Вопрос-ответ

15 Июля 2016
Татьяна Что Вы можете сказать о ЖК Усадьба.  При оформлении предлагают заключить договор вступления в жилищно-строительный кооператив с дальнейшей передачей квартиры в собственность по завершению строительства.  Восьмиэтажный дом узаконен по суду. Дом почти готов к вводу. С какими проблемами можно столкнуться приобретая такую недвижимость?
Здравствуйте, Татьяна!
Мне хорошо известен жилой комплекс «Усадьба». Его построили достаточно быстро, практически на моих глазах. Дело в том, что я часто хожу мимо него, я ставлю свой автомобиль на паркинг в доме по соседству, в этом же квартале. Это двухсекционный 8-этажный дом бизнес класса, который практически уже построен в микрорайоне Приморье (ул. Курортный проспект, 96/4). У многих квартир вид на море. Все коммуникации центральные, придомовая газовая котельная. Подземный паркинг. Это место вполне престижное, внизу находятся отель Рэдиссон Лазурная, престижные комплексы Актер Гэлакси, Королевский парк. Поскольку я прожил в Сочи уже почти 4 года, я могу сказать, что это место вполне подойдет для постоянного проживания, для летнего отдыха (до моря 1 км), и для сдачи в аренду. Рядом с ЖК «Усадьба» дорогущий ЖК «Золотой меридиан» и недавно построенный ЖК «Благодатный» (кстати, там тоже есть несколько квартир в продаже, уже со свидетельствами на квартиры). Выше располагается солидный коттеджный поселок. Сейчас в ЖК «Усадьба» завершают отделочные работы фасада. Насколько мне известно, в этом доме подавляющее большинство квартир уже распродано по предварительному договору. Надо уточнить – что там вообще осталось в продаже? Сдача дома – осень 2016 года. Судя по темпам работ – успеют вполне. Застройщик известен в Сочи – это физлицо Айк Забелян с братьями. Я знаю его лично, их офис располагается на ул. Конституции СССР, 4. Они уже построили и сдали с десяток домов. Люди давно заселены, живут, не жалуются. Скорее всего, никаких проблем у вас с приобретением жилья в этом доме у вас не будет.
Единственные два минуса: 1) Дом стоит на возвышенности (для жителей равнин может показаться - высоко), но если есть личный автомобиль, то проблем нет. 2) Строительство по схеме ПЖСК вполне соответствует действующему законодательству, однако вы должны понимать, что если со строительством дома или с подключением коммуникаций что-то пойдет не так, то решать эту проблему придется самим членам паевого жилищно-строительного кооператива.
Но это я так, умничаю. На самом деле Айк Забелян никуда не денется. Наверняка дом будет достроен и сдан в установленный срок. Там и вариантов почти не осталось.
Если вы решите приобретать жилье в ЖК «Усадьба» или соседнем ЖК «Благодать», то обращайтесь ко мне, я смогу вам помочь, я знаком с обоими застройщиками. Будете в Сочи – звоните мне по телефону: 8-918-980-36-47. Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой