Вопрос-ответ

27 Апреля 2020
Наумова Инна Добрый вечер. Мой брат военный хочет приобрести квартиру наличие инфостоуктуры и море недалеко. Он рассматривает Адлер Лазаревское. Бюджет 3.5 макс. 4 млн. От 50 кв. Реально ли купить? Может квартира рядом в 15-20 км. От Лазаревского ,Адлера. Или небольшом поселке типа Кабардинки,архипо-осиповки
Инна, здравствуйте!

  Я тоже отставной военный.

  Из текста вашего обращения следует, что вашему брату нужна квартира уже готовая для проживания, верно? На рынке недвижимости есть еще и «строй варианты» в новостройках. Не совсем ясно – ваш брат собирается за наличные покупать квартиру, или по ипотеке (военной)? Это имеет значение. Потому что не всегда продавцы согласны продавать свое жилье по ипотеке. По разным причинам, например, проведена неузаконенная перепланировка, или же не может показать полную сумму в договоре во избежание налога с продажи.

  На мой взгляд, квартиры в Адлере в последнее время стали стоить дороже, чем даже в Сочи. Это связано с наличием в Адлере объектов олимпийской инфраструктуры: олимпийский парк с олимпийской набережной (Имеретинка); горнолыжный курорт в Красной поляне.

  Приобрести готовое жилье в Адлере площадью от 50 кв. метров вряд ли удастся.

А вот в Сочи – возможно. Квартиры в Лазаревском стоят немного дешевле, чем в Сочи.

Недвижимость в небольших населенных поселках (типа – Головинке, Якорной щели, Детляжке, в тех же – Кабардинке и Архипо-Осиповке) можно приобрести относительно недорого, но инфраструктура там слабая (сельского типа), это нужно понимать.

Чем ближе жилье к морю, тем дороже оно стоит. Хотя, близость к морю люди по разному оценивают, для кого-то - это 100 метров, а для другого и 2 км – недалеко.

Вот подборка из 14 вариантов с Авито от Сочи до Лазаревского:

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_1111_et._1895866674

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_13_et._1897898634

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_33_et._1875524363

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_13_et._1882093143

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_67_et._1259602144

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_65.1_m_15_et._1813009711

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_55_m_38_et._1904000739

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_510_et._1884167238

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_12_et._1832315640

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_54_m_25_et._1788435449

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_55_m_25_et._347398394

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_57_m_25_et._1887212071

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_26_et._1895998216

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_63.1_m_89_et._199376923

  Гарантировать 100% достоверность этих объявлений я не берусь. Но, наверняка, какие-то варианты из вышеуказанных есть в действительности.

  В настоящее время мой товарищ продает свою 2-комнатную квартиру в Геленджике в мкр Парус, дом 4:

https://youla.ru/gelendzhik/nedvijimost/prodaja-kvartiri/kvartira-2-komnaty-54-m2-5ab148889e94ba60db...

  Площадь квартиры - 54,3 кв.м. (в том числе: лоджия 6,3 кв.м.), 2/9 этаж кирпичного дома советской  постройки (1984 год), лифт, цена – 3,2 млн. (торга нет). Статус - «квартира». В жилом состоянии, требует ремонта. До моря 10 минут пешком, развитая инфраструктура. Надежные документы. Полная сумма в договоре. Подходит ипотека Сбербанка. Сделку, а также расчеты по сделке, можно провести и удаленно – через систему госрегистрации Сбербанка. Это особенно актуально сейчас, когда перемещения между регионами и городами России ограничены. В этом случае продавец получит доступ к деньгам покупателя только после регистрации перехода прав собственности на квартиру. А это гарантия безопасности для покупателя.

  Когда ваш брат собирается приступить к приобретению квартиры? Понятно, что сейчас в связи карантином это затруднительно. Но ведь когда-то ситуация стабилизируется и все наладится. А пока остается только надеяться на это и ждать лучших времен….

До связи!

Сергей 89189803647 (Вацап)

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой