Вход
Вопрос-ответ
10 Января 2021
Ирина
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в городе Сочи по адресу: переулок Чехова дом 8. Очень интересует безопасный ли это дом. Знаю, что были какие-то суды, но нигде не нашла решения этих судов. Подскажите, пожалуйста, безопасно ли покупать квартиру в этом доме. И почему вместе с квартирой в собственность оформляется доля в общем имуществе многоквартирного дома - земельный участок.
Здравствуйте, Ирина!
По адресу пер. Чехова, 8 располагаются три дома комплекса ЖК Янтарный (1,2,3). Все дома комплекса сдавались посуду, но поскольку первый дом сдан в 2013 году, второй – в 2015 году, третий – в 2016 году, то получается, что риск их сноса минимален, потому что срок исковой давности (3 года) уже давно прошел. Статус жилья – «квартиры», а это значит, что застройщик сумел перевести категорию земли под домом с ИЖС (или аренду земли) на землю под многоквартирный дом. Если безопасность сделки вас сильно беспокоит, то потребуйте у собственника квартиры или его риэлтора решения судов. Их, как правило, бывает два – сочинского суда и краевого в Краснодаре. Я знаю эти дома, качество строительства там хорошее. По моим сведениям, дома уже давно заселены, все коммуникации центральные, индивидуальное газовое отопление, лифты. Район с развитой инфраструктурой, транспортная доступность, до моря – 4 км. На сегодняшний день есть на перепродаже два варианта: во втором доме - 10/11 этаж, 43 м, с ремонтом, цена – 7,1 млн; в третьем доме - 10/11 этаж, 43 м, с ремонтом, мебелью и техникой, цена – 6,7 млн.
Что касается доли земельного участка под домом, то у вас неверная информация. Под этими домами земля не в собственности жильцов (или застройщика), а муниципальная. То есть, при приобретении жилья в этом комплексе вы получите право собственности только на квартиру. Никакой доли земли там не будет.
Желаю удачи!
По адресу пер. Чехова, 8 располагаются три дома комплекса ЖК Янтарный (1,2,3). Все дома комплекса сдавались посуду, но поскольку первый дом сдан в 2013 году, второй – в 2015 году, третий – в 2016 году, то получается, что риск их сноса минимален, потому что срок исковой давности (3 года) уже давно прошел. Статус жилья – «квартиры», а это значит, что застройщик сумел перевести категорию земли под домом с ИЖС (или аренду земли) на землю под многоквартирный дом. Если безопасность сделки вас сильно беспокоит, то потребуйте у собственника квартиры или его риэлтора решения судов. Их, как правило, бывает два – сочинского суда и краевого в Краснодаре. Я знаю эти дома, качество строительства там хорошее. По моим сведениям, дома уже давно заселены, все коммуникации центральные, индивидуальное газовое отопление, лифты. Район с развитой инфраструктурой, транспортная доступность, до моря – 4 км. На сегодняшний день есть на перепродаже два варианта: во втором доме - 10/11 этаж, 43 м, с ремонтом, цена – 7,1 млн; в третьем доме - 10/11 этаж, 43 м, с ремонтом, мебелью и техникой, цена – 6,7 млн.
Что касается доли земельного участка под домом, то у вас неверная информация. Под этими домами земля не в собственности жильцов (или застройщика), а муниципальная. То есть, при приобретении жилья в этом комплексе вы получите право собственности только на квартиру. Никакой доли земли там не будет.
Желаю удачи!
