Вопрос-ответ

2 Ноября 2013
shamakov_shamakova Уважаемый Сергей Борисович, спасибо Вам за помощь и предоставленную информацию!Планируемый нами переезд связан не только с падением цен на недвижимость,а больше семейными обстоятельствами, хотя и это является не последним фактором.Думаю, что незначительное падение цен все же будет и утихнет суматоха связанная с олимпиадой.
Покупку квартиры мы рассматриваем только в новостройках по нескольким причинам.Первая — ремонт в квартире и планировку я хочу выполнить собственными силами, потому как моя профессия напрямую связана со строительством (инженер-строитель).Конечно, дискомфорт шума перфоратора соседей будет сопровождать примерно пару лет, но мы готовы с этим мириться.Вторая — дополнительный заработок по ремонту,организации или курированию ремонта соседям будет очень кстати.Третья — качество ремонта в новостройках «друзьями» из ближнего зарубежья отвратительное на 99,9%.Разница цены с ремонтом и выполненной отделкой застройщиком это выброшенные деньги.Единственное что можно доверить застройщику это грязные работы(штукатурка стен, стяжка и т.д.)Я наверное не правильно выразился о поиске квартиры вблизи Ж/Д вокзала...больше волнует быстрота доступности к нему.Например, в Москве есть улицы настолько загруженные пробками что дойти пешком будет в разы быстрее чем на авто.Почему Ж/Д вокзал? может быть Вы меня поправите, но думаю это самый быстрый способ приезда в Красную поляну,а я рассматриваю это место в качестве своей будущей работы. Ездить на авто постоянно туда устану. Следующий момент который мне не понятен это проверка честности от застройщика зданий высотой более 3-х этажей. Существует ли база данных в администрации Сочи о замороженных или находящихся под вопросом домах? Если у Вас есть варианты квартир (до 1500000 рублей) уже введенных в эксплуатацию домов без отделки,то мы будем Вам очень благодарны!!! С уважением семья Шамаковых.
Здравствуйте Дмитрий! В Сочи следует жить в том районе, где работаешь. Может быть Вам лучше поискать жилье в той же Красной Поляне? Правда, там тоже квартиры не из дешевых. Самая дешевая квартира без ремонта в новостройке площадью 38 м2 по цене 1.828.000 рублей. И выше.А вам наверняка нужна двухкомнатная. В конце ноября от ж/д вокзала Сочи начинает курсировать новая электричка "Ласточка" до Красной Поляны. Время в пути - 37 минут, периодичность - через каждые 20 минут. Этот вариант, действительно, самый быстрый. Во вложении высылаю список объектов под снос, по которым уже принято решение суда ( их всего 399), и список объектов, которые еще рассматриваются судами ( их всего 438). Эта информация размещена на официальном сайте администрации Сочи по состоянию на 1 ноября 2013 года. Судя по тому, что в своем письме вы упоминаете Москву, Вы житель столицы или подмосковья? Вы за наличный расчет собираетесь покупать жилье или по ипотеке? Подобрать подходящий объект достаточной площадью (какие, кстати, пожелания по площади?) с документами, за 1,5 млн и недалеко от ж/д вокзала будет непросто. Если вообще возможно.
Интернет забит предложениями по жилью в новостройках хоть от 800 тысяч рублей. Но если разобраться, то это, в большинстве своем, еще строящиеся и не сданные дома. Будут ли они достроены и сданы - большой вопрос. Большинство из них строится не по федеральному закону о долевом участии в строительстве, следовательно, риски покупателя возрастают. Бывает, что и сданный дом, даже полностью заселенный, годами стоит без газа. А это означает, что люди сидят без отопления и горячей воды. Таких примеров полно. Или же за небольшую цену можно купить квартиру площадью как пенал - 20-22 м2. В ней постоянно жить невозможно, только отдыхать раз в год. Можно нарваться и на недобросовестного застройщика, дом которого подлежит сносу. Таких домов (увидите во вложении) предостаточно. Можно остаться и без денег и без жилья. Я бы, все таки, обратил ваше внимание на квартиры на Соболевке или не в самом Сочи. Они представлены на моем сайте в разделе "Объекты недвижимости".
Мой Вам совет - поднакопите еще денег, либо берите ипотеку.
С уважением, Сергей Борисович.

Возврат к списку

©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой