Вопрос-ответ

26 Декабря 2013
Катюшка Здравствуйте, скажите пожалуйста, в интернете размещены объявления на продажу квартир в сочи, и цены скажем так радуют, но многие утверждают,что это мнимые цены! так ли это? можно ли приобрести за 1700000 нормальную квартиру, в нормальном районе? спасибо!
Екатерина, здравствуйте!
     Иногда, действительно, бывает так, что выставленного в рекламе объекта с качественными параметрами и низкой ценой просто не существует в природе. Это такой «трюк» некоторых специалистов рынка недвижимости, которым важно вытянуть вас на контакт. Обычно они заявляют, что эта квартира уже продана, но они готовы предложить  вам другие варианты. А они уже окажутся вовсе не такими привлекательными.
    Прямо скажу вам, что  для приобретения приличного  жилья в жилом состоянии в  престижных районах Сочи указанной  вами суммы не достаточно. Правда, бывают варианты срочной продажи.  Я сам недавно помог своей  землячке из Екатеринбурга продать  однокомнатную квартиру с ремонтом, в жилом состоянии  на Соболевке в районе Светланы за 1,5 млн. рублей. Но собственнице просто срочно были нужны деньги, поэтому она продала свою квартиру с большим дисконтом. Еще летом цена объекта была 2,1 млн. рублей. Покупателю в данном случае повезло с таким «горящим» предложением. Однако, хоть этот район недалеко от центра, но почти все дома на Соболевке «сидят» на септике. То есть, центральной канализации нет, а это определенные неудобства. Скорее всего, имеющихся у вас денег хватит на квартиру в новостройке без отделки. Там будут только стены из шлакоблока, окна (хорошо, если несколько) и дверь. Но тут нужно серьезно разбираться с документами, выяснять – какие коммуникации имеются, подключены ли они.
    Вообще, прежде чем вам  давать свои советы, следовало  бы разобраться  - кто по специальности  члены вашей семьи, где собираетесь  работать, есть ли дети? Это важно,  потому что жители городов равнинной части нашей страны даже и представить себе не могут, насколько отличаются друг от друга районы города Сочи по рельефу, уровню развития инфраструктуры, условиям проживания и качеству жизни в целом. Условия в них варьируются от городских, до сельского типа. В Сочи желательно приобретать жилье там, где собираешься работать. Это связано с частыми пробками на дорогах. Строительство новых дорог и развязок решить эту проблему не помогло.
   На ваши деньги можно,  в принципе, купить неплохое готовое  жилье чуть подальше от центра, например в Кудепсте, Хосте или  Мацесте. Но поскольку с работой  там сложно, то ездить на работу  все равно придется в центр.
   При покупке жилья в Сочи вам неплохо бы иметь местного советник-эксперта, который бы отстаивал ваши интересы при общении со специалистами рынка недвижимости, некоторые из них порой заинтересованы лишь только в том, чтобы «впарить» вам свой объект любой ценой. Я готов выступить в качестве вашего советника и сопроводить сделку. Напишите мне о своих предпочтениях и пожеланиях, а я постараюсь подобрать для вас подходящие варианты. А если у вас действительно дойдет до покупки жилья в Сочи, то перед поездкой я предлагаю Вам созвониться со мной.
С уважением,
Сергей Борисович

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой