Вопрос-ответ

9 Июня 2016
Дарья Селиванова Добрый день. Планируем приобрести жилье на море. Бюджет 3,5-4. Желательно вторичка, но не старье.   Или сданные заселенные новостройки с ремонтом. Квартира планируется  для сдачи, в дальнейшем сами хотим отдыхать. Смотрела и Хосту, и Имеретинскую низменность. Понимая, что бюджет ограничен, стала рассматривать и Геленджик, подскажите ликвиден ли там рынок недвижимости. Какие варианты мы можем себе позволить? Сами несколько раз отдыхали в "Салюте", были и в Геленджике, неплохой городок. Планируем к вам в августе. Очень на вас надеемся. Спасибо.
Здравствуйте Дарья! 
На ваш вопрос отвечает Мельникова Ольга, ведущий специалист по недвижимости ГК Новосёл, г. Екатеринбург-Геленджик.
Она специализируется на недвижимости в Краснодарском крае:
«Если Вы рассматриваете вариант покупки жилья на море, и, пока не определились с выбором Сочи или Геленджик, советую обязательно Вам побывать и там и там и посмотреть варианты квартир, посмотреть города, сравнить их. Они настолько разные! Объединяет их только одно – прекрасное Черное море и то, что оба города заслуженные жемчужины, города - курорты! 
Оба города очень активно развиваются, но в разных направлениях. Сочи, с моей точки зрения – как город курорт и мегаполис. После проведения Олимпиады интерес к городу поднялся, и идет развитие в спортивном направлении, развитие бизнеса. Геленджик же - больше курортное направление. Он какой-то более романтичный, что ли… Тем не менее, в Геленджике идет очень активная стройка – интерес к городу также высок. Покупатели едут со всей страны, покупая себе жилье, как для отдыха, так и для переезда на постоянное место жительства. Поэтому  идет быстрое развитие и инфраструктуры города.  Строятся современные школы, детские садики и т.д.  

  Рынок недвижимости в Геленджике переживает сильный подъем, строятся как небольшие клубные дома на 3-5 этажей, так и многоэтажные жилые комплексы. Каждый комплекс имеет свою изюминку, и имеет вид на море. Все-таки Геленджикская бухта дает возможность строить жилье с прямым и быстрым доступом на пляжи, а набережная - около 14 километров (замечу - самая длинная набережная в мире!)  Поэтому максимальное расстояние до моря – 2 км – это самое удаленное жилье. 

  Геленджик немного дешевле Сочи. Тем не менее, цены на жилье также растут. Кризис не сказался на рынке недвижимости Сочи и Геленджика, так, как он сказался на всех крупных городах страны. Все - таки сюда едут покупатели со всей страны. Всем хочется свой кусочек моря. 
При бюджете 3,5-4 млн. рублей Вы можете позволить себе разные варианты:  как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. И даже 3-х комнатные на стадии строительства. Если рассматривать вторичное жилье с ремонтом, то для примера, можно купить 2-х комнатную квартиру 50-60 метров в 4-5 этажном кирпичном доме с ремонтом, в хорошем состоянии, не на первой линии, от 1 до 2 км от моря. Такие квартиры хорошо сдаются.  Либо 1 комнатную, но близко к морю – хороший вариант для быстрой и дорогой сдачи жилья.

  Если рассматривать новостройки, то в основном они сдаются без отделки, но предлагается большой выбор ремонтных бригад, которые сделают ремонт «под ключ» за 1-2 месяца после сдачи дома.  Можно и свою бригаду привезти на объект. Ключи застройщик передает обычно раньше, и когда дом готовят к приемке - многие уже успевают сделать ремонты - кто для себя, кто для перепродажи тем, кто не хочет заниматься ремонтом. Конечно, такие квартиры дороже. В этом случае я рекомендовала бы обязательно посмотреть уже произведенный ремонт в других квартирах. Часто можно попасть на непрофессионалов. И конечно стоимость работ и материалов необходимо просчитать. Не верьте, если вам говорят, что за 200-300 тысяч можно сделать ремонт вместе с материалами. На юге ремонт обходится не дешево (проверено на личном опыте не раз). 
Если Вам необходима более подробная консультация или помощь в подборе квартиры в Геленджике - всегда рада помочь. Держим связь через Сергея Аксёнова. Удачи!».

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой