Вход
Вопрос-ответ
28 Июля 2020
Дмитрий Т
Доброго дня, Сергей. Если позволите, есть вопрос. Есть желание приобрести недвижимость в Адлере, естественно, чем ближе к морю, тем лучше)), рассматривали районы ближе к Сириусу, бюджет нашего мероприятия в районе 6 млн. Подскажите, на что можно рассчитывать? Недвижимость ищем для сдачи в аренду с последующим переездом на ПМЖ.
Дмитрий, здравствуйте!
На мой взгляд, цены на недвижимость в новом образовании – пгт Сириус, который располагается в Имеретинской низменности (местные называют - «Имеретинка»), и который включает в себя олимпийские объекты, сейчас просто «заоблачные». Сириус является одним из престижных районов Большого Сочи, имеет собственное управление, план развития и бюджет, у него серьезные и масштабные перспективы. Кроме того, это практически ровное место, хорошо развитая инфраструктура (школы, детсады, больницы, магазины, транспорт), много объектов для отдыха и развлечений, большое количество пляжей. От Имеретинки до горнолыжного курорта Красная поляна «рукой подать» – 40 минут езды. Поэтому и цены соответствующие. И чем ближе к морю, тем цены выше.
На что можно рассчитывать с бюджетом в 6 млн?
Ниже привожу подборку вариантов в сданных новостройках со статусом – «квартира» (со статусом «жилые помещения» приобретать в этом месте небезопасно):
ЖК-F1 (Формула-1), ул. Тростниковая, 35 (до моря 2 км):
-1/5 этаж, 36,1 кв.м. ремонт, мебель, техника (РМТ), цена – 5,8 млн; 3/5 этаж, 34,7 кв.м, без отделки (бо), цена – 5.378.500 руб; 5/5 этаж, 36,1 кв.м, бо, цена – 5.595.000 руб.
ЖД на ул. Ружейной, 21 (до моря 2 км):
- 3/3 этаж, 29 кв.м, РМТ, цена – 5,2 млн.
ЖК Дуэт, ул. Субтропическая, 1 (до моря 2,7 км):
- 3/3 этаж, 30,3 кв.м, РМТ, цена – 5,3 млн;
- 2/3 этаж, 32 кв.м, РМТ, 2 окна, парковка, цена – 5,5 млн.
ЖК Голден Сити, ул. Апрельская, 28 (до моря 2 км):
- 4/5 этаж, 29,9 кв.м, бо, цена – 5.202.600 руб;
- 4/5 этаж, 32,9 кв.м, бо, цена – 5.264.000 руб;
- 1/3 этаж, 24,8 кв.м, РМТ, цена – 6.175.200 руб.
ЖК Сонед Хаус, ул. Камышевая, 14 (до моря 1,6 км):
- 1/5 этаж, 29,3 кв.м, РМТ, цена – 4,6 млн;
- 1/5 этаж, 30,1 кв.м, чистовая отделка, балкон, цена – 4,8 млн.
ЖК Голден Пэлэс, ул. Перелетная, 13 (до моря 2,5 км):
- 2/4 этаж, 33 кв.м, ремонт, цена – 5,5 млн.
ЖК Летняя Резиденция, ул. Худякова, 7 (до моря 3 км):
- 6/12 этаж, 33 кв.м, РМТ, цена – 5.650.000 руб;
- 7/12 этаж, 33 кв.м, РМТ, цена – 5,5 млн.
ЖК Сорренто парк, ул. Нагорный тупик, 13Б (до моря 500м):
- 7/10 этаж, 36 кв.м, бо, цена – 6.192.000 руб;
- 2/10 этаж, 38,3 кв.м, бо, цена – 6.128.000 руб.
Можно также приобрести квартиру по ДДУ в надежной новостройке – ЖК Фрукты (ул. Акаций, 34, до моря 2 км), строится по ФЗ-214, срок сдачи – 2 кв. 2022 года. Там можно с вашим бюджетом приобрести:
- Апельсиновый корпус, 1/12 этаж, 42,3 кв.м, цена – 6.086.970 руб;
- Лимонный корпус, 1/12 этаж, 42,2 кв.м, цена – 5.857.360 руб;
- Сливовый корпус, 1/12 этаж, 42,2 кв.м, цена – 5.857.360 руб.
Есть возможность приобрести квартиру и на высоких этажах, но уже меньшей площадью, так, например, в Яблочном корпусе на 9/12 этаже квартира площадью 31,2 кв.м. обойдется в 6.074.640 руб.
Если что – обращайтесь. Я смогу вам помочь.
Удачи!
На мой взгляд, цены на недвижимость в новом образовании – пгт Сириус, который располагается в Имеретинской низменности (местные называют - «Имеретинка»), и который включает в себя олимпийские объекты, сейчас просто «заоблачные». Сириус является одним из престижных районов Большого Сочи, имеет собственное управление, план развития и бюджет, у него серьезные и масштабные перспективы. Кроме того, это практически ровное место, хорошо развитая инфраструктура (школы, детсады, больницы, магазины, транспорт), много объектов для отдыха и развлечений, большое количество пляжей. От Имеретинки до горнолыжного курорта Красная поляна «рукой подать» – 40 минут езды. Поэтому и цены соответствующие. И чем ближе к морю, тем цены выше.
На что можно рассчитывать с бюджетом в 6 млн?
Ниже привожу подборку вариантов в сданных новостройках со статусом – «квартира» (со статусом «жилые помещения» приобретать в этом месте небезопасно):
ЖК-F1 (Формула-1), ул. Тростниковая, 35 (до моря 2 км):
-1/5 этаж, 36,1 кв.м. ремонт, мебель, техника (РМТ), цена – 5,8 млн; 3/5 этаж, 34,7 кв.м, без отделки (бо), цена – 5.378.500 руб; 5/5 этаж, 36,1 кв.м, бо, цена – 5.595.000 руб.
ЖД на ул. Ружейной, 21 (до моря 2 км):
- 3/3 этаж, 29 кв.м, РМТ, цена – 5,2 млн.
ЖК Дуэт, ул. Субтропическая, 1 (до моря 2,7 км):
- 3/3 этаж, 30,3 кв.м, РМТ, цена – 5,3 млн;
- 2/3 этаж, 32 кв.м, РМТ, 2 окна, парковка, цена – 5,5 млн.
ЖК Голден Сити, ул. Апрельская, 28 (до моря 2 км):
- 4/5 этаж, 29,9 кв.м, бо, цена – 5.202.600 руб;
- 4/5 этаж, 32,9 кв.м, бо, цена – 5.264.000 руб;
- 1/3 этаж, 24,8 кв.м, РМТ, цена – 6.175.200 руб.
ЖК Сонед Хаус, ул. Камышевая, 14 (до моря 1,6 км):
- 1/5 этаж, 29,3 кв.м, РМТ, цена – 4,6 млн;
- 1/5 этаж, 30,1 кв.м, чистовая отделка, балкон, цена – 4,8 млн.
ЖК Голден Пэлэс, ул. Перелетная, 13 (до моря 2,5 км):
- 2/4 этаж, 33 кв.м, ремонт, цена – 5,5 млн.
ЖК Летняя Резиденция, ул. Худякова, 7 (до моря 3 км):
- 6/12 этаж, 33 кв.м, РМТ, цена – 5.650.000 руб;
- 7/12 этаж, 33 кв.м, РМТ, цена – 5,5 млн.
ЖК Сорренто парк, ул. Нагорный тупик, 13Б (до моря 500м):
- 7/10 этаж, 36 кв.м, бо, цена – 6.192.000 руб;
- 2/10 этаж, 38,3 кв.м, бо, цена – 6.128.000 руб.
Можно также приобрести квартиру по ДДУ в надежной новостройке – ЖК Фрукты (ул. Акаций, 34, до моря 2 км), строится по ФЗ-214, срок сдачи – 2 кв. 2022 года. Там можно с вашим бюджетом приобрести:
- Апельсиновый корпус, 1/12 этаж, 42,3 кв.м, цена – 6.086.970 руб;
- Лимонный корпус, 1/12 этаж, 42,2 кв.м, цена – 5.857.360 руб;
- Сливовый корпус, 1/12 этаж, 42,2 кв.м, цена – 5.857.360 руб.
Есть возможность приобрести квартиру и на высоких этажах, но уже меньшей площадью, так, например, в Яблочном корпусе на 9/12 этаже квартира площадью 31,2 кв.м. обойдется в 6.074.640 руб.
Если что – обращайтесь. Я смогу вам помочь.
Удачи!
