Вопрос-ответ

Евгения Добрый день, Сергей! Подскажите, пожалуйста, ЖК Уютный квартал - 2, стоит ли рассматривать для приобретения квартиры?

На каком этапе сейчас стройка, вы не знаете?

Какие там могут быть опасности?

Там обещают газ провести.

Ходько Антон Здравствуйте. Планирую с женой переезд в Сочи примерно на начало июля 2020 года. Хотим сначала родить на съемной квартире, затем если все понравится приобрести свою. Скажите пожалуйста возможен ли переезд на эту дату? Какие ограничения нас ждут в связи с пандемией

Хрущева Елена Здравствуйте Сергей Борисович, проживаем в Сочи 2 года задумались о приобретении квартиры. Что можете посоветовать по квартирам в Имеритинской бухте. ул.Нижнеимеритинская, ул. 65 лет Победы? Какой статус жилья, возможна ли прописка (т.к. ребенок-школа), кто застройщик данных объектов?

Анна Сунеева Здравствуйте, скажите пожалуйста безопасна ли покупка квартиры в ЖК "Уютный квартал". Есть ли вообще безопасные предложения до 2.4 млн (наличный расчет) в черновом варианте от 20 кв.м.?

Степан Сколько будет стоить дом 120-140 кв. метров в Адлерском районе (с. Веселое, Верхневеселое, Имеретинка и др.)?
Какие могут быть «подводные камни» при покупке дома?

Наумова Инна Добрый вечер. Мой брат военный хочет приобрести квартиру наличие инфостоуктуры и море недалеко. Он рассматривает Адлер Лазаревское. Бюджет 3.5 макс. 4 млн. От 50 кв. Реально ли купить? Может квартира рядом в 15-20 км. От Лазаревского ,Адлера. Или небольшом поселке типа Кабардинки,архипо-осиповки

Алла Добрый день!
Не могли бы вы подсказать, какие "подводные камни" возможны при оформлении покупки квартиры (и в дальнейшем) в многоквартирном доме, ТСЖ, расположенном на территории пансионата отдыха?
Есть ли смысл связываться с подобным предложением?
Спасибо)

Ирина Антоновна Добрый день, нам приглянулся ЖК Кристалл+. В вашей замечательной базе вопросов и ответов уже есть информация по нему от 19 июня 2019 года (https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/41047/) Подскажите, пожалуйста, есть ли новости по судебному одобрению этажей с 4 по 7. И вообще что слышно об этом доме? Заранее благодарю за Вашу информацию.

Регина М. Мельникова. Здравствуйте, мы планируем переехать с Казахстана в Сочи, возможно ли купить жильё в 50кв/м до 3500 мл.руб с видом на море, конечно не прям близко к морю, просто хороший тихий район! У нас 1500 мл.руб остальное хотим в ипотеку! И на сколько правдоподобны объявления недвижимостей на авито?

Надежда Хотим купить квартиру во вторичке в п. Ольгинка. Вопрос: Как отапливаются многоквартирные дома? Как проживают местные жители в летнее время в своих квартирах? Соседи могут постоянно меняться - снимают квартиры для отдыха. Не мешает ли это? Какая звукоизоляция в квартирах? Мы пенсионеры. Проживаем в Кемеровской области. Посмотрела, в продаже есть квартиры во вторичке. Но разброс цен большой и странный.

Kate Здравствуйте. Планируем приобрести дом в Сочи под самоотделку. Интересует район не далеко от моря, так же чтоб были не далеко детские сады и школы. Подскажите есть ли варианты до 4 миллионов?

Карина С По поводу жк Подкова пер. Теневой не подскажете?

Света Здравствуйте, хотим семьей переехать в Адлер, это связано с сельским хозяйством и жильем, возможно ли найти такую работу?

Алексей Ч Добрый день. Присмотрели жк триумфальный. Историю про разрешение на гостиницу и суд под многоквартирный знаем. Есть еще нюанс, нет адресной справки. На сколько это кретично или опасно? Стоит рассматривать данный жк?

Анастасия Д Здравствуйте! Хотим переехать из Татарстана к морю, но органы опеки говорят, что продать квартиру нельзя, только купля продажа одновременно. Но за 2000 км это сделать нереально, если только сначала продать, а потом там купить, но органы опеки из-за детей в собственности не дают разрешение на продажу. Может кто-то сталкивался с такой ситуацией, как найти выход?

Воронина Анастасия Добрый день! Рассматриваю вариант покупки квартиры в Сочи.  Смущает , что много вариантов с электрическим отоплением. Мне , девушке с Урала, этого не понять. На сколько это вообще ликвидное жилье? Электрическое отопление это норма? Не замерзну в такой квартире?  
Спасибо Вам за всю полезную инфо) рада что нашла Ваш сайт)

Anna Faust Добрый день.
Реально ли найти в Большом Сочи 1-к квартиру 27-30 кв м по цене максимум 3 миллиона. Ищу для мамы - пенсионерки, рекомендован морской климат.
Желательно шаговая доступность до магазинов и общественного транспорта. От моря не более 30-40 мин езды на общественном транспорте. Не старый фонд. Статус "квартира", либо "жилое помещение", с правом прописки. Если у вас есть варианты, то подскажите, как с вами связаться. Мама сейчас в Адлере, могла бы подъехать.
Спасибо!

Olesya111 Добрый день, хотим переехать жить в Сочи с маленьким ребёнком.
Нам необходима двухкомнатная квартира до 60 кВ.м. Либо если район лучше и жк ,то 1 комнатную в районе 45-50 кВ.м
Район больше привлекает ближе к олимпийскому парку, необязательно в самом центре, лучше качественней постройка, развитая инфраструктура и экология. Тихий спокойный район.
Вторичку рассматриваем , а также новостройку но со сроком сдачи 4 квартал 2020 год. Либо 2 квартал 2021 , но очень надёжный застройщик по 214.
Можно ли что то подобрать на сумму 6 млн. руб ?

Парапа Пам Привет, сочинцы!
Скажите, кто строил себе дом в Сочи из бруса или из каркаса,или из сиппанелей под ключ  ?
Какую строительную организацию посоветуете,чтобы недорого, в сроки и без обмана?
Всем добра!✌

Светлана7 Здравствуйте, хочу купить квартиру в ЖК “Paradise” Адлерский район, село Верхневеселое, Ворошиловоградская, 2д. Расскажите, стоит покупать или нет? Может уже кто купил? Расскажите плиз)

Лопатина Наталья Евгеньевна Добрый день, мы планируем периезд в сочи ,подскажите пожалуйста в районе Олимпийского парка, можно купить дом для жилья и сдачи, в на какую сумму нужно рассчитывать ? И какие документы должны быть на дом и землю.

Анастасия Юрьевна Здравствуйте. Планирую покупку недвижимости в Сочи, в районе Хоста. Я с ребенком 5 лет. На сколько развита инфраструктура в этом районе, магазины садики, школы, больницы. Сколько стоит квартира жилая, важно чтоб была прописка. Можно вторичку,главное уложиться в 5-6 миллионов и площадь от 50 кв. м, желательно три комнаты или гостинная кухня и две спальные, ближе к морю.

Светлана Николаевна Здравствуйте, я с мужем планируем переехать Апшеронский район, Можно ли там купить дом площадью до 100 кв.м. с участком не меньше 10 соток в пределах 3000000р. в живописном месте с наличием инфраструктуры, может быть п. Мезмай.  Я преподаватель в школе, инструктор по йоге, муж адвокат,  на пенсии. Можно ли найти работу в данном районе

Алексей Михайлов Здравствуйте. Имеются ли риски при покупке в ЖК "Немецкий квартал", ул. Транспортная? Статус земли ИЖС, имеется судебное решение о разделении на жилые помещения. В доме 3 этажа плюс мансарда.

Бочкарев Максим Евгеньевич Добрый вечер. Возможно ли подобрать 2к квартиру 55-65 кв. м в п. Лазаревское. Бюджет до 4.5 млн.

Лилия Добрый вечер!
Интересует ЖК Лидер на Пластунской. Застройщик СТК+. Имеет ли смысл там покупать квартиру?

Корсун Яна Здравствуйте! Планируем покупку недвижимости в Адлерском районе стоимость 3-3,5 млн.руб, площадью 30-35 кВ.м. Рассматриваем, в т.ч. и вариант приобретения апартаментов по улице Южных культур, 7 или 5. Подскажите, пожалуйста, это реальная цена на имущество? Имеется ли у апартаментов статус «квартиры», действительно ли до моря 300 метров, помимо коммунальных платежей есть какие-то дополнительные расходы по содержанию апартаментов?

Татьяна J Скажите пожалуйста Гастелло д.22 .жил.помещение,земля в аренде,суд был по-моему один,как дом этот риски есть?

Валерий Добрый день, Сергей Борисович!
Беспокоит ваш земляк из Свердловской обл. Как-то уже к вам обращался. Стоит ли рассматривать для покупки ЖК Живописный на Мамайке? Есть ли какая-то информация?

Баринова Екатерина Здравствуйте. Подскажите, нет ли рисков для покупки в ЖК Символ (Тамбовски перулок, 10/3), если земля под домом имеет статус ИЖС, по словам застройщика, будет передаваться на баланс города. В доме 6 этажей, узаконены насколькими судебными решениями, 54 квартиры, статус-квартира. В доме-электричество, вода -центральные, газ подключают, но еще пока не завершен процесс, канализацмя-лос.

Лаврентьев Сергей Николаевич Здравствуйте. Будьте добры подскажите  можно ли купить квартиру двух комнатную за 2.3000000т.р. Впоселке Лоо? Площадь примерно 45кв.м.

КЗ Здравствуйте!
Моему мужу подарили недвижимость в Краснодарском крае. Можем ли теперь мы, граждане Казахстана, переехать на ПМЖ в Россию?
Заранее благодарю за ответ.

Волшебный гость 1 Здравствуйте! Хотелось бы узнать о доме с/т Сутугинское, 61.

Пуляева Анна Анатольевна Подскажите по поводу Багем 2, сдадут ли в этом году и не попадёт ли под снос. Начинают ходить скверные слухи, верить или нет ?

Наталья Сергеевна123 Здравствуйте! Интересует покупка квартиры в районе Светланы. Реально ли найти 2х комнатную квартиру стоимостью 4млн для ПМЖ? Или это будет только старый дом и старый ремонт? И благоприятен ли данный район для жизни? Интересует именно центральный Сочи. Спасибо!

Гостья Добрый вечер...хотела приобрести квартиру в этом доме https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/buildings/sochi/zhk_na_ul-_zelenaya-_2a/

Лазурный гость 55 Добрый день! Подскажите? пожалуйста, агентство активно предлагает квартиры в проблемном  ЖК Сириус на Бытхе. Какие судебные перспективы, стоит ли покупать квартиру в нем?

Ирина Николаева Здравствуйте! Скажите пожалуйста, своё профессиональное мнение о ЖК Крымский, с точки зрения инвестирования, плюсы и минусы... Заранее благодарю!

Виктория Здравствуйте,скажите есть ли в продаже квартире 1,2 млн?

Лина Здравствуйте!  Подскажите, пожалуйста, планируемые сроки сдачи Багем 2

Юрий Добрый день, Сергей Борисович. Мы из Екатеринбурга и хотели бы рассмотреть возможность приобретения однокомнатной квартиры или студии в Сочи. Имеем 2,1 млн. руб. Кроме того, рассчитываем на  ипотеку 1 - 1,2 млн. руб. Возможно ли за такие деньги приобрести что-то в центральном районе Сочи или на близлежащих улицах. Спасибо. Моя электронная почта (на всякий случай)

Ирина Добрый день! Возможна ли ипотека на покупку квартиры в Сочи для гражданина Казахстана? Если да, - то как это оформляется?

Иванов Андрей Александрович Добрый день! Подскажите пожалуйста по ЖК Вишнёвый Парк. Надежен ли он?

Оксана Викторовна Здравствуйте! Хочу приобрести 1-комн. кв. в Сочи или Адлере в статусе квартиры для сдачи ее в аренду для отдыха. Близость к морю обязательна. Располагаю бюджетом 3,5-3,7 млн.руб. Что можете посоветовать?
Планирую приехать в Сочи 18-22 сентября, чтобы посмотреть варианты.
Буду признательна за ответ.

Фиолетовый гость 61 Доброго дня, Сергей Борисович. Возможно ли купить дом в Сочи или Адлере, квадратов 100 или чуть больше, для себя (не сдавать), одно-двухэтажный, кирпичный. Близость к морю до трех километров?

Жанна Юрьева Рассматриваем приобретения студии на Хадыженской 11А (ЖК Олимпия). Уже прочла ответ Сергея Борисовича по этому объекту. Но смущает то, что земельный участок имеет назначение ИЖС, а в 2017 году вижу иск Администрации г. Сочи к застройщику на неправомерное начало строительства не в заявленных параметрах объекта недвижимости. Можно услышать Ваши комментарии по поводу ЗУ, а так же соответствия статуса помещений "Квартира" статусу земельного участка ИЖС. Если честно, впервые сталкиваюсь с таким сочетанием на рынке недвижимости.

Александр Хочу купить участок 3 сотки на улице Высокогорная в Сочи. Дадут ли мне разрешение на строительство на  этом участке? Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, ул. Высокогорная, 4

Юлия М Здравствуйте!
Планируется покупка квартиры в Адлере, преимущественно центр.
3 комнаты, метраж от 70 м.
Семья с ребёнком, рядом нужны сады-развивашки-школы-Детская площадка.
Какие посоветуете жилые комплексы рассмотреть?
И какие реальные цены? Поняла, что на объявления на авито и циан можно вообще не ориентироваться. А на что тогда ориентироваться?
В 10 млн можно уложиться?
И какие там минусы жизни в центре адлера могут быть не очевидные, подскажите, пожалуйста.

Татаринова Ирина Николаевна Добрый день, подскажите пожалуйста, реально ли с бюджетом 3500000 руб. приобрести однокомнатную квартиру, либо студию на вторичке, площадью до 35 кв. м? В Адлерском районе Сочи, в идеале конечно от ЖД до Весёлого, не очень далеко от моря и с с удобным подъездом на автомобиле. Заранее спасибо

Ангелина Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие пляжи, ближайшие к ул.
Яна Фабрициуса 2/27а, в свободном доступе для отдыхающих на сегодняшний день? Спасибо за ответ!

Мартыненко Софья георгиевна Добрый день! Приобрели квартиру в Жк Династия на улице Мира ( Веселое) по договору инвестирования, нам обещают что до конца Августа будут Документы. Застройщик Делидов. Подскажите пожалуйста по вашим данным хорошая ли репутация у застройщика и какие прогнозы по данному дому.
Также вопрос по Жк триумфальный , нам предлагают по перепродаже купить там квартиру по привлекательной цене , но ничего не понятно что там с документами .... вроде и ипотеки проходят, и сделки в Росреестре регистрируют, но есть информация что в суде отменили решение по которому узаконили этот дом. Заранее благодарим за ответ.

Полина Добрый день! Меня интересует вся информация по ЖК Багем, Мира, 9/2, застройщик Мелконян Ашот Ашотович.

Надежда Добрый день. Скажите, реально ли приобрести дом на сумму 3-3,5 млн? Планируем пмж, район конечно неплохо бы адлерский... но вообще рассмотрели бы любой район, главное наличие инфраструктуры т.к. у нас маленький ребенок. И конечно хотелось бы документы, чтоб были на ижс, иначе опеку здесь не пройдем... Спасибо

Анастасия Валерьевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько реально купить квартиру в Сочи за 2,5 млн, с ремонтом и частичной мебелью, расстояние до моря не важно, лучше в горах, со статусом квартира и нормальными документами. В районе 30 квадратов.

Марина Иванова Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В наличии есть 8 млн и мы с мужем хотели бы приобрести 2 однокомнатные квартиры для долгосрочной аренды. Желателен Адлер. Рассматриваем уже готовое жилье с отделкой. Возможно ли что будет подобрать? Заранее спасибо за ответ

Анастасия Владимировна Здравствуйте. Что можете сказать о ЖК Адлер на улице Гастелло?. На сколько это надёжно? Земля у них в аренде. Может ли так получиться, что аренду отменят и дом снесут. Можно ли покупать квартиры в доме на арендованной земле?. Спасибо

Татьяна Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией, приобрели еще осенью недвижимость в Адлере в ЖК Кристалл+ , застройщик частное лицо Минасян В. А, до сих пор дом не сдан, застройщик не дает внятного ответа, не всегда даже отвечает на звонки. Сказал, что идут суды, ждите. Ничего конкретного. Мы пенсионеры, очень переживаем, что не вникли в содержание документов, при покупке доверились риэлторам. Не знаем, как теперь исправить ошибку. Правда ли идут суды? Каков Возможен исход Судов? Где взять такую информацию? Он постоянно переносит сроки сдачи. Будем очень признательны за любую информацию. С уважением.

Шипилова Татьяна Васильевна Уважаемый Сергей Борисович! 
Мы с мужем планируем быть в Сочи с 29 июня по 19 июля, хотелось бы купить квартиру для сезонного проживания, небольшой площади (20 – 25 кв. м. желательно недалеко от моря, можно без отделки, с балкончиком, т.е не на 1 этаже), бюджет около 2,5 млн. – наличными. Сайт Ваш просмотрели, спасибо за информацию. Будем рады, если Вы нам что-нибудь предложите. (Написала аналогичное письмо в чат, но может на электронную почту будет быстрее).

Анастасия Валерьевна Добрый день! Подскажите пожалуйста насколько реально купить квартиру в Сочи за 2,5 млн, с ремонтом и частичной мебелью, расстояние до моря не важно, лучше в горах, со статусом квартира и нормальными документами. В районе 30 квадратов.

Яна Здравствуйте. В начале апреля писала вам, просила помочь и посоветовать о переезде в Адлер или Лазаревское на пмж на свой бюджет 2,6 млн. (можно ли мне за эти деньги что-то приобрести, рассматриваю и вторичку), к, сожалению, не дождалась вашего ответа. Пожалуйста, ответьте мне, можем ли мы с этим бюджетом рассматривать (больше нет, мы пенсионеры). Сумбурно, но как то так, извините.

Резникова Ольга Викторовна Здравствуйте. Нужна помощь в продаже студии в ЖК на Миндальной в Адлере по улице Миндальная 9А. Дом сдан, но не в веден в эксплуатацию

Андреева Елена Павловна Здравствуйте! А какие у Вас есть варианты в ЖК "Байкал"

Юрий Надо ли оформлять договор купли-продажи жилого помещения в Адлере у нотариуса? Спасибо.

Лилия Клинаева Здравствуйте! Благодарю вас за такой развёрнутый ответ. Бюджет у меня довольно скромный, не более 3-3,2 млн, из которых наличкой только 40%, а остальную сумму хочу взять в ипотеку. Нужен готовый вариант, не черновая, чтобы было всё необходимое-мебель, техника - и пока сдавать. Само собой, хотелось бы развитость инфраструктуры...

Гостья Хотим приобрести вторичку, Сочи, Адлер, не ж.п. В районе 35 м2. Чтоб по горам не лазить, реально?

Светлана Здравствуйте! Подскажите - в Имеретинке разрешено ИЖС?

Валерия Валерьевна Доброе утро. Планируем покупку квартиры для постоянного проживания. Рассматриваем варианты:
ЖК виноградная 1б или фруктовый квартал в министерских озёрах. Подскажите какой вариант будет надежней, комфортней для проживания с семьей?
Спасибо

ХОВЕР Добрый день. Бюджет 6млн +-. Подскажите, что и где можно приобрести квартиру. Интересует центр Адлера. Чтобы не были проблемные дома. Но старый фонд не рассматриваю. Идеально будет с ремонтом. Если стоящее предложение, могу рассмотреть черновую

2 ОПС Хабаровского края Сергей Борисович! Доброго Вам дня. Скажите, пожалуйста, а Поместье- 1, Поместье- 2 не на горе? И Ваше мнение - опасно ли покупать в этом ЖК? Вы писали, что  согласована стройка только на 3 этажа. Значит выше лучше не брать? В этом ЖК  есть маленькие площади, что мне и надо. Удачи!

Юрий Кудрин Добрый день! интересный и полезный сайт. Изучили его, почитали вопросы-ответы, отзывы, думаю можно довериться Вам.
Вопрос в следующем: планируем приобрести квартиру в Сочи и, т.к. семья у нас большая-мы с супругой и трое маленьких детей (6 лет,3,5 года и 2,5 года), то рассматриваем покупку 1,5 квартиры, а лучше 2к квартиры, чтоб всем места хватало. По мне так я бы купил дом с приусадебным участком, но цены там зашкаливают, поэтому об этом мы и не думаем. Хотим каждое лето на 1-2 месяца приезжать в отпуск и отдыхать, а в остальное время сдавать квартиру, возможно, что со временем и переедем, как только решим вопросы с трудоустройством в Сочи и продажей своей недвижимости в Уфе. Бюджет 4млн руб. Из-за постоянных простудных заболеваний и аллергии у всех детей, врачи нам рекомендовали теплый климат, морской воздух и соленую воду, поэтому и задумались о покупке квартиры в Сочи.
В каких районах порекомендуете? Статус-квартира, желательно вторичку (т.к. ремонтом в новостройках нам некогда будет заниматься, пока будем просто приезжать на лето отдыхать и уезжать), можно и советских времен, только не очень высоко, максимум до 4го этажа. С тремя детьми не набегаешься, желательно транспортная доступность и близость к морю. Не зная Сочи, с сайтов вычитали, что благополучные районы Сочи-это Центральный (Заречный, Светлана, Новые Сочи), Адлерский (Адлер, Веселое) ну и Дагомыс, вот, предпочтение этим районам. Но все же хочется поближе к олимпийским объектам, хочется посмотреть на них, погулять в парках, говорят там очень красиво.
И когда лучше приобретать недвижимость? Летом или зимой? может нам с супругой для начала приехать и просто все посмотреть, разузнать, а уж потом и выбрать подходящее для нас жилье.
Понимаю, что рынок недвижимости очень текуч и неординарен (сегодня есть квартира, и сегодня ее уже может не быть), но все же может есть какие-нибудь актуальные предложения, так для ознакомления и приценивания.
Спасибо. С уважением, Юрий

Андреева Елена Павловна Сергей Борисович! По ЖК Поместью 1, 2 как долго продлятся акции. А без акции заинтересовала квартира 13 кв.м. Елена.

Светлана Ивановна Добрый день! Хочу переехать в Сочи на ПМЖ, бюджет 3000 - 35000 млн. Скажите, пожалуйста, возможно при таком бюджете купить квартиру в Сочи и в каких районах города? Интересует только вторичное жильё. Спасибо

Иванов андрей иванович Добрый вечер . Меня интересует дом по адресу с Раздольное ул Тепличная 96 а . Планируем приобрести квартиру в данном доме на 6 этаже по ипотеке .Ждем одобрение с банка .
Если одобрят ипотеку то  значит с домом все в порядке я правильно понимаю.Спасибо

Трушина Галина Добрый день! Подскажите пожалуйста про Немецкие квартала. Вопрос в следующем - открыты ли продажи в НК 6 и 8? Есть ли там бронь? И какова цена брони? И статус "НК" - всегда жилые помещения или это квартирники?  Есть ли информация о сроках стройке 9 и 10 корпуса.  Заранее спасибо. С уважением,

2 ОПС Хабаровского края Здравствуйте, Сергей Борисович! Что можете сказать про ЖК Рамзес, ЖК, Нефертити, ЖК Клеопатра, ЖК Крит, ЖК Троя. Маленькие площади, клубные дома и привлекательная цена, Насколько добропорядочный застройщик, Есть ли рядом остановки транспорта, чтобы добраться  в районы сочи, рынки, а также до моря, магазины. С уважением, Елена.
Сергей Борисович, а также очень заинтересовали ЖК Одиссей, ЖК Ахиллес ЖК Гектор. Удачи! Елена.

Бурый гость №44 Добрый день. Когда сдача ЖК "Поместье"-2

Наталья Юрьевна Добрый день! Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью покупки квартиры в Сочи. Бюджет 5,0 : 1,0 первоначальный взнос и 4,0 планирую взять ипотеку. На местности не ориентируюсь. Воплощение всех моих пожеланий на картинках это ЖК "Лазурный берег" и "Грин палас" . Насколько это соответствует действительности какие "подводные камни" и что реально можно приобрести за мой бюджет. Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо

Лилия Клинаева Здравствуйте,Сергей Борисович, спасибо за такой богатый информацией ресурс! Скажите,пожалуйста,хочу купить квартиру для долгосрочной сдачи,вторичку.Какие районы Сочи следует рассмотреть в первую очередь? Какие микрорайоны/улицы подойдут наиболее всего для этой цели? И хорошо ли сдается низ Мамайки на долгий срок? Присмотрела там один вариант.Заранее благодарю!

Хаки гость №50 Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какими Законами регулируется строительство индивидуального жилого дома в Краснодарского края? Спасибо.

Зеленый гость №27 Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, ЖК "Восточный замок" застройщик Инвест Сочи - можно покупать там квартиры, "не рискованно"?

Елена Пожалуйста, расскажите о ходе сдачи жк сириус. прочитала, что застройщик не может сдать объект из-за многочисленных нарушений...

Елена Хотим купить домик с участком 5-6 соток в Хосте, пос. Весёлое, Нижней Беранде. Бюджет всего 4,5 млн. руб. Это реально? Интересует инфраструктура: школа, бассейн, фитнес-клуб. Рассмотрим все варианты. Ездили в ноябре в Сочи, не смогли подобрать вариант подходящий. Ребёнок - школьник, сами - на пенсии.

Зеленый гость №56 Добрый день Сергей Борисович! Меня жк Атлантис интересует. Для постоянного проживания. Застройщик Варданян написано, он надежен?

Ольга Здравствуйте! Интересует ЖК "Серебряный бор". Подскажите, пожалуйста, сколько стоит квартира самой большой площади (около 112 метров)? И какие банки выдают ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме? И где можно ознакомиться с документами на строительство дома? Спасибо!

Наталья Добрый вечер, хочу переехать в Сочи, Адлер, купить 2 ком. квартиру, можно вторичное жилье взять 3500-3800 млн.?

Ксения Добрый день. Меня зовут Ксения. Хотела бы взять в аренду небольшой гостевой дом до 10 номеров. Предложений на Домофонд достаточно. Но возникает вопрос, зачем их сдают в аренду, если дешевле нанять одного человека, который будет и заселять и убирать? Инфы в инете нет вообще. В чем может быть подвох? Какие подводные камни? Спасибо.
И ещё вопрос. Вторичку не старше 5 лет. До 50 кв. м. Рядом школа, поликлиника. Море в районе 1,5 км. Где и на каких сайтах посмотреть? Спасибо.

Андреева Елена Павловна Уважаемый Сергей Борисович!  очень заинтересовал ЖК "Морской квартал", ул.Львовская,92, кв.19. 1) В шахматке стоит цена чуть больше 2млн.руб.- 24.030 кв.м. 2) Вступитель- ный  взнос 10 т.р.- это забронировать квартиру или что? 3) Что значит "по договору пая накопления"? 4) Рассрочка платежа как и на сколько возможна? 5) Отделка от застройщика предусматривается? Извините,вопросов много. В настоящее время имею наличку 1500000 р. Хотела подкопить еще до 2020г, есть ли возможность часть оплатить сейчас, а оставшуюся сумму на сколько можно было бы отсрочить. Очень надеюсь на Вашу помощь и в совете, как поступить, и в дальнейшей в сопровождении сделки и тд. Есть ли возможность работать с Вами дистанционно,так как приехать смогу только в 2020 году.  Квартира, а  в данном случае "жилое помещение" нужна для отдыха в сезон семье. С уважением, Елена.

Молчанова Ирина Агатольевна Здравствуйте Сергей Борисович. На вашем форуме уже задавали вопрос о ЖК Уютный Квартал на  Фабрициуса, комплекс состоящий из 6 домов 5 этажных. Застройщик на сегодняшний день достраивает 5.6 дом последние этажи. Но вопрос наболевший для нас , кто приобрел уже в этом комплексе квартиры. Очень важно Ваше мнение:достроить то они достроят. Но комплекс до сих пор без документов,. Застройщик уверяет, что все будет хорошо.Скажите пожалуйста, при нынешней сложившейся ситуации в г Сочи, может получиться положительный результат, или все таки этот ук останется проблемным? И может пойти под снос как многие другие дома.Заранее спасибо!

Оксана Здравствуйте Сергей Борисович!
У меня вопрос по поводу ЖК "Лаурель парк". Застройщик кормит завтраками уже третий год, но до сих пор ничего не сдвинулось с мертвой точки. На руках только предварительный договор, срок которого уже истек. Cкажите, пожалуйста, нужно ли переделать договор?? И есть ли у вас какая-нибудь информация по поводу этого ЖК?? Заранее спасибо!

Ольга Здравствуйте!  Интересует,  можно ли приобрести  жилье со статусом квартира, 35-40 метров, в новостройке, либо в 5 этажном доме,  не убитую, можно 1,5 комнатную.  Именно,  для сдачи круглогодично. Бюджет  4 -4,5 млн. И ещё, сколько стоит 1 комнатная в 9 этажном доме, там площадь  примерно 47 метров, насколько мне известно? Интересует именно центр Адлера, Черемушки. Заранее спасибо!

Mayakusa Подлежит ли сносу дом по адресу г Сочи, Адлерский р-н, ул Кирпичная 24 Краснодарский край

Артем Добрый день, Сергей Борисович!
Подскажите, как лучше поступить. Хотим купить квартиру, 2шку в Сочи, метров от 45. Получили одобрение в Сбере на 4-4,5 млн.
В семье двое детей - одному в школу осенью, второй - в садик.
Реально ли найти квартиру в районе Мамайки в новом фонде в эту сумму уже с каким-либо ремонтом? (чтоб сразу въехать) И вообще насколько этот район подходит с детьми? (говорят, со школами и садами туго) Мы здесь с осени снимаем, узнали, что на районе садик - один, школа вроде тоже одна.
Либо же лучше искать на вторичке в "советских" пятиэтажках в других районах? Можно ли в этом случае рассчитывать что-то найти в районе Цветного бульвара? (по отзывам вроде там удобно с детьми)
Объявления и сайты в интернете и пара контактов с агентами оставила неоднозначное впечатление. На Мамайке в соседних новых домах (с арендуемой нами квартирой) предлагают сейчас 1шки с ремонтом от 150тр/м2.
Это реальная цена или перебор?
Читал, что ближе к центру - с экологией хуже, да и сам вижу - по постоянным пробкам не в сезон.
Как вы считаете, есть ли смысл и варианты - искать новостройки со сдачей в 19году, чтобы, условно, за 3 млн сейчас купить квартиру 45-50 без ремонта (или такие цены - фейк?!) и дальше сделав ремонт въехать?
Что скажете про ЖК ГАРМОНИЯ 3 и Посейдон? В сети объявления, что там стройка идет и в 19г сдаются дома.

Фиолетовый гость Мамайка улица Плеханова 53/16 насколько надёжное жп? Стоит ли приобрести?

Щербакова Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, у моей мамы в Адлере, в собственности 2х комнатная квартира. Я в разводе, 2 детей 5 и 7 лет. Могу ли я купить у мамы квартиру или долю в квартире , за счет средств материнского капитала? И можно ли , обратиться к вам за помощью, в сопровождении сделки?

Ксения Владимировна Сергей, здравствуйте. "Все остальное вводилось по суду (таких домов примерно 900 шт.). Правда в последнее время краевые и городские власти ужесточили контроль в сфере строительства." Значит ли это, что уже возведенные (но не сданные) дома могут совсем не сдать?  Конкретно интересует "Удача" на Трубачева. Читала у вас, что этого застройщика относите к надежным. Ваше мнение - сдачу дома просто затянут или эти "ужесточения" чреваты чем-то посерьезнее?

Людмила Шульгина Добрый день. Интересует ваше мнение о ЖК Морской квартал. Строят по ФЗ 215 на землях ИЖС, статус жилое помещение. Стоит ли приобретать квартиру в данном ЖК.

Лариса Митина Здравствуйте, Сергей Борисович!
Очень хочу знать ваше мнение о достоверности объявлений о продаже недвижимости в Сочи на ДомКлик (Сбербанк). Интересуюсь покупкой трехкомнатной квартиры в районе Олимпийского парка

Ирина Шмелева Здравствуйте! Подскажите, какая последняя информация есть о ЖК Белые Акации 2 (ул.Белые Акации,11). Очень понравилась там квартира.

Gost Добрый день, планирую переезд на море. Подскажите по бюджету 1,5 млн. Какие города можно рассмотреть?

Татьяна Здравствуйте, хочу купить квартиру на вторичном рынке в Адлере, 2300000 и взять ипотеку на 300-400 тыс. руб, всего будет – 2,7 млн, статус квартира, 26-30 кв.м. Это возможно?

Татьяна М Здравствуйте, собираюсь продать 1 комнатную квартиру в Красноярске ,наличными будет 2400000,хочу взять еще ипотеку на 300-400 тыс, хватит ли мне на 1 ком. в Адлере,статус квартира 28-30кв.м

Лифанов Дмитрий Сергеевия Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Мы с женой и двумя детьми собираемся в 2019 году переехать на пмж в г. Сочи. Будем брать ипотеку. Реально ли найти нам квартиру в районе 50кв за 4млн? В районе, чтобы рядом были детские  сады и школа. Или это сказки? И можно ли рассматривать жилье со статусом "жилое помещение"? Какие подводные камни в  этом жилье, и как выбрать нормальное?

Светлана Здравствуйте! Я, Светлана, созрела на переезд к морю. Я мастер маникюра и педикюра, с большим опытом. Подскажите, в каком городе Краснодарского края мне будет проще найти работу?

Сергей Борисович Добрый вечер, Сергей Борисович! Я тоже Сергей Борисович. Планирую купить дачу в НСТ Пчеловод Адлерского района. Недалеко от Галицино, рядом с гостевым двором Галицино. От Адлера 24 км, от остановки автобуса 3,5 км. Не подскажете -  на какую глубину придется бурить скважину, и целесообразно ли устанавливать солнечные батареи?

Andrey Здравствуйте! Подскажите на счёт белых акаций -2 адлерского района г. Сочи, стоит ли приобретать? Все в порядке у Инвест Сочи с документами на землю и дом?
Andrey

Гость 57 Здравствуйте, хотим переехать жить в Сочи. Рассматривали 3-ки в Центральном районе от 8.500.000 до 13.000.000 рублей от 120м2.
На сайтах достаточно много вариантов с суперевроремонтом, дорогой мебелью и техникой, с особым дизайном и панорамным видом на море.
Хотелось бы узнать, это правдивая цена или таких объектов вообще не существует? Очень хотелось бы знать правду.
Мы прочитали много статей, где описано, что цены за м2 за квартиры с дорогим ремонтом и панорамным видом на море стоят от 200.000 р./м2. Очень расстроились.
Подскажите, пожалуйста, на какую сумму нужно рассчитывать, учитывая наши критерии подбора?
Благодарю за внимание!

Александр Красовский Спасибо за информацию на сайте, пока самый полезный ресурс по Сочи. Подскажите, пожалуйста, по ЖК "Клубный Дом на Бытхе", а в целом интересует квартира 3-4 комнаты в районе 100 м2 + парковка для 1-2 а/ для ПМЖ с 2-мя детьми, в пределах до 15 млн. На сайте Вестум по ЖК "Клубный Дом на Бытхе несколько противоречивых объявлений с большим разбросом цен.

Вячеслав Анатольевич Судя по орфографическим ошибкам "эксперты" на этом сайте не очень-то и образованы. Умеете только набивать себе цену бредовыми высказываниями, типа за 2 млн в Сочи ничего не купить. Сказки. Мне пару лет назад предлагали студию 17 метров в построенном доме в районе Донской за лям (застройщик - Оникс). Я убежден что на недвижку в сочи не стоит тратить денег больше ляма (ни работы ни инфраструктуры, местные зимой голодные и злые) Разве что отмороженные северяне готовы тратиться чтобы оттаять после вечной мерзлоты). И все ваши 80 % незаконных построек будут стоять до первого землетрясения или пока руководство страны не возьмётся навести здесь порядок, а заодно снести эти незаконные курятники. И тогда вам, господа агенты - мошенники, придется работать, а не окучивать и разводить на деньги северных лохов😂

Елена Игоревна Добрый день, подскажите, пожалуйста, достоверную информацию о коттеджном поселке "Благодать" Район: Адлер. Молдовка. Улица: Тимашевская. Говорят, там оползневый склон.

Guest Хотим переехать из Читы. Какой из городов: Анапа, Краснодар, Сочи, Адлер, Геленджик - лучше?

Алексей Добрый день, хотел бы приобрести, 1 комнатную квартиру на Красной поляне. Бюджет 2,5-3млн. Реально ли уложиться в данный бюджет, если да, то какие возможны варианты. Спасибо.

Сергей Иванович Прочитал ответ по ЖК Байкал-всё нормально,но дом на снос в последнем списке Администрации!
Есть ли информация???

Варис Галиев Здравствуйте, Сергей Борисович! Планирую приезд в Сочи 25 марта 2019 года. Цель - приобретение квартиры для ПМЖ в веденном в эксплуатацию доме с регистрацией в ЕГРН со статусом "квартира" либо вторичное жилье, с Вашим юридическим сопровождением. Приоритеты - школа, поликлиника. Близость к морю не обязательна. Районы - Макаренко, Донская, Бытха, Соболевка,Блиново. Бюджет - до 3700 тыс. рублей. С уважением, Варис.

Ермакова Наталья Анатольевна Здравствуйте! Какое сейчас положение дел в Хоста -Сити?
Будут ли (планируют ли) сносить Грин-Хосту или всё же есть надежда, что оставят?

Николай12345 Здравствуйте! Очень полезный сайт!  Хотелось бы узнать Ваше мнение по ЖК «Гранд» на ул. Пасечной 47. Что за застройщик ? И самое месторасположение насколько удобно, если без личного авто. И второй вопрос  , сколько может стоить вторичка однушка стандартная или(лучше)   угловая  в Завокзального районе , например невская, параллельная , тоннельная? Спасибо заранее

Николай Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, последние новости о ЖК Атланта в Кудепсте. Заранее спасибо!

Вячеслав Весной этого года подыскивали себе жилье, видели на Известинской начало строительства Лесной сказки 2. Цены были заманчивые, район устраивал. Сейчас что-то про этот ЖК никакой информации. Его строят, сколько будет этажей (по проекту 3 эт), какие цены, какие сроки?

Алексей Добрый день!
Подскажите реально ли приобрести 1 ком. кв. 30-40 м2 в Адлере возле Олимпийского парка на улице Нижнеимеретинской? На Авито полно предложений, но какой статус у этой недвижимости? Квартира или...??

Полина Видела, что вы отвечали по ЖК МИНИСТЕРСКИЕ ОЗЕРА, что там можно скидку получить 5% на литер 6.7.4.5, а 1 и 2 аж 20% если наличными расчет? И стоимость жилья на декабрь месяц?
Интересует 2 комнатная квартира?

nadi_nadya Добрый день. Интересует новостройка "ЖК Голубые Дали". Уже год стоит построенная, но дома никак не вводятся в эксплуатацию. С ним какие-то проблемы???

Светлана Сергей Борисович, добрый день! Прошлый год с вами общались, вы помогали нам земельный участок найти. Я с Чебаркуля Челябинской области. Вопрос такой: категория земли - земли населенных пунктов, разрешённый вид деятельности - садоводство, на участке - дом.

Иннеса Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, а почему вторичка квартир такая дешевая если находится возле границы с Абхазией на улице Мира? Цены примерно - 1600000 – 1800000 рублей.

nadi_nadya 1,5-комнатная квартира - это как? Можно ответить коротко.

Юрий Добрый день. Интересует Ваше мнение о жк "Катерина альпик". Развита ли там инфраструктура (школы, сады, магазины). Можно ли приобрести двушку с ремонтом за 5-6 млн. Спасибо.

Приходько Юрий Добрый вечер!интересует Дагомыс ЖК инвест парк и Адлер ЖК инвест,имеет ли смысл покупки???

Евгений Здравствуйте, мы с родителями хотим переехать в Краснодарский край, но не можем сориентироваться с климатом и инфраструктурой прибрежных городов, подскажите, где теплей и не сильно сыро?

Александр Александрович Подскажите! Стоит ли покупать квартиру в жк Байкал?

Ольга vl Добрый день, Сергей Борисович! Одобрена ипотека Втб на 2 млн., возможно ли студию на эту сумму приобрести? Хочется поближе к центру Адлера, жд подойдет.Нужна вторичка или с ремонтом новостройка чтобы въехать сразу. Еще в сбербанк подам, жду справки. Как Вы думаете, дорожает недвижимость, ипотека или есть еще пару месяцев, не торопиться? Сможете нас сопровождать во всех вопросах?

Елена Игоревна Добрый день, подскажите пожалуйста достоверную информацию о коттеджном поселке "Благодать" Район: Адлер. Молдовка. Улица: Тимашевская. Говорят нам оползневый склон (

Добрый день Добрый день, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста, можно ли за 2,5 млн. купить квартиру на побережье? Можно где-нибудь в близлежащих поселках? Цель покупки - для отдыха, поэтому главный критерий это близость к морю. Заранее спасибо за ответ.

Екатерина Sergeevna Здравствуйте,интересует жк на поселковой. Надежные ли за застройщики?

Анастейша Здравствуйте! На сколько велик риск приобретать недвижимость в ЖК Резиденция 2 на клубничной?

Анатольевна Здравствуйте. Есть какая-либо информация по ЖК Olymp House Адлер, на Цветочной улице, 30

Инна Здравствуйте! Очень хочется узнать про Регату Атлантис на Бытхе. Можно ли уверенно купить квартиру у этого застройщика?

Анастасия Емельянова Здравствуйте! . Планируем приобрести квартиру, рассматриваем ЖК "Мадрид-5" и ЖК "Меркато". Сомневаемся, потому что Мадрид-5 только на котловане, достроится ли.... А про Меркато прочитали, что преблемный.... В каком из вышеперечисленных посоветуете?

Ира 1,3 сотки земли. Смогу ли я построить трёхэтажный дом в Адлере?

Анна Сергей Борисович, здравствуйте!
Вопрос по ЖК Санлайт. На странице ВК увидела такую запись: Тёма Солнечный
в этом доме есть обманутые дольщики, идет процесс" Что бы это значило? И можно ли думать о покупке квартиры у них? С уважением, Анна.

Света0950 Добрый день, Хочу купить квартиру в районе 40-45-50 кв.м. в Сочи. Выбираю между ЖК Новая заря и ЖК Вишневый парк. Что можете сказать-посоветовать про эти объекты?

Галочка Здравствуйте!
Хотим переехать и приобрести квартиру в Сочи. На сколько безопасно, на Ваш взгляд, приобретение квартиры у подрядчика, в готовом доме? Подскажите,пожалуйста, районы (близость моря не обязательна , подъемов в горку не боимся ) с наличием школы и поликлиники в шаговой доступности.По цене 5млн.р. за 2 ком. кв. Старый фонд как то не хочется рассматривать.

Катерина И ДД хотим приобрести жилье в Адлере 2 комнт. квартиру в бюджете 2,5-3,0 млн. в сданном доме статус Квартира
какие есть надежные застройщики и сданные дома без проблем. Или вторичка. Какие могут возникнуть трудности при оформлении жилья на неризидента ( граждане РК) . Подскажите про мкр. Голубые дали.?

Лев Здравствуйте! Купили ИЖС на 6ти сотках, стоит дом 213 кв.м., 3 этажа. Хотели бы провести реконструкцию, и примкнуть к дому пристройку, тем самым увеличить дом максимально, насколько это возможно по закону? Вопрос - насколько можем разместить на 6-ти сотках?

Павел Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи он в списке администрации под снос. Верно ли?

Константин Добрый день, очень нужен Ваш совет. В конце октября планируем приехать в Адлер, чтобы приобрести квартиру, у нас будет 4000000-4200000. Мы понимаем, что сумма маленькая, но мы рассчитываем на небольшую студию рядом с морем, например жк Дельфин, видел объявление о продаже студии за 4,100, но не знаю насколько это правдоподобно)))
Студия нам нужна только для сдачи в аренду. Самые главные требования к квартире, это статус квартира. Спасибо заранее))

Гость. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, информацию об Арт Хаус - 1,2,3 на Вишневой города Сочи. Статус жилья очень важен. Говорят, что 18/2 жилое помещение, остальные квартиры (говорят те, кто продает квартиры в этих домах).

Наталья Здравствуйте! Планирую покупку в Арт-лайт сити. Но нашла информацию, что разрешение одобрено только 3 этажей. А сейчас свободно предлагают квартиры на 4 этаже и красуется 5 витражный этаж. В чем подвох? И какой все-таки статус недвижимости, аппартаменты или квартира?

Светлана Здравствуйте, Сергей Борисович! 
Простите, что пишу Вам сразу на личный номер. Перечитала вдоль и поперёк ваш сайт. Очень много полезной и действительно нужной информации. У меня вопрос по приобретению в Сочи частного жилого дома. Подскажите, пожалуйста, в каких ценовых пределах можно приобрести дом, в котором постоянно будут проживать две пожилые женщины. Близость к морю вообще не принципиальна, главное, чтобы это было не далеко от магазинов, мед.учреждений. Ну и естественно с возможными удобствами (туалет, вода) в доме. Площадь дома до 100 кв.м., как минимум 2 отдельные комнаты, соток 5-7 земли. Рассчитываем на цену в пределах – 5 млн. Планируем приобрести жильё в ближайшее время. Есть ли у Вас возможность в оказании помощи в приобретении такого жилья? Светлана.

nastya93 Здравствуйте, хотела узнать стоимость квартир от 30кв. и более - сколько стоят, неважно в каком р-не, только чтобы были рядом школа, больница, магазины, т.е. развитая инфраструктура.
И еще, - скажите, пожалуйста, в каком районе сочи можно купить квартиру не дороже 2000000 млн. р.?

Игорь Иванович Здравствуйте, Сергей Борисович.
Планирую  приобрести  квартиру  в  Сочи (р-н    Светлана,2-х
к-ную, S=40м.кв (±2-3м.кв),бюджет  5  000  000 р. (±200 000р.) Сможете ли
помочь в этом?
P.S. Работаете ли Вы на договорной  основе, есть  ли  юридическое
сопровождение  сделки? Если возможно примерный уровень расценок на Ваши
услуги.
С уважением, Игорь Иванович.

Анна Анатольевна Г Добрый день, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста стоит ли покупать квартиру в ЖК Звездный берег в Хосте? Можете ли вы сопроводить сделку?

Котомина Валерия Добрый день, интересует ЖК Озерный на Петрозаводской в Адлерском районе, все ли там в порядке? Спасибо за ответ

Галина Грибачева Добрый день, Сергей! Как Вы считаете, есть риски при покупке жилья в ЖК "Министерские Озера" ? если есть, то какие? Какое лучше купить с ремонтом или предчистовой ? АВА вложиться в роки сдачи строительства?

Наталия Г Стоит ли приобретать квартиру в ЖК Министерские озера? Читала ваши ответы по этому поводу в апреле, а как сейчас ситуация? Планируемый бюджет - 3-3,5 млн. руб.

Vsepuchkom Добрый день,Сергей.Есть ли вообще законные новостройки в сочи?

Альфия Здравствуйте! 
Рассматриваем покупку 1 кв в Сочи, Адлер. Вторичка. Нравится Золотой треугольник, Олим парк или .... 
Одобрена ипотека на 2 млн. 
ищем вариант 2,5-2,7 млн.р. 
У нас есть шанс ? 
Ваша популярность дошла до Урала :) 
Как порядочная, грамотная, профессиональная компания!
Альфия

Алексей Мальцев Добрый день! Планируем с женой переехать в Сочи осенью этого года. Хотим снять квартиру в ЖК "Морская Симфония" для начала
И если понравится там купить квартиру
Что можете сказать по поводу этого ЖК?

Щербакова Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, у моей мамы в Адлере, в собственности 2х комнатная квартира. Я в разводе, 2 детей 5 и 7 лет. Могу ли я купить у мамы квартиру или долю в квартире, за счет средств материнского капитала? И можно ли, обратиться к вам за помощью, в сопровождении сделки?

VM Очень интересно Ваше мнение по поводу ЖК "Семейный" в Лазаревском. Насколько все надежно?

Татьяна Здравствуйте, Сергей Борисович! 200 тыс. за газ, которые требует застройщик-не слишком ли большая сумма? Если откажусь от этой доплаты - смогу ли оформить право собственности (застройщик уверяет, что нет, чтоб побыстрее заплатила)? Заранее спасибо

Елена Добрый день! задумываюсь о покупке квартиры в Сочи. Самостоятельно изучила рынок новостроек через интернет ресурсы. Остановилась на ЖК Санлайт и ЖК Речной квартал. Но в списке ваших жилых комплексов нет данных новостроек. Почему? Спасибо)

Александр За ск-ко можно продать в 4 доме квартиру на последнем этаже угловая с видом на парк
ЖК "Хоста-Сити"?

Ольга Здравствуйте. Подскажите, пжт, какие улицы Адлера ВСЕГДА оказываются подтопленными после обильных дождей?

Ирина Иванова Добрый день! Планирую купить недвижимость в Сочи. Предлагают ЖК Набережный на ул. Цветочной,30. По документам дом сдан, однако нет внутренней отделки. Что можете сказать о застройщика? Будут ли завершены работы? Спасибо.

Александр Б. Здравствуйте! Реально ли купить квартиру в Адлере за 3,5 мл? И какие есть варианты? Желательно новостройка! И что вы скажете про жк летняя резиденция? Читал о вас много хороших отзывов! Буду сотрудничать с вами!

Елена Добрый день, желаю купить квартиру в Сочи. Была на различных объектах в Дагомысе ЖК Босфор, Кватро стоит ли верить этим застройщикам? Хочу рассмотреть район Бытха и Светлана – по ипотеке до 3200000 руб., есть ли варианты? Планирую весну 2019 г. Елена

Ольга Добрый день, мне очень понравился район Олимпийского парка, Есть ли возможность приобрести там квартиру.

Бурый гость 28 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ЖК Туапсинский. Очень нравится дом. Но стройки сейчас нет. Предлагают там квартиру, говорят, в августе возобновится строительство. Как Вы считаете, не опасно там брать квартиру? Спасибо огромное!!!

Валера Здравствуйте! Пару лет назад читал на Вашем сайте, что предоставляете услугу "сопровождения" сделки и  в том случае, если я буду покупать квартиру через какое-то другое агентство. Цена вопроса, по-моему, была около 25 тыс.руб.... Актуальна ли эта Ваша услуга сегодня? Ибо через месяц-другой придется покупать квартиру и хочется подстраховаться. P.S. сам живу с Сочи, покупать буду вторичку. Заранее спасибо за ответ. Валера.

Naumova.yum Сейчас рассматриваем возможно купить небольшую квартиру в Сочи. Бюджет 3 млн. руб., площадь может быть совсем маленькой. Главное балкон, низкий этаж, близость к морю и вид на море. На одном из сайтов видела на первый взгляд идеальное предложение в ЖК Горизонт Сочи, микрорайон Адлер, улица Просвещения, 24А. Хотела бы уточнить, если данный ЖК надежен, предложение реальное и нет каких-либо иных препятствий, есть ли возможно оформлять эту сделку через вашу фирму, и если да, то, сколько это будет стоить? И второй вопрос, мои запросы в принципе реальны?

Гость ЖК "Хоста-Сити" в Сочи на улице Видный ручей. Скажите, пожалуйста, что с седьмым домом (13эт)

Наталия Добрый день, возможно ли приобрести пусть самую маленькую квартирку или жп, но с ремонтом (самым простым) до 1 700 000? Желательно недалеко от моря, хотелось бы привозить на лето пожилых родителей, в остальное время сдавать. Заранее спасибо за ответ. Наталия

Инкогнито Когда сдадут ЖК Сириус на Бытхе?

Копылова Елена Николаевна Доброго дня！ Как теперь обстановка в "Министерских озерах"？ Разные отзывы об об'ектах застройщика в Краснодаре, можно ли с ним связываться？Сырость, плесень и маскировка ее предчистовой отделкой и отделкой "под ключ" - правда или происки конкурентов？Главный из минусов по состоянию на апрель （отсутствие документов）устранен？

Гость 4 Когда построят жк театральный?

Гость 1 Как можно получить прописку в сочи гражданину России, не имея там в собственности жилья?  

Гость 3 ЖК "Урожайный" стоимость квартиры 2х комнатной

Дмитрий Доброго дня! Что можете сказать о застройщике "ЮгСпецСтрой" (Краснодар), который строит ЖК "На Фабрициуса"?

Соколова Анна Вячеславовна Сергей Борисович, добрый день! Интересует застройщик ГК " Морской Квартал" и его ЖК " Прохладная Долина". Что можете сказать об этом объекте и застройщике?

Лапина Екатерина Сергеевна Добрый день ! Подскажите информацию по фирме Стройдом93 ?! Строят недорогое бюджетное жилье , небольшие многоквартирные дома . ЖК Южный, Прибрежный, Радужный, стоит ли рассматривать их для покупки на постоянное проживание ?

НаталиS Здравствуйте, что можете сказать, о ЖК Три Богатыря, который находится в с.Веселое? Застройщик надежный? И ьесть ли ккаке то документы на строительство? 3 дома? Кской статус будет у этого дома? Там 6 этажей, законно ли это?

Владимир В. Добрый день. Вот решили с женой присоединиться к желающим переехать на ПМЖ в Сочи. Решение вызревало давно. Теперь оно окончательное. Сначала о нас: семья немного нестандартная - жене немного за 30, а мне 60 лет, двое сыновей 4 и 11 лет. Идея примерно такая: есть маткапитал, есть свободный 1 млн. р. Покупаем 2-3-комнатную квартиру в ипотеку. Переезжаем, осматриваемся и осваиваемся. Распродаем все в Ижевске - и улучшаем свои жилищные условия. В Сочи были один раз прошлой осенью - просто присмотреться. Есть знакомые - друзья кто переехал, и не жалеют. Вопросов, конечно, масса. Первый по оформлению ипотеки. Где ее оформлять? В Сочи или в Ижевске? Если предложите свои услуги по сотрудничеству, хотелось бы понять, в чем они будут заключаться и, соответственно, сколько стоить?

Иноземцева Елена Владимировна Добрый день!!! Хотелось бы узнать о добропорядочности и надежности  застройщика"Морской квартал"?Уж больно смущают цены на дома.Заранее спасибо!!!

Александрова В. Здравствуйте. Я родилась и выросла в Сочи, район Новое Сочи, ул. Инжирная. После школы уехала учиться в Питер, а сейчас живу в Чебоксарах. За это время я поняла, что хочу вернуться обратно к морю!!! Теперь стоит вопрос преобритения своего жилья. В Сочи многое поменялось и появилось... Очень прошу соорентировать! Рассматриваю 1 к. кв. в новостройках, возможно на стадии строительства Адлер, Сочи, Даномыс. Важно, наличие детских садов, школ, магазинов. Очень нужна ваша помощь в выборе житья. Также, интересует вопрос ипотеки. Как происходит оформление и что нужно. Спасибо!

Иван Иванови «От юридических «подводных камней» я смогу уберечь вас – если поручите мне сопровождение сделки.---- Сколько это стоит?  Если я покупаю. А если продаю? Ваш гонорар двухсторонний? Или что?

Зеленый гость №19 Помогите, пожалуйста, подскажите, где в Сочи можно купить квартиру без «подводных камней» за 1650000 рублей?

Наталья Добрый день! Я из Томска. Планирую приобрести жилье в сочи 3,0 - 3,2 млн. рублей. Возможно в строящ. доме, так как не планирую в ближайшее время переезжать. Каких застройщиков вы предложили? Спасибо

Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, скажите пожалуйста, законно ли построен 4-х этажный дом по ул.Изумрудной 40 А в Адлере? Правомерно ли требование доплаты за газ? Спасибо

Тамара Сообщите - на каком этапе строительства жилого дома по уд. Ручей Видный, 67 жк Грин- Хоста

Татьяна Сергева Интересует Жк южное море, место сомнительное т, так как место охранных зон с оползнями , подпись на строительство от арестованного зам главы ; как ваше мнение

Myname Здравствуйте. Скажите сколько сейчас стоит 1-комнатная квартира в 3 корпусе (33 кв.м)? Отделка черновая?
ЖК - Три капитана" Сочи

TheName Доброго дня, Сергей Борисович! Хотим переехать на ПМЖ в п. Лазаревское в частный дом 70 кв. (можно больше) с земельным участком. Рассчитываем на бюджет около 3,5 млн. Вы можете чем-нибудь помочь?

Фиолетовый гость 27 Здравствуйте, слышала о Вас положительные отзывы, у меня вопрос добропорядочный ли застройщик Домстрой, у  которого офис находится на улице Ленина 78 ,3 этаж. Менеджер Марина. Спасибо.

Андрей Добрый день. Интересует двушка в Адлере или Сочи. Бюджет 5 млн.

Игорь Викторович Сергей Борисович, день добрый!
Планируем переезд. Думаем купить дом/коттедж. Никак не можем определиться с районом. Подскажите, где будет комфортное место для проживания. Учитывая, что у нас две маленькие девочки по 9 мес., нам нужен и садик и школа и медучреждения и близость развлекалок и нам (родителям) чтоб не скучно было. Смотрели Хосту и Имеретинскую бухту. Не понятно по инфраструктуре и перспективе этих районов. Подскажите, плз, какой бы Вы сделали выбор, ориентируясь на свой жизненный опыт и предпочтения? Спасибо.

Хаки гость Можно ли прописаться в Сочи если купить там квартиру?

avtoban3 Здравствуйте , интересует жк на фабрициуса, темпы строительства, перспективы, законность возведения, заранее благодарен

gdelenag Добрый день! нашла новостройку в Сочи по адресу ул.Тимирязева, 46. Подскажите, пожалуйста, насколько большие риски могут возникнуть при покупке жилого помещения в этом доме?

fokinanata Сергей Борисович, добрый день! Не могли бы Вы мне сказать, что происходит с ЖК "Моревидово"? Планируют ли его сдавать и когда?

Хаки гость №24 Здравствуйте! Правда ли, что дома на Немецком квартале "сползают" с горы? Слышала, что сваи у некоторых оголились и застройщик предпринимал меры, чтобы укрепить там грунт.

Игорь Доброго дня Вам! Хочу узнать, возможно ли приобрести домик или дачку с небольшим участком в ипотеку, с первоначальным взносом в 1 млн. рублей, стоимостью до 1.700.000 рублей в пригородах Сочи?

Дмитрий Добрый день, Сергей Борисович!
Прошу сообщить актуальную информацию по ценам 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии, интересует 2-х комнатная квартира 63 м2. И ожидаемые сроки начала продаж 3-й очереди.
Спасибо!

Ольга Че Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова реальная стоимость 1-комн Квартиры, либо студии, примерно 30м.кв. с видом на море в комфортном районе Сочи с инфраструктурой? Близость моря не обязательна, 1-2 км - нормально.Благодарю за ответ!

Вопрос Получена ли разрешительная документация на Белые акации-2?

Татьяна Некрасова Сергей Борисович, здравствуйте. В течение года, как решили переехать в Сочи, читаю Ваши ответы, рекомендации и всю информацию на Вашем сайте. Спасибо. Скажите, пожалуйста, имеются ли в наличии квартиры жилого комплекса "Лас-Сочис", а также помимо квартиры хотелось бы в этом же районе приобрести земельный участок для ИЖС либо с домом. Бюджет 4 млн.руб. + одобрена ипотека. Заранее благодарю за ответ. Да, приезд в Сочи планируем на начало сентября.

Анастасия Добрый день! Сориентируйте, примерно, есть ли какие-нибудь варианты вообще купить квартиру или студию около 2.000.000 р.? По площади ну хотя бы 30 кв.м чтоб было... И какие районы лучше? 

Николай Можно ли задать вопрос по поводу жк парадиз? Я смотрел цены за квадратный метр в Дагомысе и увидел, что в жк парадиз цена существенно ниже остальных... кватро, босфор, место под солнцем... не подскажете - почему так?

Елена Здравствуйте. Интересуют нюансы покупки квартиры (ЖП). А именно: тонкости сделки через нотариуса. Что за справки там нужны (зачем-то спрашивают справки о вменяемости от меня и от мужа), можно ли их взять самостоятельно в моём родном городе, а не заказывать из Сочи? Нотариус должен быть какой-то определённый или его выбирает продавец, или я его могу выбрать, как покупатель?

mmn Добрый день. Можно узнать Ваше мнение по поводу ЖК Мадрид 5 на ул. Амбровая? Пугает близость очистных сооружений. Спасибо.

Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, хотел бы если это возможно купить для сына однушку или студию 1000000-1300000 т.р. за нал. близость к морю не нужна, интересует Веселый, Молдовка, можно любой район Адлера. можно жилое помещение.

Хаки гость №19 Ищу 2-к.кв. вторичка. Для отдыха с внуками у моря (до 700м). Будет 4 человека. Желательно готовая к проживанию (можно и без ремонта). Бюджет до 4 млн. р. Нужен относительно тихий район и, главное, чистое море.

Зеленый гость №21 Здравствуйте.Как с работой в Сочи,хотим с дочкой переехать из Череповца?

Ирина Добрый день. Планируем покупку квартиры в Адлере, до 3 800 000. Смотрели варианты на Цветочной 44/2, Тюльпанов 1/3, 3. Что Вы можете сказать про эти дома? Если у Вас предложения в этом районе? Будем в Сочи по 2 мая. Спасибо.

Инна Ч Добрый день, Сергей Борисович!
Можно узнать информацию о застройщике жк Радужный (в Хостинском районе). Насколько он надежен и, если можно, контактный телефон.
Заранее благодарна за ответ.

Алсу Г Здравствуйте Сергей Борисович. Хотела узнать у вас информацию про Апарт-отель Покровский. Что можете сказать про этот комплекс.

Бурый гость 19 Здравствуйте!  Нет ли у Вас в базе квартиры в жк бочаров маяк на низких этажах?

Елена Павловна Переезд из Хабаровска. Сергей Борисович! Добрый день! Хотим просить у Вас помощи, читали о Вас хорошие отзывы. Будем в Сочи с 12 августа по 5 сентября, хотели бы за это время подобрать квартиру бюджетом 4200000, для сдачи в аренду в Адлерском районе в сданном доме и с ремонтом желательно и с отдельной спальней, рассмотрим все Ваши предложения. А затем у нас по плану покупка квартиры для себя в Центральном районе бюджет 9000000, но чтобы и на ремонт хватило. Будем рады посотрудничать.

Natalia Добрый день Сергей Борисович! Очень нужен Ваш дельный совет. Рассматриваем вариант приобретения жилья в ЖК Санрайз по ул. Изумрудная 38, заинтересовала квартира в литере А 42 м.кв.на 4 этаже. Что можете подсказать по застройщику, коммуникациям, подъездным путям? К риэлтерам не обращались, готовы рассмотреть другие варианты в этих рамках по метражу и цене. Будем признательны за любой совет и предложение. С уважением к Вашей деятельности Наталья и Владимир.

ZOLOTO * Добрый день! Возможно ли приобрести в настоящий момент 1 комнатную квартиру хотя -бы от 20 м2 в Сочи ( статус именно квартира, а не ж.п.) с центральными коммуникациями, газом, и ремонтом за 2-2300000 рублей? Я в стадии изучения мат.части. Можете что-либо посоветовать мне?

Бурый гость №9 Сергей Борисович, добрый день! Подскажите, пожалуйста, реально ли с ипотекой 2000000 руб. приобрести жильё в строящемся доме без отделки площадью от 60 кв.м. в Сочи. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ. Дмитрий

Алиса Добрый день. Я из СПб, сейчас отдыхаем в Адлере. Вычитала на различных источниках продаж недвижимости, что в Адлере продается огромное кол-во жилья  от 1.5 млн. К примеру, на Ул.Ленина и т.д. Много живых и реальных фото. Но, так же, читаю , многие пишут-лохотрон. В чем? В 80% описание - дом 3 года стоит, или 5лет. Да, до моря пол часа ходьбы) Хотелось бы понять, реально это или нет?) Тратить время на звонки и на просмотр ?

Людмила Подскажите, какая сейчас ситуация в Лас Сочис? Есть еще студии для продажи в пределах 2 млн? Пожалуйста,  расскажите, схему  и условия бронирования студии.

Вячеслав Здравствуйте! Сообщите, пожалуйста, эти предложения строятся, и будут на них оформлять право собственности при продаже через Росреестр? 
Ваши предложения: " В ЖК Уютный квартал (сдача 2 кв. 2018) в доме 3 кв.№30 площадь 24,66 кв.м. 4/5 этаж продается по цене 1.726.200 рублей (70 тысяч за кв.м.). В четвертом доме кв. №39 4/5 этаж, площадь 27,19 кв.м. продается по цене 1.903.300 рублей (70 тыс/м). В ЖК На Фабрициуса (сдача 4 кв. 2018) в блоке В-1 кв. №25, 3/3 этаж, площадь 31,2 кв.м. можно приобрести за 1.871.400 рублей (60 тыс/м). 
" И ещё, эти квартиры с видом не на стену соседнего дома на расстоянии 5 метров? 
И как сейчас их можно купить, какой у меня на руках будет документ? Можете предложить квартиру в Сочи (Центральный р-он, ул.Фабрициуса, Мамайка, Мацеста) в уже построенном и сданном доме до 2 млн. руб. с регистрацией права собственности и возможностью дальнейшей продажи в случае надобности.

Анна Доброе утро!
Хотим приобрести квартиру или студию в Сочи-Адлере под сдачу в аренду. Бюджет небольшой: 800 т.р.+- Сможем ли мы найти что-то в эти деньги из вторички или у надежного застройщика?
(Продолжение)
Спасибо, интересная статья. Смутило то, что о "Хоста-Сити" мы на Вашем же сайте читали "ругательный" ответ))) В котором было сказано, что Хоста-Сити - это долгострой, и порядочные риэлторы квартиры там не продают

Суворова Ольга Александровна добрый вечер, скажите, пожалуйста, является ли источник по подбору недвижимости НЕАГЕНТ честным и достоверным для нас, в отличие от Циан и Авито?  необходимо срочно снять квартиру в Сочи без посредников.  Стоит ли тратить время на просмотр объявлений на этом сайте? так же в будущем планируем покупку квартиры в Сочи

Богдан К Здравствуйте! Рубрика "Вопрос-ответ" отличная, но так и не нашел конкретного ответа на свой вопрос.
Моя ситуация такова. Планирую переезд на юга, для переезда рассматриваю 3 города: Краснодар, Сочи и Севастополь. Мой бюджет +-2,5 млн. рублей.
Могу ли я позволить себе приобрести сданную 1-комнатную квартиру или студию, с подключенными коммуникациями, в центральном Сочи с таким бюджетом? Но я так понимаю, что денег на ремонт не останется. Что посоветуете, копить еще несколько лет или купить более-менее достойное жилье в Краснодаре?

Денис Юрьевич Покупка для себя, Солохаул, Харцизы, Отрадное. Обязательно электричество уже на участке, затем водопровод и газ (в разумной доступности). Участок лучше пустой и не новой нарезки (обжитой, пусть даже заброшенный), но если на участке дом, то старый и небольшой (под снос).
Если есть варианты, то присылайте на почту вместе с условиями сотрудничества.

Ольга Добрый день! Подскажите, пож-та, что можно купить в Сочи за 1,7 млн. руб., в сданном доме, с документами? В каком районе?

Трофимчук Добрый день! Подскажите пож-та, что можно купить в Сочи, за 1700000, в сданном доме, с документами

Ирина Данилова Здравствуйте, Сергей Борисович! Очень понравился ваш сайт, то, как грамотно и подробно вы отвечаете на вопросы. Вижу, что вам можно доверять. Я как и многие, задающие вопросы по покупке недвижимости в Сочи, сначала насмотрелась сказочных цен на Авито, а теперь понимаю, что там предложения нереальные. Хотела спросить у вас - при бюджете 10 млн. рублей на какой вариант по площади, ремонту и расположению мы можем рассчитывать?  Для понимания ситуации - сейчас у нас квартира в г.Тюмень, площадь 150 кв.м., с хорошим ремонтом. Мы ее купили за 10 млн., но сейчас цены еще подросли. Я правильно понимаю, что на аналогичную квартиру в Сочи по такой цене мы можем даже не рассчитывать?

Василий П Добрый день! У вас есть информация о ходе строительства и его окончания по ЖК Атланта Кудепста Искры 13

Марина И Добрый день! Хотим купить в ипотеку 2 х ком. кв. в Кудепсте. Подскажите серьезных застройщиков. И цены на жилье до 67 м2

Nata Nata Добрый день! Интересует покупка студии в ЖК Дом у озера 3". Буду благодарна за любые комментарии. С уважением, Наталья.

Ольга Никитина Добрый день, планируем переезд в Сочи, нужна 3-х комнатная квартира, желательно с ремонтом (мебель), в шаговой доступности школа (двое детей школьников), возможно ли подобрать жилье в районе 6 500 000? (квартира, танхаус, дом), за ранее благодарю!

Надежда Владимировна Здравствуйте.  Хочу приобрести комнату с удобствами  в общежитии или малосемейке 12-20 кв. (Вторичка, скорее всего старый фонд) в районе Хоста или Адлера. Какой суммой нужно располагать? Стоит ли ориентироваться на цены на авито?

Курсант Здравствуйте Сергей Борисович хочу к вам обратится в подборе квартир покупке в Сочи. Подскажите пожалуйста можно купить
квартиру в Адлере на ул Цветочной за 3 мил. руб

Хаки гость №15 Что Вам известно о ЖК "Министерские озера"? Стоит ли там брать квартиру?

Василий Владимирович Добрый день, Сергей Борисович!
Я риэлтор из Екатеринбурга с 11-летним стажем (аттестат брокера с 2010 года).
Планирую переезжать «на море» и продолжать заниматься недвижимостью. Есть ли у Вас или кого-то из Ваших коллег интерес принять на работу опытного специалиста с хорошим базовым образованием, готового изучить местный рынок?
Заранее спасибо за ответ.
В любом случае удачи Вам в жизни и в бизнесе.
С уважением,
Василий Владимирович

Ddarya Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо

Светлана К Светлана 1.04.18 Добрый день! У меня вопрос по двум комплексам Летняя резиденция и Урожайный! В чем подвох, отчего квартиры продаются хуже в Летней резиденции и 3-шки стоят, как 2х комнатные в Урожайном. 

Ангелина Рассматриваю варианты инвестиции с последующей перепродажей. Бюджет 3350 максимально

RVP Добрый день!
Имею 4,5 мил. руб.  Хочу купить жилью 60-70 кв. м. в Сочи или Адлере. Новостройка. Сдана или на стадии сдачи. Статус квартира. Хотелось бы ближе к морю. Что можете порекомендовать?

Алсу Здравствуйте Сергей Борисович.Что можете сказать про ЖК "Радужный"? Для каких целей подходят там квартиры?

Павел 1988 Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли купить квартиру 42-50 кв. м. в сданном или в доме на предсдаче до 2.500.000 руб.? Ремонт не важен, главное документы все в порядке. Интересует Блиново, Веселое. Спасибо

Наталья Соболевская Здравствуйте, Сергей Борисович. Бюджет до 1 800 000. Желательно студия метров 20 с ремонтом и не на горе. От Дагомыса до с/х «Россия». Татьяна. Спасибо

Бурый гость №15 Здравствуйте, действительно ли ЖК " Раз, два, три" может перейти в разряд проблемных? много чего я наслышана про этот комплекс, планировала взять там квартиру, но меня пугают отзывы

Вячеслав Анатольевич Здравствуйте! В мае планирую покупку квартиры в Сочи! Подскажите,можно найти 1-ю с ремонтом с отдельной кухней квартиру, только не студию, от 30 кв.метров, средний этаж, без "обременений", с готовым пакетом документов для оформления, только равнинная местность. Покупаю полностью за наличный (безналичный) расчёт. Бюджет до 2800000 руб.СПАСИБО!

Элина K Здравствуйте! Планирую переезд в Сочи, район ещё не выбрала, склоняюсь к Адлере или Хосте,  но буду благодарна за ваш совет. Реально ли приобрести в этих районах две кв (3 млн и 2,7 млн) - соотвественно первую для ПМЖ, вторую для сдачи? Рассматриваю только готовые с ремонтом. На что я могу рассчитывать и что посоветуете? Заранее благодарю.

Дарья Андреевна Здравствуйте,мы с мужем и 1 ребенком рассматриваем переезд в Сочи,ближе к морю не стремимся, самое главное школа и желательно поближе к ТЦ Моремолл. Реально ли уложится в 4мл.р. и взять двушку с ремонтом (48-50 кв/м)? Какао район посоветуете нам подходящий, если не центр Сочи? Сейчас увидели квартиры в районе Новый Сочи - до 3 мл, с хорошим ремонтом, что можете сказать про этот район и почему там цены ниже?

Аня Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру в новостройке, в Сочи или Адлере, небольшую квартиру ищем в пределах 2млн. Подскажите, это вообще реально? Желательно недалеко от моря.      

Наталья Здравствуйте Сергей Борисович. Помогите найти кв  от 50м, бюджет до 3 млн.Желательно чтобы было удобно добираться из Кудепсты (не  ЖК Царицино). Очень надеюсь на Вас, т.к. здесь уже нас подвели риэлтоши и во второй раз обжечься не хочется. Спасибо за понимание.

Наталья С Здравствуйте!
Планирую купить квартиру в Сочи недорогую в пределах 1.800.000 рублей, желательно 2-комнатную, готовую для сдачи и проживания там только летом. Предложите какие-нибудь варианты.

Богачева Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Юлия.
Случайно вышла на ваш сайт, очень полезный сайт при изучении рынка недвижимости в Сочи. Спасибо Вам огромное за ваш труд. 
Предварительно, изучая рынок и районы, стало понятно, что если очень постараться, то на сумму, которой я буду располагать, можно найти что-то подходящее. Предварительно, мне очень приглянулся ЖК Уютный квартал. Информацию от Вас я об этом ЖК уже нашла на вашем сайте, и даже то, что риэлторы обычно умалчивают, про мусороперерабатывающий завод. Когда заинтересовалась этим ЖК на одном канале ютуба случайно нашла эту информацию и передумала. Но прочитав новую информацию у вас на сайте, и проанализировав ситуацию из других роликов про этот мусороперерабатывающий завод, опять заинтересовалась этим ЖК. На видео мне показалось постройка в сравнении со многими другими ЖК аккуратной. Меня интересует 35-40 кв. метров в этих ЖК. Насколько я поняла, там статус - Квартира"?
Не могли Вы меня проинформировать по ценам, о качестве строительства по вашим сведениям, что там с коммуникациями, нормально ли там все по документации, указать какие-то отрицательные моменты? Там же планируется закрытая территория?
Я планирую приехать в Сочи с 4.04-13.04 чтобы посмотреть, насколько мне подойдет климат Сочи и погулять по районам.
После этого я буду принимать окончательное решения по поводу переезда, и при благополучном раскладе планирую вернуться через 1-1.5 месяца, чтобы приобрести недвижимость от 2300000 до приблизительно 2500000 в черновой отделке,  от 35-40 кв. метров, со статусом "квартира", в доме, сданном в эксплуатацию, т.к. надо еще рассчитывать на газ и чтобы хоть какой-то ремонт сделать. Предварительно, мне понравился этот район, было бы очень удобно добираться на работу в центр Сочи, т.к. я планирую на ПМЖ. Школа, садик мне не обязательно, парковка тоже не обязательно, вид тоже не особо, надо чтобы остановка была в шаговой доступности, магазинчик, какие то этажные дома рядом. Я же могу подобрать что-то подходящее, верно?
Спасибо Вам заранее за ответ. Приятного дня.

Гость new Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо

Ольга Ник Здравствуйте.Подскажите варианты по приобретению квартиры с правом прописки ,Хоста,1 млн. рублей

иванова юлия Привет, скажите,что вы думаете о покупке в ЖК Фазотрон, на момент март 2018, всю подноготную реэлтор рассказал, но типо не снесут все одно, доделают, но цена и качество жилья зато покроет нервотрепку в процессе. Что вы думаете по поводу будущего  этого объекта?

Евгения Александровна Добрый вечер Сергей Борисович! Можно ли сейчас купить земельный участок до 2 млн.рублей для ПМЖ .Собираемся к вам приехать в конце марта.Нравится  р-н Хосты(принципиальна школа).

Гость Подскажите реально ли приобрести неплохую недвижимость  в рамках 1 млн. рублей, от Туапсе до Сочи ... центр не интересует  возможны окраины  или близ лежачие поселки

Наталья Ш Добрый день. Необходим Ваш совет по вопросу приобретения вторичного жилья (1-комн.) в Сочи в районе Цветного бульвара и рядом. Заранее спасибо!

Ирина Добрый день! Подскажите, решился ли вопрос по Нагорному тупику? И можно ли покупать там квартиру?

Ирина Сергей Борисович здравствуйте!!!
Необходим Ваш совет для того чтобы определиться. Хочу продать квартиру в Красноярске (с арендаторами как-то не ладится и заниматься ею там некому) и купить что-либо в Сочи, цена вопроса 1,600-1,700(млн.р), приобрести что-то, что можно сдавать в аренду и получать доход, читала, что в Сочи продают номера в отелях и санаториях, есть ли такое? Или очередная "утка", или лучше коммерч. недвижимость? как она сдается? Я помню, что конкретно разговаривать нужно при наличии денег, но решение продавать "Красноярск" (или что с ним делать), мне нужно принять в ближайшее время.
Заранее благодарна. Ирина

Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?

Собственник Здравствуйте!
Я - собственник "помещения - назначение жилое" в доме ИЖС. Есть справка о присвоении почтового адреса дому, где он указан, как фактически многоквартирный. Муж прописан и половина дома тоже. Я не успела прописаться (была регистрация до мая 2017), но теперь мне отказывают даже во временной регистрации, которую я хотела сделать перед футбольным кубком Конфедераций по указу мэра города. Живем в доме уже 5 лет. Как быть с пропиской?

НатальяS Доброе утро, Сергей Борисович, рассматриваем вариант приобретения жилья (1 ком квартиру) в Сочи, Адлерском р-не до 40 м кв. Какие ЖК можно смело рассматривать, что известно о ЖК Голден Сити. Квартира приобретается для сезонного проживания 2 взрослых без привязки к детским садам, школам и др.

Екатерина Здравствуйте, мы, семья с 2 детьми, хотим переехать в Сочи в ближайшее время, можно ли приобрести жилье за 3,5 млн, площадью от 45 кв. м в самом Сочи, не на выселках и не черновую? Спасибо
Екатерина

NedveD Добрый вечер, возможна ли покупка однокомнатной квартиры не менее 40 кв. до 2 млн. руб., в центральном районе Сочи. Спасибо.
Смотрела ЖК "Немецкий квартал" Сочи

Men ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ШАХМАТКУ СВОБОДНЫХ КВАРТИР
ЖК «Серебряный бор» Сочи с. Сергей Поле.

Валентина Фадеева Добрый день. Убедительная просьба ответить подробно,  какая проблема с ЖК Лето. Дело в том что знакомые приобрели в этом доме квартиру- получили - свидетельство которое я видела, уговаривают купить там же и меня, место очень хорошее- спокойное, пожалуйста напишите. Юлиана не советует но и не объясняет причину людям, а если мы хотим быть честными то почему молчать?

Ольга Владимировна П Добрый день! Прошу вашей помощи!!! Подскажите, пожалуйста! Планируем переезд на ПМЖ в Сочи в этом году, желательно до сентября. Ищем квартиру для семьи- 4 человека (у нас двое детей, один -школьник). Переезжаем из-за работы, супруг будет работать в районе районного суда (ул Кирпичная, Адлер). Поэтому хочется квартиру не очень далеко от работы, ну или чтоб можно было довольно быстро и легко добраться, машина есть. В идеале: квартира не менее 90 кв.м., 3-5 комн, рядом школа, дет сад, этаж не особо важен, если есть лифт, с совр ремонтом (лучше и с мебелью), оооочень хочется с видом на море (но это, скорее всего, мечты!) А теперь вопрос: где лучше приобретать нам квартиру? Подскажите улицы или мкрн. На какую сумму расчитывать? Пока у нас только 5-6 млн... Что вообще мы сможем на эти деньги купить? И как это будет отличаться от нашего «идеала»? Заранее огромное спасибо за ответ!!!!

Жанна Добрый день Сергей Борисович. Напишите ваше мнение по ЖК Успех 1 и ЖК Успех 2 на Пластунской.
Также рассматриваем ЖК Мелодия пер. Юртовский 12/11. Выскажите своё мнение по этим объектам. Хотим купить квартиру с привязкой к СГУ Сочи. В пределах 40 кв.м. +,-. Может у Вас есть какие варианты. Спасибо

Фиолетовый гость Добрый день. Где можно посмотреть шахматку свободных квартир жк «серебряный бор» Сочи с. сергей поле.

Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?

Дмитрий Юрьевич Сергей Борисович, доброго времени суток! Бюджет: подтверждённая ипотека 2000000 руб. + наличные 500000 руб. Можно ли на эту сумму приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в надежной новостройке без ремонта площадью от 60 кв.м. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ.

Сергей Павлов Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если приобрести в собственность землю в Черешне, заказать строительство дома (Дом Строй 93), то примерно во сколько обойдется последующее оформление дома, подключение коммуникаций (Свет, вода)?
И вообще можно ли доверять компании "Дом Строй 93"?

Юлия Здравствуйте! Задавала вопрос про квартиру в Адлере для летнего отдыха семьёй. Бюджет 3 млн. Однушка в жк Урожайный за 3970 59 кв очень даже хороший вариант, но.... пока не тянем... А ещё год, думаю, квартира пустовать не будет. Есть ли ещё какие варианты в Адлере? Сочи?

Алексей Здравствуйте. Когда сдача ЖК Инвест? Сколько этажей в доме на сегодняшний день? Есть ли продажа?

Евгений Добрый день. Начал интересоваться покупкой квартиры в Адлерском районе. Во многих статьях часто пишут не рассматривать слишком дешевые варианты.  Подскажите к информации каких сайтов, можно относиться с доверием по средним ценам. На Яндекс-недвижимости есть разброс цен на одну и ту же квартиру (адрес, фото) почти в два раза.

Евгения Ш Доброго здоровья. Интересуют двушки в Заречном районе: вторичка +-40 кв.м, желательно все изолировано. Есть наличка и одобренная ипотека СБ, т.е. расчет будет без задержек. Сколько это будет стоить? Хотелось бы не больше 4-х, 4,5 млн. и чтобы к морю поближе. Второй этаж. (Если высокий - можно и первый - не очень желательно). Не у дороги (шум машин). Планирую скорый, возможно через неделю, приезд. С уважением, Евгения. 

Лазурный гость ЖК Люмьер Сочи сдан ли дом?

Василина Здравствуйте, Сергей Борисович! Порекомендуйте, пожалуйста, варианты квартир в районах Бытха и Светлана (желательно низ) по максимальной цене 6 млн.рублей? Интересует малоэтажная застройка (до 5ти этажей) и от 50 квадратов. Очень нравится ЖК Русь по ул.Ворошиловская. Может есть еще подобные варианты в Сочи?
Заранее спасибо за ваш труд и подробные ответы!

