Вопрос-ответ

4 Марта 2019
Андреева Елена Павловна Уважаемый Сергей Борисович!  очень заинтересовал ЖК "Морской квартал", ул.Львовская,92, кв.19. 1) В шахматке стоит цена чуть больше 2млн.руб.- 24.030 кв.м. 2) Вступитель- ный  взнос 10 т.р.- это забронировать квартиру или что? 3) Что значит "по договору пая накопления"? 4) Рассрочка платежа как и на сколько возможна? 5) Отделка от застройщика предусматривается? Извините,вопросов много. В настоящее время имею наличку 1500000 р. Хотела подкопить еще до 2020г, есть ли возможность часть оплатить сейчас, а оставшуюся сумму на сколько можно было бы отсрочить. Очень надеюсь на Вашу помощь и в совете, как поступить, и в дальнейшей в сопровождении сделки и тд. Есть ли возможность работать с Вами дистанционно,так как приехать смогу только в 2020 году.  Квартира, а  в данном случае "жилое помещение" нужна для отдыха в сезон семье. С уважением, Елена.
Здравствуйте, Елена Павловна!
1) Действительно, в ЖК Морской квартал, который строится в Вардане (Лазаревский район города Сочи) на ул. Львовская, 92 (срок сдачи – 4 квартал 2020 года), пока есть в продаже в Литере 1 на 3 этаже жилое помещение №32 площадью 24,1 кв.м. по цене – 2.000.300 рублей (83 тыс/м). В Литере 2 есть жилые помещения на 3 этаже №№31, 32, 34,35 площадью 24,3 кв.м. по цене 2.138.400 (88 тыс/м). Все остальное – дороже.

2) 10 тыс. рублей – это, видимо, вступительный взнос в паевой жилищно-строительный кооператив (ПЖСК).
Но для бронирования выбранного жилого помещения необходимо перечислить на счет или карту застройщика – 50 тысяч рублей. Объект бронируется на 10 дней с фиксацией цены, снимается с продажи, оплата брони входит в цену ЖП. Покупатель за эти 10 дней должен успеть оплатить сумму по договору застройщику.

3) Поскольку этот комплекс строится по ФЗ-215 («О жилищных накопительных кооперативах»), то с покупателем будет заключен  договор пая. Договор паенакопления - это когда кооператив, объединяя денежные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством жилого дома. Это одна из схем строительства жилых домов, предусмотренных Законом.

4) Рассрочка дается только на три месяца. То есть ваш «хвостик» в 500 тысяч будет распределен на три части и будет выплачиваться вами ежемесячно по 1/3, или же через три месяца вы обязаны будете полностью заплатить 500 тыс. Выбрать схему оплаты рассрочки вы можете сами. Так что «подкопить еще до 2020г» у вас вряд ли получится. Во вложении высылаю свежую шахматку от 5.03.19. Как  видите – половина предложений уже продана.

5) Жилые помещения продаются без отделки («черновая»), при желании покупатель может обратиться к застройщику по вопросу проведения ремонтных работ. Цена за кв. метр при чистовой отделке составляет - 9 500 рублей, материалы включительно (сюда входит: стяжка пола, перегородки, штукатурка и шпатлёвка стен, разводка инженерных систем). Если отделка «под ключ», то цена за кв. метр – 15 тыс, плюс чистовые материалы за счет заказчика.

6) Возможность дистанционного приобретения жилого помещения в этом комплексе есть. Порядок следующий: отправляете мне паспортные данные покупателя, я вместе с застройщиком готовлю и пересылаю вам в электронном виде договор, вы проверяете точность данных, перечисляете 50 тысяч за бронирование (или сразу 1,5 млн. рублей) на расчетный счет или карту застройщика (обязательно возьмите в банке после перечисления чек-ордер на переведенную сумму), как только застройщик увидит поступление средств – он подписывает договоры, и я отправляю вам договоры почтой на ваш адрес, вы подписываете их и отправляете экземпляр застройщика обратно, также почтой. Могу и я подписать договоры у застройщика за вас при наличии от вас доверенности, и переслать вам их почтой. Но в этом случае вам придется потратиться на доверенность с правом подписания договора (примерно 1.500 руб.), и без пересылки доверенности тоже не обойтись. Так что лучше первый вариант. Я работаю с людьми добросовестно.
Место для летнего отдыха там хорошее – ровное, до моря недалеко (10-15 минут пешком), все магазины и рынки имеются.
Если вас эта информация заинтересовала – продолжим общение на эту тему.
Я на связи!
Сергей 89189803647 (Вацап) aksupn@gmail.com 

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой