Вопрос-ответ

12 Июля 2016
Любовь Здравствуйте Сергей Борисович! Подскажите про кп Лас Сочис. Там земля в аренде. Таунхаусы разделены на квартиры со стасуом жп. Свидетельства на долю земли не будет.Только на жп.  Что вы можете сказать по этому комплексу и застройщику.Стоит ли в этом кп брать квартиру если только одно св- во?
Любовь, здравствуйте!
 Клубный поселок «Лас Сочис» - это комплекс бизнес-класса, который расположен на ул. Пархоменко в Адлерском районе. Общая территория комплекса – 7,2 ГА. Строительство домов ведется очередями, общее количество домов – 39. Центральные коммуникации, индивидуальное отопление и горячая вода от газовых котлов (АГВ). Раньше это место выглядело, как стройка без конца и края, все вверх дном. Сейчас все выглядит более-менее прилично. Недавно моя коллега продала там квартиру (если точнее жилое помещение), покупателям нравится. Застройщик надежен. Если покупать жилые помещения в уже построенных домах с документами  на жилые помещения (кстати, Свидетельства после 15 июля отменят), то я никаких проблем не вижу. Действительно, там земля в аренде на длительный срок. Не пугайтесь, для Сочи – это нормально. Через 49 лет по окончании срока аренды никто ваш таунхаус не снесет, аренда будет продлена на очередной срок. То, что земля в аренде даже плюс, потому что если вы надумаете продавать в дальнейшем свое жилое помещение, то оформить сделку будет проще (не нужно будет тратиться на нотариальный договор, кроме того, такой объект можно будет продать не гражданам РФ, что повышает его ликвидность). Сейчас в том районе самая главная проблема - это дорога, которую застройщик обещает восстановить. Пока добираться туда трудно. Но говорят, что там со временем даже маршрутки будут ходить. 

Есть возможность купить как целый таунхаус (площадь от 235 до 365 кв.м), так и отдельную квартиру в одном из таунхаусов (площадь от 19 до 37 кв.м). Отделка – предчистовая, центральные коммуникации, отопление и горячая вода от индивидуального газового котла. Насколько мне известно – комплекс уже сдан, и введен в эксплуатацию. Сразу оформление перехода прав на собственность в Росреестре.

 Желаю удачи!



Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой