Вопрос-ответ

20 Сентября 2016
Танюшка Здравствуйте! Приглядываемся к ЖК Туапсинский. Волнует только одно- сдадут ли его и коммуникации.Заранее благодарна
Здравствуйте, Татьяна!
ЖК «Туапсинский» строится в Завокзальном районе (Центральный район) на ул. Туапсинской, 19.
Это жилой комплекс бизнес класса из 2 корпусов в 12 этажей с подземной парковкой, строится по ФЗ-214 (статус квартира). Район с развитой инфраструктурой, центральные коммуникации. Квартиры площадью от 32 до 101 кв. метра. Цены сейчас – 53-57 тысяч за кв. метр. Большая часть квартир уже распродана. Застройщик – ООО «БГ-Инвест», подрядчик ООО «Юг строй». Некоторые говорят, что реальный застройщик – ООО «Новоград». Ходят слухи, что небезызвестный в городе застройщик Анзор (который построил, но никак не может сдать ЖК «Горка» и ЖК «Москва») в ООО «БГ-Инвест принимает аффилированное участие. То это, или нет - мне доподлинно не известно. Срок сдачи комплекса уже переносился с 4 квартала 2016г. на 2 квартал 2017г. А сейчас якобы  - на 3 квартал 2017 г. На мой взгляд, это комплекс будет достроен и сдан, но, скорее всего, к лету следующего года. Для Сочи перенос сроков сдачи - это обычное дело. Тем более для домов, которые строятся по ФЗ-214. Процесс строительства в этом случае обычно тормозится различными контролирующими структурами – начиная от департамента градостроительства и заканчивая водоканалом, горгазом и электросетями (разрешения, согласования, инспекции и т.п.). 

 Вот что пишут на форуме по поводу этого комплекса. 
"Единственное что радует это то, что над Туапсинским не висят суды, нет лишних этажей и параметров строений, есть разрешения, подведены все коммуникации, земля в собственности. Застройщик охотно выкупает квартиры в нашем жк, что свидетельствует о положительной динамике стройки. Цены на сайтах агентств все ещё низкие (в отличие от того же Фазатрона-90т.р.)".

 Покупать жилье в новостройке без документов – это всегда риски, даже если она строится по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Если что-то пойдет не так вам это вряд ли существенно поможет. Часто застройщики страхуют свою деятельность в тех страховых компаниях (ООО «Рога и копыта»), которые изначально не планируют возмещать потери обманутых дольщиков, вернуть потом свои «кровные» будет затруднительно.

 Лучше всего покупать жилье с документами, но тогда и цена квадратного метра будет выше (раза в 1,5-2). Вам самой решать – что вам важнее, выгода или безопасность?
Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой