Вопрос-ответ

15 Сентября 2016
Валерий Планирую купить недвижимость с целью передачи ее вам на год в доверительное управление. 
Бюджет 800 т.р. Что можно купить за эту сумму? 
Каков ежемесячный доход вы можете мне гарантировать со дня передачи вам приобретенной мной недвижимости?
Здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который 15 лет работает на сочинском рынке недвижимости:
«За 800 т.р. можно (если очень-очень сильно повезёт – то есть, это надо ещё искать и верить в удачный поиск) купить квартирку-малосемейку (бывшее общежитие) или квартирку-студию общим метражом 12-15 кв.м, коридорной системы, с удобствами в секции на 5-6 квартир или с мини-санузлом внутри квартирки. Например, в курортном посёлке Дагомыс, или в каких-то других, менее привлекательных районах Большого Сочи  (КСМ, Детляжка, Волковка и т.п.). Такое жилье в Сочи стоит обычно не менее 1 млн. рублей, но возможно, что удастся договориться с собственником о скидке до 800 тысяч. А вообще то, 800 тысяч для Сочи – это цена комнаты в многокомнатной  квартире, или же гаража. 
Квартирку-малосемейку 12-15 кв.м. в Дагомысе, в настоящее время можно сдавать в аренду летом с июня по сентябрь посуточно от 500 до 1.000 руб./сутки, а в остальные месяцы помесячно в среднем за 8т.р./месяц. Конечно, случаются и простои (как и у любой сдаваемой в аренду недвижимости). Управляющие (доверительное управление) в Сочи берут за свою работу обычно 50% от чистой прибыли. Если найти ответственную бабушку-пенсионерку-соседку, то ее услуги будут дешевле (как договоритесь). Гарантий стабильных доходов на максимально высоком уровне нет никаких, даже если вы сами будете заниматься  управлением своей недвижимостью, то от простоев, спадов в доходах, ошибок с выбором неподходящих клиентов – не убережётесь. Любой бизнес связан с рисками.
К сожалению, помочь вам в сдаче в аренду жилья в Сочи мы не сможем. Все время уходит на продажи объектов недвижимости. Желаю удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой