Вопрос-ответ

1 Июля 2016
ВЕРА Добрый день)
Планируем переезд в Сочи из Беларуси
Сможем ли мы приобрести участок 3-4 сотки или недострой в Адлере (район парка Южные культуры) под строительство гостевого дома? И на какой бюджет рассчитывать?  И еще очень важный момент-какие документы у владельца участка необходимо проверять,что бы в дальнейшем не возникло проблем  с  согласованиями и разрешением на строительство.
Спасибо.
Здравствуйте, Вера!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников (ООО «АБАЖУР»):
«Если у вас гражданство России, то вы можете приобретать любые объекты недвижимости. Если у вас нет гражданства России, то вы можете приобретать любые объекты недвижимости в Сочи, кроме права собственности на земельный участок. Право аренды на земельный участок вы приобрести можете. Или, например, дом, часть дома, «недострой», жилые или нежилые помещения – расположенные на земельном участке, выданном на праве аренды (чаще всего, - право аренды на 49 лет, с правом продления аренды). Ну и, конечно же, квартиры (не привязанные пока ещё к правам собственности на земельные участки) вы тоже можете приобретать без каких либо ограничений.
Участки размером 3-4 сотки – редкость. Чаще всего, площади участков - от 5 соток и более. Единой шкалы критериев ценообразования по земельным участкам, конечно, не существует. И сами участки очень разные – и по характеристикам (в т.ч. наличию коммуникаций), и по месторасположению, и по "аппетиту" продавцов участков (цена). Для участка, подходящего под строительство гостевого дома (с неплохой прибылью) ориентируйтесь на цены 8-15 млн. руб. Если у вас нет юридического образования и знания специфики российского рынка недвижимости и обычаев делового оборота, то для изучения пакета документов на участок советую привлечь опытного юриста, который в дальнейшем может сопроводить и саму сделку. Если захотите, то опытного юриста мы можем вам предоставить. Желаю удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой