Вход
Вопрос-ответ
29 Марта 2019
Иванов андрей иванович
Добрый вечер . Меня интересует дом по адресу с Раздольное ул Тепличная 96 а . Планируем приобрести квартиру в данном доме на 6 этаже по ипотеке .Ждем одобрение с банка .Если одобрят ипотеку то значит с домом все в порядке я правильно понимаю.Спасибо
Здравствуйте, Андрей Иванович!
Знаю я этот дом. ЖК Лазурный в с. Раздольное на ул. Тепличная, 96а построен и сдан еще в 2016 году. Давно заселен.
Статус – «жилые помещения» (дом в 10 этажей сдан по суду), газа в доме нет.
Скорее всего, вы сможете получить ипотеку только Сбербанка, именно он кредитует приобретение жилых помещений.
Да, некоторые гарантии у вас будут, потому что Сбербанк проверяет кредитуемые объекты, на сомнительные деньги вряд ли даст. Тем не менее, я бы вам посоветовал постоянно продлевать титульное страхование. В случае если вдруг это жилое помещение у вас будут отнимать (по различным причинам, главная из которых – превышение разрешенного количества этажей), то, как максимум, вы сможете рассчитывать на компенсацию со стороны страховой компании, и, как минимум, на участие юристов со стороны страховой компании на вашей стороне в случае возможных судебных разбирательств. Не хочу на вас «жути нагнать», но времена в Сочи сейчас такие настали. Надежные гарантии – только если приобретать квартиру в домах советского периода постройки, или же в современных домах, которые строились по Закону (ФЗ-214 или 215) и уже сданы.
Кстати, есть сейчас варианты в этом доме от инвестора. На 1, 4 и 7 этажах, площади от 33,2 до 42,7 кв. метров, без отделки по цене кв. метра – от 70 до 77 тысяч, с ремонтом – 85 тысяч.
Удачи!
Знаю я этот дом. ЖК Лазурный в с. Раздольное на ул. Тепличная, 96а построен и сдан еще в 2016 году. Давно заселен.
Статус – «жилые помещения» (дом в 10 этажей сдан по суду), газа в доме нет.
Скорее всего, вы сможете получить ипотеку только Сбербанка, именно он кредитует приобретение жилых помещений.
Да, некоторые гарантии у вас будут, потому что Сбербанк проверяет кредитуемые объекты, на сомнительные деньги вряд ли даст. Тем не менее, я бы вам посоветовал постоянно продлевать титульное страхование. В случае если вдруг это жилое помещение у вас будут отнимать (по различным причинам, главная из которых – превышение разрешенного количества этажей), то, как максимум, вы сможете рассчитывать на компенсацию со стороны страховой компании, и, как минимум, на участие юристов со стороны страховой компании на вашей стороне в случае возможных судебных разбирательств. Не хочу на вас «жути нагнать», но времена в Сочи сейчас такие настали. Надежные гарантии – только если приобретать квартиру в домах советского периода постройки, или же в современных домах, которые строились по Закону (ФЗ-214 или 215) и уже сданы.
Кстати, есть сейчас варианты в этом доме от инвестора. На 1, 4 и 7 этажах, площади от 33,2 до 42,7 кв. метров, без отделки по цене кв. метра – от 70 до 77 тысяч, с ремонтом – 85 тысяч.
Удачи!