Юлия Здравствуйте! Подскажите, на что нужно ориентироваться при выборе земельного участка в Сочи (в радиусе 10 км). Какие районы нужно рассматривать? Каковы реальные цены? Какие застройщики себя зарекомендовали в постройке частного сектора. Реально ли построить дом порядка 90- 100 кв.м. с приобретением земли и уложиться в 2,2 млн.?

Юлия Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в Адлере для проживания в летний сезон семьей 4 взрослых и двое детей. Рассматриваем жк Урожайный и Летняя резиденция.

Андрей В Добрый день, Сергей Борисович, спасибо за ответ, попробую изложить суть, в настоящее время проживаем в Чите пока работаем, хотели бы приобрести квартиру на побережье моря, пожить там месяца по 2 или 3 с супругом по очереди потому как дома работа и частный дом не оставить без присмотра, посмотреть подходит ли климат все-таки уже за 50, если все будет нормально и климат подойдет, тогда в планах продать здесь все и купить там домик для постоянного житья, а квартиру сдавать, конкретная сумма пять млн. руб, в Сочи отдыхала несколько раз, но всего по 2 недели, особенно ничего не знаю..  

Юлия Добрый день! Планируем переезд в Сочи. Подскажите, пожалуйста. Можно ли найти работу риэлтором? Подскажите надежные компании.

Елена Викторовна Здравствуйте, Сергей Борисович! Ознакомилась с Вашим сайтом. Вопрос у меня по ЖК "Грин Хоста". Я Внимательно почитала Ваши ответы на вопросы о данном комплексе, тем не менее, хочу обратиться к Вам за помощью. Мы с мужем  приобрели в данном комплексе квартиру в июне 2016 г. (предварительный договор). Квартира на 8 этаже, 42 м., угловая (крайняя к парку), светлая, никаких соседних домов в окно, т.е. совсем неплохая, применительно к данному комплексу, мы понимаем. Дом уже похож на дом, что он будет сдан, сомнений уже почти не осталось. Но мы бы хотели продать эту квартиру, добавить некую сумму (небольшую, порядка 1 млн.) и приобрести что-то другое, например, понравился по описаниям ЖК "Три капитана". На авито мы выставили квартиру на продажу за 1900000. Было несколько звонков, люди хотели посмотреть, но мы находимся в Москве и на показы, конечно, не сможем выезжать. Может быть, вы сможете нам помочь в продаже и последующей покупке? Или, на Ваш взгляд, это бесперспективно? Ждем ответ.
Заранее большое спасибо.
С уважением

Максим Андреевич Здравствуйте, Сергей Борисович. Собираюсь в феврале переезжать в Сочи. Ищу квартиру в пределах 2.5 млн, с чистовой отделкой (под ключ). Районы: Адлерский (за исключением Имеретинки), Хостинский, Центральный (за исключением Мамайки). Близость моря не важна, принципиально важна пешая доступность главных автодорог. Какие ЖК Вы могли бы порекомендовать и как на них выйти? Большое спасибо!

Евгений Рассматриваю квартиру для не постоянного проживания.
Цель: летом для отдыха на море с детьми в течение всего лета, в зимний период лыжи в Красной поляне. Поэтому смотрел Адлер, чтобы ближе добираться до гор.
Размер: Квартира 1-2 комнатная/студия не критична отдельная или большая кухонная зона. Для одного-двух взрослых с двумя детьми, то есть, чтобы была возможность два больших спальных места иметь.
Расстояние до моря: обсуждаемо, точно не первая линия можно прогуляться и 20 мин. или общ. транспорт. Но ближе - лучше.
Сами будем с 12.02 по 18.02 в горах на своей машине, можем выезжать во второй половине дня смотреть варианты. С 19.02 по 22.02 готовы остаться в городе, заниматься плотно вопросами.

Гость Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация,  и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?

Людмила Здравствуйте! Хотим приобрести жильё в Адлере в районе совхоз Россия, что посоветуете?

Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович. 
Я прочитал Ваши статьи на сайте, и мне они очень понравились.
Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь продажей земельных участков? 
Я бы хотел купить участок под строительство дома в Адлере, ИЖС (или ЛПХ зона поселений), с последующим постоянным проживанием и оформлением прописки. Площадь участка не менее 3 соток (5-7 хотелось бы). Наличие электричества и газа. Чтобы не слишком далеко школа и автобусная остановка.
Какие реальные цены на такие участки в ДАННЫЙ момент? 
Просто смотря по сайтам, цена за соседние участки внутри одного района могут отличаться даже в 2 раза. 
Располагаю суммой 1,6 млн. Реально ли за эту сумму купить участок, получить разрешение на строительство дома с последующей пропиской, и хотя бы начать строить дом. Проект строительства дома у меня есть. 
Собираюсь приехать в Сочи апрель - июнь. 
Хотел бы приобрести участок в южной части Адлера, за аэропортом (село Черешня, село Весёлое и село Верхневесёлое). 
Есть ли подводные камни при покупке земельного участка? 
Подтопляются ли эти районы? Есть ли оползни грунта?
Какие районы Адлера посоветовали бы Вы, для строительства частного дома.

Оксана Б Всем привет. К сожалению, не местная, поэтому сама хотела бы послушать вести с полей. Квартиру купили с мужем в доме №1, хотелось бы знать, сколько там построили уже. Отзовитесь, пожалуйста. ЖК «Огни Сочи»

Светлана Добый день! Подскажите, пжл, с бюджетом в 800 т.р. и последующими предполагаемыми поступлениями от продажи недвижимости в другом городе, можем ли мы рассчитывать на приобретение участка в районе Мацесты? Примерно 800т.р. за участок , остальные гна строительство дома?

Светлана Добрый день, Сергей Борисович.
Мы с мужем, проживая в Санкт-Петербурге, подыскиваем недвижимость в Адлере. Очень привлекательным по цене и местоположению нам показался ЖК "Парк Авеню-2". Дом еще не сдан, обещают сдачу в конце 1 квартала 2018 г. Поэтому и цены, видимо, там сейчас пониже, чем в их же уже сданном доме. У вас есть, может быть, какая-нибудь дополнительная информация по данному ЖК. И стоит ли рассматривать данный ЖК как объект для приобретения.

Маришка Добрый день, наш бюджет 2500000 хотим узнать, что мы можем реально купить за эти деньги, нас интересует для сдачи, студия-1 км, можно без отделки с черновой, и конечно чем ближе к морю, тем лучше, Сочи-Адлер, что посоветуете? Или не потянем? Заранее спасибо за ответ.

марфа Добрый!!!Нужно купить земельный участок около Сочи,муж работает в Горгазе в Сочи.Строится будем сами по мин.цене.Бюджет 500-1000.есть ребенок 5 лет есть машины рассматриваем все тихие участки с возможностью потратить время на дорогу в садик и на работу в Сочи.Возможно? Очень нравится с.Бестужево в Адлерском районе.Но мужа не переводят в Адлер.Есть такое поселение недалеко от Cочи?

Мила Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи Предлагают предварительный договор ,т.е я отдаю деньги под расписку и все. Статус квартиры вроде Н

Ruslan Реально ли купить жилье в Адлере за 1500000 рублей?

pike Здравствуйте, в начале февраля планирую приехать в Сочи, располагаю небольшим бюджетом до 1,9 млн. руб., сможете ли вы подобрать варианты? Интересует адлерский район , рассматриваю покупку в строящихся объектах, на пред сдаче, но от очень надежных застройщиков. Идеально будет в сданном доме, с оформлением в юстиции. Для себя в данный момент выбрала ЖК Олимпия на Хадыженской, что можете про него сказать и возможно ли договориться с застройщиком о скидке, если да то о какой?

Людмила ВК здравствуйте, меня зовут Людмила, я к вам уже обращалась с вопросами, у меня еще возникли, скажите, если покупать в квартиру в строящемся ЖК, это большой риск, который надо подождать год-два? есть ли в этом смысл? Какие на таком этапе должны быть документы? много ли можно сэкономить или все таки лучше рассматривать вариант уже практически на сдаче, у которых уже есть вся документация с разрешениями. И еще, если нельзя ошибиться, как поступить, лучше в агентство обратиться? и там риск.

Галина Собираемся покупать квартиру на постоянное проживание, настораживает прописка, мы все пенсионеры и зависим от прописки.

Анна Р Добрый день! Я поняла, что вы не советуете покупать квартиру в жк "Лето". Однако, как мы поняли, все коммуникации туда провели, жильцам уже выдают ключи. Так ли это? Какие ещё подводные камни могут быть при покупке там квартиры?

Юрий Миронов Здравствуйте!
Мы собираемся переезжать в Сочи примерно в мае 2018, подскажите, возможно ли купить 2-х комнатную квартиру от 40 м2 в пределах 3500000

Оксана Добрый день, Сергей Борисович. Почитала отзывы о вашей работе и решила Вам написать. Мы с семьей планируем переезд в Сочи (желательно Адлерский район) на весну этого года. Очень интересует бизнес - гостевой дом. Можете сориентировать по ценам? Примерные параметры: удаленность от моря не более 1-1,5км. (если ближе, то хорошо) земельный участок не менее 10 соток. Место проживания для хозяев (много не надо) и от 5 до 10 номеров в аренду. Планируем как семейный бизнес. Бюджет от 6 до 10 млн. Реально подобрать или нет. Просто очень много информации и она очень разная (огромный разбег в ценах), а так как я не очень хорошо ориентируюсь в районах, то мне и в ценах сложно ... Может есть достойная альтернатива Адлеру? К школам и дет. садам не привязаны.

Post Mailovich Сергей Борисович, добрый вечер! Понравился ЖК «Лас Сочис», квартиры 33 м2 на вторых этажах. Работают ли они с мат капиталом и ипотекой?

Дмитрий Сорокин Уважаемый Сергей Борисович!
Спасибо, что находите время для подробного ответа на каждый вопрос!
Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать на приобретение приличного дома от 150 кв.м в Сочи или пригороде (не обязательно вблизи от моря), в районе с развитой инфраструктурой или в 10-15 минутах езды на автомобиле от такого района, имея в наличии сумму 10 - 12 млн. руб?

Марина Михайловна Здравствуйте! Планирую купить квартиру в Адлере.Вижу много подходящих для меня объявлений,одно из них на ул.Просвещения 148
Действительно ли есть такая квартира и что значит земля в аренде?
https://sochi.cian.ru/sale/flat/165260300/

Евгения Ванина Добрый день, планируем с 10 по 20 января 2018 года приезд и покупку квартиры в Сочи. Одобрена ипотека сбербанка на 4 млн. Раньше были только в районе Адлера, понравился жк урожайный, но судя по отзывам "бывалых" лучше жить ближе к центру. Постоянно будет жить бабушка и важно наличие рядом поликлиники, на лето планируем приезжать всей семьёй с маленьким ребенком. Хотели бы готовую просторную светлую квартиру, с большой кухней, без лишней мебели и проблем. Идеальный вариант конечно 2х комнатная около 60 кв. Если у вас есть возможность и время, будем очень рады вашим предложениям и вариантам

Veronika Доброго времени суток. Заинтересовал об'ект ЖК Море Парк  в пос. Ольгинка. Цены привлекательные, место красивое, но есть опасения по поводу надежности застройщика Марко Поло Девелопмент.  Буду признательна за Вашу экспертную оценку данного об'екта. Спасибо

Зоя Николаевна Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день стоимость квадратного метра в сданной новостройке с документами без отделки в центре Адлера? ( Черемушки, Кирова, Ленина, 8 марта, Богдана Хмельницкого и т. д.)

Елена Анатольевна Объединено:
Здравствуйте Сергей Борисович! Я уже писала Вам 6 декабря,но вы к сожалению не ответили.Скажите пожалуйста,ЖК Авангард1 в п.Мирный на улице Хуторская,везде отвечают дом сдан,получены кадастровые паспорта на квартиры,но нет адресной справки,говорят ,что получают в конце года..Насколько это достоверно,ведь у них были проблемы с этажностью.Заранее спасибо,надеюсь  на ваш ответ.Ваш сайт очень полезен людям,спасибо.С уважением Елена,

Планируем приобрести 1 комн. квартиру в Адлере 30-35 кв,желательно в районе Олимпийского парка.Правда,располагаем небольшим бюджетом 2,5 млн.Скажите,пожалуйста,реально ли нам что нибудь приобрести,хотелось бы конечно вторичку.. Понимаем ,что на авито смотреть не вариант,там очень много фейков,а еще начитавшись информации в интернете,так что то не хочется потерять и такие деньги. Хотели уже выезжать,вот теперь сомневаемся...Помогите,пожалуйста советом..С уважением Елена

pike Здравствуйте, хочу знать про жк "южное море", дом 1-3. на сайте уже было написано, что объекты строятся по фз 214, а сделки застрахованы? если да ,то какой страховой? и сколько стоит самая дешевая квартира? по срокам, сам застройщик планирует сдать дома в 2020 году или разрешение на строительство до 2020 года? и какую ответственность несет застройщик за не сдачу дома вовремя?

Петр Добрый день. Собираемся в декабре приехать в Сочи. Если возможно, в бюджете 2,5 млн. рублей – 1-комн. квартира с ремонтом в спальном районе для временного проживания и дальнейшей долгосрочной сдачи, рядом садик, школа, магазины, остановки, районы Макаренко или Донская. Стройку и без ремонта не рассматриваем. Если есть варианты - готовы рассмотреть.

Яна Захарова Добрый день. Хотела бы инвестировать деньги в стройку Сочи, Адлер. То что можно будет перепродать в дальнейшем. Рассматриваю вариант Бавария 2 на  котловане. Застройщик АРС надёжный вроде. Сейчас цена квадрата 55 000, как вы думаете за какую стоимость может уйти квартира в готовом доме? Срок ставят конец 2018 г.

Эдуард Васильич Здравствуйте ! Что можно подобрать под бюджет 1700т.р или с рассрочкой до 2000т.р? Что скажете о застройщике жк Авангард  Аносова Наталья Семёновна?

Rus42 Здравствуйте! Нашёл на Avito и других сайтах варианты квартир от 20 до 30 кв.м в пределах 1 млн. руб. Хоста, Мамайка и даже предлагают в Центральном районе Сочи. Компании «Профнедвижимость АРК Групп», «ООО Премьер» и другие. Срок сдачи первый или второй квартал 18-го года. Конкретно задаю вопрос этим организациям: есть 1 миллион рублей и не больше - стоит ехать смотреть жильё, или все объявления обман и время даже тратить не нужно? Утверждают, что всё правда, приезжайте, покажем объекты и подберем квартиру до миллиона, таких квартир много у нашего застройщика и с документами полный порядок.
Ваше мнение: это правда? Стоит вообще ехать? Или это обман? И как это на деле будет выглядеть?
Благодарю за ответ!

Анна П Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович!  Обращаюсь к вам с просьбой по поводу помощи приобретения жилья в городе Сочи. Побывала у вас на сайте, почитала ваши статьи по покупке жилья и решила, что только вы можете мне помочь. Я родилась и проживала в Казахстане в Кустанайской области, а в 1978 году переехала в город Новороссийск, где и живу по сегодняшний день. Сейчас на пенсии, долгие годы работы вблизи цементных заводов, дали о себе знать, у меня астма. Врачи советуют переезд. Да и самой хочется ещё пожить, выдать замуж дочь единственную и дождаться внуков.  Думали куда же поехать и выбрали Сочи, тем более что отдыхала там и очень понравилось. Опыта в продаже и покупке нет никакого. Страшно! Денег лишних нет, и если нарвёмся на обман, то останемся на улице. Ни родни, ни знакомых (надёжных) нет.  Советовалась насчёт продажи. У нас однокомнатная примерная стоимость продажи до 2000000 рублей.  Большую квартиру купить не получится, да и не надо, квартплата дорогая. Нас бы устроила однокомнатная в экологически чистом районе. Если это новостройка, то хорошо бы чтоб были подведены вода отопление и газ или эл.печь. Мы могли бы пожить на квартире и подождать, но не долго. Можно конечно и вторичку. Сергей Борисович помогите, пожалуйста. С уважением Анна.
С уважением, Анна

Андрей В Здравствуйте Сергей Борисович, кажется нашла компетентного специалиста по недвижимости, у меня такой вопрос, где  лучше купить 1-квартиру в Сочи для круглогодичной сдачи жилья, можно и в черновом варианте?, на какую сумму можно располагать?, заранее спасибо.

Ахиджанян Ольга Валерьевна Здравствуйте,что можете сказать о АК "Горизонт"на Просвещении 24?

Лариса К. Добрый день. Интересует Ваше мнение, как специалиста по ЖК "Южное море". Надежность застройщика, насколько целесообразно заключать сделку на этапе котлована (2 и 3 дом).  

Светлана Иванова Уважаемые сочинцы! Какой район у вас самый приемлемый для проживания с детьми, важен и садик и школа желательно хорошая школа?! И чтоб не сильно гористый район был! Всем спасибо за ответ.

Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, заинтересован в срочной покупке земельного участка 8-15 соток, с домиком под снос, район Веселого, черешни, нижней шиловки.... бюджет + - 2000000р, желательно наличии школы, хорошо если это участок у леса. рассмотрю любые варианты, срочно.

Арбузов Аркадий Борисович Добрый день. Вопрос распространённый, но тем не менее задам -задумали переезд в Сочи (Адлер) или окрестности удалённостью до 5 км. бюджет порядка 3 млн - интересно покупка готового или постройка дома на участке до 5 сот. это возможно? спасибо

Екатерина З. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нет ли у вас какой-нибудь новой информации по ЖК Лето? На сайте якобы застройщика никакой информации по-прежнему нет. На сайте продавца тоже её не сильно много. Есть информация, что ЖК введён в эксплуатацию.
Спасибо!

Пыльнев Игорь Добрый вечер. Уже не верю объявлением на авито.  Скажете можно ли (если верить объявлениям) купить квартиру в панельных домах на ул.Молокова, Свердлова,Кирова в этом районе, от ул.Ленина в сторону железной дороги,площадью от 45 до 55 метров за 4.5 - 5 млн.

Виктория Ан. Добрый день. Планируем купить двухкомнатную  квартиру в Сочи, предпочтительно в доме советской постройки. Ремонт не важен, но не первый этаж. Главное,  вторичка и статус квартиры. Бюджет -до 4 000 000р. Подскажите, на что можно расчитывать, возможно, есть какие-то готовые варианты. Конечно, хотелось бы поближе к морю и центру, но скорее на эти деньги возможен только спальный район. Заранее спасибо.

Елена Алешкина Здравствуйте.Купила квартиру в Хосте Король Георг,8 дом.То что я сделала глупость,это я уже поняла.Прошу совета как мне действовать дальше:сидеть и ждать ещё 10лет или что то можно предпринять?Живу от Хосты за тысячи км.Заранее благодарна.

Марина Соколова Доброй ночи! Бюджет  1 300 000. После обращения в агенства , вообще не понятно что делать если даже они советуют проблемные дома и жк. Живем и работаем в Адлере в красной поляне.Жилье ищем у транспортных артерий, в Адлере не дальше Кудеспы, и вверх до Красной поляны. Возможно ли найти ,чтото в наших рамках?
От агенств единственное что понравилось это Лас Сочи, но он выходит за наш бюджет. Даже за самую маленькую квартиру в 19 м2. И еще другие агенты говорят что там проблема с землей...

Шестакова Татьяна Владимировна Здравствуйте! Хочу переехать в Сочи,но не знаю как.Многие люди говорят о страшенной коррупции в городе. Даже чтобы прописаться к себе в квартиру женщина знакомая заплатила 40 т.
Посоветуйте районы где школы находятся в шаговой доступности и больница.
Как вы думаете, лучше приехать арендовать квартиру и на месте определяться?

Климарев Александр Спасибо что ответили . Бюджет 1.8 - 1.9 млн край что можем себе позволить с учетом кредита дду однозначно вторичку не потянем . в сторону каких жк присмотрется ?

Ираида Булатова Здравствуйте.Хотим переехать на ПМЖ в Адлеровский район.Купить дом примерно 150 кв. ровный участок,что-бы рядом была школа и магазины в шаговой доступности.

Сизова Светлана Петровна Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Голубые Дали (Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Голубые Дали, участок №102).Спасибо!

Асадчикова Зиля Добрый вечер, Сергей Борисович! Подскажите, хочу купить квартиру в Сочи для себя и своей семьи. Заинтересовал Парадиз в Дагомысе... может вы что-то знаете об этом доме? Заранее огромное спасибо!

иванова светлана петровна Мы скоро будем  пенсионеры,хотелось бы с Сибири перебраться ближе к Краснодарскому краю, Но бюджет ограничен до 1,3 млн руб. Что и где на наши деньги можно купить,хотелось бы на земле с садом и огородом,но и городская инфраструктура  тоже не далеко была.Желательно газовое отопление. Помогите подобрать.
,

Андреева Елена Павловна Уважаемый Сергей Борисович! Очень заинтересовали варианты и  параметры квартир (выдержка из Вашего ответа- квартира-студия 23 кв.м. 4/4 этаж современного дома, балкон, с ремонтом и мебелью, на ул. Станиславского в Адлере, с документами, дом сдан и заселен, коммуникации центральные, окна на реку Мзымту, 5 минут пешком по ровному месту до ТРЦ Мандарин и пляжа. .Цена – 2,3 млн. рублей
и квартира в Сочи на Лысой горе, 24 кв.м, 9/9 этаж современного дома, с ремонтом и мебелью, хороший вид, лифт, до моря можно дойти минут за 20, или доехать на автобусе за 7-8 минут). Значит это реально купить квартиру-студию или жилое помещение с ремонтом и даже мебелью, что для меня важно,за эти деньги в Сочи. Но подойдет ли в подобных вариантах ипотека? И желательнее ли получить одобрение на ипотеку по месту жительства и приезжать уже с одобренной ипотекой. В сбербанке консультировалась. А как вы считаете?

ольга саратов День добрый! Подскажите пожалуйста,что там с ЖСК Белые Акации? Что то ни чего внятного застройщик не говорит((

Антон Добрый день, Сергей Борисович. Планируем приобрести жилье в Сочи. Бюджет 4 млн. Хотелось бы у моря с хорошим пляжем. Нравится район у олимпийского парка и нижнеимеретинская бухта. Что можно купить за эти деньги? Может быть, в этом районе планируются новостройки от проверенного застройщика? Посодействуйте, пожалуйста, с вариантами. Спасибо.
С уважением,Антон

Климарев александр Здравствуйте. Вы отвечали на вопрос что у вас есть выход на застройщика в Голубых далях . интересует 1-ком 33.2 в блоке г. ростех говорит что есть 4 кв. цена 1.960000 с их скидкой в офисе . может от вас дешевле получится ?     хотим приехать после новогодних праздников . проблема в том что застройщик ставит бронь только на оформление не больше 4 дней. переживаем что раскупят.   Если раскупят - то будем искать варианты ( 30+ квадратов . по фз-214 . желательно многоэтажку в адлере не на котле и фундаменте )  есть надежные с фз ?  суммой ограничены 1.9 млн

АннаСергеевна Здравствуйте, хотим вложиться в недвижимость, с последующей продажей, на этапе строительства возможно котлована. Бюджет не большой 1400000, хотим надежного Застройщика у которого всё в порядке с документами. Хотелось бы узнать о ЖК Бавария в Адлере так как заинтересовал объект, но не исключаем и другие варианты.

сгсергей Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в ЖК на Фабрициуса.Стройка на котловане.Хотелось узнать о застройщике и реальности обьекта?

Ксения Александровна Добрый день. Планируем покупку квартиры в конце месяца для сдачи в сезон в г. Сочи. Бюджет 2300000 р. Статус квартира, в сданном доме. Пешая доступность к морю. Реально ли купить такое жилье за такие деньги?

Марина Иванова Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.

Пыльнев Игорь Добрый день. Скажите пожалуйста, в какое время года в Сочи можно дешевле купить квартиру ?

Витвицкая Анна Викторовна Добрый  день.Подскажите пожалуйста,существуют ли  еще в практике  обмены.Имею дом в городе Пенза.Планирую переезд на ПМЖ в Адлер...Дом могу продать за 2,3-2,5 мл руб

Вера Воробьева Добрый день! Хотелось бы узнать,когда можно заходить на ремонт по ул.Православная 15?,идут ли работы в доме?

Натали Н Всем хорошего солнечного дня!
Начиталась на сайте про обманутых дольщиков в Сочи.. и теперь страшно в агенство недвижимости обращаться для покупки 
студии в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, как не нарваться на обман и развод? Про сайт Администрации знаю.., но все же...

Оксана*** Здравствуйте, ув. Сергей Борисович ! Рассматриваем варианты покупки однокомнатной квартиры в ЖК Моревидово или в ЖК Сириус. Но эти дома не пропускают ипотеку. Можно ли доверять застройщику? Как оформляется сделка? и на каких условиях? Стоит ли вообще рассматривать эти варианты? Порекомендуйте пожалуйста  варианты в этом районе...

Светлана Геннадьевна Здравствуйте, Сергей Борисович! Живем с мужем в Кузбассе. Есть наличка - 2 млн.руб. Хотелось бы что-нибудь приобрести для отдыха и сдачи в аренду. На что реально можно рассчитывать? В Сочи будем в ноябре.

Амир Добрый день!
Хотим приобрести квартиру в ЖК БОСФОР
Что можете сказать по этому ЖК?
Надежно там покупать квартиру? стоить ли связаться с ними? Объект как понимаю пока строится. У меня это первый опыт покупки недвижимости.
Спасибо!

Эркин Рахманов Здравствуйте! Планирую переезд на ПМЖ в Сочи. Цель - климат, улучшение здоровья.  Подскажите, пожалуйста, что я могу приобрести имея на руках 1,5-2 млн рублей. Интересуют квартиры - вторичное жилье.

Елена Валериевна Добрый день. У меня похожий вопрос. Могу ли я приобрести студию на этапе строительства, площадью +-20 кв. м стоимостью 1000000 руб в Адлере.

Владислав Боков Добрый день ! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК "на Фабрициуса" . Подскажите , как по ликвидности  и комфорту данное место, надежный  ли застройщик ( они еще строят ЖК "Уютный квартал" на Яна Фабрициуса.Спасибо !

Анна Ильина Добрый день! Очень нравится ЖК Изумрудный на Гастелло в Адлере, но, по слухам, у них проблемы с документацией. Стоит ли покупать там квартиру? На сколько рискованно?

Губкина Наталья Григорьевна Очень понравились характеристики Трёх Капитанов, но срок сдачи очень долго ждать, может есть что то подходящее по характеристикам с ТРИ Капитана примерно в цене 50-60т за кВ.метр. Стоит ли размениваться на Туапсинский 19?

Туровская Здравствуйте! Мы уже имеем квартиру у моря в Адлере,но это для отдыха и сдачи..А теперь решили перебраться на ПМЖ,для постоянного проживания очень приглянулся ЖК ЛЕТО,но наш риелтор нас отговаривает,хотя я нашла на сайте Краснодарского краевого суда решения вступившие в законную силу об отказе Администрации г. Сочи в расторжении долгосрочного договора на землю ,об отказе в сносе возведенных объектов,о снятии арестов  и об узаконении 6 возведенных этажей как не нарушающих никаких правил объектов...
ПОЭТОМУ вопрос:Известно ли вам как все на самом деле ?

Александра Валерьевна Добрый день! Планируем приобрести жильё в Сочи пока что исключительно для отпуска: студия или 1к в новостройке; бюджет 2-2,3 млн. Присматриваемся к ЖК Люмьер, по вашим отзывам поняла, что это более менее надежный вариант. Подскажите пожалуйста, есть ли ещё в Сочи ЖК в подобной ценовой категории? Хотели бы ознакомиться с ситуацией дистанционно, а 13-14 сентября прибудем в Сочи уже для покупки. Подскажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на помощь и консультацию ваших специалистов в подборе квартиры непосредственно на месте?

Ольга Медведева Добрый вечер. Интересует ЖК Летняя резиденция.(ЖК Урожайный-2). Подскажите по данному комплексу. Отделка-чистовая, цены приемлемые, работают с любыми ипотеками, статус квартир. Действительно ли все так хорошо?

d6b3af8be33457d447a7f92bba45c8ea Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович !!! Планируем приезд из Иркутска в Сочи для покупки недвижимости в январе 2018 года. Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых лет, есть ли смысл приезжать прямо в начале января, чтобы подыскать подходящий вариант, т.к. вся страна отдыхает до 8 января, а потом уже оформлять документы ? Я имею ввиду, работаете ли Вы и собственники по показам квартир ? А также второй вопрос: на какую недвижимость мы можем рассчитывать, имея на руках 4 млн.руб. Интересует статус - квартира, район - ближе к центру (от Дендрария до Моремола), вид на море не важен, желательно с ремонтом.

Ольга ВК Добрый вечер! Прошу помочь с вопросом, хочу купить квартирку в Сочи, можно и однушку где-то 40-50 кв метров, в центре. Есть вариант найти до 1600000? Спасибо Вам

Юлия Добрый день! Спасибо за ваш очень полезный и информативный сайт!
Пожалуйста, подскажите интересует ЖК Романовский или похожие предложения. Квартира от 25 до 30 кв.м Бюджет 2-2.2 млн.руб. Возможно ли такое в принципе?  При оформлении хотели бы воспользоваться услугами ваших юристов, сколько ориентировочно будут стоить услуги. Заранее спасибо. С уважением, Юлия

Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Что Вы можете сказать на сегодняшний день о ЖК " Каравелла Португалии "? Очень заманчивое предложение по близости от моря . Есть ли документы ? Что Вы думаете ? Дайте совет пожалуйста . Спасибо заранее .

Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Присматриваюсь к покупке квартиры в Адлерском районе , очень понравилось предложение Голубые Дали - Цена , качество , надежность .Интересует 1 комнатная квартира - 2 штуки. Но к сожалению на данный момент все квартиры ( хороший этаж , вид с окон и т.д.) разобрали и выбрать к сожалению уже нечего . Подскажите есть ли на рынке недвижимости похожие варианты и чтоб по надежности и по ценовой категории ? Спасибо заранее

Алексей Минин. На сайте "Рост Недвижимость" увидел возможность приобрести квартиры студии до 2 млн. рублей. Хотел уточнить, это реальные цены и в таком случае, какова самая низкая цена на студию от 18 квадратов на рынке Сочи? Какие районы легче сдать? Присматриваю квартиру в качестве инвестиции и сам проживать пока не планирую. Спасибо!

Елена Грицук Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Атланта в Кудепсте. Спасибо!

Валентина Васильевна Добрый день, давно мечтаем приобрести земельный участок для создания летней базы с домиками (от 12 соток и больше), недалеко от моря, желательно а лесу.Располагаем суммой 2 -2,5 млн.руб для приобретения участка. Подскажите пожалуйста есть ли такие варианты и какая категория земли в данном случае подойдет?Заранее благодарим за ответ.

Ivan Viktorovich Добрый день.
Я собираюсь переехать на ПМЖ в Сочи район Адлера. Расчётная сумма в районе 6 млн. Требуется одна двух(крайний случай большая однушка) комнатная квартира для проживания и одна однокомнатная квартира для сдачи в аренду. Все нужны с ремонтом и недалеко от моря. Насколько реально приобрести за эту сумму жильё на вторичке и в новом доме.

Николай Николаевич1 Здравствуйте.
Я хочу купить квартиру в ЖК Lumiere. На сколько это разумное решение, надежный застройщик и хорошый район?

С уважением
Николаи

Ольга Медведева Здравствуйте. Ищу себе квартиру. Предложили вариант в Реал Хаус 2 на Цурюпы, 34. Мне очень понравилась квартира и цена там заманчивая, 77т. Кв.метр. что скажете по этому дому? Читаю очень много противоречивых отзывов. Но уверяют что буквально неделю как все проблемы застройщик решил. Газа не будет. Свет и вода и канализация обещают все в порядке, дом сдан. квартиру.Предложили черновой вариант.

Оксана Валентиновна Доброе утро, подскажите как снять жилье с начала сентября для пмж в Сочи

Галина О. Спасибо за подробное объяснение.  То есть «Фазотрон» мне совершенно не подходит. Да, поняла с ценой. Только я думала, что можно купить подешевле, если с предоплатой и в, возможно, недостроенном пока доме. Как вы думаете, можно ли купить однокомнатную квартиру в Сочи / Адлере / Дагомысе со 100% предоплатой в рамках 1,5 млн. рублей? Возможно, не в самом лучшем районе, но дом без проблем с документацией и коммуникациями, и с нормальным транспортом? Может, недостроенный пока дом, но с хорошей репутацией застройщика. Или это из области фантастики? И еще вопрос - вы можете помочь подобрать кв.? Я сама посмотрела, но для меня это - темный лес. Надо быть специалистом, чтобы во всем разобраться.

Lydmila Доброго времени суток! Рассматриваем варианты приобретения недвижимости в Сочи в Центральном районе. Заинтересовали три  ЖК :ЖК "Морской дворец", ЖК "Красная площадь" и ЖК на Нагорной 1. Все эти ЖК позиционируют себя как элит-класс. Хотелось бы узнать ваше профессиональное мнение относительно законности строительства этих ЖК, а также реально созданных там условий, соответствующих уровню элит-класса. Была бы признательна вам, если бы вы ответили, на квартиру какой площади можно претендовать в этих ЖК на сумму до 8 млн. рублей, ибо варианты, предлагаемые риэлторами и Интернет очень разнятся в цене. Спасибо.

Андрей Здравствуйте. Что Аы можете сказать о ЖК "Поместье" на Лысой горе в Хостинском р-не? Очень заинтересовался. Спасибо.

kostya Здравствуйте, рассматриваю на ареде 2 объекта огни сочи и гулливер, склоняюсь к гулливеру, т.к. дом уже построен, подскажите пожалуйста есть ли какие проблемы у дома, заранее благодарю

Мария Сергей Борисович, добрый вечер.
Мы продаем квартиру в одном из строящихся ЖК. У меня такой вопрос - мы в конце сентября планируем уехать из России, и приехать на сдачу дома в декабре-январе возможности уже не будет. Как это регулируется законом (или застройщиком), есть ли возможность у меня без каких-либо негативных последствий приехать, скажем, следующим летом, как вы думаете?

Татьяна Сергей Борисович, помогите, пожалуйста, с информацией. Хотим приобрести в ЖК Имеретинский корпус Парковый квартиру, как думаете – есть ли возможность что-то приобрести на сумму до 5000000. Двух или однокомнатную квартиру от 40 до 60 кв. Лучше конечно вторичку. Если ли там подводные камни? Буду очень признательна за ответ.

Галина Добрый день,
Я подумываю купить квартиру в Сочи, рассматриваю различные варианты. Увидела в интернете возможность купить кв. в ЖК Фазотрон достаточно дешево. Стоит ли там покупать квартиру?
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением, Галина

Видусова Ольга Витальевна Доброе утро. Мы приехали с семьей подобрать жилье в Сочи, Адлере или в ближайших поселках на сумму до 2 млн. Вчера встречались с риелтарами с улицы Роз. Нас заинтересовал вариант на Виноградной  улице10 или12  цоколь справа с видом на море за 1950000 в статусе жилое помещение.Подскажите, нет ли подвоха, уж очень сомнительно в таком месте за такие деньги.И что вы можете посоветовать?Нас интересует жилье на 1-3 этажах желательно с большим балконом или лоджией в зеленой зоне  с видоми на море, ,можно на стадии строительства. Хотелость бы надежного застройщика.

Лариса Карпеева Добрый день. Планирую приобрести квартиру в Сочи. ЖК Люксембург (Хостинский район). Насколько удобно местоположение для жизни с точки зрения транспортной доступности. Своего авто нет.

Ольга Владимировна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, изменилась ли ситуация с пропиской в Сочи, конкретно в "Мелодии леса" 3. Я приобрела здесь квартиру и хотела бы прописаться. В августе планирую быть в Сочи, куда мне необходимо обратиться для прописки в этом доме? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна Яковлевна Доброго времени суток, Сергей Борисович! Изучаю рынок недвижимости Большого Сочи с целью выгодного вложения накоплений в покупку недвижимости посредством сдачи ее посуточно в аренду . Бюджет 3-3,5 млн.руб, средства в свободном наличии. Возможность приехать в Сочи/Адлер - в сентябре 2017. Вопрос : могу ли я рассчитывать приобрести недвижимость в рамках указанного бюджета , с ремонтом и мебелью, в районах, стабильно пользующихся спросом в аренду посуточно не менее 3-5 т.руб/сут. Благодарю за ответ заранее.

Елена Николаевна Здравствуйте! Очень бы хотелось послушать ваше экспертное мнение по ЖК "green sail 2" хотим приобрести там квартиру.

Пилипенко Екатерина Доброго времени суток.
Планируем в ближайшее время приобрести квартиру( студию от 20кв.м) в Адлере, мат капитал+ипотека.Жилье планируем сдавать.Необходимо Жилье эконом класса до 2 млн рублей. подскажите пожалуйста какие ЖК можно рассмотреть ? И реально ли приобрести кв в Адлере  в ипотеку живя в Омске?

Владислав Здраствуйте,хотел бы задать вопрос по поводу жк"Туапсинский"-наблюдаю за ним 2-ой год,стройка продвигается,застройщик сдаёт свои 2долгих объекта-но все таки хотели поинтересоваться у профессионала,стоит ли брать в этом жк?как думаете когда он сдастся?

Кузнецов Александр Здравствуйте планируем переезжать на ПМЖ. Подбираем дом на земельном участке, что можете подсказать о районе верхне веселого ул. Лимонная, Петровская и тд, какие плюсы и минусы, в климатическом плане и жилищном. Спасибо.

Дарья Петрова Добрый день,скажите пж.материнский капитал можно использовать при покупке апартаментов?

Молчанова Ирина Анатольевна Добрый вечер,очень понравился ваш сайт вопрос - ответ, информация предельно исчерпывающая, и по юристом ходить не надо. Спасибо Вам за это. Подскажите пожалуста: заинтересовала недвижимость в ЖК Победа, Адлерский район, с Орел Изумруд.(статус квартира)Посмотрела документы на земельный участок по кадастровому номеру, участок находиться на ул Петрозаводская 88 А, а застройщик говорит , что при покупке квартиры, адрес дома будет на ул. Троицкая. как такое может быть и все ли в порядке у застройщика с документами? Действительно ли будет статус квартир.Также этот же застройщик открыл продажи в ЖК Флорида - тоже статус квартир, хотелось бы и про этот объект получить информацию чистоты по документам.

Екатерина Л Добрый день! Нас заинтересовал ЖК "Голубые Дали", уж очень у них привлекательные цены, что и смущает. Подскажите пожалуйста безопасно ли у них брать квартиру и надёжный ли застройщик?

UK OK Добрый день! Хотела спросить. Сергей Борисович, мой кузен встрял в строительство на ул Альпийская в начале ее номеров, предложение от "Винсента". Точно не помню какой номер дома, но где-то до 6-7. Дом должен быть сдан зимой-весной, без ремонта. Кузен собирался сам делать ремонт. Но дом до сих пор не сдали, а кузен получил проблемы с сердцем, оперируют. Что там с этим домом? Есть ли надежда?

Татьяна Перминова Подскажите за 2млн какую можно купить квартиру Адлер Сочи заранее спасибо

Наталья ВК Здравствуйте, Сергей Борисович! С 9 по 18 июля планирую быть в Адлере. Давно в вашей группе, много прочитала и прошлым летом дважды приезжала на отдых в Адлер. Моя подруга переехала в Веселое на постоянное место жительства в конце 2015 года и меня уговаривает. И я решилась. Только недавно продала квартиру в Пензе. Сейчас у меня наличными 1,4 млн. Понимаю, что это небольшая сумма, но скажу, чтобы я хотела. Так как я одна, то мне бы хватило студии, небольшой. Смотрела в прошлом году малосемейки, но думаю, это не мой вариант. Район Адлер и ближе к Абхазии. Если будет вторичка, хоть с какой-нибудь мебелью, готова взять ипотеку до 1,8 млн, чтобы можно было эту квартиру сдать. Или уже близкую к сдаче новостройку, но чтобы уложиться в 1,4 млн. Рассматривала новостройку на Голубых Далях Баварию, есть небольшие студии, но не нашла информации о застройщике. Что можете сказать про этот ЖК? И какие документы взять для ипотеки? Я буду на связи, с интернетом. Если ответите, я буду признательна.

Надежда Андреевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком месте лучше покупать участок земли для строительства дома, в пределах 500 тыс руб. Интересует постоянное проживание, чтобы недалеко от школ, дет.садов, поликлинники. И вообще возможно ли уложиться в эту цену?

Сафина Юнна Рафиковна Здравствуйте.Только сегодня была в этом замечательно месте! Мне очень понравилось. Рассматриваю бюджетный вариант приобретения квартиры для себя и своих девочек. Ход строительная впечатляет- сегодня устанавливали входные двери! Извините за не скромный вопрос, а Вы всем помогаете с персональной скидкой?

Мария Белова Добрый день! Рассматриваются 2 варианта: ЖК эмеральд, молдовка и ЖК скала, виноградная. Подскажите какие плюсы и минусы (может проблемы) у этих комплексов? Что скажете о застройщиках? Что посоветуете, какой потом будет проще продать, на молдовке на равнине или на виноградной но в саркисяновой яме?

Ирина Мухина Доброе утро!  Меня интересует КП Казачий хутор, но неизвестно кто застройщик. Хотим узнать стоит ли вложить в этот КП?

Молчанова Ирина Анатольевна Здравствуйте! Подбираем недорогое жилье в Сочи или в Адлере, пока только для отдыха, в дальнейшем может и на ПМЖ. В первые столкнулась со своеобразным рынком продажи недвижимости в Сочи.Очень много предложений по покупке жилья от физ.лиц , статус жилого помещения.Предложили к покупке квартиру уже в сданном доме в ЖК на улице Фурманова на новой мацесте (осталось 3 не проданные квартиры) .Подскажите пожалуйста нет ли в сданном доме какого то подвоха? все ли документы в порядке у застройщика? можно ли выходить на сделку? Заранее спасибо.

Елена Александровна55 Здравствуйте. Мы планируем переезд в Сочи. Интересуют 3х и 4х комнатные в новостройке, в сданном доме (или вот вот сдастся), со статусом квартиры. Этаж не 1 и не последний. Площадь от 90 квадратов (3 детей). По цене желательно 60-80 тр. . Обязательно -  близость школы (3 детей). Заинтересовало несколько жилых комплексов: Кристалл, Триумф, Гулливер, На Голенева, Урожайный-2 . Сергей, что можете сказать про эти комплексы, какой лучше? Или может еще что посоветуете рассмотреть? Можно будет с вами связаться перед поездкой в Сочи?

Макарова Наталья Добрый день! Начиталась много положительных отзывов о вашей работе, и решилась обратиться к Вам. Планируем в течение года приобрести квартиру в Сочи. Интересует центральный район, рядом с парком Ривьера, не сильно далеко от моря (для дальнейшего отдыха, а возможно и проживания). 1 или 2-х комнатная (40-55 кв. м), средний этаж. можно вторичку, но хотелось бы надежную новостройку (знаю что очень много подводных камней в новостройках). сориентируйте пожалуйста по цене. буду очень рада сотрудничеству, так как думаю что мы с Вами обязательно встретимся либо этой осенью, либо следующей весной. и Еще напишите пожалуйста, в какое время года лучше (дешевле) приобретать жилье, сезонность какая есть?

Татьяна Ярных Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит ли рассматривать ЖК Дарвина 69, который находится в Кудепсте? Бюджет 3500000, хотелось бы жильё без "проблем")

Полякова Елена Викторовна Здравствуйте!Приняли решение переехать на ПМЖ в Сочи!Подскажите за 1000000 руб в ипотеку реально квартиру купить или на какую сумму рассчитывать в 30 м²?Хотелось в Адлере ,но у нас маленький ребенок и необходима инфраструктура садик,школа,можно и сам Сочи!

Вероника Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь оценкой квартир? Скоро приедем в Сочи оформлять свою квартиру в собственность и хотелось бы знать что с ней делать дальше. И еще, я решила вложить материнский капитал в ипотеку, купить 1-2х комнатную квартиру на стадии строительства со сдачей в 2017-2018 году, есть ли такие варианты у Вас на примете и на какой  первоначальный взнос нам ориентироваться. Спасибо за ответ.

Алексеева Наталья Добрый день, планируем покупку квартиры с Адлере. Присмотрели ЖК Изумруд на ул. Изумрудная 42, подскажите пожалуйста нет ли в данном доме подводных камней? Также интересен ЖК "Мацеста Парк"-что можете сказать о нем. Заранее Благодарю

Ирина Александровна Сергей, день добрый! Спасибо за оперативный и развернутый ответ. Наша семья живет в Ростовской области. Что, касается районов Сочи, то мы еще пока не определились с выбором, но совсем маленькие поселки мы вряд ли будем рассматривать... У нас запланирован отдых в Сочи на начало сентября. Хотелось бы встретиться с Вами и поговорить более   предметно. Ведь покупка жилья очень серьезный и сложный вопрос, в котором без помощи специалиста-профессионала мы вряд ли сможем обойтись. Как с Вами можно связаться ( Viber, WhatsApp)?

Александрова Зоя Олеговна Здравствуйте!
Пытаюсь подобрать квартиру для весенне-летнего отдыха в Сочинской новостройке без отделки. После изучения раздела "вопросы-ответы" на вашем сайте не знаю, чему можно верить из предлагаемого в интернете:) Считаю, что ваши рекомендации бесценны! Большое спасибо!
Пожалуйста, подскажите, стоит ли рассматривать  в качестве варианта ЖК "Дарвина, 69" в Сочи?
Еще хотела бы посмотреть вторичку в новых домах, но ничего не могу найти(. Не подскажете,  где можно посмотреть предложения?
Бюджет - около 4 млн. руб. Нужно  не менее 45 кв.м не слишком далеко от моря.

Ирина Александровна День добрый! Планируем приобрести дом в Сочи на участке не менее 4-х соток (рассматриваем разные районы), с развитой инфраструктурой (школа, поликлиника, магазины и пр.), до моря не более 3-4 км, для постоянного проживания семьи из 6 человек и возможности построить на своем участке небольшой гостевой дом для сдачи в летний сезон. Реально ли приобрести такой вариант до 5-6 миллионов?  Или приобретения участка под строительство за приемлемую цену, чтобы вместе с участком уложиться в вышеуказанную сумму?

Ирина Юрьевна Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру с Сочи для проживания после выхода на пенсию. Бюджет небольшой - 2млн., может чуть больше 2,3млн. Прочитали Ваши ответы про ЖК Грин Хоста, но они достаточно давние. Сейчас у ЖК есть свой сайт, и, по информации из интернета все дома узаконены и готовятся документы. Там есть в продаже интересные квартиры в крайнем доме с видом на парк, а не на соседние окна. Что вы можете сказать об этом варианте? Стоит ли его рассматривать, будут ли дома доведены "до ума" по Вашему мнению? Планируем приезд в Сочи в августе-сентябре. Спасибо.

елена Здравствуйте. Хотим переехать на пмж в Адлер. Понравился ЖК Континент ул. Гастелло. узнали, что начинаются продажи во втором доме. хотим там купить квартиру. что можете  сказать о ЖК и о застройщике. Спасибо.

Сидорова ирина Здравствуйте, хотим покупать квартиру район Мамайка, ул Крымская ЖК Посейдон, что можете сказать о порядочности застройщика? Заранее спасибо!!!!!

Юлия Петренко Здравствуйте!  Собираемся покупать земельный участок в Адлерском районе.  Скажите, пожалуйста,  какие места лучше: Орёл изумруд или Золотой гребешок?

Ира Смирнова Здравствуйте.Хотим купить квартиру в ЖК Континент. что можете сказать о этом комплексе.

Коханова Лариса Добрый день, интересует квартира в ЖК «Эмеральд» в с. Молдовка на ул. Костромская, 177/6 , узнала из вашей публикации на форуме, что вы знакомы с застройщиком. Проживаем в Москве, но очень хочется сменить место жительства на более теплый регион
В Москве имеем свой дом, но взрослая дочь наотрез отказывается покидать регион, поэтому как вариант для нас стариков спасительное средство ипотека, пока еще в силе.
Можете нас проконсультировать? По квартирам или возможно по участкам под ИЖС
Заранее благодарны. 

Соболев Александр Николаевич Добрый день. Проживаю в г. Волгограде. Хотел бы взять ипотеку в г. Сочи бюджет 1 млн 600 тыс. рублей. Квартира студия. Где именно можно что посмотреть за такие деньги и есть ли шанс что то купить подобное не далеко от моря.
С Уважением!

Лина Здравствуйте, уважаемые!
Ваш сайт достаточно познавательный и информативный для таких как я - желающих сменить место жительства ближе к морю. Благодарю! Читая статьи, находишь ответы и подсказки для осмысления и корректировки своего желания. Я шесть лет назад переехала из Новосибирска в Краснодар. Но, давняя мечта жить у моря, не оставляет в покое и по сей день. Очень нравится субтропический климат Сочи. Однако, если выбирать Сочи и Крым, больше тяготею к переезду в Крым.
  Хотелось бы узнать Ваше мнение, как специалистов в сфере недвижимости, относительно сравнительного анализа, что можно приобрести на одну и ту же сумму, скажем в 2-2,5 млн.руб, в Сочи, а что в Крыму? учитывая, что в приоритете стоит близость к морю, недвижимость в малоэтажке, хорошая интернет-связь, транспортная доступность. Гористость не пугает, как раз с целью оздоровления физическими нагрузками будет полезна:)
С уважением, Лина.

Виктория Олеговна Сергей Борисович, добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение о ЖК Мацеста Парк от Форвард Групп. Стоит ли рассматривать этот вариант как надежный и ликвидный в плане сдачи в аренду? Спасибо!

Елена С. ВК Можно ли приобрести квартиру в Сочи – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлере.

Мария Р Здравствуйте, задала вопрос о покупке жилья в Адлере у вас на сайте. Но не поняла - точно отправился ли вопрос, на всякий случай напишу еще сюда, надеюсь, получу ответ. Спасибо.
Собираемся покупать квартиру в Адлере в военную ипотеку, примерно за 2 млн. руб, естественно, студию или небольшую однушку. В первое время цель будет максимально сдавать, и получать прибыль (ну и самим проживать там только в отпуск ). Будет ли вариант найти такое жилье? Жилье желательно сразу с ремонтом и мебелью, чтобы приехал, купил/сдал. Ездить делать ремонты и обустраивать квартиру времени не будет. И в какое лучше время вообще заниматься покупкой жилья? Зимой, правда, цены ниже? Еще насмотрелась/начиталась, что в Адлере и у моря страшно тем, что может затопить. Так ли это? Есть ли какие-то более-менее безопасные места? Спасибо большое, если поможете консультацией!

Станислав ВК Добрый день! Сергей Борисович подскажите пжта Ваше мнение о ЖК серебряный бор. Заранее благодарен

Инна Куликова Александровна Добрый день! Подскажите пожалуйста, интересует квартира в ЖК Авангард п. Мирный в Олимпийском парке , на сколько надежный застройщик?. Имеется информация, что застройщик в апреле 2017 г. получил решение суда на руки, где указано присвоить статус квартир.

Гилив Максим Юрьевич Здравствуйте ! Читал много про недвижимость в Сочи ! На Вашем сайте написано правдивая информация, поэтому и решил написать вопрос ! Хочу купить квартиру 1  или студию в Адлере или  Хосте  в ипотеку ! бюджет  1.8-2,3 млн. р. ! лучше втаричку но можно и новостройку! с удаленностью 1.5. км до моря! планирую жить только летом  !Возможно ли купить в период с сентября по декабрь такую квартиру????

Людмила Старикова Планируем переезд на постоянное место жительства в Туапсе. Возможно ли в пригороде или в ближних поселках,приобрести дом (можно в коттеджном поселке недостроенный) недалеко от моря при бюджете 3500000 т.р.?

Ольга Захарова Здравствуйте, подскажите можно ли купить 1-ком квартиру(вторичка) 35кв  в центре за 2млн.руб?

Ольга Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по ЖК Славянский.

Александр Кувалдин Здравствуйте.Планирую приобрести участок ЛПХ для постройки жилого дома.Подскажите какой должен быть минимальный размер участка для постройки дома около 100 кв. Нужно ли получать разрешение на строительство и прочее, как для ИЖС. Спасибо.

Наталья Ч Добрый день! Заинтересовала ваша деятельность. Ищу недвижимость в Адлере. Исходные данные: ипотека Сбербанка, 2,3 млн, статус "квартира", площадь не первостепенна, могу рассмотреть и малосемейки с узаконенным сан.узлом. Школы и детсады не важны, нужна хорошая транспортная доступность, т.к. личного авто нет. В приоритете район Блиново, Веселое (из-за близости к работе) Понимаю, что с такими параметрами особо не разгуляешься, но, может быть, вам попадутся горячие продажи хрущевок, панелек и т.п. Буду рада сотрудничеству)

Юлия Балагова Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, Стоит ли покупать жилое помещение в ЖК Лесном-1 на Макаренко! Плюсы и минусы этого ЖК! И когда будет сдача первого дома, в разных агентствах дают разную информацию !!!

Вита Здравствуйте! Можно у Вас получить консультацию? Хотим купить квартиру в Адлере в ЖК на Зелёной. Что Вы можете сказать об этом жк?

Елена С ЖК Бавария 23- кв.м реально за 1200000 1600000 без ремонта и сколько стоит ремонт, и кто им занимается. С кем по ремонту контактируете?

Надежда Л. Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, информацию о застройщике ЖК "Морские берега". Надежный ли застройщик? Дом вроде как сдан, но в нем еще много дел, а ситуация от недели к неделе не меняется. Всё на том же уровне, что очень даже смущает.
На что еще стоит обращать внимание при выборе жилья? Если дом сдан в середине 2016 года, но в нем до сих пор никто не проживает это должно насторожить?
Если в многоквартирном доме проживают люди, есть огороженная территория и при этом на воротах написано частная собственность и "хозяин телефон такой-то". Что это значит?
Заранее спасибо за Ваши ответы.
p.s. Прочитала на Вашем сайте информацию о том, что нельзя прописаться в Сочи в жилом помещении. Ситуация изменилась в положительную сторону в этом вопросе? Можно ли прописываться?

Татьяна Сергеевна Добрый день! Планируем с мужем переезд в Сочи. Бюджет 3000000р. можно ли за эти деньги купить дом или 3-х кв., если возможно то в каких районах. Доступность к морю не имеет значение. Спасибо.

Оксана Шатунова Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что вы знаете по поводу стройки в ЖК "Верещагин" и ЖК "Уютный квартал"? Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры в каком нибудь из этих жк. Не знаю какой удачнее. И вообще стоит ли их рассматривать

Елена С Можно ли приобрести квартиру – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлереском районе.

Елена С Как вообще правильно переехать на пмж с чего начать и не попасть на деньги?  сколько стоят ваши услуги?

Ольга К Подскажите, пожалуйста, в каком районе Сочи лучше рассматривать покупку дома или его постройку? Наши предпочтения - тихий нешумный район, хорошая экология (вода, воздух) и близость к морю (не более 1-1.5 км). Предполагаем переезд на ПМЖ, пока пытаемся разобраться с местностью.

Владислав Соколов Доброго времени суток!
Хотелось поинтересоваться у коллег информацией из "первых рук"
После недавнего отдыха в Сочи (район Олимпийского парка) мы с супругой всерьёз задумались с супругой о переезде на ПМЖ в Сочи, сами из Питера (думаю догадываетесь, почему))
Интересует возможность покупки 1к кв на первое время в этом районе, бюджет до 3х млн. Может посоветуете другие районы. Хочется у моря конечно, также набережная и Олимпийские объекты сильно впечатлили.
Ещё беспокоит возможность трудоустройства, сам сейчас работаю менеджером по продажам (опыт большой) также совмещаю с работой в агентстве недвижимости (больше года, порядка 10 сделок)
Хотелось бы с недвижимостью продолжить, насколько реально в Сочи устроиться в приличное АН и есть ли перспективы начать быстро зарабатывать грамотному специалисту? Как я понял из ваших интересных статей, рынок недвижимости Сочи несколько "диковат" относительно питерского.
Заранее спасибо за ответ.

Сапегин Василий Александрович Собираюсь в конце августа купить квартиру в Сочи для отдыха в статусе квартира бюджет 2000000 р. Чего можете предложить?

Елена Бутик Здравствуйте. Планируем приобрести жилье в Сочи для переезда на ПМЖ из Екатеринбурга. На данный момент очень заинтересовали предложения от компании "Строим дом в Сочи". Сайт http://стройдомвсочи.рф. Но, по сравнению с другими предложениями, у них низкие цены, что очень настораживает. Уточните пожалуйста, можно ли доверять этому застройщику? Если покупать дом у них, или других продавцов, можно ли воспользоваться проверкой документов на недвижимость у вас? Спасибо.

Александр Игоревич Доброго дня!
Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать с бюджетом 2,5-3 млн. руб.? Статус -квартира, для ПМЖ.  
Так же где то читал, что цены на недвижимость в Сочи выше летом, чем зимой, это так?

UK OK Mы уже владеем жилым помещением в Сочи
В мфц дали выписку : жилое помещение - значится в названии и назначении. дочка принесла в паспортный стол выписку, адресную справку и решение суда об узаконивании жилого дома. все зря: потребовали технический паспорт , а там написано "помещение". потребовали переделать технический паспорт... короче все тянут и тянут по времени и без времени. уже месяц она не может работать, так как на работе требуют прописку предоставить. имеет ли паспортный стол право требовать для прописки технический паспорт? это что-то новое...

Натали К ВК Добрый день!  Хотелось уточнить по реальным ценам на жилую недвижимость в городе Сочи. Есть ли возможность приобрести свежую недвижимость 3-х комнат для семьи с детьми за 4500000 р. ?

Татьяна Ананьичева ВК Добрый день, Сергей Борисович! Меня заинтересовала квартира в ЖК Подкова. Правда, есть люди, которые отговаривают меня от этого объекта, считая, что там есть какие-то недоделки или он недостаточно хорош в плане надежности. Что можете сказать?
Спасибо! И еще про ЖК Lumiere, хотелось бы узнать.

Минова Олеся Ивановна Добрый день! Очень хочется поделиться нашим опытом с земляками, покупки квартиры у застройщика Варвашян Ованес Иванович. Объект расположен по адресу г. Сочи, п. Дагомыс, ул Гайдара 2/1. Дом сдан еще зимой 2016 года, тем не менее, несмотря на тот факт, что свидетельства (статус квартира) уже на руках, коммуникаций до сих пор нет (свет не разделен, воды не существует официально, есть только временная, отопление он даже и не собирается проводить ). Загадка: " Как выдали свидетельства без коммуникаций"?. Рядом Варвашян  Ованес Иванович возводит новое строение и так же громкоголосо его менеджеры Евгений и Надежда обещают людям, что все будет прекрасно! Уважаемые потенциальные покупатели, подумайте хорошенько прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика!

Людмила Ивановна Уважаемый Сергей Борисович!

    Ознакомились с Вашими ответами (за период с 06.16г. по 22.04.17г.) и тоже решили обратиться к Вам за советом. Мы с мужем планируем приобрести квартиру с целью выездного отдыха и проживания в зимной период (не исключена сдача в аренду). Бюджет у нас скромный 1,7 млн.руб.. Просим помочь нам определиться в следующих вопросах.
    1. Место расположения квартиры.  Мы совсем не ориентируемся по рынку недвижимости Черноморского побережья. Нас интересует не центр, не престижные районы. Хотелось бы приорести квартиру в тихом зеленом месте недалеко от моря  (до полутора км). Какой район посоветуете нам выбрать (может быть, не Сочи, а например Туапсинский район)?
    2. Можете ли посоветовать надежное агентство недвижимости? Что можете сказать об АН "Элитный Сочи" и АН "Винсент недвижимость"?
    3. Мы бы хотели приобрести сначала по ипотеке квартиру на Черноморском побережье, а потом продать свободную свою квартиру в Петрозаводске и рассчитаться за кредит. Насколько это реально?
    Заранее благодарим за помощь.
    Людмила Ивановна, Владимир Константинович.

Маша Поддубная Здравствуйте. Очень хочется переехать в Сочи. Интересует район где хорошая школа и школа олимпийского резерва (отделение плавание ). Это какой примерно район? И стоимость 2 комн квартиры . Можно вторичку . Заранее спасибо.

Ева Самолетова Добрый вечер.уточните пожалуйста есть ли разрешительная документация на строительство и подключение центральных коммуникаций жк Лето.узаконена ли эта стройка.  

Николай Шевчнко Сергей Борисович, здравствуйте!
В каких пределах реально приобрести в собственность 1-комнатную или студию в любом районе Сочи (от Дагомыса до Адлера) Бюджет 1.7 млн. Или готовую для проживания, или чтобы остались средства для приведения к возможности проживания. Можете ли Вы в этом помочь?

Гриненко Светлана Добрый день, Сергей Борисович. Не нашла ни одного вопроса (соответственно ответа) о приобретении коттеджа или таунхауза - о коттеджных поселках. Можете прокомментировать этот сегмент рынка? и, если возможно, назвать хорошие варианты КП если бюджет 3.5 - 4,0 за черновой, до 6 - чистовой вариант? Площадь интересует примерно 100. плюс-минус немного) Заранее благодарна. Да - поскольку это ПМЖ и переезжаем мы с моря (Азовского), то море - не принципиально) от побережья до 10-12 км.

Иванова Лариса Здравствуйте Сергей Борисович! Ваша литературная и риэлторская деятельность радует, т.к. уже пришлось столкнуться с агентами недвижимости г. Сочи! Выбираем квартиру в Сочи для ПМЖ, 2-е взрослых, 2-х или 3-х, район Центральный (Центр, Мамайка, Новый Сочи, Макаренко низ) Приморье или Бытха, можно Малый Ахун, квартира с ремонтом, а мебель и техника желательно. Вот нашли квартиру https://sochi.cian.ru/sale/flat/152376062/ , хотелось бы узнать это реально или нет? Хотелось бы с вами проконсультироваться и поработать в плане выбора квартиры.

Станислав Гаврилов Сергей Борисович! Здравствуйте Подскажите о районе чайсовхоз  транспорт до Сочи коммуникации и что думаете о компании стройдомвсочи?

Елена Смирных Можно ли приобрести квартиру от 25 до 30 м  в ипотеку за 1200000 -1300000  для постоянного проживания статус квартира. Желательно чистовая этаж не важен (урожайный не предлагать) планирую купить 2019 год может раньше (хоста адлер сочи мамайка блиново олимпийский). Так 10 этажей в жк шоколад или 9.

Светлик Здравствуйте! Интересует квартира в Сочи 4х комнатная, квадратов 90-100, с чистовой отделкой в новостройке или с неплохим ремонтом на вторичном рынке с индивидуальным газовым котлом для ПМЖ. Двое маленьких детей, поэтому вариант рядом со школой, поликлиникой и детским садом,. Если возможно, сориентируйте среднюю стоимость такого жилья, так как на сайтах не могу найти достоверной информации, спасибо за ответ

клепка Светлана николаевна Сергей Борисович, здравствуйте! У меня паспорт гражданина Казахстана.Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в Адлере. Хочу уточнить- квартиру нам продадут без земли? после получения Российского гражданства нам нужно будет переделывать документы, Чтобы получить право собственности на землю? Если возникнет необходимость, мы без земли  сможем ее продать? Спасибо.

Оксана Т ВК Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .

NoName Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .

Екатерина Петровна А какие документы надо спрашивать? Разрешение на строительство или ещё что-то. Говорят, что проектная декларация дается, если дом строится по ФЗ 214? Если Грин Хоста возведена под крышу на 12 этажей,то разрешение должно быть, вроде бы Косов суд выиграл по поводу верхних этажей. Что еще должны представить в отделе продаж или агентстве? Меня смущает скидка, которую дают на квартиры. А дом нравится.

Сергей ВК Сергей Борисович! Здравствуйте! Спасибо за развернутый ответ и варианты. У меня еще вопрос, возможно, Вы проясните.....если покупать землю в снт..к примеру (поселок Вардане 8соток за 1100000 руб.) и построить себе дом для жизни. Какие подводные камни будут, как обстоят дела с водой, газом, светом? С оформлением? Буду рад ответу.

Коваленко Владимир Здравствуйте. Просматриваю варианты  интересует ваше мнение, как обстоят дела с ЖК Белые акации слышал что данный объект попал в черный список администрации, это правда или не соответствует действительности?  Данный объект уже  вроде как построен, вы продаете недвижимость в этом жилом комплексе?

Екатерина22755 Сергей Борисович, добрый день! Я со своей семьей планирую перебраться в Сочи на ПМЖ из другого региона. Бюджет до 4 млн. Предпочтение: 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом. Подскажите, в каком районе лучше смотреть недвижимость, чтобы вблизи была школа, поликлиника и прочая инфраструктура? На разных сайтах много предложений  мебелированных квартир.В нашем случае было бы удобно, чтобы не везти за 1500 км всю мебель.  Реально ли уложиться в нашу сумму?  

ValentlnaL Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие есть незатапливаемые и сейсмичноустойчивые  районы в Сочи для покупки земельного участка Ижс, под строительство жилого дома. Близость к центру Сочи и к морю не интересует, главное транспортная развязка, общественный транспорт на котором хотя бы недалеко до школы можно доехать, свет, возможность подключить газ. Вода и центр. канализация необязательно. Бюджет 1500-2000 т.р.

Дмитрий Сорокин Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как по Вашему,  реальна ли цена, указанная для квартиры по этой ссылке: https://rosrealt.ru/sochi/kvartira/4043400 ?
На какую сумму вообще стоит расчитывать, приобретая аналогичную квартиру с видом на море в АктерГэлэкси?
Спасибо!

Галина ВК Здравствуйте! Хочу приобрести самую дешевую студию с документами и отделкой, чтобы сразу въехать и жить. Нужна прописка. Я работающая пенсионерка. Какое место посоветуете для проживания на пенсии и какая сумма потребуется? Предпочтение отдам последнему этажу в доме без лифта.

Валентина Б Здравствуйте! В связи с переездом в Сочи хотелось бы более конкретно узнать о ценах на однокомнатные квартиры(в пределах 40 кв. м),в подходящем по цене районе,желательно ближе к морю.

Влад ВК Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоит минимально 1 к квартира или студия 25-30 м2 в г.Сочи?

Viktor N Уважаемый Сергей Борисович, искреннее спасибо за Ваш двухгодичный курс ликбеза, который, припозднившись, с удовольствием проходишь за пару часов, за превосходный, хотя немного и ироничный стиль Вашего сайта (впрочем, это подсознательно создает атмосферу доверия к полученной информации! - Ваша благосклонность к «Урожайному" не в счет…)
Не найдя в разделе «О проекте", кто в Вашей компании является специалистом по Хосте, обращаюсь к Вам.
Не могли бы Вы помочь с приобретением жилья для перезда на ПМЖ семье из 2х человек не-резидентам РФ?
Интересует 2-3к квартира  в Хосте (50 – 75 м2, бюджет до 6ММ), желательно в новом доме / ЖК, заселенном или в сданном, но с полным ремонтом и с уже подключенными коммуникациями, чтобы сразу можно было оформлять право и заселяться.  Можно с мебелью. Если относительно хорошее состояние дома и коммуникаций – можно и вторичку постройки этого столетия. Семья безлошадная (по ряду причин), поэтому желательно жилье в пешей достижимости центра городка (без изматывающих марш-бросков).
Кудепсту не рассматриваем - увы, нет ж/д станции. 
Мацеста - запах Н2S, сырость, мрак, знакомые с времен залечивания радикулита…
А Дагомыс - он ж на Въезде...
Мы планируем приехать в начале мая, не найдем желаемого - так хоть отдохнем от сугробов.
Пожалуйста, откликнитесь.
С уважением,
Виктор

Юлия Здравствуйте, стоит ли рассматривать покупку квартиры в жк Янтарный? Ищем квартиру для постоянного проживания. Подключены все коммуникации?

Владимир Александрович Здравствуйте! Пару раз отдыхал семьей в имеретинском районе Адлера (Морской, Прибрежный квартал), остались очень положительные впечатления)) Хотел у Вас узнать, стоит ли приобретать апартаменты в данном районе в качестве инвестиции? Пользуются ли они спросом в качестве аренды? Есть ли ликвидность у данных апартаментов? И какова ориентировочная стоимость 1-к, 2-к апартаментов? Заранее спасибо, с уважением, Владимир.

сергей мостовской Добрый день,есть желание купить квартиру в ипотеку.бюджет 3-4000т.р.для себя.Подойдет вторичка и новострой с правильными документами.В начале недели буду в Сочи, есть желание встретится

Артур С Сергей Борисович, здравствуйте!
Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу ЖК Театральный и ЖК Маэстро. Я планирую приобретение студии или 1-комнатной квартиры в Сочи. 
В ЖК Театральный в АН "АСКА недвижимость" предлагают 40 м. за 2 700 000 (инфо. с Вестум.RU). Надежное ли это агенство? Сдан ли дом? Реальная ли это цена? Возможно ли по такой цене приобрести квартиру через ваше агенство в этом доме?
По ЖК Маэстро: надежный ли застройщик, есть ли у Вас предложение по этому дому - интересует площадь 30-40 м., реальна ли сдача дома в заявленные сроки?
Пишу Вам, потому что вызывает доверие подача материала на Вашем сайте. Мои данные указаны при регистрации, включая персон. веб-сайт.
Надеюсь, получить ответ вскоре. 
С уважением, Артур С.

Туренко Ольга Здравствуйте, подскажите пожалуйста район Быхта удобен для отдыха и проживания или он очень специфичен, мы планируем переезд к морю, сами из Сибири

Логинов Артём Михайлович Здравствуйте!!Сергей Борисович что вы может сказать о жк Огни Сочи есть смысл там покупать?надежная ли стройка и застройщик?цены там высокие для этого района ??

UK Ок Сергей Борисович, не подскажите, как решить проблему с пропиской в Сочи в помещении назначение жилое?

Елена Алешкина Здравствуйте.Есть ли надежда ,что деньги за квартиру в 8д.Король Георг,не пропадут? Спасибо

инесса Добрый вечер, Сергей Борисович! Похоже, на вашем сайте  действительно можно получить достоверную информацию о недвижимости. Во всяком случае, я нашла ответы на многие вопросы, которые возникли  в процессе.. Планируем с мужем приобрести 1ком. или студию (для себя)в тихом районе (возможно Хостинский район и др.)с хорошей транспортной доступностью, интересует вторичное жилье с ремонтом, либо новостройка с документами. Прописка и шаговая доступность моря не интересует. На Ваш взгляд каков минимальный бюджет такой недвижимости и возможно ли будет воспользоваться Вашими услугами или рекомендациями.
Сейчас активно предлагают дом на ул.Метелева, если не ошибаюсь, 5 эт., коммуникации центральные, ровное место, статус кв. в среднем 1200 за кв м, сдача объекта 3-й кв. 17г.,..
    

Ольга Здравствуйте! Во-первых, огромное спасибо за Ваш сайт, очень много всего полезного и наконец-то можно определиться с реальными ценами. Не могли бы Вы поделиться информацией о надежности ЖК Маэстро (р-н Светлана, на Учительской) и ЖК Жемчужина-2. Все ли у них в порядке с документами, с коммуникациями, нет ли там подвохов, соответствует ли цена квартир средней для этого места?

Наталья Михайловна Глазкова Сергей Борисович! Доброй ночи! Меня зовут Наташа. Я из Петербурга. Скажите пожалуйста-кто может заняться обменом квартиры студии в Питере (на равнозначную в Сочи в центре, не 1ый этаж с  лоджией или балконом, очень желательно с ремонтом) - 33,4 кв.м.в сданном доме на 20 этаже, лоджия(застекл.8 м.)видовая-вид на Суздальские озёра в развивающемся районе м."Парнас"- 15 мин.пешком - ЖК"Три апельсина". Примерная цена апреля - 3 млн.р. черновая отделка.Или сейчас всё идёт через продажу и Вы этим не занимаетесь? Спасибо.

Елена Лежнина При покупке квартиры можно получить документы чтобы было зафиксировано что в собственности буду я и моя дочь.Тоесть на две доли. А также в квартире прописать своих детей

Петров Александр Доброго дня!
Планирую переезд всей семьей в Сочи. Нужна 3-х комнатная квартира в спальном районе, рядом школа, садик. Рассматриваем только Сочи. Не Мамайка. Бюджет 5 млн.руб. Можно черновую.

Александр Про ЖК Люмьер что скажите ? Работают они с АН ??

Сергей ВК Здравствуйте Сергей Борисович! Мое имя Сергей. Предполагается переезд в Ваш замечательный город.Планирую покупку по возможности 2х квартир.одна для себя,другая для сдачи в аренду посуточно. Бюджет в пределах 5.3 мл.руб. Реально ли это осуществить? Буду признателен вашему ответу.

Евгений Раков Добрый день! Планируем построиться в Сочи. Посоветуйте, пожалуйста, где и какие участки мы можем себе позволить, и что лучше выбрать исходя из наших предпочтений. Бюджет 1,5 млн.руб., в крайнем случае можем увеличить до 2х. Назначение земли не принципиально, подойдет и лпх, и снт. Из коммуникаций нужно только электричество, ну и чтобы была возможность пробурить скважину с нормальной водой. Обязательно остановка, школа, садик, магазин в пешей доступности. И нормальные соседи (не заброшенные сады, не дикая глушь). Очень желательна пешая доступность до моря (в пределах 40 минут), если это возможно. Площадь от 3 соток. В общем место нужно спокойное, но не далекое от города. В приоритете: необходимая инфраструктура, близость к морю и городу, адекватные соседи. Можно жертвовать всеми коммуникациями кроме света, площадью участка и назначением земель :) Буду очень благодарен ответу!

Юлия Здравствуйте!
Мы планируем покупку дома или земли для последующей постройки дома в Адлерском районе. думаем через несколько лет переехать на ПМЖ.
Хорошо знакомы с районом Чайсовхоза, но хотим рассмотреть варианты других поселков, но мало знаем о них. Пожалуйста напишите свое мнение о преимуществах и недостатках  таких поселков:
Черешня
Молдовка
Верхневеселое
Казачий Брод
Галицыно

Нам актуальна школа пешком или на общественном транспорте.  Ищем тихий район без отдыхающих и без пробок- Чайсовхоз не нравится из-за пробки на Гастелло. Нужно чтобы было  удобно  ездить на машине на море (Имеретинка) и Красную поляну.  
Возможно что-то еще по поселкам посоветуете рассмотреть:
бюджет на землю - 1,5 млн  (не менее 6 сот)
на дом под отделку или реконструкцию- 4.5 млн

Заранее спасибо!

Катерина A. Здравствуйте! Хочу купить студию в Сочи.  Подскажите какие есть варианты в сданных домах и по какой цене. В приоритете наличие в шаговой доступности школа.

Елена Чернова Здравствуйте! Интересует покупка однушки в Сочи желательно Адлеровский район с ремонтом и мебелью, готовую, бюджет 3млн.

Татьяна Шестопалова Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоят студии от 25 кв.м. и можно ли купить 1-ю квартиру до 1,6 млн. недалеко от моря.  И на каком сайте можно посмотреть  более реальные варианты жилья в Адлере. Что-то на авито  много дешевого жилья  

Bukzan Здравствуйте, подскажите как дела с застройщиком по жк "абсолют" по строительству дома на улице островского дом 3, стоит ли вкладываться в однушку

Роман Фомичёв Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи. На одном из сайтов по продаже недвижимости наткнулись на объявления компании "СТРОЙДОМ" (НЕ РЕКЛАМА!). Они в числе прочего предлагают дома в среднем за 1,5 млн (площадью 100 кв. м) "под чистовую отделку" вместе с участком 3-4 сотки за 25 км от центра Сочи. Реально ли это? В чем может быть подвох? Что вообще известно про эту фирму (отзывов в сети не нашли)?

Елена Л Переезжаю в Сочи на пмж...на пенсии.В Сочи с  августа 2016 года отменили прописку.Могу ли я получать пенсию с временной пропиской. ИЖС вообще никто не прописывают. А если со статусом КВАРТИРА..у меня денег не хватит. В наличии только 2 млн.200 тыс.

Елена Матросова Здравствуйте. хотим купить дом с землей (хотя бы 2 сотки). бюджет 2 500 000р. рассматриваем район "Черешни" и "Золотой гребешок". очень много предложений от застройщика "стройдом93".  отзывов в интернете о нем не нашла. подскажите, пожалуйста, реально ли нам за наши деньги приобрести жилье и стоит ли связываться с застройщиками или лучше купить вторичку?

Елена В ВК Сергей Борисович, добрый день!
Меня зовут Лена, я из города Пермь.
Подскажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу новостройки на ул. Виноградная 206, ЖЦ "Ард-хаус", застройщик "Сочистрой-АРД". Продавец из отдела продаж застройщика говорит, что дом сдан. Но все ли у него благополучно с документами и репутацией?
Мы планируем переезд на море, и находимся в небольшой растерянности от предложений, т.к. из города Пермь проблематично отсортировать добросовестных от недобросовестных застройщиков.
Может быть у вас есть свой рейтинг добросовестных застройщиков, у которых в настоящее время есть в продаже квартиры? 
Буду очень вам благодарна за совет или любую рекомендацию.
Заранее спасибо!
С уважением, Елена.

Лобанова Елена Здравствуйте.Меня интересует ЖК Атлант Хаус в Адлере.Подскажите ,пожалуйста, все ли в порядке с документами у застройщика ? Спасибо

Ольга Геннадьевна День добрый! Меня интересует АРТ ЛАЙТ ХАУС на Таврической 7. Будьте так добры, подскажите пожалуйста, у них есть разрешение на строительство, все ли в порядке у застройщика с документами? На сайте администрации нет никакой информации по этому комплексу(разрешения на строительство), значит это незаконное строительство, стоит ли там приобретать аппартаменты? Заранее благодарна за ответ.

Людмила П Ищу недвижимость в районе район олимпийского. До моря 10 минут. Чистовая отделка.50 кв.м. сумма 3800000 руб. Наличка. Жду ваши предложения, прилетаю 22 марта.

Волкова Добрый день! Собираюсь приобрести участок Мирном Адлерский район под строительство частного дома( не для бизнеса, а для проживания семьи). Подскажите есть ли ограничения по строительству в этом районе( олимпийский парк), централизованные коммуникации и есть ли там рядом школа, детский сад?

Роза Косова Здравствуйте, хотим приобрести 3-комнатную квартиру в Сочи, возможно, Адлер, с ремонтом, бюджет 5-6 млн. Прилетаем в конце этой недели. Есть ли у вас какие варианты?

Елена ВК Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли на сумму 2 млн руб купить две готовые квартиры -студии (не новостройки, а уже в сданных домах ) площадью от 30 кв. метров ?спасибо за ответ заранее !

traps traps Добрый день!
Заинтересовал ЖК Ворошиловский на Бытхе. Прежде всего, конечно, своей территорией, видовыми характеристиками, да и дома вроде построены неплохо.
Однако по интернету сложно понять некоторые вопросы, поэтому хотел Вас попросить рассказать свое мнение по этому ЖК, и прояснить некоторые вопросы:
- расположение дома, что с дорогой, сильная ли горка, что с инфраструктурой – магаины, транспорт и т.д.
- можно ли комфортно дойти пешком до моря и (что не менее важно) вернутся (подняться) назад
- территория между домами, парковая зона, кому она принадлежит, не построят ли там завтра еще парочку-тройку домов?

Елена Егорова Здравствуйте Сергей Борисович.
Понравился ЖК "Удача" Адлер, Блиново, Если можно расскажите о нем и соответствуют ли цены действительности.

Наталья Викторовна Коротаева Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру, а не жилое помещение в Сочи, район любой. Желательно с хоть каким-нибудь ремонтом. Бюджет у меня ограничен 2 млн.р. Может у Вас будут варианты.
Заранее большое спасибо!

retooz Добрый день. Нужна 1к квартира в Адлерском районе, чем ближе к Абхазии, тем лучше, но центральный Адлер тоже подойдет. Бюджет 2300000 максимум. На что можно рассчитывать и каково ваше вознаграждение?

Ирина Николаевна Спасибо за ответ про бригады по ремонту квартир. Хочу приобрести скоро студию для сдачи и сделать ремонт попроще чуть.(Кстати  студию хотела бы в ЖК Голубые дали, стрительство кототорого вроде недавно возобновилось на Голубых далях.Что вы думаете об этом ЖК?) И свою квартиру 60 квадратов вторичку хочу отремонтировать подороже.Как соберусь с ремонтом обязательно позвоню.

МихаилМ Рассматриваю возможность купить что нибудь в Сочи на стадии строительства, то есть просто про инвестировать. Подскажите какова минимальна возможная сумма для того чтобы купить строящееся жилье, но с минимально возможными рисками, и насколько вырастет его стоимость после завершения строительства?

Олеся Е. Хочу спросить, реальны ли такие пожелания? От вашего ответа, будем пробовать ипотеку, если нереально, то до лучших времён оставлю затею с Сочи. Мои хотелки статус квартира, дом сдан, никогда не снесут, ипотека возможна, чистовая отделка или уже с ремонтом хоть простеньким, к морю пешком готовы ходить, этаж не важно, ровное место хорошо бы, площадь 20-25 кв.м, цена 1300-1400 не более. Районов не знаю, но не колхоз- совзоз, не ксм -шум самолётов, читала. Цель: семейн отдых, сдача в аренду. Мало семейки в игнор.
Планы по деньгам такие, продажа авто плюс земель участок- это 500 т.р первонач взнос по ипотеке, далее закрываем матер капиталом, остальное платим сами. При одобрении ипотеки, вот такие планы. Просто на сегодня фин состояние такое. Муж один кормилец, я оставила работу, чтоб выносить и родить малыша, а с появлением его и душу всколыхнуло, захотелось к морю. Извините за беспокойство, снимите с меня розовые очки, если мои желания и возможности не реальны, больше не буду беспокоить. Тогда буду ждать, когда квартира продастся, месяц, год, два..-это уже второй вариант как сделать себе гнездышко в южном уголке.
Черновой тоже на наш планируемый бюджет рассматриваем. Как думаете, под наши вышеуказанные хотелки подходит с детьми? Для аренды в будущем? В ипотеку? Район приличный, красив, зелёный, не колхозик?

Олеся Е. Сергей Борисович, подскажите пож-та если ипотечный кредит взять, ну хотя бы на малосемейку, у нас не продаётся квартира на Урале. Куда обращаться лучше в Сочи в банк, или нашим по месту прописки? У вас наверное лояльнее, рынок не стоит, кризиса не чувствуется. 
Глаз положили на покупку по этому объявлению "Продается 1-комнатная 36 м, ул. Звездная 10".плюсы цена, площадь.у нас двое детей. Районы не знаем, как на ваш взгляд это предложение? Это малосемейка из двух комнат, узаконена, я звонила, но вот цена? В чем может быть подвох? И ипотеку даже можно сказали. Уже цель просто Иметь крышу над головой, с возможностью сдачи в будущем, пока возить детей на море длительно, не на две три недели, поэтому надо своё.