Вопрос-ответ

9 Февраля 2021
Анастасия_A Добрый вечер, рассматриваем покупку квартиры в ЖК Символ, пер.Тамбовский 10/3. Расскажите об этом доме, на что стоит обратить внимание.
Анастасия, здравствуйте!

ЖК Символ построен на Мамайском перевале (не доезжая п. Сергей Поле) на пер. Тамбовский, 10/3. Это 6-этажный дом, сдан по суду в 2018 году, статус – «квартира». Сейчас в продаже 1 квартира от застройщика, и 10 – перепродаже. Цена кв. метра – от 100 до 110 тысяч рублей. Часть квартир с видом на море. Есть придомовая территория с детской и спортивной площадками. Электричество, вода и газ (за газ доплата – 130 тыс. рублей) – от центральных сетей. Отопление и горячая вода от индивидуального газового котла – это плюс. Канализации центральной нет – дом на септике (ЛОС). На мой взгляд, это минус. Если септик не исправен, то могут быть неприятные запахи, особенно в летнее время. А если окно квартиры расположено рядом с ним, то иногда его не открыть из-за возможного запаха. Содержимое такой очистительной системы откачивают специальной техникой раз в квартал (что тоже без запахов вряд ли обходится). Оплата за эту услугу обычно делится на всех собственников квартир.

Еще минус, что в доме 6 этажей, и что он сдавался по суду. Если бы было всего три этажа в доме – было бы меньше рисков. Это теоретически может стать основанием для обжалования решения суда администрацией Сочи. Тут нужно внимательно изучать решение(я) суда. Правда, если после решения суда пройдет 3 года (обычный срок исковой давности), то рисков будет меньше…

Еще из минусов – хоть на районе и есть детсад и слабенькая средняя общеобразовательная школа сельского типа, но в целом инфраструктура там слабая.

Свежую шахматку с ценами и площадями высылаю во вложении.

Удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой