объект такой площадью недалеко от моря просто не купить. Ситуация с этим домом мне напоминает ситуацию с ЖК Москва (Застройщик – Анзор Пруидзе тоже сейчас в тюрьме), и ЖК Тасмана (тоже Остринского дом). Собственники квартир этих домов были вынуждены создать свои ТСЖ, скинуться примерно по сотне тысяч рублей, и самим «довести до ума» свои дома. То есть, сами решали вопросы с ремонтом мест общего пользования, придомовой территорией и подключением коммуникаций. Собственники же ЖК Атланта никак не могут сорганизоваться, выбрать председателя ТСЖ и заняться всеми этими вопросами. Наоборот, там идут какие-то склоки меж собой. На мой взгляд, эта ситуация может продолжиться еще не на один год. Свет и вода там сейчас по временной схеме. Некоторые даже ремонты делают. Вам нужно самой решать, что вам важнее – выгодная цена, или надежное жилье в уже полностью готовом доме, со всеми необходимыми коммуникациями?
Если у вас есть возможность приобрести квартиру в этом комплексе и подождать до решения всех вопросов по дому год-два, то тогда это можно сделать. Но ведь у многих покупателей такой возможности нет – нужно купить, не затягивая сделать ремонт и заселиться…
Желаю удачи!
Откровенно говоря, этот проблемный дом, который стоит пустым уже несколько лет, я уже давно не отслеживаю. Я бы на месте покупателя не стал бы пока рассматривать этот комплекс. Несмотря на то, что юридически дом считается сданным (получены еще два года назад документы на дом и квартиры), но там никак не решаются вопросы с ремонтом мест общего пользования, приведением в порядок придомовой территории, подключением коммуникаций. Застройщик – Остринский сейчас сидит в тюрьме. Особенно наводят на размышления низкие цены на квартиры в этом доме. Всего там сейчас выставляется на продажу 5 квартир по цене от 67708 до 74270 рублей за кв. метр. Например, самая дешевая квартира на 4/12 этаже площадью 34,9 кв.м. стоит всего 2,5 млн. рублей. Для сданного дома в самом центре Кудепсты, от которого до моря всего 900 метров, со статусом – «квартира», такие цены просто фантастика. За 2,5 млн. рублей в Сочи объект такой площадью недалеко от моря просто не купить. Ситуация с этим домом мне напоминает ситуацию с ЖК Москва (Застройщик – Анзор Пруидзе тоже сейчас в тюрьме), и ЖК Тасмана (тоже Остринского дом). Собственники квартир этих домов были вынуждены создать свои ТСЖ, скинуться примерно по сотне тысяч рублей, и самим «довести до ума» свои дома. То есть, сами решали вопросы с ремонтом мест общего пользования, придомовой территорией и подключением коммуникаций. Собственники же ЖК Атланта никак не могут сорганизоваться, выбрать председателя ТСЖ и заняться всеми этими вопросами. Наоборот, там идут какие-то склоки меж собой. На мой взгляд, эта ситуация может продолжиться еще не на один год. Свет и вода там сейчас по временной схеме. Некоторые даже ремонты делают. Вам нужно самой решать, что вам важнее – выгодная цена, или надежное жилье в уже полностью готовом доме, со всеми необходимыми коммуникациями?
Если у вас есть возможность приобрести квартиру в этом комплексе и подождать до решения всех вопросов по дому год-два, то тогда это можно сделать. Но ведь у многих покупателей такой возможности нет – нужно купить, не затягивая сделать ремонт и заселиться…
Желаю удачи!
