Вопрос-ответ

Зеленый гость №27 здравствуйте,планирую переезд в сочи, рассматривала варианты с обьъявлений,но понравились предложения стройдом сочи,цена ниже чем у частников и новый дом,может есть какие подводные камни?

avtoban3 Здравствуйте , интересует жк на фабрициуса, темпы строительства, перспективы, законность возведения, заранее благодарен

fokinanata Сергей Борисович, добрый день! Не могли бы Вы мне сказать, что происходит с ЖК "Моревидово"? Планируют ли его сдавать и когда?

Хаки гость №24 Здравствуйте! Правда ли, что дома на Немецком квартале "сползают" с горы? Слышала, что сваи у некоторых оголились и застройщик предпринимал меры, чтобы укрепить там грунт.

Игорь Доброго дня Вам! Хочу узнать, возможно ли приобрести домик или дачку с небольшим участком в ипотеку, с первоначальным взносом в 1 млн. рублей, стоимостью до 1.700.000 рублей в пригородах Сочи?

Дмитрий Добрый день, Сергей Борисович!
Прошу сообщить актуальную информацию по ценам 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии, интересует 2-х комнатная квартира 63 м2. И ожидаемые сроки начала продаж 3-й очереди.
Спасибо!

Ольга Че Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова реальная стоимость 1-комн Квартиры, либо студии, примерно 30м.кв. с видом на море в комфортном районе Сочи с инфраструктурой? Близость моря не обязательна, 1-2 км - нормально.Благодарю за ответ!

Вопрос Получена ли разрешительная документация на Белые акации-2?

Татьяна Некрасова Сергей Борисович, здравствуйте. В течение года, как решили переехать в Сочи, читаю Ваши ответы, рекомендации и всю информацию на Вашем сайте. Спасибо. Скажите, пожалуйста, имеются ли в наличии квартиры жилого комплекса "Лас-Сочис", а также помимо квартиры хотелось бы в этом же районе приобрести земельный участок для ИЖС либо с домом. Бюджет 4 млн.руб. + одобрена ипотека. Заранее благодарю за ответ. Да, приезд в Сочи планируем на начало сентября.

Анастасия Добрый день! Сориентируйте, примерно, есть ли какие-нибудь варианты вообще купить квартиру или студию около 2.000.000 р.? По площади ну хотя бы 30 кв.м чтоб было... И какие районы лучше? 

Николай Можно ли задать вопрос по поводу жк парадиз? Я смотрел цены за квадратный метр в Дагомысе и увидел, что в жк парадиз цена существенно ниже остальных... кватро, босфор, место под солнцем... не подскажете - почему так?

Елена Здравствуйте. Интересуют нюансы покупки квартиры (ЖП). А именно: тонкости сделки через нотариуса. Что за справки там нужны (зачем-то спрашивают справки о вменяемости от меня и от мужа), можно ли их взять самостоятельно в моём родном городе, а не заказывать из Сочи? Нотариус должен быть какой-то определённый или его выбирает продавец, или я его могу выбрать, как покупатель?

mmn Добрый день. Можно узнать Ваше мнение по поводу ЖК Мадрид 5 на ул. Амбровая? Пугает близость очистных сооружений. Спасибо.

Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, хотел бы если это возможно купить для сына однушку или студию 1000000-1300000 т.р. за нал. близость к морю не нужна, интересует Веселый, Молдовка, можно любой район Адлера. можно жилое помещение.

Хаки гость №19 Ищу 2-к.кв. вторичка. Для отдыха с внуками у моря (до 700м). Будет 4 человека. Желательно готовая к проживанию (можно и без ремонта). Бюджет до 4 млн. р. Нужен относительно тихий район и, главное, чистое море.

Зеленый гость №21 Здравствуйте.Как с работой в Сочи,хотим с дочкой переехать из Череповца?

Ирина Добрый день. Планируем покупку квартиры в Адлере, до 3 800 000. Смотрели варианты на Цветочной 44/2, Тюльпанов 1/3, 3. Что Вы можете сказать про эти дома? Если у Вас предложения в этом районе? Будем в Сочи по 2 мая. Спасибо.

Инна Ч Добрый день, Сергей Борисович!
Можно узнать информацию о застройщике жк Радужный (в Хостинском районе). Насколько он надежен и, если можно, контактный телефон.
Заранее благодарна за ответ.

Алсу Г Здравствуйте Сергей Борисович. Хотела узнать у вас информацию про Апарт-отель Покровский. Что можете сказать про этот комплекс.

Бурый гость 19 Здравствуйте!  Нет ли у Вас в базе квартиры в жк бочаров маяк на низких этажах?

Елена Павловна Переезд из Хабаровска. Сергей Борисович! Добрый день! Хотим просить у Вас помощи, читали о Вас хорошие отзывы. Будем в Сочи с 12 августа по 5 сентября, хотели бы за это время подобрать квартиру бюджетом 4200000, для сдачи в аренду в Адлерском районе в сданном доме и с ремонтом желательно и с отдельной спальней, рассмотрим все Ваши предложения. А затем у нас по плану покупка квартиры для себя в Центральном районе бюджет 9000000, но чтобы и на ремонт хватило. Будем рады посотрудничать.

Natalia Добрый день Сергей Борисович! Очень нужен Ваш дельный совет. Рассматриваем вариант приобретения жилья в ЖК Санрайз по ул. Изумрудная 38, заинтересовала квартира в литере А 42 м.кв.на 4 этаже. Что можете подсказать по застройщику, коммуникациям, подъездным путям? К риэлтерам не обращались, готовы рассмотреть другие варианты в этих рамках по метражу и цене. Будем признательны за любой совет и предложение. С уважением к Вашей деятельности Наталья и Владимир.

ZOLOTO * Добрый день! Возможно ли приобрести в настоящий момент 1 комнатную квартиру хотя -бы от 20 м2 в Сочи ( статус именно квартира, а не ж.п.) с центральными коммуникациями, газом, и ремонтом за 2-2300000 рублей? Я в стадии изучения мат.части. Можете что-либо посоветовать мне?

Бурый гость №9 Сергей Борисович, добрый день! Подскажите, пожалуйста, реально ли с ипотекой 2000000 руб. приобрести жильё в строящемся доме без отделки площадью от 60 кв.м. в Сочи. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ. Дмитрий

Алиса Добрый день. Я из СПб, сейчас отдыхаем в Адлере. Вычитала на различных источниках продаж недвижимости, что в Адлере продается огромное кол-во жилья  от 1.5 млн. К примеру, на Ул.Ленина и т.д. Много живых и реальных фото. Но, так же, читаю , многие пишут-лохотрон. В чем? В 80% описание - дом 3 года стоит, или 5лет. Да, до моря пол часа ходьбы) Хотелось бы понять, реально это или нет?) Тратить время на звонки и на просмотр ?

Людмила Подскажите, какая сейчас ситуация в Лас Сочис? Есть еще студии для продажи в пределах 2 млн? Пожалуйста,  расскажите, схему  и условия бронирования студии.

Вячеслав Здравствуйте! Сообщите, пожалуйста, эти предложения строятся, и будут на них оформлять право собственности при продаже через Росреестр? 
Ваши предложения: " В ЖК Уютный квартал (сдача 2 кв. 2018) в доме 3 кв.№30 площадь 24,66 кв.м. 4/5 этаж продается по цене 1.726.200 рублей (70 тысяч за кв.м.). В четвертом доме кв. №39 4/5 этаж, площадь 27,19 кв.м. продается по цене 1.903.300 рублей (70 тыс/м). В ЖК На Фабрициуса (сдача 4 кв. 2018) в блоке В-1 кв. №25, 3/3 этаж, площадь 31,2 кв.м. можно приобрести за 1.871.400 рублей (60 тыс/м). 
" И ещё, эти квартиры с видом не на стену соседнего дома на расстоянии 5 метров? 
И как сейчас их можно купить, какой у меня на руках будет документ? Можете предложить квартиру в Сочи (Центральный р-он, ул.Фабрициуса, Мамайка, Мацеста) в уже построенном и сданном доме до 2 млн. руб. с регистрацией права собственности и возможностью дальнейшей продажи в случае надобности.

Анна Доброе утро!
Хотим приобрести квартиру или студию в Сочи-Адлере под сдачу в аренду. Бюджет небольшой: 800 т.р.+- Сможем ли мы найти что-то в эти деньги из вторички или у надежного застройщика?
(Продолжение)
Спасибо, интересная статья. Смутило то, что о "Хоста-Сити" мы на Вашем же сайте читали "ругательный" ответ))) В котором было сказано, что Хоста-Сити - это долгострой, и порядочные риэлторы квартиры там не продают

Суворова Ольга Александровна добрый вечер, скажите, пожалуйста, является ли источник по подбору недвижимости НЕАГЕНТ честным и достоверным для нас, в отличие от Циан и Авито?  необходимо срочно снять квартиру в Сочи без посредников.  Стоит ли тратить время на просмотр объявлений на этом сайте? так же в будущем планируем покупку квартиры в Сочи

Богдан К Здравствуйте! Рубрика "Вопрос-ответ" отличная, но так и не нашел конкретного ответа на свой вопрос.
Моя ситуация такова. Планирую переезд на юга, для переезда рассматриваю 3 города: Краснодар, Сочи и Севастополь. Мой бюджет +-2,5 млн. рублей.
Могу ли я позволить себе приобрести сданную 1-комнатную квартиру или студию, с подключенными коммуникациями, в центральном Сочи с таким бюджетом? Но я так понимаю, что денег на ремонт не останется. Что посоветуете, копить еще несколько лет или купить более-менее достойное жилье в Краснодаре?

Денис Юрьевич Покупка для себя, Солохаул, Харцизы, Отрадное. Обязательно электричество уже на участке, затем водопровод и газ (в разумной доступности). Участок лучше пустой и не новой нарезки (обжитой, пусть даже заброшенный), но если на участке дом, то старый и небольшой (под снос).
Если есть варианты, то присылайте на почту вместе с условиями сотрудничества.

Ольга Добрый день! Подскажите, пож-та, что можно купить в Сочи за 1,7 млн. руб., в сданном доме, с документами? В каком районе?

Трофимчук Добрый день! Подскажите пож-та, что можно купить в Сочи, за 1700000, в сданном доме, с документами

Ирина Данилова Здравствуйте, Сергей Борисович! Очень понравился ваш сайт, то, как грамотно и подробно вы отвечаете на вопросы. Вижу, что вам можно доверять. Я как и многие, задающие вопросы по покупке недвижимости в Сочи, сначала насмотрелась сказочных цен на Авито, а теперь понимаю, что там предложения нереальные. Хотела спросить у вас - при бюджете 10 млн. рублей на какой вариант по площади, ремонту и расположению мы можем рассчитывать?  Для понимания ситуации - сейчас у нас квартира в г.Тюмень, площадь 150 кв.м., с хорошим ремонтом. Мы ее купили за 10 млн., но сейчас цены еще подросли. Я правильно понимаю, что на аналогичную квартиру в Сочи по такой цене мы можем даже не рассчитывать?

Василий П Добрый день! У вас есть информация о ходе строительства и его окончания по ЖК Атланта Кудепста Искры 13

Марина И Добрый день! Хотим купить в ипотеку 2 х ком. кв. в Кудепсте. Подскажите серьезных застройщиков. И цены на жилье до 67 м2

Nata Nata Добрый день! Интересует покупка студии в ЖК Дом у озера 3". Буду благодарна за любые комментарии. С уважением, Наталья.

Ольга Никитина Добрый день, планируем переезд в Сочи, нужна 3-х комнатная квартира, желательно с ремонтом (мебель), в шаговой доступности школа (двое детей школьников), возможно ли подобрать жилье в районе 6 500 000? (квартира, танхаус, дом), за ранее благодарю!

Надежда Владимировна Здравствуйте.  Хочу приобрести комнату с удобствами  в общежитии или малосемейке 12-20 кв. (Вторичка, скорее всего старый фонд) в районе Хоста или Адлера. Какой суммой нужно располагать? Стоит ли ориентироваться на цены на авито?

Курсант Здравствуйте Сергей Борисович хочу к вам обратится в подборе квартир покупке в Сочи. Подскажите пожалуйста можно купить
квартиру в Адлере на ул Цветочной за 3 мил. руб

Хаки гость №15 Что Вам известно о ЖК "Министерские озера"? Стоит ли там брать квартиру?

Василий Владимирович Добрый день, Сергей Борисович!
Я риэлтор из Екатеринбурга с 11-летним стажем (аттестат брокера с 2010 года).
Планирую переезжать «на море» и продолжать заниматься недвижимостью. Есть ли у Вас или кого-то из Ваших коллег интерес принять на работу опытного специалиста с хорошим базовым образованием, готового изучить местный рынок?
Заранее спасибо за ответ.
В любом случае удачи Вам в жизни и в бизнесе.
С уважением,
Василий Владимирович

Ddarya Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо

Светлана К Светлана 1.04.18 Добрый день! У меня вопрос по двум комплексам Летняя резиденция и Урожайный! В чем подвох, отчего квартиры продаются хуже в Летней резиденции и 3-шки стоят, как 2х комнатные в Урожайном. 

Ангелина Рассматриваю варианты инвестиции с последующей перепродажей. Бюджет 3350 максимально

RVP Добрый день!
Имею 4,5 мил. руб.  Хочу купить жилью 60-70 кв. м. в Сочи или Адлере. Новостройка. Сдана или на стадии сдачи. Статус квартира. Хотелось бы ближе к морю. Что можете порекомендовать?

Алсу Здравствуйте Сергей Борисович.Что можете сказать про ЖК "Радужный"? Для каких целей подходят там квартиры?

Павел 1988 Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли купить квартиру 42-50 кв. м. в сданном или в доме на предсдаче до 2.500.000 руб.? Ремонт не важен, главное документы все в порядке. Интересует Блиново, Веселое. Спасибо

Наталья Соболевская Здравствуйте, Сергей Борисович. Бюджет до 1 800 000. Желательно студия метров 20 с ремонтом и не на горе. От Дагомыса до с/х «Россия». Татьяна. Спасибо

Бурый гость №15 Здравствуйте, действительно ли ЖК " Раз, два, три" может перейти в разряд проблемных? много чего я наслышана про этот комплекс, планировала взять там квартиру, но меня пугают отзывы

Вячеслав Анатольевич Здравствуйте! В мае планирую покупку квартиры в Сочи! Подскажите,можно найти 1-ю с ремонтом с отдельной кухней квартиру, только не студию, от 30 кв.метров, средний этаж, без "обременений", с готовым пакетом документов для оформления, только равнинная местность. Покупаю полностью за наличный (безналичный) расчёт. Бюджет до 2800000 руб.СПАСИБО!

Элина K Здравствуйте! Планирую переезд в Сочи, район ещё не выбрала, склоняюсь к Адлере или Хосте,  но буду благодарна за ваш совет. Реально ли приобрести в этих районах две кв (3 млн и 2,7 млн) - соотвественно первую для ПМЖ, вторую для сдачи? Рассматриваю только готовые с ремонтом. На что я могу рассчитывать и что посоветуете? Заранее благодарю.

Дарья Андреевна Здравствуйте,мы с мужем и 1 ребенком рассматриваем переезд в Сочи,ближе к морю не стремимся, самое главное школа и желательно поближе к ТЦ Моремолл. Реально ли уложится в 4мл.р. и взять двушку с ремонтом (48-50 кв/м)? Какао район посоветуете нам подходящий, если не центр Сочи? Сейчас увидели квартиры в районе Новый Сочи - до 3 мл, с хорошим ремонтом, что можете сказать про этот район и почему там цены ниже?

Аня Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру в новостройке, в Сочи или Адлере, небольшую квартиру ищем в пределах 2млн. Подскажите, это вообще реально? Желательно недалеко от моря.      

Наталья Здравствуйте Сергей Борисович. Помогите найти кв  от 50м, бюджет до 3 млн.Желательно чтобы было удобно добираться из Кудепсты (не  ЖК Царицино). Очень надеюсь на Вас, т.к. здесь уже нас подвели риэлтоши и во второй раз обжечься не хочется. Спасибо за понимание.

Наталья С Здравствуйте!
Планирую купить квартиру в Сочи недорогую в пределах 1.800.000 рублей, желательно 2-комнатную, готовую для сдачи и проживания там только летом. Предложите какие-нибудь варианты.

Богачева Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Юлия.
Случайно вышла на ваш сайт, очень полезный сайт при изучении рынка недвижимости в Сочи. Спасибо Вам огромное за ваш труд. 
Предварительно, изучая рынок и районы, стало понятно, что если очень постараться, то на сумму, которой я буду располагать, можно найти что-то подходящее. Предварительно, мне очень приглянулся ЖК Уютный квартал. Информацию от Вас я об этом ЖК уже нашла на вашем сайте, и даже то, что риэлторы обычно умалчивают, про мусороперерабатывающий завод. Когда заинтересовалась этим ЖК на одном канале ютуба случайно нашла эту информацию и передумала. Но прочитав новую информацию у вас на сайте, и проанализировав ситуацию из других роликов про этот мусороперерабатывающий завод, опять заинтересовалась этим ЖК. На видео мне показалось постройка в сравнении со многими другими ЖК аккуратной. Меня интересует 35-40 кв. метров в этих ЖК. Насколько я поняла, там статус - Квартира"?
Не могли Вы меня проинформировать по ценам, о качестве строительства по вашим сведениям, что там с коммуникациями, нормально ли там все по документации, указать какие-то отрицательные моменты? Там же планируется закрытая территория?
Я планирую приехать в Сочи с 4.04-13.04 чтобы посмотреть, насколько мне подойдет климат Сочи и погулять по районам.
После этого я буду принимать окончательное решения по поводу переезда, и при благополучном раскладе планирую вернуться через 1-1.5 месяца, чтобы приобрести недвижимость от 2300000 до приблизительно 2500000 в черновой отделке,  от 35-40 кв. метров, со статусом "квартира", в доме, сданном в эксплуатацию, т.к. надо еще рассчитывать на газ и чтобы хоть какой-то ремонт сделать. Предварительно, мне понравился этот район, было бы очень удобно добираться на работу в центр Сочи, т.к. я планирую на ПМЖ. Школа, садик мне не обязательно, парковка тоже не обязательно, вид тоже не особо, надо чтобы остановка была в шаговой доступности, магазинчик, какие то этажные дома рядом. Я же могу подобрать что-то подходящее, верно?
Спасибо Вам заранее за ответ. Приятного дня.

Гость new Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо

Ольга Ник Здравствуйте.Подскажите варианты по приобретению квартиры с правом прописки ,Хоста,1 млн. рублей

иванова юлия Привет, скажите,что вы думаете о покупке в ЖК Фазотрон, на момент март 2018, всю подноготную реэлтор рассказал, но типо не снесут все одно, доделают, но цена и качество жилья зато покроет нервотрепку в процессе. Что вы думаете по поводу будущего  этого объекта?

Евгения Александровна Добрый вечер Сергей Борисович! Можно ли сейчас купить земельный участок до 2 млн.рублей для ПМЖ .Собираемся к вам приехать в конце марта.Нравится  р-н Хосты(принципиальна школа).

Гость Подскажите реально ли приобрести неплохую недвижимость  в рамках 1 млн. рублей, от Туапсе до Сочи ... центр не интересует  возможны окраины  или близ лежачие поселки

Наталья Ш Добрый день. Необходим Ваш совет по вопросу приобретения вторичного жилья (1-комн.) в Сочи в районе Цветного бульвара и рядом. Заранее спасибо!

Ирина Добрый день! Подскажите, решился ли вопрос по Нагорному тупику? И можно ли покупать там квартиру?

Ирина Сергей Борисович здравствуйте!!!
Необходим Ваш совет для того чтобы определиться. Хочу продать квартиру в Красноярске (с арендаторами как-то не ладится и заниматься ею там некому) и купить что-либо в Сочи, цена вопроса 1,600-1,700(млн.р), приобрести что-то, что можно сдавать в аренду и получать доход, читала, что в Сочи продают номера в отелях и санаториях, есть ли такое? Или очередная "утка", или лучше коммерч. недвижимость? как она сдается? Я помню, что конкретно разговаривать нужно при наличии денег, но решение продавать "Красноярск" (или что с ним делать), мне нужно принять в ближайшее время.
Заранее благодарна. Ирина

Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?

Собственник Здравствуйте!
Я - собственник "помещения - назначение жилое" в доме ИЖС. Есть справка о присвоении почтового адреса дому, где он указан, как фактически многоквартирный. Муж прописан и половина дома тоже. Я не успела прописаться (была регистрация до мая 2017), но теперь мне отказывают даже во временной регистрации, которую я хотела сделать перед футбольным кубком Конфедераций по указу мэра города. Живем в доме уже 5 лет. Как быть с пропиской?

НатальяS Доброе утро, Сергей Борисович, рассматриваем вариант приобретения жилья (1 ком квартиру) в Сочи, Адлерском р-не до 40 м кв. Какие ЖК можно смело рассматривать, что известно о ЖК Голден Сити. Квартира приобретается для сезонного проживания 2 взрослых без привязки к детским садам, школам и др.

Екатерина Здравствуйте, мы, семья с 2 детьми, хотим переехать в Сочи в ближайшее время, можно ли приобрести жилье за 3,5 млн, площадью от 45 кв. м в самом Сочи, не на выселках и не черновую? Спасибо
Екатерина

NedveD Добрый вечер, возможна ли покупка однокомнатной квартиры не менее 40 кв. до 2 млн. руб., в центральном районе Сочи. Спасибо.
Смотрела ЖК "Немецкий квартал" Сочи

Men ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ШАХМАТКУ СВОБОДНЫХ КВАРТИР
ЖК «Серебряный бор» Сочи с. Сергей Поле.

Валентина Фадеева Добрый день. Убедительная просьба ответить подробно,  какая проблема с ЖК Лето. Дело в том что знакомые приобрели в этом доме квартиру- получили - свидетельство которое я видела, уговаривают купить там же и меня, место очень хорошее- спокойное, пожалуйста напишите. Юлиана не советует но и не объясняет причину людям, а если мы хотим быть честными то почему молчать?

Ольга Владимировна П Добрый день! Прошу вашей помощи!!! Подскажите, пожалуйста! Планируем переезд на ПМЖ в Сочи в этом году, желательно до сентября. Ищем квартиру для семьи- 4 человека (у нас двое детей, один -школьник). Переезжаем из-за работы, супруг будет работать в районе районного суда (ул Кирпичная, Адлер). Поэтому хочется квартиру не очень далеко от работы, ну или чтоб можно было довольно быстро и легко добраться, машина есть. В идеале: квартира не менее 90 кв.м., 3-5 комн, рядом школа, дет сад, этаж не особо важен, если есть лифт, с совр ремонтом (лучше и с мебелью), оооочень хочется с видом на море (но это, скорее всего, мечты!) А теперь вопрос: где лучше приобретать нам квартиру? Подскажите улицы или мкрн. На какую сумму расчитывать? Пока у нас только 5-6 млн... Что вообще мы сможем на эти деньги купить? И как это будет отличаться от нашего «идеала»? Заранее огромное спасибо за ответ!!!!

Жанна Добрый день Сергей Борисович. Напишите ваше мнение по ЖК Успех 1 и ЖК Успех 2 на Пластунской.
Также рассматриваем ЖК Мелодия пер. Юртовский 12/11. Выскажите своё мнение по этим объектам. Хотим купить квартиру с привязкой к СГУ Сочи. В пределах 40 кв.м. +,-. Может у Вас есть какие варианты. Спасибо

Фиолетовый гость Добрый день. Где можно посмотреть шахматку свободных квартир жк «серебряный бор» Сочи с. сергей поле.

Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?

Дмитрий Юрьевич Сергей Борисович, доброго времени суток! Бюджет: подтверждённая ипотека 2000000 руб. + наличные 500000 руб. Можно ли на эту сумму приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в надежной новостройке без ремонта площадью от 60 кв.м. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ.

Сергей Павлов Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если приобрести в собственность землю в Черешне, заказать строительство дома (Дом Строй 93), то примерно во сколько обойдется последующее оформление дома, подключение коммуникаций (Свет, вода)?
И вообще можно ли доверять компании "Дом Строй 93"?

Юлия Здравствуйте! Задавала вопрос про квартиру в Адлере для летнего отдыха семьёй. Бюджет 3 млн. Однушка в жк Урожайный за 3970 59 кв очень даже хороший вариант, но.... пока не тянем... А ещё год, думаю, квартира пустовать не будет. Есть ли ещё какие варианты в Адлере? Сочи?

Алексей Здравствуйте. Когда сдача ЖК Инвест? Сколько этажей в доме на сегодняшний день? Есть ли продажа?

Евгений Добрый день. Начал интересоваться покупкой квартиры в Адлерском районе. Во многих статьях часто пишут не рассматривать слишком дешевые варианты.  Подскажите к информации каких сайтов, можно относиться с доверием по средним ценам. На Яндекс-недвижимости есть разброс цен на одну и ту же квартиру (адрес, фото) почти в два раза.

Евгения Ш Доброго здоровья. Интересуют двушки в Заречном районе: вторичка +-40 кв.м, желательно все изолировано. Есть наличка и одобренная ипотека СБ, т.е. расчет будет без задержек. Сколько это будет стоить? Хотелось бы не больше 4-х, 4,5 млн. и чтобы к морю поближе. Второй этаж. (Если высокий - можно и первый - не очень желательно). Не у дороги (шум машин). Планирую скорый, возможно через неделю, приезд. С уважением, Евгения. 

Лазурный гость ЖК Люмьер Сочи сдан ли дом?

Василина Здравствуйте, Сергей Борисович! Порекомендуйте, пожалуйста, варианты квартир в районах Бытха и Светлана (желательно низ) по максимальной цене 6 млн.рублей? Интересует малоэтажная застройка (до 5ти этажей) и от 50 квадратов. Очень нравится ЖК Русь по ул.Ворошиловская. Может есть еще подобные варианты в Сочи?
Заранее спасибо за ваш труд и подробные ответы!

Юлия Здравствуйте! Подскажите, на что нужно ориентироваться при выборе земельного участка в Сочи (в радиусе 10 км). Какие районы нужно рассматривать? Каковы реальные цены? Какие застройщики себя зарекомендовали в постройке частного сектора. Реально ли построить дом порядка 90- 100 кв.м. с приобретением земли и уложиться в 2,2 млн.?

Юлия Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в Адлере для проживания в летний сезон семьей 4 взрослых и двое детей. Рассматриваем жк Урожайный и Летняя резиденция.

Андрей В Добрый день, Сергей Борисович, спасибо за ответ, попробую изложить суть, в настоящее время проживаем в Чите пока работаем, хотели бы приобрести квартиру на побережье моря, пожить там месяца по 2 или 3 с супругом по очереди потому как дома работа и частный дом не оставить без присмотра, посмотреть подходит ли климат все-таки уже за 50, если все будет нормально и климат подойдет, тогда в планах продать здесь все и купить там домик для постоянного житья, а квартиру сдавать, конкретная сумма пять млн. руб, в Сочи отдыхала несколько раз, но всего по 2 недели, особенно ничего не знаю..  

Юлия Добрый день! Планируем переезд в Сочи. Подскажите, пожалуйста. Можно ли найти работу риэлтором? Подскажите надежные компании.

Елена Викторовна Здравствуйте, Сергей Борисович! Ознакомилась с Вашим сайтом. Вопрос у меня по ЖК "Грин Хоста". Я Внимательно почитала Ваши ответы на вопросы о данном комплексе, тем не менее, хочу обратиться к Вам за помощью. Мы с мужем  приобрели в данном комплексе квартиру в июне 2016 г. (предварительный договор). Квартира на 8 этаже, 42 м., угловая (крайняя к парку), светлая, никаких соседних домов в окно, т.е. совсем неплохая, применительно к данному комплексу, мы понимаем. Дом уже похож на дом, что он будет сдан, сомнений уже почти не осталось. Но мы бы хотели продать эту квартиру, добавить некую сумму (небольшую, порядка 1 млн.) и приобрести что-то другое, например, понравился по описаниям ЖК "Три капитана". На авито мы выставили квартиру на продажу за 1900000. Было несколько звонков, люди хотели посмотреть, но мы находимся в Москве и на показы, конечно, не сможем выезжать. Может быть, вы сможете нам помочь в продаже и последующей покупке? Или, на Ваш взгляд, это бесперспективно? Ждем ответ.
Заранее большое спасибо.
С уважением

Максим Андреевич Здравствуйте, Сергей Борисович. Собираюсь в феврале переезжать в Сочи. Ищу квартиру в пределах 2.5 млн, с чистовой отделкой (под ключ). Районы: Адлерский (за исключением Имеретинки), Хостинский, Центральный (за исключением Мамайки). Близость моря не важна, принципиально важна пешая доступность главных автодорог. Какие ЖК Вы могли бы порекомендовать и как на них выйти? Большое спасибо!

Евгений Рассматриваю квартиру для не постоянного проживания.
Цель: летом для отдыха на море с детьми в течение всего лета, в зимний период лыжи в Красной поляне. Поэтому смотрел Адлер, чтобы ближе добираться до гор.
Размер: Квартира 1-2 комнатная/студия не критична отдельная или большая кухонная зона. Для одного-двух взрослых с двумя детьми, то есть, чтобы была возможность два больших спальных места иметь.
Расстояние до моря: обсуждаемо, точно не первая линия можно прогуляться и 20 мин. или общ. транспорт. Но ближе - лучше.
Сами будем с 12.02 по 18.02 в горах на своей машине, можем выезжать во второй половине дня смотреть варианты. С 19.02 по 22.02 готовы остаться в городе, заниматься плотно вопросами.

Гость Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация,  и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?

Людмила Здравствуйте! Хотим приобрести жильё в Адлере в районе совхоз Россия, что посоветуете?

Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович. 
Я прочитал Ваши статьи на сайте, и мне они очень понравились.
Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь продажей земельных участков? 
Я бы хотел купить участок под строительство дома в Адлере, ИЖС (или ЛПХ зона поселений), с последующим постоянным проживанием и оформлением прописки. Площадь участка не менее 3 соток (5-7 хотелось бы). Наличие электричества и газа. Чтобы не слишком далеко школа и автобусная остановка.
Какие реальные цены на такие участки в ДАННЫЙ момент? 
Просто смотря по сайтам, цена за соседние участки внутри одного района могут отличаться даже в 2 раза. 
Располагаю суммой 1,6 млн. Реально ли за эту сумму купить участок, получить разрешение на строительство дома с последующей пропиской, и хотя бы начать строить дом. Проект строительства дома у меня есть. 
Собираюсь приехать в Сочи апрель - июнь. 
Хотел бы приобрести участок в южной части Адлера, за аэропортом (село Черешня, село Весёлое и село Верхневесёлое). 
Есть ли подводные камни при покупке земельного участка? 
Подтопляются ли эти районы? Есть ли оползни грунта?
Какие районы Адлера посоветовали бы Вы, для строительства частного дома.

Оксана Б Всем привет. К сожалению, не местная, поэтому сама хотела бы послушать вести с полей. Квартиру купили с мужем в доме №1, хотелось бы знать, сколько там построили уже. Отзовитесь, пожалуйста. ЖК «Огни Сочи»

Светлана Добый день! Подскажите, пжл, с бюджетом в 800 т.р. и последующими предполагаемыми поступлениями от продажи недвижимости в другом городе, можем ли мы рассчитывать на приобретение участка в районе Мацесты? Примерно 800т.р. за участок , остальные гна строительство дома?

Светлана Добрый день, Сергей Борисович.
Мы с мужем, проживая в Санкт-Петербурге, подыскиваем недвижимость в Адлере. Очень привлекательным по цене и местоположению нам показался ЖК "Парк Авеню-2". Дом еще не сдан, обещают сдачу в конце 1 квартала 2018 г. Поэтому и цены, видимо, там сейчас пониже, чем в их же уже сданном доме. У вас есть, может быть, какая-нибудь дополнительная информация по данному ЖК. И стоит ли рассматривать данный ЖК как объект для приобретения.

Маришка Добрый день, наш бюджет 2500000 хотим узнать, что мы можем реально купить за эти деньги, нас интересует для сдачи, студия-1 км, можно без отделки с черновой, и конечно чем ближе к морю, тем лучше, Сочи-Адлер, что посоветуете? Или не потянем? Заранее спасибо за ответ.

марфа Добрый!!!Нужно купить земельный участок около Сочи,муж работает в Горгазе в Сочи.Строится будем сами по мин.цене.Бюджет 500-1000.есть ребенок 5 лет есть машины рассматриваем все тихие участки с возможностью потратить время на дорогу в садик и на работу в Сочи.Возможно? Очень нравится с.Бестужево в Адлерском районе.Но мужа не переводят в Адлер.Есть такое поселение недалеко от Cочи?

Мила Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи Предлагают предварительный договор ,т.е я отдаю деньги под расписку и все. Статус квартиры вроде Н

Ruslan Реально ли купить жилье в Адлере за 1500000 рублей?

pike Здравствуйте, в начале февраля планирую приехать в Сочи, располагаю небольшим бюджетом до 1,9 млн. руб., сможете ли вы подобрать варианты? Интересует адлерский район , рассматриваю покупку в строящихся объектах, на пред сдаче, но от очень надежных застройщиков. Идеально будет в сданном доме, с оформлением в юстиции. Для себя в данный момент выбрала ЖК Олимпия на Хадыженской, что можете про него сказать и возможно ли договориться с застройщиком о скидке, если да то о какой?

Людмила ВК здравствуйте, меня зовут Людмила, я к вам уже обращалась с вопросами, у меня еще возникли, скажите, если покупать в квартиру в строящемся ЖК, это большой риск, который надо подождать год-два? есть ли в этом смысл? Какие на таком этапе должны быть документы? много ли можно сэкономить или все таки лучше рассматривать вариант уже практически на сдаче, у которых уже есть вся документация с разрешениями. И еще, если нельзя ошибиться, как поступить, лучше в агентство обратиться? и там риск.

Галина Собираемся покупать квартиру на постоянное проживание, настораживает прописка, мы все пенсионеры и зависим от прописки.

Анна Р Добрый день! Я поняла, что вы не советуете покупать квартиру в жк "Лето". Однако, как мы поняли, все коммуникации туда провели, жильцам уже выдают ключи. Так ли это? Какие ещё подводные камни могут быть при покупке там квартиры?

Юрий Миронов Здравствуйте!
Мы собираемся переезжать в Сочи примерно в мае 2018, подскажите, возможно ли купить 2-х комнатную квартиру от 40 м2 в пределах 3500000

Оксана Добрый день, Сергей Борисович. Почитала отзывы о вашей работе и решила Вам написать. Мы с семьей планируем переезд в Сочи (желательно Адлерский район) на весну этого года. Очень интересует бизнес - гостевой дом. Можете сориентировать по ценам? Примерные параметры: удаленность от моря не более 1-1,5км. (если ближе, то хорошо) земельный участок не менее 10 соток. Место проживания для хозяев (много не надо) и от 5 до 10 номеров в аренду. Планируем как семейный бизнес. Бюджет от 6 до 10 млн. Реально подобрать или нет. Просто очень много информации и она очень разная (огромный разбег в ценах), а так как я не очень хорошо ориентируюсь в районах, то мне и в ценах сложно ... Может есть достойная альтернатива Адлеру? К школам и дет. садам не привязаны.

Post Mailovich Сергей Борисович, добрый вечер! Понравился ЖК «Лас Сочис», квартиры 33 м2 на вторых этажах. Работают ли они с мат капиталом и ипотекой?

Дмитрий Сорокин Уважаемый Сергей Борисович!
Спасибо, что находите время для подробного ответа на каждый вопрос!
Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать на приобретение приличного дома от 150 кв.м в Сочи или пригороде (не обязательно вблизи от моря), в районе с развитой инфраструктурой или в 10-15 минутах езды на автомобиле от такого района, имея в наличии сумму 10 - 12 млн. руб?

Марина Михайловна Здравствуйте! Планирую купить квартиру в Адлере.Вижу много подходящих для меня объявлений,одно из них на ул.Просвещения 148
Действительно ли есть такая квартира и что значит земля в аренде?
https://sochi.cian.ru/sale/flat/165260300/

Евгения Ванина Добрый день, планируем с 10 по 20 января 2018 года приезд и покупку квартиры в Сочи. Одобрена ипотека сбербанка на 4 млн. Раньше были только в районе Адлера, понравился жк урожайный, но судя по отзывам "бывалых" лучше жить ближе к центру. Постоянно будет жить бабушка и важно наличие рядом поликлиники, на лето планируем приезжать всей семьёй с маленьким ребенком. Хотели бы готовую просторную светлую квартиру, с большой кухней, без лишней мебели и проблем. Идеальный вариант конечно 2х комнатная около 60 кв. Если у вас есть возможность и время, будем очень рады вашим предложениям и вариантам

Veronika Доброго времени суток. Заинтересовал об'ект ЖК Море Парк  в пос. Ольгинка. Цены привлекательные, место красивое, но есть опасения по поводу надежности застройщика Марко Поло Девелопмент.  Буду признательна за Вашу экспертную оценку данного об'екта. Спасибо

Зоя Николаевна Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день стоимость квадратного метра в сданной новостройке с документами без отделки в центре Адлера? ( Черемушки, Кирова, Ленина, 8 марта, Богдана Хмельницкого и т. д.)

Елена Анатольевна Объединено:
Здравствуйте Сергей Борисович! Я уже писала Вам 6 декабря,но вы к сожалению не ответили.Скажите пожалуйста,ЖК Авангард1 в п.Мирный на улице Хуторская,везде отвечают дом сдан,получены кадастровые паспорта на квартиры,но нет адресной справки,говорят ,что получают в конце года..Насколько это достоверно,ведь у них были проблемы с этажностью.Заранее спасибо,надеюсь  на ваш ответ.Ваш сайт очень полезен людям,спасибо.С уважением Елена,

Планируем приобрести 1 комн. квартиру в Адлере 30-35 кв,желательно в районе Олимпийского парка.Правда,располагаем небольшим бюджетом 2,5 млн.Скажите,пожалуйста,реально ли нам что нибудь приобрести,хотелось бы конечно вторичку.. Понимаем ,что на авито смотреть не вариант,там очень много фейков,а еще начитавшись информации в интернете,так что то не хочется потерять и такие деньги. Хотели уже выезжать,вот теперь сомневаемся...Помогите,пожалуйста советом..С уважением Елена

pike Здравствуйте, хочу знать про жк "южное море", дом 1-3. на сайте уже было написано, что объекты строятся по фз 214, а сделки застрахованы? если да ,то какой страховой? и сколько стоит самая дешевая квартира? по срокам, сам застройщик планирует сдать дома в 2020 году или разрешение на строительство до 2020 года? и какую ответственность несет застройщик за не сдачу дома вовремя?

Петр Добрый день. Собираемся в декабре приехать в Сочи. Если возможно, в бюджете 2,5 млн. рублей – 1-комн. квартира с ремонтом в спальном районе для временного проживания и дальнейшей долгосрочной сдачи, рядом садик, школа, магазины, остановки, районы Макаренко или Донская. Стройку и без ремонта не рассматриваем. Если есть варианты - готовы рассмотреть.

Яна Захарова Добрый день. Хотела бы инвестировать деньги в стройку Сочи, Адлер. То что можно будет перепродать в дальнейшем. Рассматриваю вариант Бавария 2 на  котловане. Застройщик АРС надёжный вроде. Сейчас цена квадрата 55 000, как вы думаете за какую стоимость может уйти квартира в готовом доме? Срок ставят конец 2018 г.

Эдуард Васильич Здравствуйте ! Что можно подобрать под бюджет 1700т.р или с рассрочкой до 2000т.р? Что скажете о застройщике жк Авангард  Аносова Наталья Семёновна?

Rus42 Здравствуйте! Нашёл на Avito и других сайтах варианты квартир от 20 до 30 кв.м в пределах 1 млн. руб. Хоста, Мамайка и даже предлагают в Центральном районе Сочи. Компании «Профнедвижимость АРК Групп», «ООО Премьер» и другие. Срок сдачи первый или второй квартал 18-го года. Конкретно задаю вопрос этим организациям: есть 1 миллион рублей и не больше - стоит ехать смотреть жильё, или все объявления обман и время даже тратить не нужно? Утверждают, что всё правда, приезжайте, покажем объекты и подберем квартиру до миллиона, таких квартир много у нашего застройщика и с документами полный порядок.
Ваше мнение: это правда? Стоит вообще ехать? Или это обман? И как это на деле будет выглядеть?
Благодарю за ответ!

Анна П Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович!  Обращаюсь к вам с просьбой по поводу помощи приобретения жилья в городе Сочи. Побывала у вас на сайте, почитала ваши статьи по покупке жилья и решила, что только вы можете мне помочь. Я родилась и проживала в Казахстане в Кустанайской области, а в 1978 году переехала в город Новороссийск, где и живу по сегодняшний день. Сейчас на пенсии, долгие годы работы вблизи цементных заводов, дали о себе знать, у меня астма. Врачи советуют переезд. Да и самой хочется ещё пожить, выдать замуж дочь единственную и дождаться внуков.  Думали куда же поехать и выбрали Сочи, тем более что отдыхала там и очень понравилось. Опыта в продаже и покупке нет никакого. Страшно! Денег лишних нет, и если нарвёмся на обман, то останемся на улице. Ни родни, ни знакомых (надёжных) нет.  Советовалась насчёт продажи. У нас однокомнатная примерная стоимость продажи до 2000000 рублей.  Большую квартиру купить не получится, да и не надо, квартплата дорогая. Нас бы устроила однокомнатная в экологически чистом районе. Если это новостройка, то хорошо бы чтоб были подведены вода отопление и газ или эл.печь. Мы могли бы пожить на квартире и подождать, но не долго. Можно конечно и вторичку. Сергей Борисович помогите, пожалуйста. С уважением Анна.
С уважением, Анна

Андрей В Здравствуйте Сергей Борисович, кажется нашла компетентного специалиста по недвижимости, у меня такой вопрос, где  лучше купить 1-квартиру в Сочи для круглогодичной сдачи жилья, можно и в черновом варианте?, на какую сумму можно располагать?, заранее спасибо.

Ахиджанян Ольга Валерьевна Здравствуйте,что можете сказать о АК "Горизонт"на Просвещении 24?

Лариса К. Добрый день. Интересует Ваше мнение, как специалиста по ЖК "Южное море". Надежность застройщика, насколько целесообразно заключать сделку на этапе котлована (2 и 3 дом).  

Светлана Иванова Уважаемые сочинцы! Какой район у вас самый приемлемый для проживания с детьми, важен и садик и школа желательно хорошая школа?! И чтоб не сильно гористый район был! Всем спасибо за ответ.

Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, заинтересован в срочной покупке земельного участка 8-15 соток, с домиком под снос, район Веселого, черешни, нижней шиловки.... бюджет + - 2000000р, желательно наличии школы, хорошо если это участок у леса. рассмотрю любые варианты, срочно.

Арбузов Аркадий Борисович Добрый день. Вопрос распространённый, но тем не менее задам -задумали переезд в Сочи (Адлер) или окрестности удалённостью до 5 км. бюджет порядка 3 млн - интересно покупка готового или постройка дома на участке до 5 сот. это возможно? спасибо

Екатерина З. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нет ли у вас какой-нибудь новой информации по ЖК Лето? На сайте якобы застройщика никакой информации по-прежнему нет. На сайте продавца тоже её не сильно много. Есть информация, что ЖК введён в эксплуатацию.
Спасибо!

Пыльнев Игорь Добрый вечер. Уже не верю объявлением на авито.  Скажете можно ли (если верить объявлениям) купить квартиру в панельных домах на ул.Молокова, Свердлова,Кирова в этом районе, от ул.Ленина в сторону железной дороги,площадью от 45 до 55 метров за 4.5 - 5 млн.

Виктория Ан. Добрый день. Планируем купить двухкомнатную  квартиру в Сочи, предпочтительно в доме советской постройки. Ремонт не важен, но не первый этаж. Главное,  вторичка и статус квартиры. Бюджет -до 4 000 000р. Подскажите, на что можно расчитывать, возможно, есть какие-то готовые варианты. Конечно, хотелось бы поближе к морю и центру, но скорее на эти деньги возможен только спальный район. Заранее спасибо.

Елена Алешкина Здравствуйте.Купила квартиру в Хосте Король Георг,8 дом.То что я сделала глупость,это я уже поняла.Прошу совета как мне действовать дальше:сидеть и ждать ещё 10лет или что то можно предпринять?Живу от Хосты за тысячи км.Заранее благодарна.

Марина Соколова Доброй ночи! Бюджет  1 300 000. После обращения в агенства , вообще не понятно что делать если даже они советуют проблемные дома и жк. Живем и работаем в Адлере в красной поляне.Жилье ищем у транспортных артерий, в Адлере не дальше Кудеспы, и вверх до Красной поляны. Возможно ли найти ,чтото в наших рамках?
От агенств единственное что понравилось это Лас Сочи, но он выходит за наш бюджет. Даже за самую маленькую квартиру в 19 м2. И еще другие агенты говорят что там проблема с землей...

Шестакова Татьяна Владимировна Здравствуйте! Хочу переехать в Сочи,но не знаю как.Многие люди говорят о страшенной коррупции в городе. Даже чтобы прописаться к себе в квартиру женщина знакомая заплатила 40 т.
Посоветуйте районы где школы находятся в шаговой доступности и больница.
Как вы думаете, лучше приехать арендовать квартиру и на месте определяться?

Климарев Александр Спасибо что ответили . Бюджет 1.8 - 1.9 млн край что можем себе позволить с учетом кредита дду однозначно вторичку не потянем . в сторону каких жк присмотрется ?

Ираида Булатова Здравствуйте.Хотим переехать на ПМЖ в Адлеровский район.Купить дом примерно 150 кв. ровный участок,что-бы рядом была школа и магазины в шаговой доступности.

Сизова Светлана Петровна Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Голубые Дали (Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Голубые Дали, участок №102).Спасибо!

Асадчикова Зиля Добрый вечер, Сергей Борисович! Подскажите, хочу купить квартиру в Сочи для себя и своей семьи. Заинтересовал Парадиз в Дагомысе... может вы что-то знаете об этом доме? Заранее огромное спасибо!

иванова светлана петровна Мы скоро будем  пенсионеры,хотелось бы с Сибири перебраться ближе к Краснодарскому краю, Но бюджет ограничен до 1,3 млн руб. Что и где на наши деньги можно купить,хотелось бы на земле с садом и огородом,но и городская инфраструктура  тоже не далеко была.Желательно газовое отопление. Помогите подобрать.
,

Андреева Елена Павловна Уважаемый Сергей Борисович! Очень заинтересовали варианты и  параметры квартир (выдержка из Вашего ответа- квартира-студия 23 кв.м. 4/4 этаж современного дома, балкон, с ремонтом и мебелью, на ул. Станиславского в Адлере, с документами, дом сдан и заселен, коммуникации центральные, окна на реку Мзымту, 5 минут пешком по ровному месту до ТРЦ Мандарин и пляжа. .Цена – 2,3 млн. рублей
и квартира в Сочи на Лысой горе, 24 кв.м, 9/9 этаж современного дома, с ремонтом и мебелью, хороший вид, лифт, до моря можно дойти минут за 20, или доехать на автобусе за 7-8 минут). Значит это реально купить квартиру-студию или жилое помещение с ремонтом и даже мебелью, что для меня важно,за эти деньги в Сочи. Но подойдет ли в подобных вариантах ипотека? И желательнее ли получить одобрение на ипотеку по месту жительства и приезжать уже с одобренной ипотекой. В сбербанке консультировалась. А как вы считаете?

ольга саратов День добрый! Подскажите пожалуйста,что там с ЖСК Белые Акации? Что то ни чего внятного застройщик не говорит((

Антон Добрый день, Сергей Борисович. Планируем приобрести жилье в Сочи. Бюджет 4 млн. Хотелось бы у моря с хорошим пляжем. Нравится район у олимпийского парка и нижнеимеретинская бухта. Что можно купить за эти деньги? Может быть, в этом районе планируются новостройки от проверенного застройщика? Посодействуйте, пожалуйста, с вариантами. Спасибо.
С уважением,Антон

Климарев александр Здравствуйте. Вы отвечали на вопрос что у вас есть выход на застройщика в Голубых далях . интересует 1-ком 33.2 в блоке г. ростех говорит что есть 4 кв. цена 1.960000 с их скидкой в офисе . может от вас дешевле получится ?     хотим приехать после новогодних праздников . проблема в том что застройщик ставит бронь только на оформление не больше 4 дней. переживаем что раскупят.   Если раскупят - то будем искать варианты ( 30+ квадратов . по фз-214 . желательно многоэтажку в адлере не на котле и фундаменте )  есть надежные с фз ?  суммой ограничены 1.9 млн

АннаСергеевна Здравствуйте, хотим вложиться в недвижимость, с последующей продажей, на этапе строительства возможно котлована. Бюджет не большой 1400000, хотим надежного Застройщика у которого всё в порядке с документами. Хотелось бы узнать о ЖК Бавария в Адлере так как заинтересовал объект, но не исключаем и другие варианты.

сгсергей Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в ЖК на Фабрициуса.Стройка на котловане.Хотелось узнать о застройщике и реальности обьекта?

Ксения Александровна Добрый день. Планируем покупку квартиры в конце месяца для сдачи в сезон в г. Сочи. Бюджет 2300000 р. Статус квартира, в сданном доме. Пешая доступность к морю. Реально ли купить такое жилье за такие деньги?

Марина Иванова Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.

Пыльнев Игорь Добрый день. Скажите пожалуйста, в какое время года в Сочи можно дешевле купить квартиру ?

Витвицкая Анна Викторовна Добрый  день.Подскажите пожалуйста,существуют ли  еще в практике  обмены.Имею дом в городе Пенза.Планирую переезд на ПМЖ в Адлер...Дом могу продать за 2,3-2,5 мл руб

Вера Воробьева Добрый день! Хотелось бы узнать,когда можно заходить на ремонт по ул.Православная 15?,идут ли работы в доме?

Натали Н Всем хорошего солнечного дня!
Начиталась на сайте про обманутых дольщиков в Сочи.. и теперь страшно в агенство недвижимости обращаться для покупки 
студии в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, как не нарваться на обман и развод? Про сайт Администрации знаю.., но все же...

Оксана*** Здравствуйте, ув. Сергей Борисович ! Рассматриваем варианты покупки однокомнатной квартиры в ЖК Моревидово или в ЖК Сириус. Но эти дома не пропускают ипотеку. Можно ли доверять застройщику? Как оформляется сделка? и на каких условиях? Стоит ли вообще рассматривать эти варианты? Порекомендуйте пожалуйста  варианты в этом районе...

Светлана Геннадьевна Здравствуйте, Сергей Борисович! Живем с мужем в Кузбассе. Есть наличка - 2 млн.руб. Хотелось бы что-нибудь приобрести для отдыха и сдачи в аренду. На что реально можно рассчитывать? В Сочи будем в ноябре.

Амир Добрый день!
Хотим приобрести квартиру в ЖК БОСФОР
Что можете сказать по этому ЖК?
Надежно там покупать квартиру? стоить ли связаться с ними? Объект как понимаю пока строится. У меня это первый опыт покупки недвижимости.
Спасибо!

Эркин Рахманов Здравствуйте! Планирую переезд на ПМЖ в Сочи. Цель - климат, улучшение здоровья.  Подскажите, пожалуйста, что я могу приобрести имея на руках 1,5-2 млн рублей. Интересуют квартиры - вторичное жилье.

Елена Валериевна Добрый день. У меня похожий вопрос. Могу ли я приобрести студию на этапе строительства, площадью +-20 кв. м стоимостью 1000000 руб в Адлере.

Владислав Боков Добрый день ! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК "на Фабрициуса" . Подскажите , как по ликвидности  и комфорту данное место, надежный  ли застройщик ( они еще строят ЖК "Уютный квартал" на Яна Фабрициуса.Спасибо !

Анна Ильина Добрый день! Очень нравится ЖК Изумрудный на Гастелло в Адлере, но, по слухам, у них проблемы с документацией. Стоит ли покупать там квартиру? На сколько рискованно?

Губкина Наталья Григорьевна Очень понравились характеристики Трёх Капитанов, но срок сдачи очень долго ждать, может есть что то подходящее по характеристикам с ТРИ Капитана примерно в цене 50-60т за кВ.метр. Стоит ли размениваться на Туапсинский 19?

Туровская Здравствуйте! Мы уже имеем квартиру у моря в Адлере,но это для отдыха и сдачи..А теперь решили перебраться на ПМЖ,для постоянного проживания очень приглянулся ЖК ЛЕТО,но наш риелтор нас отговаривает,хотя я нашла на сайте Краснодарского краевого суда решения вступившие в законную силу об отказе Администрации г. Сочи в расторжении долгосрочного договора на землю ,об отказе в сносе возведенных объектов,о снятии арестов  и об узаконении 6 возведенных этажей как не нарушающих никаких правил объектов...
ПОЭТОМУ вопрос:Известно ли вам как все на самом деле ?

Александра Валерьевна Добрый день! Планируем приобрести жильё в Сочи пока что исключительно для отпуска: студия или 1к в новостройке; бюджет 2-2,3 млн. Присматриваемся к ЖК Люмьер, по вашим отзывам поняла, что это более менее надежный вариант. Подскажите пожалуйста, есть ли ещё в Сочи ЖК в подобной ценовой категории? Хотели бы ознакомиться с ситуацией дистанционно, а 13-14 сентября прибудем в Сочи уже для покупки. Подскажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на помощь и консультацию ваших специалистов в подборе квартиры непосредственно на месте?

Ольга Медведева Добрый вечер. Интересует ЖК Летняя резиденция.(ЖК Урожайный-2). Подскажите по данному комплексу. Отделка-чистовая, цены приемлемые, работают с любыми ипотеками, статус квартир. Действительно ли все так хорошо?

d6b3af8be33457d447a7f92bba45c8ea Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович !!! Планируем приезд из Иркутска в Сочи для покупки недвижимости в январе 2018 года. Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых лет, есть ли смысл приезжать прямо в начале января, чтобы подыскать подходящий вариант, т.к. вся страна отдыхает до 8 января, а потом уже оформлять документы ? Я имею ввиду, работаете ли Вы и собственники по показам квартир ? А также второй вопрос: на какую недвижимость мы можем рассчитывать, имея на руках 4 млн.руб. Интересует статус - квартира, район - ближе к центру (от Дендрария до Моремола), вид на море не важен, желательно с ремонтом.

Ольга ВК Добрый вечер! Прошу помочь с вопросом, хочу купить квартирку в Сочи, можно и однушку где-то 40-50 кв метров, в центре. Есть вариант найти до 1600000? Спасибо Вам

Юлия Добрый день! Спасибо за ваш очень полезный и информативный сайт!
Пожалуйста, подскажите интересует ЖК Романовский или похожие предложения. Квартира от 25 до 30 кв.м Бюджет 2-2.2 млн.руб. Возможно ли такое в принципе?  При оформлении хотели бы воспользоваться услугами ваших юристов, сколько ориентировочно будут стоить услуги. Заранее спасибо. С уважением, Юлия

Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Что Вы можете сказать на сегодняшний день о ЖК " Каравелла Португалии "? Очень заманчивое предложение по близости от моря . Есть ли документы ? Что Вы думаете ? Дайте совет пожалуйста . Спасибо заранее .

Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Присматриваюсь к покупке квартиры в Адлерском районе , очень понравилось предложение Голубые Дали - Цена , качество , надежность .Интересует 1 комнатная квартира - 2 штуки. Но к сожалению на данный момент все квартиры ( хороший этаж , вид с окон и т.д.) разобрали и выбрать к сожалению уже нечего . Подскажите есть ли на рынке недвижимости похожие варианты и чтоб по надежности и по ценовой категории ? Спасибо заранее

Алексей Минин. На сайте "Рост Недвижимость" увидел возможность приобрести квартиры студии до 2 млн. рублей. Хотел уточнить, это реальные цены и в таком случае, какова самая низкая цена на студию от 18 квадратов на рынке Сочи? Какие районы легче сдать? Присматриваю квартиру в качестве инвестиции и сам проживать пока не планирую. Спасибо!

Елена Грицук Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Атланта в Кудепсте. Спасибо!

Валентина Васильевна Добрый день, давно мечтаем приобрести земельный участок для создания летней базы с домиками (от 12 соток и больше), недалеко от моря, желательно а лесу.Располагаем суммой 2 -2,5 млн.руб для приобретения участка. Подскажите пожалуйста есть ли такие варианты и какая категория земли в данном случае подойдет?Заранее благодарим за ответ.

Ivan Viktorovich Добрый день.
Я собираюсь переехать на ПМЖ в Сочи район Адлера. Расчётная сумма в районе 6 млн. Требуется одна двух(крайний случай большая однушка) комнатная квартира для проживания и одна однокомнатная квартира для сдачи в аренду. Все нужны с ремонтом и недалеко от моря. Насколько реально приобрести за эту сумму жильё на вторичке и в новом доме.

Николай Николаевич1 Здравствуйте.
Я хочу купить квартиру в ЖК Lumiere. На сколько это разумное решение, надежный застройщик и хорошый район?

С уважением
Николаи

Ольга Медведева Здравствуйте. Ищу себе квартиру. Предложили вариант в Реал Хаус 2 на Цурюпы, 34. Мне очень понравилась квартира и цена там заманчивая, 77т. Кв.метр. что скажете по этому дому? Читаю очень много противоречивых отзывов. Но уверяют что буквально неделю как все проблемы застройщик решил. Газа не будет. Свет и вода и канализация обещают все в порядке, дом сдан. квартиру.Предложили черновой вариант.

Оксана Валентиновна Доброе утро, подскажите как снять жилье с начала сентября для пмж в Сочи

Галина О. Спасибо за подробное объяснение.  То есть «Фазотрон» мне совершенно не подходит. Да, поняла с ценой. Только я думала, что можно купить подешевле, если с предоплатой и в, возможно, недостроенном пока доме. Как вы думаете, можно ли купить однокомнатную квартиру в Сочи / Адлере / Дагомысе со 100% предоплатой в рамках 1,5 млн. рублей? Возможно, не в самом лучшем районе, но дом без проблем с документацией и коммуникациями, и с нормальным транспортом? Может, недостроенный пока дом, но с хорошей репутацией застройщика. Или это из области фантастики? И еще вопрос - вы можете помочь подобрать кв.? Я сама посмотрела, но для меня это - темный лес. Надо быть специалистом, чтобы во всем разобраться.

Lydmila Доброго времени суток! Рассматриваем варианты приобретения недвижимости в Сочи в Центральном районе. Заинтересовали три  ЖК :ЖК "Морской дворец", ЖК "Красная площадь" и ЖК на Нагорной 1. Все эти ЖК позиционируют себя как элит-класс. Хотелось бы узнать ваше профессиональное мнение относительно законности строительства этих ЖК, а также реально созданных там условий, соответствующих уровню элит-класса. Была бы признательна вам, если бы вы ответили, на квартиру какой площади можно претендовать в этих ЖК на сумму до 8 млн. рублей, ибо варианты, предлагаемые риэлторами и Интернет очень разнятся в цене. Спасибо.

Андрей Здравствуйте. Что Аы можете сказать о ЖК "Поместье" на Лысой горе в Хостинском р-не? Очень заинтересовался. Спасибо.

kostya Здравствуйте, рассматриваю на ареде 2 объекта огни сочи и гулливер, склоняюсь к гулливеру, т.к. дом уже построен, подскажите пожалуйста есть ли какие проблемы у дома, заранее благодарю

Мария Сергей Борисович, добрый вечер.
Мы продаем квартиру в одном из строящихся ЖК. У меня такой вопрос - мы в конце сентября планируем уехать из России, и приехать на сдачу дома в декабре-январе возможности уже не будет. Как это регулируется законом (или застройщиком), есть ли возможность у меня без каких-либо негативных последствий приехать, скажем, следующим летом, как вы думаете?

Татьяна Сергей Борисович, помогите, пожалуйста, с информацией. Хотим приобрести в ЖК Имеретинский корпус Парковый квартиру, как думаете – есть ли возможность что-то приобрести на сумму до 5000000. Двух или однокомнатную квартиру от 40 до 60 кв. Лучше конечно вторичку. Если ли там подводные камни? Буду очень признательна за ответ.

Галина Добрый день,
Я подумываю купить квартиру в Сочи, рассматриваю различные варианты. Увидела в интернете возможность купить кв. в ЖК Фазотрон достаточно дешево. Стоит ли там покупать квартиру?
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением, Галина

Видусова Ольга Витальевна Доброе утро. Мы приехали с семьей подобрать жилье в Сочи, Адлере или в ближайших поселках на сумму до 2 млн. Вчера встречались с риелтарами с улицы Роз. Нас заинтересовал вариант на Виноградной  улице10 или12  цоколь справа с видом на море за 1950000 в статусе жилое помещение.Подскажите, нет ли подвоха, уж очень сомнительно в таком месте за такие деньги.И что вы можете посоветовать?Нас интересует жилье на 1-3 этажах желательно с большим балконом или лоджией в зеленой зоне  с видоми на море, ,можно на стадии строительства. Хотелость бы надежного застройщика.

Лариса Карпеева Добрый день. Планирую приобрести квартиру в Сочи. ЖК Люксембург (Хостинский район). Насколько удобно местоположение для жизни с точки зрения транспортной доступности. Своего авто нет.

Ольга Владимировна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, изменилась ли ситуация с пропиской в Сочи, конкретно в "Мелодии леса" 3. Я приобрела здесь квартиру и хотела бы прописаться. В августе планирую быть в Сочи, куда мне необходимо обратиться для прописки в этом доме? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна Яковлевна Доброго времени суток, Сергей Борисович! Изучаю рынок недвижимости Большого Сочи с целью выгодного вложения накоплений в покупку недвижимости посредством сдачи ее посуточно в аренду . Бюджет 3-3,5 млн.руб, средства в свободном наличии. Возможность приехать в Сочи/Адлер - в сентябре 2017. Вопрос : могу ли я рассчитывать приобрести недвижимость в рамках указанного бюджета , с ремонтом и мебелью, в районах, стабильно пользующихся спросом в аренду посуточно не менее 3-5 т.руб/сут. Благодарю за ответ заранее.

Елена Николаевна Здравствуйте! Очень бы хотелось послушать ваше экспертное мнение по ЖК "green sail 2" хотим приобрести там квартиру.

Пилипенко Екатерина Доброго времени суток.
Планируем в ближайшее время приобрести квартиру( студию от 20кв.м) в Адлере, мат капитал+ипотека.Жилье планируем сдавать.Необходимо Жилье эконом класса до 2 млн рублей. подскажите пожалуйста какие ЖК можно рассмотреть ? И реально ли приобрести кв в Адлере  в ипотеку живя в Омске?

Владислав Здраствуйте,хотел бы задать вопрос по поводу жк"Туапсинский"-наблюдаю за ним 2-ой год,стройка продвигается,застройщик сдаёт свои 2долгих объекта-но все таки хотели поинтересоваться у профессионала,стоит ли брать в этом жк?как думаете когда он сдастся?

Кузнецов Александр Здравствуйте планируем переезжать на ПМЖ. Подбираем дом на земельном участке, что можете подсказать о районе верхне веселого ул. Лимонная, Петровская и тд, какие плюсы и минусы, в климатическом плане и жилищном. Спасибо.

Дарья Петрова Добрый день,скажите пж.материнский капитал можно использовать при покупке апартаментов?

Молчанова Ирина Анатольевна Добрый вечер,очень понравился ваш сайт вопрос - ответ, информация предельно исчерпывающая, и по юристом ходить не надо. Спасибо Вам за это. Подскажите пожалуста: заинтересовала недвижимость в ЖК Победа, Адлерский район, с Орел Изумруд.(статус квартира)Посмотрела документы на земельный участок по кадастровому номеру, участок находиться на ул Петрозаводская 88 А, а застройщик говорит , что при покупке квартиры, адрес дома будет на ул. Троицкая. как такое может быть и все ли в порядке у застройщика с документами? Действительно ли будет статус квартир.Также этот же застройщик открыл продажи в ЖК Флорида - тоже статус квартир, хотелось бы и про этот объект получить информацию чистоты по документам.

Екатерина Л Добрый день! Нас заинтересовал ЖК "Голубые Дали", уж очень у них привлекательные цены, что и смущает. Подскажите пожалуйста безопасно ли у них брать квартиру и надёжный ли застройщик?

UK OK Добрый день! Хотела спросить. Сергей Борисович, мой кузен встрял в строительство на ул Альпийская в начале ее номеров, предложение от "Винсента". Точно не помню какой номер дома, но где-то до 6-7. Дом должен быть сдан зимой-весной, без ремонта. Кузен собирался сам делать ремонт. Но дом до сих пор не сдали, а кузен получил проблемы с сердцем, оперируют. Что там с этим домом? Есть ли надежда?

Татьяна Перминова Подскажите за 2млн какую можно купить квартиру Адлер Сочи заранее спасибо

Наталья ВК Здравствуйте, Сергей Борисович! С 9 по 18 июля планирую быть в Адлере. Давно в вашей группе, много прочитала и прошлым летом дважды приезжала на отдых в Адлер. Моя подруга переехала в Веселое на постоянное место жительства в конце 2015 года и меня уговаривает. И я решилась. Только недавно продала квартиру в Пензе. Сейчас у меня наличными 1,4 млн. Понимаю, что это небольшая сумма, но скажу, чтобы я хотела. Так как я одна, то мне бы хватило студии, небольшой. Смотрела в прошлом году малосемейки, но думаю, это не мой вариант. Район Адлер и ближе к Абхазии. Если будет вторичка, хоть с какой-нибудь мебелью, готова взять ипотеку до 1,8 млн, чтобы можно было эту квартиру сдать. Или уже близкую к сдаче новостройку, но чтобы уложиться в 1,4 млн. Рассматривала новостройку на Голубых Далях Баварию, есть небольшие студии, но не нашла информации о застройщике. Что можете сказать про этот ЖК? И какие документы взять для ипотеки? Я буду на связи, с интернетом. Если ответите, я буду признательна.

Надежда Андреевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком месте лучше покупать участок земли для строительства дома, в пределах 500 тыс руб. Интересует постоянное проживание, чтобы недалеко от школ, дет.садов, поликлинники. И вообще возможно ли уложиться в эту цену?

Сафина Юнна Рафиковна Здравствуйте.Только сегодня была в этом замечательно месте! Мне очень понравилось. Рассматриваю бюджетный вариант приобретения квартиры для себя и своих девочек. Ход строительная впечатляет- сегодня устанавливали входные двери! Извините за не скромный вопрос, а Вы всем помогаете с персональной скидкой?

Мария Белова Добрый день! Рассматриваются 2 варианта: ЖК эмеральд, молдовка и ЖК скала, виноградная. Подскажите какие плюсы и минусы (может проблемы) у этих комплексов? Что скажете о застройщиках? Что посоветуете, какой потом будет проще продать, на молдовке на равнине или на виноградной но в саркисяновой яме?

Ирина Мухина Доброе утро!  Меня интересует КП Казачий хутор, но неизвестно кто застройщик. Хотим узнать стоит ли вложить в этот КП?

Молчанова Ирина Анатольевна Здравствуйте! Подбираем недорогое жилье в Сочи или в Адлере, пока только для отдыха, в дальнейшем может и на ПМЖ. В первые столкнулась со своеобразным рынком продажи недвижимости в Сочи.Очень много предложений по покупке жилья от физ.лиц , статус жилого помещения.Предложили к покупке квартиру уже в сданном доме в ЖК на улице Фурманова на новой мацесте (осталось 3 не проданные квартиры) .Подскажите пожалуйста нет ли в сданном доме какого то подвоха? все ли документы в порядке у застройщика? можно ли выходить на сделку? Заранее спасибо.

Елена Александровна55 Здравствуйте. Мы планируем переезд в Сочи. Интересуют 3х и 4х комнатные в новостройке, в сданном доме (или вот вот сдастся), со статусом квартиры. Этаж не 1 и не последний. Площадь от 90 квадратов (3 детей). По цене желательно 60-80 тр. . Обязательно -  близость школы (3 детей). Заинтересовало несколько жилых комплексов: Кристалл, Триумф, Гулливер, На Голенева, Урожайный-2 . Сергей, что можете сказать про эти комплексы, какой лучше? Или может еще что посоветуете рассмотреть? Можно будет с вами связаться перед поездкой в Сочи?

Макарова Наталья Добрый день! Начиталась много положительных отзывов о вашей работе, и решилась обратиться к Вам. Планируем в течение года приобрести квартиру в Сочи. Интересует центральный район, рядом с парком Ривьера, не сильно далеко от моря (для дальнейшего отдыха, а возможно и проживания). 1 или 2-х комнатная (40-55 кв. м), средний этаж. можно вторичку, но хотелось бы надежную новостройку (знаю что очень много подводных камней в новостройках). сориентируйте пожалуйста по цене. буду очень рада сотрудничеству, так как думаю что мы с Вами обязательно встретимся либо этой осенью, либо следующей весной. и Еще напишите пожалуйста, в какое время года лучше (дешевле) приобретать жилье, сезонность какая есть?

Татьяна Ярных Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит ли рассматривать ЖК Дарвина 69, который находится в Кудепсте? Бюджет 3500000, хотелось бы жильё без "проблем")

Полякова Елена Викторовна Здравствуйте!Приняли решение переехать на ПМЖ в Сочи!Подскажите за 1000000 руб в ипотеку реально квартиру купить или на какую сумму рассчитывать в 30 м²?Хотелось в Адлере ,но у нас маленький ребенок и необходима инфраструктура садик,школа,можно и сам Сочи!

Вероника Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь оценкой квартир? Скоро приедем в Сочи оформлять свою квартиру в собственность и хотелось бы знать что с ней делать дальше. И еще, я решила вложить материнский капитал в ипотеку, купить 1-2х комнатную квартиру на стадии строительства со сдачей в 2017-2018 году, есть ли такие варианты у Вас на примете и на какой  первоначальный взнос нам ориентироваться. Спасибо за ответ.

Алексеева Наталья Добрый день, планируем покупку квартиры с Адлере. Присмотрели ЖК Изумруд на ул. Изумрудная 42, подскажите пожалуйста нет ли в данном доме подводных камней? Также интересен ЖК "Мацеста Парк"-что можете сказать о нем. Заранее Благодарю

Ирина Александровна Сергей, день добрый! Спасибо за оперативный и развернутый ответ. Наша семья живет в Ростовской области. Что, касается районов Сочи, то мы еще пока не определились с выбором, но совсем маленькие поселки мы вряд ли будем рассматривать... У нас запланирован отдых в Сочи на начало сентября. Хотелось бы встретиться с Вами и поговорить более   предметно. Ведь покупка жилья очень серьезный и сложный вопрос, в котором без помощи специалиста-профессионала мы вряд ли сможем обойтись. Как с Вами можно связаться ( Viber, WhatsApp)?

Александрова Зоя Олеговна Здравствуйте!
Пытаюсь подобрать квартиру для весенне-летнего отдыха в Сочинской новостройке без отделки. После изучения раздела "вопросы-ответы" на вашем сайте не знаю, чему можно верить из предлагаемого в интернете:) Считаю, что ваши рекомендации бесценны! Большое спасибо!
Пожалуйста, подскажите, стоит ли рассматривать  в качестве варианта ЖК "Дарвина, 69" в Сочи?
Еще хотела бы посмотреть вторичку в новых домах, но ничего не могу найти(. Не подскажете,  где можно посмотреть предложения?
Бюджет - около 4 млн. руб. Нужно  не менее 45 кв.м не слишком далеко от моря.

Ирина Александровна День добрый! Планируем приобрести дом в Сочи на участке не менее 4-х соток (рассматриваем разные районы), с развитой инфраструктурой (школа, поликлиника, магазины и пр.), до моря не более 3-4 км, для постоянного проживания семьи из 6 человек и возможности построить на своем участке небольшой гостевой дом для сдачи в летний сезон. Реально ли приобрести такой вариант до 5-6 миллионов?  Или приобретения участка под строительство за приемлемую цену, чтобы вместе с участком уложиться в вышеуказанную сумму?

Ирина Юрьевна Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру с Сочи для проживания после выхода на пенсию. Бюджет небольшой - 2млн., может чуть больше 2,3млн. Прочитали Ваши ответы про ЖК Грин Хоста, но они достаточно давние. Сейчас у ЖК есть свой сайт, и, по информации из интернета все дома узаконены и готовятся документы. Там есть в продаже интересные квартиры в крайнем доме с видом на парк, а не на соседние окна. Что вы можете сказать об этом варианте? Стоит ли его рассматривать, будут ли дома доведены "до ума" по Вашему мнению? Планируем приезд в Сочи в августе-сентябре. Спасибо.

елена Здравствуйте. Хотим переехать на пмж в Адлер. Понравился ЖК Континент ул. Гастелло. узнали, что начинаются продажи во втором доме. хотим там купить квартиру. что можете  сказать о ЖК и о застройщике. Спасибо.

Сидорова ирина Здравствуйте, хотим покупать квартиру район Мамайка, ул Крымская ЖК Посейдон, что можете сказать о порядочности застройщика? Заранее спасибо!!!!!

Юлия Петренко Здравствуйте!  Собираемся покупать земельный участок в Адлерском районе.  Скажите, пожалуйста,  какие места лучше: Орёл изумруд или Золотой гребешок?

Ира Смирнова Здравствуйте.Хотим купить квартиру в ЖК Континент. что можете сказать о этом комплексе.

Коханова Лариса Добрый день, интересует квартира в ЖК «Эмеральд» в с. Молдовка на ул. Костромская, 177/6 , узнала из вашей публикации на форуме, что вы знакомы с застройщиком. Проживаем в Москве, но очень хочется сменить место жительства на более теплый регион
В Москве имеем свой дом, но взрослая дочь наотрез отказывается покидать регион, поэтому как вариант для нас стариков спасительное средство ипотека, пока еще в силе.
Можете нас проконсультировать? По квартирам или возможно по участкам под ИЖС
Заранее благодарны. 

Соболев Александр Николаевич Добрый день. Проживаю в г. Волгограде. Хотел бы взять ипотеку в г. Сочи бюджет 1 млн 600 тыс. рублей. Квартира студия. Где именно можно что посмотреть за такие деньги и есть ли шанс что то купить подобное не далеко от моря.
С Уважением!

Лина Здравствуйте, уважаемые!
Ваш сайт достаточно познавательный и информативный для таких как я - желающих сменить место жительства ближе к морю. Благодарю! Читая статьи, находишь ответы и подсказки для осмысления и корректировки своего желания. Я шесть лет назад переехала из Новосибирска в Краснодар. Но, давняя мечта жить у моря, не оставляет в покое и по сей день. Очень нравится субтропический климат Сочи. Однако, если выбирать Сочи и Крым, больше тяготею к переезду в Крым.
  Хотелось бы узнать Ваше мнение, как специалистов в сфере недвижимости, относительно сравнительного анализа, что можно приобрести на одну и ту же сумму, скажем в 2-2,5 млн.руб, в Сочи, а что в Крыму? учитывая, что в приоритете стоит близость к морю, недвижимость в малоэтажке, хорошая интернет-связь, транспортная доступность. Гористость не пугает, как раз с целью оздоровления физическими нагрузками будет полезна:)
С уважением, Лина.

Виктория Олеговна Сергей Борисович, добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение о ЖК Мацеста Парк от Форвард Групп. Стоит ли рассматривать этот вариант как надежный и ликвидный в плане сдачи в аренду? Спасибо!

Елена С. ВК Можно ли приобрести квартиру в Сочи – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлере.

Мария Р Здравствуйте, задала вопрос о покупке жилья в Адлере у вас на сайте. Но не поняла - точно отправился ли вопрос, на всякий случай напишу еще сюда, надеюсь, получу ответ. Спасибо.
Собираемся покупать квартиру в Адлере в военную ипотеку, примерно за 2 млн. руб, естественно, студию или небольшую однушку. В первое время цель будет максимально сдавать, и получать прибыль (ну и самим проживать там только в отпуск ). Будет ли вариант найти такое жилье? Жилье желательно сразу с ремонтом и мебелью, чтобы приехал, купил/сдал. Ездить делать ремонты и обустраивать квартиру времени не будет. И в какое лучше время вообще заниматься покупкой жилья? Зимой, правда, цены ниже? Еще насмотрелась/начиталась, что в Адлере и у моря страшно тем, что может затопить. Так ли это? Есть ли какие-то более-менее безопасные места? Спасибо большое, если поможете консультацией!

Станислав ВК Добрый день! Сергей Борисович подскажите пжта Ваше мнение о ЖК серебряный бор. Заранее благодарен

Инна Куликова Александровна Добрый день! Подскажите пожалуйста, интересует квартира в ЖК Авангард п. Мирный в Олимпийском парке , на сколько надежный застройщик?. Имеется информация, что застройщик в апреле 2017 г. получил решение суда на руки, где указано присвоить статус квартир.

Гилив Максим Юрьевич Здравствуйте ! Читал много про недвижимость в Сочи ! На Вашем сайте написано правдивая информация, поэтому и решил написать вопрос ! Хочу купить квартиру 1  или студию в Адлере или  Хосте  в ипотеку ! бюджет  1.8-2,3 млн. р. ! лучше втаричку но можно и новостройку! с удаленностью 1.5. км до моря! планирую жить только летом  !Возможно ли купить в период с сентября по декабрь такую квартиру????

Людмила Старикова Планируем переезд на постоянное место жительства в Туапсе. Возможно ли в пригороде или в ближних поселках,приобрести дом (можно в коттеджном поселке недостроенный) недалеко от моря при бюджете 3500000 т.р.?

Ольга Захарова Здравствуйте, подскажите можно ли купить 1-ком квартиру(вторичка) 35кв  в центре за 2млн.руб?

Ольга Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по ЖК Славянский.

Александр Кувалдин Здравствуйте.Планирую приобрести участок ЛПХ для постройки жилого дома.Подскажите какой должен быть минимальный размер участка для постройки дома около 100 кв. Нужно ли получать разрешение на строительство и прочее, как для ИЖС. Спасибо.

Наталья Ч Добрый день! Заинтересовала ваша деятельность. Ищу недвижимость в Адлере. Исходные данные: ипотека Сбербанка, 2,3 млн, статус "квартира", площадь не первостепенна, могу рассмотреть и малосемейки с узаконенным сан.узлом. Школы и детсады не важны, нужна хорошая транспортная доступность, т.к. личного авто нет. В приоритете район Блиново, Веселое (из-за близости к работе) Понимаю, что с такими параметрами особо не разгуляешься, но, может быть, вам попадутся горячие продажи хрущевок, панелек и т.п. Буду рада сотрудничеству)

Юлия Балагова Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, Стоит ли покупать жилое помещение в ЖК Лесном-1 на Макаренко! Плюсы и минусы этого ЖК! И когда будет сдача первого дома, в разных агентствах дают разную информацию !!!

Вита Здравствуйте! Можно у Вас получить консультацию? Хотим купить квартиру в Адлере в ЖК на Зелёной. Что Вы можете сказать об этом жк?

Елена С ЖК Бавария 23- кв.м реально за 1200000 1600000 без ремонта и сколько стоит ремонт, и кто им занимается. С кем по ремонту контактируете?

Надежда Л. Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, информацию о застройщике ЖК "Морские берега". Надежный ли застройщик? Дом вроде как сдан, но в нем еще много дел, а ситуация от недели к неделе не меняется. Всё на том же уровне, что очень даже смущает.
На что еще стоит обращать внимание при выборе жилья? Если дом сдан в середине 2016 года, но в нем до сих пор никто не проживает это должно насторожить?
Если в многоквартирном доме проживают люди, есть огороженная территория и при этом на воротах написано частная собственность и "хозяин телефон такой-то". Что это значит?
Заранее спасибо за Ваши ответы.
p.s. Прочитала на Вашем сайте информацию о том, что нельзя прописаться в Сочи в жилом помещении. Ситуация изменилась в положительную сторону в этом вопросе? Можно ли прописываться?

Татьяна Сергеевна Добрый день! Планируем с мужем переезд в Сочи. Бюджет 3000000р. можно ли за эти деньги купить дом или 3-х кв., если возможно то в каких районах. Доступность к морю не имеет значение. Спасибо.

Оксана Шатунова Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что вы знаете по поводу стройки в ЖК "Верещагин" и ЖК "Уютный квартал"? Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры в каком нибудь из этих жк. Не знаю какой удачнее. И вообще стоит ли их рассматривать

Елена С Можно ли приобрести квартиру – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлереском районе.

Елена С Как вообще правильно переехать на пмж с чего начать и не попасть на деньги?  сколько стоят ваши услуги?

Ольга К Подскажите, пожалуйста, в каком районе Сочи лучше рассматривать покупку дома или его постройку? Наши предпочтения - тихий нешумный район, хорошая экология (вода, воздух) и близость к морю (не более 1-1.5 км). Предполагаем переезд на ПМЖ, пока пытаемся разобраться с местностью.

Владислав Соколов Доброго времени суток!
Хотелось поинтересоваться у коллег информацией из "первых рук"
После недавнего отдыха в Сочи (район Олимпийского парка) мы с супругой всерьёз задумались с супругой о переезде на ПМЖ в Сочи, сами из Питера (думаю догадываетесь, почему))
Интересует возможность покупки 1к кв на первое время в этом районе, бюджет до 3х млн. Может посоветуете другие районы. Хочется у моря конечно, также набережная и Олимпийские объекты сильно впечатлили.
Ещё беспокоит возможность трудоустройства, сам сейчас работаю менеджером по продажам (опыт большой) также совмещаю с работой в агентстве недвижимости (больше года, порядка 10 сделок)
Хотелось бы с недвижимостью продолжить, насколько реально в Сочи устроиться в приличное АН и есть ли перспективы начать быстро зарабатывать грамотному специалисту? Как я понял из ваших интересных статей, рынок недвижимости Сочи несколько "диковат" относительно питерского.
Заранее спасибо за ответ.

Сапегин Василий Александрович Собираюсь в конце августа купить квартиру в Сочи для отдыха в статусе квартира бюджет 2000000 р. Чего можете предложить?

Елена Бутик Здравствуйте. Планируем приобрести жилье в Сочи для переезда на ПМЖ из Екатеринбурга. На данный момент очень заинтересовали предложения от компании "Строим дом в Сочи". Сайт http://стройдомвсочи.рф. Но, по сравнению с другими предложениями, у них низкие цены, что очень настораживает. Уточните пожалуйста, можно ли доверять этому застройщику? Если покупать дом у них, или других продавцов, можно ли воспользоваться проверкой документов на недвижимость у вас? Спасибо.

Александр Игоревич Доброго дня!
Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать с бюджетом 2,5-3 млн. руб.? Статус -квартира, для ПМЖ.  
Так же где то читал, что цены на недвижимость в Сочи выше летом, чем зимой, это так?

UK OK Mы уже владеем жилым помещением в Сочи
В мфц дали выписку : жилое помещение - значится в названии и назначении. дочка принесла в паспортный стол выписку, адресную справку и решение суда об узаконивании жилого дома. все зря: потребовали технический паспорт , а там написано "помещение". потребовали переделать технический паспорт... короче все тянут и тянут по времени и без времени. уже месяц она не может работать, так как на работе требуют прописку предоставить. имеет ли паспортный стол право требовать для прописки технический паспорт? это что-то новое...

Натали К ВК Добрый день!  Хотелось уточнить по реальным ценам на жилую недвижимость в городе Сочи. Есть ли возможность приобрести свежую недвижимость 3-х комнат для семьи с детьми за 4500000 р. ?

Татьяна Ананьичева ВК Добрый день, Сергей Борисович! Меня заинтересовала квартира в ЖК Подкова. Правда, есть люди, которые отговаривают меня от этого объекта, считая, что там есть какие-то недоделки или он недостаточно хорош в плане надежности. Что можете сказать?
Спасибо! И еще про ЖК Lumiere, хотелось бы узнать.

Минова Олеся Ивановна Добрый день! Очень хочется поделиться нашим опытом с земляками, покупки квартиры у застройщика Варвашян Ованес Иванович. Объект расположен по адресу г. Сочи, п. Дагомыс, ул Гайдара 2/1. Дом сдан еще зимой 2016 года, тем не менее, несмотря на тот факт, что свидетельства (статус квартира) уже на руках, коммуникаций до сих пор нет (свет не разделен, воды не существует официально, есть только временная, отопление он даже и не собирается проводить ). Загадка: " Как выдали свидетельства без коммуникаций"?. Рядом Варвашян  Ованес Иванович возводит новое строение и так же громкоголосо его менеджеры Евгений и Надежда обещают людям, что все будет прекрасно! Уважаемые потенциальные покупатели, подумайте хорошенько прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика!

Людмила Ивановна Уважаемый Сергей Борисович!

    Ознакомились с Вашими ответами (за период с 06.16г. по 22.04.17г.) и тоже решили обратиться к Вам за советом. Мы с мужем планируем приобрести квартиру с целью выездного отдыха и проживания в зимной период (не исключена сдача в аренду). Бюджет у нас скромный 1,7 млн.руб.. Просим помочь нам определиться в следующих вопросах.
    1. Место расположения квартиры.  Мы совсем не ориентируемся по рынку недвижимости Черноморского побережья. Нас интересует не центр, не престижные районы. Хотелось бы приорести квартиру в тихом зеленом месте недалеко от моря  (до полутора км). Какой район посоветуете нам выбрать (может быть, не Сочи, а например Туапсинский район)?
    2. Можете ли посоветовать надежное агентство недвижимости? Что можете сказать об АН "Элитный Сочи" и АН "Винсент недвижимость"?
    3. Мы бы хотели приобрести сначала по ипотеке квартиру на Черноморском побережье, а потом продать свободную свою квартиру в Петрозаводске и рассчитаться за кредит. Насколько это реально?
    Заранее благодарим за помощь.
    Людмила Ивановна, Владимир Константинович.

Маша Поддубная Здравствуйте. Очень хочется переехать в Сочи. Интересует район где хорошая школа и школа олимпийского резерва (отделение плавание ). Это какой примерно район? И стоимость 2 комн квартиры . Можно вторичку . Заранее спасибо.

Ева Самолетова Добрый вечер.уточните пожалуйста есть ли разрешительная документация на строительство и подключение центральных коммуникаций жк Лето.узаконена ли эта стройка.  

Николай Шевчнко Сергей Борисович, здравствуйте!
В каких пределах реально приобрести в собственность 1-комнатную или студию в любом районе Сочи (от Дагомыса до Адлера) Бюджет 1.7 млн. Или готовую для проживания, или чтобы остались средства для приведения к возможности проживания. Можете ли Вы в этом помочь?

Гриненко Светлана Добрый день, Сергей Борисович. Не нашла ни одного вопроса (соответственно ответа) о приобретении коттеджа или таунхауза - о коттеджных поселках. Можете прокомментировать этот сегмент рынка? и, если возможно, назвать хорошие варианты КП если бюджет 3.5 - 4,0 за черновой, до 6 - чистовой вариант? Площадь интересует примерно 100. плюс-минус немного) Заранее благодарна. Да - поскольку это ПМЖ и переезжаем мы с моря (Азовского), то море - не принципиально) от побережья до 10-12 км.

Иванова Лариса Здравствуйте Сергей Борисович! Ваша литературная и риэлторская деятельность радует, т.к. уже пришлось столкнуться с агентами недвижимости г. Сочи! Выбираем квартиру в Сочи для ПМЖ, 2-е взрослых, 2-х или 3-х, район Центральный (Центр, Мамайка, Новый Сочи, Макаренко низ) Приморье или Бытха, можно Малый Ахун, квартира с ремонтом, а мебель и техника желательно. Вот нашли квартиру https://sochi.cian.ru/sale/flat/152376062/ , хотелось бы узнать это реально или нет? Хотелось бы с вами проконсультироваться и поработать в плане выбора квартиры.

Станислав Гаврилов Сергей Борисович! Здравствуйте Подскажите о районе чайсовхоз  транспорт до Сочи коммуникации и что думаете о компании стройдомвсочи?

Елена Смирных Можно ли приобрести квартиру от 25 до 30 м  в ипотеку за 1200000 -1300000  для постоянного проживания статус квартира. Желательно чистовая этаж не важен (урожайный не предлагать) планирую купить 2019 год может раньше (хоста адлер сочи мамайка блиново олимпийский). Так 10 этажей в жк шоколад или 9.

Светлик Здравствуйте! Интересует квартира в Сочи 4х комнатная, квадратов 90-100, с чистовой отделкой в новостройке или с неплохим ремонтом на вторичном рынке с индивидуальным газовым котлом для ПМЖ. Двое маленьких детей, поэтому вариант рядом со школой, поликлиникой и детским садом,. Если возможно, сориентируйте среднюю стоимость такого жилья, так как на сайтах не могу найти достоверной информации, спасибо за ответ

клепка Светлана николаевна Сергей Борисович, здравствуйте! У меня паспорт гражданина Казахстана.Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в Адлере. Хочу уточнить- квартиру нам продадут без земли? после получения Российского гражданства нам нужно будет переделывать документы, Чтобы получить право собственности на землю? Если возникнет необходимость, мы без земли  сможем ее продать? Спасибо.

Оксана Т ВК Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .

NoName Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .

Екатерина Петровна А какие документы надо спрашивать? Разрешение на строительство или ещё что-то. Говорят, что проектная декларация дается, если дом строится по ФЗ 214? Если Грин Хоста возведена под крышу на 12 этажей,то разрешение должно быть, вроде бы Косов суд выиграл по поводу верхних этажей. Что еще должны представить в отделе продаж или агентстве? Меня смущает скидка, которую дают на квартиры. А дом нравится.

Сергей ВК Сергей Борисович! Здравствуйте! Спасибо за развернутый ответ и варианты. У меня еще вопрос, возможно, Вы проясните.....если покупать землю в снт..к примеру (поселок Вардане 8соток за 1100000 руб.) и построить себе дом для жизни. Какие подводные камни будут, как обстоят дела с водой, газом, светом? С оформлением? Буду рад ответу.

Коваленко Владимир Здравствуйте. Просматриваю варианты  интересует ваше мнение, как обстоят дела с ЖК Белые акации слышал что данный объект попал в черный список администрации, это правда или не соответствует действительности?  Данный объект уже  вроде как построен, вы продаете недвижимость в этом жилом комплексе?

Екатерина22755 Сергей Борисович, добрый день! Я со своей семьей планирую перебраться в Сочи на ПМЖ из другого региона. Бюджет до 4 млн. Предпочтение: 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом. Подскажите, в каком районе лучше смотреть недвижимость, чтобы вблизи была школа, поликлиника и прочая инфраструктура? На разных сайтах много предложений  мебелированных квартир.В нашем случае было бы удобно, чтобы не везти за 1500 км всю мебель.  Реально ли уложиться в нашу сумму?  

ValentlnaL Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие есть незатапливаемые и сейсмичноустойчивые  районы в Сочи для покупки земельного участка Ижс, под строительство жилого дома. Близость к центру Сочи и к морю не интересует, главное транспортная развязка, общественный транспорт на котором хотя бы недалеко до школы можно доехать, свет, возможность подключить газ. Вода и центр. канализация необязательно. Бюджет 1500-2000 т.р.

Дмитрий Сорокин Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как по Вашему,  реальна ли цена, указанная для квартиры по этой ссылке: https://rosrealt.ru/sochi/kvartira/4043400 ?
На какую сумму вообще стоит расчитывать, приобретая аналогичную квартиру с видом на море в АктерГэлэкси?
Спасибо!

Галина ВК Здравствуйте! Хочу приобрести самую дешевую студию с документами и отделкой, чтобы сразу въехать и жить. Нужна прописка. Я работающая пенсионерка. Какое место посоветуете для проживания на пенсии и какая сумма потребуется? Предпочтение отдам последнему этажу в доме без лифта.

Валентина Б Здравствуйте! В связи с переездом в Сочи хотелось бы более конкретно узнать о ценах на однокомнатные квартиры(в пределах 40 кв. м),в подходящем по цене районе,желательно ближе к морю.

Влад ВК Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоит минимально 1 к квартира или студия 25-30 м2 в г.Сочи?

Viktor N Уважаемый Сергей Борисович, искреннее спасибо за Ваш двухгодичный курс ликбеза, который, припозднившись, с удовольствием проходишь за пару часов, за превосходный, хотя немного и ироничный стиль Вашего сайта (впрочем, это подсознательно создает атмосферу доверия к полученной информации! - Ваша благосклонность к «Урожайному" не в счет…)
Не найдя в разделе «О проекте", кто в Вашей компании является специалистом по Хосте, обращаюсь к Вам.
Не могли бы Вы помочь с приобретением жилья для перезда на ПМЖ семье из 2х человек не-резидентам РФ?
Интересует 2-3к квартира  в Хосте (50 – 75 м2, бюджет до 6ММ), желательно в новом доме / ЖК, заселенном или в сданном, но с полным ремонтом и с уже подключенными коммуникациями, чтобы сразу можно было оформлять право и заселяться.  Можно с мебелью. Если относительно хорошее состояние дома и коммуникаций – можно и вторичку постройки этого столетия. Семья безлошадная (по ряду причин), поэтому желательно жилье в пешей достижимости центра городка (без изматывающих марш-бросков).
Кудепсту не рассматриваем - увы, нет ж/д станции. 
Мацеста - запах Н2S, сырость, мрак, знакомые с времен залечивания радикулита…
А Дагомыс - он ж на Въезде...
Мы планируем приехать в начале мая, не найдем желаемого - так хоть отдохнем от сугробов.
Пожалуйста, откликнитесь.
С уважением,
Виктор

Юлия Здравствуйте, стоит ли рассматривать покупку квартиры в жк Янтарный? Ищем квартиру для постоянного проживания. Подключены все коммуникации?

Владимир Александрович Здравствуйте! Пару раз отдыхал семьей в имеретинском районе Адлера (Морской, Прибрежный квартал), остались очень положительные впечатления)) Хотел у Вас узнать, стоит ли приобретать апартаменты в данном районе в качестве инвестиции? Пользуются ли они спросом в качестве аренды? Есть ли ликвидность у данных апартаментов? И какова ориентировочная стоимость 1-к, 2-к апартаментов? Заранее спасибо, с уважением, Владимир.

сергей мостовской Добрый день,есть желание купить квартиру в ипотеку.бюджет 3-4000т.р.для себя.Подойдет вторичка и новострой с правильными документами.В начале недели буду в Сочи, есть желание встретится

Артур С Сергей Борисович, здравствуйте!
Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу ЖК Театральный и ЖК Маэстро. Я планирую приобретение студии или 1-комнатной квартиры в Сочи. 
В ЖК Театральный в АН "АСКА недвижимость" предлагают 40 м. за 2 700 000 (инфо. с Вестум.RU). Надежное ли это агенство? Сдан ли дом? Реальная ли это цена? Возможно ли по такой цене приобрести квартиру через ваше агенство в этом доме?
По ЖК Маэстро: надежный ли застройщик, есть ли у Вас предложение по этому дому - интересует площадь 30-40 м., реальна ли сдача дома в заявленные сроки?
Пишу Вам, потому что вызывает доверие подача материала на Вашем сайте. Мои данные указаны при регистрации, включая персон. веб-сайт.
Надеюсь, получить ответ вскоре. 
С уважением, Артур С.

Туренко Ольга Здравствуйте, подскажите пожалуйста район Быхта удобен для отдыха и проживания или он очень специфичен, мы планируем переезд к морю, сами из Сибири

Логинов Артём Михайлович Здравствуйте!!Сергей Борисович что вы может сказать о жк Огни Сочи есть смысл там покупать?надежная ли стройка и застройщик?цены там высокие для этого района ??

UK Ок Сергей Борисович, не подскажите, как решить проблему с пропиской в Сочи в помещении назначение жилое?

Елена Алешкина Здравствуйте.Есть ли надежда ,что деньги за квартиру в 8д.Король Георг,не пропадут? Спасибо

инесса Добрый вечер, Сергей Борисович! Похоже, на вашем сайте  действительно можно получить достоверную информацию о недвижимости. Во всяком случае, я нашла ответы на многие вопросы, которые возникли  в процессе.. Планируем с мужем приобрести 1ком. или студию (для себя)в тихом районе (возможно Хостинский район и др.)с хорошей транспортной доступностью, интересует вторичное жилье с ремонтом, либо новостройка с документами. Прописка и шаговая доступность моря не интересует. На Ваш взгляд каков минимальный бюджет такой недвижимости и возможно ли будет воспользоваться Вашими услугами или рекомендациями.
Сейчас активно предлагают дом на ул.Метелева, если не ошибаюсь, 5 эт., коммуникации центральные, ровное место, статус кв. в среднем 1200 за кв м, сдача объекта 3-й кв. 17г.,..
    

Ольга Здравствуйте! Во-первых, огромное спасибо за Ваш сайт, очень много всего полезного и наконец-то можно определиться с реальными ценами. Не могли бы Вы поделиться информацией о надежности ЖК Маэстро (р-н Светлана, на Учительской) и ЖК Жемчужина-2. Все ли у них в порядке с документами, с коммуникациями, нет ли там подвохов, соответствует ли цена квартир средней для этого места?

Наталья Михайловна Глазкова Сергей Борисович! Доброй ночи! Меня зовут Наташа. Я из Петербурга. Скажите пожалуйста-кто может заняться обменом квартиры студии в Питере (на равнозначную в Сочи в центре, не 1ый этаж с  лоджией или балконом, очень желательно с ремонтом) - 33,4 кв.м.в сданном доме на 20 этаже, лоджия(застекл.8 м.)видовая-вид на Суздальские озёра в развивающемся районе м."Парнас"- 15 мин.пешком - ЖК"Три апельсина". Примерная цена апреля - 3 млн.р. черновая отделка.Или сейчас всё идёт через продажу и Вы этим не занимаетесь? Спасибо.

Елена Лежнина При покупке квартиры можно получить документы чтобы было зафиксировано что в собственности буду я и моя дочь.Тоесть на две доли. А также в квартире прописать своих детей

Петров Александр Доброго дня!
Планирую переезд всей семьей в Сочи. Нужна 3-х комнатная квартира в спальном районе, рядом школа, садик. Рассматриваем только Сочи. Не Мамайка. Бюджет 5 млн.руб. Можно черновую.

Александр Про ЖК Люмьер что скажите ? Работают они с АН ??

Сергей ВК Здравствуйте Сергей Борисович! Мое имя Сергей. Предполагается переезд в Ваш замечательный город.Планирую покупку по возможности 2х квартир.одна для себя,другая для сдачи в аренду посуточно. Бюджет в пределах 5.3 мл.руб. Реально ли это осуществить? Буду признателен вашему ответу.

Евгений Раков Добрый день! Планируем построиться в Сочи. Посоветуйте, пожалуйста, где и какие участки мы можем себе позволить, и что лучше выбрать исходя из наших предпочтений. Бюджет 1,5 млн.руб., в крайнем случае можем увеличить до 2х. Назначение земли не принципиально, подойдет и лпх, и снт. Из коммуникаций нужно только электричество, ну и чтобы была возможность пробурить скважину с нормальной водой. Обязательно остановка, школа, садик, магазин в пешей доступности. И нормальные соседи (не заброшенные сады, не дикая глушь). Очень желательна пешая доступность до моря (в пределах 40 минут), если это возможно. Площадь от 3 соток. В общем место нужно спокойное, но не далекое от города. В приоритете: необходимая инфраструктура, близость к морю и городу, адекватные соседи. Можно жертвовать всеми коммуникациями кроме света, площадью участка и назначением земель :) Буду очень благодарен ответу!

Юлия Здравствуйте!
Мы планируем покупку дома или земли для последующей постройки дома в Адлерском районе. думаем через несколько лет переехать на ПМЖ.
Хорошо знакомы с районом Чайсовхоза, но хотим рассмотреть варианты других поселков, но мало знаем о них. Пожалуйста напишите свое мнение о преимуществах и недостатках  таких поселков:
Черешня
Молдовка
Верхневеселое
Казачий Брод
Галицыно

Нам актуальна школа пешком или на общественном транспорте.  Ищем тихий район без отдыхающих и без пробок- Чайсовхоз не нравится из-за пробки на Гастелло. Нужно чтобы было  удобно  ездить на машине на море (Имеретинка) и Красную поляну.  
Возможно что-то еще по поселкам посоветуете рассмотреть:
бюджет на землю - 1,5 млн  (не менее 6 сот)
на дом под отделку или реконструкцию- 4.5 млн

Заранее спасибо!

Катерина A. Здравствуйте! Хочу купить студию в Сочи.  Подскажите какие есть варианты в сданных домах и по какой цене. В приоритете наличие в шаговой доступности школа.

Елена Чернова Здравствуйте! Интересует покупка однушки в Сочи желательно Адлеровский район с ремонтом и мебелью, готовую, бюджет 3млн.

Татьяна Шестопалова Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоят студии от 25 кв.м. и можно ли купить 1-ю квартиру до 1,6 млн. недалеко от моря.  И на каком сайте можно посмотреть  более реальные варианты жилья в Адлере. Что-то на авито  много дешевого жилья  

Bukzan Здравствуйте, подскажите как дела с застройщиком по жк "абсолют" по строительству дома на улице островского дом 3, стоит ли вкладываться в однушку

Роман Фомичёв Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи. На одном из сайтов по продаже недвижимости наткнулись на объявления компании "СТРОЙДОМ" (НЕ РЕКЛАМА!). Они в числе прочего предлагают дома в среднем за 1,5 млн (площадью 100 кв. м) "под чистовую отделку" вместе с участком 3-4 сотки за 25 км от центра Сочи. Реально ли это? В чем может быть подвох? Что вообще известно про эту фирму (отзывов в сети не нашли)?

Елена Л Переезжаю в Сочи на пмж...на пенсии.В Сочи с  августа 2016 года отменили прописку.Могу ли я получать пенсию с временной пропиской. ИЖС вообще никто не прописывают. А если со статусом КВАРТИРА..у меня денег не хватит. В наличии только 2 млн.200 тыс.

Елена Матросова Здравствуйте. хотим купить дом с землей (хотя бы 2 сотки). бюджет 2 500 000р. рассматриваем район "Черешни" и "Золотой гребешок". очень много предложений от застройщика "стройдом93".  отзывов в интернете о нем не нашла. подскажите, пожалуйста, реально ли нам за наши деньги приобрести жилье и стоит ли связываться с застройщиками или лучше купить вторичку?

Елена В ВК Сергей Борисович, добрый день!
Меня зовут Лена, я из города Пермь.
Подскажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу новостройки на ул. Виноградная 206, ЖЦ "Ард-хаус", застройщик "Сочистрой-АРД". Продавец из отдела продаж застройщика говорит, что дом сдан. Но все ли у него благополучно с документами и репутацией?
Мы планируем переезд на море, и находимся в небольшой растерянности от предложений, т.к. из города Пермь проблематично отсортировать добросовестных от недобросовестных застройщиков.
Может быть у вас есть свой рейтинг добросовестных застройщиков, у которых в настоящее время есть в продаже квартиры? 
Буду очень вам благодарна за совет или любую рекомендацию.
Заранее спасибо!
С уважением, Елена.

Лобанова Елена Здравствуйте.Меня интересует ЖК Атлант Хаус в Адлере.Подскажите ,пожалуйста, все ли в порядке с документами у застройщика ? Спасибо

Ольга Геннадьевна День добрый! Меня интересует АРТ ЛАЙТ ХАУС на Таврической 7. Будьте так добры, подскажите пожалуйста, у них есть разрешение на строительство, все ли в порядке у застройщика с документами? На сайте администрации нет никакой информации по этому комплексу(разрешения на строительство), значит это незаконное строительство, стоит ли там приобретать аппартаменты? Заранее благодарна за ответ.

Людмила П Ищу недвижимость в районе район олимпийского. До моря 10 минут. Чистовая отделка.50 кв.м. сумма 3800000 руб. Наличка. Жду ваши предложения, прилетаю 22 марта.

Волкова Добрый день! Собираюсь приобрести участок Мирном Адлерский район под строительство частного дома( не для бизнеса, а для проживания семьи). Подскажите есть ли ограничения по строительству в этом районе( олимпийский парк), централизованные коммуникации и есть ли там рядом школа, детский сад?

Роза Косова Здравствуйте, хотим приобрести 3-комнатную квартиру в Сочи, возможно, Адлер, с ремонтом, бюджет 5-6 млн. Прилетаем в конце этой недели. Есть ли у вас какие варианты?

Елена ВК Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли на сумму 2 млн руб купить две готовые квартиры -студии (не новостройки, а уже в сданных домах ) площадью от 30 кв. метров ?спасибо за ответ заранее !

traps traps Добрый день!
Заинтересовал ЖК Ворошиловский на Бытхе. Прежде всего, конечно, своей территорией, видовыми характеристиками, да и дома вроде построены неплохо.
Однако по интернету сложно понять некоторые вопросы, поэтому хотел Вас попросить рассказать свое мнение по этому ЖК, и прояснить некоторые вопросы:
- расположение дома, что с дорогой, сильная ли горка, что с инфраструктурой – магаины, транспорт и т.д.
- можно ли комфортно дойти пешком до моря и (что не менее важно) вернутся (подняться) назад
- территория между домами, парковая зона, кому она принадлежит, не построят ли там завтра еще парочку-тройку домов?

Елена Егорова Здравствуйте Сергей Борисович.
Понравился ЖК "Удача" Адлер, Блиново, Если можно расскажите о нем и соответствуют ли цены действительности.

Наталья Викторовна Коротаева Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру, а не жилое помещение в Сочи, район любой. Желательно с хоть каким-нибудь ремонтом. Бюджет у меня ограничен 2 млн.р. Может у Вас будут варианты.
Заранее большое спасибо!

retooz Добрый день. Нужна 1к квартира в Адлерском районе, чем ближе к Абхазии, тем лучше, но центральный Адлер тоже подойдет. Бюджет 2300000 максимум. На что можно рассчитывать и каково ваше вознаграждение?

Ирина Николаевна Спасибо за ответ про бригады по ремонту квартир. Хочу приобрести скоро студию для сдачи и сделать ремонт попроще чуть.(Кстати  студию хотела бы в ЖК Голубые дали, стрительство кототорого вроде недавно возобновилось на Голубых далях.Что вы думаете об этом ЖК?) И свою квартиру 60 квадратов вторичку хочу отремонтировать подороже.Как соберусь с ремонтом обязательно позвоню.

МихаилМ Рассматриваю возможность купить что нибудь в Сочи на стадии строительства, то есть просто про инвестировать. Подскажите какова минимальна возможная сумма для того чтобы купить строящееся жилье, но с минимально возможными рисками, и насколько вырастет его стоимость после завершения строительства?

Олеся Е. Хочу спросить, реальны ли такие пожелания? От вашего ответа, будем пробовать ипотеку, если нереально, то до лучших времён оставлю затею с Сочи. Мои хотелки статус квартира, дом сдан, никогда не снесут, ипотека возможна, чистовая отделка или уже с ремонтом хоть простеньким, к морю пешком готовы ходить, этаж не важно, ровное место хорошо бы, площадь 20-25 кв.м, цена 1300-1400 не более. Районов не знаю, но не колхоз- совзоз, не ксм -шум самолётов, читала. Цель: семейн отдых, сдача в аренду. Мало семейки в игнор.
Планы по деньгам такие, продажа авто плюс земель участок- это 500 т.р первонач взнос по ипотеке, далее закрываем матер капиталом, остальное платим сами. При одобрении ипотеки, вот такие планы. Просто на сегодня фин состояние такое. Муж один кормилец, я оставила работу, чтоб выносить и родить малыша, а с появлением его и душу всколыхнуло, захотелось к морю. Извините за беспокойство, снимите с меня розовые очки, если мои желания и возможности не реальны, больше не буду беспокоить. Тогда буду ждать, когда квартира продастся, месяц, год, два..-это уже второй вариант как сделать себе гнездышко в южном уголке.
Черновой тоже на наш планируемый бюджет рассматриваем. Как думаете, под наши вышеуказанные хотелки подходит с детьми? Для аренды в будущем? В ипотеку? Район приличный, красив, зелёный, не колхозик?

Олеся Е. Сергей Борисович, подскажите пож-та если ипотечный кредит взять, ну хотя бы на малосемейку, у нас не продаётся квартира на Урале. Куда обращаться лучше в Сочи в банк, или нашим по месту прописки? У вас наверное лояльнее, рынок не стоит, кризиса не чувствуется. 
Глаз положили на покупку по этому объявлению "Продается 1-комнатная 36 м, ул. Звездная 10".плюсы цена, площадь.у нас двое детей. Районы не знаем, как на ваш взгляд это предложение? Это малосемейка из двух комнат, узаконена, я звонила, но вот цена? В чем может быть подвох? И ипотеку даже можно сказали. Уже цель просто Иметь крышу над головой, с возможностью сдачи в будущем, пока возить детей на море длительно, не на две три недели, поэтому надо своё.

Вероника Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Думаю со временем обратиться к Вам за помощью, а пока нужен совет. Скоро получим документы на двухкомнатную квартиру в ведомственном доме в Адлерском районе. 60 квадратов, плюс около 8-9 квадратов балконы-лоджии. Нам эта квартира маловата, но и жить пока мы в ней не будем. Есть мысль продать её и купить две квартиры в новостройках, либо одну в новостройке, а вторую вторичку. Есть материнский капитал.  Можно взять ипотеку млн 2. Вроде по оценкам квартира стоит около 5 млн.
Встанет проблема с налогом, ведь квартира в собственности менее 5 лет, четыре собственника из них двое детей.
По квартирам желательно бы одну в Сочи, вторую в Адлерском районе. К примеру смотрю на ЖК "Три капитана". Хотелось бы квартиру с видом на море.  Две квартиры нужны так как возможно будем перевозить свекровь к нам поближе, а пока пустует квартира - сдавать в аренду.
Как видите в мыслях полный сумбур, без помощи тут не обойтись.
С уважением, В.

Ирина Николаевна Здравствуйте. Я ниже читала вы советовали фирму по строительству домов. А нет ли у вас проверенной фирмы или бригады по ремонту квартир?А то предлагают свои услуги великое множество, но выбрать очень сложно.

яковец валентина васильевна Здравствуйте Сергей Борисович! Мы хотим переехать с Калуги в Сочи.Наш бюджет 3000000 руб.Хотелось бы однушку с ремонтом,недалеко от моря(1км). Если есть какие-то варианты напишите пожалуйста.

Максим Здравствуйте! Я планирую покупку коттеджа в Адлерском районе города Сочи с целью создания гостевого дома. На авито много объявлений о продаже домов в районе пос. Веселое (ул. Урожайная и др.) стоимостью 5-10 мил. руб. В связи с чем, есть ряд вопросов: 1) Адекватная ли это цена за двухэтажный дом площадью 100-150 м2 в этом районе; 2) какие могут быть подводные камни при покупке 3) насколько в принципе удобно выбран район для гостевого дома? Возможно стоит рассмотреть вариант с хостинским районом, например. Заранее спасибо за ответ.

Нина Губанова Здравствуйте!! хотелось бы узнать про Застройщика Stroidom93?? по адресу Краснодарский край, Сочи р-н Адлерский, ул. Восход. Они предлагают готовые дома( каркасно-щитовые) без отделки и коммуникаций. На сколько добросовествый застройщик, какая там местность, действительно там реально провести коммуникации??? много ли строят каркасно-щитовых домов в Краснодарском крае?

Владимир Добрый день! На AVITO масса объявлений о продаже квартир в Сочи по довольно приемлемым ценам. Слегка изучив вопрос, понял, что большинство этих объявлений - фэйк, так как реальные цены сильно выше. Хотелось бы услышать от профессионалов реальный ответ. Бюджет: 2,6 млн. руб. Цель приобрести квартиру в любом районе Сочи. Близость к морю - НЕ принципиальна, близость к центру - НЕ принципиальна. Пусть эта будет окраина, но с нормальной транспортной доступностью и минимальной инфраструктурой. Рассчитываю на 2-х комн. кв., не требующую серьёзных вложений в ремонт (максимум - косметический). Критично: чистота документов, статус - квартира. Могу ли я на что-то рассчитывать? Если нет - какой бюджет реален. Заранее спасибо за ответ!

Ирина Викторовна Добрый день,подскажите пожалуйста возможно ли купить квартиру с бюджетом 3500 мл+ материнский капитал в Адлере,не далеко от моря,чтобы рядом был детский сад и школа?

dzimku Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК шоколад? Ищем в квартиру на мамайке (низ) от 20 кв.м., до 2 млн., статус квартира, сдача дома в течении полугода или до конца 2017-го года. что посоветуете? возможно есть объекты и в других районах большого Сочи, но не сильно далеко от моря.

Александр Иванов Уважаемый Сергей Борисович, доброго времени суток! Прочитал ваш ответ про ЖК "Три Капитана", что удачное вложение средств и вы рекомендуете к покупке!Вот вопрос соответственно, про какой еще ЖК можете сказать с такой уверенностью? Бюджет до 2 млн ДДУ, кв. примерно от 30?????!! И второй вопрос когда старт продаж Каньон-3 и что про него скажите?Заранее спасибо за ответы!

Мы с мужем Мы с мужем вышли на пенсию и планируем переезд на жительство из холодного Новосибирска в Адлер.
Прочитала Ваш сайт "Переезд на море". Создалось впечатление, что ваша команда - честные и порядочные люди, которые не ставят своей целью заработать деньги любым, даже путем обмана.  Решила, что вам можно доверять. Можно ли будет обратиться к Вам за помощью?
24 февраля мы с мужем прилетим в Адлер с целью купить квартиру. Будем искать однокомнатную или студию. Бюджет у нас небольшой - 2 млн. рублей.
Конечно, хочется и площадь побольше, и к морю поближе, и этаж средний...
Но полагаю, что нужно будет смотреть то, что уложится в эту сумму.
Будет из чего выбрать?
Может быть, Вы сможете предложить что-то заранее, до нашего приезда?
Заранее благодарна за ответ!

Игорь ОК Здравствуйте, хотели бы проконсультироваться по поводу цен в ЖК «Элит» Адлера. Насколько там реально купить в пределах 6 миллионов квартиру. 

Василович Уважаемый Сергей Борисович!Прошу по возможности охарактеризовать перспективы сдачи и законность строительства жилого дома по Ул.Тимошевского (ул. Костромская 177/Б ) ЖК Эмеральд зх этажный дом  в Молдовке. Каков статус жилья?, когда будет сдан.

Фурина Татьяна Здравствуйте. Весной планируем переехать в Сочи (Адлер) на ПМЖ. Подскажите, пожалуйста, какой район выбрать Молдовку или Черешню? Чтобы и школа, и д/сад, и инфраструктура рядом были.Спасибо.

Елена Что скажите на счёт посёлка Петровское? Я даже такое на карте не нашла,увидела в обновление. Хотим переехать в Сочи с семьёй (2 ребенка) летом, ищем участок, хотим построить дом.

Ольга Геннадьевна Очень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Может у Вас есть варианты квартир ближе к центру Сочи? Что Вы подскажете про Измайловский парк? Заранее благодарна!!!!!!

Ольга Геннадьевна День добрый! Они предлагают этот аппартаментный комплекс, но с доплатой...Считаем несправедливо, ведь деньги почти 1,5 года как оплачены за квартиры в ЛАЙТ ХАУСЕ
Очень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Заранее благодарна!!!!!!    

Павел Здравствуйте! 
Сергей Борисович скажите это реальная тема, купить вторичку в Сочи по ипотеке. Я прописан в России и получаю пенсию от ФСИН 13 тыс. Есть мат. капитал.

Петр Дмитриевич Здравствуйте! Планирую приобрести недвижимость в Сочи. Подскажите , безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, но до момента сдачи придется  ждать около года. Строительство по ФЗ  - 214, полная сумма квартиры будет страховаться, неустойки   тоже прописаны  по невыполнению обязательств. Подскажите , есть какие -нибудь риски при заключении такого   договора? Заранее   спасибо.

Ольга Геннадьевна Добрый день! Меня очень интересует судьба дома по ул. Таврическая 4, "ЛАЙТ ХАУС", так как мои родители приобрели в нем квартиру. Может у Вас есть какая-нибудь "свежая" информация? Заранее благодарю за любой ответ. С уважением.

Татьяна @ Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК голубые дали и лас сочис. Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.

Никита! Приветствую! Если вы занимаетесь арендой, а не покупкой недвижимости, нужна помощь. Переехали уже в Сочи, ищем с подругой квартиру на длительный срок, в Центральном Сочи. Солнечно, просторно, современно. Молодые, активные, также ведем ряд своих бизнесов. До 50 тыс/мес

Михалев Кирилл Олегович Здравствуйте! переезжаю в Сочи через неделю! Работа у меня уже есть, но не по профессии. Скажите есть вероятность того что я смогу найти работу по профессии (Водолаз, техник судоводитель-судомеханик)? С опытом работы.

Екатерина К Здравствуйте, я из тех, кому по какой-либо причине не удалось задать вопрос на сайте. В ближайшие 2-3 недели планирую приехать в Сочи. Цель осмотр и покупка квартиры. Конечно, хочется все быстро и результативно, но готовы и подождать, именно нашего варианта, чтобы все понравилось и без проблем. На данный момент, досконально изучив авито, списавшись со многими продавцами, имею размытое представление что, где, сколько. Ваш сайт читала, много полезной информации, за это спасибо большое! Мы семья 4 человека, мама папа и два сына, один будущий первоклассник, второй готов к детскому саду (3 года). В идеале, должно быть место с хорошей транспортной развязкой, школа в пешей доступности, садик. Магазины, хочется меньше стройки вокруг. Близость к морю второстепенна, больше забочусь о том, чтобы летом не докучали туристы в купальниках. Посмотрела видео Мамайки, стройки стройки...даже не знаю!!так везде? переезжаем на ПМЖ, сына нужно определять в школу, т.е. время подгоняет. В Сочи была несколько раз, ориентируюсь плохо, но интернет мне в помощь. Если есть интересные варианты с нетерпением жду! Да...еще такой момент, если есть варианты домов, но важно школа должна быть хорошей, ну хотя бы не плохой, без углубленного изучения армянского языка (читала о таких). Если квартира, то рассматриваем с мебелью, как вариант!! Если дом, то можно и без. Бюджет 4,5 мл-7,5 мл. думаю, у вас будут и встречные вопросы, сумбурно описала!! жду с нетерпением! Да...понравились варианты квартир с закрытой территорией, где детская площадка, мангал.

Бандурин Алексей Здравствуйте! Хотелось бы узнать, безопасно ли купить квартиру на стадии строительства в ЖК Инвест в Адлере на Ул. Таврическая.
Просто дом как построили на 3 этажа в марте 2016 так он и стоит. И есть ли информация это апартаменты или статус квартиры будет когда достроиться.
Вроде застройщик тот же что и Каскады, что и Белые акации, но как то затягивает.
Что вы думаете по этому поводу?
Заранее спасибо.

Алексей ВК Здравствуйте! Ищу квартиру в Красной Поляне, примерно 50 кв.м., если больше - вообще отлично, желательно 2-комн. Бюджет 3 млн. +/-
Если у вас есть какие-то варианты на примете, предложите, пожалуйста.

Шищенко Татьяна Здравствуйте, Сергей Борисович!  Мы из Ростова-на-дону, хотим приобрести жильё в Сочи для отдыха и сдачи в аренду  с бюджетом примерно 2000000. Десять лет назад обожглись приобретя квартиру в ЖК Ямайки на мамайке. Рассматриваем жильё с готовыми док. Статус Квартира. В середине февраля будет в Сочи. Можно Что-то найти с таким бюджетом без рисков? и есть ли какая нибудь информация по жк Ямайка? Спасибо.

Генриетта Добрый вечер! Планирую переезд из Мурманской области. Сергей Борисович, пожалуйста, подскажите названия микрорайонов или улиц всего Сочи,  с одной стороны, развитых (садик, школа, рынок, магазины) с другой стороны, где можно было бы жить с детками, не страдая от излишней влажности. На каком расстоянии от моря лучше покупать квартиру?

Юлия Викторовна Доброго времени суток. Планируем переезд на ПМЖ к морю из Сибири. Интересует частный дом в Адлерском районе, от 150 кв., не центр, но желательна близость школы. Бюджет 5 млн. руб.
Подскажите про недвижимость в п. Черешня. Заранее благодарю.

Алина Здравствуйте, Сергей!
Мы договаривались обсудить покупку квартиры в январе.
Что Вы можете предложить за 5млн. руб.?
Мои пожелания:
Адлер-Адлерский район.
Квартира  55 кв. - 65 кв. Не дорогая квартплата. Индивидуальное отопление.
Этаж 3-7. Не клубный вариант. Балкон-лоджия.
Чтобы не было слышно шум самолета и шум автотрассы.
Зеленый район.
Место для машины (бесплатно)
Развитая инфраструктура.
Удаленность от моря от 10 до 15 минут пешком.
Алина Васильева 
(Продолжение) Сергей, добрый день!
Я в феврале собираюсь ехать в Сочи... Нужно срочно определиться с жильем...
В Урожайном передумали покупать, очень дорого будет получаться квартплата в зимний период, в который мы не будем там находиться.
Что еще вы можете предложить?

Татьяна Ивановна Добрый день. Мы с мужем пенсионеры,не так давно вышли на пенсию. Рассматриваем покупку жилья в Сочи. Что бы и самим отдыхать,и дети приезжали,и в случае чего и сдать было можно. Как вариант рассматривали ЖК Янтарный. Ценовая политика вроде устроила,в среднем 80000 за м2, дом говорят уже сдан.Что вы посоветуете,какие минусы нас могут ждать? Может посоветуете какие другие варианты. Заранее благодарим за ответ.

А.М. Сергей Борисович, здравствуйте. 
Не могли бы вы мне сказать как заключаются сделки на объект, который еще строится. 
Вот иду я к застройщику, какие документы мы с ним будем подписывать, только куплю продажу и все? И на каком этапе переводятся средства застройщику. Вопрос именно про строящий объект. 

Спасибо!
Хотелось бы еще узнать, что вы скажете про ЖК Дом у озера 4
надежная стройка или...

Иванович Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК Жемчужина 2 в мкр Светлана на ул. Лысая гора (низ). Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.

Александр_Ш Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, реально ли приобрести жилье в Адлерском районе с бюджетом 2,5-2,8 млн р, и на что вообще можно рассчитывать с данным бюджетом в Адлере?

Наталья Курбатова Здравствуйте! Подскажите, все ли предложения в малоэтажных домах имеют статус жилого помещения?Подбираем жилье для постоянного проживания как единственное жилье, поэтому важна прописка. И если можно, то посоветуйте, на какие ЖК лучше обратить внимание.

Наталия Здравствуйте!!!Мы с мужем планируем переезд в Сочи!!!У меня есть вопрос по работе. Может быть вы что то знаете об обстановке в городе. Муж занимается ремонтом квартир, мастер универсал. Не могли бы вы подсказать как обстоят дела в этой деятельности?

Ольга Владимировна Добрый день, Сергей Борисович! Хочу приобрести квартиру в ЖК Мелодия леса 3. Знаю, что там статус "жилое помещение", вернее даже в выписке стоит "помещение, назначение жилое". Возможно ли на сегодняшний день прописаться в таком жилье? Заранее благодарю за ответ.

Юлия Александровна Здравствуйте! Предложили квартиру в таунхаусе на Звездной, 22. 60 кв.м. за 3 900 000 р., с чистовой отделкой, закрытой территорией, что вы можете сказать о данном застройщике и об этих домах? Застройщик предлагает рассрочку под 12% годовых до 25 лет, как говорит риелтор, это единственное подобное предложение на рынке. Заманчиво, но терзают сомнения. Буду очень благодарна за ответ.

Irina137 Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи осенью 2017 г.
Сначала решили снимать квартиру,потом попробовать приобрести. Подскажите,пожалуйста, где лучше всего искать съемную квартиру(ведь предложений в интернете огромное количество),какой лучше всего выбирать район,и в чем могут быть подводные камни?
На данный момент бюджет для приобретения квартиры в р-не 2 млн, как мы понимаем, на эти деньги нельзя найти что то хорошее?
Заранее благодарим за ответ!

Данил Добрый день!

Рассматриваю покупку 3 - 4 ком квартиры по улице Первомайской (13, 19, 21) площадью 90 и более кв метров с парковочным местом.
Бюджет 10 - 15 млн. Рассмотрю разумные варианты. Заранее спасибо!  

Лилло Елена аладимировна Добрый день! Планируем покупку земельного участка в Лазаревском районе летом 2017 года. На авито совершенно разные цены. Подскажите, за сколько возможно приобрести участок, удобный для постоянного проживания, в данном районе, в том числе рассматриваем пригород, поселки, деревни. Спасибо.

Олеся Сергей Борисович, здравствуйте. Скажите пож-та реально ли в центре Сочи купить квартиру (вторичка) требует ремонта за 2500 т.р? Видела такое объявление, и тут другое какое-то агентство за 2700 продаёт? Как так может быть одна квартира в разных руках" на продаже. Мы с Урала, двое детей, последнему годик, хотим переехать в Сочи, но пока продам квартиру, тугоооо, наберем с продажей автор примерно 2400. Когда это случится, одному богу известно. Пока так изучаю все, читаю весь ваш сайт, что где почем. Интересный, ответы грамотные. Заранее спасибо. А то может и ничего не продавать, чтоб у разбитого корыта не остаться. Квартира у нас 2 млн.
Квартира на Гагарина ну может не самый центр.

Alex Man Здравствуйте Сергей Борисович! ! !
Скажите пожалуйста  +  и -  Ж.К. Орион -3  на ул.Камо  в Кудепсте и о микрорайоне  в целом. Как сильно  он подтаплевается ?
Спасибо  за  ваши ответы.
Александр.

Дорошенко Ольга Анатольевна Здравствуйте.Через несколько лет планируем переезд из Коми.В данный момент хотели бы приобрести в Адлере студию для отдыха на время отпуска. Расчитываем на сумму 1,3 млн, от надежного застройщика. Можно Молдовку или пригород.

Анечка Здравствуйте, Сергей Борисович! Что вы можете сказать о жилом комплексе "Мелодии леса-2"? В каком районе он расположен, развита ли там инфраструктура, что с коммуникациями, каково реальное расстояние до моря? Есть возможность купить там студию без отделки. Выгодно ли приобретать ее для сдачи в аренду или перепродажи либо такое жилье подойдет исключительно для себя? Еще хотелось бы узнать Ваше мнение о жк Посейдон. Все ли с ним в порядке? Как Вам район для сдачи в аренду, перепродажи и жизни самому? Где выгоднее брать студию для сдачи в аренду или перепродажи: в Посейдоне или Мелодии леса-2? Спасибо!

Елена Абакумова Здравствуйте Сергей Борисович! Интересно узнать Ваше мнение о ЖК "Три капитана". Месторасположение и инфраструктура. Море - не принципиально!!! Для постоянного проживания.

Елена Здравствуйте! скажите, пожалуйста, действительно ли можно купить 2 этажный дом в с. черешня, либо галицыно за 2000000 -2500000. и насколько надежен СтройДомВСочи ?заранее спасибо.
Или что бы вы могли посоветовать приобрести на данную сумму ?(дом, таунхаус, либо участок ИЖС до 1 млн. руб )

рая сумма 4000000 что можно купить в Сочи.

Евгений Анатольевич Добрый вечер.Скажите пожалуйста про ЖК Ивановский ,который в Молдовке,почему остановилось строительство и будет ли оно возабновлено? Кто там застройщик ,надёжный ли ?

Карина Казарова (Богатырева) Здравствуйте. Мы планируем в мае переезд в Сочи. Для начала хотим снять 2 к. кв.со  всем необходимым для проживания для семьи из 2 вз и подростка на длительный срок.. В дальнейшем продать кв. в Москве и купить дом. Бюджет 5 мл. Подскажите, сколько стоят 2 к. квартиры ( близость к морю не важна), главное - школа и транспортная доступность. И на что мы можем рассчитывать в плане дома с нашим бюджетом. Готовы рассмотреть поселки в Адлерском и Хостинском районах. С пропиской. Заранее спасибо за ответ.

Наталия Сергей Борисович, доброго времени суток. Очень хотелось бы услышать Ваше мнение о ЖК "Удача+" в Адлере.

Тамилла Хамицкая Здравствуйте! Просто счастье, что есть сайт с честными риэлторами! На улице Волжской строятся дома, так называемый Фазатрон. 33 м за 1100000 . как Вы к ним относитесь? И ещё есть организация, строящая частные дома  стройдомвсочи. Цена 3 млн с мебелью). Это тоже обман?. Спасибо Вам, что Вы есть!

Мария Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста в каком из перечисленных ЖК (красная площадь, панорама парк, новая Александрия, миллениум)  приобрести квартиру( не апарты) с видом а море, чтобы под окнами в перспективе не выросло больше никаких сюрпризов в виде новостроек. Благодарю за ответ!

Петр Здравствуйте Сергей Борисович. Предложили квартиру 2 комнатную в же Альпика с ремонтом. Терзают сомнения . Отопление газ индивидуальный котел. Но газа пока нет. Да и цена подозрительно низкая. Что можете подсказать по застройке комплекс 3 дома на альпийской.

Ангелина Сейчас продаем жильё в Тольятти.Есть идея приобрести 1-к. квартирку для сдачи в аренду и для себя отдельно хотелось бы 2-х комнатную.Со мной мама и сын.Склоняюсь больше к Адлеру.т.к.думаю здесь больше возможностей применить себя в профессиональной сфере.У меня ВО,знание англ.яз.Возможно сначала лучше  купить квартиру 1-комнатную,пожить в ней,осмотреться.Вот пока такие планы) .Сергей Борисович, скажите пожалуйста,за какую сумму реально приобрести подобные квартиры с ремонтом,можно и с мебелью?Думаю,примерный бюджет на всё про всё будет примерно 5млн.

Шнайдер Ольга Викторовна Добрый день. Cпасибо за ответ. А какие цены на вторичное жильё в пос. Весёлое(2 комн. квартира)? Бюджет до 3,6-3,7 млн, но с отделкой. Планируем приехать в декабре посмотреть квартиры.

Шнайдер Ольга Викторовна Здравствуйте, мы планируем переезд в Сочи. Подскажите пожалуйста в какой ценовой категории можно купить 2 комнатную квартиру в пос. Весёлое ?без ипотеки. до 60 кв. м

Вера Добрый день! Решили приобрести квартиру в Сочи. Бюджет до 4,5 млн.руб. Возможно ли купить квартиру с 1 спальней, гостиная совмещенная с кухней, вид на море, с отделкой или вторичное жилье.?

конверс елена Здравствуйте! Интересуют небольшие квартиры  в Сочи, Хосте, Мацесте площадью около 30-40 кв.м, сданные или на предсдаче, "квадратные" с 2-3 окнами, от моря 1,5-3 км, статус "квартира" для перепродажи. Идея: быстрый вход и быстрый выход. Бюджет 6,5 млн.руб наличными. Что можете посоветовать?

Татьяна Рыжова Добрый день. Интересует, практикуется ли в Сочи при покупке жилья расчет через аккредитив в банке? И занимается ли Ваше агентство недвижимостью в Лазаревском?

елена сергеевна малинина Доброго всем времени суток! Мы вот тоже решили попытать счастья перебраться к морю.Начитавшись здесь различной информации о ценах на жилье ,расстроилась как-то(( Пожалуйста посоветуйте что-нибудь,что подходит под ипотеку.Каким образом можно дистанционно предпринять ,хоть какие-то действия в отношении ипотечного кредитования.Чтобы прояснить для себя хоть что -то.Оценить свои возможности.

Елена Сергей Борисович, здравствуйте! Я пишу из Екатеринбурга, мы собираемся в течение года купить квартиру в Сочи, однокомнатную или студию , собираемся брать ипотеку. Подскажите, в какое время года покупать квартиру, поспешить и купить в январе, или можно дождаться марта- апреля, цены не вырастут? С сентября вроде немного сейчас пониже стали. Вы беретесь за сопровождение сделки?

Белоусова Наталья Анатольевна Можно ли купить домик 60 кВ ,за 1 850 000 с пару соток земли ,расстояние от моря не больше 50 км?

Александра Александровна Здравствуйте! Можете написать информацию о жк Монако на просвещения 147 и о жк малибу на чкалова. Стоит ли там покупать? Спасибо

Андрей Александрович Добрый день! Нам одобрили ипотеку до 4 млн. Скажите пожалуйста, какие варианты есть в Сочи или Адлере подходящие под эти критерии: дом сдан, аккредитованн СберБанком, 2-х комнатная квартира до 4,2 млн.руб с возможностью покупки в ипотеку от СберБанка, метраж примерно 60 кв.м, нужна возможность выписать справку о брони. Обязательно наличие балкона, желательно открытого и большого:) Есть ли возможность выслать какие-либо варианты на почту? На просмотр можем приехать в начале декабря.

Игорь геннадьевич Добрый день! Расскажите пожалуйста о жк Грин сейл 2. Спасибо

Александр Здравствуйте!!! Посоветуйте что выгоднее для покупки в аренду 3 квартиры по 3 млн в Сочи-Адлере или  1 квартиру в Красной поляне в Семейном  апарт-отель Sky Park  за 9 млн. только за 3 месяца зимние она сможет заработать около 250т.р. .....?

Наталья Галан Здравствуйте.Я купила по предварительному договору две квартиры по 17 м в ЖК КОРОЛЬ-ГЕОРГ по ул.Видный Ручей 68. Сдача объекта в конце второго квартала 2017г. Читаю отзывы и начинают терзать смутные сомнения,правильно ли я поступила! Прошу дать совет

Игорь Геннадьевич Здравствуйте! Мы приедем в Сочи примерно 25 ноября! Хотим купить: 1. Для сдачи Квартиру 1,5 ( комната и кухня студия, ~40 кВ. М, хорошим ремонтом и мебелью, статус квартира, рядом с морем, Сочи или адлер, цена до 4,5 млн. 2. Для себя, в Сочи, подальше от моря, рядом школа, садик, развитый район, в черновой, ~80 кВ.м, 4 окна, дом сдан, статус квартира, цена 5 млн. Если можно, варианты увидеть от вас!!  Другое агенство прислало, но их варианты совсем не нравятся , может мы себе понапридумывали, совсем не на свои деньги! Дополнение к своему вопросу: квартиру в черновой можно уменьшить до 75 кВ, соответственно, если 70 т.р. * 75= 5250 000 р. Очень ждём!  Ещё поправки к своему вопросу: если жилое помещение от квартиры отличается, только тем что в нем нельзя прописаться. Тогда квартиру для сдачи можно рассмотреть в жилом помещение( прописаться будет можно в квартире для себя). Значит квартира в жилом помещении удешевиться. И в совокупности нам надо две до 9 млн. И ещё вопрос: для сдачи в аренду может лучше купить жилое помещение или апартаменты в олимпийском парке? Где выгоднее будет сдаваться? И в чем различие помещение и апартаменты? Спасибо!

Вилена Пожалуйста, подскажите, возможно ли купить в Заречном р-не, однокомнатную квартиру, вторичка 30 м2, бюджет от 3 до 3,6 мил. Если есть варианты, скиньте пож. рассмотрим.

traps traps Добрый день! Подскажите по поводу ЖК "Москва". Понятно, что это долгострой, но все же дом уже почти построен, осталось совсем немного. Ведутся ли там сейчас работы, какие как Вы думаете сроки сдачи этого объекта? Учитывая расположение дома, цены на квартиры вроде привлекательные. Есть ли у вас в продаже квартиры в этом ЖК?

Михалев Кирилл Олегович Здравствуйте! подскажите пожалуйста, на какое жилье я могу рассчитывать с бюджетом в 2 млн.руб.

Алла Добрый вечер. Очень понравился ЖК Real Hous в Адлере. Что вы можете сказать о нем и о застройщике. Спасибо.

Лидия Николаевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком районе лучше рассматривать покупку квартиры, если работа на Красной поляне, чтобы дорога занимала минут 40 на авто. И сколько ориентировочно будет стоить квартира 40-50 кв.м. с ремонтом или предчистовой отделкой, может посоветуете какие то ЖК, что то в вашей базе есть на продажу. Спасибо.

Марина Геннадьевна Подскажи плз,возможно ли купить квартиру по ул.Навагинская,Роз,Островского,Воровского за 6 млн.руб. в ипотеку? Какие при этом будут параметры квартиры (кв.м.вторичка/новостройка,количество комнат)?

Лена Сидоренко Здравствуйте , а скажите своё мнение о ЖК "Огни Сочи", на сколько адекватны у них цены на этапе строительства ?

Ольга Алексеевна Здравствуйте,подскажите пожалуйста как лучше распорядитьс суммой 6.5млн.руб:для сдачи в аренду посуточно или на долгий срок и для этой цели лучше купить несколько маленьких квартир примерно по 20кв м или одну большую.Будем находиться в Адлере поэтому желательно в этом р-не для обслуживания.Спасибо за совет и думаю вместе у нас получится решить этот вопрос

Константин Здравствуйте. Прошлым летом вложились в квартиру в ЖК Приоритет 2. Застройщик обещал начать строительство в сентябре. До сих пор ничего на строй площадке не происходит. Подскажите пожалуйста, чего нам ждать? Заявляли, что дом сдадут к концу 2017 года, а похоже ещё разрешение на строительство даже не получили...

Ирина Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста, что вы думаете о ЖК Арт-Хаус 3 на ул.Вишневая?

Сергей+Алеся Добрый день, Сергей Борисович!
Меня зовут Сергей. Очень хотим переехать своей семьей с республики Башкортостан в город Сочи. Начиная с 01.04.2017 г. мы полностью свободны. У нас трое детей. Старшему в 2017 нужно будет идти в 5 класс. Остальным детям необходимо посещение детского сада. Следовательно наличие в шаговой доступности школы и детского сада в приоритете. Район должен быть благополучен и благоустроен в плане: магазины, аптеки и т. д.
Готовим к продаже 3-х комнатную квартиру. Бюджет 2,5 млн. рублей.
Хотим приобрести квартиру (студию), которую можно будет сдавать посуточно (помесячно) отдыхающим гостям города Сочи. Самим нужно будет прописаться в ней.
Сами же хотим жить в съемной 3х или 4х комнатной квартире, которая соответствует описанию из первого абзаца.
Помогите, пожалуйста, с выбором двух квартир. Первую для покупки и сдачи в аренду. И вторую, для проживания самим.

Александра Здравствуйте. Возможно ли купить : 1. Квартиру 2 х комнатную 40 кВ.м ( комната + кухня гостиная)с ремонтом, с документами за 3 млн ( в хорошем районе, не далеко от моря). 2. Квартиру в черновой отделке, 4 окна, 80 кВ.м, с документами, подальше от моря, рядом школа, садик за 5 млн? Спасибо

Аня-Анечка Здравствуйте
Планируем семьёй переезд на море, на юг с севера. Устали от полярной ночи
Пока не определились с местом проживания, у нас в семье школьник, в следующем году идёт в пятый класс. Поэтому близость хорошей школы очень важна. Даже важнее, чем близость к морю)))
Были влюблены в дом в заповеднике, но судя по объявлению, дом нас не дождался. 
В активе трехкомнатная квартира, (ориентировочно 3,2-3,5 млн руб) которую будем продавать, сбережения и ипотека. Переезд планируем летом 2017. 
Подскажите, пожалуйста, какие районы можно рассмотреть

Елена Добрый день,подскажите,что Вы знаете и ЖК 123

Пётр Здравствуйте Сергей Борисович. Мы с женой решили переехать на постоянное проживание в Сочи. В первых числах декабря планируем приехать для покупки квартиры. Хотелось бы заблаговременно иметь несколько вариантов квартир. Бюджет 5 мл рублей. Хотелось бы приобрести двухкомнатную квартиру вторичное жильё площадью от 50 квадратных метров, обязательно две изолированные комнаты( для приезда детей), в центральном, привокзальном, заречном районах в 30-40 минутной пешей доступности моря. На что мы можем рассчитывать? Какое время необходимо для оформления сделки? Заранее огромное спасибо!

Дмитрий Возможно оформление ипотеки в сбербанке Сочи дистанционно?

Елена Здравствуйте. Прошу подобрать мне жилье для покупки в пределах 800 т.р-1 млн.р. в Лоо, Дагомысе вблизи от моря. Спасибо

Riri Добрый день!
Семья с двумя детьми. Нужна квартира  в хорошем районе от 90 до 150м2 рядом с садиком и школой.  Желательно не далеко от моря, вторичку с хоть каким то ремонтом (можно без мебели).  бюджет 4-7млн.
Посоветуйте какие вообще районы стоит рассматривать семьям с детьми для ПМЖ?

Ева Добрый день.Интересует вопрос про " лайт хаус" на Таврической.Есть ли у них сейчас разрешение на строительство и категория земли под застройку дома ? Рассматриваю покупку в Олимпийском однокомнатной квартиры в посёлке Мирном или на Таврической.Могу ли к Вам обратиться?

Светлана Добрый день,ищу 2х комнатную квартиру в Сочи, рассматриваю ЖК Идиллия Сочи. Хотела бы уточнить плюсы и минусы как самого комплекса, так и его расположения. Меня интересуют квартиры с балконом или лоджией, санузел можно совмещенный, автономное отопление как плюс, площадь 50-60 кв.м., с ремонтом. Вид на море- как бонус).

Светлана Добрый день, я ищу квартиру в сочи (тихое зеленое место, не возле ж/д дороги), 2х комнатную, площадью от 50 кв.м. с балконом или лоджией (средние этажи) . С ремонтом, в идеале- совмещенная кухня-гостиная и спальня, санузел можно тоже совмещенный. Бюджет- до 7 млн. Могу ли я рассчитывать на приличное жилье за эти деньги?  Рассматриваю районы Бытха, Хоста, других не знаю...

Людмила Добрый день, Сергей Борисович! Хотели бы приобрести 1-2-комн. квартиру с ремонтом и желательно с мебелью в Сочи (Центральный, Хостинский). Рассматриваю ул. Транспортную, Бытха, Фабрициуса. Либо что-то альтернативное. Этаж средний. Статус - квартира, т.к нужна прописка. Бюджет до 3.5 млн. Приезжаем 12.11. Готовы к покупке и сотрудничеству. Можете что-то предложить. Спасибо.

Ляйля Здравствуйте Сергей Борисович и участники форума!
Планирую переезд в Адлер и хотела бы приобрести квартиру в Олимпийском парке на этапе строительства. Подскажите, пожалуйста, добросовестных застройщиков. С уважением, Ляйля

Жанна Катаева ПМЖ у вас только в россии?

Ольга Добрый день,хотим купить квартиру в ЖК Подкова, что вы можете сказать по этому объекту? Буду очень признательные за информацию.

Лариса Здравствуйте Сергей Борисович! Планирую приобрести квартиру по адресу Адлер Нагорный тупик ЖК Цветочный  три дома построены  буквой "П" корпуса А.Б.В. Что вы можете рассказать о законности данной стройки и перспективе сдачи этого комплекса, как характеризуется данный  застройщик
  

Марина Здравствуйте, Сергей Борисович! Спасибо за развернутый ответ!
Что лучше и выгоднее покупать вторичное или новое жилье?
Сколько стоят Ваши услуги при покупке жилья? Практически, для постоянного проживания.
Меня заинтересовали эти улицы, которые вы указали.- "также подойдет и район бывшего совхоза «Россия» в Нижнеимеретинской бухте (ул. Таврическая, Цимлянская, Старообрядческая, Старошкольная и др.)."
Это вторичка или новое жилье?
Нужна 2-комнатная квартира, не менее 60 кв.м,с кухней не менее 10 кв.м. с ремонтом или как пишут-чистовой отделкой.
Марина

Станислав Сергей Борисович, здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, своё мнение о ЖК "Авангард". Насколько надёжен застройщик? Нет ли проблем с этажностью? Какая цена за метр там на данный момент по вашему мнению является справедливой? Заранее благодарю за ответ.

Галлямова Эльмира Добрый день!
Читала ответы, расстроилась,очень хотим с сыном переехать в Сочи, бюджет 3,3 -3,5 , никакого представления о районах Сочи у нас нет. Если судить по ответам видно, что с таким бюджетом мы не можем никак рассчитывать на 2 комнатную? Может вопрос покажется глупым,все равно хотелось бы получить ответ. Заранее спасибо!  

Наталия Здравствуйте Сергей Борисович, буду очень вам признательна за рекомендацию по покупке квартиры в Сочи ( предпочтительней вторичку или новостройку со всеми документами. Рассмотрю  все районы Сочи. Главное, чтобы инфраструктура ( транспорт, школы, детские сады, мед. учреждения, магазины ) были рядом. Расстояние от моря не так важно. Бюджет небольшой 1млн.600 тысяч наличкой. Буду очень признательна за ваш ответ и рекомендации. С Уважением, Наталия

Алексей Б Добрый день. Хотим купить дом-частную гостиницу, с удаленностью от моря не более 800 метров, с количеством сдаваемых комнат не менее 10 шт., и с жилплощадью для хозяев (возможно отдельное строение), под ключ. Желательно недалеко от Сочи, в курортном поселке. Бюджет около 12 млн ( возможно % 50-60 ипотека). Реально ли? И как сейчас с законом о подобных гостиницах ( возможно ли прописаться и надо ли их переводить в нежилое)?? Спасибо

Марина Иванова Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.

Александр Кувалдин Здравствуйте.Планирую приобрести земельный участок для постройки дома.Бюджет 1миллион.
район хотелось бы центральный или хостинский.
на что можно рассчитывать?

Лена Здравствуйте ещё раз. Вы не могли бы мне прислать варианты квартир 40-45 кВ м. С ремонтом и без. Бюджет 3-3,5 млн. руб. Интересуют районы имеретинская низменность, центр Адлера, центр сочи, завокзальный и заречный районы. Или может вы, какие ни будь другие районы, подскажете? Главная цель - удачно сдать в аренду (на длительный срок), а в будущем, через много лет и сама там собираюсь жить.

Светлана Собираемся Переезжать в Адлер , дочь переводят на работу в Красную поляну, хотелось бы приобрести дом с землей по дороге к работе,чтобы в поселке была школа и больше русского населения. Бюджет 4 млн. В конце октября будем в Адлере ,на какие районы обратить внимание.

Ева Здравствуйте.В последнее время есть проблема с регистрацией в жилищных помещениях.как вы можете это обьяснить.спасибо.

Ольга С Здравствуйте, Сергей Борисович! Если есть возможность, можете хотя бы в немного сориентировать, насколько это реально? Желание приобрести жилье в Сочи есть, бюджет вот не очень ( до 1,3-1,4 млн.р.)

Ольга Добрый день!
Сергей Борисович, меня интересует вопрос - возможно ли в течение августа-сентября месяца подобрать вариант по покупке студии для отдыха, в ипотеку. В течение мая месяца интересовалась этим вопросом, но была такая информация, что в связи с большим спросом вариантов мало.
Меня интересует:
- удаленность от моря,
- желательно зона с зеленью,
- студия в сданном доме,  
- можно без ремонта, но хоть не большой, но балкончик приветствуется,
- отсутствие проблем с водой, канализацией и отоплением.
Спасибо, буду ждать от Вас ответа на мой вопрос
С уважением, Ольга.

Андрей Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, возможно ли купить за 2,5-3 млн нормальную квартиру на вторичном рынке жилья в районе Олимпийской деревни, (к примеру в пос. Мирный, Веселое, или других)?
На сколько квадратных метров примерно можно рассчитывать?
Квартира нужна для себя, для проживания. Работаю через интернет. Детей пока нет, но планируются.

Александр Здравствуйте! Подскажите поточнее где наиболее востребованы квартиры в аренду в зимнее время?
И какой лучше район рассматривать для покупки  участка  или старого домика с хорошим местоположением участка для строительства дома лично для себя до 5млн.

Танюшка Здравствуйте! Приглядываемся к ЖК Туапсинский. Волнует только одно- сдадут ли его и коммуникации.Заранее благодарна

Наталья Здравствуйте! Спасибо большое за ответ по адресу Виноградная 238г. 
В прошлом году была попытка купить квартиру,но с ипотекой не получилось. Были на Ландышевой 12/6, очень понравилась квартира,большая 72 кв ,с типовым ремонтом, цена была 4,7 млн ,но к сожалению с ипотекой не   получилось,расстроились.А в этом году в этом доме вроде квартир больше в продаже нет и найти что то подобное не получается. Район мамайка очень понравился,море рядом. Возможно ли найти квартиру с ремонтом 3х комнатную в пределах 5 млн рядом с морем? Или с частичным ремонтом?

Наталья Здравствуйте! Хотим купить квартиру и переехать жить в Сочи. Нашли квартиру,вроде статус "квартира"...хотелось бы знать точно и надежный ли  застройщик? Подскажите пожалуйста хоть какую нибудь информацию об этом объекте ,что бы не дай Бог что, т.к сумма не маленькая. Виноградная д. 238г

Игорь Доброго дня! Заранее благодарю за ответ. Хотел бы сориентироваться по вторичному жилью в центральном районе Сочи, улице Чехова и близлежащих. Бюджет до 4х миллионов, интересует вторичное жилье 40-45 квадратов с ремонтом хотя бы на уровне застройщика.

Валерий Планирую купить недвижимость с целью передачи ее вам на год в доверительное управление. 
Бюджет 800 т.р. Что можно купить за эту сумму? 
Каков ежемесячный доход вы можете мне гарантировать со дня передачи вам приобретенной мной недвижимости?

Любовь Сергей Борисович!Скажите ваше мнение по ЖК АРД хаус на виноградной 206. Не опасно ли там покупать квартиру? Надежен ли застройщик у них преддоговор.

НИКОЛАЙ

Есть желание приобрести квартиру в Адлере для сдачи в наём. Прочитал про ЖК "Цветочный" ул. Нагорный Тупик 13. Место подходящее для сдачи. Что Вы можете сказать про этот жк?

Сергей Сергей Борисович, добрый день. Что вы можете сказать о застройщике дома по ул. Метелева, 9?Есть ли риски при покупке квартиры в этом доме? И еще. На какие подводные камни можно наткнуться при покупки жилья со статусом жилое помещение? Какие проблемы могут возникнуть с подачей коммунальных услуг и их оплатой. На форумах пишут разное. Спасибо.

Алина Добрый день! Я живу в г. Новосибирске и есть желание переехать жить в г. Сочи до конца 2016 г. У меня есть примерно 1 400 000 руб. Подскажите пожалуйста могу ли я купить себе квартиру студию за такие деньги? Смотрю объявления на авито предлагают студии начальная цена от 800 000 руб. С какими трудностями при покупки недвижимости могу столкнуться? Заранее спасибо! Жду ответа!

Елена Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста, можно ли подобрать квартиру в Адлере, с ремонтом и документами до 2,5 млн. Рассматриваем Блинново, Чайсавхоз, Голубые Дали, Веселое.
Очень нравится ЖК Изумрудный на ул. Кирпичной, застройщик делает неплохую скидку. Но насколько я знаю у них нет документов. Говорят вот вот будут, 100%. Мы готовы подождать, но страшновато. Хотелось бы узнать Ваше экспертное мнение об этом ЖК. Спасибо!

Валерий Юрьевич Прошу прощения за то, что не изучил Ваш форум полностью.
Одним из вариантов проживания на пенсии в России рассматриваю Сочи. Вопрос. Во что обойдется евроремонт в новой квартире  без ремонта в элитном комплексе. Включая ремонт от стяжки,, т.к. внутри - голый бетон. Окна установлены. Нужно включить в стоимость установку освещения по всей квартире, установку кухни со всем оборудованием.. установку сантехники. (под ключ). Балкон так же сделан. Квартира 150 кв. метров.
Не калькулированная, но приблизительная цена евроремонта.

Лариса Здравствуйте!Как-то случайно попала на ваш сайт и теперь иногда заглядываю на него,читаю ваши ответы и ,зная ситуацию в Сочи,всякий раз убеждаюсь, что вы даёте  советы,основанные на реальности.У меня 2-х комн.квартира в Сочи в Завокзальном р-не , в доме типа клубного,пл.60кв.м плюс балконы 8 кв.м,рядом с ЖК "Остров Мечты", этой осенью хотела сделать дарственную на двоих внуков,а недавно подумала ,может,продать и купить 2 небольшие квартиры для отдыха и сдачи ,чтоб потом проблем не было, на что я могу рассчитывать?Квартира у меня хорошая ,светлая,просторная,автономное отопление ,ком,услуги не так велики.Заранее спасибо.

Дмитрий Добрый день! Сергей, подскажите, работает ли Вы с военной ипотекой? Сумма в районе 3-3.1 млн. Рублей. Живу в Воронеже, хотел реализовать ипотеку покупкой квартиры в Сочи. Скажите, возможно купить небольшую уютную квартиру площадью 30-40  метров с ремонтом и мебелью. Хотелось бы приезжать на отдых в полностью обустроенную квартиру. Какие районы Сочи реально можно рассматривать? Спасибо за ответ, с уважением.

Влад Добрый день!
Я работаю врачом осмп в Питере
Все что смог накопить это 2 млн рублей
Очень хочу переехать в Сочи на пмж тк загибаюсь от Питерского климата
Хотелось бы узнать,можно приобрести квартиру студию или 1 к в готовом сданном доме без отделки и не бояться что его снесут-за 2-2.5млн
Район не важен,можно подальше от моря но чтоб можно было работать в Сочи
Огромное спасибо!

Юлия Добрый день. Хотим приобрести 1-комнатную квартиру в Адлере в новом доме с ремонтом. Должна быть развита инфраструктура, наличие по близости социально значимых объектов. Конечно же у проверенного застройщика, чтобы не было проблем с коммуникациями и тд  . Бюджет около 2 миллионов.Что можете посоветовать и сколько стоят ваши услуги.

Тиана Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Тиана. Мы с мужем хотим купить квартиру в Сочи. Желательно с ремонтом. Наш бюджет 6-8 млн. Квартира 50-70 кв.м. хотим квартиру в центре Сочи. Предварительно, по интернету заинтересовали ЖК Фальконе, Парк Горького, Ривьера, Панорама, Остров мечты. 
Хотелось бы узнать, у Вас есть предложения по этим объектам. Мы будем в Сочи с 17 по 21 сентября. Готовы к сотрудничеству. 
С уважением, Тиана.

Алёна Михайловна Сергей Борисович, добрый вечер. Хотим перебраться  в Ваш замечательный край! Вопрос состоит в том что хотим попросить консультации по вопросу определения где покупать жильё, вернее хотим дом. Необходимо чтобы рядом была хорошая школа и Олимпийский парк. Ребенок занимается спортом. Также хотелось бы рядом и поликлинику т. к.будет взрослый человек. Ну и дом конечно хочется хороший и  с небольшим участком земли. . Планировка дома  не менее 7 комнат ))) семья большая ))) если возможно консультация по вопросам вышеуказанным буду очень признательна.  А если есть информация по ценам, то вообще сказка.  Буду ждать вашего ответа. Извините за возможную тавтологию. Пишу с телефона.
Сергей Борисович, посмотрели село Веселое, как думаете? Там вроде и больница и школа? Как там цены на дома?

малыш_2015 малыш_2015 Здраствуйте! Пишу с большими эмоциями... Прошлым летом мы купили квартиру в Адлере в строящемся доме ООО Дельфин предприниматель Голоднюк, купили и уехали к себе в Казахстан ждать когда же дом отстроится. Все было норм, застроищик регулярно отвечает на наши письма по эл. почте и звонки, никуда не терялся. Этим летом дом построился и муж уехал делать ремонт, чтоб текущей осенью мы смогли переехать в долгожданную квартиру. Ремонт почти закончен. А вчера мы узнаем что Голоднюк судится и не может оформить дом, т.к. оказывается это самовольная постройка, возможен снос дома в ближайшие месяцы. Расскажите как это у вас происходит в Сочи? что-то там целевое назначение земли под ресторан было, а он шестиэтажку построил...Насколько реально что суд он выиграет и вообще о данном застройщике. Так то вроде у него не один дом построен, поэтому мы ему поверили... и если дом сносится реально ли добиться денег от застройщика? Спс, не игнорируйте пож-та мой вопрос..

Ольга Добрый день.Хотим купить участок для ИЖС,для себя,бюджет до 3,500 т.р.Посоветуйте районы более-менее ровные и без проблем с коммуникациями в дальнейшем. Спасибо.

Сергей Митин Добрый день! Хотелось бы узнать имеет ли смысл приобрести квартиру в Сочи за 1.5-2.0 миллиона руб. с целью сдачи в аренду на постоянной основе(на длительный срок). Или таких предложений много и это не выгодно?

АННА Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Хотим приобрести студию (в ипотеку и мат капиталом) для проживания с детьми в летние месяцы, возможно больше. Бюджет до 1,4 мл, устраивают варианты в надежной стройке на выходе, с отделкой и без. Если без отделки то сколько будет примерно стоить отделка с помощью застройщика. Так как жить будем с детьми, то желательно район пригодный для проживания с развитой инфраструктурой и доступным транспортом, относительно недалеко от моря и со свободным доступом к нему. Рассматриваем ЖК "РИО-10", если можно хотелось бы узнать о нем Ваше мнение и рассмотреть Ваши варианты. Заранее спасибо

Владимир Добрый день, интересует качественная элитная недвижимость рядом с морем , для отдыха летом 2-3 месяца, 80-100 кВ М,что порекомендуете? Бюджет12-17

Алексей добрый день! На какой домик можно рассчитывать за сумму в пределах 2 млн.руб. В километрах 10-15 от моря?

Инна Петрова Здравствуйте, сергей борисович. Собираемся переезжать на пмж в адлер.свою квартиру начнем продавать в октябре, в отпуске в адлере будем 7_21 сентября.мы хотим посмотреть новостройки: где, как, и из чего строят. Бюджет около 2 млн,  транспортная доступность,на 2_3   взрослых.если не сложно, дайте, пожалуйста, несколько адресов.заранее спасибо и до скорого будущего сотрудничества.

Сергей Подскажите какие особенности покупки и оформления недвижимости для иностранных граждан (СНГ)?

ОЛЯ-ЛЯ Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Пишет Вам семья из Иркутска. Хотим приобрести квартиру в Сочи, но пока работаем, поэтому можем приехать только на период очередного отпуска. Нам хочется знать, если мы быстро найдем подходящую квартиру, сколько нам придется ждать подготовки и получения всех нужных документов (я правильно понимаю это свидетельство о праве собственности). Скажите, пожалуйста, сколько готовится в Сочи по времени данное свидетельство ? И еще один вопрос: Вы часто ссылаетесь на агентство недвижимости "Абажур". База квартир, представленная на сайте (мы бы выбрали из нее) небольшая или она неполная ? А можете ли Вы по нашему запросу (10 лет подряд отдыхали в Сочи и районы более-менее знаем) и к нашему приезду подобрать нам вариант и в дальнейшем подготовить все нужные документы (естественно за оплату) ? Извините, что сумбурно получилось написать, но в Сочи никого нет, желание переехать огромное - а Вам очень верим !!!

Из почты Доброго времени суток. Интересует для постоянного проживания квартира - районы: Светлана (низ), Макаренко (низ), Бытха и Приморье (тоже низ) квартира от 30-40 м2 бюджет 2,7 млн. руб (кроме 1 этажа) желательно новостройка (можно без отделки). Ждем предложений.

Дмитрий Добрый день
заинтересовал ЖК Романовский  по улице Санаторная , началось строительство 5-го дом , по информации предыдущие четыре дома строил Забралов Андрей Игоревич ,Дом  1-2 успели  ввести в эксплуатацию по статье 222 но у домов проблемы с газом , 3-4 дом достраивается на землях ИЖС и как будут сдаваться не понятно.
5 дом !
под пятый дому- по кадастру (23:49:0202001:1651 ) выделена земля как под застройку много квартирного дома  . также получено разрешение на строительство № RU-23-309-3819 -2015   от 2015 года на строительство  12 -ти этажного дома , но уже не на Забралова АИ на на некоего -Павлишина Олега  Романовича. реализация квартир идет только через Агенства недвижимости . на прямую никто не общается . деньги в опалу квартир принимаются по  предварительному договору , что уже сегодня является не законным действием и попадает под уголовную статью , но в обход этого в договоре ставиться апрель месяц с условиями расчета на сегодняшний день,  Стройка уже активно ведется , заливается фундамент и возведен цокольный этаж  .
вопрос к Вам , можете ли Вы как то  охарактеризовать данный объект по юридическому аспекту и высказать мнение на этот счет , мошенники ли это или нет ?

Роза Филинкова Добрый день! В продолжение темы от 16.06.16 к Юлиане Давыдюк.
Приезжаю 5 сентября в Сочи. Готова рассмотреть варианты на две студии в одном доме, лучше конечно с чистовой отделкой, не меньше 23 кв.м и не ниже 3 этажа у надежного застройщика. Желательно не далеко от моря, обязательно с балконом  и имеющейся инфраструктурой.Отдаленные районы не предлагать.
Что скажете про ЖК Райский уголок 3? Бюджет на две студии пока 3 млн. руб.
Так же готова рассмотреть  вариант и с двухкомнатной квартирой. Заранее спасибо, жду обратной связи

InPost Добрый день,
В 10х числах августа планирую переезд в Сочи. Бюджет скромный 2млн700/800, реально ли купить 2/3ком в нормальном районе, чтоб практически сразу въехать в квартиру и не тратиться на съем жилья.
Чем больше квадратура, тем лучше, не первые этажи. Обязательно школа и садик в районе, ну и чтоб не криминальный райончик был.
Заранее спасибо!

Галина Сергей Борисович,здравствуйте!
Хочу купить недвижимость в Сочи.
Скажите,пожалуйста,в каком районе лучше всего обосноваться.
Сумма 4 млн.руб.
Интересует район,где много зелени,чистая питьевая вода,море в пешей доступности около часа.

Инна Здравствуйте Сергей Борисович, беспокоят земляки ;) в начале сентября прилетаем в Сочи, хотели бы с вами поработать. Нас интересует две студии, находящиеся рядом (хотя бы в одном доме), рядом конечно же море, хороший и желательно ровный район с имеющейся инфраструкрой. Обязательно квартиры должны быть с балконами. Конечно же хотелось бы с чистовой отделкой (если это реально), если нет, то с черновой тоже рассмотрим. Естественно у надежного застройщика, и желательно не на первом этапе строительства. Бюджет у нас к сожалению скромен и составляет всего 3 млн. Также готовы рассмотреть вариант и с двухкомнатной квартирой, если из вышеуказанного ничего не получиться. Заранее огромное спасибо, очень ждём вашего ответа!

Post Добрый день. 
Заинтересовал ЖК Green sail 2,  по информации застройщика дом сдан, оформление в юстиции, даже подходит ипотека, в том числе и военная, однако на интерактивной карте, размещённой на Вашем сайте, данный ЖК значится как незаконная постройка. Что вы можете сказать по данному вопросу, и сможете ли Вы помочь с приобретением квартиры в этом ЖК?  Заранее благодарен за ответ.

Елена Здравствуйте, Сергей Борисович. Моя семья хочет приобрести квартиру площадью от 50 до 90 квадратов у моря не дальше 200 м. c ремонтом и мебелью для отдыха. Желательно рядом парк или прогулочная зона. Бюджет 10-12.Посоветуйте хороший район и ЖК. Спасибо.

Евгений Здравствуйте,хочу приобрести готовую 1-квартиру под сдачу(район максимально пользующийся спросом).в какой бюджет возможно уложиться.

Анна Александровна Здравствуйте. Хотели бы приобрести недвижимость в ЖК Хоста Сити. Начитались уже страшилок в интернете(( Посоветуйте, пожалуйста, на эту тему. Спасибо!

Екатерина Петрова Здравствуйте! Мы, я и моя мама, хотим приобрести жильё в Сочи.Приехали из Белгорода 3 дня назад , думали снимем квартиру на месяц-два, но не получается, жильё посуточно выливается с круглую сумму, а помесячно никто не хочет сдавать . Пока живём в машине:)) хотим купить квартиру в зелёном районе, наш бюджет 3,5 млн., Но не знаем с чего начать. Посоветуйте стратегию действий ,как не попасть в неприятную ситуацию с покупкой и варианты на какие мы можем рассчитывать с нашим бюджетом. заранее спасибо!

Наталья Викторовна Здравствуйте, Сергей Борисович! Мы с мужем уже пенсионеры и хотели бы переехать из нашего г. Братска ( один из самых загрязнённых городов РОССИИ) в г. Адлер. Я очень часто бываю  в этом полюбившемся мне городе, как на соревнованиях, так и на сборах. Поэтому выбор был осознанным. Всё имущество пока стоит на продаже ( к сожалению в Братске квартиры очень упали в цене), но в середине октября мы бы уже хотели приехать на побережье и временно снять комнату или однокомнатную квартиру, устроиться на работу и ждать лучших времён. Но вопрос не об этом. 1. При покупке жилья покупателям надо ещё оплачивать  какие-нибудь издержки, помимо суммы, значащей по сделке? 2. Размер наших  северных пенсий изменится после  официальной прописки? Можете ли Вы подобрать временное жильё поближе к Санаторию "Южное Взморье" или  стадиона "ЮНОСТЬ" ? Спасибо Вам за внимание!  

Вера Здравствуйте Сергей Борисович, помогите пожалуйста в таком вопросе. Мы с мужем хотим приобрести жилье в Красной поляне, агенты недвижимости предлагают нам квартиру по ул.Защитников Кавказа в здании где находится сбербанк, очень смущает цена. С виду квартира не плохая требуется ремонт риэлтор просит задаток... вот это настораживает больше всего. Документы по словам риэлторов все в порядке,жилье можно брать в ипотеку. Посоветуйте стоит вообще рассматривать этот вариант?

Наталья Добрый день. Интересует жилье, статус - квартира, в сданном доме со всеми документами, с чистовой отделкой, в Адлере или Сочи (центральный район желательно) (не обязательно близко к морю), бюджет 2900 млн.р. Что можете предложить, есть ли вообще варианты под такие параметры. С покупкой не спешу, планирую переезд на осень-зиму.

Анастасия Здравствуйте. ЖД Эмилия-2, ул. Пасечная,63/3. Рекомендуете для постоянного проживания?

Лена Сидоренко Здравствуйте . Максимальный бюджет -2,5 млн. Хочу купить 1-к квартиру, именно квартиру , а не студию . Пусть и небольшую . Желательно чтоб в эти деньги входил бы и простенький ремонт . Квартиру хочу сдавать , ну и иногда пользоваться самой когда буду приезжать на отдых . Могу приехать через неделю- две в Сочи . Скажите на какие варианты я могу рассчитывать ? Хотелось бы где - нибудь рядом с парком или сквером , желательно с видом на горы ,ну или просто хорошим видом из окна и чтоб поближе к цивилизации .

Татьяна Что Вы можете сказать о ЖК Усадьба.  При оформлении предлагают заключить договор вступления в жилищно-строительный кооператив с дальнейшей передачей квартиры в собственность по завершению строительства.  Восьмиэтажный дом узаконен по суду. Дом почти готов к вводу. С какими проблемами можно столкнуться приобретая такую недвижимость?

Вадим Барашенков Здравствуйте, Сергей Борисович!
Большое спасибо за Ваш развернутый ответ. Подскажите, пожалуйста, исходя из нашего "скудного" бюджета, можно ли нам рассмотреть ЖК Наш Дом в Кудепсте, там  вроде есть квартиры 28-31 кв. в пределах 2,1 млн. руб., оформляется по ФЗ-214 и нас бы это устроило. Спасибо, если ответите и если возможно поможете с приобретением. С уважением, Вадим Барашенков

Любовь Здравствуйте Сергей Борисович! Подскажите про кп Лас Сочис. Там земля в аренде. Таунхаусы разделены на квартиры со стасуом жп. Свидетельства на долю земли не будет.Только на жп.  Что вы можете сказать по этому комплексу и застройщику.Стоит ли в этом кп брать квартиру если только одно св- во?

Игорь Здравствуйте! Планируем приехать через 3 недели для покупки студии для свекрови. Наши пожелания: студия в хосте или Адлере, от 18-22 квадратов, в сданном доме, с документами, без проблем, можно не рядом с морем, с ремонтом от застройщика (дешевым), с мат капиталом( ребенок до 3 лет), цена 1200000-1400000. Возможно? Если да, то можно варианты выслать. Спасибо. Ждем ответ

Ольга Здравствуйте, подскажите, можно ли приобрести квартиру в Сочи, в новостройке, 2-комн, чтобы дом был сдан, и имелся ремонт от застройщика (имею ввиду не черновой вариант) сумма 4000000 млн руб. А возможно так же использовать плюс мат кап 400 тыс, в сумме получ 4 млн 400. Только с ремонтом, не черновой вариант, а чистовая отделка чтобы была.

Наталья Наталья
Спасибо большое, Сергей Борисович. А если я россиянка, а муж нет и у нас гражданский брак - что то можно сделать? А Краснодар далеко от моря? Там дешевле жилье?
А что за город Адлер? А там что можно купить жителю Украины?
И еще вопрос к вам. У меня сестра едет в Сочи отдыхать во второй половине августа. Будет смотреть и Сочи и Адлер. Она была уже там в 2011г. Она хочет купить что-то под мини-отель. Что вы можете предложить? Ну, ясно дело, что она его хочет купить, что бы и жить самой в нем и сдавать отдыхающим.

Вадим Барашенков Здравствуйте, Сергей Борисович!
Мы семья из Санкт-Петербурга, хотели-бы приобрести в дополнение к имеющейся жилплощади в Питере 1-2 к кв.в Сочи, чтобы реализовать маткапитал с доплатой. Мы нашли квартиру в жилом доме на Таврической ул.в Адлере за 1996 тыс.рублей в 8 этажном доме бизнес-класса. Как Вы считаете, можно-ли рассматривать это предложение, или Вы посоветуете что-нибудь еще. Можем ждать долго, если нужно. Заранее спасибо, С уважением, Вадим Барашенков

Римма Добрый день Сергей Борисович. меня зовут Римма, я из Ташкента. Я Вам писала год назад, но в связи с пополнением в семье, мы решили отложить переезд на год. Так вот в августе мы хотим переехать в Сочи или Краснодар.с риелтором из Краснодара я уже разговаривала, там все понятно.
Что Вы можете посоветовать в Сочи? Нам нужна большая квартира, т к у нас 4-ро детей. желательно 3-4 комнаты, в спокойном районе, школа,  дет сад и магазин в шаговой доступности.
реально ли купить квартиру такого плана за 7,5 -8 млн? Заранее благодарю.

Наталья Здравствуйте,Сергей Борисович. У меня к вам такой вопрос : мы с Украины,хотим приобрести жилье в Сочи где то в ноябре месяце. Реально ли приобрести двухкомнатную квартиру где то 60 кв.м. в хорошем районе ,состояние без разницы какое,так как муж сам строитель.Можно рассмотреть любые варианты квартир,то есть новостройки и вторичное жилье. Цена от 2 млн.руб до 2.5 млн. И как жителю Украины приобрести недвижимость в России - без проблем и что для этого нужно?Жду вашего ответа. Спасибо заранее

ВЕРА Добрый день)
Планируем переезд в Сочи из Беларуси
Сможем ли мы приобрести участок 3-4 сотки или недострой в Адлере (район парка Южные культуры) под строительство гостевого дома? И на какой бюджет рассчитывать?  И еще очень важный момент-какие документы у владельца участка необходимо проверять,что бы в дальнейшем не возникло проблем  с  согласованиями и разрешением на строительство.
Спасибо.

Галина Добрый день! Подумываю приобрести квартиру в Сочи, 1 комнатную или студию за 1800000, заинтересовал ЖК Лазаревский, но информации в интернете нашла мало, достроили его или нет, все в порядке с документами, есть ли в продаже 1 комнатные квартиры? буду благодарна за ответ.
p.s. может порекомендуете рассмотреть, какой нибудь другой ЖК, как определюсь сразу еду брать.

Элла Добрый день , и спасибо. Юлиане  за  предложение  помочь нам  с нашим небольшим бюджетом  ,но  малосемейное общежитие это к сожалению не то , чего хотелось бы ..На всех сайтах недвижимости  продаются такие новостройки как Вега и Абсолют и подскажите что это за новостройки  и кто застройщик, потому что цена  у них очень заманивая. Спасибо.

Irina Rb Посоветуйте,  пожалуйста, варианты объектов, подходящих под военную ипотеку

Дмитрий Сергеевич Приветствую, планируем приобрести двухкомнатную квартиру в г. Сочи бюджет до 5 млн, какой район посоветуете для отдыха желательно поближе к морю. Заранее благодарю за ответ.

Мария Здравствуйте Сергей Борисович.Я гражданка другой страны, приезжала на днях в Сочи встречалась с застройщиком Арзуманян Артур Игоревич по поводу покупки квартиры в Лаурель парке, составили договор о покупки квартиры, но ни печатей ни заверения в юстиции не делали действителен ли этот договор?Деньги должна перечислить в течении 2х недель подскажите что мне делать?

Андрей Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли с бюджетом 1.5-2.0 млн найти студию вторичку в Адлере в районе ул.Просвещения? И от сезона стоимость недвижимости как-то меняется?

Ольга Добрый день! Подскажите по ЖК«Green park 2» стоит там брать квартиру, планирую в июле приехать, может что-то еще бюджет 1300 т.р

Иванович Что Вы можете сказать по поводу ЖК Жемчужина2 в Сочи?

Мы из Челябинска Сергей Борисович! мы из Челябинска. хотели бы купить квартиру в Сочи.есть 3 млн. руб, которые могут быть 40-50% первоначальным взносом в ипотеку.можем ли мы купить 1-2х ккв. видовую в центральном Сочи можно без отделки и нужно ли пройти одобрение банка,как заемщика, в Челябинске. Будем в Сочи 27 июля.

Mary Здравствуйте снова! Я опять к Вам с вопросами.
Мы уже тут собрались ехать и активно смотрим. И опять возвращаемся к белым акациям. Прочитали, застройщик начал строительство белых акаций 2. И в интернете информация, что решение суда на семиэтажное первое здание уже есть. Так ли это?
Честно говоря, мы выбираем между Кисловодском (потому что меньше боимся) и Сочи (Адлером). Но хочется, конечно, в Сочи.
Извините за беспокойство!
Но Вашей информации доверяем гораздо больше.

Элла Уважаемый Сергей Борисович, хотела бы узнать у вас можно ли приобрести жилье в  Адлере,  имея в наличии 1,2 миллиона рублей, желательно не новостройку .Наша ситуация предполагает проживание сразу и что это будет за жилой фонд ? Очень хотелось чтобы это была однокомнатная квартира . Спасибо

Марина Здравствуйте! Хочу у Вас узнать реальные цены на квартиры. То, что я вижу на сайтах, скорее всего не правда. Интересует жильё на улице Донская, рядом с Сочинским Профессиональным Колледжем. Я живу в г. Кемерово, в общежитии. Поэтому на большую и дорогую жилплощадь не рассчитываю. Понимаю, что лучше приезжать с деньгами и уже искать себе по душе. Но хотелось бы знать, на что рассчитывать. Ул. Донская - не принципиально. Возможны и другие варианты. Но так как, кроме КГТ, у меня, к сожалению, ничего нет, то и бюджет не очень большой. Самое главное, - легальное строительство. Чтобы не остаться с ребёнком на улице. Ну и, конечно, качество самого дома. Спасибо. Заранее благодарю за ответ!  

Юлия Здравствуйте! Хочу приехать работать в Сочи риэлтором,подскажите,можно ли в ваше агентство,если да то какие условия,или посоветуйте нормальное агентство ,заранее благодарна.Личные качества:честность,настойчивость в разумных пределах,мобильность,стрессоустойчивость,опыт в продажах недвижимости

Елена Добрый, день Сергей Борисович. Вопрос: Жк "Мелодия леса". Одна фирма недвижимости активно рекламирует этот комплекс, но на видео видно, что 1 дом построен в 3 этажа, а вот остальные 4 и 5. Нет ли здесь подвоха связанного с назначением земли? И риэлторы так сами запутались, что показывая одну и ту же квартиру от различных агентов, называют разные цены от 1750 т.р. до 2130 т.р. Ваше мнение? Спасибо. С уважением, Елена. У меня еще будут вопросы, но позже.
Готовимся купить квартиру в Сочи, сейчас должна пройти сделка в родном городе, бюджет 3,4 млн. руб. Прочитав Ваш сайт от и до, посмотрев видео на ютубе, меня все-таки не покидает ощущение, что новые дома, даже если там кто-то живет - как брошенные.Агенты спокойно заходят в подъезды, которые никто не охраняет, получается, заходи кто хочет. Старый фонд, я так понимаю, тоже не комильфо, тогда где купить? Т.е. есть ли какая-то "золотая середина".  Купить то купишь, но что дальше? Вдруг придется продать, местные не купят,  в силу того, что знают больше нас - приезших. А иногородним и так хватит нового фонда, тем более, что бюджет большинства от1.5 млн. до 2,5 млн.руб. Хотелось бы услышать Ваше мнение? спасибо.

User Добрый день! Подскажите по новостройке строительный адрес Цюрупы д.34 Реал -хаус 2. Хотела бы там купить квартиру , стоит ли?

Елена Добрый день ,Сергей ! Хотела бы прилететь в Сочи в ноябре .Но интересует главный вопрос : могу ли я вложить в квартиру небольшую- студия до 2 миллионов рублей в нормальной новостройке (так как вторичка дороже и я понимаю) с целью инвестировать под сдачу на короткие сроки .Жить там не буду и ликвидность рассматриваю с интересом под туризм .Какую новостройку посоветуете -надежную и выгодную сейчас для вложений .

Николай Добрый день!
В начале июля буду в Сочи. Интересует 2-х комнатная квартира в Сочи либо Адлере, вторичка либо новостройка с предчистовой отделкой,  площадь от 50 кв. м, статус квартира, в нормальном доме и районе, желательно видовая, для отдыха и сдачи в аренду с дальнейшим ПМЖ. Бюджет- до 4 млн. рублей. Могу ли рассчитывать?
Спасибо!

Роза Филинкова Доброго времени суток, Сергей Борисович!
В сентябре, в первой половине месяца, собираюсь ехать в Сочи.  Так сказать, совмещать полезное с приятном.
1. В плане купить две 1 комнатные квартиры (студии) в одном доме недалеко от моря, чтоб в одной жить ПМЖ, а другую сдавать. Интересуют районы Сочи центральный и Адлерский. Эконом вариант.
2. Что скажете про дом по ул Каспийская 33А , что то там подозрительно дешевые цены?
3.Еще интересует дом на Куйбышева 31?

Если, предложенные варианты меня устроят, то я буду готова рассматривать по приезду.
Заранее благодарна.

Alex Man Добрый день Сергей Борисович !!!
Спасибо за ваши ответы ))) Скажите пожалуйста + и -  по  ЖК "Урожайный".
Спасибо !!!

Сергей Интересует квартира ул Куйбышева 21 Адлер. Это многоквартирный дом на землях ИЖС узаконенный по суду?

Анна Николаевна Добрый день, Сергей Борисович! Наша семья планирует переезд поближе к морю. Сейчас проживаем в г. Хабаровске. Рассматриваем район Адлера, т.к. насколько я понимаю цены на квартры там все таки меньше,чем в центральном Сочи.  Подскажите, можно ли приобрести квартиру в Адлере за 4,5 - 5 млн руб. Можно вторичку или новостройку, которая уже на стадии сдачи в эксплуатацию. Можно ли подобрать что то приличное на данную сумму в Адлере. Хотелось бы, конечно, 3-комн. квартиру, т.к. у нас 2 детей. Или только на 2-ку можно расчитывать?

Александр... В Сочи что выгоднее купить для сдачи в аренду коммерческую или жилую недвижимость сумма  10 млн. , заранее благодарю за ответ , думаю это многим будет полезно знать.

Дарья Селиванова Добрый день. Планируем приобрести жилье на море. Бюджет 3,5-4. Желательно вторичка, но не старье.   Или сданные заселенные новостройки с ремонтом. Квартира планируется  для сдачи, в дальнейшем сами хотим отдыхать. Смотрела и Хосту, и Имеретинскую низменность. Понимая, что бюджет ограничен, стала рассматривать и Геленджик, подскажите ликвиден ли там рынок недвижимости. Какие варианты мы можем себе позволить? Сами несколько раз отдыхали в "Салюте", были и в Геленджике, неплохой городок. Планируем к вам в августе. Очень на вас надеемся. Спасибо.

Mary Мы ищем 1 ком квартиру в Сочи или в ближайшие пригородах. Конечно, вид на море мы себе позволить не можем, центр - тоже, да и ни к чему он нам. Хотелось бы тихое место, но с удобной развязкой. Не рядом с очистными сооружениями или что-то типа того. Можете ли что-то предложить? Смотрели немецкий квартал и дом на озере. Ну или что-то в этой ценовой категории. Немецкий квартал кажется надежнее. Как там район?

Михаил Здравствуйте.Планируем приобрести квартиру в Сочи или Адлере для летнего отдыха семьёй на море , а зимой на лыжах . Желательно двушку наверное вторичку. Бюджет 4-4.5 млн . Подскажите варианты . Будем в Сочи с 14 июня

Виталий Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович. Зашёл на ваш сайт – «Переезд на море», увидел, что многие люди из разных регионов обращаются к Вам по подбору недвижимости. В связи с этим хочу предложить Вам наш вариант . Собственником является моя мама, обременений и каких либо задолженностей нет. Параллельно хочу задать Вам вопрос - известно ли Вам что либо о этом варианте ? В частности, есть ли у этого объекта легальное подключение к городским коммуникациям? И, вообще, что он из себя представляет? Ищем приемлемый вариант для себя, посредниками не являемся. При предоставлении достоверной информации оплату Ваших услуг гарантирую

Оля Добрый вечер, опишите пожалуйста в кратко районы Сочи от Дагомыса  до Адлера. Планируем переехать в ближайшем будущем на ПМЖ, интересует спокойный спальный район, школа в шаговой доступности, с развитой для жизни инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Посоветуйте надежных застройщиков

ТАТЬЯНА БОРИСОВНА добрый день!  хотим переехать на пмж к морю своей большой активной семьей, 5 взрослых и 2-е маленьких детей. Интересуют поселки по побережью рядом с сочи (от кудепсы до вардане), помогите, пожалуйста, советом с определением  места жительства. Работать мы можем временно пока в торговле (Магнит переводом), обязательно школа и детсад, и предварительно ищем  дом  с участком не менее 5 соток с пропиской, свет, вода, желательно газ, по цене не больше 3,5 млн.
видели в интернете объявление о продаже в Вардане (нижнее Буу) за 3,3 два домика с землей 23 сотки, реально ли? нам бы подошли примерно такие варианты для постройки теплиц и т.п. и не далеко от моря, чтоб жильцов принимать))

Ната Здравствуйте. Увидела объявление  о продаже 1 комнатной квартиры ЖК Ария в подарок мансарда. Мансарда без документов, документы только на квартиру,но застройщик разрешает использовать ее и делать там второй уровень. Вариант для меня оказался заманчивым. Вопрос насколько это рискованно? Не придет ли дядя и не отбирает у меня подарок? Насколько ликвидной будет квартира при продаже?

Талина Гапонова Хотелось бы приобрести земельный участок под ИЖС в Сочи районы центральнный или близкие к цетральному Сочи расстояние не более 5 км от моря и стоимостью не более 800000 рублей. Возможно ли это?

Оксана Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас контакты людей, которые занимаются сдачей коммерческой недвижимости в аренду? Муж уже переехал в Сочи, но столкнулся с низким качеством сдаваемых помещений и их небольшим количеством. Будем благодарны любым наводкам. Всего доброго, Оксана.

Егор Добрый день, Сергей Борисович!
Возник щепетильный вопрос по поводу перепланировки. При покупке или продаже к чему может привести незаконная перепланировка? Кто и как за этим следит? Насколько необходимо узаконивать перепланировку? Как это делать и сколько стоит, приблизительно?

Наталья Добрый вечер Сергей. Есть ли варианты покупки недвижимости в пределах 1,8 млн.руб, помимо Хосты. Вторичка, черновая отделка, дом ,который будет сдаваться в ближайшее время. Желательно не очень далеко от моря.    Сегодня можно вам позвонить, если не поздно? Или в какое время завтра.

Наталья Добрый день,Сергей. Подскажите , что можно сейчас купить в пределах до 1800000.хотелось бы не очень далеко от моря, можно в черновой отделке.Прилетаю в понедельник,готова сразу к сделке.спасибо.
Сергей, добрый день. Что можете сказать о ЖК Хоста сити и Грин Хоста, спасибо.