Вопрос-ответ

22 Января 2014
debora Добрый день! Собираемся приобрести жилье в г.Сочи, в какой сезон выгоднее приобрести квартиру в плане снижения цен? На какую сумму нужно ориентироваться, если желаемый вариант двух-комнатная квартира, не в отдаленном районе, ни последний ни первый этаж, с ремонтом (либо в хор состоянии)? В какие надежные агентства можно обратиться?
Уточняю по ранее заданному мной вопросу моменты:
1.Район предпочтительно недалеко от моря (можно не в шаговой доступности) на горе или нет, не важно. Район – от Туапсе до Адлера. Но неотдаленные от инфраструктуры поселения. Изначально рассматривали вариант Тупсе, но там нефтяные заводы и порт.
2.Преимущественно для постоянного проживания.
3.В жилом состоянии, без «черновой отделки», можно с мебелью.
4.В новом доме.
5.По бюджету хотели бы по минимальной цене максимальные условия, 2 млн.- 2,500 млн., возможно и кв.- студию. По объявлениям вообще не понятно (читала Ваши рекомендации в выборе жилья- про дома, которые подлежат сносу), на очень приличные варианты квартир цены указаны до 2 млн., и таких объявлений очень много, что наводит на подозрения о налии какого-нибудь "сюрприза", как-то плата за усулги, регистрцию, налоги и т.д.
6.Детей нет, транспорт, магазины желательны поблизости, особенно важно, чтобы была больница, поликлиника – не в другом городе, чтобы в случае необходимости часами «Скорую» не ждать.
7.Автомобиля нет, поэтому желательно, чтобы был доступен транспорт, в том числе, если ездить на работу на эл. поезде.
8.Работа в СМИ, и в сфере государственных закупок, по месту еще не определились.
Спасибо!
Здравствуйте!
Я согласен с вами. Выбирать жилье в Туапсе, а также в Новороссийске не стоит по экологическим причинам.
На имеющиеся у вас средства купить двухкомнатную квартиру с ремонтом в новом доме в Сочи, скорее всего, не получится.  Это цена однокомнатной квартиры в жилом состоянии с ремонтом, причем в советских домах. Сочи – дорогой город. По данным Российской Гильдии Риэлторов цены на недвижимость в Сочи занимают четвертое место в стране после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. После Сочи идет Екатеринбург и другие города. На ваши деньги в Сочи можно будет купить, на мой взгляд, «двушку» только с «черновой» отделкой.  В этом случае придется еще потратиться на ремонт.  Эти затраты можно будет рассчитать, исходя из цены ремонта за квадратный метр - от 7 до 15 тысяч рублей.  Не верьте вариантам с фотографиями шикарных квартир с евроремонтом и новой мебелью по низким ценам. Таких объектов либо не существует в природе (риэлтору важно вытянуть вас на контакт, обычно говорят, что эта квартира уже продана, но они могут подобрать для вас другие варианты) либо это та же «черновая» отделка  приукрашенная фотографиями совсем других квартир. Когда звонишь по такой квартире, то риэлтор дает «гениальный» ответ – вот так квартира может выглядеть, если сделать ремонт. На эту сумму можно поискать недорогие квартиры в Лазаревском районе – Лоо, Вардане, Якорная щель, Чемитоквадже, Лазаревское. Необходимая инфраструктура там имеется (транспорт, медицинские учреждения, магазины, школы и детсады). Что касается работы, то с этим в Сочи непросто. Многим приходится работать не специальности.
Что касается того - куда можно обратиться за помощью при приобретении жилья в Сочи, я бы мог порекомендовать ООО "АБАЖУР", которое оказывает юридические и риэлторские услуги (основываюсь на личном опыте). Там вас точно не обманут и окажут качественные услуги в соответствии с вашими требованиями и пожеланиями.
Желаю вам удачи и исполнения всех ваших планов!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой