Вход
Вопрос-ответ
19 Января 2021
Альбина Таж
Добрый день!Находимся в поисках квартиры в Сочи, присматриваемся к Адлеру. Бюджет до 3,5 млн., ипотека. Подскажите пожалуйста, можно ли найти квартиру площадью 35-45 кв.м. В таком бюджете? Или может стоит рассмотреть другие районы Сочи? Буду признательна за ответ.
Альбина, здравствуйте!
На мой взгляд, в настоящее время недвижимость в Адлере стала дороже, чем в Сочи. На цены повлияла близость к олимпийским объектам приморского кластера и горнолыжного курорта на Красной поляне. В настоящее время трудно найти в приличном районе Адлера жилье с оформленными правами собственности по цене квадратного метра дешевле 115 тысяч рублей. И это в новостройке без отделки («черновая»). А вы то, наверняка, хотите приобрести готовую для проживания квартиру - с ремонтом. За городской округ Сириус (Имеретинку) я вообще промолчу. Там цена кв. метра 200 тысяч за жилье без отделки – это считается недорого… Цены – 100 тысяч (и ниже) за квадрат можно найти в новостройках, которые располагаются в отдалении от моря, как правило, на возвышенности, в местах со слабой инфраструктурой, например, - с. Верхневеселое, Черешня, Нижняя Шиловка, Молдовка, Орел-Изумруд (Чайсовхоз)… Там у вас есть шанс с таким бюджетом приобрести жилье площадью примерно 30-35 кв.м. Но повторюсь, - без ремонта.
В Сочи цены тоже высокие, но есть микрорайоны, в которых цены относительно невысокие: Верхняя Мамайка, КСМ, Лысая гора, Соболевка, Мацеста…
Я хочу сказать, что еще года два назад сумма в 3,5 млн. считалась вполне солидной. По крайней мере, однокомнатную квартиру во многих районах Сочи можно было купить гарантировано. А пять лет назад можно даже было «двушку» купить в советской панельной пятиэтажке.
Приобретение жилья в ипотеку в условиях Сочи плюсом не является. Во-первых, не во всех новостройках проходят ипотека. Во-вторых, даже собственники квартир на вторичном рынке иногда против ипотеки (неузаконенные перепланировки, нежелание указывать полную сумму в договоре, и пр.). С «наличкой» намного проще, можно и по скидке договориться.
Желаю вам удачи!
На мой взгляд, в настоящее время недвижимость в Адлере стала дороже, чем в Сочи. На цены повлияла близость к олимпийским объектам приморского кластера и горнолыжного курорта на Красной поляне. В настоящее время трудно найти в приличном районе Адлера жилье с оформленными правами собственности по цене квадратного метра дешевле 115 тысяч рублей. И это в новостройке без отделки («черновая»). А вы то, наверняка, хотите приобрести готовую для проживания квартиру - с ремонтом. За городской округ Сириус (Имеретинку) я вообще промолчу. Там цена кв. метра 200 тысяч за жилье без отделки – это считается недорого… Цены – 100 тысяч (и ниже) за квадрат можно найти в новостройках, которые располагаются в отдалении от моря, как правило, на возвышенности, в местах со слабой инфраструктурой, например, - с. Верхневеселое, Черешня, Нижняя Шиловка, Молдовка, Орел-Изумруд (Чайсовхоз)… Там у вас есть шанс с таким бюджетом приобрести жилье площадью примерно 30-35 кв.м. Но повторюсь, - без ремонта.
В Сочи цены тоже высокие, но есть микрорайоны, в которых цены относительно невысокие: Верхняя Мамайка, КСМ, Лысая гора, Соболевка, Мацеста…
Я хочу сказать, что еще года два назад сумма в 3,5 млн. считалась вполне солидной. По крайней мере, однокомнатную квартиру во многих районах Сочи можно было купить гарантировано. А пять лет назад можно даже было «двушку» купить в советской панельной пятиэтажке.
Приобретение жилья в ипотеку в условиях Сочи плюсом не является. Во-первых, не во всех новостройках проходят ипотека. Во-вторых, даже собственники квартир на вторичном рынке иногда против ипотеки (неузаконенные перепланировки, нежелание указывать полную сумму в договоре, и пр.). С «наличкой» намного проще, можно и по скидке договориться.
Желаю вам удачи!
