Вопрос-ответ

1 Ноября 2013
shamakov_shamakova Мы планируем переезд в Сочи на ПМЖ после олимпиады, примерно конец февраля начало марта.Люди добрые подскажите советом на что нам рассчитывать при наличии 1,5 мил рублей (какая квартира,площадь? какой лучше район с ребенком ?) рассматриваем новостройки в сданных домах...Какие могут возникать проблемы с риелторами обманщиками...и вообще реально ли купить за эти деньги?!
Здравствуйте!
Скорее всего, ваш переезд на ПМЖ в Сочи запланирован после окончания Олимпиады не зря.
Ведь достаточно распространены экспертные оценки, которые  предрекают значительное снижение цен после этого мероприятия. Многие потенциальные покупатели с нетерпением ждут соответствующих "распродаж" недвижимости. Но я уверен, что обвала цен не произойдет. На недорогие объекты цены снижаться точно не будут. Надутые цены на сочинскую недвижимость существенно подкорректировал кризис 2008 года. После него местный рынок недвижимости находится в стабильном состоянии, нет ни крутых взлетов, ни падений. А это значит, что серьезных изменений в ценах ждать не стоит. Разве что, может подешеветь элитное дорогое жилье.
На что вы можете рассчитывать, имея 1,5 миллиона рублей?
Скорее всего, вы сможете приобрести только жилье категории  "малосемейка". Это, как правило, бывшие общежития коридорного типа. Комната 15 м2 и санузел 3 м2. И даже такого качества жилье вы не сможете приобрести в районе железнодорожного вокзала или престижных районах города. Только в отдаленных, типа КСМ.
Найти новостройку в Сочи по такой цене вполне возможно, но только без ремонта, как говорят, с "черновой" отделкой. Где, как правило, нет даже межкомнатных перегородок.
Новостройки с отделкой в Сочи продаются крайне редко.
По поводу новостроек и возможных рисков - более подробную информацию вы можете получить, ознакомившись чуть ниже с  моим ответом на подобный вопрос Наталии Сергеевны от 15.06.2013г.
Если вам нужно уложится в обозначенную вами сумму и купить квартиру (в том числе, в новом доме) уже в жилом состоянии, то купить такое жилье в Большом Сочи вряд ли удастся. Придется вам поискать его в небольших населенных пунктах (поселках), где, как правило, инфраструктура развита слабо.  А это существенно затруднит жизнь социально активных, работающих семей, особенно имеющих детей.
Либо дополнительно привлекать заемные средства по ипотеке.
В качестве возможных вариантов для покупки вами жилья в Сочи, я сейчас могу предложить две однокомнатные квартиры с ремонтом в Сочи в поселке Соболевка. Это сданный и полностью заселенный новый дом с документами по адресу - ул. Пятигорская, 60. Эти квартиры я помогаю продать своей землячке из Екатеринбурга. Ознакомится с характеристиками и фотографиями этих квартир можно в разделе сайта "Объекты недвижимости". Но уверенности, что они останутся в продаже к февралю-марту следующего года у меня нет.
С удовольствием отвечу и на другие ваши вопросы.
С уважением,
Сергей Борисович

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой