Вход
Вопрос-ответ
24 Августа 2016
Сергей Митин
Добрый день! Хотелось бы узнать имеет ли смысл приобрести квартиру в Сочи за 1.5-2.0 миллиона руб. с целью сдачи в аренду на постоянной основе(на длительный срок). Или таких предложений много и это не выгодно?
Здравствуйте, Сергей!
У нас в Сочи любое жилье пользуется спросом, нет простоев ни в сезон, ни в межсезонье.
За последние 2-3 года существенно увеличился поток отдыхающих в Сочи. В межсезонье тоже достаточное количество арендаторов, это студенты, молодые семьи, которые переехали в Сочи, но пока еще не обзавелись собственным жильем, граждане из других регионов страны или ближнего зарубежья, которые прибыли сюда на заработки.
Выгоднее всего (быстрее «отобьётся» стоимость объекта) сдавать в аренду небольшие квартиры-студии или 1-комнатные квартиры. Они и сдаются лучше, чем 2-ки или 3-ки.
В зависимости от площади квартиры, месторасположения дома, развития инфраструктуры, качества ремонта, цена за аренду 1-комнатной квартиры может составлять от 14 до 25 тысяч рублей. Коммунальные платежи арендаторы обычно платят «сверху».
А главная задача для вас, на мой взгляд, это найти недорогую квартиру с ремонтом, мебелью и бытовой техникой по цене 1,5 - 2 млн. рублей. Это будет непросто, обычно такое жилье стоит от 2 млн. рублей и выше. Есть сейчас на срочной продаже небольшая квартира-студия площадью 28 кв. метров, с ремонтом в Кудепсте на ул. Камо, 80 (в ЖК Орион-1), все документы, центральные коммуникации, газ подключен, отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, (низкие коммунальные платежи), развитая инфраструктура, к дому примыкает национальный парк, до моря 2 остановки на автобусе. Будет хорошо сдаваться в аренду на длительный срок. Цена – 1,7 млн. рублей. Это очень выгодное предложение.
Покупайте ее, если успеете. Рекомендую.
У нас в Сочи любое жилье пользуется спросом, нет простоев ни в сезон, ни в межсезонье.
За последние 2-3 года существенно увеличился поток отдыхающих в Сочи. В межсезонье тоже достаточное количество арендаторов, это студенты, молодые семьи, которые переехали в Сочи, но пока еще не обзавелись собственным жильем, граждане из других регионов страны или ближнего зарубежья, которые прибыли сюда на заработки.
Выгоднее всего (быстрее «отобьётся» стоимость объекта) сдавать в аренду небольшие квартиры-студии или 1-комнатные квартиры. Они и сдаются лучше, чем 2-ки или 3-ки.
В зависимости от площади квартиры, месторасположения дома, развития инфраструктуры, качества ремонта, цена за аренду 1-комнатной квартиры может составлять от 14 до 25 тысяч рублей. Коммунальные платежи арендаторы обычно платят «сверху».
А главная задача для вас, на мой взгляд, это найти недорогую квартиру с ремонтом, мебелью и бытовой техникой по цене 1,5 - 2 млн. рублей. Это будет непросто, обычно такое жилье стоит от 2 млн. рублей и выше. Есть сейчас на срочной продаже небольшая квартира-студия площадью 28 кв. метров, с ремонтом в Кудепсте на ул. Камо, 80 (в ЖК Орион-1), все документы, центральные коммуникации, газ подключен, отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, (низкие коммунальные платежи), развитая инфраструктура, к дому примыкает национальный парк, до моря 2 остановки на автобусе. Будет хорошо сдаваться в аренду на длительный срок. Цена – 1,7 млн. рублей. Это очень выгодное предложение.
Покупайте ее, если успеете. Рекомендую.
