Вход
Вопрос-ответ
13 Июля 2020
Иванова Екатерина
Здравствуйте. Интересует квартира в Сочи, район от Адлера до Дагомыса. Желательное расстояние до моря - не более 1,5 км. Рассматриваем и новостройки с черновой отделкой, и вторичное жилье. Реально что-нибудь подобрать от 30 кв. за 2800 т.р.? Заранее спасибо за ответ.
Екатерина, здравствуйте!
На мой взгляд, с вашим бюджетом (2,8 млн.) вполне возможно приобрести в Сочи 30 кв.м. (это 93.333 руб. за кв.м.). Но, скорее всего, это будет не «вторичка», а новостройка с «черновой» отделкой.
Вторичка будет стоить от 100 тысяч за квадрат и выше. Что касается ваших пожеланий о близости к морю (до 1,5 км), то с вашим бюджетом ваши планы вряд ли выполнимы. Обычно средняя цена квадратного метра в новостройках на таком расстоянии от моря начинается от 120-140 тыс. рублей за кв. метр. Ниже могут быть только цены в сомнительных или проблемных домах.
Почему бы вам не обратить свое внимание на Лазаревское? Цены там не такие высокие, как в Сочи. Есть еще Геленджик, Анапа и Новороссийск, где цены на недвижимость значительно ниже, чем в Сочи.
К, сожалению, многие граждане (особенно иногородние) часто принимают «за чистую монету» недобросовестные объявления о продаже недвижимости в Сочи по низким ценам. На жаргоне местных риэлторов это - «фонари». И таких «фейков» в Интернете хватает. Это обычная уловка некоторых сочинских специалистов рынка недвижимости. Заполучив контакт потенциального покупателя, они начинают его «дорабатывать», предлагая недвижимость в разы дороже, или в разы меньше по площади. Не следует верить всему, что пишут в Инете.
Конечно, можно приобрести за 2,8 млн. и жилье с ремонтом, но район будет не у моря (где-нибудь в Молдовке (Адлер), на Мацесте, если в Сочи, то на: Соболевке, КСМ, Тимирязева, или Лысой горе), и/или площадь будет менее 30 кв.м. (бывают и крошечные недорогие квартиры-студии от 20 кв.м.).
Желаю удачи!
На мой взгляд, с вашим бюджетом (2,8 млн.) вполне возможно приобрести в Сочи 30 кв.м. (это 93.333 руб. за кв.м.). Но, скорее всего, это будет не «вторичка», а новостройка с «черновой» отделкой.
Вторичка будет стоить от 100 тысяч за квадрат и выше. Что касается ваших пожеланий о близости к морю (до 1,5 км), то с вашим бюджетом ваши планы вряд ли выполнимы. Обычно средняя цена квадратного метра в новостройках на таком расстоянии от моря начинается от 120-140 тыс. рублей за кв. метр. Ниже могут быть только цены в сомнительных или проблемных домах.
Почему бы вам не обратить свое внимание на Лазаревское? Цены там не такие высокие, как в Сочи. Есть еще Геленджик, Анапа и Новороссийск, где цены на недвижимость значительно ниже, чем в Сочи.
К, сожалению, многие граждане (особенно иногородние) часто принимают «за чистую монету» недобросовестные объявления о продаже недвижимости в Сочи по низким ценам. На жаргоне местных риэлторов это - «фонари». И таких «фейков» в Интернете хватает. Это обычная уловка некоторых сочинских специалистов рынка недвижимости. Заполучив контакт потенциального покупателя, они начинают его «дорабатывать», предлагая недвижимость в разы дороже, или в разы меньше по площади. Не следует верить всему, что пишут в Инете.
Конечно, можно приобрести за 2,8 млн. и жилье с ремонтом, но район будет не у моря (где-нибудь в Молдовке (Адлер), на Мацесте, если в Сочи, то на: Соболевке, КСМ, Тимирязева, или Лысой горе), и/или площадь будет менее 30 кв.м. (бывают и крошечные недорогие квартиры-студии от 20 кв.м.).
Желаю удачи!
