Вопрос-ответ

29 Июня 2016
Мария Здравствуйте Сергей Борисович.Я гражданка другой страны, приезжала на днях в Сочи встречалась с застройщиком Арзуманян Артур Игоревич по поводу покупки квартиры в Лаурель парке, составили договор о покупки квартиры, но ни печатей ни заверения в юстиции не делали действителен ли этот договор?Деньги должна перечислить в течении 2х недель подскажите что мне делать?
Мария, здравствуйте!
Выглядит странно, что вы уже подписали договор о покупке квартиры, а справки о застройщике, этом объекте и правилах оформления сделки вы начали наводить только сейчас. Скорее всего, у вас не было времени разобраться со всеми этими нюансами.
Арзуманян Артур Игоревич (ООО «Управление строительством») известен на строительном рынке Сочи уже лет 10, он уже построил и сдал 10 домов, продолжает строительство таких ЖК, как «Лавровая роща-2», и «Лаурель парк».
На данный момент объект числится незаконным на сайте администрации г. Сочи от 22.05.2017 г. (Застройщик превысил разрешённую площадь застройки) под №24 
ЖК «Лаурель парк» строится на ул. Лавровой недалеко от гипермаркета Магнит на Виноградной. Это 12-ти этажный дом на 2 подъезда. Разрешение на строительство многоквартирного дома имеется, по моим сведениям, построено уже 3 этажа. Статус жилья – «квартира». Для граждан другой страны подходит. Площади квартир от 31,5 до 39,5 кв. метров. До моря примерно 1 км. 
Посмотреть бы на договор, который вы подписали, но судя по тому, что вы написали в своем вопросе, вы подписали с застройщиком предварительный договор, в котором он выступает как частное лицо (если бы от ООО "Управление строительством", то на договоре были бы печати). В Росреестре регистрируются только договоры долевого участия в строительстве (если дом строится по ФЗ-214), либо уже основной договор купли-продажи.
Скорее всего, вы подписали обычный предварительный договор, в котором застройщик выступает как частное лицо. Для Сочи - это обычное дело. Из вашего письма не совсем ясно - вы задаток при подписании договора вносили или нет?
Что вам теперь делать?   
Это решать вам самой. Если объект вам понравился, и застройщик у вас вызывает доверие, то перечисляйте деньги в соответствии с подписанным договором (кстати, куда - на расчетный счет застройщика или на его банковскую карту?).
Но хочу вас предупредить, что вкладывать в недостроенный дом без документов - это всегда риск. Будьте бдительны! Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой