Вход
Вопрос-ответ
10 мая 2022
Елена
Добрый день! Подскажите пожалуйста, насколько безопасно покупать номер в гостинице? В Лоо на Азовской улице много таких продается.
10 мая 2022
Здравствуйте, Елена!
Да, действительно, сейчас на ул. Азовская (17,17а, 18) в Лоо выставляется на продажу много апартаментов - это бывшие номера трехэтажных гостиницах у самого моря. Площадь апартаментов от 16... читать полностью
19 апреля 2022
Алла
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, про застройщика Мелконян Карен Ашотович, строит доступное жилье в с.Веселое, Нижняя Шиловка от 150 руб. за м.2. Как-то мало информации об этом застройщике.
19 апреля 2022
Алла, здравствуйте!Таких частных застройщиков в Сочи – море. Их десятки, если не сотни. Каждого из них я знать не могу. Я лично знаком с застройщиком Мелконян Ашотом Ашотовичем, который, кстати, пока так и не сдал два из трех своих домов в ЖК Багем в Адлере на ул. Мира. Мелконяна Карена... читать полностью
19 апреля 2022
Елена
У меня вопрос по компании Юникс о строительстве жил комплекса Зеленая Долина в Верхневеселом.
19 апреля 2022
Здравствуйте, Елена!Я уже в конце января отвечал на подобный вопрос о компании Юникс:
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/152554/
Что касается ЖК Зеленая Долина. Это комплекс из... читать полностью
17 апреля 2022
Сергей Шмаков
Добрый день! Прошу Вас выслать на наш электронный адрес, варианты продажи недвижимости (квартира, дом, таунхаус), район Адлера, или в направлении п. Красная Поляна. Бюджет от 6-10 млн. руб. (с документами на собственность или ФЗ-214), так же можем рассмотреть варианты в Крыму (ЮБК) (примерно район Ялты).Заранее благодарю,
С уважением. Сергей!
17 апреля 2022
Сергей, здравствуйте!
На мой взгляд, с бюджетом в 6-10 млн. рублей в Адлерском районе или в направлении Красной Поляны на дом или таунхаус с документами о праве на собственность рассчитывать не приходится. Это, скорее,... читать полностью
05 апреля 2022
Иван Я
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, реально ли найти в Адлере квартиру (вторичное жилье) от 30м2 до 5млн?
05 апреля 2022
Здравствуйте, Иван! На мой взгляд, квартиру с ремонтом и нормальными документами площадью от 30 кв. метров с бюджетом до 5 млн. рублей в Адлере сейчас не купить. Получается цена кв. метра – 167 тысяч рублей. По такой цене вариант даже в новостройке (если есть документы о праве на собственность)... читать полностью
10 марта 2022
Алексей
Здравствуйте!
Нашёл на вашем сайте квартиру. Небольшие квартиры ещё в продаже? Также ищу не дорогую квартиру в Адлере. Можете что-то предложить?
Спасибо
10 марта 2022
дравствуйте, Алексей!
Такие цены были много лет назад. На моем личном сайте Переезд на море информация по новостройкам давно не обновлялась. Надо бы заняться этим. Некогда ее актуализировать. Единственное, на что... читать полностью
03 марта 2022
Людмила
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, в моей ситуации: я гражданка Литвы, подала на ВНЖ по рождению, в ближайшее время уже получу, потом на гражданство РФ. В связи с временным ограничением на покупку недвижимости, могу ли я сейчас оформить участок земли в аренду с последующим выкупом, чтобы после получения гражданства переоформить участок в собственность.
Заранее благодарю.
03 марта 2022
Здравствуйте, Людмила!Судя по номеру вашего телефона, вы звоните с Москвы. Прошу уточнить – о каком «временном ограничении на покупку недвижимости» вы пишете? На данный момент иностранцы не могут приобретать землю только в приграничных районах и «особо установленные» земли. Вы в каком регионе... читать полностью
26 февраля 2022
Татьяна Борисовна
Добрый день! Прошу подсказать,реально ли купить небольшой частный дом с участком в Лазаревском районе в пределах 5-5.5 млн.рублей? Или возможен какой то другой район в наш бюджет, мы ещё рассматривали с.Галицино.Заранее большое спасибо за ответ. И возможно у вас есть надёжный риелтор, специализирующийся по отдаленным районам Сочи,к кому я могу обратиться.
26 февраля 2022
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Откровенно говоря, я и сам помогаю людям приобретать недвижимость в Сочи, а не только даю советы и рекомендации потенциальным покупателям. Село Галицыно, хоть и является относительно... читать полностью
13 февраля 2022
Лидия
Добрый день. Нашла Ваш сайт https://pereezdnamore.ru на просторах интернета, там же нашла и Вашу почту. Хочу с Вами посоветоваться и спросить о реальной стоимости квартир в Сочи в районе Мамайка, например, по ул. Плеханова. На Авито агентство Империал Строй выставляет цены однокомнатных квартир от 4500000. Реальные ли это цены, или это агентство так же занимается заманиваниям клиентов?
13 февраля 2022
Здравствуйте, Лидия! Я уже много раз писал, что в Интернете очень много недостоверной информации по продажам недвижимости в Сочи («фейков» или «фонарей»). Особенно много их на сайте Авито. Я бы даже сказал – подавляющее большинство. Этим «грешат» даже большие и известные в городе компании. Цель их –... читать полностью
09 февраля 2022
ИСКАКОВА ЛИЛИЯ ГЕОРГИЕВНА
добрый вечер, планирую переезд в Мостовской район последующим принятием гражданства (дети граждане РФ,вопрос ,могу ли я купить дом с участком ?тапк,как читала ,что запретили продавать с землей ,а Мостовской район как? можно? спасибо.
09 февраля 2022
Здравствуйте, Лилия Георгиевна!В настоящее время в Краснодарском крае иностранным гражданам запрещено владеть земельными участками в 12 муниципалитетах. В соответствии с указом президента РФ, лица без российского гражданства или иностранные компании не могут иметь в собственности земли в... читать полностью
31 января 2022
Вероника
Здравствуйте! Что вы можете сказать про застройщика Юникс, строительство квартир в с. Нижняя Шиловка.
31 января 2022
Здравствуйте, Вероника!Агентство «Юникс» - занимается не только строительством, но также продажей и арендой недвижимости (квартиры, дома, земельные участки), и юридическом сопровождением сделок. На рынке недвижимости Сочи примерно 5 лет, более 50 сотрудников. Офис расположен в пгт... читать полностью
24 января 2022
Сочинка
Здравствуйте!
Я слышала, что началось строительство или, вернее готовятся к строительству комплекса в Хосте, рядом с заправкой на повороте в сторону Воронцовки, на месте бывшей базы отдыха. Как найти координаты, хотела бы там жильё.
24 января 2022
Здравствуйте!
Не совсем ясно – так началось строительство или готовятся к строительству? Мне сложно ответить на ваш вопрос (это как «уравнение со многими неизвестными»). Дело в том, что сейчас в Сочи действует двухлетний мораторий на строительство... читать полностью
12 января 2022
Андреева Айталина Виссарионовна
Здравствуйте. Интересуюсь пгт Сириус, а именно домами по улице Общинная. Почему цена на кв м довольно дешевя. Какие подводные камни есть?
12 января 2022
Здравствуйте, Айталина Виссарионовна!
Городской округ Сириус – это сейчас федеральная территория (такая же, как Москва, Петербург и Севастополь) со своими органами управления, финансированием и планом развития. Образно... читать полностью
03 января 2022
Инна Р.
Здравствуйте. В Сочи хочу купить участок небошьшой с возможностью прописки без близости к морю по цене около 1 600 000 руб. Желательно в посёлке или ауле с проведённым водопроводом и газом, электричеством. Зантимаемся бизнесом по деревообработке.
03 января 2022
Здравствуйте! Я сейчас нахожусь на отдыхе в Крыму. Если исходить из стандартной площади участка в 5 соток, то получается по вашему бюджету - 320 тыс за сотку. Такие недорогие участки есть в отдаленных поселках - типа Верхняя Беранда (между Якорной щелью и Детляжкой). Вода и электричество есть, а вот с... читать полностью
16 декабря 2021
Наталья Быстрова
Добрый день, интересует квартира от 70 м.кв или дом в районе Красная Поляна - Эстосадок. Агенты многочисленных агентств-фейкометов "Лето", "Место под солнцем", "Винсент" и т.п. внесены в черный список, у них нет ни одного реального объекта. Есть ли агентства, с которыми действительно можно сотрудничать? Или это из разряда мифов, а надеяться можно только на случай?
16 декабря 2021
Здравствуйте, Наталья!
Увы, к сожалению, вы правы. Многие агентства в Сочи, даже крупные и известные, не стесняются использовать недостоверную рекламную информацию (фейки) в Интернете для привлечения потенциальных... читать полностью
15 декабря 2021
Суркова Александра Ивановна
Здравствуйте, заинтересовал объект жк гармония парк 3. Понравилась цена и близость к морю. Стоит ли рассмотреть данный объект? Можно ли посмотреть актуальную шахматку?
15 декабря 2021
Здравствуйте, Александра Ивановна! ЖК Гармония парк-3 – это один из трех домов одноименного комплекса, который уже возведен на ул. Православной (примерный ориентир – ул. Православная, 87), дом клубного типа, всего три этажа на 27 квартир. Статус – «жилые помещения». Коммуникации... читать полностью
17 ноября 2021
Алла Владимировна
Добрый день! Планирую переезд и покупку жилья в Сочи, интересует район Мацесты.Какие там на данный момент цены на студию 23 м3.Подскажите,пожалуйста,что с ЖК Измайловский парк?Это сданные новостройки?
17 ноября 2021
Здравствуйте, Алла Владимировна!
Мацеста – это вытянутое в сторону гор ущелье, относится к Хостинскому району г. Сочи, включает в себя микрорайоны: Новая Мацеста, Средняя Мацеста и ул. Измайловская. На последней –... читать полностью
13 октября 2021
Щербакова Ольга Александровна
Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, сколько сейчас стоит квартира в центре Адлера, дом 1980 года, площадь 54, если с двумя балконами 62 метра , 7 этаж. Один балкон вид на море, второй на горы, до моря 900 метров. Ремонт средний. Приблизительно, могли бы сказать?
13 октября 2021
Здравствуйте, Ольга!
Судя по точному описанию параметров и характеристик этой квартиры, вы, скорее всего, нашли рекламное объявление по этому объекту в Интернете. И сами еще не разбирались – существует ли... читать полностью
04 октября 2021
Черданцев Владимир Витальевич
Добрый день! У нас такая ситуация хотим продать квартиру в г. Невинномысске 45м2- за 2млн.рублей, из свободных денег добавить 500 т.р, в общем бюджет 2,5 млн рублей, можно ли что нибудь приобрести за эти деньги в Сочи? желательно не менее 25м2, с каким нибудь простеньким ремонтом(не черновую) по срокам ориентировочно пока продадим это март-апрель 2022, либо может обменять с доплатой сочи на невинномысск? Мониторили авито Краснодарский край, Сочи, ул. Ручей Видный, 61 очень демократино, но на фоне других объявлений слишком уж занижены цены.
04 октября 2021
Здравствуйте, Владимир Витальевич!На мой взгляд, сейчас в Сочи приобрести даже жилье без отделки («черновая») в сданной новостройке с зарегистрированным правом собственности по цене квадратного метра – 100 тысяч рублей – очень непросто. Если такие варианты есть, то все они будут в... читать полностью
28 сентября 2021
панишева юлия
Здравствуйте!Хотела бы проконсультироваться у вас на предмет переезда на пмж с ребенком 3 лет. Бюджет 8500000-9000000р.Из пожеланий не менее 50 кв.м.,2 отдельные комнаты,балкон,можно частично мебелерованную и в благоприятном для деток с астмой микрорайоне(конечно же если такие градации есть).На сколько реально что то подобрать?Все что нравилось оказалось фэйком((((и циан,и авито,и домофонд.....руки опускаются....Буду благодарна вам за любой комментарий,так как время работает против нас и вот уже 3 поездка превращается в бесполезную трату времени и денег
28 сентября 2021
Здравствуйте, Юлия!
Ваша история – хорошо мне знакома. Как я вас понимаю…
Я точно так же, как вы, находясь в Екатеринбурге девять лет назад, с помощью Интернета составлял... читать полностью
27 сентября 2021
Приходько Елена
Рассматриваем вариант покупки дома с участком в кп за городом на этапе стройки.Смущает, что застройщики предлагают заключать договор с ИП и вносить оплату сразу. Надежно ли это? Действительно ли это нормальная практика для Сочи? Какие документы нужно запрашивать у застройщика?
27 сентября 2021
Здравствуйте, Елена!
Вы спрашиваете – надежно ли вносить полную оплату застройщику (как я понял – индивидуальному предпринимателю) за еще не построенный дом с незарегистрированными правами собственности?
Я вот пару лет... читать полностью
06 сентября 2021
Юлия
Сергей, доброго дня! Это снова Юлия и все по тому же вопросу. Есть ли какая новая информация по ЖК "Багем"? Буду благодарна за любые новости, и даже слухи...
06 сентября 2021
Юлия, здравствуйте! У меня на сегодняшний день (07.09.2021) есть такая информация – застройщик в сентябре собирается подать документы в Росреестр на регистрацию долей первого дома ЖК Багем. То есть, будет право собственности не на отдельные жилые помещения (как предполагалось ранее), а право... читать полностью
28 августа 2021
Васильев Виктор
Добрый день.
Прошу помочь с подбором жилье в Красной поляне.
Домклик, Циан пестрит объявлениями, но как я понимаю - реальных немного.
Можно рассмотреть со статусом апартаменты. Нужно чтобы проходила ипотека. Горизонт покупки сентябрь/октябрь.
Площадь 20 - 30кв. Бюджет до 11млн
Если по такому бюджету не проходим. Готовы рассмотреть Адлер или границы Сириуса. Важна транспортная доступность до поляны.
Благодарю!
28 августа 2021
Здравствуйте, Виктор!Так получилось, что мы с вами встретились и все обсудили раньше, чем я вам успел ответить на ваш вопрос на сайте «Переезд на море». Тем не менее, я решил прокомментировать этот вопрос для тех гостей и подписчиков нашего сайта, кому эта информация может... читать полностью
28 августа 2021
Александра
Доброго времени суток. Хотела бы попросить помощь у знающего человека. Хотим всей семьей переехать в Адлер. Ищем дом , либо же участок. Дешевле, наверное, участок, 1-3 сотки хватит. Если дом, то не менее 100кв м. Желательно ближе к морю, чтоб пешком дойти можно было. Каждый день просматриваю все возможные сайты, такие как авито или циан. Землю найти реально, но очень мало. Бюджет 7млн. Может у вас есть дельные предложения или советы?
28 августа 2021
Александра, здравствуйте!
На мой взгляд, ваши планы трудно осуществить. В Адлере дом от 100 квадратных метров (в любом состоянии) в пешей доступности до моря за 7 млн. рублей точно не найти. Цены на недвижимость сейчас очень высокие. Для примера: у нас в... читать полностью
26 августа 2021
Смирнова Алла Константиновна
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, актуальные цены на 1-комн. в Красной Поляне со статусом "квартира". Хотели бы обменять на Поляну или продать свою с последующей покупкой без доплат. Имеем в собственности однокомнатную на ул. Гагарина с неузаконенной пристройкой в виде доп. комнаты (1-ый этаж). Большое спасибо!
26 августа 2021
Здравствуйте, Алла Константиновна!Разброс цен на квартиры-студии и 1-комнатные квартиры (площадью от 20 до 40 кв.м, включая статус квартир и жилых помещений) на Красной поляне в настоящее время составляют от 220 до 450 тысяч за квадратный метр (в среднем получается – 335 тысяч/м) – от 6,7... читать полностью
25 августа 2021
Павлова Зоя
Добрый день. Хотим приобрести квартиру по адресу: Сочи, Камо, д.80. Что можете сказать по этому дому? Нет ли рисков при покупке квартиры в этом доме. Заранее спасибо за ответ!
25 августа 2021
Здравствуйте, Зоя!Я хорошо знаю этот дом – ЖК Комплекс Орион-2 (п. Кудепста, ул. Камо, 80). Дом сдан в 2014 году и полностью заселен, бесшумный лифт Otis, статус квартира, все коммуникации центральные. На мой взгляд, вполне надежный дом. Проходят ипотеки всех банков, маткапитал. Рядом... читать полностью
22 августа 2021
Чуприн Ольга Игоревна
С целью приобретения жилья рассматривала студии в Адлере, и такие агентства как Cтройдом, Гостстройадлер и Доступное жилье. Можно ли покупать у них недвижимость? Агентство Сочи ЮДВ предлагает купить одну квартиру на двоих? В Кросс лофт парк...
При стоимости 3,5 млн, половина - это будет 1,75 млн, как раз по моему бюджету.
Если другои покупатель передумает продавать, то застройщик вернет деньги. Так прописано в договоре.. Мы оба покупаем с целью инвестирования.
Мне так сказали.
С уважением Ольга
22 августа 2021
Здравствуйте, Ольга! Покупать в Сочи следует жилье ТОЛЬКО с документами - зарегистрированными правами на собственность: выпиской ЕГРН на квартиру или жилое помещение. Все остальное - опасно. Вы только недавно избавились от одного... читать полностью
08 августа 2021
Дарья
Добрый день, Сергей Борисович!
Меня зовут Дарья, я намереваюсь приобрести квартиру в Адлере и хотела бы воспользоваться Вашими услугами.
Для начала проконсультироваться и понять насколько это реально в целом.
У меня на покупку есть 7 000 000 - 7 600 000 ₽
Хотелось бы рассмотреть район Адлера от Мзымты в сторону Абхазии, чтобы до моря пешком можно было дойти минут за 15, 30 - максимум.
Рассмотрю варианты как студии, но в идеале однокомнатной квартиры (чтобы была спальня за дверью).
Хочется приобрести жилье уже с ремонтом.
Я сейчас с мужем в ожидании ребёнка, проживаем мы в Москве.
Хотелось бы иметь возможность жить с малышом на море (не круглогодично, а в наше отсутствие сдавать квартиру)
Адлер рассматриваем ещё потому, что катаемся на сноуборде, хотелось иметь возможность быстро добираться до курортов Красной Поляны.
Не знаю, какие ещё нужны вводные?
Я смотрела предложения на Циане, но меня смущают некоторые нюансы и в первую очередь незнание рынка и опасения, что сама я не разберусь в юридических аспектах.
Я изучала Ваш сайт и хотела бы доверить Вам подбор недвижимости и сопровождение сделки.
Буду признательна за обратную связь, и сориентируйте, пожалуйста, по стоимости Ваших услуг.
Хорошего дня!
Меня зовут Дарья, я намереваюсь приобрести квартиру в Адлере и хотела бы воспользоваться Вашими услугами.
Для начала проконсультироваться и понять насколько это реально в целом.
У меня на покупку есть 7 000 000 - 7 600 000 ₽
Хотелось бы рассмотреть район Адлера от Мзымты в сторону Абхазии, чтобы до моря пешком можно было дойти минут за 15, 30 - максимум.
Рассмотрю варианты как студии, но в идеале однокомнатной квартиры (чтобы была спальня за дверью).
Хочется приобрести жилье уже с ремонтом.
Я сейчас с мужем в ожидании ребёнка, проживаем мы в Москве.
Хотелось бы иметь возможность жить с малышом на море (не круглогодично, а в наше отсутствие сдавать квартиру)
Адлер рассматриваем ещё потому, что катаемся на сноуборде, хотелось иметь возможность быстро добираться до курортов Красной Поляны.
Не знаю, какие ещё нужны вводные?
Я смотрела предложения на Циане, но меня смущают некоторые нюансы и в первую очередь незнание рынка и опасения, что сама я не разберусь в юридических аспектах.
Я изучала Ваш сайт и хотела бы доверить Вам подбор недвижимости и сопровождение сделки.
Буду признательна за обратную связь, и сориентируйте, пожалуйста, по стоимости Ваших услуг.
Хорошего дня!
08 августа 2021
Здравствуйте, Дарья! Судя по описанию желаемого районы, вы выбрали федеральную территорию Сириус.
Это федеральная земля со своей администрацией, финансированием, планами развития. Я бы назвал это место - «кусочек Москвы у моря». Тут все красиво, ухоженно, олимпийские объекты прибрежного кластера,... читать полностью
01 июля 2021
Владимир Евгеньевич У.
Владимир Евгеньевич Самарская область, город Сызрань.Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Владимир, я хотел, чтобы Вы мне помогли в приобретении квартиры (жилого помещения) в Сочи в сентябре. Я слежу за недвижимостью в Сочи и знаю, что цены на квартиры выросли в несколько раз. Но я надеюсь на Вашу помощь. Если Вы мне поможете, то я начну продавать свою квартиру в моем городе. Мои пожелания: однокомнатная квартира (жилое помещение) или студия площадью примерно 30 м2., средний этаж, вторичка с ремонтом и мебелью в Заречном микрорайоне или внизу микрорайона Макаренко. Я знаю эти микрорайоны. Мой бюджет 5.5-5.7 млн. руб. Я понимаю, что с таким бюджетом мои пожелания мало осуществимы. Может быть, Вы мне посоветуете другие варианты. Спасибо заранее.
01 июля 2021
Здравствуйте, Владимир Евгеньевич! Вы все правильно понимаете. На мой, взгляд, приобрести 1-комнатную квартиру в любом состоянии и на любом этаже в Заречном микрорайоне или в нижней части Макаренко с вашим бюджетом сейчас нереально. На сегодняшний день самая дешевая квартира в Заречном... читать полностью
20 июня 2021
Анна Анатольевна
Здравствуйте. На вашей странице я прочла много комментариев к вопросам. Вы отвечаете очень подробно, благодаря им появилось большее понимание по недвижимости в Сочи. Хотелось бы задать вопрос. Пгт Сириус, апартаменты Имеретинский, на улице Парусная и рядом. На циане очень много предложений, это реально или фейки? Есть ли у вас сведения о реальных квартирах в продаже? И вообще есть ли риски покупки апартаментов в этом комплексе?
20 июня 2021
Здравствуйте, Анна!Я не знаю, что именно вы нашли на Циане, но знаю, что по апартаментам на ул. Парусная обычно выставляются «фейки» (что на Циане, что на Авито).
А сейчас апартаменты в этом месте (ул. Парусная и окрестности) обойдутся покупателю от 600 тысяч и выше за квадратный... читать полностью
15 июня 2021
Alla
Здравствуйте. Интересует ЖК Золотой Колос на Яна Фабрициуса. Какая реальная цена там за квадратный метр? На циане я вижу цены от 8 млн до 30 за равный метраж. И реально ли приобрести квартиру в районе 60 м. За 15 млн.?
15 июня 2021
Здравствуйте, Алла!
Извините, что отвечаю с большим опозданием – был занят восстановлением своего здоровья.
Что на Циане, что на АВИТО – очень много недобросовестной... читать полностью
15 июня 2021
Юлия Александровна
Добрый день. У Вас уже был где-то ответ на вопрос по ЖК Ивановский, в модовке большой шестиэтажный дом со стеклянными балконами. Насколько я знаю, дом строится давно. ранее проходили ипотеки и мат.капитал. Потом что-то произошло и строительство встало. Сейчас Сбербанк начал снова выдавать ипотеку на эти квартиры? Есть ли у Вас информация, что происходит с домом? Можно ли брать там квартиру?
15 июня 2021
Юлия Александровна, здравствуйте!
Извините, что долго не отвечал – занимался восстановлением своего здоровья.
Там не только проходили ипотеки Сбербанка и ВТБ, но и военная ипотека, а там рассматривают все «под микроскоп». И маткапитал проходил (20 семей его оформили). Ведь там... читать полностью
10 июня 2021
Виктория
Подскажите, пожалуйста, какой документ подтверждает, что раздел на помещения в доме произошел. И вообще какой пакет документов подтверждает чистоту ЖП или апартаментов. Спасибо заранее.
10 июня 2021
Здравствуйте, Виктория!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Окончательным подтверждающим документом насчёт любой характеристики любого вида недвижимости является на сегодня Выписка из ЕГРН (её предшественники по более ранним годам – Выписка из ЕГРП, Свидетельство о... читать полностью
10 июня 2021
Ольга Сапожникова
Добрый день!Планирую покупку квартиры в Дагомысе в июле-августе. Подскажите, пожалуйста, что сейчас возможно купить за 4,5 млн. рублей?
Хотелось бы квартиру (жилое помещение рассматриваю) в беспроблемном сданном доме с центральными коммуникациями, с индивидуальным газовым отоплением. Не на первом этаже.
Рассматриваю также и Сочи, но понимаю, что цены там выше.
Заранее благодарю.
10 июня 2021
Ольга, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который специализируется по Дагомысу:
«Июль-август ещё не скоро.. А цены в Большом Сочи продолжают расти.
Как я вас понял, индивидуальное газовое отопление вас привлекает из-за низких коммунальных платежей. Я... читать полностью
03 июня 2021
Литвякова Мария Александровна
Хотим приобрести Квартиру в ЖК Министерские озера или ЖК Фрукты. Смущает формулировка по ЖК Фрукты:
- Жилой Комплекс «ФРУКТЫ»- Многоквартирный жилой дом для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности, привлекаемых на период проведения ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи.
В ЖК Министерские озера аналогичная формулировка.
Мы не относимся к категории временного персонала, волонтеров и сил безопасности.
Чем нам может грозить такое несоответствие?
Стоимость на Недвижимость на Текущий момент от 14 млн. Это существенный риск.
Договор на приобретение с ИП, а не с застройщиком. То есть, по сути, застройщик - одно лицо, ИП совершенно другое, доказать связь ещё нужно постараться...
ИП по ЖК Фрукты зарегистрировано в феврале 2021! Уж больно свежее...
Долёвка сама по себе рискованна, а с такими схемами и ещё интереснее.
Необходимы ваши комментарии.
03 июня 2021
Здравствуйте Мария Александровна!То, что вы проявляете бдительность при подборе недвижимости в Сочи – это абсолютно верно. Ситуации здесь разные бывают. Но, на мой взгляд, ваши опасения в данном случае беспочвенны. Действительно, до Олимпиады в Сочи 2014 года ОАО РЖД Строй планировало... читать полностью
20 мая 2021
Ольга
Здравствуйте, Сергей Борисович! Я нашла в Авито привлекательный вариант для приобретения квартиры в Адлере. Можете ли как-то прокомментировать такое предложение? Особенно интересует – где это находится, реально ли это, и насколько безопасно? Вроде бы застройщик – физлицо.
20 мая 2021
Ольга!Насколько я понял, речь тут идет о строящемся ЖК Гармония парк-3, ориентир – ниже дома ул. Православная, 95 – напротив Курортного городка в Адлере.
По имеющимся у меня сведениям, в этом объявлении, скорее всего, уже устаревшая информация. Цена этого объекта... читать полностью
17 мая 2021
Ольга
Добрый день, подскажите пожалуйста по поводу ЖК Дельфин на Санаторной 26. По кадастру числится многоквартирным домом, но земельный участок под ним предназначен для индивидуального жилищного строительства, стоит ли сомневаться в приобретении квартиры в данном ЖК?
17 мая 2021
Ольга, здравствуйте!Дом этот я хорошо знаю, сам помогал собственнице из Челябинска продать там свой вариант. Тут все очень просто. В свое время на участке ИЖС был построен семиэтажный дом, который был застройщиком разделен на жилые помещения и узаконен через суд. Поэтому и появился... читать полностью
02 мая 2021
Комиссарова Ольга
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру (статус квартира) в Адлере, Сириус, Перелетная д.13. По информации риэлтора дом вводился без суда и без нарушений. Мне предоставили только выписку из реестра. Как мы можем убедиться в правдивости информации. В этом районе много домой из-за незаконности постройки сносят, не хотелось бы нарваться на такой объект. Что скажете?
02 мая 2021
Здравствуйте, Ольга!Ваши опасения не беспочвенны: федеральная территория «Сириус» - это особая зона, где федеральные власти реализуют свои амбициозные проекты (строительные, образовательные, спортивные, развлекательные). Сформирована своя администрация, разработан перспективный... читать полностью
20 апреля 2021
Артур Г
Добрый день! Зиму прожили в Сочи (Новый), решили, что жить здесь пока не хотим, но хотим приобрести участок земли, в горах, чтобы построить со временем дом и иметь возможность приезжать по желанию. Реально ли купить участок 10 соток дешевле 900тр? На какие районы лучше смотреть? Пока я смотрел подальше от города, в районе Лазаревского например. Но и другие варианты тоже интересны. Нам нравятся варианты более в горах, нежели у моря. Мы останавливались в домиках в горах на выходные, вроде говорят, что такие цены на землю реальные.
Также насчёт сопровождения - у меня есть юрист в Москве, но думаю не лучше ли привлечь кого-то местного. Как думаете?
20 апреля 2021
Артур, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Земельный участок 10 соток дешевле 900тр – вполне реально купить, но только в довольно отдалённых местах (в основном, Лазаревского и Хостинского районов), скорее всего,... читать полностью
19 апреля 2021
Хохлова Алена
Здравствуйте. Планируем переезд на ПМЖ в район Сочи+30 км. Рассматриваем дом на земле. Критерии: бюджет 8,5-9,0 мл. руб., земли не менее 4 сот., площадь дома не менее 110 кв.м., близость д/сада и школы, т.к. дети дошкольного и школьного возраста. Рассмотрим варианты с предчистовой отделкой. Возможно ли вообще с нашими пожеланиями и бюджетом приобрести дом в этом районе? И еще интересует следующий вопрос, динамика роста цен на индивидуальное жилье на сегодняшний день в связи с новостью о прекращении выдачи с июля разрешений на строительство многоквартирных домов? Боюсь, что пока мы соберемся переезжать, уже не сможем себе вообще ничего позволить из жилья ))
19 апреля 2021
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«За последние полгода недвижимость Большого Сочи подорожала в среднем в 2 раза. И динамика роста цен остаётся высокой – не менее 10 процентов в месяц. Минстрой России... читать полностью
17 апреля 2021
Оксана Иванка Москва
Здравствуйте! В ЖК Фабрициуса квартиры от какой стоимости? Можно ли прислать шахматку? Безопасный ЖК на ваш взгляд?
17 апреля 2021
Оксана, здравствуйте!В ЖК на Фабрициуса в построенных и еще строящихся домах от застройщика практически уже все распродано, осталось несколько вариантов от инвесторов. Самая дешевая квартира на перепродаже в сданном Блоке В-2 1/4 этаж площадью 19 кв.м. выставлена за 2.638.000 руб. В строящихся... читать полностью
15 апреля 2021
Михаил
Здравствуйте, порекомендуйте пожалуйста варианты для инвестиций в Центральном районе с ремонтом и центральными коммуникациями, бюджет 5,5-6 млн. наличный расчёт. Желательно поближе к морю, статус квартира и площадь от 30м2. Есть ли у вас индивидуальные скидки по этим вариантам?
15 апреля 2021
Здравствуйте, Михаил!Многие не знают, что сейчас творится с ценами на рынке недвижимости в Сочи. Эпидемия Ковида, закрытие границ, нестабильный курс рубля способствовали значительному росту цен на недвижимость в Сочи. Многие эксперты отмечают повышение цен на сочинскую... читать полностью
10 апреля 2021
Лидия
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Сочи для постоянного проживания одного человека. Подскажите, пожалуйста, на какой бюджет ориентироваться при моих хотелках. Критерии: 1ккв или студия от 28 м, средние этажи, ровное место, подключенные центральные коммуникации, беспроблемные документы.
Рассматриваю варианты в удаленности от развлекательных мест.
Я так понимаю, что в Сочи сейчас дефицит ликвидной недвижимости.
Имеет ли смысл приезжать сейчас или после июля?
10 апреля 2021
Здравствуйте, Лидия!Начну с конечной части вашего вопроса. Лучше всего вам было бы приобрести жилье в Сочи не в этом июле, а в июле прошлого года, а еще лучше – пару лет назад. По мнению многих экспертов цены на недвижимость в Сочи только за 2020 год повысились на 30-40 процентов, в зависимости... читать полностью
05 апреля 2021
Казакова Яна Алексеевна
Добрый день! Пожалуйста, подскажите по СНТ "Голубые дали" в с. Верховское. Хотим приобрести там участок, но не можем разобраться, можно ли построить дом на нем дом или нет.Данные по участку:
По документу числится: садоводство
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
По документу код: для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Спасибо!
05 апреля 2021
Здравствуйте, Яна Алексеевна!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Лёгкие строения без капитального фундамента – можно возводить и в Огороднических Некоммерческих Товариществах (ОНТ). Код при этом: 13.1 - земли для огородничества, индивидуального выращивания... читать полностью
27 марта 2021
Курылева Ирина
Добрый день! Пожалуйста, подскажите, не опасно ли в плане потенциального сноса дома, покупка студии в доме: Сочи, центральный район, ул. Загородная, д.5/7. Участок ИЖС, дом 6 этажей. Чтоб купить, я продала свое единственное жилье в другом городе, и конечно боюсь, в случае проблем с домом и сноса его остаться на улице. Посоветуйте, пожалуйста!
27 марта 2021
Ирина, здравствуйте!ЖД на ул. Загородная, 5/7 построен и сдан по суду в 2013 году. Это 6-этажный 1-подъездный жилой дом клубного типа, который давно заселен. Статус жилья – «жилые помещения» с правом прописки. Есть выписки из ЕГРН на жилые помещения и доли земельного участка под домом. Земля... читать полностью
19 марта 2021
Кузьмина Марина
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, надёжный ли застройщик ЖК Блинова,дом 38,там можно купить жильё даже за 1млн в 3 корпусе.Какие подводные камни есть у этого дома?
19 марта 2021
Марина, здравствуйте!На мой взгляд, на сегодняшний день за 1 миллион рублей можно приобрести не жилье в Адлере, а проблемы на свою голову. Я уже неоднократно писал, что в Сочи следует приобретать жилье только с зарегистрированными правами собственности. В крайнем случае – в строящемся доме по... читать полностью
14 марта 2021
Марта Александрова
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ЖК Косенкова - достаточно надежны? Не опасно ли покупать РИО, и еще-Прохладная долина или Три капитана? Рио, кажется, с проблемными коммуникациями? Нужно надежное, в ипотеку.
14 марта 2021
Здравствуйте, Марта!На мой взгляд, застройщик Михаил Косенков, который построил и сдал уже 14 домов ЖК РИО, имеет хорошую репутацию в городе. Коммуникации в его домах (электричество, вода и канализация) – центральные. Ипотека проходит во всех домах. При сдаче ЖК РИО-1 застройщик... читать полностью
11 марта 2021
Александр Марков
Здравствуйте, увидел на сайте очень хорошую обратную связь от вас. Решил тоже обратиться. Подскажите, пожалуйста, есть ли надёжные варианты покупки квартиры не в самых отдалённых районах площадью не менее 37 м2 в бюджете 4900 в чистовой с ипотекой и маткапиталом или 5200 с ремонтом?
11 марта 2021
Александр, здравствуйте!Извините, что долго не отвечал. Откровенно говоря, немного приболел.
Увы, но, похоже, что вы припоздали с приобретением жилья в Сочи. На год-два….
Вы не представляете – что сейчас творится с ценами на сочинском рынке недвижимости!... читать полностью
02 марта 2021
Людмила Якупова
Сергей, доброго времени суток! Я снова с вопросом о стройке Мелконяна Ашота Ашотовича. Это новые дома, расположенные чуть выше Багем 1, 2, 3. Мы приобрели 2 квартиры на стадии котлована (себе с мамой и дочь с мужем) по договору соинвестирования. Все было хорошо, строительство шло довольно бойко, но вот в последние два месяца все застопорилось - стройка заморожена, работы не ведутся. Есть ли у Вас какая-то информация по этому объекту? Буду благодарна за любую информацию....
02 марта 2021
Людмила, здравствуйте!Извините за мою иронию, но возникает такое впечатление, что я у вас единственный источник информации по новостройкам застройщика Мелконяна Ашота Ашотовича. А как же риэлторы, которые возможно подбирали вам эти варианты, или сам застройщик – от них видимо не... читать полностью
01 марта 2021
Нина
Добрый день! Я пенсионер и хотела остаток зим провести в теплом городе. Из офиса "солнечный Сочи" (по тел. Афанасьева Зарема предложила услуги риэлтора). Я, с 16-18.02 приехала посмотреть на объекты, ею рекомендованные по сайту. В итоге подельниками, которые изобретают студии из сданных 2-3 комнатных квартир в министерских озерах, ограбила обманом за услуги бронирования на 50000 рублей. Теперь Шевченко Роман требует продолжения сделки в 2800 т. руб. студию, проектируемую им оплачивать должен заказчик, т.к. я оплатила услуги бронирования на 30 дней. Как быть с откровенным шантажом и вымогательством? Существует ли Этика в работе риэлтора? Прошу совета у порядочных специалистов как вернуть мои средства и освободиться от шантажа.
01 марта 2021
Здравствуйте, Нина!В Интернете есть информация об Афанасьевой Зареме – брокере 1-го отдела АН Солнечный Сочи:
https://sunsochi.com/company/team/
Из вашего сумбурного письма... читать полностью
26 февраля 2021
Валентина
Здравствуйте, мне Вас рекомендовали. Может, Вы знаете что ни будь о ЖК София-2 Сочи ул. Пластунская 108. Готова оплатить.
26 февраля 2021
Здравствуйте, Валентина!Вы у меня записаны в айфоне - 5 декабря вы обращались ко мне с просьбой помочь подобрать квартиру в районе олимпийского парка за 3,5 млн. рублей, верно? И вы вроде сами из Белоруссии. За свои советы я денег не беру. ЖК София-2 - это четырехэтажный дом, который построен и... читать полностью
25 февраля 2021
Васильев Виктор Владимирович
Добрый день. Присматриваю жилье для отдыха. Интересует имеретинка (верх/нижн). Площадь до 35кв. Могу рассмотреть вторичку. По не понятно по ценам, бюджет до 6млн. Возможно через ипотеку Сбера. Смотрю циан, варианты есть. Возможно что-то порекомендовать сможете.
25 февраля 2021
Виктор Владимирович, здравствуйте!Городской округ Сириус (Имеретинка) сейчас самое престижное место, и цены на недвижимость там – «космические». Сириус сейчас – это федеральная земля, со своей администрацией, московским финансированием, перспективным планом развития. Если еще летом прошлого... читать полностью
24 февраля 2021
Юлия
Здравствуйте, интересует студия, черновая.
24 февраля 2021
Юлия, здравствуйте!Для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос о возможности реализовать ваши планы по приобретению квартиры-студии в новостройках Сочи, необходимо иметь от вас как можно более подробную информацию о ваших пожеланиях и возможностях: приоритеты по месту... читать полностью
22 февраля 2021
Рустам Исламов
Здравствуйте, планирую переезд в Краснодарский край Сочи или Адлер. Смотрел квартиры в Адлере на набережной ул Парусная, недели 3 назад цена на квартиру в данном районе была намного выше чем указаны сейчас на авито в чем причина такого упадака цен? Планирую квартиру в ипотеку или дом в пределах 6 миллионов рублей.
22 февраля 2021
Рустам, здравствуйте!Если вы ориентируетесь на такие вот объявления в Авито: https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_25_et._2081427963 , где... читать полностью
21 февраля 2021
Куликова Татьяна
Здравствуйте. Планирую покупку жилого помещения по ул.Школьная,24 (Три богатыря,третий дом). Дом 2 года был в судах. Есть решение о не сносе. Но мне как-то не спокойно. Ведь решение можно и отменить? И потом, почему-то документы на квартиру (переуступка) не в порядке,переделывают(с декабря по настоящее время). И еще один момент. Я гражданка РБ,подаю документы на гражданство РФ. Купить землю не могу,планирую покупку жилого помещения и земли гражданином РФ с последующим переоформлением,когда получу гражданство. Что можете сказать по моей ситуации? Очень рассчитываю на вашу помощь! Спасибо!
21 февраля 2021
Здравствуйте, Татьяна!У меня сведения такие - в настоящее время ЖК «Три богатыря» (или как еще его называют - ЖК «Богатырь-3») числится в списках администрации Сочи как объект читать полностью
17 февраля 2021
Юлия Петрова
Здравствуйте. Помогите разобраться! В ближайшие год-полтора планируем переезд с Челябинска в Сочи. Нам необходима 3-комнатная квартира (или таунхаус\дом ИЖС) от 60 кв. в доме более менее свежем (от 2000 годов) со всеми коммуникациями. Планируем ипотеку. Бюджет на квартиру до 7 млн. Хотелось проконсультироваться на какие районы, застройщики можно обратить внимание. Хотелось инфраструктурно развитый район, пусть и в отдалении от центра. Пока присматриваемся к Лазоревскому и к самому Сочи. Заранее спасибо.
17 февраля 2021
Здравствуйте, Юлия!Год-полтора в условиях Сочи – очень большой срок. Рынок недвижимости в Сочи чрезвычайно активен. В настоящее время спрос превышает предложение. Особенно это проявилось после открытия Сочи 1 июля 2020 года для других регионов после «карантина». Жители многих... читать полностью
15 февраля 2021
Ирина Р
Здравствуйте! Я хотела переехать на ПМЖ в Краснодар, но в посольстве Казахстана в Алмате говорят, что я буду долго и проблемно получать его. Сказали, что надо будет там жить, работать, доказывать свой прожиточный минимум. И советуют программу переселения на другой город России. Как мне быть? Хотим именно в Краснодар.
15 февраля 2021
Здравствуйте, Ирина!Я больше разбираюсь в вопросах подбора, приобретения или продажи объектов недвижимости в Сочи. Переезд в Россию и получение гражданства РФ – не моя тема, но я могу посоветовать (по своему разумению) – как вам поступить в ваших обстоятельствах.
На мой взгляд, вам... читать полностью
15 февраля 2021
НаталиС
Здравствуйте. Подскажите планируются ли в ближайшее время новостройки или на стадии котлована есть предложения от Центрального Сочи до Адлера. Интересует 30-40м2, по цене до 4,5млн., с ипотекой. Я так поняла готовую не купить за эти деньги.Для сдачи в аренду.
15 февраля 2021
Натали, здравствуйте!Вы правильно понимаете, за 4,5 млн. сейчас трудно купить в Сочи квартиру 30-40м2 с ремонтом (да еще в ипотеку). Разве что не в самых лучших районах города, на возвышенности. Что для сдачи в найм не совсем подходит. Хотя у нас в Сочи сдается все, вопрос только -... читать полностью
15 февраля 2021
Сергей Зубарев.
Добрый день. Заинтересовали предложения 2-х комнатных квартир (на Авито) по адресу Адлер, ул. Парусная, от компании подрядчик строй. Но очень уж привлекательная цена. Дайте пжл резюме по данному проекту, что за компания, какие проблемы с недвижимостью, в чем подвох?
15 февраля 2021
Сергей, здравствуйте!Если вы имеете в виду вот такие объявления в Авито: https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_25_et._2081427963 , где предлагают... читать полностью
13 февраля 2021
Анжелика
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что с ЖК Атланта в Кудепста? Стоит ли там брать квартиру?
13 февраля 2021
Здравствуйте, Анжелика!Откровенно говоря, этот проблемный дом, который стоит пустым уже несколько лет, я уже давно не отслеживаю. Я бы на месте покупателя не стал бы пока рассматривать этот комплекс. Несмотря на то, что юридически дом считается сданным (получены еще два года назад документы на... читать полностью
09 февраля 2021
Анастасия_A
Добрый вечер, рассматриваем покупку квартиры в ЖК Символ, пер.Тамбовский 10/3. Расскажите об этом доме, на что стоит обратить внимание.
09 февраля 2021
Анастасия, здравствуйте!ЖК Символ построен на Мамайском перевале (не доезжая п. Сергей Поле) на пер. Тамбовский, 10/3. Это 6-этажный дом, сдан по суду в 2018 году, статус – «квартира». Сейчас в продаже 1 квартира от застройщика, и 10 – перепродаже. Цена кв. метра – от 100 до 110 тысяч рублей.... читать полностью
09 февраля 2021
Валя.
Добрый день, хорошим людям. Хочу приобрести жилье с целью сдачи в аренду и иногда самим отдыхать. Средства ипотечные, до 3, 3 (+ -). В пределах 30 КВ м, можно аппаратаменты ( законные) . Первостепенная задача, чтобы было ликвидно. Не могу определиться, на какой район могу рассчитывать ?. Спасибо
09 февраля 2021
Валентина, здравствуйте!Как я понял из вашего письма – вы хотите приобрести для дальнейшей сдачи в аренду ликвидное жилье площадью 30 кв. метров, уже готовое к проживанию (с ремонтом). Не хочется вас разочаровывать, но в настоящее время с таким бюджетом вам едва ли удастся... читать полностью
09 февраля 2021
Анна М.
Здравствуйте!Случайно нашла ваш сайт по недвижимости в Краснодарском крае. Мы рассматриваем переезд в Сочи с покупкой дома.
Можете сориентировать в стоимости хорошего дома в районах Адлер-Сочи, можно село с развитой инфраструктурой, не в самой гуще туристических мест.
С уважением, Анна.
09 февраля 2021
Здравствуйте, Анна!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«К сожалению, Ваш вопрос не очень конкретен: Вы ничего не написали о бюджете на покупку дома, не указали ни одного качественного критерия из характеристик дома и... читать полностью
06 февраля 2021
Александр
Добрый день! Хотели бы узнать про ЖК Кристалл плюс в Адлере по адресу ул. Православная 16/1. Можно ли приобретать там апартамент? Говорят, что сносить будут.
06 февраля 2021
Здравствуйте, Александр!
Странно, что так говорят. А кто говорит то? Я ничего об этом не слышал. В списках под снос... читать полностью
01 февраля 2021
Дарья Андреевна
Добрый день! Сергей и Элеонора, что вы думаете про ЖК "Меркато"? В чем причина низкой стоимости в таком хорошем районе?
01 февраля 2021
Здравствуйте, Дарья Андреевна!
ЖК Меркато – это три корпуса в 16 этажей, которые строит ГК Альпика (застройщик – Шамиль Нунаев) на ул. Фабрициуса, 2/23п. Большая часть квартир уже продана. Комплекс строится по ФЗ-215 (договору инвестирования). Застройщик, вообще то,... читать полностью
26 января 2021
Виолетта М.
Добрый вечер. Наткнулась на сайте на вопросы о покупке недвижимости в Сочи с Вашими ответами. Показались компетентным в этом вопросе человеком. Подскажите, что сейчас можно купить в Центральном Сочи за 3,2 млн. рублей (максимум) в ипотеку?
26 января 2021
Виолетта, здравствуйте!Я только что вернулся в Сочи из поездки по делам. И решил сразу с вами связаться.
Тут нужно разобраться - вы имеете в виду Центральный район или Центр Сочи?
Границы центрального района достаточно обширны - это... читать полностью
26 января 2021
Сочинка
Добрый вечер. Очень интересно вас читать, спасибо за объективную информацию, что в мире недвижимости Сочи большая редкость. Вопрос у меня такой. Ищем инвестиционную недвижимость под сдачу в Сочи до 1,5 млн., понимаю, что это будет что-то очень маленькое, поэтому в идеале с высокими потолками. Территориально смотрим районы Фабрициуса, Соболевку, Донскую, Макаренко. Можно апартаменты, главное что бы был надежный объект. Можете порекомендовать какие-то варианты?Звонили в ЖК на Фабрициуса (но там с высокими потолками только мансарды, которые будут оформляться через реконструкцию, что очень смущает). Правильно ли смущает?
26 января 2021
Здравствуйте!
Спасибо за добрые слова в мой адрес и в адрес нашего сайта – Переезд на море.
На мой взгляд, приобрести недвижимость в Сочи с бюджетом до 1,5 млн очень... читать полностью
19 января 2021
Альбина Таж
Добрый день!Находимся в поисках квартиры в Сочи, присматриваемся к Адлеру. Бюджет до 3,5 млн., ипотека. Подскажите пожалуйста, можно ли найти квартиру площадью 35-45 кв.м. В таком бюджете? Или может стоит рассмотреть другие районы Сочи? Буду признательна за ответ.
19 января 2021
Альбина, здравствуйте!На мой взгляд, в настоящее время недвижимость в Адлере стала дороже, чем в Сочи. На цены повлияла близость к олимпийским объектам приморского кластера и горнолыжного курорта на Красной поляне. В настоящее время трудно найти в приличном районе Адлера жилье с оформленными... читать полностью
19 января 2021
Полина
Сергей, добрый день!Меня зовут Полина. Увидела Ваш комментарий по поводу ЖК Фабрициус, хотела узнать стоимость Вашей консультации?
Возможно, Вы уже видели документы этого застройщика? Может, знаете, какие-то подводные камни есть? Спасибо!
19 января 2021
Здравствуйте!
За свои консультации и советы я денег не беру.
ЖК на Фабрициуса – не могут сдать уже длительное время. На строения блоков А, В-1,2,3 права собственности уже получены, но сейчас идет раздел на квартиры. В блоках В-1,2,3 есть «лишние»... читать полностью
10 января 2021
Ирина
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в городе Сочи по адресу: переулок Чехова дом 8. Очень интересует безопасный ли это дом. Знаю, что были какие-то суды, но нигде не нашла решения этих судов. Подскажите, пожалуйста, безопасно ли покупать квартиру в этом доме. И почему вместе с квартирой в собственность оформляется доля в общем имуществе многоквартирного дома - земельный участок.
10 января 2021
Здравствуйте, Ирина!По адресу пер. Чехова, 8 располагаются три дома комплекса ЖК Янтарный (1,2,3). Все дома комплекса сдавались посуду, но поскольку первый дом сдан в 2013 году, второй – в 2015 году, третий – в 2016 году, то получается, что риск их сноса минимален, потому что срок исковой... читать полностью
09 января 2021
Семен
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в жк Золотой ключик на ул. Яна Фабрициуса 2/27А. Что можете подсказать про данный дом?
09 января 2021
Семен, здравствуйте!Я хорошо знаю ЖК Золотой ключик на ул. Яна Фабрициуса, 2/27а. Это 8-этажный современный дом, построенный в нижней части улицы Яна Фабрициуса. Дом давно сдан, заселен, статус квартиры, все коммуникации центральные. Район с развитой инфраструктурой, хорошая транспортная... читать полностью
09 января 2021
Серова Татьяна Сергеевна
Здравствуйте,очень нужен ваш совет. Переезжаем из Екатеринбурга с бюджетом 4-4,5 мл.руб. Хотим купить дом ИЖС. Рассматриваем Лазаревский,Хосту,Лоо и прочие районы примерно 1-1,5 часа езды до Сочи.Рассматриваем посёлки в близи к выше указанным районам и вблизи побережья 30 мин-будет неплохо. Подскажите пожалуйста в какой посёлок,село,аул можно переехать,какие более приспособлены к инфраструктуре,в близи городов,желательно с подъездными дорогами???мы не имеем представления что значит село в Краснодарском крае:наличие магазинов,спорт залов,образовательных учреждений?много слышали о с. Веселое,не могли бы сказать что нибудь о нем??
Большое спасибо за ответ!
09 января 2021
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Довольно часто переселяющиеся на Юг России вначале покупают квартиру, осматриваются, приглядываются к районам Большого Сочи и вообще к районам всего... читать полностью
03 января 2021
Веры
Здравствуйте! Ознакомилась с ценами на жилье в двух районах Сочи. Поясните, пожалуйста, почему 1-2-ух комнатные квартиры (вторичка) в Лазоревском значительно дороже, чем аналогичные квартиры в Адлере?
03 января 2021
Здравствуйте, Вера!На самом деле, все наоборот, жилье в Адлере значительно дороже, чем в ЛазАревском районе Сочи. Особенно в пгт Сириус (район олимпийского парка). И это можно объяснить близостью горнолыжного курорта - Красная поляна и прибрежного кластера олимпарка. Уж не знаю, какими... читать полностью
30 декабря 2020
Т. Людмила
Добрый день! Подскажите – где в Сочи (Хоста, Кудепста, Адлер) можно приобрести ликвидное жилье (можно в новостройке) до 4,3 млн?Интересует ЖК Олимпийский сад (ГК СтройДом), ул. Веселая, 28. Надежный ли дом – не снесут ли?
30 декабря 2020
Людмила, здравствуйте!Ликвидное жилье с вашим бюджетом (до 4,3 млн.) в перечисленных вами районах - Хоста, Кудепста, Адлер, на мой взгляд, приобрести можно, однако площадь квартиры (жилого помещения) будет небольшая – 20-30 кв. метров. Советую всем покупателям приобретать жилье в Сочи... читать полностью
27 декабря 2020
Алина Клименко
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста , не проблемный ли дом на ул.Веселая 28? Надежный ли застройщик, смущает цена и то , что в продажи много квартир в данном доме от собственников
27 декабря 2020
Здравствуйте! ЖК Олимпийский сад на ул. Веселая, 28. Застройщиком является - ГК СтройДом, репутация у них в Сочи хорошая. Они обычно приобретают небольшие и недорогие участки земли (не в самых лучших районах) и строят там небольшие трехэтажные дома, чаще всего без центральной... читать полностью
21 декабря 2020
Анастасия
Добрый день, уважаемые Сергей и Элеонора.Пытаюсь разобраться в запутанном рынке недвижимости ПГТ Сириус.
Есть желание приобрести студию в этом районе не далее 3 км от моря и уложиться в 5-6 млн р. В идеале, в новостройке со сроком сдачи в 21-22 гг. Обратилась к нескольким риэлторам, посмотрела вживую несколько объектов. Что-то понравилось, но вызывает сомнения и опасения. Например, ЖК авангард 2. Место там мне нравится, планировка тоже, но есть вопросы к документам. На бумаге квартира, в реестре ижс, вроде, и уже был суд, документы по суду запросила посмотреть. Один риэлтор советует брать, второй не советует.
Может, вы что-то знаете об этом объекте или можете посоветовать другие безопасные объекты в этом районе, соответствующие моему запросу?
Буду вам крайне признательна за помощь.
Заранее спасибо!
С уважением, Анастасия
21 декабря 2020
Анастасия, здравствуйте!ЖК Авангард - 2 построен в 2020 году пгт Сириус на ул. Ружейная, 60 (п. Мирный). Это 6-этажный 1-подъездный дом. Статус – «квартиры». Но дом сдан по суду. Если статус квартиры, это значит, что застройщику удалось перевести статус земли под домом с ИЖС на - «для... читать полностью
19 декабря 2020
Ирина
Здравствуйте!Меня интересует ЖК Звездный берег. Надежная ли это стройка? Я читала в Интернете, что это долгострой. Какое у вас мнение по этому комплексу? Проходит ли там ипотека?
19 декабря 2020
Здравствуйте, Ирина!ЖК Звездный берег строится в п. Хоста на ул. Шоссейная,3/3 по ФЗ-215 (ЖСК). Это 9-этажный дом, с подземным паркингом, закрытой территорией. Здание уже возведено. Статус квартира. Большая часть квартир уже продана. Центральные коммуникации – электричество, вода, канализация,... читать полностью
14 декабря 2020
Александр Канаш
Здравствуйте!Хотим приобрести жилье (статус квартира) в Красной поляне.
Какие существуют риски приобретения квартиры в волонтерских домах в Красной поляне (ул. Ачишховская)?
Планируется какая-нибудь программа по реновации и соответственно сносу данных объектов?
14 декабря 2020
Александр, здравствуйте!Так называемые - «волонтерские» дома на ул. Ачишховская, 68 на Красной поляне – это 6 пятиэтажных домов, которые были построены и сданы еще до олимпиады в 2014 году, статус – «квартиры». На мой взгляд, там все нормально. Можно спокойно приобретать квартиру в... читать полностью
10 декабря 2020
Вероника
Здравствуйте! Что вы можете сказать о ЖК Трио, ЖК Седьмое небо и ЖК Бруклин на Мамайке? Они понравились мне по фотографиям.
10 декабря 2020
Здравствуйте!Микрорайон Мамайка (располагается между Новым Сочи и Дагомысом) делится на нижнюю часть (недалеко от моря) и на верхнюю часть (на горе).
За последние годы цены на недвижимость на Мамйке значительно выросли, в нижней части особенно - появились... читать полностью
26 ноября 2020
Даймонд
Здравствуйте! Что вы можете сказать о АК Даймонд на Фабрициуса? Можно ли там приобретать апартаменты?
26 ноября 2020
Здравствуйте!АК Даймонд – это три 3-этажных дома, которые строятся на пересечении улиц Фабрициуса и Транспортной – ул. Яна Фабрициуса, 66А. Статус – нежилые помещения, без права прописки. Получены выписки ЕГРН на каждое нежилое помещение. Монолитный каркас, заполнение – шлакоблоки. В настоящее... читать полностью
25 ноября 2020
Жанна
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, ЖК Клубничная, 62 - надежный объект?
25 ноября 2020
Жанна, здравствуйте!
ЖК на Клубничной, 62 – это 4-этажный (3 этажа + мансарда) одно подъездный дом, который построен и сдан в 2019 году. Частично уже заселен. Скорее всего, дом сдавался по суду, но имеет... читать полностью
01 ноября 2020
Александр Анатольевич
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, реально ли купить в пределах 23 - 30 кв м в Лазаревском, Адлерском районах квартиру до 2,3 млн. рублей (не черновой вариант). Какие цены сейчас в стороне Детляжки, Уч Дере, Лоо
01 ноября 2020
Здравствуйте, Александр Анатольевич!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Эти районы довольно обширны по площади их территорий и, конечно, какие-то варианты для покупки можно найти. Вряд ли это будет квартира в приморской зоне (чем... читать полностью
29 октября 2020
Гумерова Ландыш Назимовна
Добрый день.Интересует покупка квартиры в Адлере, остановились на ЖК На урожайной, застройщик инвест Сочи, подскажите, надежный ли застройщик, все ли в порядке будет с домом? Дом 3хэтажный, сейчас идёт раздел на ЖП. Рядом 2 их дома, сданы, непроблемные вроде
29 октября 2020
Здравствуйте, Ландыш Назимовна!Извините за задержку с ответом, не было времени на переписку.
ЖК на Урожайной (пгт. Сириус, с. Веселое, ул. Урожайная, 27в) построен и сдан в 2018 году застройщиком Устян Альбертом Альбертовичем. Дом давно заселен. Рядом уже возведен трехэтажный ЖК на... читать полностью
09 октября 2020
Цвигун Ирина Валерьевна
Добрый день, в одном из ваших ответов прочли, что покупать в пгт Сириус жилое помещение (без статуса квартира) небезопасно. Предлагают жк Лето, Нагорный тупик 13, статус жилое помещение. Поясните, пожалуйста, в чем риски, если они есть в этом ЖК, и можно ли покупать? Спасибо, Ирина
09 октября 2020
Ирина Валерьевна, здравствуйте!Интересно – те, кто вам предлагает это комплекс не может грамотно объяснить вам все нюансы строительства ЖК Лето?
Несмотря на то, что в свое время этот комплекс строился на землях парка Южные культуры, и были сомнения – удастся ли застройщику его... читать полностью
09 сентября 2020
Щедрина Татьяна Александровна
Здравствуйте! Хочу купить жилое помещение в ЖК «Фруктовый сад» на Соболевке.Известно, что он раньше был ЖК Верещагин-4. Тот ли это застройщик, что построил Верещагины-1,2,3? Если застройщик сменился – то по какой причине? И насколько он надежный?
Известно, что Верещагин-4 начали строить, а потом разобрали - почему? Сейчас ЖК «Фруктовый сад» имеет со стороны главного фасада 3 этажа. Но есть еще цокольный этаж с обратной стороны, который проходит под половиной дома из-за рельефа. Будут ли это считать еще одним этажом? Могут ли быть проблемы у дома из-за этого этажа?
Спасибо.
09 сентября 2020
Здравствуйте, Татьяна Александровна!ЖК «Фруктовый сад» построен на Соболевке и сдан в 2019 году. Получена адресная справка и присвоен адрес – ул. Молодогвардейская, 2/80. Прописка. На каждое жилое помещение получена выписка ЕРГН, регистрация через нотариуса, поскольку, кроме права собственности... читать полностью
08 сентября 2020
Анастасия Мок
Здравствуйте Уважаемые!Подскажите пожалуйста возможно ли приобрести квартиру 20-30 кв. м. район центральный (Светлана, Дагомыс, Лыса гора) статус квартира или жп, с ремонтом бюджет 2 000 000-2 500 000, или за нал 1 600 000 -1 700 000. (новострой, черн). Для меня одной. Инфраструктура не очень важна.
08 сентября 2020
Здравствуйте, Анастасия!
Давайте разбираться. Перечисленные вами микрорайоны не входят в административные границы центрального района Сочи. Дагомыс – это Лазаревский... читать полностью
29 августа 2020
ЕЛЕНА ОРЕХОВА
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! МНЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ ПРИОБРЕСТИ УЧАСТОК НЕБОЛЬШОЙ ДЛЯ ДАЧИ ПОДАЛЬШЕ ОТ МОРЯ В КАКОМ ЛИБО ПОСЕЛКЕ НЕ БОЛЕЕ 700000ТЫСЯЧ. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО ИЛИ НЕТ ХОТЕЛОСЬ БЫ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВАШИМИ УСЛУГАМИ
29 августа 2020
Здравствуйте, Елена!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Такие недорогие участки в продаже на рынке недвижимости бывают. Но участки по таким ценам – не особо нравятся иногородним покупателям, поскольку характеристики таких участков... читать полностью
22 августа 2020
Екатерина
Здравствуйте! Имеем бюджет 6млн. Рассматриваем Бытху, Фабрициуса, Светлану, можно и +- другие похожие р-ны. Желательно от 45 кв. Доступность моря не больше 2,5 км. Статус "квартира" принципиален. Можно ли при данном бюджете найти кв? И сколько сейчас примерно стоит кв/м при таких условиях?) Спасибо.
22 августа 2020
Здравствуйте, Екатерина!Извините за столь длительную задержку. То вирус, то потом работа навалилась…
Давайте по порядку:
1) микрорайон Бытха сейчас один из престижных и недешевых районов Сочи. Он давно (еще с советских времен) заселен и обжит. Хорошо развита... читать полностью
21 августа 2020
Фабрициуса
Добрый день!Уточните, пожалуйста, какая сейчас стадия строительства ЖК Фабрициуса? Если у вас фото? И что там по документам?
Спасибо!
21 августа 2020
Здравствуйте!В настоящее время получены документы на Литер А: блоки с 1 по 20, а также на блоки В-1 и В-3. Остальные блоки (В-2 и С) будут сдаваться позже.
Свежие шахматки с ценами и площадями высылаю во вложении.
Удачи!
15 августа 2020
ОЛЬГА
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Подскажите, пожалуйста, какие проблемы у ЖК Атлантис, и на какой стадии, и есть ли шанс, что застройщик решит эти проблемы?
15 августа 2020
Ольга, здравствуйте!ЖК Атлантис (строится на южном склоне Бытхи (ул. Бытха, 4/11) по закону о долевом участии в строительстве - ФЗ-214). Это 2-подъезный 14-этажный дом. До последнего времени он считался надежным объектом. Подавляющее большинство квартир в этом доме уже давно продано. В... читать полностью
14 августа 2020
Ирина
Здравствуйте. Хотела бы уточнить, остались ли в продаже квартиры в ЖК Летняя Резиденция?
14 августа 2020
Ирина, здравствуйте!От застройщика в ЖК Летняя Резиденция в продаже давно уже ничего не осталось, правда, есть 13 квартир на перепродаже. Например, есть однокомнатные квартиры: 1) в доме 1, литер А, 7/12 этаж, 33 кв.м, ремонт, мебель, техника, цена – 5,5 млн. руб; 2) в доме 3, литер В, 6/12... читать полностью
06 августа 2020
Екатерина
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Надежный ли застройщик Гостстрой Адлер?
06 августа 2020
Здравствуйте, Екатерина!Знаю я такую компанию. Офис их в Адлере на ул. Ленина, 96, 2 этаж.
Они обычно приобретают недорогие участки не в лучших местах Адлера (в отдаленных от моря и центра Адлера районах) и строят на них трехэтажные дома со статусом «жилые помещения». То,... читать полностью
03 августа 2020
Саха (Якутия)
Здравствуйте!Нашла Вас на сайте, хотелось бы узнать подробнее, одобрена ипотека на 2 млн, возможно ли купить квартиру студию, 1 комнатную в Адлере, расстояние до моря максимум 1 км, дом постройки не менее 2015 года.
Один раз отдыхали в Сочи, город совсем не знаем....
Приехать и быть в поисках квартиры слишком далеко, находимся в Республике Саха (Якутия). Реальная это цена или нет? По объявлениям на сайтах вроде, как и реально, но почитав отзывы кругом обман.
03 августа 2020
Здравствуйте!
Не хочется вас огорчать, но в Адлере с бюджетом в 2-2,3 млн. на первой береговой линии от моря (1 км) приобрести хоть какое-то жилье не удастся. Разве что крошечный "скворечник" 14-15 кв.м. Где только... читать полностью
02 августа 2020
Александр
Здравствуйте!Реально ли купить жильё в районе Сочи за 1,5 миллиона в небольшом посёлке на расстоянии до 20 км.
02 августа 2020
Александр, здравствуйте!Скорее всего, вы имеете в виду 20 км - это расстояние от пригорода до центра Сочи, а не расстояние от небольшого поселка до моря.
На мой взгляд, с бюджетом в 1,5 млн. можно найти жилье в небольших населенных пунктах побережья, типа: Якорная щель, Головинка,... читать полностью
28 июля 2020
Дмитрий Т
Доброго дня, Сергей. Если позволите, есть вопрос. Есть желание приобрести недвижимость в Адлере, естественно, чем ближе к морю, тем лучше)), рассматривали районы ближе к Сириусу, бюджет нашего мероприятия в районе 6 млн. Подскажите, на что можно рассчитывать? Недвижимость ищем для сдачи в аренду с последующим переездом на ПМЖ.
28 июля 2020
Дмитрий, здравствуйте!На мой взгляд, цены на недвижимость в новом образовании – пгт Сириус, который располагается в Имеретинской низменности (местные называют - «Имеретинка»), и который включает в себя олимпийские объекты, сейчас просто «заоблачные». Сириус является одним из престижных районов... читать полностью
26 июля 2020
Анастасия Александровна
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим приобрести квартиру студию для себя, риэлтор советует ЖК Бастион, адрес указан как фермерский переулок, также улица указана Орбитовская. У нас не большой бюджет и вроде по ценам мы проходим. Есть ли проблемы с данным объектом? Все в порядке с застройщиком? Вообще очень мало информации и очень переживаю. Заранее благодарю.
26 июля 2020
Анастасия Александровна, здравствуйте!ЖК Бастион – это 4-этажный дом, который построен на ул. Орбитовская, 22/14 (напротив Курортного городка) и уже сдан (1 кв. 2020). Начало строительства – 2018 год. Регистрация перехода прав собственности через Росреестр. Статус – «жилые помещения» с правом... читать полностью
13 июля 2020
Иванова Екатерина
Здравствуйте. Интересует квартира в Сочи, район от Адлера до Дагомыса. Желательное расстояние до моря - не более 1,5 км. Рассматриваем и новостройки с черновой отделкой, и вторичное жилье. Реально что-нибудь подобрать от 30 кв. за 2800 т.р.? Заранее спасибо за ответ.
13 июля 2020
Екатерина, здравствуйте!На мой взгляд, с вашим бюджетом (2,8 млн.) вполне возможно приобрести в Сочи 30 кв.м. (это 93.333 руб. за кв.м.). Но, скорее всего, это будет не «вторичка», а новостройка с «черновой» отделкой.
Вторичка будет стоить от 100 тысяч за квадрат и... читать полностью
09 июля 2020
ИринаБР
Здравствуйте. Присматриваюсь к ЖК "Континент" на ул. Гастелло. Стоит ли покупать квартиру в этом ЖК? Интересует однокомнатная квартира или студия, какая сейчас актуальная цена, и шахматка?
09 июля 2020
Ирина, здравствуйте!ЖК Континент построен в Адлере в районе ж/д вокзала на ул. Гастелло, 28. Дом сдан, частично заселен. Статус квартиры. Дом, на мой взгляд, вполне надежный, строился по ФЗ-214. Но цены там «кусаются». Самая дешевая квартира-студия от застройщика - №10п на 1/12 этаже, площадью... читать полностью
25 мая 2020
Евгения
Добрый день, Сергей! Подскажите, пожалуйста, ЖК Уютный квартал - 2, стоит ли рассматривать для приобретения квартиры?На каком этапе сейчас стройка, вы не знаете?
Какие там могут быть опасности?
Там обещают газ провести.
25 мая 2020
Евгения, здравствуйте!ЖК Уютный квартал-2 это комплекс, который строится в микрорайоне Соболевка на пересечении улиц Пионерская и Молодогвардейская. Это место на возвышенности. Комплекс будет состоять из 4 домов: 1 и 2 блоки (по 3 этажа уже возведены), цена кв. метра 86-89 тыс,... читать полностью
21 мая 2020
Ходько Антон
Здравствуйте. Планирую с женой переезд в Сочи примерно на начало июля 2020 года. Хотим сначала родить на съемной квартире, затем если все понравится приобрести свою. Скажите пожалуйста возможен ли переезд на эту дату? Какие ограничения нас ждут в связи с пандемией
21 мая 2020
Антон, здравствуйте!
На 23 мая 2020 года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев ввел в крае некоторые послабления. Начали работать многие предприятия (магазины, автосалоны, парикмахерские и... читать полностью
20 мая 2020
Хрущева Елена
Здравствуйте Сергей Борисович, проживаем в Сочи 2 года задумались о приобретении квартиры. Что можете посоветовать по квартирам в Имеритинской бухте. ул.Нижнеимеритинская, ул. 65 лет Победы? Какой статус жилья, возможна ли прописка (т.к. ребенок-школа), кто застройщик данных объектов?
20 мая 2020
Здравствуйте, Елена!Да уж, пожелания у вас, скажу прямо, - «не слабые». На мой взгляд, «Имеретинка» в настоящее время – это один из наиболее престижных и дорогих районов Адлера (да и всего Сочи). Соответственно и цены там – «космические». В настоящее время этому району присвоен особый статус –... читать полностью
03 мая 2020
Анна Сунеева
Здравствуйте, скажите пожалуйста безопасна ли покупка квартиры в ЖК "Уютный квартал". Есть ли вообще безопасные предложения до 2.4 млн (наличный расчет) в черновом варианте от 20 кв.м.?
03 мая 2020
Здравствуйте, Анна!ЖК Уютный квартал – это шесть пятиэтажных домов, которые построены на ул. Яна Фабрициуса, 23, лит 1-6. Дома то уже давно стоят, и права собственности на них имеются. Беда только в том, что документы имеются только на три нижних этажа каждого дома. Лишние 4 и 5 этажи пока не... читать полностью
30 апреля 2020
Степан
Сколько будет стоить дом 120-140 кв. метров в Адлерском районе (с. Веселое, Верхневеселое, Имеретинка и др.)?Какие могут быть «подводные камни» при покупке дома?
30 апреля 2020
Здравствуйте, Степан!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Маловато, конечно, вводных данных вы назвали… Ведь «Дом», по богатому опыту общения с очень многими людьми – понятие очень растяжимое: по возрасту дома, материалам, набору... читать полностью
27 апреля 2020
Наумова Инна
Добрый вечер. Мой брат военный хочет приобрести квартиру наличие инфостоуктуры и море недалеко. Он рассматривает Адлер Лазаревское. Бюджет 3.5 макс. 4 млн. От 50 кв. Реально ли купить? Может квартира рядом в 15-20 км. От Лазаревского ,Адлера. Или небольшом поселке типа Кабардинки,архипо-осиповки
27 апреля 2020
Инна, здравствуйте!Я тоже отставной военный.
Из текста вашего обращения следует, что вашему брату нужна квартира уже готовая для проживания, верно? На рынке недвижимости есть еще и «строй варианты» в новостройках. Не совсем ясно – ваш брат собирается за наличные... читать полностью
17 апреля 2020
Алла
Добрый день!Не могли бы вы подсказать, какие "подводные камни" возможны при оформлении покупки квартиры (и в дальнейшем) в многоквартирном доме, ТСЖ, расположенном на территории пансионата отдыха?
Есть ли смысл связываться с подобным предложением?
Спасибо)
17 апреля 2020
Алла, здравствуйте!Из вашего письма не ясно, – о каком многоквартирном доме, расположенном на территории пансионата отдыха, вы ведете речь? Где этот пансионат, как он называется, в Сочи ли он находится, или в другом городе?
В Сочи я, например, знаю долгострой на территории... читать полностью
09 апреля 2020
Ирина Антоновна
Добрый день, нам приглянулся ЖК Кристалл+. В вашей замечательной базе вопросов и ответов уже есть информация по нему от 19 июня 2019 года (https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/41047/) Подскажите, пожалуйста, есть ли новости по судебному одобрению этажей с 4 по 7. И вообще что слышно об этом доме? Заранее благодарю за Вашу информацию.
09 апреля 2020
Здравствуйте, Ирина Антоновна!Владимиру Миносяну удалось получить документы на этот дом в 2019 году. Правда, статус по документам сейчас – «нежилые помещения» (или – апартаменты). Право собственности есть, а вот прописаться в таком объекте недвижимости нельзя. Апартаменты предназначены только... читать полностью
08 апреля 2020
Регина М. Мельникова.
Здравствуйте, мы планируем переехать с Казахстана в Сочи, возможно ли купить жильё в 50кв/м до 3500 мл.руб с видом на море, конечно не прям близко к морю, просто хороший тихий район! У нас 1500 мл.руб остальное хотим в ипотеку! И на сколько правдоподобны объявления недвижимостей на авито?
08 апреля 2020
Здравствуйте, Регина!Варианты по такому бюджету и вашим пожеланиям по метражу - 50 кв.м. (да еще в ипотеку) будет найти очень непросто, если вообще возможно. Даже в новостройках в приличных районах Сочи жилье без отделки («черновая») цена квадратного метра обычно идет от 80 тысяч и... читать полностью
08 апреля 2020
Надежда
Хотим купить квартиру во вторичке в п. Ольгинка. Вопрос: Как отапливаются многоквартирные дома? Как проживают местные жители в летнее время в своих квартирах? Соседи могут постоянно меняться - снимают квартиры для отдыха. Не мешает ли это? Какая звукоизоляция в квартирах? Мы пенсионеры. Проживаем в Кемеровской области. Посмотрела, в продаже есть квартиры во вторичке. Но разброс цен большой и странный.
08 апреля 2020
Здравствуйте, Надежда!
На ваш вопрос отвечает эксперт по недвижимости Туапсинского района Краснодарского края - Максим Коротков:
« 1) Отопление многоквартирных домов в п. Ольгинка.
Современные дома, которые построены на первой линии,... читать полностью
08 апреля 2020
Kate
Здравствуйте. Планируем приобрести дом в Сочи под самоотделку. Интересует район не далеко от моря, так же чтоб были не далеко детские сады и школы. Подскажите есть ли варианты до 4 миллионов?
08 апреля 2020
Здравствуйте, Екатерина!На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по недвижимости сочинского рынка недвижимости:
«Таких вариантов, чтобы продавец заказал продать свой по цене до 4 млн. рублей дом без отделки и подписал договор об оказании услуг – у меня сейчас... читать полностью
30 марта 2020
Карина С
По поводу жк Подкова пер. Теневой не подскажете?
30 марта 2020
Карина, здравствуйте!ЖК Подкова – это комплекс эконом-класса из шести 4-6 этажных домов, который частью построен, а частью еще строится на пер. Теневой, 3г в верхней части микрорайона Мамайка.
Здания располагаются буквой «П», отсюда видимо и название комплекса – «Подкова».
... читать полностью
26 марта 2020
Света
Здравствуйте, хотим семьей переехать в Адлер, это связано с сельским хозяйством и жильем, возможно ли найти такую работу?
26 марта 2020
Здравствуйте, Светлана!Насколько мне известно, в Адлере сейчас нет сейчас крупных агропромышленных компаний.
Был в советские времена в Адлере большой совхоз Россия, выращивали раньше в районе нынешнего олимпийского парка кабачки и баклажаны. Сейчас большая часть земель совхозом... читать полностью
23 марта 2020
Алексей Ч
Добрый день. Присмотрели жк триумфальный. Историю про разрешение на гостиницу и суд под многоквартирный знаем. Есть еще нюанс, нет адресной справки. На сколько это кретично или опасно? Стоит рассматривать данный жк?
23 марта 2020
Здравствуйте!Знаю я этот дом. Вы все верно описываете. Среди специалистов рынка недвижимости он считался не вполне надежным, по нему шли долгие судебные разбирательства. Якобы застройщик незаконно перевел апартаментный комплекс (статус – «нежилые помещения») в многоквартирный дом со статусом... читать полностью
17 марта 2020
Анастасия Д
Здравствуйте! Хотим переехать из Татарстана к морю, но органы опеки говорят, что продать квартиру нельзя, только купля продажа одновременно. Но за 2000 км это сделать нереально, если только сначала продать, а потом там купить, но органы опеки из-за детей в собственности не дают разрешение на продажу. Может кто-то сталкивался с такой ситуацией, как найти выход?
17 марта 2020
Здравствуйте, Анастасия!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Ситуация довольно частая. Так называемые в народе «органы опеки» входят в систему исполнительной власти (обычно это Управление по вопросам семьи и детства, входящее в структуру администрации района).... читать полностью
16 марта 2020
Воронина Анастасия
Добрый день! Рассматриваю вариант покупки квартиры в Сочи. Смущает , что много вариантов с электрическим отоплением. Мне , девушке с Урала, этого не понять. На сколько это вообще ликвидное жилье? Электрическое отопление это норма? Не замерзну в такой квартире? Спасибо Вам за всю полезную инфо) рада что нашла Ваш сайт)
16 марта 2020
Здравствуйте, Анастасия!Я хорошо понимаю ваше беспокойство – ведь я тоже прожил на Урале 18 лет. Действительно, в Сочи есть большое количество многоквартирных домов, где собственники жилья самостоятельно организуют отопление от электричества на свое усмотрение, например, – электрический... читать полностью
15 марта 2020
Anna Faust
Добрый день.Реально ли найти в Большом Сочи 1-к квартиру 27-30 кв м по цене максимум 3 миллиона. Ищу для мамы - пенсионерки, рекомендован морской климат.
Желательно шаговая доступность до магазинов и общественного транспорта. От моря не более 30-40 мин езды на общественном транспорте. Не старый фонд. Статус "квартира", либо "жилое помещение", с правом прописки. Если у вас есть варианты, то подскажите, как с вами связаться. Мама сейчас в Адлере, могла бы подъехать.
Спасибо!
15 марта 2020
Здравствуйте, Анна!Большой Сочи – это 150 км побережья от Магри до Адлера.
На мой взгляд, цена квадратного метра в сданной новостройке с документами в Сочи и в Адлере составляет в среднем примерно 100 тысяч. И это без отделки («черновая»). Если с ремонтом, то раза в 1,5 дороже.... читать полностью
07 марта 2020
Olesya111
Добрый день, хотим переехать жить в Сочи с маленьким ребёнком. Нам необходима двухкомнатная квартира до 60 кВ.м. Либо если район лучше и жк ,то 1 комнатную в районе 45-50 кВ.м
Район больше привлекает ближе к олимпийскому парку, необязательно в самом центре, лучше качественней постройка, развитая инфраструктура и экология. Тихий спокойный район.
Вторичку рассматриваем , а также новостройку но со сроком сдачи 4 квартал 2020 год. Либо 2 квартал 2021 , но очень надёжный застройщик по 214.
Можно ли что то подобрать на сумму 6 млн. руб ?
07 марта 2020
Олеся, здравствуйте!К сожалению, как-то так сложилось, что в Сочи (в том числе и в Адлере) очень мало строят домов по ФЗ-214.
В Адлере строящихся и построенных по Закону о долевом участии в строительстве домов – по пальцам перечесть:
- ЖК Солнечный город ул. Тюльпанов, 41/в (это рядом с... читать полностью
02 марта 2020
Парапа Пам
Привет, сочинцы!Скажите, кто строил себе дом в Сочи из бруса или из каркаса,или из сиппанелей под ключ ?
Какую строительную организацию посоветуете,чтобы недорого, в сроки и без обмана?
Всем добра!✌
02 марта 2020
Здравствуйте!Я со спокойной душой могу вам порекомендовать строительную компанию ДомМаркет, работают честно и профессионально. Мои знакомые, которые к ним обратились за услугами, все остались довольны. Они делают все и с высоким качеством.
Директор компании - Олег Викторович, тел.... читать полностью
25 февраля 2020
Светлана7
Здравствуйте, хочу купить квартиру в ЖК “Paradise” Адлерский район, село Верхневеселое, Ворошиловоградская, 2д. Расскажите, стоит покупать или нет? Может уже кто купил? Расскажите плиз)
25 февраля 2020
Здравствуйте, Светлана!ЖК Парадиз, который строится в Адлере на ул. Ворошиловградская, 2д – это 4 двух-трехэтажных клубных дома, имеется разрешение на строительство всех четырех домов.
Как идут дела со стройкой на сегодняшний день:
- выполнены фасадные работы в первом... читать полностью
20 февраля 2020
Лопатина Наталья Евгеньевна
Добрый день, мы планируем периезд в сочи ,подскажите пожалуйста в районе Олимпийского парка, можно купить дом для жилья и сдачи, в на какую сумму нужно рассчитывать ? И какие документы должны быть на дом и землю.
20 февраля 2020
Наталья Евгеньевна, здравствуйте!В районе олимпийского парка (Имеретинка, п. Мирный) цены на дома «кусаются». Не так давно иногородний покупатель приобрел в Имеретинке (ул. Щирова) «голый» земельный участок 6,7 сотки для строительства индивидуального дома за 25 млн. рублей. В Имеретинке... читать полностью
02 февраля 2020
Анастасия Юрьевна
Здравствуйте. Планирую покупку недвижимости в Сочи, в районе Хоста. Я с ребенком 5 лет. На сколько развита инфраструктура в этом районе, магазины садики, школы, больницы. Сколько стоит квартира жилая, важно чтоб была прописка. Можно вторичку,главное уложиться в 5-6 миллионов и площадь от 50 кв. м, желательно три комнаты или гостинная кухня и две спальные, ближе к морю.
02 февраля 2020
Здравствуйте, Анастасия Юрьевна!Хоста – это тихий и зеленый небольшой курортный поселок. Вся инфраструктура в поселке имеется – 2 школы, 3 детсада, рынок, магазины, поликлиника, горбольница, несколько санаториев, скверы и ж/д станция. Хорошо ходят автобусы, как в Сочи, так и в Адлер. Хостинский... читать полностью
31 января 2020
Светлана Николаевна
Здравствуйте, я с мужем планируем переехать Апшеронский район, Можно ли там купить дом площадью до 100 кв.м. с участком не меньше 10 соток в пределах 3000000р. в живописном месте с наличием инфраструктуры, может быть п. Мезмай. Я преподаватель в школе, инструктор по йоге, муж адвокат, на пенсии. Можно ли найти работу в данном районе
31 января 2020
Здравствуйте, Светлана Николаевна!От Сочи до Апшеронска - 216 км по горному серпантину (2,5 часа езды), далековато от меня.
Мой обычный ареал – от Лазаревского до Адлера.
Советую вам переговорить с агентствами, которые непосредственно работают по Апшеронскому... читать полностью
31 января 2020
Алексей Михайлов
Здравствуйте. Имеются ли риски при покупке в ЖК "Немецкий квартал", ул. Транспортная? Статус земли ИЖС, имеется судебное решение о разделении на жилые помещения. В доме 3 этажа плюс мансарда.
31 января 2020
Алексей, здравствуйте!На мой взгляд, надежнее всего покупать в Сочи жилье либо в домах советской постройки, либо построенных по закону - ФИЗ-214. Но первая категория – это, как правило, - «старье» с «убитыми» коммуникациями и заплеванными подъездами, а вторая – их в Сочи немного, и ценник там... читать полностью
30 января 2020
Бочкарев Максим Евгеньевич
Добрый вечер. Возможно ли подобрать 2к квартиру 55-65 кв. м в п. Лазаревское. Бюджет до 4.5 млн.
30 января 2020
Здравствуйте, Максим Евгеньевич!Есть сейчас в п. Лазаревский надежная стройка – ЖК Семейный, ФЗ-214, ул. Аэродромная, статус – «квартира», сдача 2 кв. 2020 года, продажа без отделки – «черновая». Проходит ипотека Сбербанка, ВТБ, Совкомбанка, Уралсиба. Все коммуникации центральные, отопление и... читать полностью
21 января 2020
Лилия
Добрый вечер!Интересует ЖК Лидер на Пластунской. Застройщик СТК+. Имеет ли смысл там покупать квартиру?
21 января 2020
Лилия, здравствуйте!ЖК Лидер – это 9-этажный дом бизнес-класса, который строится по ФЗ-214 в центральном районе Сочи на ул. Пластунская, 96 рядом с сочинским государственным университетом и микрорайоном Макаренко с хорошо развитой инфраструктурой (школы, детсады, рынки, магазины). Ровное место,... читать полностью
11 января 2020
Корсун Яна
Здравствуйте! Планируем покупку недвижимости в Адлерском районе стоимость 3-3,5 млн.руб, площадью 30-35 кВ.м. Рассматриваем, в т.ч. и вариант приобретения апартаментов по улице Южных культур, 7 или 5. Подскажите, пожалуйста, это реальная цена на имущество? Имеется ли у апартаментов статус «квартиры», действительно ли до моря 300 метров, помимо коммунальных платежей есть какие-то дополнительные расходы по содержанию апартаментов?
11 января 2020
Здравствуйте, Яна!По этому адресу – ул. Южных культур, 5 и 7 расположен апартаментный комплекс (или отель 3 звезды) – «Солнечный» :
Он состоит из двух корпусов, закрытая... читать полностью
27 декабря 2019
Татьяна J
Скажите пожалуйста Гастелло д.22 .жил.помещение,земля в аренде,суд был по-моему один,как дом этот риски есть?
27 декабря 2019
Татьяна, здравствуйте!Это жилой комплекс «Волна», который построен в Адлере на ул. Гастелло, 22, он сдан в 2015 году и давно заселен. Все коммуникации центральные, дом газифицирован. Там действительно – статус «жилые помещения» и земля под домом в аренде на 49 лет. Земля в аренде – пусть вас... читать полностью
18 декабря 2019
Валерий
Добрый день, Сергей Борисович!Беспокоит ваш земляк из Свердловской обл. Как-то уже к вам обращался. Стоит ли рассматривать для покупки ЖК Живописный на Мамайке? Есть ли какая-то информация?
18 декабря 2019
Здравствуйте, Валерий!Всегда приятно пообщаться с земляками!
ЖК Живописный – это не совсем Мамайка. Точнее – это между Мамайкой и Дагомысом, комплекс строится на ул. Прозрачная, ниже автобусной остановки – «Мамайский перевал». Там будет три малоквартирных трехэтажных дома. Статус... читать полностью
18 декабря 2019
Баринова Екатерина
Здравствуйте. Подскажите, нет ли рисков для покупки в ЖК Символ (Тамбовски перулок, 10/3), если земля под домом имеет статус ИЖС, по словам застройщика, будет передаваться на баланс города. В доме 6 этажей, узаконены насколькими судебными решениями, 54 квартиры, статус-квартира. В доме-электричество, вода -центральные, газ подключают, но еще пока не завершен процесс, канализацмя-лос.
18 декабря 2019
Здравствуйте, Екатерина!ЖК Символ построен на пер. Тамбовский, 10/3. Это перед въездом в микрорайон Сергей Поле на Мамайском перевале (Лазаревский район Сочи).
Дом – 1-подъездная шестиэтажка, сдан по суду в 2018 году. Статус – «квартиры».
По идее, если в новостройке... читать полностью
15 ноября 2019
Лаврентьев Сергей Николаевич
Здравствуйте. Будьте добры подскажите можно ли купить квартиру двух комнатную за 2.3000000т.р. Впоселке Лоо? Площадь примерно 45кв.м.
15 ноября 2019
Здравствуйте, Сергей Николаевич!Не хочется вас огорчать, но ваши планы вряд ли удастся выполнить. Хоть поселок Лоо и удален от центра Сочи на 22 км, но и там таких цен нет. Исходя из вашего бюджета и желаемой площади, получается, что цена кв. метра должна быть – 51.111 рублей за метр.... читать полностью
12 ноября 2019
КЗ
Здравствуйте!Моему мужу подарили недвижимость в Краснодарском крае. Можем ли теперь мы, граждане Казахстана, переехать на ПМЖ в Россию?
Заранее благодарю за ответ.
12 ноября 2019
дравствуйте!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«На сегодняшний день граждане Казахстана имеют право на законных основаниях пребывать на территории России 90 календарных дней подряд в каждом полугодии.
Получение российского гражданства прописано в 62-ФЗ от... читать полностью
01 ноября 2019
Волшебный гость 1
Здравствуйте! Хотелось бы узнать о доме с/т Сутугинское, 61.
01 ноября 2019
Здравствуйте!Это один из домов ЖК Хоста Сити, 9-этажка желтого цвета, дом давно сдан и заселен, статус жилого помещения с правом прописки, точный адрес: ул. Ручей Видный (ст Сутугинское) (Хостинский), 61. По моим сведениям, это один из наиболее благополучных домов этого комплекса. Там... читать полностью
27 октября 2019
Пуляева Анна Анатольевна
Подскажите по поводу Багем 2, сдадут ли в этом году и не попадёт ли под снос. Начинают ходить скверные слухи, верить или нет ?
27 октября 2019
Анна Анатольевна, здравствуйте!
По моим сведениям, этого комплекса в списках администрации под снос нет.
Застройщик – Ашот утверждает, что с вероятностью 100% он до... читать полностью
22 октября 2019
Наталья Сергеевна123
Здравствуйте! Интересует покупка квартиры в районе Светланы. Реально ли найти 2х комнатную квартиру стоимостью 4млн для ПМЖ? Или это будет только старый дом и старый ремонт? И благоприятен ли данный район для жизни? Интересует именно центральный Сочи. Спасибо!
22 октября 2019
Наталья Сергеевна, здравствуйте!На мой взгляд, в престижной нижней части Светланы сейчас таких цен на «двушки» нет. Примерно год назад я помог продать земляку из Екатеринбурга его «двушку» на Учительской, 24 за 4,15 млн. рублей. Это была самая низкая цена на то время "на районе". Квартира была... читать полностью
21 октября 2019
Гостья
Добрый вечер...хотела приобрести квартиру в этом доме https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/buildings/sochi/zhk_na_ul-_zelenaya-_2a/
21 октября 2019
Здравствуйте!К сожалению, эта информация, на которую вы ссылаетесь (сайт Переезд на море), уже устарела.
Этот дом сдан еще в 2016 году. Сейчас в этом комплексе есть только одна квартира (перепродажа): площадь 58 кв.м, 5/6 этаж, с ремонтом, мебелью и техникой. Цена ее – 6,4 млн.
Если... читать полностью
14 октября 2019
Лазурный гость 55
Добрый день! Подскажите? пожалуйста, агентство активно предлагает квартиры в проблемном ЖК Сириус на Бытхе. Какие судебные перспективы, стоит ли покупать квартиру в нем?
14 октября 2019
Здравствуйте!Сам застройщик: ГК Альпика-Групп – это надежная компания, которая построила и сдала несколько десятков многоквартирных домов в Сочи и имеет хорошую репутацию.
Сдачу ЖК Сириус на Бытхе, действительно, затянули.
Но есть уже хорошие новости по этому дому: 25... читать полностью
10 октября 2019
Ирина Николаева
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, своё профессиональное мнение о ЖК Крымский, с точки зрения инвестирования, плюсы и минусы... Заранее благодарю!
10 октября 2019
Ирина Николаевна, здравствуйте!
Скорее всего, вы имеете в виду не жилой комплекс, а апартаментный комплекс Крымский, который строится на ул. Крымская, 44/10. Хотя есть еще одноименный - ЖК на ул. Крымская,25а (который уже сдан).
... читать полностью
05 октября 2019
Виктория
Здравствуйте,скажите есть ли в продаже квартире 1,2 млн?
05 октября 2019
Здравствуйте, Виктория!В настоящее время в ЖК Хоста Сити таких цен нет. Еще года 2-3 назад можно было приобрести студию в ЖК Хоста Сити по цене 1-1,4 млн. рублей, например, студия площадью 25 кв.м, без отделки («черновая»), на первом этаже с видом на соседний дом была продана... читать полностью
02 октября 2019
Лина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, планируемые сроки сдачи Багем 2
02 октября 2019
Лина, здравствуйте!Застройщик – Ашот «божится», что до конца года он 100% сдаст все три дома, в том числе и ЖК Багет-2. Как это будет в реальности – поглядим. Как это будет в реальности - прогнозировать не берусь.
Придется вам пару месяцев ждать и верить в успешное завершение... читать полностью
25 сентября 2019
Юрий
Добрый день, Сергей Борисович. Мы из Екатеринбурга и хотели бы рассмотреть возможность приобретения однокомнатной квартиры или студии в Сочи. Имеем 2,1 млн. руб. Кроме того, рассчитываем на ипотеку 1 - 1,2 млн. руб. Возможно ли за такие деньги приобрести что-то в центральном районе Сочи или на близлежащих улицах. Спасибо. Моя электронная почта (на всякий случай)
25 сентября 2019
Здравствуйте, Юрий!Я всегда рад пообщаться с земляками из Екатеринбурга, где я прожил 18 лет.
Вы пишете, что рассчитываете на ипотеку. Какого банка и получено ли уже персональное одобрение заемщика?
Судя по тексту вашего письма, вы имеете в виду не центральный район... читать полностью
25 сентября 2019
Ирина
Добрый день! Возможна ли ипотека на покупку квартиры в Сочи для гражданина Казахстана? Если да, - то как это оформляется?
25 сентября 2019
Здравствуйте, Ирина!Насколько мне известно, гражданин СНГ может получить ипотеку для покупки квартиры в России, в том числе и в городе-курорте Сочи. Однако не все так просто.
Обращаться за ипотекой для иностранных граждан в Сбербанк, Газпромбанк и прочие банки с высокой... читать полностью
31 августа 2019
Иванов Андрей Александрович
Добрый день! Подскажите пожалуйста по ЖК Вишнёвый Парк. Надежен ли он?
31 августа 2019
Здравствуйте, Андрей Александрович!На мой взгляд, в условиях Сочи надежным можно считать только тот дом, на который уже получены документы (выписки ЕГРН на каждую квартиру), который уже введен в эксплуатацию, где подключены все коммуникации, желательно, чтобы и люди уже жили.
Или... читать полностью
28 августа 2019
Оксана Викторовна
Здравствуйте! Хочу приобрести 1-комн. кв. в Сочи или Адлере в статусе квартиры для сдачи ее в аренду для отдыха. Близость к морю обязательна. Располагаю бюджетом 3,5-3,7 млн.руб. Что можете посоветовать? Планирую приехать в Сочи 18-22 сентября, чтобы посмотреть варианты.
Буду признательна за ответ.
28 августа 2019
Здравствуйте, Оксана Викторовна!Извините за явно запоздавший ответ. Я был занят в конце лета своими родственниками, приехавшими погостить в Сочи, и работы еще навалилось «выше крыши».
Если вы прибыли в Сочи, как и планировали, 18-22 сентября, и уже успели ознакомиться с местным... читать полностью
21 августа 2019
Фиолетовый гость 61
Доброго дня, Сергей Борисович. Возможно ли купить дом в Сочи или Адлере, квадратов 100 или чуть больше, для себя (не сдавать), одно-двухэтажный, кирпичный. Близость к морю до трех километров?
21 августа 2019
Здравствуйте!Конечно, возможно. Варианты домов такой площади есть и в Сочи, и в Адлере. Вы ориентируетесь в районах Сочи? В Сочи местность в основном гористая, а в Адлере практически ровная. Ровно также и в Дагомысе.
Площадь дома, качество отделки и удаленность от моря будут непосредственно... читать полностью
20 августа 2019
Жанна Юрьева
Рассматриваем приобретения студии на Хадыженской 11А (ЖК Олимпия). Уже прочла ответ Сергея Борисовича по этому объекту. Но смущает то, что земельный участок имеет назначение ИЖС, а в 2017 году вижу иск Администрации г. Сочи к застройщику на неправомерное начало строительства не в заявленных параметрах объекта недвижимости. Можно услышать Ваши комментарии по поводу ЗУ, а так же соответствия статуса помещений "Квартира" статусу земельного участка ИЖС. Если честно, впервые сталкиваюсь с таким сочетанием на рынке недвижимости.
20 августа 2019
Здравствуйте, Жанна!Никакого несоответствия нет. Земельный участок под домом ЖК Олимпия давно уже переведен в категорию «под строительство многоквартирного дома». Поэтому и статус жилья в этом комплексе – «квартиры». Все судебные разбирательства (в том числе и 2017 года) уже в прошлом. После... читать полностью
18 августа 2019
Александр
Хочу купить участок 3 сотки на улице Высокогорная в Сочи. Дадут ли мне разрешение на строительство на этом участке? Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, ул. Высокогорная, 4
18 августа 2019
Александр, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Владимирович Мушников:
«Получение разрешения на строительство на территории города Сочи регламентируется Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 01.11.2013г. № 2406 «Об утверждении административного... читать полностью
07 августа 2019
Юлия М
Здравствуйте!Планируется покупка квартиры в Адлере, преимущественно центр.
3 комнаты, метраж от 70 м.
Семья с ребёнком, рядом нужны сады-развивашки-школы-Детская площадка.
Какие посоветуете жилые комплексы рассмотреть?
И какие реальные цены? Поняла, что на объявления на авито и циан можно вообще не ориентироваться. А на что тогда ориентироваться?
В 10 млн можно уложиться?
И какие там минусы жизни в центре адлера могут быть не очевидные, подскажите, пожалуйста.
07 августа 2019
Здравствуйте, Юлия!На мой взгляд, в центре Адлера приобрести трехкомнатную квартиру в современном доме с ремонтом и мебелью с бюджетом до 10 млн. вряд ли получится. Разве что – в советской пятиэтажке.
Для примера, недавно «трешка» в центре Адлера (ул. Садовая, 66) была... читать полностью
01 августа 2019
Татаринова Ирина Николаевна
Добрый день, подскажите пожалуйста, реально ли с бюджетом 3500000 руб. приобрести однокомнатную квартиру, либо студию на вторичке, площадью до 35 кв. м? В Адлерском районе Сочи, в идеале конечно от ЖД до Весёлого, не очень далеко от моря и с с удобным подъездом на автомобиле. Заранее спасибо
01 августа 2019
Ирина Николаевна, здравствуйте!35 кв. метров за 3,5 млн. (всего по 100 тысяч за «квадрат») в указанном вами районе (от ЖД вокзала до с. Веселое) недалеко от моря, скорее всего, это будет новостройка без отделки. Да еще придется поискать по такой цене. В лучшем случае с документами, а в худшем –... читать полностью
23 июля 2019
Ангелина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие пляжи, ближайшие к ул.Яна Фабрициуса 2/27а, в свободном доступе для отдыхающих на сегодняшний день? Спасибо за ответ!
23 июля 2019
Здравствуйте, Ангелина!От ул. Яна Фабрициуса, 2/27а (ЖК Золотой ключик) ближайший пляж – на территории Яхт клуба (ул. Бзугу, 6) у центрального стадиона. На КПП достаточно просто предъявить любой документ удостоверяющий личность (паспорт, права на авто, военный билет и пр.). Там вас запишут в... читать полностью
22 июля 2019
Мартыненко Софья георгиевна
Добрый день! Приобрели квартиру в Жк Династия на улице Мира ( Веселое) по договору инвестирования, нам обещают что до конца Августа будут Документы. Застройщик Делидов. Подскажите пожалуйста по вашим данным хорошая ли репутация у застройщика и какие прогнозы по данному дому. Также вопрос по Жк триумфальный , нам предлагают по перепродаже купить там квартиру по привлекательной цене , но ничего не понятно что там с документами .... вроде и ипотеки проходят, и сделки в Росреестре регистрируют, но есть информация что в суде отменили решение по которому узаконили этот дом. Заранее благодарим за ответ.
22 июля 2019
Здравствуйте, Софья Георгиевна!1. Действительно, на ЖК Династия, который построен в Адлере на ул. Мира, 133, получены документы (выписка из ЕГРН), и права собственности на сам дом. Застройщик обещает до конца августа получить выписку из ЕГРН на каждую из квартир (там будет статус – «квартиры»).... читать полностью
19 июля 2019
Полина
Добрый день! Меня интересует вся информация по ЖК Багем, Мира, 9/2, застройщик Мелконян Ашот Ашотович.
19 июля 2019
Здравствуйте, Полина!Знаком я с Мелконян Ашотом Ашотовичем. Насколько мне известно, ЖК Багем-1,2,3 – это у него первый проект в строительстве. Ничего плохого про него я сказать не могу. Относится к строительству добросовестно. На сегодняшний день все три корпуса возведены под крышу, фасады и... читать полностью
15 июля 2019
Надежда
Добрый день. Скажите, реально ли приобрести дом на сумму 3-3,5 млн? Планируем пмж, район конечно неплохо бы адлерский... но вообще рассмотрели бы любой район, главное наличие инфраструктуры т.к. у нас маленький ребенок. И конечно хотелось бы документы, чтоб были на ижс, иначе опеку здесь не пройдем... Спасибо
15 июля 2019
Здравствуйте, Надежда!Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, приобрести дом в адлерском районе (да и в любом другом районе Сочи) с документами, в месте с развитой инфраструктурой – очень сложно (если вообще возможно). По крайней мере, у меня таких вариантов нет. Часто сам «голый» участок стоит... читать полностью
15 июля 2019
Анастасия Валерьевна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько реально купить квартиру в Сочи за 2,5 млн, с ремонтом и частичной мебелью, расстояние до моря не важно, лучше в горах, со статусом квартира и нормальными документами. В районе 30 квадратов.
15 июля 2019
Здравствуйте, Анастасия Валерьевна!Получается примерно - по 83 тысячи за квадратный метр. В условиях Сочи это чаще всего цена кв. метра в новостройке без отделки («черновая»), в лучшем случае с документами. На мой взгляд, цены на первичном рынке с 1 июля 2019 года после введения расчетов с... читать полностью
02 июля 2019
Марина Иванова
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В наличии есть 8 млн и мы с мужем хотели бы приобрести 2 однокомнатные квартиры для долгосрочной аренды. Желателен Адлер. Рассматриваем уже готовое жилье с отделкой. Возможно ли что будет подобрать? Заранее спасибо за ответ
02 июля 2019
Здравствуйте, Марина!Районы Адлера существенно отличаются по цене. В настоящее время наиболее дорогая недвижимость в центре Адлера и в районе олимпийского парка (Имеретинка). Пожалуй, что там вы свои планы осуществить не сможете. Или сможете приобрести там две небольшие «клетушки» с ремонтом по... читать полностью
29 июня 2019
Анастасия Владимировна
Здравствуйте. Что можете сказать о ЖК Адлер на улице Гастелло?. На сколько это надёжно? Земля у них в аренде. Может ли так получиться, что аренду отменят и дом снесут. Можно ли покупать квартиры в доме на арендованной земле?. Спасибо
29 июня 2019
Здравствуйте, Анастасия Владимировна!Извините за припоздавший ответ.
Я считаю, что ЖК Адлер в Адлере на ул. Гастелло – надежная стройка. Да и сам застройщик - ООО «Сочистрой - АРД», который входит в Альпика Групп.
Они уже 13 лет на строительном рынке в Сочи, имеют... читать полностью
19 июня 2019
Татьяна
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией, приобрели еще осенью недвижимость в Адлере в ЖК Кристалл+ , застройщик частное лицо Минасян В. А, до сих пор дом не сдан, застройщик не дает внятного ответа, не всегда даже отвечает на звонки. Сказал, что идут суды, ждите. Ничего конкретного. Мы пенсионеры, очень переживаем, что не вникли в содержание документов, при покупке доверились риэлторам. Не знаем, как теперь исправить ошибку. Правда ли идут суды? Каков Возможен исход Судов? Где взять такую информацию? Он постоянно переносит сроки сдачи. Будем очень признательны за любую информацию. С уважением.
19 июня 2019
Татьяна, здравствуйте!По мне часто обращаются граждане уже «после пожара», в надежде на чудо. Но чудеса бывают редко…
Интересно, что вам сейчас говорят ваши риэлторы? Я уже устал повторять: «Граждане, приобретайте недвижимость в Сочи ТОЛЬКО с документами».
ЖК Кристалл... читать полностью
14 июня 2019
Шипилова Татьяна Васильевна
Уважаемый Сергей Борисович! Мы с мужем планируем быть в Сочи с 29 июня по 19 июля, хотелось бы купить квартиру для сезонного проживания, небольшой площади (20 – 25 кв. м. желательно недалеко от моря, можно без отделки, с балкончиком, т.е не на 1 этаже), бюджет около 2,5 млн. – наличными. Сайт Ваш просмотрели, спасибо за информацию. Будем рады, если Вы нам что-нибудь предложите. (Написала аналогичное письмо в чат, но может на электронную почту будет быстрее).
14 июня 2019
Здравствуйте, Татьяна Васильевна!Вы бывали уже в Сочи, знакомы с районами города?
Есть ли предпочтения по районам? Потребуется ли вам инфраструктура (какая)? Обязательно ли ровное место или на возвышенности пойдет?
Недалеко от моря обычно цена за кв. метр идет от 140 тысяч.
... читать полностью
01 июня 2019
Анастасия Валерьевна
Добрый день! Подскажите пожалуйста насколько реально купить квартиру в Сочи за 2,5 млн, с ремонтом и частичной мебелью, расстояние до моря не важно, лучше в горах, со статусом квартира и нормальными документами. В районе 30 квадратов.
01 июня 2019
Здравствуйте, Анастасия Валерьевна!Получается примерно - по 83 тысячи за квадратный метр. В условиях Сочи это чаще всего цена кв. метра в новостройке без отделки («черновая»), в лучшем случае с документами. На мой взгляд, цены на первичном рынке
01 июня 2019
Яна
Здравствуйте. В начале апреля писала вам, просила помочь и посоветовать о переезде в Адлер или Лазаревское на пмж на свой бюджет 2,6 млн. (можно ли мне за эти деньги что-то приобрести, рассматриваю и вторичку), к, сожалению, не дождалась вашего ответа. Пожалуйста, ответьте мне, можем ли мы с этим бюджетом рассматривать (больше нет, мы пенсионеры). Сумбурно, но как то так, извините.
01 июня 2019
Здравствуйте, Яна!На мой взгляд, вы со своим бюджетом, скорее, в Лазаревском сможете приобрести жилье на вторичном рынке дешевле, чем в Адлере. Цены в Адлере сейчас по некоторым позициям даже выше, чем в Сочи. Сказывается близость к олимпийскому парку, олимпийской набережной и горнолыжному... читать полностью
23 мая 2019
Резникова Ольга Викторовна
Здравствуйте. Нужна помощь в продаже студии в ЖК на Миндальной в Адлере по улице Миндальная 9А. Дом сдан, но не в веден в эксплуатацию
23 мая 2019
Здравствуйте, Ольга Викторовна!Насколько мне известно, в ЖК на Миндальной есть три дома, все они трехэтажные, и еще не сданы, 1-й и 2-й – планируют сдать во 2 квартале 2019 года, а 3-й – в 3 квартале 2019 года.
А вы пишете – «дом сдан, но не введен в эксплуатацию». Может быть, вы имеете в виду... читать полностью
13 мая 2019
Андреева Елена Павловна
Здравствуйте! А какие у Вас есть варианты в ЖК "Байкал"
13 мая 2019
Здравствуйте, Елена Павловна!Свежую «шахматку» с площадями и ценами ЖК Байкал высылаю во вложении.
Обратите внимание на квартиру №115, которая пока продается по акции по выгодной цене, 10/10 этаж, 53 кв.м, без отделки, вид на море, цена – 5.406.000 рублей (102 тыс/м).
А также на квартиру с... читать полностью
12 мая 2019
Юрий
Надо ли оформлять договор купли-продажи жилого помещения в Адлере у нотариуса? Спасибо.
12 мая 2019
Здравствуйте, Юрий!Наверняка придется оформлять нотариальный договор купли-продажи в вашем случае, потому что, как правило, «довеском» к жилому помещению обычно идет доля земельного участка под домом. Правда, бывают исключения, когда земля под домом со статусом – «жилые помещения» не в собственности,... читать полностью
11 мая 2019
Лилия Клинаева
Здравствуйте! Благодарю вас за такой развёрнутый ответ. Бюджет у меня довольно скромный, не более 3-3,2 млн, из которых наличкой только 40%, а остальную сумму хочу взять в ипотеку. Нужен готовый вариант, не черновая, чтобы было всё необходимое-мебель, техника - и пока сдавать. Само собой, хотелось бы развитость инфраструктуры...
11 мая 2019
Здравствуйте, Лилия! На ваши вопросы продолжает отвечать Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Вы написали про «скромность» вашего бюджета (не более 3,2 млн. рублей), но не написали о минимально приемлемой площади квартиры, поэтому про «скромность» или же про... читать полностью
02 мая 2019
Гостья
Хотим приобрести вторичку, Сочи, Адлер, не ж.п. В районе 35 м2. Чтоб по горам не лазить, реально?
02 мая 2019
в Адлере на ровном месте вторичка с ремонтом, мебелью и техникой в современном доме будет стоить от 139 тысяч за кв. метр. В советских домах можно найти и от 110 тысяч за кв.м. То есть, ее денег явно не хватит на вторичку на ровном месте в Адлере. Цены в Сочи намного выше, чем в Туапсе.
01 мая 2019
Светлана
Здравствуйте! Подскажите - в Имеретинке разрешено ИЖС?
01 мая 2019
Светлана, здравствуйте!Если у собственника имеется участок с категорией – для индивидуального жилищного строительства, то он вполне может на законных основаниях строить индивидуальный жилой дом в любом районе Сочи, в том числе и в Имеретинской низменности Адлера. «Имеретинка» не является какой-то... читать полностью
01 мая 2019
Валерия Валерьевна
Доброе утро. Планируем покупку квартиры для постоянного проживания. Рассматриваем варианты:ЖК виноградная 1б или фруктовый квартал в министерских озёрах. Подскажите какой вариант будет надежней, комфортней для проживания с семьей?
Спасибо
01 мая 2019
Здравствуйте, Валерия Валерьевна!Скорее всего, вы имеете в виду ЖД Виноградный, 1-Б, который построен на пер. Виноградном между микрорайоном Мамайка и улицей Тимирязева. Это дом эконом класса, стоит на пригорке, дом уже сдан, заселен, статус – жилые помещения. В доме есть лифт, придомовая... читать полностью
29 апреля 2019
ХОВЕР
Добрый день. Бюджет 6млн +-. Подскажите, что и где можно приобрести квартиру. Интересует центр Адлера. Чтобы не были проблемные дома. Но старый фонд не рассматриваю. Идеально будет с ремонтом. Если стоящее предложение, могу рассмотреть черновую
29 апреля 2019
Здравствуйте, Евгений!В Центре Адлера жилье обычно стоит очень дорого.
Так, например, моя знакомая сейчас продает 2-комнатную квартиру площадью 52,5 кв.м, 5/7 этаж, в самом центре Адлера на ул. Куйбышева, 5 (современный дом 2009 года постройки), статус –... читать полностью
19 апреля 2019
2 ОПС Хабаровского края
Сергей Борисович! Доброго Вам дня. Скажите, пожалуйста, а Поместье- 1, Поместье- 2 не на горе? И Ваше мнение - опасно ли покупать в этом ЖК? Вы писали, что согласована стройка только на 3 этажа. Значит выше лучше не брать? В этом ЖК есть маленькие площади, что мне и надо. Удачи!
19 апреля 2019
Здравствуйте!ЖК Поместье-1,2 строится на улице Пятигорской,44. Это микрорайон Соболевка - конкретная гора. С детской коляской там точно не погуляешь, и на велосипеде тоже, разве что - вниз. До Курортного проспекта и моря (2740 метров), в общем-то, недалеко (10 минут на автобусе). Остановка автобусов... читать полностью
18 апреля 2019
Юрий Кудрин
Добрый день! интересный и полезный сайт. Изучили его, почитали вопросы-ответы, отзывы, думаю можно довериться Вам.Вопрос в следующем: планируем приобрести квартиру в Сочи и, т.к. семья у нас большая-мы с супругой и трое маленьких детей (6 лет,3,5 года и 2,5 года), то рассматриваем покупку 1,5 квартиры, а лучше 2к квартиры, чтоб всем места хватало. По мне так я бы купил дом с приусадебным участком, но цены там зашкаливают, поэтому об этом мы и не думаем. Хотим каждое лето на 1-2 месяца приезжать в отпуск и отдыхать, а в остальное время сдавать квартиру, возможно, что со временем и переедем, как только решим вопросы с трудоустройством в Сочи и продажей своей недвижимости в Уфе. Бюджет 4млн руб. Из-за постоянных простудных заболеваний и аллергии у всех детей, врачи нам рекомендовали теплый климат, морской воздух и соленую воду, поэтому и задумались о покупке квартиры в Сочи.
В каких районах порекомендуете? Статус-квартира, желательно вторичку (т.к. ремонтом в новостройках нам некогда будет заниматься, пока будем просто приезжать на лето отдыхать и уезжать), можно и советских времен, только не очень высоко, максимум до 4го этажа. С тремя детьми не набегаешься, желательно транспортная доступность и близость к морю. Не зная Сочи, с сайтов вычитали, что благополучные районы Сочи-это Центральный (Заречный, Светлана, Новые Сочи), Адлерский (Адлер, Веселое) ну и Дагомыс, вот, предпочтение этим районам. Но все же хочется поближе к олимпийским объектам, хочется посмотреть на них, погулять в парках, говорят там очень красиво.
И когда лучше приобретать недвижимость? Летом или зимой? может нам с супругой для начала приехать и просто все посмотреть, разузнать, а уж потом и выбрать подходящее для нас жилье.
Понимаю, что рынок недвижимости очень текуч и неординарен (сегодня есть квартира, и сегодня ее уже может не быть), но все же может есть какие-нибудь актуальные предложения, так для ознакомления и приценивания.
Спасибо. С уважением, Юрий
18 апреля 2019
Здравствуйте, Юрий! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по недвижимости:
«Рынок Сочи по-прежнему активен, неординарен, и цены продолжают расти. В Сочи давно уже нет сезонных всплесков и падений активности. Поэтому без разницы, когда покупать – летом или зимой, главное –... читать полностью
18 апреля 2019
Андреева Елена Павловна
Сергей Борисович! По ЖК Поместью 1, 2 как долго продлятся акции. А без акции заинтересовала квартира 13 кв.м. Елена.
18 апреля 2019
Елена Павловна, здравствуйте!В ЖК Поместье-1 и 2 (микрорайон Соболевка, ул. Пятигорская, 44) есть сейчас три квартиры по акции – одна в первом доме (20 кв.м. на 5/5 этаже) и две во втором доме (26,8 кв.м. на 2/5 и 3/5 этажах). Акция действует до конца апреля.
А где вы нашли квартиру площадью 13... читать полностью
17 апреля 2019
Светлана Ивановна
Добрый день! Хочу переехать в Сочи на ПМЖ, бюджет 3000 - 35000 млн. Скажите, пожалуйста, возможно при таком бюджете купить квартиру в Сочи и в каких районах города? Интересует только вторичное жильё. Спасибо
17 апреля 2019
Здравствуйте, Светлана Ивановна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Я понимаю и разделяю ваше желание переехать в Сочи. В своем обращении вы обозначили только ваш бюджет до 3,5 млн. рублей, и что жилье вы ищите на вторичном рынке
Вы не... читать полностью
29 марта 2019
Иванов андрей иванович
Добрый вечер . Меня интересует дом по адресу с Раздольное ул Тепличная 96 а . Планируем приобрести квартиру в данном доме на 6 этаже по ипотеке .Ждем одобрение с банка .Если одобрят ипотеку то значит с домом все в порядке я правильно понимаю.Спасибо
29 марта 2019
Здравствуйте, Андрей Иванович!Знаю я этот дом. ЖК Лазурный в с. Раздольное на ул. Тепличная, 96а построен и сдан еще в 2016 году. Давно заселен.
Статус – «жилые помещения» (дом в 10 этажей сдан по суду), газа в доме нет.
Скорее всего, вы сможете получить ипотеку только Сбербанка, именно он... читать полностью
25 марта 2019
Трушина Галина
Добрый день! Подскажите пожалуйста про Немецкие квартала. Вопрос в следующем - открыты ли продажи в НК 6 и 8? Есть ли там бронь? И какова цена брони? И статус "НК" - всегда жилые помещения или это квартирники? Есть ли информация о сроках стройке 9 и 10 корпуса. Заранее спасибо. С уважением,
25 марта 2019
Галина, здравствуйте!Дома 6,8,9 и 10 жилого комплекса Немецкий квартал будут сданы и официально выставлены на продажу одновременно - в октябре 2019 года. Все они уже построены. Будет ли статус «квартиры» или «жилые помещения» - пока еще не ясно. Если застройщик сумеет оформить нужные документы, то... читать полностью
19 марта 2019
2 ОПС Хабаровского края
Здравствуйте, Сергей Борисович! Что можете сказать про ЖК Рамзес, ЖК, Нефертити, ЖК Клеопатра, ЖК Крит, ЖК Троя. Маленькие площади, клубные дома и привлекательная цена, Насколько добропорядочный застройщик, Есть ли рядом остановки транспорта, чтобы добраться в районы сочи, рынки, а также до моря, магазины. С уважением, Елена.Сергей Борисович, а также очень заинтересовали ЖК Одиссей, ЖК Ахиллес ЖК Гектор. Удачи! Елена.
19 марта 2019
Здравствуйте!Откровенно говоря, не люблю я все эти пафосные названия жилых комплексов в Сочи. Я вижу в этом некую манипуляцию с сознанием потенциальных покупателей. Иногда комплексы с такими «громкими» названиями на деле оказываются обычными трехэтажками эконом класса, и даже без центральной... читать полностью
14 марта 2019
Бурый гость №44
Добрый день. Когда сдача ЖК "Поместье"-2
14 марта 2019
Здравствуйте!ЖК Поместье-1, и ЖК Поместье-2 строятся застройщиком ООО МЕГАСТРОЙ ГРУПП на ул. Пятигорская (Соболевка). Это два пятиэтажных 15-квартирных дома. Будет статус «квартиры», больше половины квартир уже продано. Остались в продаже площади от 13,28 до 27,3 м2 по цене кв. метра – 80 тысяч... читать полностью
13 марта 2019
Наталья Юрьевна
Добрый день! Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью покупки квартиры в Сочи. Бюджет 5,0 : 1,0 первоначальный взнос и 4,0 планирую взять ипотеку. На местности не ориентируюсь. Воплощение всех моих пожеланий на картинках это ЖК "Лазурный берег" и "Грин палас" . Насколько это соответствует действительности какие "подводные камни" и что реально можно приобрести за мой бюджет. Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо
13 марта 2019
Здравствуйте, Наталья Юрьевна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Упомянутые вами комплексы – красивы не только на картинках, но и в реальности:
- ЖК «GREEN Palace» - современный комплекс клубного типа, расположен в центральной... читать полностью
13 марта 2019
Лилия Клинаева
Здравствуйте,Сергей Борисович, спасибо за такой богатый информацией ресурс! Скажите,пожалуйста,хочу купить квартиру для долгосрочной сдачи,вторичку.Какие районы Сочи следует рассмотреть в первую очередь? Какие микрорайоны/улицы подойдут наиболее всего для этой цели? И хорошо ли сдается низ Мамайки на долгий срок? Присмотрела там один вариант.Заранее благодарю!
13 марта 2019
Здравствуйте, Лилия! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«1) Лучше всего – купить как можно скорее хоть что-нибудь, так как цены на квартиры в Сочи растут на 10-15 процентов в год + вы теряете время (= и доход от сдачи в аренду).
2) В... читать полностью
12 марта 2019
Хаки гость №50
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какими Законами регулируется строительство индивидуального жилого дома в Краснодарского края? Спасибо.
12 марта 2019
Здравствуйте!Профессионально ответить на этот и подобные вопросы способны в архитектурных бюро (архитектор или юрист (адвокат), работающий в этой сфере услуг).
Попробую ответить на ваш вопрос и я:
На территории Краснодарского края действует общероссийское законодательство в... читать полностью
11 марта 2019
Зеленый гость №27
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, ЖК "Восточный замок" застройщик Инвест Сочи - можно покупать там квартиры, "не рискованно"?
11 марта 2019
Здравствуйте!Знаю я этот 6-этажный дом. Построен в верхней части микрорайона Мамайка по адресу ул. Виноградная, 206. Застройщик – ООО Инвест Сочи. Сроки сдачи дома много раз переносили. Сейчас это произошло, дом признал многоквартирным жилым домом по суду (как и 80% новостроек в Сочи). Кстати, и... читать полностью
11 марта 2019
Елена
Пожалуйста, расскажите о ходе сдачи жк сириус. прочитала, что застройщик не может сдать объект из-за многочисленных нарушений...
11 марта 2019
Здравствуйте, Елена!Да, в Интернете много чего пишут (больше всего плохое, ведь когда у человека все хорошо, он обычно к Интернету не обращается), в том числе и конкуренты. Застройщик – Шамиль Нунаев имеет хорошую репутацию в Сочи, он уже построил и сдал много новостроек по всему городу.... читать полностью
10 марта 2019
Елена
Хотим купить домик с участком 5-6 соток в Хосте, пос. Весёлое, Нижней Беранде. Бюджет всего 4,5 млн. руб. Это реально? Интересует инфраструктура: школа, бассейн, фитнес-клуб. Рассмотрим все варианты. Ездили в ноябре в Сочи, не смогли подобрать вариант подходящий. Ребёнок - школьник, сами - на пенсии.
10 марта 2019
Здравствуйте, Елена! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по сочинскому рынку недвижимости:
«В этот бюджет купить реально, но вариантов будет крайне мало. Но маловероятно - хотя бы близкое попадание в «картинку», составленную «в голове» покупателя. Даже имея неограниченный... читать полностью
09 марта 2019
Зеленый гость №56
Добрый день Сергей Борисович! Меня жк Атлантис интересует. Для постоянного проживания. Застройщик Варданян написано, он надежен?
09 марта 2019
Здравствуйте!Если быть точным - формальный застройщик ЖК Атлантис (бывшее название - ЖК Регата), который строится в нижней части микрорайона Бытха, не Варданян Артур Ашотович, а ООО Югтехтранс, где Артур является замдиректора по строительству.
читать полностью
09 марта 2019
Ольга
Здравствуйте! Интересует ЖК "Серебряный бор". Подскажите, пожалуйста, сколько стоит квартира самой большой площади (около 112 метров)? И какие банки выдают ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме? И где можно ознакомиться с документами на строительство дома? Спасибо!
09 марта 2019
Здравствуйте, Ольга!Если вы имеете в виду ЖК Серебряный бор, который построен в с. Сергей Поле на ул. Новошкольная, 4/8, то он сдан еще в 2015 году. Давно заселен. Других комплексов с таким названием я в Сочи не знаю.
Статус – «жилые помещения», канализация – ЛОС (локальное очистное... читать полностью
08 марта 2019
Наталья
Добрый вечер, хочу переехать в Сочи, Адлер, купить 2 ком. квартиру, можно вторичное жилье взять 3500-3800 млн.?
08 марта 2019
Наталья, здравствуйте!Поздравляю вас с Праздником 8 Марта!
Двухкомнатную квартиру в настоящее время, на мой взгляд, на вторичном рынке в приличном районе (например, Бытха) можно было купить еще 2 года назад за 3,8 млн. рублей. Ремонт, конечно, был «бабушкин», но площадь настоящей полноценной... читать полностью
06 марта 2019
Ксения
Добрый день. Меня зовут Ксения. Хотела бы взять в аренду небольшой гостевой дом до 10 номеров. Предложений на Домофонд достаточно. Но возникает вопрос, зачем их сдают в аренду, если дешевле нанять одного человека, который будет и заселять и убирать? Инфы в инете нет вообще. В чем может быть подвох? Какие подводные камни? Спасибо.И ещё вопрос. Вторичку не старше 5 лет. До 50 кв. м. Рядом школа, поликлиника. Море в районе 1,5 км. Где и на каких сайтах посмотреть? Спасибо.
06 марта 2019
Здравствуйте, Ксения! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«1) Многие люди часто ищут подвох (или «подводные камни») там, где его (их) нет.
Вроде бы это нормально, когда на рынке недвижимости есть круг лиц, выступающих в разных ролях:... читать полностью
04 марта 2019
Андреева Елена Павловна
Уважаемый Сергей Борисович! очень заинтересовал ЖК "Морской квартал", ул.Львовская,92, кв.19. 1) В шахматке стоит цена чуть больше 2млн.руб.- 24.030 кв.м. 2) Вступитель- ный взнос 10 т.р.- это забронировать квартиру или что? 3) Что значит "по договору пая накопления"? 4) Рассрочка платежа как и на сколько возможна? 5) Отделка от застройщика предусматривается? Извините,вопросов много. В настоящее время имею наличку 1500000 р. Хотела подкопить еще до 2020г, есть ли возможность часть оплатить сейчас, а оставшуюся сумму на сколько можно было бы отсрочить. Очень надеюсь на Вашу помощь и в совете, как поступить, и в дальнейшей в сопровождении сделки и тд. Есть ли возможность работать с Вами дистанционно,так как приехать смогу только в 2020 году. Квартира, а в данном случае "жилое помещение" нужна для отдыха в сезон семье. С уважением, Елена.
04 марта 2019
Здравствуйте, Елена Павловна!1) Действительно, в ЖК Морской квартал, который строится в Вардане (Лазаревский район города Сочи) на ул. Львовская, 92 (срок сдачи – 4 квартал 2020 года), пока есть в продаже в Литере 1 на 3 этаже жилое помещение №32 площадью 24,1 кв.м. по цене – 2.000.300 рублей (83... читать полностью
01 марта 2019
Молчанова Ирина Агатольевна
Здравствуйте Сергей Борисович. На вашем форуме уже задавали вопрос о ЖК Уютный Квартал на Фабрициуса, комплекс состоящий из 6 домов 5 этажных. Застройщик на сегодняшний день достраивает 5.6 дом последние этажи. Но вопрос наболевший для нас , кто приобрел уже в этом комплексе квартиры. Очень важно Ваше мнение:достроить то они достроят. Но комплекс до сих пор без документов,. Застройщик уверяет, что все будет хорошо.Скажите пожалуйста, при нынешней сложившейся ситуации в г Сочи, может получиться положительный результат, или все таки этот ук останется проблемным? И может пойти под снос как многие другие дома.Заранее спасибо!
01 марта 2019
Здравствуйте, Ирина Анатольевна!Да, времена в Сочи уже другие пошли. На мой взгляд, в сегодняшней ситуации в Сочи какие-то гарантии может дать только Всевышний.
Власти, похоже, готовы, как я вижу, идти на безумные действия – даже сносить в Адлере дома с документами, в сданных домах, со... читать полностью
01 марта 2019
Оксана
Здравствуйте Сергей Борисович! У меня вопрос по поводу ЖК "Лаурель парк". Застройщик кормит завтраками уже третий год, но до сих пор ничего не сдвинулось с мертвой точки. На руках только предварительный договор, срок которого уже истек. Cкажите, пожалуйста, нужно ли переделать договор?? И есть ли у вас какая-нибудь информация по поводу этого ЖК?? Заранее спасибо!
01 марта 2019
Оксана, здравствуйте!Да, тяжелый случай… Я еще в июне 2016 года предупреждал граждан об опасности этого объекта:
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/1193/
С тех пор никаких изменений не произошло. Я давно... читать полностью
01 марта 2019
Ольга
Здравствуйте! Интересует, можно ли приобрести жилье со статусом квартира, 35-40 метров, в новостройке, либо в 5 этажном доме, не убитую, можно 1,5 комнатную. Именно, для сдачи круглогодично. Бюджет 4 -4,5 млн. И ещё, сколько стоит 1 комнатная в 9 этажном доме, там площадь примерно 47 метров, насколько мне известно? Интересует именно центр Адлера, Черемушки. Заранее спасибо!
01 марта 2019
Ольга, здравствуйте!Вы выбрали самое дорогое место в Адлере (Центр, Черемушки).
Бюджет в 4-4,5 млн. рублей, на мой взгляд, для центра Адлера - слабоват.
В новостройках центра Адлера даже квартиры без отделки («черновая») продаются по цене от 130 тыс. за кв. метр и выше. Так,... читать полностью
28 февраля 2019
Mayakusa
Подлежит ли сносу дом по адресу г Сочи, Адлерский р-н, ул Кирпичная 24 Краснодарский край
28 февраля 2019
Здравствуйте!А с чего вы взяли, что это дом могут снести?
Если вы имеете в виду ЖК Изумрудный на ул. Кирпичная, 24 литер А, и литер Б, то этот комплекс сдан еще в 2012 году, заселен, статус – «квартира», проходят ипотеки Сбербанка, СвязьБанка, ВинБанка, маткапитал.
Все коммуникации... читать полностью
28 февраля 2019
Артем
Добрый день, Сергей Борисович!Подскажите, как лучше поступить. Хотим купить квартиру, 2шку в Сочи, метров от 45. Получили одобрение в Сбере на 4-4,5 млн.
В семье двое детей - одному в школу осенью, второй - в садик.
Реально ли найти квартиру в районе Мамайки в новом фонде в эту сумму уже с каким-либо ремонтом? (чтоб сразу въехать) И вообще насколько этот район подходит с детьми? (говорят, со школами и садами туго) Мы здесь с осени снимаем, узнали, что на районе садик - один, школа вроде тоже одна.
Либо же лучше искать на вторичке в "советских" пятиэтажках в других районах? Можно ли в этом случае рассчитывать что-то найти в районе Цветного бульвара? (по отзывам вроде там удобно с детьми)
Объявления и сайты в интернете и пара контактов с агентами оставила неоднозначное впечатление. На Мамайке в соседних новых домах (с арендуемой нами квартирой) предлагают сейчас 1шки с ремонтом от 150тр/м2.
Это реальная цена или перебор?
Читал, что ближе к центру - с экологией хуже, да и сам вижу - по постоянным пробкам не в сезон.
Как вы считаете, есть ли смысл и варианты - искать новостройки со сдачей в 19году, чтобы, условно, за 3 млн сейчас купить квартиру 45-50 без ремонта (или такие цены - фейк?!) и дальше сделав ремонт въехать?
Что скажете про ЖК ГАРМОНИЯ 3 и Посейдон? В сети объявления, что там стройка идет и в 19г сдаются дома.
28 февраля 2019
Артем, здравствуйте!Когда вы отправили свой вопрос на сайт Переезд на море 29 декабря 2018 года, я находился далеко от Сочи на длительном отдыхе, готовясь к Новому Году.
После возвращения в Сочи (в конце января 2019 года) я занимался накопившимися делами, разбирал «залежи» накопившихся вопросов.... читать полностью
27 февраля 2019
Фиолетовый гость
Мамайка улица Плеханова 53/16 насколько надёжное жп? Стоит ли приобрести?
27 февраля 2019
Здравствуйте!ЖД на Плеханова, 53/16 расположен в нижней части Мамайки. Это 6-этажный 2-подъездный дом эконом класса (железобетонный каркас с блочным заполнением), который построен и сдан еще в 2013 году. Балконов нет. Имеется подземный паркинг. Он давно заселен. До моря 350 метров.
Хоть и... читать полностью
27 февраля 2019
Щербакова
Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, у моей мамы в Адлере, в собственности 2х комнатная квартира. Я в разводе, 2 детей 5 и 7 лет. Могу ли я купить у мамы квартиру или долю в квартире , за счет средств материнского капитала? И можно ли , обратиться к вам за помощью, в сопровождении сделки?
27 февраля 2019
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Прямого запрета на покупку жилья у родителей (у вашей мамы) на средства материнского капитала законодательством не предусмотрено. Всё будет зависеть от решения Пенсионного фонда (ПФ), куда заявитель (вы) подаст документы. Если... читать полностью
24 февраля 2019
Ксения Владимировна
Сергей, здравствуйте. "Все остальное вводилось по суду (таких домов примерно 900 шт.). Правда в последнее время краевые и городские власти ужесточили контроль в сфере строительства." Значит ли это, что уже возведенные (но не сданные) дома могут совсем не сдать? Конкретно интересует "Удача" на Трубачева. Читала у вас, что этого застройщика относите к надежным. Ваше мнение - сдачу дома просто затянут или эти "ужесточения" чреваты чем-то посерьезнее?
24 февраля 2019
Здравствуйте, Ксения!Сейчас это интересует и беспокоит очень многих. В настоящее время в Администрации имеется список из 600 примерно объектов под снос, из которых читать полностью
16 февраля 2019
Людмила Шульгина
Добрый день. Интересует ваше мнение о ЖК Морской квартал. Строят по ФЗ 215 на землях ИЖС, статус жилое помещение. Стоит ли приобретать квартиру в данном ЖК.
16 февраля 2019
Здравствуйте, Людмила!На мой взгляд, ЖК Морской квартал, который строится в п. Вардане Лазаревского района Сочи на ул. Львовская, 92 – это надежная стройка. Застройщик Айк Рафикович Зебелян уже зарекомендовал себя с положительной стороны такими объектами в Сочи, как ЖК Морская Симфония, ЖК Белый... читать полностью
16 февраля 2019
Лариса Митина
Здравствуйте, Сергей Борисович!Очень хочу знать ваше мнение о достоверности объявлений о продаже недвижимости в Сочи на ДомКлик (Сбербанк). Интересуюсь покупкой трехкомнатной квартиры в районе Олимпийского парка
16 февраля 2019
Здравствуйте, Лариса!По моему мнению, сайт ДомКлик (Сбербанк) - это более-менее достоверный информационный портал.
Там нельзя разметить несуществующий объект – сайт привязан к публичной кадастровой карте по адресу, или кадастровому номеру. Так что в ДомКлике будет только реальный объект.... читать полностью
14 февраля 2019
Ирина Шмелева
Здравствуйте! Подскажите, какая последняя информация есть о ЖК Белые Акации 2 (ул.Белые Акации,11). Очень понравилась там квартира.
14 февраля 2019
Здравствуйте, Ирина!Мне известно, что ЖК Белые акации-2 уже сдан, частично заселен. От застройщика там мало уже что осталось. Имейте в виду, что там предусмотрена доплата за газ в 150 тысяч рублей, в каждой квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел на отопление и горячую воду. Застройщик... читать полностью
11 февраля 2019
Gost
Добрый день, планирую переезд на море. Подскажите по бюджету 1,5 млн. Какие города можно рассмотреть?
11 февраля 2019
Здравствуйте!На мой взгляд, для Сочи ваш бюджет слабоват. Разве что, на малосемейку (бывшее общежитие) хватит, площадь от 17 до 24 кв. метров, в лучшем случае с санузлом внутри, в худшем – в коридоре. Зато статус – «квартира».
Или поискать в небольших поселках типа – Магри, Макопсе, Детляжка,... читать полностью
06 февраля 2019
Татьяна
Здравствуйте, хочу купить квартиру на вторичном рынке в Адлере, 2300000 и взять ипотеку на 300-400 тыс. руб, всего будет – 2,7 млн, статус квартира, 26-30 кв.м. Это возможно?
06 февраля 2019
Здравствуйте, Татьяна!На мой взгляд, ваши планы вполне осуществимы. Но, скорее всего, вам удастся приобрести только квартиру без отделки. Квартиры с ремонтом будут стоить дороже. Если вы находите в Интернете варианты квартир с отличным ремонтом и по низкой цене, то знайте, что это недостоверная... читать полностью
01 февраля 2019
Татьяна М
Здравствуйте, собираюсь продать 1 комнатную квартиру в Красноярске ,наличными будет 2400000,хочу взять еще ипотеку на 300-400 тыс, хватит ли мне на 1 ком. в Адлере,статус квартира 28-30кв.м
01 февраля 2019
Здравствуйте, Татьяна! На мой взгляд, ваши планы вполне осуществимы. Но, скорее всего, вам удастся приобрести только квартиру без отделки. Квартиры с ремонтом будут стоить дороже. Если вы находите в Интернете варианты квартир с отличным ремонтом и по низкой цене, то знайте, что это... читать полностью
28 января 2019
Лифанов Дмитрий Сергеевия
Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Мы с женой и двумя детьми собираемся в 2019 году переехать на пмж в г. Сочи. Будем брать ипотеку. Реально ли найти нам квартиру в районе 50кв за 4млн? В районе, чтобы рядом были детские сады и школа. Или это сказки? И можно ли рассматривать жилье со статусом "жилое помещение"? Какие подводные камни в этом жилье, и как выбрать нормальное?
28 января 2019
Здравствуйте, Дмитрий! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Термин "жилое помещение" - это не статус, а именно термин, обозначающий один из «видов» жилых помещений (наряду с другими терминами: «Квартира», «Жилой дом», «Часть жилого дома» и иных…). Этот термин принят в... читать полностью
24 января 2019
Светлана
Здравствуйте! Я, Светлана, созрела на переезд к морю. Я мастер маникюра и педикюра, с большим опытом. Подскажите, в каком городе Краснодарского края мне будет проще найти работу?
24 января 2019
Здравствуйте, Светлана!На мой взгляд, проще всего с работой по вашему профилю будет в Краснодаре. Правда, море от Краснодара в сотне км. Но город большой, столица Кубани. Если рассматривать приморские города, то следует выбирать город с большим количеством постоянного населения.
Например,... читать полностью
22 января 2019
Сергей Борисович
Добрый вечер, Сергей Борисович! Я тоже Сергей Борисович. Планирую купить дачу в НСТ Пчеловод Адлерского района. Недалеко от Галицино, рядом с гостевым двором Галицино. От Адлера 24 км, от остановки автобуса 3,5 км. Не подскажете - на какую глубину придется бурить скважину, и целесообразно ли устанавливать солнечные батареи?
22 января 2019
Здравствуйте, Сергей Борисович!Зря вы думаете, что я имею детальную информацию о каждом садовом товариществе в Адлере, а воду чую за версту носом. Таких товариществ у нас здесь, как грибов на Урале. Я только знаю, что рядом с НСТ Пчеловод есть садовые товарищества Урожай, Подводник, Медик, Учитель,... читать полностью
20 января 2019
Andrey
Здравствуйте! Подскажите на счёт белых акаций -2 адлерского района г. Сочи, стоит ли приобретать? Все в порядке у Инвест Сочи с документами на землю и дом?Andrey
20 января 2019
Здравствуйте, Андрей!На мой взгляд, сейчас с ЖК Былые акации-2, который построен в Адлере на одноименной улице, все хорошо. Дом сдан в 2018 году. Одно время были проблемы со сдачей дома, но все разрешилось благополучно.
Удачи!
20 января 2019
Гость 57
Здравствуйте, хотим переехать жить в Сочи. Рассматривали 3-ки в Центральном районе от 8.500.000 до 13.000.000 рублей от 120м2.На сайтах достаточно много вариантов с суперевроремонтом, дорогой мебелью и техникой, с особым дизайном и панорамным видом на море.
Хотелось бы узнать, это правдивая цена или таких объектов вообще не существует? Очень хотелось бы знать правду.
Мы прочитали много статей, где описано, что цены за м2 за квартиры с дорогим ремонтом и панорамным видом на море стоят от 200.000 р./м2. Очень расстроились.
Подскажите, пожалуйста, на какую сумму нужно рассчитывать, учитывая наши критерии подбора?
Благодарю за внимание!
20 января 2019
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Сочи сегодня занимает второе место в России после Москвы по средней цене «квадрата» в квартире в городских районах. И это неудивительно: Сочи всегда входил, как минимум, в пятёрку самых дорогих... читать полностью
19 января 2019
Александр Красовский
Спасибо за информацию на сайте, пока самый полезный ресурс по Сочи. Подскажите, пожалуйста, по ЖК "Клубный Дом на Бытхе", а в целом интересует квартира 3-4 комнаты в районе 100 м2 + парковка для 1-2 а/ для ПМЖ с 2-мя детьми, в пределах до 15 млн. На сайте Вестум по ЖК "Клубный Дом на Бытхе несколько противоречивых объявлений с большим разбросом цен.
19 января 2019
Здравствуйте, Александр!Спасибо за добрые слова в адрес нашего сайта – «Переезд на море».
ЖК "Клубный Дом на Бытхе" расположен на юго-западном склоне микрорайона Бытха, на ул. Коммунальной. Стоит немного «на отшибе», среди частого сектора. Я его хорошо знаю, так как сам живу на Бытхе. Это... читать полностью
12 января 2019
Вячеслав Анатольевич
Судя по орфографическим ошибкам "эксперты" на этом сайте не очень-то и образованы. Умеете только набивать себе цену бредовыми высказываниями, типа за 2 млн в Сочи ничего не купить. Сказки. Мне пару лет назад предлагали студию 17 метров в построенном доме в районе Донской за лям (застройщик - Оникс). Я убежден что на недвижку в сочи не стоит тратить денег больше ляма (ни работы ни инфраструктуры, местные зимой голодные и злые) Разве что отмороженные северяне готовы тратиться чтобы оттаять после вечной мерзлоты). И все ваши 80 % незаконных построек будут стоять до первого землетрясения или пока руководство страны не возьмётся навести здесь порядок, а заодно снести эти незаконные курятники. И тогда вам, господа агенты - мошенники, придется работать, а не окучивать и разводить на деньги северных лохов😂
12 января 2019
Здравствуйте Вячеслав Анатольевич!Позиция команды нашего сайта – мы всегда приветствуем новых подписчиков и гостей сайта. Мы всегда готовы обмениваться мнениями, рассуждениями, вступать в диалог со всеми заинтересованными лицами. Мы спокойно воспринимаем критику в адрес нашего сайта, и... читать полностью
12 января 2019
Елена Игоревна
Добрый день, подскажите, пожалуйста, достоверную информацию о коттеджном поселке "Благодать" Район: Адлер. Молдовка. Улица: Тимашевская. Говорят, там оползневый склон.
12 января 2019
Здравствуйте, Елена Игоревна!Коттеджи в КП «Благодать» я не предлагаю. Хоть застройщик и говорит, что склон закреплен, но есть данные, что он очень опасный....
Для того чтобы быть уверенным в безопасности склона, на мой взгляд, следует провести исследование грунта с привлечением независимых... читать полностью
09 января 2019
Guest
Хотим переехать из Читы. Какой из городов: Анапа, Краснодар, Сочи, Адлер, Геленджик - лучше?
09 января 2019
Здравствуйте!Не зная ваших предпочтений на этот вопрос ответить непросто. Ведь если вы в активном возрасте, то вам нужна будет работа, а если на пенсии, то этот вопрос не стоит.
Поэтому отвечу коротко.
- Краснодар – крупный город, столица Кубани, хорошо развита инфраструктура, транспорт,... читать полностью
08 января 2019
Алексей
Добрый день, хотел бы приобрести, 1 комнатную квартиру на Красной поляне. Бюджет 2,5-3млн. Реально ли уложиться в данный бюджет, если да, то какие возможны варианты. Спасибо.
08 января 2019
Здравствуйте, Алексей!На Красной поляне в последнее время цены тоже высокие. Все-таки один из лучших российских горнолыжных курортов.
Варианты по вашим деньгам сейчас в продаже есть. Например, могу предложить вам варианты в ЖК «Лесное» на Красной поляне, который построен и сдан на ул.... читать полностью
07 января 2019
Сергей Иванович
Прочитал ответ по ЖК Байкал-всё нормально,но дом на снос в последнем списке Администрации!Есть ли информация???
07 января 2019
Здравствуйте, Сергей Иванович!Если вы имеете в виду ЖК Байкал , который построен и сдан еще в 2016 году в центре Адлера на ул. Ульянова, 122, то с ним раньше все было в порядке. Дом давно сдан,... читать полностью
29 декабря 2018
Варис Галиев
Здравствуйте, Сергей Борисович! Планирую приезд в Сочи 25 марта 2019 года. Цель - приобретение квартиры для ПМЖ в веденном в эксплуатацию доме с регистрацией в ЕГРН со статусом "квартира" либо вторичное жилье, с Вашим юридическим сопровождением. Приоритеты - школа, поликлиника. Близость к морю не обязательна. Районы - Макаренко, Донская, Бытха, Соболевка,Блиново. Бюджет - до 3700 тыс. рублей. С уважением, Варис.
29 декабря 2018
Здравствуйте, Варис!Мы с вами уже пообщались по телефону, и уже договорились о взаимодействии в вопросе подбора недвижимости. Но, тем не менее, и на сайте Переезд на море я тоже отвечу на ваш вопрос.
Самый бюджетный вариант на сегодняшний день, который я могу предложить, - это... читать полностью
25 декабря 2018
Ермакова Наталья Анатольевна
Здравствуйте! Какое сейчас положение дел в Хоста -Сити?Будут ли (планируют ли) сносить Грин-Хосту или всё же есть надежда, что оставят?
25 декабря 2018
Здравствуйте! Какое сейчас положение дел в Хоста-Сити?Будут ли (планируют ли) сносить Грин-Хосту, или всё же есть надежда, что оставят?
Здравствуйте, Наталья Анатольевна!
ЖК Грин-Хоста сейчас в списке Администрации Сочи из 54 многоквартирных домов под снос:
... читать полностью
23 декабря 2018
Николай12345
Здравствуйте! Очень полезный сайт! Хотелось бы узнать Ваше мнение по ЖК «Гранд» на ул. Пасечной 47. Что за застройщик ? И самое месторасположение насколько удобно, если без личного авто. И второй вопрос , сколько может стоить вторичка однушка стандартная или(лучше) угловая в Завокзального районе , например невская, параллельная , тоннельная? Спасибо заранее
23 декабря 2018
Здравствуйте!Спасибо за добрые слова в адрес команды нашего сайта – Переезд на море.
Застройщик ЖК Гранд на ул. Пасечная, 47 – надежный застройщик: ООО Рента Инвест
Дом построен и уже сдан по ФЗ-214, на мой взгляд, это абсолютно надежная стройка, все коммуникации центральные, статус... читать полностью
22 декабря 2018
Николай
Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, последние новости о ЖК Атланта в Кудепсте. Заранее спасибо!
22 декабря 2018
Здравствуйте, Николай!Извините за запоздалый ответ, на праздники уезжал на отдых, меня не было в Сочи почти месяц.
Но лучше поздно, чем никогда,
С тех пор, как я отвечал на аналогичный вопрос 9 апреля 2018 года:
22 декабря 2018
Вячеслав
Весной этого года подыскивали себе жилье, видели на Известинской начало строительства Лесной сказки 2. Цены были заманчивые, район устраивал. Сейчас что-то про этот ЖК никакой информации. Его строят, сколько будет этажей (по проекту 3 эт), какие цены, какие сроки?
22 декабря 2018
Здравствуйте, Вячеслав!ЖК Лесная сказка-2 продается, но застройщик тот же, что построил и ЖК Арт-Лайт Сити (сейчас он в списке из 54 многоквартирных домов под снос). Получено разрешение на строительство трех этажей, а будет 7-9. Значит, будут проблемы… Не советую.
Вообще то, в нынешние времена... читать полностью
22 декабря 2018
Алексей
Добрый день! Подскажите реально ли приобрести 1 ком. кв. 30-40 м2 в Адлере возле Олимпийского парка на улице Нижнеимеретинской? На Авито полно предложений, но какой статус у этой недвижимости? Квартира или...??
22 декабря 2018
Здравствуйте, Алексей!Конечно, реально. Как говорят, «за ваши деньги любой каприз». Вот только главный вопрос – по какой цене?
Ул. Нижнеимеретинская – это улица самая ближняя к морю и олимпийской набережной. Это престижное место. Есть там жилье и со статусом «квартиры», и со статусом «жилые... читать полностью
22 декабря 2018
Полина
Видела, что вы отвечали по ЖК МИНИСТЕРСКИЕ ОЗЕРА, что там можно скидку получить 5% на литер 6.7.4.5, а 1 и 2 аж 20% если наличными расчет? И стоимость жилья на декабрь месяц?Интересует 2 комнатная квартира?
22 декабря 2018
Здравствуйте!В настоящее время дома с литерами 1,2 и 3 пока сняты с продажи.
Скидка в 5% при полной оплате наличными сохранилась только для 2-комнатных квартир – площадью 60,7 кв. метров. На «двушки» меньшей площадью – 56,51 кв. метров скидка не действует, так как их осталось в продаже только... читать полностью
18 декабря 2018
nadi_nadya
Добрый день. Интересует новостройка "ЖК Голубые Дали". Уже год стоит построенная, но дома никак не вводятся в эксплуатацию. С ним какие-то проблемы???
18 декабря 2018
Здравствуйте!ЖК «Голубые Дали» (иногда называют – «ЖК «На Голубых Далях») строится по закону ФЗ-214. Когда строят по закону – то всегда непросто. Нужны многочисленные согласования и разрешения. Чиновникам всех мастей тоже кушать хочется. Поэтому они находят, или выдумывают многочисленные препоны.... читать полностью
11 декабря 2018
Светлана
Сергей Борисович, добрый день! Прошлый год с вами общались, вы помогали нам земельный участок найти. Я с Чебаркуля Челябинской области. Вопрос такой: категория земли - земли населенных пунктов, разрешённый вид деятельности - садоводство, на участке - дом.
11 декабря 2018
Здравствуйте, Светлана! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Некоторый «кипишь» есть, но, как правило, у каждого «кипишующего» - свои «тараканы» в голове.
После вступления 01.01.2019 года в силу ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и... читать полностью
10 декабря 2018
Иннеса
ЗдравствуйтеСкажите, пожалуйста, а почему вторичка квартир такая дешевая если находится возле границы с Абхазией на улице Мира? Цены примерно - 1600000 – 1800000 рублей.
10 декабря 2018
Здравствуйте, Иннеса!В настоящее время цены на недвижимость в Адлере практически не уступают Сочи, а в некоторых случаях и выше. Например, в с. Веселое (ул. Мира – там же) в районе олимпийского парка. Село Веселое (особенно Имеретинская низменность, местные называют коротко – «Имеретинка») сейчас... читать полностью
10 декабря 2018
nadi_nadya
1,5-комнатная квартира - это как? Можно ответить коротко.
10 декабря 2018
Надежда, здравствуйте!1,5-комнатная квартира по сочинским меркам – это небольшая квартира от 35 до 45 квадратных метров. Единственное отличие от стандартной «однушки» в том, что там имеется кроме санузла и отдельной спальни еще и просторная кухня-гостиная (вместо обычной кухни). В кухне-гостиной... читать полностью
03 декабря 2018
Юрий
Добрый день. Интересует Ваше мнение о жк "Катерина альпик". Развита ли там инфраструктура (школы, сады, магазины). Можно ли приобрести двушку с ремонтом за 5-6 млн. Спасибо.
03 декабря 2018
Юрий, здравствуйте! ЖК Катерина-Альпик вполне нормальный, большая закрытая территория, прекрасный вид на горы. Но, на мой взгляд, он подойдет только тем, кто любит тишину и покой. Тем, кто уже отошел от дел, и ищет уединение. Он расположен в живописном месте, на отшибе – ул. Защитников... читать полностью
02 декабря 2018
Приходько Юрий
Добрый вечер!интересует Дагомыс ЖК инвест парк и Адлер ЖК инвест,имеет ли смысл покупки???
02 декабря 2018
Здравствуйте, Юрий!1) ЖК Инвест парк Дагомыс, застройщик - юридическое лицо: инвестиционно-строительная компания «Инвест Сочи» на рынке недвижимости Краснодарского края с 2010 года. Две новостройки уже построены и сданы, в настоящее время строятся 5 объектов: 3 - в Адлере, 1- в Сочи, и 1 (ЖК Инвест... читать полностью
01 декабря 2018
Евгений
Здравствуйте, мы с родителями хотим переехать в Краснодарский край, но не можем сориентироваться с климатом и инфраструктурой прибрежных городов, подскажите, где теплей и не сильно сыро?
01 декабря 2018
Здравствуйте, Евгений! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по сочинскому рынку недвижимости: «Из прибрежных городов Краснодарского края самые тёплые – это Адлер и Сочи, где климат субтропический, тёплый, мягкий. Даже в зимние ночи температура не опускается ниже минус 5 градусов... читать полностью
20 ноября 2018
Здравствуйте, Александр Александрович!ЖК Байкал построен в центре Адлера на ул. Ульянова, 122. Он построен и сдан в 2016 году.
Люди уже живут. Статус – «квартиры». Центральные коммуникации, придомовая газовая котельная.
Развитая инфраструктура. Ровное место. До моря – 1,4 км.
На... читать полностью
20 ноября 2018
Ольга vl
Добрый день, Сергей Борисович! Одобрена ипотека Втб на 2 млн., возможно ли студию на эту сумму приобрести? Хочется поближе к центру Адлера, жд подойдет.Нужна вторичка или с ремонтом новостройка чтобы въехать сразу. Еще в сбербанк подам, жду справки. Как Вы думаете, дорожает недвижимость, ипотека или есть еще пару месяцев, не торопиться? Сможете нас сопровождать во всех вопросах?
20 ноября 2018
Ольга, здравствуйте!Не хочется вас огорчать, но, похоже, что вы тоже стали жертвой недостоверной информации, размещаемой в Интернете. Большинство объявлений по недвижимости Сочи в Интернете (Авито, Циан и пр.) – это фейки.
На мой взгляд, за 2 млн. рублей готовое жилье на вторичном рынке,... читать полностью
12 ноября 2018
Елена Игоревна
Добрый день, подскажите пожалуйста достоверную информацию о коттеджном поселке "Благодать" Район: Адлер. Молдовка. Улица: Тимашевская. Говорят нам оползневый склон (
12 ноября 2018
Елена Игоревна, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист рынка недвижимости, которая специализируется по Адлеру:
«Застройщики, конечно же, утверждают, что склон не оползневой, и все необходимые работы проведены. Но я бы не стала там покупать. Я не верю. Склон там очень... читать полностью
08 ноября 2018
Добрый день
Добрый день, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста, можно ли за 2,5 млн. купить квартиру на побережье? Можно где-нибудь в близлежащих поселках? Цель покупки - для отдыха, поэтому главный критерий это близость к морю. Заранее спасибо за ответ.
08 ноября 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Вы не написали, что для вас значит понятие «на побережье»! Я могу допустить сейчас, что для вас «на побережье» - это не далее тысячи метров (1 километр) от уреза моря. Квартиру (жилье со статусом... читать полностью
04 ноября 2018
Екатерина Sergeevna
Здравствуйте,интересует жк на поселковой. Надежные ли за застройщики?
04 ноября 2018
Здравствуйте, Екатерина!Я слышал про этот дом, он строится на ул. Поселковая между Мясокомбинатом и ул. Виноградная.
Это 3-этажный дом, возводится на участке ИЖС, если достроят и узаконят, то будет статус – «жилые помещения». Насколько мне известно – межэтажные лестницы проходят не внутри... читать полностью
04 ноября 2018
Анастейша
Здравствуйте! На сколько велик риск приобретать недвижимость в ЖК Резиденция 2 на клубничной?
04 ноября 2018
Анастасия, здравствуйте!ЖК Резиденция-2 – это дом комфорт класса, который уже возведен в микрорайоне Новый Сочи на ул. Клубничной, напротив дома номер 54 (сам дом почтовый адрес пока еще не получил). Это тупиковая часть улицы Клубничной, место находится в низине. Сам комплекс – это каркасно-монолитный... читать полностью
02 ноября 2018
Анатольевна
Здравствуйте. Есть какая-либо информация по ЖК Olymp House Адлер, на Цветочной улице, 30
02 ноября 2018
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк – агент по недвижимости, которая специализируется по Адлеру:
«Жилого комплекса «Олимп Хаус» уже не существует. Он реконструирован в ЖК «Набережный» на ул. Цветочная, 30. Дом сдан. Спокойно можно приобретать. Но качество строительства, на мой... читать полностью
01 ноября 2018
Инна
Здравствуйте! Очень хочется узнать про Регату Атлантис на Бытхе. Можно ли уверенно купить квартиру у этого застройщика?
01 ноября 2018
Здравствуйте, Инна!ЖК Атлантис (ранее – Регата) начали строить еще летом в нижней части южного склона Бытхи (чуть ниже ЖК Анастасия на ул. Бытха, 8/д). На мой взгляд, Бытха – это один из лучших микрорайонов Сочи. Я сам тут проживаю. Площадь участка для застройки – 25 соток. Это будет 14-этажный... читать полностью
01 ноября 2018
Анастасия Емельянова
Здравствуйте! . Планируем приобрести квартиру, рассматриваем ЖК "Мадрид-5" и ЖК "Меркато". Сомневаемся, потому что Мадрид-5 только на котловане, достроится ли.... А про Меркато прочитали, что преблемный.... В каком из вышеперечисленных посоветуете?
01 ноября 2018
Анастасия, здравствуйте!ЖК Мадрид-5 на ул. Амбровая пока сейчас действительно на стадии котлована. Идет активная стройка.
Это будет многоквартирный дом в 11 этажей, подземный и наземный паркинги. Строится по ФЗ-214, есть разрешение на строительство всех 11 этажей, статус квартира. Площади... читать полностью
24 октября 2018
Здравствуйте, Ира! На ваше обращение отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Чтобы ответить на ваш вопрос, - надо выяснить многое: не только реалии, связанные с земельным участком (документация, рельеф, грунты…), и не только набор ваших пожеланий по строительству дома (площадь и объём застройки,... читать полностью
23 октября 2018
Анна
Сергей Борисович, здравствуйте! Вопрос по ЖК Санлайт. На странице ВК увидела такую запись: Тёма Солнечный
в этом доме есть обманутые дольщики, идет процесс" Что бы это значило? И можно ли думать о покупке квартиры у них? С уважением, Анна.
23 октября 2018
Здравствуйте, Анна!По моим сведениям этот дом – ЖК Sunllight (Санлайт) на ул. Изумрудной, 38 в Адлере вполне нормальный, уже сдан в 2018 году, статус жилья – «квартира».
Проходит ипотека Сбербанка и ВТБ24, военная ипотека, принимается маткапитал, что косвенно подтверждает надежность... читать полностью
22 октября 2018
Света0950
Добрый день, Хочу купить квартиру в районе 40-45-50 кв.м. в Сочи. Выбираю между ЖК Новая заря и ЖК Вишневый парк. Что можете сказать-посоветовать про эти объекты?
22 октября 2018
Здравствуйте, Светлана!ЖК Новая заря – это шесть 12-этажных домов, строятся по ФЗ-214 на ул. Донская, 108.
Ровное место. Развитая инфраструктура. До моря примерно – 1,2 км. Стройка идет активно, уже заканчивают фасадные работы. Пока в продаже только корпуса – 1-3. Площади квартир от... читать полностью
19 октября 2018
Галочка
Здравствуйте!Хотим переехать и приобрести квартиру в Сочи. На сколько безопасно, на Ваш взгляд, приобретение квартиры у подрядчика, в готовом доме? Подскажите,пожалуйста, районы (близость моря не обязательна , подъемов в горку не боимся ) с наличием школы и поликлиники в шаговой доступности.По цене 5млн.р. за 2 ком. кв. Старый фонд как то не хочется рассматривать.
19 октября 2018
Здравствуйте, Галина! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Абсолютно безопасных сделок не бывает. На сегодня – это, к сожалению, так. У кого ни приобретай – у застройщика, заказчика, генподрядчика, субподрядчика, инвестора, девелопера…, - у любого физического или юридического... читать полностью
16 октября 2018
Катерина И
ДД хотим приобрести жилье в Адлере 2 комнт. квартиру в бюджете 2,5-3,0 млн. в сданном доме статус Квартиракакие есть надежные застройщики и сданные дома без проблем. Или вторичка. Какие могут возникнуть трудности при оформлении жилья на неризидента ( граждане РК) . Подскажите про мкр. Голубые дали.?
16 октября 2018
Здравствуйте! К сожалению, приобрести в Адлере 2-комнатную квартиру за 2,5-3 млн. в новостройке с документами и статусом квартиры практически невозможно. Или это будет в 4-5 км. от моря. Или на горе.
Микрорайон Голубые Дали расположен при въезде в Адлер со стороны Сочи после... читать полностью
15 октября 2018
Лев
Здравствуйте! Купили ИЖС на 6ти сотках, стоит дом 213 кв.м., 3 этажа. Хотели бы провести реконструкцию, и примкнуть к дому пристройку, тем самым увеличить дом максимально, насколько это возможно по закону? Вопрос - насколько можем разместить на 6-ти сотках?
15 октября 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Для реконструкции домов (и иных объектов капитального строительства) – необходимо обращаться в архитектурное бюро. Для осуществления реконструкции должен быть найден ГАП (Главный архитектор проекта) – постоянно практикующий... читать полностью
11 октября 2018
Павел
Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи он в списке администрации под снос. Верно ли?
11 октября 2018
Здравствуйте, Павел!Я в начале года отвечал на аналогичный вопрос: https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/3049/
На сегодняшний день по этому дому ничего не изменилось. Дом по-прежнему считается в Сочи проблемным.... читать полностью
10 октября 2018
Константин
Добрый день, очень нужен Ваш совет. В конце октября планируем приехать в Адлер, чтобы приобрести квартиру, у нас будет 4000000-4200000. Мы понимаем, что сумма маленькая, но мы рассчитываем на небольшую студию рядом с морем, например жк Дельфин, видел объявление о продаже студии за 4,100, но не знаю насколько это правдоподобно)))Студия нам нужна только для сдачи в аренду. Самые главные требования к квартире, это статус квартира. Спасибо заранее))
10 октября 2018
Здравствуйте!ЖК Дельфин построен и сдан еще в 2016 году, это 7-этажный дом в Адлере в районе ЖД вокзала на ул. Просвещения, 118/1, статус – квартиры, центральные коммуникации, индивидуальный газовый котел, чистовая отделка, проходит ипотека. Этот район не очень котируется, так как железная дорога... читать полностью
08 октября 2018
Гость.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, информацию об Арт Хаус - 1,2,3 на Вишневой города Сочи. Статус жилья очень важен. Говорят, что 18/2 жилое помещение, остальные квартиры (говорят те, кто продает квартиры в этих домах).
08 октября 2018
Здравствуйте!Да, так и есть. В ЖК Арт Хаус -1 на Вишневой, 18/3 и в ЖК Арт Хаус -3 на Вишневой, 18/4 статус жилья – «квартира». А в ЖК Арт Хаус – 2 на Вишневой, 18/2 статус жилья – «жилые помещения».
Вся разница в том, что ЖК Арт Хаус – 2 построен на земле ИЖС, а остальные комплексы на... читать полностью
08 октября 2018
Наталья
Здравствуйте! Планирую покупку в Арт-лайт сити. Но нашла информацию, что разрешение одобрено только 3 этажей. А сейчас свободно предлагают квартиры на 4 этаже и красуется 5 витражный этаж. В чем подвох? И какой все-таки статус недвижимости, аппартаменты или квартира?
08 октября 2018
Наталья, здравствуйте! На мой взгляд, на сегодняшний день приобретать недвижимость в Арт Лайт Сити очень опасно. Действительно - у застройщиков (Артура и Карена) есть разрешение на строительство только 3-х этажей. Четвертый и пятый этажи они планировали узаконить по той схеме, которая раньше... читать полностью
05 октября 2018
Светлана
Здравствуйте, Сергей Борисович! Простите, что пишу Вам сразу на личный номер. Перечитала вдоль и поперёк ваш сайт. Очень много полезной и действительно нужной информации. У меня вопрос по приобретению в Сочи частного жилого дома. Подскажите, пожалуйста, в каких ценовых пределах можно приобрести дом, в котором постоянно будут проживать две пожилые женщины. Близость к морю вообще не принципиальна, главное, чтобы это было не далеко от магазинов, мед.учреждений. Ну и естественно с возможными удобствами (туалет, вода) в доме. Площадь дома до 100 кв.м., как минимум 2 отдельные комнаты, соток 5-7 земли. Рассчитываем на цену в пределах – 5 млн. Планируем приобрести жильё в ближайшее время. Есть ли у Вас возможность в оказании помощи в приобретении такого жилья? Светлана.
05 октября 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Помощь вам мы попытаемся оказать в любом случае: если уж не сможем помочь в смысле результативного поиска, то, по крайней мере, помочь с организацией безопасного проведения сделки покупки –... читать полностью
29 сентября 2018
nastya93
Здравствуйте, хотела узнать стоимость квартир от 30кв. и более - сколько стоят, неважно в каком р-не, только чтобы были рядом школа, больница, магазины, т.е. развитая инфраструктура.И еще, - скажите, пожалуйста, в каком районе сочи можно купить квартиру не дороже 2000000 млн. р.?
29 сентября 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников.
«Цена квартир площадью 30 кв.м. (в среднем, например – в «клубных» домах 21-го века постройки, или в 5-этажках 1960-70-х годов постройки) обычно находится в диапазоне 3 – 3,5 млн.... читать полностью
28 сентября 2018
Игорь Иванович
Здравствуйте, Сергей Борисович.Планирую приобрести квартиру в Сочи (р-н Светлана,2-х
к-ную, S=40м.кв (±2-3м.кв),бюджет 5 000 000 р. (±200 000р.) Сможете ли
помочь в этом?
P.S. Работаете ли Вы на договорной основе, есть ли юридическое
сопровождение сделки? Если возможно примерный уровень расценок на Ваши
услуги.
С уважением, Игорь Иванович.
28 сентября 2018
Здравствуйте, Игорь Иванович!Вы выбрали один из самых дорогих районов Сочи.
Правда, цены на Светлане отличаются. Самые высокие цены в нижней части, а в верхней части (Лысая гора, Верхняя Лысая гора) - пониже.
Светлана давно заселенный район, поэтому нижняя часть ее... читать полностью
28 сентября 2018
Анна Анатольевна Г
Добрый день, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста стоит ли покупать квартиру в ЖК Звездный берег в Хосте? Можете ли вы сопроводить сделку?
28 сентября 2018
Анна, здравствуйте!Несмотря на то, что старт продаж по этому комплексу уже состоялся, разрешение на строительство 10-этажного дома получено (действует до 13 марта 2020 года), техусловия на коммуникации тоже получены, я бы поостерегся вкладываться в этот комплекс на данном этапе. Несмотря на то, что... читать полностью
14 сентября 2018
Котомина Валерия
Добрый день, интересует ЖК Озерный на Петрозаводской в Адлерском районе, все ли там в порядке? Спасибо за ответ
14 сентября 2018
Валерия, здравствуйте!ЖСК Озерный – это пятиэтажный трех подъездный дом класса комфорт плюс, который уже построен в Адлере на ул. Петрозаводская, 32 (с. Орел-Изумруд). Дом уже стоит, ему присвоен почтовый адрес, на первом этаже уже открылся магазин Магнит. Сдача дома – 1 квартал 2019 года, статус –... читать полностью
12 сентября 2018
Галина Грибачева
Добрый день, Сергей! Как Вы считаете, есть риски при покупке жилья в ЖК "Министерские Озера" ? если есть, то какие? Какое лучше купить с ремонтом или предчистовой ? АВА вложиться в роки сдачи строительства?
12 сентября 2018
Галина, здравствуйте!Я уверен, что рисков при приобретении квартир в ЖК Министерские озера нет, особенно если покупать квартиры в уже сданных корпусах с документами. Не сданные пока корпуса они тоже доведут «до ума» в срок. Даже не сомневайтесь.
Я бы на вашем месте приобрел бы квартиру с... читать полностью
08 сентября 2018
Наталия Г
Стоит ли приобретать квартиру в ЖК Министерские озера? Читала ваши ответы по этому поводу в апреле, а как сейчас ситуация? Планируемый бюджет - 3-3,5 млн. руб.
08 сентября 2018
Здравствуйте, Наталия Валентиновна!Все с этим комплексом в порядке, он строится по ФЗ-214, сейчас активно ведутся фасадные работы в домах литер 6 и 7. Уже проложена дорога к ближайшему озеру, сделан настил из палубной доски на набережной, стоят уже фонари. В общем, все там двигается.
В... читать полностью
07 сентября 2018
Vsepuchkom
Добрый день,Сергей.Есть ли вообще законные новостройки в сочи?
07 сентября 2018
Здравствуйте!На мой взгляд, в Сочи в настоящее время строится по закону примерно только 15-20% всех новостроек. Все остальное вводилось по суду (таких домов примерно 900 шт.). Правда в последнее время краевые и городские власти ужесточили контроль в сфере строительства.
В Сочи и в Адлере... читать полностью
07 сентября 2018
Альфия
Здравствуйте! Рассматриваем покупку 1 кв в Сочи, Адлер. Вторичка. Нравится Золотой треугольник, Олим парк или ....
Одобрена ипотека на 2 млн.
ищем вариант 2,5-2,7 млн.р.
У нас есть шанс ?
Ваша популярность дошла до Урала :)
Как порядочная, грамотная, профессиональная компания!
Альфия
07 сентября 2018
Здравствуйте, Альфия!Я сам 18 лет прожил в Екатеринбурге, 8 из которых проработал в Уральской палате недвижимости на Бебеля, 124, меня до сих пор помнят многие риэлторы и директора агентств по недвижимости Екатеринбурга и области.
Ваши пожелания и бюджет, на мой взгляд, явно не соответствуют... читать полностью
07 сентября 2018
Алексей Мальцев
Добрый день! Планируем с женой переехать в Сочи осенью этого года. Хотим снять квартиру в ЖК "Морская Симфония" для началаИ если понравится там купить квартиру
Что можете сказать по поводу этого ЖК?
07 сентября 2018
Здравствуйте, Алексей!ЖК Морская симфония в Адлере на кл. Ленина, 298 Б - это "крутой" комплекс. Он давно сдан и заселен. С точки зрения безопасности сделки и коммуникаций - там никаких проблем вообще нет. Статус - квартиры. Закрытая территория. Курортный городок и море - через дорогу.
... читать полностью
06 сентября 2018
Щербакова
Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, у моей мамы в Адлере, в собственности 2х комнатная квартира. Я в разводе, 2 детей 5 и 7 лет. Могу ли я купить у мамы квартиру или долю в квартире, за счет средств материнского капитала? И можно ли, обратиться к вам за помощью, в сопровождении сделки?
06 сентября 2018
Здравствуйте! Смотрите оригинал материала тут
Если вы и дети не проживаете в этой квартире, то можно приобретать... читать полностью
23 августа 2018
VM
Очень интересно Ваше мнение по поводу ЖК "Семейный" в Лазаревском. Насколько все надежно?
23 августа 2018
Здравствуйте!На мой взгляд, с ЖК Семейный в Лазаревском на ул. Калараш, 62 все хорошо. Надежный застройщик и ОЧЕНЬ надежный генподрядчик – «АЛК +++ Компани», строят сербы.
Они уже кучу домов настроили и сдали в Сочи. Строят только по закону.
Единственный минус – у них жилье, как правило,... читать полностью
21 августа 2018
Татьяна
Здравствуйте, Сергей Борисович! 200 тыс. за газ, которые требует застройщик-не слишком ли большая сумма? Если откажусь от этой доплаты - смогу ли оформить право собственности (застройщик уверяет, что нет, чтоб побыстрее заплатила)? Заранее спасибо
21 августа 2018
Здравствуйте, Татьяна! На ваш вопрос отвечает Сергей Владимирович Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Обычно все вопросы взаимоотношений между собою покупатель (то есть вы) и продавец (застройщик или инвестор) обговаривают «на берегу», до начала сделки купли-продажи... читать полностью
18 августа 2018
Елена
Добрый день! задумываюсь о покупке квартиры в Сочи. Самостоятельно изучила рынок новостроек через интернет ресурсы. Остановилась на ЖК Санлайт и ЖК Речной квартал. Но в списке ваших жилых комплексов нет данных новостроек. Почему? Спасибо)
18 августа 2018
Здравствуйте, Елена!Вы думаете, что у меня на моем сайте все новостройки Сочи представлены? Вовсе нет. У меня сайт не профессиональный, а личный. Еле успеваю отвечать на вопросы заинтересованных лиц. Модератор сайта – мой сын с Екатеринбурга тоже не успевает размещать актуальную информацию.
Если... читать полностью
18 августа 2018
Александр
За ск-ко можно продать в 4 доме квартиру на последнем этаже угловая с видом на паркЖК "Хоста-Сити"?
18 августа 2018
Здравствуйте, Александр!Как вы сами знаете, эти дома не очень то котируются. Тем более, на 8-м этаже без лифта.
Я припоминаю, что были в продаже тоже на 8 этаже две небольшие квартиры-студии в соседнем с вами доме. «Черновая» продавалась за 1,2 млн. рублей, а в «предчистовой» отделке... читать полностью
14 августа 2018
Ольга
Здравствуйте. Подскажите, пжт, какие улицы Адлера ВСЕГДА оказываются подтопленными после обильных дождей?
14 августа 2018
Ольга, здравствуйтеЯ уже отвечал на аналогичные вопросы.
Про «ВСЕГДА» не скажу, но ИНОГДА подтапливаются при интенсивных осадках следующие микрорайоны и улицы Адлера, которые расположены в низменностях:
- микрорайон Орел-Изумруд (улицы Петрозаводская, ул. Гастелло);
- ж/д вокзал... читать полностью
05 августа 2018
Ирина Иванова
Добрый день! Планирую купить недвижимость в Сочи. Предлагают ЖК Набережный на ул. Цветочной,30. По документам дом сдан, однако нет внутренней отделки. Что можете сказать о застройщика? Будут ли завершены работы? Спасибо.
05 августа 2018
Здравствуйте!Извините за явно запоздавший ответ. Но лучше поздно, чем никогда. Затеряли мы ваш вопрос.
ЖК «Набережный» на ул. Цветочная, 30 (бывший ЖК Olymp House) действительно сдан. Спокойно можно приобретать.
Сейчас и места общего пользования (лестницы, коридоры на этажах)... читать полностью
27 июля 2018
Александр Б.
Здравствуйте! Реально ли купить квартиру в Адлере за 3,5 мл? И какие есть варианты? Желательно новостройка! И что вы скажете про жк летняя резиденция? Читал о вас много хороших отзывов! Буду сотрудничать с вами!
27 июля 2018
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт по адлерскому рынку недвижимости – Юлиана:
«Да, реально. Нужно только понимать ваши пожелания - по площади, району, инфраструктуре, для отдыха или на ПМЖ. С ЖК Летняя резиденция все нормально, дома сданы, коммуникации, и лифты уже подключены, статус... читать полностью
27 июля 2018
Елена
Добрый день, желаю купить квартиру в Сочи. Была на различных объектах в Дагомысе ЖК Босфор, Кватро стоит ли верить этим застройщикам? Хочу рассмотреть район Бытха и Светлана – по ипотеке до 3200000 руб., есть ли варианты? Планирую весну 2019 г.
Елена
27 июля 2018
Здравствуйте, Елена!На мой взгляд, застройщики ЖК Босфор – ООО НПО «ИНТЕК» (генподрядчик - ООО «Радташ» – строят турки) и ЖК Кватро - ООО «Югстройинвест» (генподрядчик «АЛК++ Компани» – строят сербы) – это одни из самых надежный застройщиков Сочи, которые уже построили и сдали много домов, и имеют в... читать полностью
24 июля 2018
Ольга
Добрый день, мне очень понравился район Олимпийского парка, Есть ли возможность приобрести там квартиру.
24 июля 2018
Здравствуйте, Ольга!Конечно, в районе Олимпийского парка большое количество предложений по приобретению объектов недвижимости. Возможность приобретения квартиры есть.
Это отличный район, с развитой инфраструктурой, ровной местностью, широкими дорогами, орнитологический парк с двумя озерами... читать полностью
19 июля 2018
Бурый гость 28
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ЖК Туапсинский. Очень нравится дом. Но стройки сейчас нет. Предлагают там квартиру, говорят, в августе возобновится строительство. Как Вы считаете, не опасно там брать квартиру? Спасибо огромное!!!
19 июля 2018
Здравствуйте!Варианты в ЖК Туапсинский я никому не предлагаю, это конкретный долгостой, хоть и строится по ФЗ-214, и здания обоих блоков уже стоят. Первое разрешение на строительство многоквартирного 12-этажного дома действовало с 27.07.2011 года по 27.11.2013 года, потом оно было продлено... читать полностью
18 июля 2018
Валера
Здравствуйте! Пару лет назад читал на Вашем сайте, что предоставляете услугу "сопровождения" сделки и в том случае, если я буду покупать квартиру через какое-то другое агентство. Цена вопроса, по-моему, была около 25 тыс.руб.... Актуальна ли эта Ваша услуга сегодня? Ибо через месяц-другой придется покупать квартиру и хочется подстраховаться. P.S. сам живу с Сочи, покупать буду вторичку. Заранее спасибо за ответ. Валера.
18 июля 2018
Валерий, здравствуйте!Так и есть. Если вы сами подберете подходящий вариант от собственника, или через другое АН, то мы сможем сопроводить вашу сделку «от А до Я», защищая интересы заказчика-покупателя. В услугу входят: юридическая экспертиза объекта недвижимости, самого собственника квартиры,... читать полностью
11 июля 2018
Naumova.yum
Сейчас рассматриваем возможно купить небольшую квартиру в Сочи. Бюджет 3 млн. руб., площадь может быть совсем маленькой. Главное балкон, низкий этаж, близость к морю и вид на море. На одном из сайтов видела на первый взгляд идеальное предложение в ЖК Горизонт Сочи, микрорайон Адлер, улица Просвещения, 24А. Хотела бы уточнить, если данный ЖК надежен, предложение реальное и нет каких-либо иных препятствий, есть ли возможно оформлять эту сделку через вашу фирму, и если да, то, сколько это будет стоить? И второй вопрос, мои запросы в принципе реальны?
11 июля 2018
Здравствуйте!В блоках 2,5,6,7,9 АК Горизонт можно приобрести апартаменты без отделки («черновая») площадью 33 кв. метра за 2,9 млн. рублей (по 90 тысяч за квадрат). А в блоке 10 – две квартиры от инвестора площадью 33 кв. метра за 2,6 млн. рублей (по 80 тысяч за квадрат). Но по такой цене есть... читать полностью
10 июля 2018
Гость
ЖК "Хоста-Сити" в Сочи на улице Видный ручей. Скажите, пожалуйста, что с седьмым домом (13эт)
10 июля 2018
Здравствуйте!Седьмой дом? ЖК Хоста Сити состоит всего из 6 домов.
Если вы пишете о 13-ти этажах, то, скорее всего, вы имеете в виду ЖК Король Георг. Насколько мне известно – это конкретный долгострой. Что-то там шевелится в плане стройки, фасад сделан, ограждения на балконах. Сдадут или нет –... читать полностью
07 июля 2018
Наталия
Добрый день, возможно ли приобрести пусть самую маленькую квартирку или жп, но с ремонтом (самым простым) до 1 700 000? Желательно недалеко от моря, хотелось бы привозить на лето пожилых родителей, в остальное время сдавать. Заранее спасибо за ответ. Наталия
07 июля 2018
Здравствуйте!На мой взгляд, с таким бюджетом найти жилье с ремонтом возможно, но площадь будет крошечная. Расчет тут простой. Цена квадратного метра готового к проживанию жилья составляет в среднем 100 тысяч. Таким образом, вы с вашим бюджетом сможете купить квартиру площадью 17 кв. метров. Это... читать полностью
06 июля 2018
Инкогнито
Когда сдадут ЖК Сириус на Бытхе?
06 июля 2018
Здравствуйте!Застройщик обещает сдать ЖК Сириус в конце августа. Хотя раньше обещал сдать дом еще в мае.
Впрочем, для Сочи это обычное дело. Думаю, что к осени все же дом сдадут. Застройщик, на мой взгляд, надежен.
Удачи!
06 июля 2018
Копылова Елена Николаевна
Доброго дня！ Как теперь обстановка в "Министерских озерах"？ Разные отзывы об об'ектах застройщика в Краснодаре, можно ли с ним связываться？Сырость, плесень и маскировка ее предчистовой отделкой и отделкой "под ключ" - правда или происки конкурентов？Главный из минусов по состоянию на апрель （отсутствие документов）устранен？
06 июля 2018
Здравствуйте!На самом деле ЖК Министерские озера построило (возвело корпуса) еще до Олимпиады-2014 года ОАО РЖД Строй. Комплекс представляет собой 17 шестнадцатиэтажных домов. Площадь квартир от 33 до 92 кв. метров. Статус жилья – «квартиры».
Громадная территория комплекса. Очень... читать полностью
05 июля 2018
Гость 4
Когда построят жк театральный?
05 июля 2018
Здравствуйте!Я уже отвечал на вопрос о ЖК (АК) Театральный:
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2059/
Могу только добавить, что в настоящее время застройщик Анзор Пруидзе находится в Армавирском СИЗО под... читать полностью
05 июля 2018
Гость 1
Как можно получить прописку в сочи гражданину России, не имея там в собственности жилья?
05 июля 2018
Здравствуйте! Если у вас нет в Сочи родственников, друзей или знакомых, имеющих в собственности жилье, и которые бы согласились вас зарегистрировать у себя, то придется искать посторонних людей, которые готовы это сделать. Естественно за вознаграждение. Есть граждане, которые на этом зарабатывают. К кому в... читать полностью
03 июля 2018
Здравствуйте!В ЖК Урожайный в продаже от застройщика осталось только семь «трешек», 1-комнатных и 2-комнатных нет вообще. Разве что искать на перепродаже.
Как вариант, рассмотрите ЖК Летняя резиденция (расположен рядом с ЖК Урожайный).
Самая дешевая «двушка» площадью 77,4 кв.м. в Литере Б... читать полностью
02 июля 2018
Дмитрий
Доброго дня! Что можете сказать о застройщике "ЮгСпецСтрой" (Краснодар), который строит ЖК "На Фабрициуса"?
02 июля 2018
Здравствуйте, Дмитрий!Я уже подробно отвечал на аналогичный вопрос осенью прошлого года.
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2604/
За это время мало что изменилось. Повторюсь – ЖК... читать полностью
26 июня 2018
Соколова Анна Вячеславовна
Сергей Борисович, добрый день! Интересует застройщик ГК " Морской Квартал" и его ЖК " Прохладная Долина". Что можете сказать об этом объекте и застройщике?
26 июня 2018
Здравствуйте!Скорее всего, вы имеете в виду не ЖК Морской квартал (о таком не слышал), а краснодарскую строительную компанию – ГК Морской квартал. По информации с Интернета, год основания компании – 2012.
В Сочи они располагаются в центре Сочи – ул. Роз,117, оф.4.
О них в Сочи мало что... читать полностью
22 июня 2018
Лапина Екатерина Сергеевна
Добрый день ! Подскажите информацию по фирме Стройдом93 ?! Строят недорогое бюджетное жилье , небольшие многоквартирные дома . ЖК Южный, Прибрежный, Радужный, стоит ли рассматривать их для покупки на постоянное проживание ?
22 июня 2018
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Адлера – Юлиана:
«По домам СтройДом 93 - строят хорошо, быстро, качественно. Мне нравятся их домики. На Пограничной уже два заселены. Еще к некоторым квартирам прилагаются земельные участки - 1 сотка по цене 150 тыс., с... читать полностью
21 июня 2018
НаталиS
Здравствуйте, что можете сказать, о ЖК Три Богатыря, который находится в с.Веселое? Застройщик надежный? И ьесть ли ккаке то документы на строительство? 3 дома? Кской статус будет у этого дома? Там 6 этажей, законно ли это?
21 июня 2018
Здравствуйте!ЖК Три Богатыря в Сочи нет, такой комплекс есть в Краснодаре.
Скорее всего, вы пишете о ЖК Богатырь-1,2,3, которые построены в с. Веселое на ул. Школьная, 7. ЖК Богатырь-1 и ЖК Богатырь-2 уже сданы. Статус жилья – «квартиры». Все коммуникации центральные. Доплата за газ -150... читать полностью
21 июня 2018
Владимир В.
Добрый день. Вот решили с женой присоединиться к желающим переехать на ПМЖ в Сочи. Решение вызревало давно. Теперь оно окончательное. Сначала о нас: семья немного нестандартная - жене немного за 30, а мне 60 лет, двое сыновей 4 и 11 лет. Идея примерно такая: есть маткапитал, есть свободный 1 млн. р. Покупаем 2-3-комнатную квартиру в ипотеку. Переезжаем, осматриваемся и осваиваемся. Распродаем все в Ижевске - и улучшаем свои жилищные условия. В Сочи были один раз прошлой осенью - просто присмотреться. Есть знакомые - друзья кто переехал, и не жалеют. Вопросов, конечно, масса. Первый по оформлению ипотеки. Где ее оформлять? В Сочи или в Ижевске? Если предложите свои услуги по сотрудничеству, хотелось бы понять, в чем они будут заключаться и, соответственно, сколько стоить?
21 июня 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – опытный специалист сочинского рынка недвижимости:
«Советую начать с банков Ижевска. Берите личные документы в руки – и на консультацию к ипотечным менеджерам банков. Специалисты банков посмотрят на ваши документы, подскажут – все ли... читать полностью
18 июня 2018
Иноземцева Елена Владимировна
Добрый день!!! Хотелось бы узнать о добропорядочности и надежности застройщика"Морской квартал"?Уж больно смущают цены на дома.Заранее спасибо!!!
18 июня 2018
Здравствуйте!Скорее всего, вы имеете в виду не ЖК Морской квартал (о таком не слышал), а краснодарскую строительную компанию – ГК Морской квартал. По информации с Интернета, год основания компании – 2012.
В Сочи они располагаются в центре Сочи – ул. Роз,117, оф.4.
О них в Сочи мало что... читать полностью
17 июня 2018
Александрова В.
Здравствуйте. Я родилась и выросла в Сочи, район Новое Сочи, ул. Инжирная. После школы уехала учиться в Питер, а сейчас живу в Чебоксарах. За это время я поняла, что хочу вернуться обратно к морю!!! Теперь стоит вопрос преобритения своего жилья. В Сочи многое поменялось и появилось... Очень прошу соорентировать! Рассматриваю 1 к. кв. в новостройках, возможно на стадии строительства Адлер, Сочи, Даномыс. Важно, наличие детских садов, школ, магазинов. Очень нужна ваша помощь в выборе житья. Также, интересует вопрос ипотеки. Как происходит оформление и что нужно. Спасибо!
17 июня 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Интересно, в каком году вы уехали из Сочи (какая «картинка» Сочи осталась в вашей памяти)? Покупать жильё в новостройках Сочи (особенно на стадии строительства) – по-прежнему небезопасно... читать полностью
16 июня 2018
Иван Иванови
«От юридических «подводных камней» я смогу уберечь вас – если поручите мне сопровождение сделки.---- Сколько это стоит? Если я покупаю. А если продаю? Ваш гонорар двухсторонний? Или что?
16 июня 2018
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:«Сколько это стоит? Если я покупаю – Это вопрос договорный, поскольку пакеты документов у различных продавцов - в различном состоянии, и объёмы предстоящих работ не уточнены. Кроме того, в процессе переговоров между собой,... читать полностью
11 июня 2018
Зеленый гость №19
Помогите, пожалуйста, подскажите, где в Сочи можно купить квартиру без «подводных камней» за 1650000 рублей?
11 июня 2018
Здравствуйте! «На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников, который занимается вопросами недвижимости:
«От юридических «подводных камней» я смогу уберечь вас – если поручите мне сопровождение сделки. Если вы имеете в виду под «подводными камнями» минусы в качестве создания (постройки,... читать полностью
08 июня 2018
Наталья
Добрый день! Я из Томска. Планирую приобрести жилье в сочи 3,0 - 3,2 млн. рублей. Возможно в строящ. доме, так как не планирую в ближайшее время переезжать. Каких застройщиков вы предложили? Спасибо
08 июня 2018
Наталья, здравствуйте!Сейчас в Сочи вкладываться в строящиеся дома очень опасно. Если дом строится на земле ИЖС (а таких новостроек в Сочи – 80%), то такие дома обычно узакониваются по суду. Статус жилья – «жилые помещения». Если в таком доме более 3 разрешенных этажей, то существует вероятность того,... читать полностью
07 июня 2018
Сидоркина Ольга Владимировна
Здравствуйте, скажите пожалуйста, законно ли построен 4-х этажный дом по ул.Изумрудной 40 А в Адлере? Правомерно ли требование доплаты за газ? Спасибо
07 июня 2018
Здравствуйте, Ольга!Знаю я этот дом, там еще на первом этаже продмаг расположен.
На мой взгляд, дом на ул. Изумрудная,40а построен законно, право собственности возникло по решению суда, статус жилья – «жилые помещения». Дом давно сдан и заселен. Я лично знаю одну из собственниц жилья в... читать полностью
04 июня 2018
Тамара
Сообщите - на каком этапе строительства жилого дома по уд. Ручей Видный, 67 жк Грин- Хоста
04 июня 2018
Тамара, здравствуйте!Насколько мне известно, в ЖК Грин Хоста продолжаются работы по ремонту общих мест пользования, заведению в дом коммуникаций. Фасад уже заштукатурен и покрашен. Право собственности на дом уже зарегистрировано по решению суда, а раздел на жилые помещения будет произведен только... читать полностью
02 июня 2018
Татьяна Сергева
Интересует Жк южное море, место сомнительное т, так как место охранных зон с оползнями , подпись на строительство от арестованного зам главы ; как ваше мнение
02 июня 2018
Здравствуйте, Татьяна!На мой взгляд, с ЖК Южное море все в порядке, строится активно, по ФЗ-214. Там такие сваи под домами заложены, что никакие оползни не страшны. Корпус номер 4 уже стоит, сдача планируется в 4 квартале 2018 года. Первый и третий корпуса планируют сдать в 2020 году (2 и 3... читать полностью
26 мая 2018
Myname
Здравствуйте. Скажите сколько сейчас стоит 1-комнатная квартира в 3 корпусе (33 кв.м)? Отделка черновая?ЖК - Три капитана" Сочи
26 мая 2018
Здравствуйте!Насколько мне известно, самая дешевая квартира площадью 33,8 кв.м. в 3 корпусе стоит 2.501.200 рублей на 19 (последнем) этаже, цена кв. метра – 74 тысячи. Есть в 3 корпусе еще 8 квартир такой же площади по цене квадратного метра от 74,5 до 91 тысячи, читать полностью
25 мая 2018
TheName
Доброго дня, Сергей Борисович! Хотим переехать на ПМЖ в п. Лазаревское в частный дом 70 кв. (можно больше) с земельным участком. Рассчитываем на бюджет около 3,5 млн. Вы можете чем-нибудь помочь?
25 мая 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«В самом посёлке Лазаревское (в его черте) за 3,5 млн. рублей можно купить только квартиру – например, полноценную 1-комнатную квартиру (с выделенной кухней) среднего ценового сегмента. Дом... читать полностью
25 мая 2018
Фиолетовый гость 27
Здравствуйте, слышала о Вас положительные отзывы, у меня вопрос добропорядочный ли застройщик Домстрой, у которого офис находится на улице Ленина 78 ,3 этаж. Менеджер Марина. Спасибо.
25 мая 2018
Здравствуйте!Об этой компании я только слышал, что они занимаются возведением частных жилых домов и коттеджей на небольших участках земле, не в самых лучших районах. Иногда они продают уже возведенные дома без отделки, а чаще всего предлагают вложиться в стройку на «котловане». А это в условиях Сочи... читать полностью
23 мая 2018
Андрей
Добрый день. Интересует двушка в Адлере или Сочи. Бюджет 5 млн.
23 мая 2018
Андрей, здравствуйте!Для полноценного ответа у меня очень мало информации. Для подготовки более подробного (и полезного для вас ответа) мне нужно понимать все ваши пожелания, и чем подробнее вы о них напишете, тем лучше. Для постоянного проживания вы хотите приобрести жилье в Сочи, или для летнего... читать полностью
23 мая 2018
Игорь Викторович
Сергей Борисович, день добрый!Планируем переезд. Думаем купить дом/коттедж. Никак не можем определиться с районом. Подскажите, где будет комфортное место для проживания. Учитывая, что у нас две маленькие девочки по 9 мес., нам нужен и садик и школа и медучреждения и близость развлекалок и нам (родителям) чтоб не скучно было. Смотрели Хосту и Имеретинскую бухту. Не понятно по инфраструктуре и перспективе этих районов. Подскажите, плз, какой бы Вы сделали выбор, ориентируясь на свой жизненный опыт и предпочтения? Спасибо.
23 мая 2018
Здравствуйте, Игорь Викторович! К сожалению, вы не написали, где вы сейчас живёте – и лишили меня возможности представить и сравнить нынешнюю вашу «зону комфорта» с комфортностью районов Сочи. Я-то сам переехал из ровного Екатеринбурга и выбрал видовое место на вершине горы Бытха – шикарные виды... читать полностью
22 мая 2018
Хаки гость
Можно ли прописаться в Сочи если купить там квартиру?
22 мая 2018
Здравствуйте! Собственник квартиры не только в Сочи, но и на всей территории России, имеет право зарегистрироваться (прописаться) по адресу этой квартиры. Не только сам, но может прописать и родственников, и других лиц по своему усмотрению. Удачи!
21 мая 2018
avtoban3
Здравствуйте , интересует жк на фабрициуса, темпы строительства, перспективы, законность возведения, заранее благодарен
21 мая 2018
Здравствуйте! ЖК на Фабрициуса строится активно. Первый блок литера А построили всего за 1,5 месяца. Остальные блоки литера А построят к осени, дело в том, что сейчас строительство затруднено в связи с объявленным мораторием на передвижение по Сочи тяжелой строительной техники (бетономешалки, экскаваторы, и... читать полностью
19 мая 2018
gdelenag
Добрый день! нашла новостройку в Сочи по адресу ул.Тимирязева, 46. Подскажите, пожалуйста, насколько большие риски могут возникнуть при покупке жилого помещения в этом доме?
19 мая 2018
Здравствуйте! Извините за такую значительную задержку с ответом, ваш вопрос затерялся просто. Но лучше поздно, чем никогда. Как говорят – не прошло и полгода… Актуален ли еще для вас этот вопрос? ЖК Lumiere (блоки А и Б) построены по адресу ул. Тимирязева, 46/18 и сданы еще в 2017 году. Комплекс частично... читать полностью
19 мая 2018
fokinanata
Сергей Борисович, добрый день! Не могли бы Вы мне сказать, что происходит с ЖК "Моревидово"? Планируют ли его сдавать и когда?
19 мая 2018
Здравствуйте!С ЖК «Моревидово» все нормально. Здание дома уже построено. Как и планировалось – сдача, и ввод в эксплуатацию будет произведена до 30 июня (2 квартал 2018 года).
Удачи!
19 мая 2018
Хаки гость №24
Здравствуйте! Правда ли, что дома на Немецком квартале "сползают" с горы? Слышала, что сваи у некоторых оголились и застройщик предпринимал меры, чтобы укрепить там грунт.
19 мая 2018
Здравствуйте!Где вы таких «страшилок» наслушались? Это все не соответствует действительности. Никакие дома никуда не ползут. Построены надежно. И застройщик надежен.
Эти досужие домыслы, скорее всего, возникли от незнания ситуации. Дело в том, что сейчас застройщик ведет там работы по прокладке... читать полностью
18 мая 2018
Игорь
Доброго дня Вам! Хочу узнать, возможно ли приобрести домик или дачку с небольшим участком в ипотеку, с первоначальным взносом в 1 млн. рублей, стоимостью до 1.700.000 рублей в пригородах Сочи?
18 мая 2018
Здравствуйте, Игорь! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по недвижимости Сочи:
«В вашем вопросе – две основные составляющие: 1) существуют ли в реальности такие объекты-предложения по такой цене? 2) возможно ли приобрести в ипотеку? По вопросу №2 – ответ зависит и от правил... читать полностью
16 мая 2018
Дмитрий
Добрый день, Сергей Борисович!Прошу сообщить актуальную информацию по ценам 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии, интересует 2-х комнатная квартира 63 м2. И ожидаемые сроки начала продаж 3-й очереди.
Спасибо!
16 мая 2018
Дмитрий, здравствуйте!Во вложении свежая «шахматка» с ценами и площадями 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии. Надеюсь, что сможете разобраться.
Ожидаемые сроки старта продаж 3-й очереди - конец лета этого года.
Уже сейчас известно, что цена квадратного метра еще на стадии котлована... читать полностью
11 мая 2018
Ольга Че
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова реальная стоимость 1-комн Квартиры, либо студии, примерно 30м.кв. с видом на море в комфортном районе Сочи с инфраструктурой? Близость моря не обязательна, 1-2 км - нормально.Благодарю за ответ!
11 мая 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Жаль, что вы не сообщили город, в котором проживаете, - чтобы можно было себе представить - что в вашем представлении может называться «комфортный район с инфраструктурой». Ведь разница в... читать полностью
08 мая 2018
Вопрос
Получена ли разрешительная документация на Белые акации-2?
08 мая 2018
Здравствуйте!Вот мнение Юлианы, которая специализируется по рынку недвижимости Адлера:
«Там все глухо, застройщик даже первый свой дом (ЖК Белая акация-1) еще не оформил. Не рекомендую покупателям обе эти новостройки. Будьте бдительны. А лучше всего – приобретайте жилье с уже... читать полностью
08 мая 2018
Татьяна Некрасова
Сергей Борисович, здравствуйте. В течение года, как решили переехать в Сочи, читаю Ваши ответы, рекомендации и всю информацию на Вашем сайте. Спасибо. Скажите, пожалуйста, имеются ли в наличии квартиры жилого комплекса "Лас-Сочис", а также помимо квартиры хотелось бы в этом же районе приобрести земельный участок для ИЖС либо с домом. Бюджет 4 млн.руб. + одобрена ипотека. Заранее благодарю за ответ. Да, приезд в Сочи планируем на начало сентября.
08 мая 2018
Здравствуйте, Татьяна!Свежие «шахматки» ЖК «Лас Сочис» с ценами и площадями во вложении. Там уже мало что осталось в продаже. Не совсем ясно бюджет 4 млн. рублей плюс ипотека – это на все (квартиру и участок)?
До сентября «много воды утечет». В ЖК «Лас Сочис» может и не остаться... читать полностью
08 мая 2018
Анастасия
Добрый день! Сориентируйте, примерно, есть ли какие-нибудь варианты вообще купить квартиру или студию около 2.000.000 р.? По площади ну хотя бы 30 кв.м чтоб было... И какие районы лучше?
08 мая 2018
Здравствуйте, Анастасия! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по сочинскому рынку недвижимости:
«По площади, ну, хотя бы 30 кв.м чтоб было» - это, по сочинским меркам, хороший метраж (при бюджете около 2.000.000 р.). Скорее всего, вам остаётся выбирать вариант среди жилых... читать полностью
08 мая 2018
Николай
Можно ли задать вопрос по поводу жк парадиз? Я смотрел цены за квадратный метр в Дагомысе и увидел, что в жк парадиз цена существенно ниже остальных... кватро, босфор, место под солнцем... не подскажете - почему так?
08 мая 2018
Здравствуйте, Николай!ЖК Парадиз – это 5-этажный дом эконом класса, построен на Армавирской, 158, статус жилые помещения. Сдан в 2015 году, от застройщика уже давно продаж нет, разве что перепродажи можно найти. Это место считается окраиной п. Дагомыс и низко ценится местными жителями.
... читать полностью
06 мая 2018
Елена
Здравствуйте. Интересуют нюансы покупки квартиры (ЖП). А именно: тонкости сделки через нотариуса. Что за справки там нужны (зачем-то спрашивают справки о вменяемости от меня и от мужа), можно ли их взять самостоятельно в моём родном городе, а не заказывать из Сочи? Нотариус должен быть какой-то определённый или его выбирает продавец, или я его могу выбрать, как покупатель?
06 мая 2018
Елена, здравствуйте!Если я правильно понял суть вашего письма, речь идет о приобретении вами в Сочи объекта недвижимости со статусом «жилые помещения», верно? Действительно, такие сделки проводятся через нотариуса, так как к жилому помещению обычно «прилагается» доля земельного участка под домом (если... читать полностью
03 мая 2018
mmn
Добрый день. Можно узнать Ваше мнение по поводу ЖК Мадрид 5 на ул. Амбровая? Пугает близость очистных сооружений. Спасибо.
03 мая 2018
Здравствуйте!ЖЛ Мадрид-5 - это 11-этажный монолитный дом, который строится по закону ФЗ-214 на ул. Амбровая, 10, разрешение на строительство получено на все этажи. Только начали продавать. Пока проданы всего две квартиры из 173. На данный момент продажи по договору инвестирования.
Статус -... читать полностью
03 мая 2018
Дорофеев Михаил Юрьевич
Здравствуйте, хотел бы если это возможно купить для сына однушку или студию 1000000-1300000 т.р. за нал. близость к морю не нужна, интересует Веселый, Молдовка, можно любой район Адлера. можно жилое помещение.
03 мая 2018
Здравствуйте, Михаил Юрьевич!На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Юлиана, которая специализируется по Адлеру:
«Вариантов по такому бюджету в Адлере очень мало. В настоящее время я могу лишь предложить квартиру в новых строящихся домах – ЖК Рассвет-3 и ЖК Рассвет-4. Цена за кв. метр... читать полностью
01 мая 2018
Хаки гость №19
Ищу 2-к.кв. вторичка. Для отдыха с внуками у моря (до 700м). Будет 4 человека. Желательно готовая к проживанию (можно и без ремонта). Бюджет до 4 млн. р. Нужен относительно тихий район и, главное, чистое море.
01 мая 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по недвижимости Сочи:
«Судя по росту цен на рынке недвижимости Сочи, очень скоро 1-комн. квартиры «хрущёвки» и «панельки» 1960-1970-х годов будут стоить в размере Вашего бюджета (4 млн. руб.). Это если говорить про желаемую... читать полностью
30 апреля 2018
Зеленый гость №21
Здравствуйте.Как с работой в Сочи,хотим с дочкой переехать из Череповца?
30 апреля 2018
Здравствуйте!Знаю я ваш город, тетка моя сейчас живет в Череповце, бывал я там. Градообразующее предприятие – Северсталь корпорация, верно?
Я уже неоднократно и подробно отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко – в Сочи с работой «не очень». Здесь, в основном, работа в сфере услуг... читать полностью
29 апреля 2018
Ирина
Добрый день. Планируем покупку квартиры в Адлере, до 3 800 000. Смотрели варианты на Цветочной 44/2, Тюльпанов 1/3, 3. Что Вы можете сказать про эти дома? Если у Вас предложения в этом районе? Будем в Сочи по 2 мая. Спасибо.
29 апреля 2018
Здравствуйте, Ирина!Как то вы быстро «отметились» в Сочи. Я даже ответить вам не успел, а вы уже убыли. Но лучше поздно, чем никогда. Может быть, еще прочитаете мой ответ.
Про эти все дома могу сказать только хорошее. Давно построены, сданы и заселены. На мой взгляд, рисков никаких нет.... читать полностью
28 апреля 2018
Инна Ч
Добрый день, Сергей Борисович! Можно узнать информацию о застройщике жк Радужный (в Хостинском районе). Насколько он надежен и, если можно, контактный телефон.
Заранее благодарна за ответ.
28 апреля 2018
Здравствуйте, Инна! В Сочи часто бывает, что новостройки имеют одноименные названия. Например, ЖК Радужный на ул. Рахманинова, 49/17 давно сдан и заселен (2007).
В Хостинском районе на землях бывшего совхоза Приморский (перед Хостинским туннелем, если ехать в сторону Адлера) тоже есть ЖК... читать полностью
27 апреля 2018
Алсу Г
Здравствуйте Сергей Борисович. Хотела узнать у вас информацию про Апарт-отель Покровский. Что можете сказать про этот комплекс.
27 апреля 2018
Здравствуйте, Алсу!Апартаментный комплекс Покровский строится на базе реконструируемых зданий бывшего санатория Москва в элитном районе Светлана (Депутатская, 10/1). Место отличное – почти ровное, рядом расположены Цирк и Дендропарк, развитая инфраструктура (школа, детсады, магазины: Перекресток,... читать полностью
23 апреля 2018
Бурый гость 19
Здравствуйте! Нет ли у Вас в базе квартиры в жк бочаров маяк на низких этажах?
23 апреля 2018
дравствуйте! На нижних этажах ЖК "Бочаров мяк" все уже давно продано. В блоке "В" самая дешевая квартира площадью 54,3 кв.м. номер 167, на 11 этаже по цене - 5.049.900 рублей (93 тыс/м). В блоке "БС 1" самые дешевые квартиры площадью 45,1 кв.м. на 12 этаже по цене - 4.780.600 рублей (106 тыс/м). Их две -... читать полностью
23 апреля 2018
Елена Павловна
Переезд из Хабаровска. Сергей Борисович! Добрый день! Хотим просить у Вас помощи, читали о Вас хорошие отзывы. Будем в Сочи с 12 августа по 5 сентября, хотели бы за это время подобрать квартиру бюджетом 4200000, для сдачи в аренду в Адлерском районе в сданном доме и с ремонтом желательно и с отдельной спальней, рассмотрим все Ваши предложения. А затем у нас по плану покупка квартиры для себя в Центральном районе бюджет 9000000, но чтобы и на ремонт хватило. Будем рады посотрудничать.
23 апреля 2018
Здравствуйте, Елена Павловна! Спасибо за добрые слова в адрес нашей команды! На мой взгляд, вы обладаете достаточными финансовыми возможностями для воплощения своих планов. Для подбора вариантов еще неплохо бы поподробнее знать ваши пожелания по квартире, которую вы в дальнейшем собираетесь сдавать в аренду... читать полностью
21 апреля 2018
Natalia
Добрый день Сергей Борисович! Очень нужен Ваш дельный совет. Рассматриваем вариант приобретения жилья в ЖК Санрайз по ул. Изумрудная 38, заинтересовала квартира в литере А 42 м.кв.на 4 этаже. Что можете подсказать по застройщику, коммуникациям, подъездным путям? К риэлтерам не обращались, готовы рассмотреть другие варианты в этих рамках по метражу и цене. Будем признательны за любой совет и предложение. С уважением к Вашей деятельности Наталья и Владимир.
21 апреля 2018
Здравствуйте, Наталья!Вы, скорее всего, путаете. ЖК Санрайз построен и сдан не на Изумрудной, а в центре города - на Садовой, 73. Ценник там соответствующий - от 125 тысяч за метр.
А на Изумрудной, 38 построены и сданы 2 корпуса (Литер А и Б) жилого комплекса Санлайт. Впрочем, ошибиться... читать полностью
21 апреля 2018
ZOLOTO *
Добрый день! Возможно ли приобрести в настоящий момент 1 комнатную квартиру хотя -бы от 20 м2 в Сочи ( статус именно квартира, а не ж.п.) с центральными коммуникациями, газом, и ремонтом за 2-2300000 рублей? Я в стадии изучения мат.части. Можете что-либо посоветовать мне?
21 апреля 2018
Здравствуйте!На мой взгляд, это вполне выполнимо. Есть такие варианты. например
Статус «квартира», коммуникации центральные, правда, газа в доме нет, отопление... читать полностью
19 апреля 2018
Бурый гость №9
Сергей Борисович, добрый день! Подскажите, пожалуйста, реально ли с ипотекой 2000000 руб. приобрести жильё в строящемся доме без отделки площадью от 60 кв.м. в Сочи. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ. Дмитрий
19 апреля 2018
Здравствуйте!Жилье от 60 кв. метров по цене 2 млн. рублей? Это получается, что цена кв. метра должна быть в пределах 33 тысяч. За пять лет жизни в Сочи я о таких ценах никогда не слышал. Как минимум на стадии котлована цена будет не менее 40-45 тысяч за метр. И то, еще придется поискать.
Да еще... читать полностью
19 апреля 2018
Алиса
Добрый день. Я из СПб, сейчас отдыхаем в Адлере. Вычитала на различных источниках продаж недвижимости, что в Адлере продается огромное кол-во жилья от 1.5 млн. К примеру, на Ул.Ленина и т.д. Много живых и реальных фото. Но, так же, читаю , многие пишут-лохотрон. В чем? В 80% описание - дом 3 года стоит, или 5лет. Да, до моря пол часа ходьбы) Хотелось бы понять, реально это или нет?) Тратить время на звонки и на просмотр ?
19 апреля 2018
Здравствуйте!Таких цен на жилье в Адлере нет. Скорее всего, это обыкновенные «фонари» и «заманухи». То есть, недостоверная информация. Таких «объектов» не существует в природе. Составить рекламное объявление и приложить к нему несколько красивых фото не трудно. Многие иногородние покупатели спрашивают... читать полностью
18 апреля 2018
Людмила
Подскажите, какая сейчас ситуация в Лас Сочис? Есть еще студии для продажи в пределах 2 млн? Пожалуйста, расскажите, схему и условия бронирования студии.
18 апреля 2018
Здравствуйте, Людмила! С ЖК «Лас Сочис», который построен в Адлере на ул. Пархоменко, 19 все в порядке. Большая часть жилья уже распродана. Но еще осталось в продаже несколько небольших студий по цене до 2 млн. рублей. Свежие «шахматки» от 10.04.2018 с площадями и ценами высылаю во вложении. Если что –... читать полностью
18 апреля 2018
Вячеслав
Здравствуйте! Сообщите, пожалуйста, эти предложения строятся, и будут на них оформлять право собственности при продаже через Росреестр? Ваши предложения: " В ЖК Уютный квартал (сдача 2 кв. 2018) в доме 3 кв.№30 площадь 24,66 кв.м. 4/5 этаж продается по цене 1.726.200 рублей (70 тысяч за кв.м.). В четвертом доме кв. №39 4/5 этаж, площадь 27,19 кв.м. продается по цене 1.903.300 рублей (70 тыс/м). В ЖК На Фабрициуса (сдача 4 кв. 2018) в блоке В-1 кв. №25, 3/3 этаж, площадь 31,2 кв.м. можно приобрести за 1.871.400 рублей (60 тыс/м).
" И ещё, эти квартиры с видом не на стену соседнего дома на расстоянии 5 метров?
И как сейчас их можно купить, какой у меня на руках будет документ? Можете предложить квартиру в Сочи (Центральный р-он, ул.Фабрициуса, Мамайка, Мацеста) в уже построенном и сданном доме до 2 млн. руб. с регистрацией права собственности и возможностью дальнейшей продажи в случае надобности.
18 апреля 2018
Вячеслав, здравствуйте!1. Действительно, эти варианты в строящихся домах. Эти варианты продаются по договору инвестирования, который и останется на руках у обеих сторон.
2. В перечисленных выше предложениях разные видовые характеристики (нужно смотреть).
3. В уже построенных и... читать полностью
17 апреля 2018
Анна
Доброе утро! Хотим приобрести квартиру или студию в Сочи-Адлере под сдачу в аренду. Бюджет небольшой: 800 т.р.+- Сможем ли мы найти что-то в эти деньги из вторички или у надежного застройщика?
(Продолжение)
Спасибо, интересная статья. Смутило то, что о "Хоста-Сити" мы на Вашем же сайте читали "ругательный" ответ))) В котором было сказано, что Хоста-Сити - это долгострой, и порядочные риэлторы квартиры там не продают
17 апреля 2018
Здравствуйте!Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, с вашим бюджетом в Сочи не купить не только «вторичку», но и на стадии «котлована». Я уже отвечал на подобный вопрос еще в апреле 2016 года:
читать полностью
16 апреля 2018
Суворова Ольга Александровна
добрый вечер, скажите, пожалуйста, является ли источник по подбору недвижимости НЕАГЕНТ честным и достоверным для нас, в отличие от Циан и Авито? необходимо срочно снять квартиру в Сочи без посредников. Стоит ли тратить время на просмотр объявлений на этом сайте? так же в будущем планируем покупку квартиры в Сочи
16 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга Александровна!Я сам арендой не занимаюсь, поэтому могу вам дать только несколько советов «бывалого».
За «честность и достоверность» ресурса НЕАГЕНТ я поручиться не могу, скорее всего, и там хватает недостоверной информации. Но почему бы и с НЕАГЕНТом не поработать. На сайтах... читать полностью
15 апреля 2018
Богдан К
Здравствуйте! Рубрика "Вопрос-ответ" отличная, но так и не нашел конкретного ответа на свой вопрос.Моя ситуация такова. Планирую переезд на юга, для переезда рассматриваю 3 города: Краснодар, Сочи и Севастополь. Мой бюджет +-2,5 млн. рублей.
Могу ли я позволить себе приобрести сданную 1-комнатную квартиру или студию, с подключенными коммуникациями, в центральном Сочи с таким бюджетом? Но я так понимаю, что денег на ремонт не останется. Что посоветуете, копить еще несколько лет или купить более-менее достойное жилье в Краснодаре?
15 апреля 2018
Здравствуйте! На мой взгляд, с бюджетом в 2,5 млн. рублей купить готовую для проживания квартиру (с ремонтом) в центральной части Сочи практически невозможно. Это город-курорт. Тут все дорого. Не верьте Интернету. Про Севастополь ничего не скажу – не мой ареал, нужно узнать мнение экспертов по Крыму и... читать полностью
14 апреля 2018
Денис Юрьевич
Покупка для себя, Солохаул, Харцизы, Отрадное. Обязательно электричество уже на участке, затем водопровод и газ (в разумной доступности). Участок лучше пустой и не новой нарезки (обжитой, пусть даже заброшенный), но если на участке дом, то старый и небольшой (под снос). Если есть варианты, то присылайте на почту вместе с условиями сотрудничества.
14 апреля 2018
Здравствуйте, Денис Юрьевич! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист сочинского рынка недвижимости:
«Вы обратили внимание на очень красивые и малозаселенные места!
Скорее всего, вы местный житель, раз интересуетесь участками в этих «экзотических» природных... читать полностью
13 апреля 2018
Ольга
Добрый день! Подскажите, пож-та, что можно купить в Сочи за 1,7 млн. руб., в сданном доме, с документами? В каком районе?
13 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Насколько я понял, вы не ведёте речь о недвижимости советского периода постройки («малосемейки», бывшие общежития, комнаты в коммунальных квартирах), а имеете в виду и говорите о... читать полностью
13 апреля 2018
Трофимчук
Добрый день! Подскажите пож-та, что можно купить в Сочи, за 1700000, в сданном доме, с документами
13 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Насколько я понял, вы не ведёте речь о недвижимости советского периода постройки («малосемейки», бывшие общежития, комнаты в коммунальных квартирах), а имеете в виду и говорите о... читать полностью
10 апреля 2018
Ирина Данилова
Здравствуйте, Сергей Борисович! Очень понравился ваш сайт, то, как грамотно и подробно вы отвечаете на вопросы. Вижу, что вам можно доверять. Я как и многие, задающие вопросы по покупке недвижимости в Сочи, сначала насмотрелась сказочных цен на Авито, а теперь понимаю, что там предложения нереальные. Хотела спросить у вас - при бюджете 10 млн. рублей на какой вариант по площади, ремонту и расположению мы можем рассчитывать? Для понимания ситуации - сейчас у нас квартира в г.Тюмень, площадь 150 кв.м., с хорошим ремонтом. Мы ее купили за 10 млн., но сейчас цены еще подросли. Я правильно понимаю, что на аналогичную квартиру в Сочи по такой цене мы можем даже не рассчитывать?
10 апреля 2018
Здравствуйте, Ирина! Благодарю за добрые слова в адрес нашего сайта!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников специалист сочинского рынка недвижимости с большим стажем работы:
«На аналогичную – точно невозможно рассчитывать. Средняя цена квадратного метра в г.Тюмень, насколько мне... читать полностью
09 апреля 2018
Василий П
Добрый день! У вас есть информация о ходе строительства и его окончания по ЖК Атланта Кудепста Искры 13
09 апреля 2018
Здравствуйте, Василий!Насколько мне известно, ЖК Атланта, который строится на ул. Искры, 13 в Кудепсте, на сегодняшний день является проблемным домом. Здание то давно построено, но сроки сдачи уже несколько раз переносились.
Представители застройщика одно время рассказывали, что... читать полностью
09 апреля 2018
Марина И
Добрый день! Хотим купить в ипотеку 2 х ком. кв. в Кудепсте. Подскажите серьезных застройщиков. И цены на жилье до 67 м2
09 апреля 2018
Марина, здравствуйте!Кудепста – небольшой поселок курортного типа. Новостроек там мало.
Я могу посоветовать вам уже построенный и сданный дом с документами от надежного застройщика (уже построил и сдал несколько домов в Кудепсте – ЖК Орион-1, ЖК Орион-2 на ул. Камо в Кудепсте; ЖК... читать полностью
09 апреля 2018
Nata Nata
Добрый день! Интересует покупка студии в ЖК Дом у озера 3". Буду благодарна за любые комментарии. С уважением, Наталья.
09 апреля 2018
Здравствуйте!Это нормальный дом. Надежный застройщик (Артур). Построен и сдан. Сейчас там вовсю идут ремонты. Документы на жилые помещения и долю земли под домом, можно прописаться. Относительная близость к морю и центру города.
Из минусов – дом стоит в низине (крутой уклон) в... читать полностью
09 апреля 2018
Ольга Никитина
Добрый день, планируем переезд в Сочи, нужна 3-х комнатная квартира, желательно с ремонтом (мебель), в шаговой доступности школа (двое детей школьников), возможно ли подобрать жилье в районе 6 500 000? (квартира, танхаус, дом), за ранее благодарю!
09 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы:
«3-комнатную квартиру подобрать за 6,5 млн рублей возможно почти во всех районах Большого Сочи (кроме самого-самого Центра Сочи, где не хватит и на «хрущевку»).... читать полностью
08 апреля 2018
Надежда Владимировна
Здравствуйте. Хочу приобрести комнату с удобствами в общежитии или малосемейке 12-20 кв. (Вторичка, скорее всего старый фонд) в районе Хоста или Адлера. Какой суммой нужно располагать? Стоит ли ориентироваться на цены на авито?
08 апреля 2018
Здравствуйте, Надежда Владимировна! На ваш вопрос отвечает эксперт по недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«На цены на сайтах типа Авито и, вообще, в средствах массовой информации России и, если более узко, в СМИ Юга России – ориентироваться почти нельзя, поскольку к указаниям цены (и даже... читать полностью
04 апреля 2018
Курсант
Здравствуйте Сергей Борисович хочу к вам обратится в подборе квартир покупке в Сочи. Подскажите пожалуйста можно купитьквартиру в Адлере на ул Цветочной за 3 мил. руб
04 апреля 2018
Здравствуйте!Ул. Цветочная – одна из престижных в Адлере, рядом парк Южные культуры, ТРЦ Мандарин, море в пешей доступности (первая линия), центр Адлера и центральный рынок – через реку Мзымту в 5 минутах ходьбы. На мой взгляд, с вашим бюджетом там вам ничего «не светит», даже жилье без отделки не... читать полностью
03 апреля 2018
Хаки гость №15
Что Вам известно о ЖК "Министерские озера"? Стоит ли там брать квартиру?
03 апреля 2018
Здравствуйте!Знаю я этот комплекс – ЖК «Министерские озера». Рядом находятся два озера под этим названием, отсюда и название комплекса.
Это семнадцать 16-этажных домов, корпуса которых уже построены ОАО РЖД Строй в Раздольном на улице Тепличная, 98 уже давно. Большая придомовая... читать полностью
02 апреля 2018
Василий Владимирович
Добрый день, Сергей Борисович!Я риэлтор из Екатеринбурга с 11-летним стажем (аттестат брокера с 2010 года).
Планирую переезжать «на море» и продолжать заниматься недвижимостью. Есть ли у Вас или кого-то из Ваших коллег интерес принять на работу опытного специалиста с хорошим базовым образованием, готового изучить местный рынок?
Заранее спасибо за ответ.
В любом случае удачи Вам в жизни и в бизнесе.
С уважением,
Василий Владимирович
02 апреля 2018
Здравствуйте, Василий! Если у вас брокерский аттестат УПН от 2010 года, то на нем должна быть и моя подпись, верно? Я вообще горжусь тем, что 8 лет после увольнения из Вооруженных Сил я отдал работе в Уральской палате недвижимости (крупнейшей региональной ассоциации риэлторов России).
... читать полностью
02 апреля 2018
Ddarya
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки? Спасибо
02 апреля 2018
Здравствуйте!В Сочи новостроек – сотни, многие застройщики до завершения строительства идут на предоставление рассрочки. Обычно рассрочку дают от 2 недель до 1-3 месяцев. Но у каждого из них свои правила. Так, например, в ЖК «Голубые дали» в Адлере застройщик дает рассрочку следующим... читать полностью
01 апреля 2018
Светлана К
Светлана 1.04.18 Добрый день! У меня вопрос по двум комплексам Летняя резиденция и Урожайный! В чем подвох, отчего квартиры продаются хуже в Летней резиденции и 3-шки стоят, как 2х комнатные в Урожайном.
01 апреля 2018
Здравствуйте, Светлана! В настоящее время квартиры в ЖК «Летняя Резиденция» продаются хуже, чем раньше в ЖК «Урожайный» по следующим причинам:
- цена кв. метра в ЛР стала выше, чем была раньше в Урожайном (в Урожайном подавляющее большинство квартир уже распродано, остались только не... читать полностью
01 апреля 2018
Ангелина
Рассматриваю варианты инвестиции с последующей перепродажей. Бюджет 3350 максимально
01 апреля 2018
дравствуйте, Ангелина! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Скорее всего, мы возьмёмся за ваш заказ (если вы заказ сделаете). Насколько мы поняли из вашего короткого письма – вы желаете быстро купить за «наличку» какой-либо выгодный, «горящий»... читать полностью
31 марта 2018
RVP
Добрый день!Имею 4,5 мил. руб. Хочу купить жилью 60-70 кв. м. в Сочи или Адлере. Новостройка. Сдана или на стадии сдачи. Статус квартира. Хотелось бы ближе к морю. Что можете порекомендовать?
31 марта 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист-практик сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Что я могу порекомендовать?
1) Вам бы желательно не по Интернету, а в реальности – посмотреть существующие объекты с реальными ценами. На мой взгляд, похоже, что вы «набрались... читать полностью
30 марта 2018
Алсу
Здравствуйте Сергей Борисович.Что можете сказать про ЖК "Радужный"? Для каких целей подходят там квартиры?
30 марта 2018
Здравствуйте, Алсу!Какой именно ЖК «Радужный» вы имеете в виду? Дело в том, что в Сочи имеется два одноимённых комплекса.
Один из них – это 9-этажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в микрорайоне Новый Сочи (пер. Рахманинова, 49/17) , он сдан еще в 2007 году, и давно... читать полностью
28 марта 2018
Павел 1988
Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли купить квартиру 42-50 кв. м. в сданном или в доме на предсдаче до 2.500.000 руб.? Ремонт не важен, главное документы все в порядке. Интересует Блиново, Веселое. Спасибо
28 марта 2018
Здравствуйте, Павел!На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Бронислав Артюховский из АН «Эксклюзив»:
На мой взгляд, недвижимость в Блиново и Веселом стоит недешево.
Обычно в новостройке с документами, или «на предсдаче» в этих микрорайонах цена квадратного метра... читать полностью
25 марта 2018
Наталья Соболевская
Здравствуйте, Сергей Борисович. Бюджет до 1 800 000. Желательно студия метров 20 с ремонтом и не на горе. От Дагомыса до с/х «Россия». Татьяна. Спасибо
25 марта 2018
Здравствуйте, Наталья (или Татьяна, не совсем ясно)! На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы – Сергей Мушников:
«Вероятность найти желаемый вами вариант есть, но вряд ли получится найти в приморской полосе (в пределах километра от моря), и... читать полностью
25 марта 2018
Бурый гость №15
Здравствуйте, действительно ли ЖК " Раз, два, три" может перейти в разряд проблемных? много чего я наслышана про этот комплекс, планировала взять там квартиру, но меня пугают отзывы
25 марта 2018
Здравствуйте!Насколько мне известно, этот комплекс уже проблемный. Сроки сдачи уже неоднократно переносились. Видимо, и люди на форумах пишут о проблемах тоже не зря.
Если вас это пугает – не покупайте. Есть и другие новостройки в Сочи. Кроме того – зачем вам этот «муравейник»? Уж очень... читать полностью
25 марта 2018
Вячеслав Анатольевич
Здравствуйте! В мае планирую покупку квартиры в Сочи! Подскажите,можно найти 1-ю с ремонтом с отдельной кухней квартиру, только не студию, от 30 кв.метров, средний этаж, без "обременений", с готовым пакетом документов для оформления, только равнинная местность. Покупаю полностью за наличный (безналичный) расчёт. Бюджет до 2800000 руб.СПАСИБО!
25 марта 2018
Здравствуйте, Вячеслав Анатольевич! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист сочинского рынка недвижимости:
«Под ваши пожелания (и названный бюджет) подходят (частично) равнинные районы: Дагомыс, КСМ. Другие (частично) равнинные районы – либо ощутимо, или несколько дороже (Центр,... читать полностью
23 марта 2018
Элина K
Здравствуйте! Планирую переезд в Сочи, район ещё не выбрала, склоняюсь к Адлере или Хосте, но буду благодарна за ваш совет. Реально ли приобрести в этих районах две кв (3 млн и 2,7 млн) - соотвественно первую для ПМЖ, вторую для сдачи? Рассматриваю только готовые с ремонтом. На что я могу рассчитывать и что посоветуете? Заранее благодарю.
23 марта 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист по адлерскому рынку недвижимости – Юлиана: «На мой взгляд, за 3 млн. рублей можно найти в Адлере (или в Хосте) 1-комнатную квартиру в советской пятиэтажке, в лучшем случае – «с бабушкиным ремонтом», в худшем - вовсе «убитую». Этаж, скорее всего, будет 1-й или... читать полностью
20 марта 2018
Дарья Андреевна
Здравствуйте,мы с мужем и 1 ребенком рассматриваем переезд в Сочи,ближе к морю не стремимся, самое главное школа и желательно поближе к ТЦ Моремолл. Реально ли уложится в 4мл.р. и взять двушку с ремонтом (48-50 кв/м)? Какао район посоветуете нам подходящий, если не центр Сочи? Сейчас увидели квартиры в районе Новый Сочи - до 3 мл, с хорошим ремонтом, что можете сказать про этот район и почему там цены ниже?
20 марта 2018
Здравствуйте, Дарья Андреевна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости - Сергей Мушников:
«Если вашему сердцу желательна близость к ТРЦ «Моремолл», то посоветую вам обратить внимание на следующие районы: улица Пластунская и КСМ (где расположена школа №20 на улице... читать полностью
19 марта 2018
Аня
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру в новостройке, в Сочи или Адлере, небольшую квартиру ищем в пределах 2млн. Подскажите, это вообще реально? Желательно недалеко от моря.
19 марта 2018
Здравствуйте, Анна! У моря вы точно ничего не найдете. Это нереально. Скорее всего, в новостройках подальше от моря, без отделки ("черновая") в лучшем случае с документами, в худшем – без документов, с сомнительными перспективами. Средняя цена кв. метра в новостройке - 70 тысяч. Чем ближе к... читать полностью
18 марта 2018
Наталья
Здравствуйте Сергей Борисович. Помогите найти кв от 50м, бюджет до 3 млн.Желательно чтобы было удобно добираться из Кудепсты (не ЖК Царицино). Очень надеюсь на Вас, т.к. здесь уже нас подвели риэлтоши и во второй раз обжечься не хочется. Спасибо за понимание.
18 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!Извините за поздний ответ, не хватает времени на переписку.
Если вы имеете в виду уже построенный и сданный в 2017 году ЖК Царицыно на ул. Эпроновской, 1а в Кудепсте, то там ценник кв. метра, насколько мне известно, идет от 120 тысяч за квадрат. Рядом строятся еще 3... читать полностью
16 марта 2018
Наталья С
Здравствуйте!Планирую купить квартиру в Сочи недорогую в пределах 1.800.000 рублей, желательно 2-комнатную, готовую для сдачи и проживания там только летом. Предложите какие-нибудь варианты.
16 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!С вашим бюджетом хоть бы однокомнатную квартиру в Сочи купить, а вы планируете 2-комнатную.
Таких цен нет на «двушки» ни в Сочи, ни в Адлере, ни в курортных поселках типа: Дагомыс, Хоста, или Кудепста. Я уже писал в своих ответах, что готовое жилье в Сочи в современных... читать полностью
13 марта 2018
Богачева
Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Юлия.Случайно вышла на ваш сайт, очень полезный сайт при изучении рынка недвижимости в Сочи. Спасибо Вам огромное за ваш труд.
Предварительно, изучая рынок и районы, стало понятно, что если очень постараться, то на сумму, которой я буду располагать, можно найти что-то подходящее. Предварительно, мне очень приглянулся ЖК Уютный квартал. Информацию от Вас я об этом ЖК уже нашла на вашем сайте, и даже то, что риэлторы обычно умалчивают, про мусороперерабатывающий завод. Когда заинтересовалась этим ЖК на одном канале ютуба случайно нашла эту информацию и передумала. Но прочитав новую информацию у вас на сайте, и проанализировав ситуацию из других роликов про этот мусороперерабатывающий завод, опять заинтересовалась этим ЖК. На видео мне показалось постройка в сравнении со многими другими ЖК аккуратной. Меня интересует 35-40 кв. метров в этих ЖК. Насколько я поняла, там статус - Квартира"?
Не могли Вы меня проинформировать по ценам, о качестве строительства по вашим сведениям, что там с коммуникациями, нормально ли там все по документации, указать какие-то отрицательные моменты? Там же планируется закрытая территория?
Я планирую приехать в Сочи с 4.04-13.04 чтобы посмотреть, насколько мне подойдет климат Сочи и погулять по районам.
После этого я буду принимать окончательное решения по поводу переезда, и при благополучном раскладе планирую вернуться через 1-1.5 месяца, чтобы приобрести недвижимость от 2300000 до приблизительно 2500000 в черновой отделке, от 35-40 кв. метров, со статусом "квартира", в доме, сданном в эксплуатацию, т.к. надо еще рассчитывать на газ и чтобы хоть какой-то ремонт сделать. Предварительно, мне понравился этот район, было бы очень удобно добираться на работу в центр Сочи, т.к. я планирую на ПМЖ. Школа, садик мне не обязательно, парковка тоже не обязательно, вид тоже не особо, надо чтобы остановка была в шаговой доступности, магазинчик, какие то этажные дома рядом. Я же могу подобрать что-то подходящее, верно?
Спасибо Вам заранее за ответ. Приятного дня.
13 марта 2018
Здравствуйте, Юлия! Спасибо за добрые слова в мой адрес, но вы меня, похоже, перехвалили, я так и нашел время вам ответить. Но лучше поздно, чем никогда. Да и вы, после вашего последнего письма, больше на связь не выходили. Я надеялся, что вы позвоните мне, когда доберетесь до Сочи. Удалось ли вам посетить... читать полностью
12 марта 2018
Гость new
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки? Спасибо
12 марта 2018
Здравствуйте!В Сочи новостроек – сотни, многие застройщики до завершения строительства идут на предоставление рассрочки. Обычно рассрочку дают от 2 недель до 1-3 месяцев. Но у каждого из них свои правила. Так, например, в ЖК «Голубые дали», который строится в Адлере, застройщик дает рассрочку... читать полностью
11 марта 2018
Ольга Ник
Здравствуйте.Подскажите варианты по приобретению квартиры с правом прописки ,Хоста,1 млн. рублей
11 марта 2018
Здравствуйте, Ольга!Примерно год назад я помог семье из Тольятти приобрести небольшую студию 25 кв. метров, с документами, на 1-м этаже, без отделки («черновая»), со статусом «жилое помещение» в ЖК Хоста Сити в Хосте на ул. Ручей Видный. Цена ее была – 1 млн. рублей. В таком жилье можно спокойно... читать полностью
11 марта 2018
иванова юлия
Привет, скажите,что вы думаете о покупке в ЖК Фазотрон, на момент март 2018, всю подноготную реэлтор рассказал, но типо не снесут все одно, доделают, но цена и качество жилья зато покроет нервотрепку в процессе. Что вы думаете по поводу будущего этого объекта?
11 марта 2018
Здравствуйте, Юлия!А что тут думать. Как стояли два корпуса из обещанных десяти, так и стоят. Я вчера мимо проезжал по своим делам, видел, что ничего там не происходит. Один из руководителей компании-застройщика ООО «Ново-ГрадЪ» - Анзор Пруидзе сейчас находится в Армавирском СИЗО, под подозрением в... читать полностью
09 марта 2018
Евгения Александровна
Добрый вечер Сергей Борисович! Можно ли сейчас купить земельный участок до 2 млн.рублей для ПМЖ .Собираемся к вам приехать в конце марта.Нравится р-н Хосты(принципиальна школа).
09 марта 2018
Здравствуйте, Евгения Александровна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Да, можно! Не в самом курортном поселке Хоста, конечно, а в местах, прилегающих к нему, можно найти и купить земельный участок под ПМЖ (ИЖС, ЛПХ, жилищное садоводство) в... читать полностью
09 марта 2018
Гость
Подскажите реально ли приобрести неплохую недвижимость в рамках 1 млн. рублей, от Туапсе до Сочи ... центр не интересует возможны окраины или близ лежачие поселки
09 марта 2018
Здравствуйте!«Неплохую недвижимость» за 1 млн. рублей в Сочи приобрести сложно, даже в сельской местности.
Судя по вашему письму, вы имеете в виду уже готовое жилье, верно? На мой взгляд, с вашим бюджетом даже найти вариант площадью 20-25 кв. метров без отделки («черновая») будет большой... читать полностью
07 марта 2018
Наталья Ш
Добрый день. Необходим Ваш совет по вопросу приобретения вторичного жилья (1-комн.) в Сочи в районе Цветного бульвара и рядом. Заранее спасибо!
07 марта 2018
Здравствуйте, Наталья! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости и юрист – Сергей Мушников:
«Не совсем понятен ваш вопрос. Если вам требуется помощь экспертная, юридическая (и юриста-оформителя) при приобретении жилья – то мы сможем помочь.
Если нужна... читать полностью
06 марта 2018
Ирина
Добрый день! Подскажите, решился ли вопрос по Нагорному тупику? И можно ли покупать там квартиру?
06 марта 2018
Здравствуйте, Ирина!Если вы имеете в виду ЖК «Лето» на Нагорном тупике, 13 в Адлере, то я знаю, что документы на квартиры уже получены. Я сам видел выписку из ЕГРН на одну из квартир.
Что касается других вопросов – ввода дома в эксплуатацию, коммуникациям и др, то у меня информации нет.... читать полностью
06 марта 2018
Ирина
Сергей Борисович здравствуйте!!!Необходим Ваш совет для того чтобы определиться. Хочу продать квартиру в Красноярске (с арендаторами как-то не ладится и заниматься ею там некому) и купить что-либо в Сочи, цена вопроса 1,600-1,700(млн.р), приобрести что-то, что можно сдавать в аренду и получать доход, читала, что в Сочи продают номера в отелях и санаториях, есть ли такое? Или очередная "утка", или лучше коммерч. недвижимость? как она сдается? Я помню, что конкретно разговаривать нужно при наличии денег, но решение продавать "Красноярск" (или что с ним делать), мне нужно принять в ближайшее время.
Заранее благодарна. Ирина
06 марта 2018
Здравствуйте, Ирина!Действительно иногда гостевые дома делят на жилые помещения и продают. Встречается такое. Таким образом, гостиничный номер превращается в небольшую квартиру-студию. Часто с общим балконом.
Есть сейчас такой вариант в Адлере на Улице Станиславского, 34. Но там цена - 2,3... читать полностью
05 марта 2018
Сидоркина Ольга Владимировна
Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?
05 марта 2018
Здравствуйте, Ольга Владимировна!Если говорить о средних ценах по Адлеру (это как средняя температура по больнице, с учетом морозильника), то, на мой взгляд, средняя цена квадратного метра новостройки в приличном месте начинаются от 70 тысяч, если готовое к проживанию жилье, то цена кв. метра идет от... читать полностью
03 марта 2018
Собственник
Здравствуйте!Я - собственник "помещения - назначение жилое" в доме ИЖС. Есть справка о присвоении почтового адреса дому, где он указан, как фактически многоквартирный. Муж прописан и половина дома тоже. Я не успела прописаться (была регистрация до мая 2017), но теперь мне отказывают даже во временной регистрации, которую я хотела сделать перед футбольным кубком Конфедераций по указу мэра города. Живем в доме уже 5 лет. Как быть с пропиской?
03 марта 2018
Здравствуйте!Я не вижу ваших документов, поэтому приходится рассуждать гипотетически.
Скорее всего, дело в том, что в документе указан не корректный термин – «Помещение №__. Назначение – жилое». А нужно, чтобы было – «Жилое помещение».
Исправить это можно следующим образом. Нужно пойти с... читать полностью
02 марта 2018
НатальяS
Доброе утро, Сергей Борисович, рассматриваем вариант приобретения жилья (1 ком квартиру) в Сочи, Адлерском р-не до 40 м кв. Какие ЖК можно смело рассматривать, что известно о ЖК Голден Сити. Квартира приобретается для сезонного проживания 2 взрослых без привязки к детским садам, школам и др.
02 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!На ваш вопрос отвечает специалист по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«В Голден Сити, что в Чайсовхозе, продаж нет. Но есть в других Голден Сити, например, на «Известиях». Квартира с ремонтом площадью 41 кв. метров продается по цене – 4.670.000 рублей.
Если... читать полностью
01 марта 2018
Екатерина
Здравствуйте, мы, семья с 2 детьми, хотим переехать в Сочи в ближайшее время, можно ли приобрести жилье за 3,5 млн, площадью от 45 кв. м в самом Сочи, не на выселках и не черновую? СпасибоЕкатерина
01 марта 2018
Здравствуйте!На мой взгляд, 3,5 млн. рублей – это скорее цена готовой к проживанию однокомнатной квартиры 30-35 кв. метров в приличном районе Сочи. Цена квадратного метра квартиры с ремонтом в районе с развитой инфраструктурой идет обычно от 100 тысяч рублей. Жилье с ремонтом площадью от 45 кв. метров... читать полностью
01 марта 2018
NedveD
Добрый вечер, возможна ли покупка однокомнатной квартиры не менее 40 кв. до 2 млн. руб., в центральном районе Сочи. Спасибо.Смотрела ЖК "Немецкий квартал" Сочи
01 марта 2018
Здравствуйте!40 квадратов по цене 2 млн. рублей – это, получается, по 50 тысяч за квадратный метр. Такие цены встречаются в новостройках центрального района Сочи только на ранних стадиях строительства, чаще всего на стадии котлована. Естественно без документов, с высокими рисками для покупателей.... читать полностью
27 февраля 2018
Men
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ШАХМАТКУ СВОБОДНЫХ КВАРТИРЖК «Серебряный бор» Сочи с. Сергей Поле.
27 февраля 2018
Здравствуйте!Свежую "шахматку" ЖК «Серебряный бор» с ценами и площадями я смогу получить только на следующей неделе. Как получу - обязательно вам перешлю.
Судя по вашему обращению, вы понимаете – где находится этот дом.
Если же нет, то я хотел бы пояснить, что ЖК «Серебряный бор»... читать полностью
25 февраля 2018
Валентина Фадеева
Добрый день. Убедительная просьба ответить подробно, какая проблема с ЖК Лето. Дело в том что знакомые приобрели в этом доме квартиру- получили - свидетельство которое я видела, уговаривают купить там же и меня, место очень хорошее- спокойное, пожалуйста напишите. Юлиана не советует но и не объясняет причину людям, а если мы хотим быть честными то почему молчать?
25 февраля 2018
Здравствуйте, Валентина Фадеева!На мой взгляд, обвинять кого-то в нечестности некорректно. Юлиана, как эксперт может иметь свое мнение. Вся проблема в том, что этот комплекс построила и сама продает компания «Лето». Специалисты местного рынка недвижимости в продажах не участвуют, никакой информации не... читать полностью
23 февраля 2018
Ольга Владимировна П
Добрый день! Прошу вашей помощи!!! Подскажите, пожалуйста! Планируем переезд на ПМЖ в Сочи в этом году, желательно до сентября. Ищем квартиру для семьи- 4 человека (у нас двое детей, один -школьник). Переезжаем из-за работы, супруг будет работать в районе районного суда (ул Кирпичная, Адлер). Поэтому хочется квартиру не очень далеко от работы, ну или чтоб можно было довольно быстро и легко добраться, машина есть. В идеале: квартира не менее 90 кв.м., 3-5 комн, рядом школа, дет сад, этаж не особо важен, если есть лифт, с совр ремонтом (лучше и с мебелью), оооочень хочется с видом на море (но это, скорее всего, мечты!) А теперь вопрос: где лучше приобретать нам квартиру? Подскажите улицы или мкрн. На какую сумму расчитывать? Пока у нас только 5-6 млн... Что вообще мы сможем на эти деньги купить? И как это будет отличаться от нашего «идеала»? Заранее огромное спасибо за ответ!!!!
23 февраля 2018
Ольга Владимировна, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Юлиана:
«За 5-6 миллионов можно купить 2-х, 3-х комн. в Блиново, на улице Лесной, 60-70 кв.м.
Если ближе к улице Кирпичной, то, на мой взгляд, 3-х комнатная квартира обойдется вам в 6-6,5... читать полностью
21 февраля 2018
Жанна
Добрый день Сергей Борисович. Напишите ваше мнение по ЖК Успех 1 и ЖК Успех 2 на Пластунской. Также рассматриваем ЖК Мелодия пер. Юртовский 12/11. Выскажите своё мнение по этим объектам. Хотим купить квартиру с привязкой к СГУ Сочи. В пределах 40 кв.м. +,-. Может у Вас есть какие варианты. Спасибо
21 февраля 2018
Здравствуйте, Жанна!Ближе всего с СГУ располагается ЖК 1,2,3 на Пластунской, 123а, но вам я его априори не предлагаю, потому что в настоящее время со стройкой есть некоторые проблемы, сроки сдачи корпусов не выполняются. Похоже, что стройка пока вообще заморожена. А я хочу, чтобы мои клиенты, и я сам... читать полностью
19 февраля 2018
Фиолетовый гость
Добрый день. Где можно посмотреть шахматку свободных квартир жк «серебряный бор» Сочи с. сергей поле.
19 февраля 2018
Здравствуйте!Свежую "шахматку" ЖК «Серебряный бор» с ценами и площадями я смогу получить только на следующей неделе. Как получу - обязательно вам перешлю.
Судя по вашему обращению, вы понимаете – где находится этот дом.
Если же нет, то я хотел бы пояснить, что ЖК «Серебряный бор» находится... читать полностью
19 февраля 2018
Сидоркина Ольга Владимировна
Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?
19 февраля 2018
Здравствуйте, Ольга Владимировна!Не совсем понятно – вы хотите приобрести в Адлере готовую к проживанию квартиру, или жилье без отделки в новостройке?
Цена квадратного метра зависит от месторасположения дома, чем ближе к центру и морю - тем дороже. В Адлере есть несколько районов, начиная... читать полностью
18 февраля 2018
Дмитрий Юрьевич
Сергей Борисович, доброго времени суток! Бюджет: подтверждённая ипотека 2000000 руб. + наличные 500000 руб. Можно ли на эту сумму приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в надежной новостройке без ремонта площадью от 60 кв.м. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ.
18 февраля 2018
Здравствуйте, Дмитрий Юрьевич! Уж не знаю, что вам и сказать… Но, похоже, придется вас огорчить. Запросы у вас солидные, а бюджет весьма ограничен. За 2,5 млн. рублей (да еще с ипотекой!) приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в новостройке, площадью 60 кв. метров в районе с развитой инфраструктурой... читать полностью
15 февраля 2018
Сергей Павлов
Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, если приобрести в собственность землю в Черешне, заказать строительство дома (Дом Строй 93), то примерно во сколько обойдется последующее оформление дома, подключение коммуникаций (Свет, вода)?
И вообще можно ли доверять компании "Дом Строй 93"?
15 февраля 2018
Здравствуйте, Сергей!На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана:
«Про эту компанию я мало что знаю, я слышала, что они покупают крошечные участки в отдаленных районах, и строят на них небольшие и недорогие дома. Готовых домов у них обычно немного в продаже, чаще... читать полностью
09 февраля 2018
Юлия
Здравствуйте! Задавала вопрос про квартиру в Адлере для летнего отдыха семьёй. Бюджет 3 млн. Однушка в жк Урожайный за 3970 59 кв очень даже хороший вариант, но.... пока не тянем... А ещё год, думаю, квартира пустовать не будет. Есть ли ещё какие варианты в Адлере? Сочи?
09 февраля 2018
Юлия, здравствуйте!Извините за явно запоздалый ответ.
С вашим бюджетом можно рассмотреть варианты в ЖК Олимпия на ул. Хадыженская,11а (район олимпийского парка). Дом сдан, статус – «квартиры». В каждой квартире балкон, хороший вид. Коммуникации центральные. Газа, правда, не будет. Отопление от... читать полностью
08 февраля 2018
Алексей
Здравствуйте. Когда сдача ЖК Инвест? Сколько этажей в доме на сегодняшний день? Есть ли продажа?
08 февраля 2018
Здравствуйте, Алексей!Слышал я про это дом. Строят его на ул. Таврическая, 1/6Б в Адлере – «ни шатко, ни валко». Примерно по этажу в год. Обещали сдать его в еще 3 квартале 2016 года, потом – в 4 квартале 2017 года, а сейчас уже - в 3 квартале 2018 года. Подозреваю, что причина в задержке... читать полностью
07 февраля 2018
Евгений
Добрый день. Начал интересоваться покупкой квартиры в Адлерском районе. Во многих статьях часто пишут не рассматривать слишком дешевые варианты. Подскажите к информации каких сайтов, можно относиться с доверием по средним ценам. На Яндекс-недвижимости есть разброс цен на одну и ту же квартиру (адрес, фото) почти в два раза.
07 февраля 2018
Здравствуйте, Евгений!Я полагаю, что разброс цен на один и тот же объект обусловлен тем, что сам продавец может выставлять его по одной цене, а различные агентства значительно дороже, с учетом своей комиссии, которую они определяют – «как Бог на душу положит». Более, или менее объективную информацию с... читать полностью
07 февраля 2018
Евгения Ш
Доброго здоровья. Интересуют двушки в Заречном районе: вторичка +-40 кв.м, желательно все изолировано. Есть наличка и одобренная ипотека СБ, т.е. расчет будет без задержек. Сколько это будет стоить? Хотелось бы не больше 4-х, 4,5 млн. и чтобы к морю поближе. Второй этаж. (Если высокий - можно и первый - не очень желательно). Не у дороги (шум машин). Планирую скорый, возможно через неделю, приезд. С уважением, Евгения.
07 февраля 2018
Здравствуйте, Евгения! На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Сочи – Сергей Мушников: «Чтобы уложиться в обозначенные вами 4-4,5 млн. рублей, скорее всего, вам придётся в чём-то изменить ваши пожелания. Вам хочется именно Заречный район, и поближе к морю (то есть, наверно, вы мечтаете о начале... читать полностью
05 февраля 2018
Лазурный гость
ЖК Люмьер Сочи сдан ли дом?
05 февраля 2018
Здравствуйте!Насколько мне известно, ЖК «Люмьер» сдан в 2017 году.
Удачи!
05 февраля 2018
Василина
Здравствуйте, Сергей Борисович! Порекомендуйте, пожалуйста, варианты квартир в районах Бытха и Светлана (желательно низ) по максимальной цене 6 млн.рублей? Интересует малоэтажная застройка (до 5ти этажей) и от 50 квадратов. Очень нравится ЖК Русь по ул.Ворошиловская. Может есть еще подобные варианты в Сочи?Заранее спасибо за ваш труд и подробные ответы!
05 февраля 2018
Василина, здравствуйте!Спасибо за добрые слова в адрес нашего сайта.
ЖК Русь на Бытхе (Ворошиловская, 9/5) – это отличный выбор! Я и сам рассматривал в свое время это дом для приобретения своей квартиры. Откровенно говоря, на тот момент не хватило денег. Микрорайон Бытха сам по себе отличное... читать полностью
04 февраля 2018
Юлия
Здравствуйте! Подскажите, на что нужно ориентироваться при выборе земельного участка в Сочи (в радиусе 10 км). Какие районы нужно рассматривать? Каковы реальные цены? Какие застройщики себя зарекомендовали в постройке частного сектора. Реально ли построить дом порядка 90- 100 кв.м. с приобретением земли и уложиться в 2,2 млн.?
04 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Говоря про радиус 10 км, Вы имеете в виду, наверно, радиус от Главпочтамта Сочи? Город Сочи протянулся почти на 150 км - от Магри до границы с Абхазией, ну а самым центром Сочи чаще всего... читать полностью
04 февраля 2018
Юлия
Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в Адлере для проживания в летний сезон семьей 4 взрослых и двое детей. Рассматриваем жк Урожайный и Летняя резиденция.
04 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия!В ЖК Урожайный осталось только две 1-комнатные квартиры (обе на первых этажах), площадью 59 кв.м. по цене примерно - 3.970.000 рублей. Остались там сейчас в продаже только 2-ки площадью 77 кв.м. (примерно по цене - 5,3 млн.) и 3-ки площадью 92 кв.м. (примерно по цене - 6,2... читать полностью
01 февраля 2018
Андрей В
Добрый день, Сергей Борисович, спасибо за ответ, попробую изложить суть, в настоящее время проживаем в Чите пока работаем, хотели бы приобрести квартиру на побережье моря, пожить там месяца по 2 или 3 с супругом по очереди потому как дома работа и частный дом не оставить без присмотра, посмотреть подходит ли климат все-таки уже за 50, если все будет нормально и климат подойдет, тогда в планах продать здесь все и купить там домик для постоянного житья, а квартиру сдавать, конкретная сумма пять млн. руб, в Сочи отдыхала несколько раз, но всего по 2 недели, особенно ничего не знаю..
01 февраля 2018
Здравствуйте!Не знаю, как к вам обращаться – в заголовке вы пишете «Андрей», а в тексте вопроса вы пишете от женского рода. Впрочем, это не важно.
На мой взгляд, 5 млн. рублей для Сочи вполне достойный бюджет для приобретения квартиры.
За эти деньги вы сможете приобрести не только... читать полностью
01 февраля 2018
Юлия
Добрый день! Планируем переезд в Сочи. Подскажите, пожалуйста. Можно ли найти работу риэлтором? Подскажите надежные компании.
01 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия!Я уже неоднократно, и подробно отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко.
Найти в Сочи работу риэлтором проще простого. В связи с большой текучкой кадров в риэлторские компании Сочи принимают на работу новых сотрудников без всяких ограничений (по образованию, или... читать полностью
01 февраля 2018
Елена Викторовна
Здравствуйте, Сергей Борисович! Ознакомилась с Вашим сайтом. Вопрос у меня по ЖК "Грин Хоста". Я Внимательно почитала Ваши ответы на вопросы о данном комплексе, тем не менее, хочу обратиться к Вам за помощью. Мы с мужем приобрели в данном комплексе квартиру в июне 2016 г. (предварительный договор). Квартира на 8 этаже, 42 м., угловая (крайняя к парку), светлая, никаких соседних домов в окно, т.е. совсем неплохая, применительно к данному комплексу, мы понимаем. Дом уже похож на дом, что он будет сдан, сомнений уже почти не осталось. Но мы бы хотели продать эту квартиру, добавить некую сумму (небольшую, порядка 1 млн.) и приобрести что-то другое, например, понравился по описаниям ЖК "Три капитана". На авито мы выставили квартиру на продажу за 1900000. Было несколько звонков, люди хотели посмотреть, но мы находимся в Москве и на показы, конечно, не сможем выезжать. Может быть, вы сможете нам помочь в продаже и последующей покупке? Или, на Ваш взгляд, это бесперспективно? Ждем ответ.Заранее большое спасибо.
С уважением
01 февраля 2018
Елена Викторовна, здравствуйте!Отвечу откровенно – не хочется мне этим делом заниматься. Вы уж не обижайтесь, но не могу я такие варианты покупателям предлагать. Моя позиция вообще такова: хочешь спать спокойно – приобретай объекты недвижимости в Сочи только с документами. Я и сам хочу тоже спать... читать полностью
31 января 2018
Максим Андреевич
Здравствуйте, Сергей Борисович. Собираюсь в феврале переезжать в Сочи. Ищу квартиру в пределах 2.5 млн, с чистовой отделкой (под ключ). Районы: Адлерский (за исключением Имеретинки), Хостинский, Центральный (за исключением Мамайки). Близость моря не важна, принципиально важна пешая доступность главных автодорог. Какие ЖК Вы могли бы порекомендовать и как на них выйти? Большое спасибо!
31 января 2018
Здравствуйте, Максим Андреевич!Откровенно говоря, ваш бюджет для рынка недвижимости Сочи или Адлера – «не очень».
Все-таки Сочи – это город курорт. Вы пишете про «чистовую отделку (под ключ)». Дело в том, что в этот термин в разных регионах страны вкладывается разное понимание. В моем... читать полностью
30 января 2018
Евгений
Рассматриваю квартиру для не постоянного проживания.Цель: летом для отдыха на море с детьми в течение всего лета, в зимний период лыжи в Красной поляне. Поэтому смотрел Адлер, чтобы ближе добираться до гор.
Размер: Квартира 1-2 комнатная/студия не критична отдельная или большая кухонная зона. Для одного-двух взрослых с двумя детьми, то есть, чтобы была возможность два больших спальных места иметь.
Расстояние до моря: обсуждаемо, точно не первая линия можно прогуляться и 20 мин. или общ. транспорт. Но ближе - лучше.
Сами будем с 12.02 по 18.02 в горах на своей машине, можем выезжать во второй половине дня смотреть варианты. С 19.02 по 22.02 готовы остаться в городе, заниматься плотно вопросами.
30 января 2018
Здравствуйте, Евгений!Судя по вашему письму, вам, скорее всего, подойдет только «двушка», потому что в 1-комнатной квартире «два больших спальных места» вряд ли поместится. А если и поместится, то будете ходить боком вдоль стен.
Свои пожелания вы более-менее подробно описали, но нет информации о... читать полностью
29 января 2018
Гость
Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация, и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?
29 января 2018
Здравствуйте!Если вашему садовому дому присвоен номер, то, скорее всего, вы ведете речь об адресе вашего дома (или участка). Есть ли в настоящее время какие-то документы на ваш дом? Какая категория вашего земельного участка - СНТ, или ЛПХ? Земли населенных пунктов, или нет? Какую вы цель преследуете... читать полностью
29 января 2018
Людмила
Здравствуйте! Хотим приобрести жильё в Адлере в районе совхоз Россия, что посоветуете?
29 января 2018
Людмила, здравствуйте! Для того чтобы вам дать правильный совет мне нужно понимать - жилье какой площади вы собираетесь приобрести, нужно уже готовое к проживанию жилье, или без отделки тоже подойдет, для постоянного проживания, или для отдыха, и самое главное - каким бюджетом вы располагаете? Могу лишь... читать полностью
27 января 2018
Дмитрий
Здравствуйте Сергей Борисович. Я прочитал Ваши статьи на сайте, и мне они очень понравились.
Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь продажей земельных участков?
Я бы хотел купить участок под строительство дома в Адлере, ИЖС (или ЛПХ зона поселений), с последующим постоянным проживанием и оформлением прописки. Площадь участка не менее 3 соток (5-7 хотелось бы). Наличие электричества и газа. Чтобы не слишком далеко школа и автобусная остановка.
Какие реальные цены на такие участки в ДАННЫЙ момент?
Просто смотря по сайтам, цена за соседние участки внутри одного района могут отличаться даже в 2 раза.
Располагаю суммой 1,6 млн. Реально ли за эту сумму купить участок, получить разрешение на строительство дома с последующей пропиской, и хотя бы начать строить дом. Проект строительства дома у меня есть.
Собираюсь приехать в Сочи апрель - июнь.
Хотел бы приобрести участок в южной части Адлера, за аэропортом (село Черешня, село Весёлое и село Верхневесёлое).
Есть ли подводные камни при покупке земельного участка?
Подтопляются ли эти районы? Есть ли оползни грунта?
Какие районы Адлера посоветовали бы Вы, для строительства частного дома.
27 января 2018
Здравствуйте, Дмитрий! На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости – Юлиана Давыдюк, которая специализируется по Адлеру:
«Я даже не знаю, что вам и предложить. С вашим бюджетом и пожеланиями (особенно по газу и школе) найти походящий вариант будет непросто, если вообще возможно.... читать полностью
25 января 2018
Оксана Б
Всем привет. К сожалению, не местная, поэтому сама хотела бы послушать вести с полей. Квартиру купили с мужем в доме №1, хотелось бы знать, сколько там построили уже. Отзовитесь, пожалуйста. ЖК «Огни Сочи»
25 января 2018
Здравствуйте, Оксана!На мой взгляд, там все в порядке. Строя по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Вчера проезжал мимо комплекса по своим делам. Стройка активно движется. Срок сдачи обоих корпусов планируется одновременно – 31 марта 2018 года.
Как обстоят дела... читать полностью
23 января 2018
Светлана
Добый день! Подскажите, пжл, с бюджетом в 800 т.р. и последующими предполагаемыми поступлениями от продажи недвижимости в другом городе, можем ли мы рассчитывать на приобретение участка в районе Мацесты? Примерно 800т.р. за участок , остальные гна строительство дома?
23 января 2018
Здравствуйте, Светлана!Откровенно говоря, бюджет для приобретения земельного участка даже для Мацесты у вас небольшой. А почему именно Мацеста вас интересует? Вы в курсе, что там повышенная влажность и бывает запах сероводорода от водолечебницы? И инфраструктура там не очень.
Есть там сейчас... читать полностью
18 января 2018
Светлана
Добрый день, Сергей Борисович.Мы с мужем, проживая в Санкт-Петербурге, подыскиваем недвижимость в Адлере. Очень привлекательным по цене и местоположению нам показался ЖК "Парк Авеню-2". Дом еще не сдан, обещают сдачу в конце 1 квартала 2018 г. Поэтому и цены, видимо, там сейчас пониже, чем в их же уже сданном доме. У вас есть, может быть, какая-нибудь дополнительная информация по данному ЖК. И стоит ли рассматривать данный ЖК как объект для приобретения.
18 января 2018
Здравствуйте, Светлана!На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по недвижимости адлерского рынка недвижимости:
«У ЖК «Парк Авеню-2», на мой взгляд, хороший застройщик. Этап строительства: монолитные и кровельные работы завершены, завершается остекление, приступили к фасадным работам и... читать полностью
17 января 2018
Маришка
Добрый день, наш бюджет 2500000 хотим узнать, что мы можем реально купить за эти деньги, нас интересует для сдачи, студия-1 км, можно без отделки с черновой, и конечно чем ближе к морю, тем лучше, Сочи-Адлер, что посоветуете? Или не потянем? Заранее спасибо за ответ.
17 января 2018
Здравствуйте! С вашим бюджетом купить готовую 1-комнатную квартиру иликвартиру-студию в Адлере, или
в Сочи (сейчас цены примерно одинаковые) в состоянии готовом к проживанию в принципе возможно, но это будет точно не у моря, скорее всего
, в отдалении, возможно на возвышенности (это если в... читать полностью
17 января 2018
марфа
Добрый!!!Нужно купить земельный участок около Сочи,муж работает в Горгазе в Сочи.Строится будем сами по мин.цене.Бюджет 500-1000.есть ребенок 5 лет есть машины рассматриваем все тихие участки с возможностью потратить время на дорогу в садик и на работу в Сочи.Возможно? Очень нравится с.Бестужево в Адлерском районе.Но мужа не переводят в Адлер.Есть такое поселение недалеко от Cочи?
17 января 2018
Здравствуйте, Марфа! На ваш вопрос отвечает эксперт рынка недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«Поселений вокруг Сочи – немало, и уж кому что нравится. Нужно сесть в авто – и проехать по окрестностям Сочи, только можно разобраться – подходит участок, или нет.
Бюджет у вас невелик. За... читать полностью
17 января 2018
Мила
Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи Предлагают предварительный договор ,т.е я отдаю деньги под расписку и все. Статус квартиры вроде Н
17 января 2018
Здравствуйте, Мила!Знаю я этот дом. Он строится рядом с ЖК «Ард Хаус». Давно с ним возятся. Это будет 5-этажка монолитно-каркасная, с подземным парком.
Площадь жилых помещений (статус – «жилые помещения) от 21 до 42 кв. метр. В настоящее время ценник – от 65 тыс. за кв. метр.
... читать полностью
16 января 2018
Ruslan
Реально ли купить жилье в Адлере за 1500000 рублей?
16 января 2018
Здравствуйте, Руслан!Я так понимаю, что вы, скорее всего, уже начитались липовых предложений в Интернете. Там много недостоверной информации. Есть предложения и вообще от 500 тыс. до 1 млн. рублей. Не все нужно воспринимать «за чистую монету».
На мой взгляд, за 1,5 млн. рублей купить жилье в... читать полностью
16 января 2018
pike
Здравствуйте, в начале февраля планирую приехать в Сочи, располагаю небольшим бюджетом до 1,9 млн. руб., сможете ли вы подобрать варианты? Интересует адлерский район , рассматриваю покупку в строящихся объектах, на пред сдаче, но от очень надежных застройщиков. Идеально будет в сданном доме, с оформлением в юстиции. Для себя в данный момент выбрала ЖК Олимпия на Хадыженской, что можете про него сказать и возможно ли договориться с застройщиком о скидке, если да то о какой?
16 января 2018
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«Застройщик ЖК «Олимпия» - абсолютно надежен. Рекомендую. Скидку можно будет обсудить при встрече, если расчет будет наличными и в полном объеме (без рассрочки платежа). Свежую «шахматку» с ценами и площадями... читать полностью
15 января 2018
Людмила ВК
здравствуйте, меня зовут Людмила, я к вам уже обращалась с вопросами, у меня еще возникли, скажите, если покупать в квартиру в строящемся ЖК, это большой риск, который надо подождать год-два? есть ли в этом смысл? Какие на таком этапе должны быть документы? много ли можно сэкономить или все таки лучше рассматривать вариант уже практически на сдаче, у которых уже есть вся документация с разрешениями. И еще, если нельзя ошибиться, как поступить, лучше в агентство обратиться? и там риск.
15 января 2018
Здравствуйте, Людмила! На ваш вопрос отвечает эксперт-юрист по вопросам недвижимости – Сергей Мушников:
«Риск есть абсолютно во всех сделках, даже при покупках «вторичной» недвижимости. А уж когда объекта (дома и квартиры) вообще не существует ни физически, ни юридически – то риск... читать полностью
15 января 2018
Галина
Собираемся покупать квартиру на постоянное проживание, настораживает прописка, мы все пенсионеры и зависим от прописки.
15 января 2018
Здравствуйте, Галина! На ваш вопрос отвечает юрист-эксперт - Сергей Мушников:
"Не совсем понятно, что именно вас тревожит? В Сочи действует общероссийское законодательство. Только иностранцы - ограничены в вопросе покупки земли в собственность. Смело покупайте «Квартиру» или иной объект, в... читать полностью
14 января 2018
Анна Р
Добрый день! Я поняла, что вы не советуете покупать квартиру в жк "Лето". Однако, как мы поняли, все коммуникации туда провели, жильцам уже выдают ключи. Так ли это? Какие ещё подводные камни могут быть при покупке там квартиры?
14 января 2018
Анна, здравствуйте!Информация обновлена!
ЖК Лето в живописном районе Адлера на территории парка «Южные культуры» (Нагорный Тупик, 13Б). Все коммуникации центральные. Документы получены в январе 2018 года. Статус – «жилое помещение».... читать полностью
11 января 2018
Юрий Миронов
Здравствуйте! Мы собираемся переезжать в Сочи примерно в мае 2018, подскажите, возможно ли купить 2-х комнатную квартиру от 40 м2 в пределах 3500000
11 января 2018
Здравствуйте, Юрий!«Двушку» с ремонтом от 40 кв. метров с ремонтом, скорее всего, не купить. А если это возможно, то не в самом лучшем районе города. В Сочи часто однокомнатная квартира с ремонтом, в нормальном районе продается по цене примерно 3,5 млн. рублей (плюс-минус).
Если в приличном... читать полностью
08 января 2018
Оксана
Добрый день, Сергей Борисович. Почитала отзывы о вашей работе и решила Вам написать. Мы с семьей планируем переезд в Сочи (желательно Адлерский район) на весну этого года. Очень интересует бизнес - гостевой дом. Можете сориентировать по ценам? Примерные параметры: удаленность от моря не более 1-1,5км. (если ближе, то хорошо) земельный участок не менее 10 соток. Место проживания для хозяев (много не надо) и от 5 до 10 номеров в аренду. Планируем как семейный бизнес. Бюджет от 6 до 10 млн. Реально подобрать или нет. Просто очень много информации и она очень разная (огромный разбег в ценах), а так как я не очень хорошо ориентируюсь в районах, то мне и в ценах сложно ... Может есть достойная альтернатива Адлеру? К школам и дет. садам не привязаны.
08 января 2018
Оксана, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«На мой взгляд, купить гостевой дом в адлерском районе по вашим пожеланиям, увы, не получится. Не тешьте себя иллюзиями, и не верьте всей рекламе в Интернете. Во-первых, 10 соток - это очень большой... читать полностью
30 декабря 2017
Post Mailovich
Сергей Борисович, добрый вечер!
Понравился ЖК «Лас Сочис», квартиры 33 м2 на вторых этажах. Работают ли они с мат капиталом и ипотекой?
30 декабря 2017
Здравствуйте!Эти объекты пока имеются в продаже. Если я вас правильно понял, речь идет помещениях на 2 листе шахматки под номерами: 16.3; 17.3; 17.6; 18.3; 18.6, верно?
Площадью - 32,1-32,3 кв. метра.
О них речь? Все они с балконом и видом на море.
Ипотека пока проходит... читать полностью
27 декабря 2017
Дмитрий Сорокин
Уважаемый Сергей Борисович!Спасибо, что находите время для подробного ответа на каждый вопрос!
Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать на приобретение приличного дома от 150 кв.м в Сочи или пригороде (не обязательно вблизи от моря), в районе с развитой инфраструктурой или в 10-15 минутах езды на автомобиле от такого района, имея в наличии сумму 10 - 12 млн. руб?
27 декабря 2017
Здравствуйте, Дмитрий Викторович!Спасибо за добрые слова в мой адрес, однако, не всегда удается своевременно ответить на все поступающие вопросы. Вот и сейчас у меня была пауза в работе - почти на месяц уезжал в отпуск.
На мой взгляд, ваши планы вполне осуществимы. За эти деньги... читать полностью
27 декабря 2017
Марина Михайловна
Здравствуйте! Планирую купить квартиру в Адлере.Вижу много подходящих для меня объявлений,одно из них на ул.Просвещения 148Действительно ли есть такая квартира и что значит земля в аренде?
https://sochi.cian.ru/sale/flat/165260300/
27 декабря 2017
Здравствуйте, Марина Михайловна!Извините за запоздавший ответ – уезжал из Сочи на отдых на целый месяц.
Да, уж. Не знаю, что и сказать вам. То ли это такой прикол от вас, то ли вы серьезно верите в такие объявления? Купить 42 кв. метра в ЖК «Монако Клаб» в Адлере на ул. Просвещения, 148 в 200... читать полностью
22 декабря 2017
Евгения Ванина
Добрый день, планируем с 10 по 20 января 2018 года приезд и покупку квартиры в Сочи. Одобрена ипотека сбербанка на 4 млн. Раньше были только в районе Адлера, понравился жк урожайный, но судя по отзывам "бывалых" лучше жить ближе к центру. Постоянно будет жить бабушка и важно наличие рядом поликлиники, на лето планируем приезжать всей семьёй с маленьким ребенком. Хотели бы готовую просторную светлую квартиру, с большой кухней, без лишней мебели и проблем. Идеальный вариант конечно 2х комнатная около 60 кв. Если у вас есть возможность и время, будем очень рады вашим предложениям и вариантам
22 декабря 2017
Здравствуйте, Евгения! В ЖК Урожайном 2-комнатные квартиры (без отделки) идут по цене от 5,2 млн, осталось всего несколько просторных однокомнатных квартир (тоже без отделки) площадью 58-59 кв.м. по цене от 3,9 млн. Все они на первых этажах. В соседнем ЖК Летняя Резиденция "двушки"... читать полностью
17 декабря 2017
Veronika
Доброго времени суток. Заинтересовал об'ект ЖК Море Парк в пос. Ольгинка. Цены привлекательные, место красивое, но есть опасения по поводу надежности застройщика Марко Поло Девелопмент. Буду признательна за Вашу экспертную оценку данного об'екта. Спасибо
17 декабря 2017
Здравствуйте, Вероника! Поселок Ольгинка - это Туапсинский район. Он не входит в мой ареал. Больно далеко. Я в основном работаю по Большому Сочи (от Магри, до Адлера). Попробуйте обратиться к Инне Чекуновой, которая является директором АН "Дом на море". Она точно сможет компетентно ответить... читать полностью
16 декабря 2017
Зоя Николаевна
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день стоимость квадратного метра в сданной новостройке с документами без отделки в центре Адлера? ( Черемушки, Кирова, Ленина, 8 марта, Богдана Хмельницкого и т. д.)
16 декабря 2017
Здравствуйте, Зоя Николаевна!На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по недвижимости, которая специализируется по Адлеру:
«По центру можем предложить квартиры с документами только в доме в Черемушках в центре Адлера, цена квадратного метра от 110 тыс. за кв. метр, и на Садовой - от 120 тыс.... читать полностью
16 декабря 2017
Елена Анатольевна
Объединено:Здравствуйте Сергей Борисович! Я уже писала Вам 6 декабря,но вы к сожалению не ответили.Скажите пожалуйста,ЖК Авангард1 в п.Мирный на улице Хуторская,везде отвечают дом сдан,получены кадастровые паспорта на квартиры,но нет адресной справки,говорят ,что получают в конце года..Насколько это достоверно,ведь у них были проблемы с этажностью.Заранее спасибо,надеюсь на ваш ответ.Ваш сайт очень полезен людям,спасибо.С уважением Елена,
Планируем приобрести 1 комн. квартиру в Адлере 30-35 кв,желательно в районе Олимпийского парка.Правда,располагаем небольшим бюджетом 2,5 млн.Скажите,пожалуйста,реально ли нам что нибудь приобрести,хотелось бы конечно вторичку.. Понимаем ,что на авито смотреть не вариант,там очень много фейков,а еще начитавшись информации в интернете,так что то не хочется потерять и такие деньги. Хотели уже выезжать,вот теперь сомневаемся...Помогите,пожалуйста советом..С уважением Елена
16 декабря 2017
Здравствуйте, Елена Анатольевна!К сожалению, иногда ответить оперативно на все поступающие вопросы не получается, приходится и другими делами «в поле» заниматься.
На мой взгляд, за 2,5 млн. рублей «вторичку» с ремонтом в районе олимпийского парка не купить. Не стройте для себя иллюзий.... читать полностью
09 декабря 2017
pike
Здравствуйте, хочу знать про жк "южное море", дом 1-3. на сайте уже было написано, что объекты строятся по фз 214, а сделки застрахованы? если да ,то какой страховой? и сколько стоит самая дешевая квартира? по срокам, сам застройщик планирует сдать дома в 2020 году или разрешение на строительство до 2020 года? и какую ответственность несет застройщик за не сдачу дома вовремя?
09 декабря 2017
Здравствуйте!На вопрос о ЖК «Южное море» я только что отвечал 2 декабря:
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2868/
Если новостройки строятся по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214,... читать полностью
07 декабря 2017
Петр
Добрый день. Собираемся в декабре приехать в Сочи. Если возможно, в бюджете 2,5 млн. рублей – 1-комн. квартира с ремонтом в спальном районе для временного проживания и дальнейшей долгосрочной сдачи, рядом садик, школа, магазины, остановки, районы Макаренко или Донская. Стройку и без ремонта не рассматриваем. Если есть варианты - готовы рассмотреть.
07 декабря 2017
Здравствуйте, Пётр! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист по рынку недвижимости Сочи:
«Читаю я ваши пожелания и информацию о бюджете и думаю: а реально ли это вообще? Наверное, реально, но только в верхней части Макаренко (Вишневая улица), а на Донской – улица Тимирязева. А там... читать полностью
06 декабря 2017
Яна Захарова
Добрый день. Хотела бы инвестировать деньги в стройку Сочи, Адлер. То что можно будет перепродать в дальнейшем. Рассматриваю вариант Бавария 2 на котловане. Застройщик АРС надёжный вроде. Сейчас цена квадрата 55 000, как вы думаете за какую стоимость может уйти квартира в готовом доме? Срок ставят конец 2018 г.
06 декабря 2017
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка – Юлиана Давыдюк:
«ЖК «Бавария-2» - не вариант, ликвидность низкая, потому что дом расположен на ул. Православной, это на горке, и на отшибе. Поэтому быстро и выгодно перепродать жилье в этом доме у вас не получится. В готовом виде,... читать полностью
05 декабря 2017
Эдуард Васильич
Здравствуйте ! Что можно подобрать под бюджет 1700т.р или с рассрочкой до 2000т.р? Что скажете о застройщике жк Авангард Аносова Наталья Семёновна?
05 декабря 2017
Здравствуйте, Эдуард Васильевич!На мой взгляд, это будет небольшая квартира, площадью до 30 кв. метров, в новостройке, в лучшем случае с документами.
Моя коллега, которая вам звонила, хотела вам предложить дом, который построен на улице Хадыженской. Дом сдан, сразу регистрация в... читать полностью
05 декабря 2017
Rus42
Здравствуйте! Нашёл на Avito и других сайтах варианты квартир от 20 до 30 кв.м в пределах 1 млн. руб. Хоста, Мамайка и даже предлагают в Центральном районе Сочи. Компании «Профнедвижимость АРК Групп», «ООО Премьер» и другие. Срок сдачи первый или второй квартал 18-го года. Конкретно задаю вопрос этим организациям: есть 1 миллион рублей и не больше - стоит ехать смотреть жильё, или все объявления обман и время даже тратить не нужно? Утверждают, что всё правда, приезжайте, покажем объекты и подберем квартиру до миллиона, таких квартир много у нашего застройщика и с документами полный порядок. Ваше мнение: это правда? Стоит вообще ехать? Или это обман? И как это на деле будет выглядеть?
Благодарю за ответ!
05 декабря 2017
Здравствуйте! На АВИТО, на мой взгляд, много недостоверной информации. Так называемых, "фонарей". Что это такое - об этом я уже писал много раз. У меня был недавно случай, когда я помог семье из Тольятти купить квартиру за 1 млн. рублей в ЖК Хоста Сити, площадь 25 кв.м., с документами на жилое помещение, 1-й... читать полностью
04 декабря 2017
Анна П
Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович! Обращаюсь к вам с просьбой по поводу помощи приобретения жилья в городе Сочи. Побывала у вас на сайте, почитала ваши статьи по покупке жилья и решила, что только вы можете мне помочь. Я родилась и проживала в Казахстане в Кустанайской области, а в 1978 году переехала в город Новороссийск, где и живу по сегодняшний день. Сейчас на пенсии, долгие годы работы вблизи цементных заводов, дали о себе знать, у меня астма. Врачи советуют переезд. Да и самой хочется ещё пожить, выдать замуж дочь единственную и дождаться внуков. Думали куда же поехать и выбрали Сочи, тем более что отдыхала там и очень понравилось. Опыта в продаже и покупке нет никакого. Страшно! Денег лишних нет, и если нарвёмся на обман, то останемся на улице. Ни родни, ни знакомых (надёжных) нет. Советовалась насчёт продажи. У нас однокомнатная примерная стоимость продажи до 2000000 рублей. Большую квартиру купить не получится, да и не надо, квартплата дорогая. Нас бы устроила однокомнатная в экологически чистом районе. Если это новостройка, то хорошо бы чтоб были подведены вода отопление и газ или эл.печь. Мы могли бы пожить на квартире и подождать, но не долго. Можно конечно и вторичку. Сергей Борисович помогите, пожалуйста. С уважением Анна.С уважением, Анна
04 декабря 2017
Здравствуйте, Анна!Немного удалось нам с вами по телефону это вопрос обсудить. Тем не менее, продолжим эту тему здесь. Так и хочется вам сказать – ну зачем вам этот дорогущий Сочи!? Не лучше ли вам просто перебраться в более экологичный район Новороссийска, подальше от цементных заводов. Есть же в... читать полностью
04 декабря 2017
Андрей В
Здравствуйте Сергей Борисович, кажется нашла компетентного специалиста по недвижимости, у меня такой вопрос, где лучше купить 1-квартиру в Сочи для круглогодичной сдачи жилья, можно и в черновом варианте?, на какую сумму можно располагать?, заранее спасибо.
04 декабря 2017
Здравствуйте!Вряд ли мое мнение можно в полной мере считать экспертным, скорее – советы «бывалого».
Ответить на ваш вопрос непросто, ведь цены очень разнятся. Это как определить «среднюю температуру по больнице, включая и морозильник». Цены зависят от района города, ровности места, близости к... читать полностью
04 декабря 2017
Ахиджанян Ольга Валерьевна
Здравствуйте,что можете сказать о АК "Горизонт"на Просвещении 24?
04 декабря 2017
Здравствуйте, Ольга Валерьевна! Апартаментный комплекс "Горизонт" из 13 корпусов на ул. Просвещения, 24 строится, на мой взгляд, весьма активно. Строится он по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214. Примерно половина апартаментов уже раскуплена. Цены там кусаются - от 150 до 180 тысяч за квадратный... читать полностью
02 декабря 2017
Лариса К.
Добрый день. Интересует Ваше мнение, как специалиста по ЖК "Южное море". Надежность застройщика, насколько целесообразно заключать сделку на этапе котлована (2 и 3 дом).
02 декабря 2017
Здравствуйте, Лариса!Знаю я этот комплекс. Сегодня мимо проезжал по своим делам. На самом деле – это бывший долгострой ЖК «Пять островов», который строился на ул. Есауленко. По проекту предполагалось 5 корпусов, отсюда и название. Этот район считается достаточно престижным. Там располагается... читать полностью
26 ноября 2017
Светлана Иванова
Уважаемые сочинцы! Какой район у вас самый приемлемый для проживания с детьми, важен и садик и школа желательно хорошая школа?! И чтоб не сильно гористый район был! Всем спасибо за ответ.
26 ноября 2017
Здравствуйте, Светлана! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости: «Самый подходящий под все ваши требования район – это Дагомыс. Это абсолютно ровный (плоский) курортный (!) посёлок городского типа, который можно весь обойти неторопливым шагом за 15 минут. В... читать полностью
26 ноября 2017
Дорофеев Михаил Юрьевич
Здравствуйте, заинтересован в срочной покупке земельного участка 8-15 соток, с домиком под снос, район Веселого, черешни, нижней шиловки.... бюджет + - 2000000р, желательно наличии школы, хорошо если это участок у леса. рассмотрю любые варианты, срочно.
26 ноября 2017
Здравствуйте, Михаил Юрьевич!На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк – специалист адлерского рынка недвижимости:
«Подобрать участок по такому запросу очень сложно. Могу вам предложить земельный участок в Нижней Шиловке, на улице Светогорской, но там цена за 10 соток - 2,3 млн. руб. Есть участок на... читать полностью
24 ноября 2017
Арбузов Аркадий Борисович
Добрый день. Вопрос распространённый, но тем не менее задам -задумали переезд в Сочи (Адлер) или окрестности удалённостью до 5 км. бюджет порядка 3 млн - интересно покупка готового или постройка дома на участке до 5 сот. это возможно? спасибо
24 ноября 2017
Здравствуйте, Аркадий Борисович!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«На мой взгляд, бюджет порядка 3 млн. рублей для покупки дома в городе - курорте Сочи явно маловат. Это цена средней 1-комн. квартиры. Бывают, конечно, и по этой цене дома на... читать полностью
22 ноября 2017
Екатерина З.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нет ли у вас какой-нибудь новой информации по ЖК Лето? На сайте якобы застройщика никакой информации по-прежнему нет. На сайте продавца тоже её не сильно много. Есть информация, что ЖК введён в эксплуатацию. Спасибо!
22 ноября 2017
Здравствуйте, Екатерина! Я уже отвечал на подобные вопросы по этому комплексу. Мое мнение за это время не изменилось. Поэтому отвечу коротко (ТРИ НЕ)- НЕ предлагаю, НЕ рекомендую, НЕ доверяю. Будьте бдительны при покупке жилья в Сочи!
14 ноября 2017
Пыльнев Игорь
Добрый вечер. Уже не верю объявлением на авито. Скажете можно ли (если верить объявлениям) купить квартиру в панельных домах на ул.Молокова, Свердлова,Кирова в этом районе, от ул.Ленина в сторону железной дороги,площадью от 45 до 55 метров за 4.5 - 5 млн.
14 ноября 2017
Здравствуйте, Игорь!На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Адлера – Юлиана:
Дешевле, чем за 5,5 млн. рублей в центре (на перечисленных улицах) я вам предложить ничего не могу. И то, это будет квартира с очень скромным ремонтом.
На АВИТО много недостоверной... читать полностью
07 ноября 2017
Виктория Ан.
Добрый день. Планируем купить двухкомнатную квартиру в Сочи, предпочтительно в доме советской постройки. Ремонт не важен, но не первый этаж. Главное, вторичка и статус квартиры. Бюджет -до 4 000 000р. Подскажите, на что можно расчитывать, возможно, есть какие-то готовые варианты. Конечно, хотелось бы поближе к морю и центру, но скорее на эти деньги возможен только спальный район. Заранее спасибо.
07 ноября 2017
Здравствуйте, Виктория!В качестве примера - в конце октября с моей помощью была продана двухкомнатная квартира в советской 5-этажке в микрорайоне Светлана на ул. Учительской, 24 (нижняя часть Светланы), площадь 52 кв. метра, с ремонтом и мебелью. В среднем состоянии. С жилой лоджией, окна на обе... читать полностью
06 ноября 2017
Елена Алешкина
Здравствуйте.Купила квартиру в Хосте Король Георг,8 дом.То что я сделала глупость,это я уже поняла.Прошу совета как мне действовать дальше:сидеть и ждать ещё 10лет или что то можно предпринять?Живу от Хосты за тысячи км.Заранее благодарна.
06 ноября 2017
Здравствуйте, Елена! Да, согласен, это опрометчивый поступок. Видимо вас соблазнили низкие цены предложений ("купить квартиру за 1 миллион"). Вкладываться в новостройки без документов в Сочи по предварительному договору - это всегда большой риск. Я недавно был по делам в ЖК Хоста Сити. Видел, что работы по... читать полностью
04 ноября 2017
Марина Соколова
Доброй ночи! Бюджет 1 300 000. После обращения в агенства , вообще не понятно что делать если даже они советуют проблемные дома и жк. Живем и работаем в Адлере в красной поляне.Жилье ищем у транспортных артерий, в Адлере не дальше Кудеспы, и вверх до Красной поляны. Возможно ли найти ,чтото в наших рамках? От агенств единственное что понравилось это Лас Сочи, но он выходит за наш бюджет. Даже за самую маленькую квартиру в 19 м2. И еще другие агенты говорят что там проблема с землей...
04 ноября 2017
Здравствуйте, Марина!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется именно по недвижимости Адлерского района:
«По дороге в Красную Поляну, в селе Молдовка я могу сейчас предложить студию в строящемся доме, площадью 21 кв. метр за 1450000 рублей. Если вас это... читать полностью
02 ноября 2017
Шестакова Татьяна Владимировна
Здравствуйте! Хочу переехать в Сочи,но не знаю как.Многие люди говорят о страшенной коррупции в городе. Даже чтобы прописаться к себе в квартиру женщина знакомая заплатила 40 т.Посоветуйте районы где школы находятся в шаговой доступности и больница.
Как вы думаете, лучше приехать арендовать квартиру и на месте определяться?
02 ноября 2017
Здравствуйте, Татьяна Владимировна!Я, пожалуй, соглашусь – коррупция в Сочи повыше, чем в моем родном городе – Екатеринбурге.
Зато остальных проявлений криминала почти нет. Правоохранительные органы работают четко, и не удивительно, ведь в Сочи часто бывают первые лица страны. У нас первоклашки... читать полностью
01 ноября 2017
Климарев Александр
Спасибо что ответили . Бюджет 1.8 - 1.9 млн край что можем себе позволить с учетом кредита дду однозначно вторичку не потянем . в сторону каких жк присмотрется ?
01 ноября 2017
Кирилл, здравствуйте!ЖК Голубые дали, на мой взгляд, вполне надежная новостройка. Что касается их сайта – он сейчас на реконструкции. Так что вы не беспокойтесь, комплекс и застройщик на месте, никуда не делись, строительные работы продолжаются. Если те квартиры, о которых вы писали ранее, вас... читать полностью
31 октября 2017
Ираида Булатова
Здравствуйте.Хотим переехать на ПМЖ в Адлеровский район.Купить дом примерно 150 кв. ровный участок,что-бы рядом была школа и магазины в шаговой доступности.
31 октября 2017
Ираида, здравствуйте!Дома, готовые для проживания, такой площади, с участком в Адлерском районе на ровном месте, с развитой инфраструктурой (детсады и школы), на мой взгляд, будут стоить не менее 15 млн. рублей. А то и дороже. Чем ближе к морю и олимпийскому парку, тем дороже. Наиболее... читать полностью
29 октября 2017
Сизова Светлана Петровна
Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Голубые Дали (Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Голубые Дали, участок №102).Спасибо!
29 октября 2017
Здравствуйте, Светлана Петровна! Я уже отвечал на подобный вопрос. Поэтому отвечу коротко - там все хорошо, строят по ФЗ-214, застройщик надежный, сдача комплекса в 1 кв. 2018 года. Правда, могут немного затянуть со вводом дома в эксплуатацию. Если надумаете приобретать квартиру в этом комплексе, то... читать полностью
20 октября 2017
Асадчикова Зиля
Добрый вечер, Сергей Борисович! Подскажите, хочу купить квартиру в Сочи для себя и своей семьи. Заинтересовал Парадиз в Дагомысе... может вы что-то знаете об этом доме? Заранее огромное спасибо!
20 октября 2017
Здравствуйте, Зиля!ЖК Парадиз – это пятиэтажный дом клубного типа (всего на 26 квартир), который построен в Дагомысе на ул. Армавирская, 158. Это тихое и зеленое место, в некотором отдалении от центра Дагомыса (3 автобусных остановки), дом расположен сразу за школой №82, рядом спортивная площадки и... читать полностью
20 октября 2017
иванова светлана петровна
Мы скоро будем пенсионеры,хотелось бы с Сибири перебраться ближе к Краснодарскому краю, Но бюджет ограничен до 1,3 млн руб. Что и где на наши деньги можно купить,хотелось бы на земле с садом и огородом,но и городская инфраструктура тоже не далеко была.Желательно газовое отопление. Помогите подобрать.,
20 октября 2017
Здравствуйте, Светлана Петровна!Даже не знаю, что и сказать. Краснодарский край, конечно, – большой. Может и есть районы, где существуют такие цены на дома. Ведь вы же о доме на земельном участке пишете, верно?
Но если говорить от Черноморском побережье Краснодарского края от Лазаревского до... читать полностью
18 октября 2017
Андреева Елена Павловна
Уважаемый Сергей Борисович! Очень заинтересовали варианты и параметры квартир (выдержка из Вашего ответа- квартира-студия 23 кв.м. 4/4 этаж современного дома, балкон, с ремонтом и мебелью, на ул. Станиславского в Адлере, с документами, дом сдан и заселен, коммуникации центральные, окна на реку Мзымту, 5 минут пешком по ровному месту до ТРЦ Мандарин и пляжа. .Цена – 2,3 млн. рублей и квартира в Сочи на Лысой горе, 24 кв.м, 9/9 этаж современного дома, с ремонтом и мебелью, хороший вид, лифт, до моря можно дойти минут за 20, или доехать на автобусе за 7-8 минут). Значит это реально купить квартиру-студию или жилое помещение с ремонтом и даже мебелью, что для меня важно,за эти деньги в Сочи. Но подойдет ли в подобных вариантах ипотека? И желательнее ли получить одобрение на ипотеку по месту жительства и приезжать уже с одобренной ипотекой. В сбербанке консультировалась. А как вы считаете?
18 октября 2017
Здравствуйте, Елена Павловна! Я распространением "фейковой" информации не занимаюсь. Я привел в пример реальные объекты, которые реально можно приобрести за указанные цены. Но вы должны понимать, что такие дешевые варианты быстро "уходят". Что касается ипотеки. По первой квартире мне нужно... читать полностью
16 октября 2017
ольга саратов
День добрый! Подскажите пожалуйста,что там с ЖСК Белые Акации? Что то ни чего внятного застройщик не говорит((
16 октября 2017
Ольга, здравствуйте!Не совсем ясно, про какой именно комплекс вы ведете речь? Первый дом уже сдан, а второй обещают сдать во 2 квартале 2018 года. Первый дом уже частично заселен, документы на дом уже есть, а получение документов на квартиры спланировано на ноябрь.
Скорее всего, вы пишете о... читать полностью
11 октября 2017
Антон
Добрый день, Сергей Борисович. Планируем приобрести жилье в Сочи. Бюджет 4 млн. Хотелось бы у моря с хорошим пляжем. Нравится район у олимпийского парка и нижнеимеретинская бухта. Что можно купить за эти деньги? Может быть, в этом районе планируются новостройки от проверенного застройщика? Посодействуйте, пожалуйста, с вариантами. Спасибо.С уважением,Антон
11 октября 2017
Здравствуйте, Антон!Этот район, который вы выбрали очень дорогой. Если говорить об уже построенном жилье с документами, то я могу вам предложить просторную 1-комнатную квартиру 56 кв.м. в ЖК «Урожайный» на ул. Урожайной. Статус «квартира». Без отделки («черновая»). Такую квартиру многие... читать полностью
10 октября 2017
Климарев александр
Здравствуйте. Вы отвечали на вопрос что у вас есть выход на застройщика в Голубых далях . интересует 1-ком 33.2 в блоке г. ростех говорит что есть 4 кв. цена 1.960000 с их скидкой в офисе . может от вас дешевле получится ? хотим приехать после новогодних праздников . проблема в том что застройщик ставит бронь только на оформление не больше 4 дней. переживаем что раскупят. Если раскупят - то будем искать варианты ( 30+ квадратов . по фз-214 . желательно многоэтажку в адлере не на котле и фундаменте ) есть надежные с фз ? суммой ограничены 1.9 млн
10 октября 2017
Здравствуйте, Александр!Если вы уже сами вышли на отдел продаж застройщика, и они вас зафиксировали, как своего прямого клиента-покупателя, то тут я вам уже не помощник. В этом случае вам придется удовольствоваться той скидкой (получается - 32 тысячи рублей), которую вам готовы предоставить в отделе... читать полностью
10 октября 2017
АннаСергеевна
Здравствуйте, хотим вложиться в недвижимость, с последующей продажей, на этапе строительства возможно котлована. Бюджет не большой 1400000, хотим надежного Застройщика у которого всё в порядке с документами. Хотелось бы узнать о ЖК Бавария в Адлере так как заинтересовал объект, но не исключаем и другие варианты.
10 октября 2017
Здравствуйте, Анна!Жилой комплекс Бавария еще не сдан. Застройщик обещает сдать в конце этого года. Но в этом комплексе таких цен уже нет, самая дешевая квартира продается по цене от 1 625 200 рублей.
Я могу предложить вам надежные варианты в жилом комплексе Лас Сочис в Адлере на ул.... читать полностью
07 октября 2017
сгсергей
Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в ЖК на Фабрициуса.Стройка на котловане.Хотелось узнать о застройщике и реальности обьекта?
07 октября 2017
Ответ на вопрос по ЖК Фабрициуса
07 октября 2017
Ксения Александровна
Добрый день. Планируем покупку квартиры в конце месяца для сдачи в сезон в г. Сочи. Бюджет 2300000 р. Статус квартира, в сданном доме. Пешая доступность к морю. Реально ли купить такое жилье за такие деньги?
07 октября 2017
Ксения Александровна, здравствуйте!А почему только статус «квартиры»? Все эти страхи по поводу отсутствия прописки в жилых помещениях в Сочи давно уже прошли. Росреестр с УФМС давно уже эту проблему решили.
Права и обязанности владельцев квартир и жилых помещений сейчас ничем не... читать полностью
03 октября 2017
Марина Иванова
Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.
03 октября 2017
Марина Ивановна, здравствуйте!Железнодорожные пути в Адлере идут вдоль побережья рядом с морем от Курортного городка и до ж/д вокзала. Приходится идти к морю или сверху, по шпалам, или низом, через подземные туннели. От ж/д вокзала в районе ул. Щорса ж/д пути отходят от моря. Но там уже другая напасть... читать полностью
02 октября 2017
Пыльнев Игорь
Добрый день. Скажите пожалуйста, в какое время года в Сочи можно дешевле купить квартиру ?
02 октября 2017
Здравствуйте, Игорь! За пять лет, что я живу в Сочи, я понял, что особых сезонных всплесков, или падений на рынке недвижимости, которые наблюдаются в других городах России (в том же Екатеринбурге), здесь нет. Сочинский рынок недвижимости стабильно активен, независимо от времени года. Некий спад... читать полностью
30 сентября 2017
Витвицкая Анна Викторовна
Добрый день.Подскажите пожалуйста,существуют ли еще в практике обмены.Имею дом в городе Пенза.Планирую переезд на ПМЖ в Адлер...Дом могу продать за 2,3-2,5 мл руб
30 сентября 2017
Здравствуйте, Анна Викторовна! Обмены - это наследие добрых советских времен, когда не было возможности продавать и покупать недвижимость. Сейчас это мало практикуется. Это тоже возможно, но такого обмена можно ждать годами. Намного проще вашу недвижимость в Пензе продать, а потом купить в Адлере. Сразу хочу... читать полностью
26 сентября 2017
Вера Воробьева
Добрый день! Хотелось бы узнать,когда можно заходить на ремонт по ул.Православная 15?,идут ли работы в доме?
26 сентября 2017
Здравствуйте, Вера!Судя по вашему письму, вы уже приобрели (точнее – вложились в жилье) в ЖК «Бавария», который строится в Адлере на ул. Православной, 15. Если это так, то странно – почему вы сейчас обращаетесь ко мне, а не к вашему риэлтору (который, возможно, помогал вам в этом деле), или к самому... читать полностью
22 сентября 2017
Натали Н
Всем хорошего солнечного дня!Начиталась на сайте про обманутых дольщиков в Сочи.. и теперь страшно в агенство недвижимости обращаться для покупки
студии в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, как не нарваться на обман и развод? Про сайт Администрации знаю.., но все же...
22 сентября 2017
Здравствуйте, Натали! Да, действительно, нужно быть предельно бдительным при покупке недвижимости в Сочи.
Вы пишете – страшно в агентство обращаться. Во-первых, агентство агентству - рознь. Есть среди них и добросовестные участники рынка недвижимости, дорожащие своей репутацией, много... читать полностью
22 сентября 2017
Оксана***
Здравствуйте, ув. Сергей Борисович ! Рассматриваем варианты покупки однокомнатной квартиры в ЖК Моревидово или в ЖК Сириус. Но эти дома не пропускают ипотеку. Можно ли доверять застройщику? Как оформляется сделка? и на каких условиях? Стоит ли вообще рассматривать эти варианты? Порекомендуйте пожалуйста варианты в этом районе...
22 сентября 2017
Здравствуйте, Оксана!На мой взгляд, обе новостройки – это надежные объекты. Оба дома строятся в престижном микрорайоне Бытха. Я сам здесь проживаю, мне все тут очень нравится.
ЖК «Моревидово» – это будет 7 этажный 2 подъездный дом комфорт класса, который строится в верхней части... читать полностью
21 сентября 2017
Светлана Геннадьевна
Здравствуйте, Сергей Борисович! Живем с мужем в Кузбассе. Есть наличка - 2 млн.руб. Хотелось бы что-нибудь приобрести для отдыха и сдачи в аренду. На что реально можно рассчитывать? В Сочи будем в ноябре.
21 сентября 2017
Здравствуйте, Светлана Геннадьевна!Извините за запоздалый ответ, все в делах, иногда не хватает времени на переписку.
С бюджетов в 2 млн. рублей в Сочи вполне возможно приобрести небольшую квартиру в современном доме, с ремонтом, площадью от 20 до 26 кв. метров.
Но это будут... читать полностью
21 сентября 2017
Амир
Добрый день!Хотим приобрести квартиру в ЖК БОСФОР
Что можете сказать по этому ЖК?
Надежно там покупать квартиру? стоить ли связаться с ними? Объект как понимаю пока строится. У меня это первый опыт покупки недвижимости.
Спасибо!
21 сентября 2017
Здравствуйте, Амир! Это достойный выбор! ЖК "Босфор" - надежная новостройка, строят по ФЗ-214 турки, они уже построили несколько элитных домов в Сочи на ул. Первомайская. Застройщики имеют хорошую репутацию в Сочи. Место строительство очень хорошее - на ул. Гайдара, абсолютно ровное место, развитая... читать полностью
19 сентября 2017
Эркин Рахманов
Здравствуйте! Планирую переезд на ПМЖ в Сочи. Цель - климат, улучшение здоровья. Подскажите, пожалуйста, что я могу приобрести имея на руках 1,5-2 млн рублей. Интересуют квартиры - вторичное жилье.
19 сентября 2017
Эркин, здравствуйте!Откровенно говоря, бюджет в 1,5-2 млн. в условиях Сочи не очень впечатляет, тем более, если речь идет о жилье на вторичном рынке (жилье готовом к проживанию). Насколько я вас понял, вас интересуют именно квартиры с ремонтом, верно?
Шансы приобрести такую квартиру у вас есть.... читать полностью
19 сентября 2017
Елена Валериевна
Добрый день. У меня похожий вопрос. Могу ли я приобрести студию на этапе строительства, площадью +-20 кв. м стоимостью 1000000 руб в Адлере.
19 сентября 2017
Здравствуйте, Елена!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Возможно, что и купите. Только это будут отдаленные от моря районы. Да еще такие варианты нужно будет поискать. Были одно время дешевые варианты в с. Веселое, но там уже все распродано.... читать полностью
19 сентября 2017
Владислав Боков
Добрый день ! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК "на Фабрициуса" . Подскажите , как по ликвидности и комфорту данное место, надежный ли застройщик ( они еще строят ЖК "Уютный квартал" на Яна Фабрициуса.Спасибо !
19 сентября 2017
Владислав, здравствуйте!Я обычно не рекомендую вкладываться в новостройки без документов на стадии строительства. Рисков в этом случае не избежать. В то же время несомненна инвестиционная привлекательность таких проектов, особенно на стадии начала работ (котлована). Поэтому я, в принципе, могу понять... читать полностью
18 сентября 2017
Анна Ильина
Добрый день! Очень нравится ЖК Изумрудный на Гастелло в Адлере, но, по слухам, у них проблемы с документацией. Стоит ли покупать там квартиру? На сколько рискованно?
18 сентября 2017
Здравствуйте, Анна!На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«По поводу ЖК «Изумрудный» - говорят, что там документов не будет никогда. Они бьются уже лет пять. Дома построены на земле, на которой нельзя было строить. Поэтому будущее у них очень... читать полностью
18 сентября 2017
Губкина Наталья Григорьевна
Очень понравились характеристики Трёх Капитанов, но срок сдачи очень долго ждать, может есть что то подходящее по характеристикам с ТРИ Капитана примерно в цене 50-60т за кВ.метр. Стоит ли размениваться на Туапсинский 19?
18 сентября 2017
Здравствуйте, Наталья Григорьевна!Насколько мне известно, второй и третий дом в ЖК «Три капитана» сдаются в 4 квартале 2018 года, однако и сдача ЖК «Туапсинский» (ул. Туапсинская, 19) – тоже в 4 квартале 2018 года.
Я бы на вашем месте остановился бы все-таки на ЖК «Три капитана». Этот... читать полностью
17 сентября 2017
Туровская
Здравствуйте! Мы уже имеем квартиру у моря в Адлере,но это для отдыха и сдачи..А теперь решили перебраться на ПМЖ,для постоянного проживания очень приглянулся ЖК ЛЕТО,но наш риелтор нас отговаривает,хотя я нашла на сайте Краснодарского краевого суда решения вступившие в законную силу об отказе Администрации г. Сочи в расторжении долгосрочного договора на землю ,об отказе в сносе возведенных объектов,о снятии арестов и об узаконении 6 возведенных этажей как не нарушающих никаких правил объектов...ПОЭТОМУ вопрос:Известно ли вам как все на самом деле ?
17 сентября 2017
Здравствуйте!Я с вашим риэлтором полностью согласен, респект ему, видно, что он - добросовестный специалист. Обычно бывает наоборот, когда агент «впаривает» покупателю вариант с «червоточиной», только бы получить свою комиссию, а там «хоть трава не расти». На мой взгляд, это очень сомнительный объект.... читать полностью
07 сентября 2017
Александра Валерьевна
Добрый день! Планируем приобрести жильё в Сочи пока что исключительно для отпуска: студия или 1к в новостройке; бюджет 2-2,3 млн. Присматриваемся к ЖК Люмьер, по вашим отзывам поняла, что это более менее надежный вариант. Подскажите пожалуйста, есть ли ещё в Сочи ЖК в подобной ценовой категории? Хотели бы ознакомиться с ситуацией дистанционно, а 13-14 сентября прибудем в Сочи уже для покупки. Подскажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на помощь и консультацию ваших специалистов в подборе квартиры непосредственно на месте?
07 сентября 2017
Александра Валерьевна, здравствуйте!Кроме ЖК Lumiere, я могу вам порекомендовать ЖК Голубые дали в Адлере (напротив Курортного городка), сдача комплекса – 1 кв. 2017 года. Там можно выбрать квартиру по цене 65-70 тыс. за кв. метр. Я буду на месте, как приедете сразу звоните мне на... читать полностью
06 сентября 2017
Ольга Медведева
Добрый вечер. Интересует ЖК Летняя резиденция.(ЖК Урожайный-2). Подскажите по данному комплексу. Отделка-чистовая, цены приемлемые, работают с любыми ипотеками, статус квартир. Действительно ли все так хорошо?
06 сентября 2017
Здравствуйте, Ольга! Да, в ЖК Летняя резиденция в Адлере на ул. Худякова, 7 действительно все хорошо и законно. Правда, качество строительства там не очень. Дома эти строились изначально для проживания волонтеров во время Олимпиады 2014 года. Но потом планы олимпийского комитета изменились, и в итоге... читать полностью
02 сентября 2017
d6b3af8be33457d447a7f92bba45c8ea
Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович !!! Планируем приезд из Иркутска в Сочи для покупки недвижимости в январе 2018 года. Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых лет, есть ли смысл приезжать прямо в начале января, чтобы подыскать подходящий вариант, т.к. вся страна отдыхает до 8 января, а потом уже оформлять документы ? Я имею ввиду, работаете ли Вы и собственники по показам квартир ? А также второй вопрос: на какую недвижимость мы можем рассчитывать, имея на руках 4 млн.руб. Интересует статус - квартира, район - ближе к центру (от Дендрария до Моремола), вид на море не важен, желательно с ремонтом.
02 сентября 2017
Здравствуйте!Меня в Сочи с 25 декабря по 14 января следующего года не будет, я буду в отъезде за пределами Краснодарского края по личным делам. Приезжать вам в начале января я вообще не советую. Кроме того, что не будут работать государственные органы, отделы продаж застройщика, собственники жилья... читать полностью
01 сентября 2017
Ольга ВК
Добрый вечер! Прошу помочь с вопросом, хочу купить квартирку в Сочи, можно и однушку где-то 40-50 кв метров, в центре. Есть вариант найти до 1600000? Спасибо Вам
01 сентября 2017
Здравствуйте, Ольга! По сочинским меркам 40-50 кв. метров - это вовсе не "однушка", а, скорее, 1,5-ка, или даже 2-ка. Не хочется вас огорчать, но ваши планы, на мой взгляд, не осуществимы. Я за такой заказ точно не возьмусь. Уверен, что и другие специалисты сочинского рынка недвижимости ничем помочь вам не... читать полностью
01 сентября 2017
Юлия
Добрый день! Спасибо за ваш очень полезный и информативный сайт! Пожалуйста, подскажите интересует ЖК Романовский или похожие предложения. Квартира от 25 до 30 кв.м Бюджет 2-2.2 млн.руб. Возможно ли такое в принципе? При оформлении хотели бы воспользоваться услугами ваших юристов, сколько ориентировочно будут стоить услуги. Заранее спасибо. С уважением, Юлия
01 сентября 2017
Здравствуйте, Юлия!Как раз сейчас продается квартира-студия от собственницы в ЖК Романовский-5. На 1/11 этаже, площадь 25 кв. метров, с ремонтом, но без мебели и сантехники.
Улица Санаторная, 48 (Центральный район Сочи), свой выход в лесопарк, до моря 10 минут пешком.
Отличное... читать полностью
31 августа 2017
Виталий Викторович
Здравствуйте Сергей Борисович ! Что Вы можете сказать на сегодняшний день о ЖК " Каравелла Португалии "? Очень заманчивое предложение по близости от моря . Есть ли документы ? Что Вы думаете ? Дайте совет пожалуйста . Спасибо заранее .
31 августа 2017
Виталий Викторович, здравствуйте!На мой взгляд, ЖК «Каравелла Португалии» - это надежный объект. Застройщик – OOO «Мебельщик». Строится по ФЗ-214, очень активно. Место хорошее – 70 метров до моря. Абсолютно ровное место. Сам поселок Дагомыс – тихое и спокойное место, жителей всего-то 40... читать полностью
31 августа 2017
Виталий Викторович
Здравствуйте Сергей Борисович ! Присматриваюсь к покупке квартиры в Адлерском районе , очень понравилось предложение Голубые Дали - Цена , качество , надежность .Интересует 1 комнатная квартира - 2 штуки. Но к сожалению на данный момент все квартиры ( хороший этаж , вид с окон и т.д.) разобрали и выбрать к сожалению уже нечего . Подскажите есть ли на рынке недвижимости похожие варианты и чтоб по надежности и по ценовой категории ? Спасибо заранее
31 августа 2017
Здравствуйте, Виталий Викторович!Извините за явно запоздавший ответ. Все руки не доходят заняться ответами на поступившие вопросы. Много работы «в поле».
Вы уверены, что в ЖК «Голубые дали» уже разобрали все 1-комнатные квартиры с хорошим видом, и на нужных вам этажах? «Однушки» там есть разных... читать полностью
31 августа 2017
Алексей Минин.
На сайте "Рост Недвижимость" увидел возможность приобрести квартиры студии до 2 млн. рублей. Хотел уточнить, это реальные цены и в таком случае, какова самая низкая цена на студию от 18 квадратов на рынке Сочи? Какие районы легче сдать? Присматриваю квартиру в качестве инвестиции и сам проживать пока не планирую. Спасибо!
31 августа 2017
Здравствуйте, Алексей!По поводу реальности цен на сайте «Рост Недвижимость» - вам лучше обратиться к тем, кто размещает эти объявления. Мне понятен ваш интерес к инвестиции своих средств в квартиру-студию в Сочи по самой низкой цене. Однако часто бывает, что низкая цена объекта недвижимости и... читать полностью
27 августа 2017
Елена Грицук
Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Атланта в Кудепсте. Спасибо!
27 августа 2017
Здравствуйте, Елена!ЖК "Атланта" – это 12-этажный двухсекционный жилой комплекс бизнес-класса, который расположен в самом центре Кудепсты на ул. Искры, 13. Статус «квартира». Юридически дом уже сдан. Права собственности на дом и квартиры зарегистрированы. Получены документы на квартиры. Проблема в... читать полностью
23 августа 2017
Валентина Васильевна
Добрый день, давно мечтаем приобрести земельный участок для создания летней базы с домиками (от 12 соток и больше), недалеко от моря, желательно а лесу.Располагаем суммой 2 -2,5 млн.руб для приобретения участка. Подскажите пожалуйста есть ли такие варианты и какая категория земли в данном случае подойдет?Заранее благодарим за ответ.
23 августа 2017
Здравствуйте, Валентина Васильевна! На ваш вопрос отвечает эксперт Сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Если вы планируете вести коммерческую деятельность, то вам подойдут такие виды разрешённого использования: «для базы отдыха», «для турбазы», «рекреационная деятельность» (и... читать полностью
20 августа 2017
Ivan Viktorovich
Добрый день.Я собираюсь переехать на ПМЖ в Сочи район Адлера. Расчётная сумма в районе 6 млн. Требуется одна двух(крайний случай большая однушка) комнатная квартира для проживания и одна однокомнатная квартира для сдачи в аренду. Все нужны с ремонтом и недалеко от моря. Насколько реально приобрести за эту сумму жильё на вторичке и в новом доме.
20 августа 2017
Здравствуйте, Иван Викторович!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«По вашему запросу бюджет в 6 млн. рублей, на мой взгляд, не достаточен. Мы можем предложить вам просторную однокомнатную квартиру без отделки площадью 56 кв.м. в ЖК... читать полностью
13 августа 2017
Николай Николаевич1
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру в ЖК Lumiere. На сколько это разумное решение, надежный застройщик и хорошый район?
С уважением
Николаи
13 августа 2017
Здравствуйте, Николай Николаевич!На сегодняшний день обстановка по этому комплексу такая:
– корпус (блок) Б в семь этажей уже полностью возведен, коммуникации все подключены, получены документы на сам дом, сейчас идет разделение дома на квартиры. Застройщик уже запускает в этот блок для... читать полностью
11 августа 2017
Ольга Медведева
Здравствуйте. Ищу себе квартиру. Предложили вариант в Реал Хаус 2 на Цурюпы, 34. Мне очень понравилась квартира и цена там заманчивая, 77т. Кв.метр. что скажете по этому дому? Читаю очень много противоречивых отзывов. Но уверяют что буквально неделю как все проблемы застройщик решил. Газа не будет. Свет и вода и канализация обещают все в порядке, дом сдан. квартиру.Предложили черновой вариант.
11 августа 2017
Здравствуйте, Ольга!Знаю я этот дом. Документы действительно получены. А вот с коммуникациями пока проблемы. Есть такие понятия в Сочи – юридическая сдача дома (документы на собственность уже получены), и фактическая сдача дома в эксплуатацию. Со вторым, похоже, пока есть проблемы. Кроме отсутствия... читать полностью
11 августа 2017
Оксана Валентиновна
Доброе утро, подскажите как снять жилье с начала сентября для пмж в Сочи
11 августа 2017
Здравствуйте, Оксана Валентиновна!Сентябрь в Сочи – это вполне себе еще курортный месяц, «бархатный сезон», когда солнце уже не такое палящее, а вода по-прежнему теплая. Это время пользуется спросом у пожилых людей.
Я хочу сказать, что в сентябре большая часть владельцев недвижимости сдает свое... читать полностью
09 августа 2017
Галина О.
Спасибо за подробное объяснение. То есть «Фазотрон» мне совершенно не подходит. Да, поняла с ценой. Только я думала, что можно купить подешевле, если с предоплатой и в, возможно, недостроенном пока доме. Как вы думаете, можно ли купить однокомнатную квартиру в Сочи / Адлере / Дагомысе со 100% предоплатой в рамках 1,5 млн. рублей? Возможно, не в самом лучшем районе, но дом без проблем с документацией и коммуникациями, и с нормальным транспортом? Может, недостроенный пока дом, но с хорошей репутацией застройщика. Или это из области фантастики? И еще вопрос - вы можете помочь подобрать кв.? Я сама посмотрела, но для меня это - темный лес. Надо быть специалистом, чтобы во всем разобраться.
09 августа 2017
Здравствуйте, Галина! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Чтобы вы представили масштаб цен, назову вам обычную среднюю цену на вторичном рынке 1-комнатной «панельки» («брежневки» 1970-80-годов) или «кирпички» («хрущёвки» 1960-х)(метраж у них... читать полностью
08 августа 2017
Lydmila
Доброго времени суток! Рассматриваем варианты приобретения недвижимости в Сочи в Центральном районе. Заинтересовали три ЖК :ЖК "Морской дворец", ЖК "Красная площадь" и ЖК на Нагорной 1. Все эти ЖК позиционируют себя как элит-класс. Хотелось бы узнать ваше профессиональное мнение относительно законности строительства этих ЖК, а также реально созданных там условий, соответствующих уровню элит-класса. Была бы признательна вам, если бы вы ответили, на квартиру какой площади можно претендовать в этих ЖК на сумму до 8 млн. рублей, ибо варианты, предлагаемые риэлторами и Интернет очень разнятся в цене. Спасибо.
08 августа 2017
Здравствуйте, Людмила!Да, я могу подтвердить, что все перечисленные вами комплексы относятся недвижимости элит-класса. ЖК Морской дворец и ЖК Нагорная, 1 давно сданы и заселены. От застройщика там давно уже ничего нет, только перепродажи. ЖК Красная площадь сдан относительно недавно, сейчас идет... читать полностью
06 августа 2017
Андрей
Здравствуйте. Что Аы можете сказать о ЖК "Поместье" на Лысой горе в Хостинском р-не? Очень заинтересовался. Спасибо.
06 августа 2017
Андрей, здравствуйте!ЖК Поместье-1,2 строится на улице Пятигорской. Это, на мой взгляд, вовсе не Лысая гора, это микрорайон Соболевка. Впрочем, разница не велика – оба этих микрорайона находятся на конкретной горе. С детской коляской там точно не погуляешь, и на велосипеде тоже, разве что - вниз. До... читать полностью
01 августа 2017
kostya
Здравствуйте, рассматриваю на ареде 2 объекта огни сочи и гулливер, склоняюсь к гулливеру, т.к. дом уже построен, подскажите пожалуйста есть ли какие проблемы у дома, заранее благодарю
01 августа 2017
Здравствуйте, Константин!Обе выбранные вами новостройки весьма достойные и надежные, и обе расположены в престижном районе Сочи – Завокзальном (Ареда).
ЖК «Огни Сочи» - это две 20-этажных башни (здания уже стоят), строится по ФЗ-214, проходит ипотека, предусмотрены подземный... читать полностью
01 августа 2017
Мария
Сергей Борисович, добрый вечер.Мы продаем квартиру в одном из строящихся ЖК. У меня такой вопрос - мы в конце сентября планируем уехать из России, и приехать на сдачу дома в декабре-январе возможности уже не будет. Как это регулируется законом (или застройщиком), есть ли возможность у меня без каких-либо негативных последствий приехать, скажем, следующим летом, как вы думаете?
01 августа 2017
Здравствуйте, Мария!На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников, с которым я давно и тесно сотрудничаю:
«Советую вам, не откладывая в «долгий ящик», повстречаться (созвониться) до вашего отъезда с застройщиком, объяснить ситуацию и обсудить с ним варианты взаимодействия по этому вопросу.... читать полностью
01 августа 2017
Татьяна
Сергей Борисович, помогите, пожалуйста, с информацией. Хотим приобрести в ЖК Имеретинский корпус Парковый квартиру, как думаете – есть ли возможность что-то приобрести на сумму до 5000000. Двух или однокомнатную квартиру от 40 до 60 кв. Лучше конечно вторичку. Если ли там подводные камни? Буду очень признательна за ответ.
01 августа 2017
Татьяна, здравствуйте!Извините за явно запоздавший ответ. На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«К сожалению, я вынуждена вас огорчить. В ЖК Имеретинском очень дорогое жилье. Сейчас квадратный метр стоит 180-200 тыс. А маленьких... читать полностью
01 августа 2017
Галина
Добрый день,Я подумываю купить квартиру в Сочи, рассматриваю различные варианты. Увидела в интернете возможность купить кв. в ЖК Фазотрон достаточно дешево. Стоит ли там покупать квартиру?
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением, Галина
01 августа 2017
Галина, здравствуйте!Я уже отвечал на подобные вопросы по ЖК Фазатрон.
На сегодняшний день там все, как и было раньше.
Если в первых двух домах еще можно рассматривать приобретение квартир (хотя документов пока нет, но высока вероятность, что их застройщик все же получит), а вот остальные... читать полностью
22 июля 2017
Видусова Ольга Витальевна
Доброе утро. Мы приехали с семьей подобрать жилье в Сочи, Адлере или в ближайших поселках на сумму до 2 млн. Вчера встречались с риелтарами с улицы Роз. Нас заинтересовал вариант на Виноградной улице10 или12 цоколь справа с видом на море за 1950000 в статусе жилое помещение.Подскажите, нет ли подвоха, уж очень сомнительно в таком месте за такие деньги.И что вы можете посоветовать?Нас интересует жилье на 1-3 этажах желательно с большим балконом или лоджией в зеленой зоне с видоми на море, ,можно на стадии строительства. Хотелость бы надежного застройщика.
22 июля 2017
Здравствуйте, Ольга Витальевна!Про новостройку на ул. Виноградная, 10 (или 12) мне ничего не известно. В Интернете информации по такой новостройке нет, на карте эти дома значатся, как 3-этажные жилые дома, которые стоят рядом. Если вы предоставите мне хоть какие то документы (свидетельство,... читать полностью
20 июля 2017
Лариса Карпеева
Добрый день. Планирую приобрести квартиру в Сочи. ЖК Люксембург (Хостинский район). Насколько удобно местоположение для жизни с точки зрения транспортной доступности. Своего авто нет.
20 июля 2017
Здравствуйте, Лариса!Знаю я эти дома. Это дома клубного типа в 4 этажа, в стиле «шале», построены по адресу ул. Транспортная, 76/29 и 76/30. Рядом построено три таунхауса. Строят качественно. Первый дом уже сдан, проходит ипотека Сбербанка. Корпус второго дома уже возведен. Застройщик планирует... читать полностью
19 июля 2017
Ольга Владимировна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, изменилась ли ситуация с пропиской в Сочи, конкретно в "Мелодии леса" 3. Я приобрела здесь квартиру и хотела бы прописаться. В августе планирую быть в Сочи, куда мне необходимо обратиться для прописки в этом доме? Заранее благодарю за ответ.
19 июля 2017
Здравствуйте, Ольга Владимировна!Да, сейчас ситуация с пропиской (регистрацией) в жилых помещениях в Сочи изменилась в лучшую сторону. Это касается всех домов с жилыми помещениями (в том числе, и ЖК «Мелодии леса-3»).
Скорее всего, когда вы пишете о приобретении «квартиры» в этой новостройке, то... читать полностью
18 июля 2017
Татьяна Яковлевна
Доброго времени суток, Сергей Борисович! Изучаю рынок недвижимости Большого Сочи с целью выгодного вложения накоплений в покупку недвижимости посредством сдачи ее посуточно в аренду . Бюджет 3-3,5 млн.руб, средства в свободном наличии. Возможность приехать в Сочи/Адлер - в сентябре 2017. Вопрос : могу ли я рассчитывать приобрести недвижимость в рамках указанного бюджета , с ремонтом и мебелью, в районах, стабильно пользующихся спросом в аренду посуточно не менее 3-5 т.руб/сут. Благодарю за ответ заранее.
18 июля 2017
Здравствуйте, Татьяна Яковлевна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Такое жилье (которое будет сдаваться за 3-5 тысяч рублей в сутки) должно быть рядом с морским пляжем – в пределах 500 метров (в шаговой доступности). В Сочи и в Адлере (или в... читать полностью
18 июля 2017
Елена Николаевна
Здравствуйте! Очень бы хотелось послушать ваше экспертное мнение по ЖК "green sail 2" хотим приобрести там квартиру.
18 июля 2017
Здравствуйте, Елена Николаевна!Я уже отвечал на подобный вопрос по этому дому. Мне он хорошо известен.
ЖК Green sail - 2 – это нормальный комплекс, дом сдан, при покупке сразу регистрация перехода прав в Росреестре, проходит ипотека, в том числе и военная. А это значит – что объект абсолютно... читать полностью
14 июля 2017
Пилипенко Екатерина
Доброго времени суток.Планируем в ближайшее время приобрести квартиру( студию от 20кв.м) в Адлере, мат капитал+ипотека.Жилье планируем сдавать.Необходимо Жилье эконом класса до 2 млн рублей. подскажите пожалуйста какие ЖК можно рассмотреть ? И реально ли приобрести кв в Адлере в ипотеку живя в Омске?
14 июля 2017
Екатерина, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по рынку недвижимости Адлера:
«Если вы приедете в Сочи и обратитесь к нам, то мы постараемся вам помочь, здесь, на месте. Подбирать варианты через Интернет – дело сложное, а иногда и рискованное.
К сожалению, далеко не все... читать полностью
12 июля 2017
Владислав
Здраствуйте,хотел бы задать вопрос по поводу жк"Туапсинский"-наблюдаю за ним 2-ой год,стройка продвигается,застройщик сдаёт свои 2долгих объекта-но все таки хотели поинтересоваться у профессионала,стоит ли брать в этом жк?как думаете когда он сдастся?
12 июля 2017
Ответ на аналогичный вопрос
10 июля 2017
Кузнецов Александр
Здравствуйте планируем переезжать на ПМЖ. Подбираем дом на земельном участке, что можете подсказать о районе верхне веселого ул. Лимонная, Петровская и тд, какие плюсы и минусы, в климатическом плане и жилищном. Спасибо.
10 июля 2017
Александр, Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по недвижимости адлерского района:
«Улица Лимонная находится в Веселом, ближе к Нижней Шиловке. Стоимость сотки земли там - от 150 до 300 тысяч рублей.
А в Верхне-Веселом - улицы Блинова,... читать полностью
09 июля 2017
Дарья Петрова
Добрый день,скажите пж.материнский капитал можно использовать при покупке апартаментов?
09 июля 2017
Здравствуйте, Дарья Петрова! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) - прочтите и, возможно, откроете для себя приемлемые цели для... читать полностью
08 июля 2017
Молчанова Ирина Анатольевна
Добрый вечер,очень понравился ваш сайт вопрос - ответ, информация предельно исчерпывающая, и по юристом ходить не надо. Спасибо Вам за это. Подскажите пожалуста: заинтересовала недвижимость в ЖК Победа, Адлерский район, с Орел Изумруд.(статус квартира)Посмотрела документы на земельный участок по кадастровому номеру, участок находиться на ул Петрозаводская 88 А, а застройщик говорит , что при покупке квартиры, адрес дома будет на ул. Троицкая. как такое может быть и все ли в порядке у застройщика с документами? Действительно ли будет статус квартир.Также этот же застройщик открыл продажи в ЖК Флорида - тоже статус квартир, хотелось бы и про этот объект получить информацию чистоты по документам.
08 июля 2017
Ирина Анатольевна, здравствуйте!Насколько мне известно, ЖК Победа уже построен и сдан на ул. Изумрудной, 40а. Но это не вовсе Орел-Изумруд, а Голубые дали.
Дом давно заселен. Там статус жилых помещений. Может быть, вы речь ведете о другой новостройке? Дело в том, что в Сочи часто встречаются... читать полностью
06 июля 2017
Екатерина Л
Добрый день! Нас заинтересовал ЖК "Голубые Дали", уж очень у них привлекательные цены, что и смущает. Подскажите пожалуйста безопасно ли у них брать квартиру и надёжный ли застройщик?
06 июля 2017
Здравствуйте, Екатерина! На аналогичный вопрос я уже отвечал.
Цены действительно, привлекательные, но подвоха здесь нет, пусть вас низкие цены не смущают, просто до конца стройки (4 кв. 2017 года) еще далеко. Да и цена... читать полностью
05 июля 2017
UK OK
Добрый день! Хотела спросить. Сергей Борисович, мой кузен встрял в строительство на ул Альпийская в начале ее номеров, предложение от "Винсента". Точно не помню какой номер дома, но где-то до 6-7. Дом должен быть сдан зимой-весной, без ремонта. Кузен собирался сам делать ремонт. Но дом до сих пор не сдали, а кузен получил проблемы с сердцем, оперируют. Что там с этим домом? Есть ли надежда?
05 июля 2017
Здравствуйте! Без точного адреса мне разобраться сложно. В начале улицы Альпийской от 1-го до 7-го дома нет никаких недостроенных жилых комплексов. Может быть не в начале, а в конце улицы? Эта улица довольно длинная. Если вы имеете в виду четыре корпуса ЖК «Альпика» на Альпийской, 27 (23), то там... читать полностью
28 июня 2017
Татьяна Перминова
Подскажите за 2млн какую можно купить квартиру Адлер Сочи заранее спасибо
28 июня 2017
Здравствуйте, Татьяна!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Есть хорошие варианты в ЖК «Эмеральд» в Адлере на Молдовке. Строительство комплекса практически завершено.
Примерно по 53 тыс. за квадратный метр. Без отделки.
Либо искать... читать полностью
28 июня 2017
Наталья ВК
Здравствуйте, Сергей Борисович! С 9 по 18 июля планирую быть в Адлере. Давно в вашей группе, много прочитала и прошлым летом дважды приезжала на отдых в Адлер. Моя подруга переехала в Веселое на постоянное место жительства в конце 2015 года и меня уговаривает. И я решилась. Только недавно продала квартиру в Пензе. Сейчас у меня наличными 1,4 млн. Понимаю, что это небольшая сумма, но скажу, чтобы я хотела. Так как я одна, то мне бы хватило студии, небольшой. Смотрела в прошлом году малосемейки, но думаю, это не мой вариант. Район Адлер и ближе к Абхазии. Если будет вторичка, хоть с какой-нибудь мебелью, готова взять ипотеку до 1,8 млн, чтобы можно было эту квартиру сдать. Или уже близкую к сдаче новостройку, но чтобы уложиться в 1,4 млн. Рассматривала новостройку на Голубых Далях Баварию, есть небольшие студии, но не нашла информации о застройщике. Что можете сказать про этот ЖК? И какие документы взять для ипотеки? Я буду на связи, с интернетом. Если ответите, я буду признательна.
28 июня 2017
Здравствуйте, Наталья!Действительно, для Сочи сума – 1,4 млн. рублей очень небольшая.
Есть сейчас в продаже в центре Адлера вариант в малосемейке на ул. Калинина, 39, площадь 20 кв.м., 4/5 этаж, с ремонтом, санузел внутри. Цена – 1,76 млн. Но вы пишете, что малосемейки не для вас.... читать полностью
28 июня 2017
Надежда Андреевна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком месте лучше покупать участок земли для строительства дома, в пределах 500 тыс руб. Интересует постоянное проживание, чтобы недалеко от школ, дет.садов, поликлинники. И вообще возможно ли уложиться в эту цену?
28 июня 2017
Здравствуйте, Надежда Андреевна! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - эксперт сочинского рынка:
«Вообще то - участки по такой цене бывают. Но – не близко от школ, поликлиник, детсадов. И дороги к таким дешёвым участкам – обычно «никакие». Газа и водопровода тоже, скорее всего, рядом не... читать полностью
27 июня 2017
Сафина Юнна Рафиковна
Здравствуйте.Только сегодня была в этом замечательно месте! Мне очень понравилось. Рассматриваю бюджетный вариант приобретения квартиры для себя и своих девочек. Ход строительная впечатляет- сегодня устанавливали входные двери!
Извините за не скромный вопрос, а Вы всем помогаете с персональной скидкой?
27 июня 2017
Здравствуйте, Юнна Рафиковна! Прошу вас напомнить - о чем речь? У меня очень много контактов и переписки, не всегда могу "с лету" понять - кто есть кто. О каком "замечательном месте" (или, скорее всего, новостройке) вы пишете? Да, я пытаюсь при необходимости организовать для покупателя персональную скидку.... читать полностью
27 июня 2017
Мария Белова
Добрый день! Рассматриваются 2 варианта: ЖК эмеральд, молдовка и ЖК скала, виноградная. Подскажите какие плюсы и минусы (может проблемы) у этих комплексов? Что скажете о застройщиках? Что посоветуете, какой потом будет проще продать, на молдовке на равнине или на виноградной но в саркисяновой яме?
27 июня 2017
Мария, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлина из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
С «ЖК «Эмеральд» все хорошо! Ждем документы на каждую квартиру.
ЖК «Скала» уже давно сдан. Что касается ликвидности, то мне кажется, что в ЖК «Эмеральд» проще продать, чем в ЖК... читать полностью
27 июня 2017
Ирина Мухина
Доброе утро! Меня интересует КП Казачий хутор, но неизвестно кто застройщик. Хотим узнать стоит ли вложить в этот КП?
27 июня 2017
Здравствуйте, Ирина!На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис»:
«Коттеджный поселок «Казачий хутор» строится в п. Казачий брод на улице Форелевой. До моря далековато – 17 км. Я с этим застройщиком не работаю, и варианты в этом поселке не предлагаю. Про него среди адлерских... читать полностью
26 июня 2017
Молчанова Ирина Анатольевна
Здравствуйте! Подбираем недорогое жилье в Сочи или в Адлере, пока только для отдыха, в дальнейшем может и на ПМЖ. В первые столкнулась со своеобразным рынком продажи недвижимости в Сочи.Очень много предложений по покупке жилья от физ.лиц , статус жилого помещения.Предложили к покупке квартиру уже в сданном доме в ЖК на улице Фурманова на новой мацесте (осталось 3 не проданные квартиры) .Подскажите пожалуйста нет ли в сданном доме какого то подвоха? все ли документы в порядке у застройщика? можно ли выходить на сделку? Заранее спасибо.
26 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Анатольевна! Да, в Сочи часто в роли застройщика выступают физические лица. Как правило, они предлагают жилье со статусом "жилые помещения". В этом ничего страшного нет, лишь бы документы на жилье были получены. Есть, правда, некоторые проблемы с пропиской в таких помещениях, но они... читать полностью
26 июня 2017
Елена Александровна55
Здравствуйте. Мы планируем переезд в Сочи. Интересуют 3х и 4х комнатные в новостройке, в сданном доме (или вот вот сдастся), со статусом квартиры. Этаж не 1 и не последний. Площадь от 90 квадратов (3 детей). По цене желательно 60-80 тр. . Обязательно - близость школы (3 детей). Заинтересовало несколько жилых комплексов: Кристалл, Триумф, Гулливер, На Голенева, Урожайный-2 . Сергей, что можете сказать про эти комплексы, какой лучше? Или может еще что посоветуете рассмотреть? Можно будет с вами связаться перед поездкой в Сочи?
26 июня 2017
Елена Александровна, здравствуйте!Извините за явно запоздавший ответ. Много работы «в поле», с утра до вечера на встречах, показах и сделках. Но, на мой взгляд, лучше ответить поздно, чем никогда.
Покупать жилье в Сочи все же лучше в сданных новостройках с документами. А вот... читать полностью
26 июня 2017
Макарова Наталья
Добрый день! Начиталась много положительных отзывов о вашей работе, и решилась обратиться к Вам. Планируем в течение года приобрести квартиру в Сочи. Интересует центральный район, рядом с парком Ривьера, не сильно далеко от моря (для дальнейшего отдыха, а возможно и проживания). 1 или 2-х комнатная (40-55 кв. м), средний этаж. можно вторичку, но хотелось бы надежную новостройку (знаю что очень много подводных камней в новостройках). сориентируйте пожалуйста по цене. буду очень рада сотрудничеству, так как думаю что мы с Вами обязательно встретимся либо этой осенью, либо следующей весной. и Еще напишите пожалуйста, в какое время года лучше (дешевле) приобретать жилье, сезонность какая есть?
26 июня 2017
Здравствуйте, Наталья! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Никакой сезонности на рынке Сочи давным-давно нет. По крайней мере, уже года 3-4. Цены на квартиры в Сочи в последние годы неуклонно растут. В среднем, на 10-12 процентов в год. Дешевле... читать полностью
25 июня 2017
Татьяна Ярных
Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит ли рассматривать ЖК Дарвина 69, который находится в Кудепсте? Бюджет 3500000, хотелось бы жильё без "проблем")
25 июня 2017
Здравствуйте, Татьяна! На мой взгляд, ЖК «Дарвина, 69» в Кудепсте – это хороший вариант. Это как раз – жилье «без проблем».
Жилой комплекс состоит из двух 6-этажных корпусов, построен и сдан в 2015 году. Площадь квартир от 36 до 75 кв. метров.
Комплекс надежный, статус... читать полностью
24 июня 2017
Полякова Елена Викторовна
Здравствуйте!Приняли решение переехать на ПМЖ в Сочи!Подскажите за 1000000 руб в ипотеку реально квартиру купить или на какую сумму рассчитывать в 30 м²?Хотелось в Адлере ,но у нас маленький ребенок и необходима инфраструктура садик,школа,можно и сам Сочи!
24 июня 2017
Здравствуйте, Елена Викторовна!К сожалению, у меня вариантов по такой цене нет. Откровенно говоря, и цен то таких (по 33 тысячи за кв. метр) ни в Сочи, ни в Адлере нет. Даже на стадии «котлована» таких предложений немного.
Тем более, в ипотеку, тем более, в районе с развитой... читать полностью
23 июня 2017
Вероника
Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь оценкой квартир? Скоро приедем в Сочи оформлять свою квартиру в собственность и хотелось бы знать что с ней делать дальше. И еще, я решила вложить материнский капитал в ипотеку, купить 1-2х комнатную квартиру на стадии строительства со сдачей в 2017-2018 году, есть ли такие варианты у Вас на примете и на какой первоначальный взнос нам ориентироваться. Спасибо за ответ.
23 июня 2017
Здравствуйте, Вероника! На ваш вопрос отвечает юрист и специалист по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Я сумею оценить вашу квартиру в плане ее текущей рыночной цены (за сколько такой объект можно купить-продать), поскольку изучаю такие вопросы ежедневно по много раз.... читать полностью
23 июня 2017
Алексеева Наталья
Добрый день, планируем покупку квартиры с Адлере. Присмотрели ЖК Изумруд на ул. Изумрудная 42, подскажите пожалуйста нет ли в данном доме подводных камней? Также интересен ЖК "Мацеста Парк"-что можете сказать о нем. Заранее Благодарю
23 июня 2017
Здравствуйте, Наталья!ЖК "Изумруд-2" - это 8-этажный дом из 2 корпусов, построен и уже сдан на ул. Изумрудной, 42 в микрорайоне Голубые Дали в Адлере.
Насколько мне известно, с этим домом все в порядке.... читать полностью
21 июня 2017
Ирина Александровна
Сергей, день добрый! Спасибо за оперативный и развернутый ответ. Наша семья живет в Ростовской области. Что, касается районов Сочи, то мы еще пока не определились с выбором, но совсем маленькие поселки мы вряд ли будем рассматривать... У нас запланирован отдых в Сочи на начало сентября. Хотелось бы встретиться с Вами и поговорить более предметно. Ведь покупка жилья очень серьезный и сложный вопрос, в котором без помощи специалиста-профессионала мы вряд ли сможем обойтись. Как с Вами можно связаться ( Viber, WhatsApp)?
21 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Александровна! Да, я смогу с вами встретиться в Сочи в сентябре. Мой телефон 8(918)980-36-47 whats app. Я на связи. До встречи в Сочи!
20 июня 2017
Александрова Зоя Олеговна
Здравствуйте! Пытаюсь подобрать квартиру для весенне-летнего отдыха в Сочинской новостройке без отделки. После изучения раздела "вопросы-ответы" на вашем сайте не знаю, чему можно верить из предлагаемого в интернете:) Считаю, что ваши рекомендации бесценны! Большое спасибо!
Пожалуйста, подскажите, стоит ли рассматривать в качестве варианта ЖК "Дарвина, 69" в Сочи?
Еще хотела бы посмотреть вторичку в новых домах, но ничего не могу найти(. Не подскажете, где можно посмотреть предложения?
Бюджет - около 4 млн. руб. Нужно не менее 45 кв.м не слишком далеко от моря.
20 июня 2017
Здравствуйте, Зоя Олеговна!Благодарю вас за добрые слова в адрес нашего сайта «Переезд на море».
На мой взгляд, ЖК «Дарвина, 69» в Кудепсте – это хороший вариант.
Это жилой комплекс из двух 6-этажных корпусов, который построен и сдан в 2015 году. Площадь квартир от 36 до 75 кв.... читать полностью
18 июня 2017
Ирина Александровна
День добрый! Планируем приобрести дом в Сочи на участке не менее 4-х соток (рассматриваем разные районы), с развитой инфраструктурой (школа, поликлиника, магазины и пр.), до моря не более 3-4 км, для постоянного проживания семьи из 6 человек и возможности построить на своем участке небольшой гостевой дом для сдачи в летний сезон. Реально ли приобрести такой вариант до 5-6 миллионов? Или приобретения участка под строительство за приемлемую цену, чтобы вместе с участком уложиться в вышеуказанную сумму?
18 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Александровна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Советую вам обратить внимание на посёлки Лазаревского района: Головинка, Вардане, Детляжка, Нижняя Хобза. Богатая красотами кавказская субтропическая, морская, горная... читать полностью
14 июня 2017
Ирина Юрьевна
Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру с Сочи для проживания после выхода на пенсию. Бюджет небольшой - 2млн., может чуть больше 2,3млн. Прочитали Ваши ответы про ЖК Грин Хоста, но они достаточно давние. Сейчас у ЖК есть свой сайт, и, по информации из интернета все дома узаконены и готовятся документы. Там есть в продаже интересные квартиры в крайнем доме с видом на парк, а не на соседние окна. Что вы можете сказать об этом варианте? Стоит ли его рассматривать, будут ли дома доведены "до ума" по Вашему мнению? Планируем приезд в Сочи в августе-сентябре. Спасибо.
14 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!Мое мнение о жилых комплексах «Грин Хоста» (иногда его называют еще «Грин Сити») и «Король Георг» ничуть не изменилось. Кроме того, что это «жесткий» эконом класс (по 20 квартир на этаже), эти дома еще и конкретный долгострой. Сроки сдачи переносились уже многократно.... читать полностью
14 июня 2017
елена
Здравствуйте. Хотим переехать на пмж в Адлер. Понравился ЖК Континент ул. Гастелло. узнали, что начинаются продажи во втором доме. хотим там купить квартиру. что можете сказать о ЖК и о застройщике. Спасибо.
14 июня 2017
Елена, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает моя коллега - Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая специализируется по адлерскому рынку недвижимости:
«ЖК Континент строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 на ул. Гастелло, 28 (начало улицы) в Адлере. До моря 1 км. Развитая... читать полностью
13 июня 2017
Сидорова ирина
Здравствуйте, хотим покупать квартиру район Мамайка, ул Крымская ЖК Посейдон, что можете сказать о порядочности застройщика? Заранее спасибо!!!!!
13 июня 2017
Здравствуйте, Ирина!ЖК «Посейдон» - это жилой комплекс из 5 корпусов в 13 этажей, которые строятся на Мамайке (ул. Крымская) в 200 метрах от моря.
Возведены уже три корпуса, в одном из которых идет утепление фасада и установка окон. Квартиры (будет статус «квартиры») площадью от 25 до 74 кв.... читать полностью
12 июня 2017
Юлия Петренко
Здравствуйте! Собираемся покупать земельный участок в Адлерском районе. Скажите, пожалуйста, какие места лучше: Орёл изумруд или Золотой гребешок?
12 июня 2017
Здравствуйте, Юлия!На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по адлерскому району:
«Конечно, Золотой Гребешок лучше! Из микрорайона Орел-Изумруд трудно выбираться, большие пробки, кроме того, этот район был подтоплен из-за сильных дождей в июне 2015... читать полностью
09 июня 2017
Ира Смирнова
Здравствуйте.Хотим купить квартиру в ЖК Континент. что можете сказать о этом комплексе.
09 июня 2017
Елена, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает моя коллега - Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая специализируется по адлерскому рынку недвижимости:
«ЖК Континент строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 на ул. Гастелло, 28 (начало улицы) в Адлере. До моря 1 км. Развитая... читать полностью
08 июня 2017
Коханова Лариса
Добрый день, интересует квартира в ЖК «Эмеральд» в с. Молдовка на ул. Костромская, 177/6 , узнала из вашей публикации на форуме, что вы знакомы с застройщиком. Проживаем в Москве, но очень хочется сменить место жительства на более теплый регионВ Москве имеем свой дом, но взрослая дочь наотрез отказывается покидать регион, поэтому как вариант для нас стариков спасительное средство ипотека, пока еще в силе.
Можете нас проконсультировать? По квартирам или возможно по участкам под ИЖС
Заранее благодарны.
08 июня 2017
Здравствуйте, Лариса!Ипотека в ЖК Эмеральд возможна, но только тогда, когда будут получены свидетельства на квартиры. Это не раньше августа. Сориентируйте – каким бюджетом вы располагаете?
Когда собираетесь приступить к покупке недвижимости в Сочи?
Если вы рассматриваете и земельные... читать полностью
08 июня 2017
Соболев Александр Николаевич
Добрый день. Проживаю в г. Волгограде. Хотел бы взять ипотеку в г. Сочи бюджет 1 млн 600 тыс. рублей. Квартира студия. Где именно можно что посмотреть за такие деньги и есть ли шанс что то купить подобное не далеко от моря.С Уважением!
08 июня 2017
Здравствуйте, Александр Николаевич!Моя супруга – ваша землячка, она до замужества жила с родителями в Волгограде на Спартановке.
Встречаются в Сочи объекты по такой цене. На прошлой неделе квартира-студия (статус – «жилое помещение») площадью 20,8 кв. метров с ремонтом и мебелью, все... читать полностью
07 июня 2017
Лина
Здравствуйте, уважаемые!Ваш сайт достаточно познавательный и информативный для таких как я - желающих сменить место жительства ближе к морю. Благодарю! Читая статьи, находишь ответы и подсказки для осмысления и корректировки своего желания. Я шесть лет назад переехала из Новосибирска в Краснодар. Но, давняя мечта жить у моря, не оставляет в покое и по сей день. Очень нравится субтропический климат Сочи. Однако, если выбирать Сочи и Крым, больше тяготею к переезду в Крым.
Хотелось бы узнать Ваше мнение, как специалистов в сфере недвижимости, относительно сравнительного анализа, что можно приобрести на одну и ту же сумму, скажем в 2-2,5 млн.руб, в Сочи, а что в Крыму? учитывая, что в приоритете стоит близость к морю, недвижимость в малоэтажке, хорошая интернет-связь, транспортная доступность. Гористость не пугает, как раз с целью оздоровления физическими нагрузками будет полезна:)
С уважением, Лина.
07 июня 2017
Здравствуйте, Лина!В Ялте можно за 2-2,5 млн. рублей купить новостройку без отделки, в уже введённом в эксплуатацию доме, именно в самой Ялте, либо самый бюджетный вариант - однушку в доме палубного типа.
Дома палубного типа - это старые пятиэтажки, в которых нет подъездов,... читать полностью
07 июня 2017
Виктория Олеговна
Сергей Борисович, добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение о ЖК Мацеста Парк от Форвард Групп. Стоит ли рассматривать этот вариант как надежный и ликвидный в плане сдачи в аренду? Спасибо!
07 июня 2017
Здравствуйте, Виктория Олеговна!ЖК «Мацеста парк» строится по закону о долевом участии в строительства ФЗ-214 в средней части Мацесты на ул. Мацестинской.
Район с развитой инфраструктурой, хорошая... читать полностью
05 июня 2017
Елена С. ВК
Можно ли приобрести квартиру в Сочи – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлере.
05 июня 2017
Здравствуйте, Елена!На мой взгляд, готовую квартиру с документами и ремонтом, в современном доме в адлерском районе за 1,6 млн. рублей не купить, то же самое можно сказать и о квартире с документами без отделки. Жилье за такую цену можно найти в строящихся домах, без документов, но тут я вам не... читать полностью
31 мая 2017
Мария Р
Здравствуйте, задала вопрос о покупке жилья в Адлере у вас на сайте. Но не поняла - точно отправился ли вопрос, на всякий случай напишу еще сюда, надеюсь, получу ответ. Спасибо.Собираемся покупать квартиру в Адлере в военную ипотеку, примерно за 2 млн. руб, естественно, студию или небольшую однушку. В первое время цель будет максимально сдавать, и получать прибыль (ну и самим проживать там только в отпуск ). Будет ли вариант найти такое жилье? Жилье желательно сразу с ремонтом и мебелью, чтобы приехал, купил/сдал. Ездить делать ремонты и обустраивать квартиру времени не будет. И в какое лучше время вообще заниматься покупкой жилья? Зимой, правда, цены ниже? Еще насмотрелась/начиталась, что в Адлере и у моря страшно тем, что может затопить. Так ли это? Есть ли какие-то более-менее безопасные места? Спасибо большое, если поможете консультацией!
31 мая 2017
Здравствуйте, Мария!Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, ваша миссия не выполнима. Не верьте фейковым объявлениям в Интернете. Купить в Адлере студию, или небольшую однушку с ремонтом, да еще с использованием военной ипотеки невозможно. По крайней мере, у меня таких вариантов нет, и вряд ли вам... читать полностью
30 мая 2017
Станислав ВК
Добрый день! Сергей Борисович подскажите пжта Ваше мнение о ЖК серебряный бор. Заранее благодарен
30 мая 2017
Здравствуйте, Станислав!ЖК «Серебряный бор» построен и уже сдан на Мамайском перевале в с. Сергей Поле на ул. Новошкольной, 4/8. Это 6-этажный дом из 56 квартир (на самом деле статус –... читать полностью
30 мая 2017
Инна Куликова Александровна
Добрый день! Подскажите пожалуйста, интересует квартира в ЖК Авангард п. Мирный в Олимпийском парке , на сколько надежный застройщик?. Имеется информация, что застройщик в апреле 2017 г. получил решение суда на руки, где указано присвоить статус квартир.
30 мая 2017
Инна, здравствуйте!Я сам в этом доме квартиры потенциальным покупателям не предлагаю. Насколько мне известно, администрация Сочи подала в суд исковое заявление на застройщика ЖК «Авангард» - Текнеджяна А.А.
читать полностью
30 мая 2017
Гилив Максим Юрьевич
Здравствуйте ! Читал много про недвижимость в Сочи ! На Вашем сайте написано правдивая информация, поэтому и решил написать вопрос ! Хочу купить квартиру 1 или студию в Адлере или Хосте в ипотеку ! бюджет 1.8-2,3 млн. р. ! лучше втаричку но можно и новостройку! с удаленностью 1.5. км до моря! планирую жить только летом !Возможно ли купить в период с сентября по декабрь такую квартиру????
30 мая 2017
Максим Юрьевич, здравствуйте!Откровенно говоря, бюджета в 1,8-2,3 млн. рублей (да еще с ипотекой) для приобретения в Адлере, или в Хосте готовой к проживанию 1-комнатной квартиры (или квартиры-студии) на вторичном рынке может не хватить. Скорее всего, вам удастся приобрести за эти деньги... читать полностью
26 мая 2017
Людмила Старикова
Планируем переезд на постоянное место жительства в Туапсе. Возможно ли в пригороде или в ближних поселках,приобрести дом (можно в коттеджном поселке недостроенный) недалеко от моря при бюджете 3500000 т.р.?
26 мая 2017
Здравствуйте,Людмила! В Туапсинском районе цены на жилье, безусловно, значительно ниже, чем в Сочи. Сам я недвижимостью в Туапсе не занимаюсь, далековато от Сочи все-таки. Не наездишься на показы.
Есть в Туапсе у меня знакомый риэлтор – Инна Чекунова из АН «Дом на море». Ее контакты можно... читать полностью
26 мая 2017
Ольга Захарова
Здравствуйте, подскажите можно ли купить 1-ком квартиру(вторичка) 35кв в центре за 2млн.руб?
26 мая 2017
Здравствуйте, Ольга! В центре Сочи (так же, как и в центре Адлера) однокомнатную квартиру 35 кв.м. за 2 млн. рублей не купить. Это не реально совсем. Там даже жилье без отделки (черновая) стоит не менее 100 тысяч за кв. метр, а чаще - и выше. А вы хотите купить, скорее всего, еще и с ремонтом, раз вы про... читать полностью
26 мая 2017
Ольга
Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по ЖК Славянский.
26 мая 2017
Ольга, здравствуйте!Этот комплекс строится в Адлере на ул. Петрозаводская (район Орел-Изумруд), 3 км до моря.
Это 3-этажный 3-подьездный дом, площадь квартир от 23 до 72 кв. метров, цена кв. метра весьма привлекательная - 45 тысяч рублей, большая часть квартир уже продана по предварительному... читать полностью
26 мая 2017
Александр Кувалдин
Здравствуйте.Планирую приобрести участок ЛПХ для постройки жилого дома.Подскажите какой должен быть минимальный размер участка для постройки дома около 100 кв. Нужно ли получать разрешение на строительство и прочее, как для ИЖС. Спасибо.
26 мая 2017
Здравствуйте, Александр! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Есть минимальные нормы для создаваемых участков: ИЖС и ЛПХ – 6 соток, для садоводства – 4 сотки. Но встречаются (не часто) и участки (уже сформированные, или поделенные)... читать полностью
25 мая 2017
Наталья Ч
Добрый день! Заинтересовала ваша деятельность. Ищу недвижимость в Адлере. Исходные данные: ипотека Сбербанка, 2,3 млн, статус "квартира", площадь не первостепенна, могу рассмотреть и малосемейки с узаконенным сан.узлом. Школы и детсады не важны, нужна хорошая транспортная доступность, т.к. личного авто нет. В приоритете район Блиново, Веселое (из-за близости к работе) Понимаю, что с такими параметрами особо не разгуляешься, но, может быть, вам попадутся горячие продажи хрущевок, панелек и т.п. Буду рада сотрудничеству)
25 мая 2017
Наталья, здравствуйте!Есть сейчас в продаже вариант в малосемейке с хорошим ремонтом, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, со своим санузлом, в центре Адлера на ул. Калинина. Полагаю, что оттуда вы вполне сможете добираться общественным транспортом до Блиново, или до Веселого.
Площадь - 18,9... читать полностью
24 мая 2017
Юлия Балагова
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, Стоит ли покупать жилое помещение в ЖК Лесном-1 на Макаренко! Плюсы и минусы этого ЖК! И когда будет сдача первого дома, в разных агентствах дают разную информацию !!!
24 мая 2017
Здравствуйте, Юлия!ЖК «Лесной-1» – это 4-этажный кирпично-монолитный дом, который строится в верхней части микрорайона Макаренко центрального района Сочи, между улицами Вишневой и Олимпийской. Всего будет построено 5 таких домов. Обещают, что территория комплекса будет благоустроена, с собственной... читать полностью
16 мая 2017
Вита
Здравствуйте! Можно у Вас получить консультацию? Хотим купить квартиру в Адлере в ЖК на Зелёной. Что Вы можете сказать об этом жк?
16 мая 2017
Здравствуйте, Вита Иванова!По моим сведениям там все хорошо, дом сдан, коммуникации подключены, идет заселение дома.
ЖК на ул.Зеленая 2a Сочи.
Там будет единственный минус... читать полностью
15 мая 2017
Елена С
ЖК Бавария 23- кв.м реально за 1200000 1600000 без ремонта и сколько стоит ремонт, и кто им занимается. С кем по ремонту контактируете?
15 мая 2017
Здравствуйте!ЖК «Бавария» - это 3-этажный дом клубного типа, который строится в Адлере на ул. Православная, 15 (район санатория «Изумруд») в микрорайоне Голубые дали. Район с развитой инфраструктурой.
До моря – 600 метров. Относительно ровное место.
Про застройщика ничего плохого я... читать полностью
15 мая 2017
Надежда Л.
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, информацию о застройщике ЖК "Морские берега". Надежный ли застройщик? Дом вроде как сдан, но в нем еще много дел, а ситуация от недели к неделе не меняется. Всё на том же уровне, что очень даже смущает.
На что еще стоит обращать внимание при выборе жилья? Если дом сдан в середине 2016 года, но в нем до сих пор никто не проживает это должно насторожить?
Если в многоквартирном доме проживают люди, есть огороженная территория и при этом на воротах написано частная собственность и "хозяин телефон такой-то". Что это значит?
Заранее спасибо за Ваши ответы.
p.s. Прочитала на Вашем сайте информацию о том, что нельзя прописаться в Сочи в жилом помещении. Ситуация изменилась в положительную сторону в этом вопросе? Можно ли прописываться?
15 мая 2017
Надежда, здравствуйте!ЖК «Морские берега» построен в верхней части микрорайона Бытха Хостинского района города сочи (ул. Краевско-Греческая, 18/3).
Несмотря на то, что этот дом до... читать полностью
15 мая 2017
Татьяна Сергеевна
Добрый день! Планируем с мужем переезд в Сочи. Бюджет 3000000р. можно ли за эти деньги купить дом или 3-х кв., если возможно то в каких районах. Доступность к морю не имеет значение. Спасибо.
15 мая 2017
Татьяна Сергеевна, здравствуйте! На мой взгляд, 3 млн. рублей в условиях Сочи - это цена 1-комнатной квартиры в районе с развитой инфраструктурой. Есть вероятность, что где то и можно купить старенький дом, или 3-комнатную квартиру, но это будет наверняка в горах, или в глуши. У меня таких вариантов нет.... читать полностью
14 мая 2017
Оксана Шатунова
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что вы знаете по поводу стройки в ЖК "Верещагин" и ЖК "Уютный квартал"? Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры в каком нибудь из этих жк. Не знаю какой удачнее. И вообще стоит ли их рассматривать
14 мая 2017
Оксана, здравствуйте!Есть ЖК «Верещагин», и ЖК «Верещагин-2». Оба расположены в микрорайоне Соболевка. Первый из них уже построен на ул. Кошевого, 9. Это 3-этажный дом, сдан, частично заселен. Статус жилого помещения. В этом доме почти ничего уже не осталось в продаже от застройщика.
... читать полностью
09 мая 2017
Елена С
Можно ли приобрести квартиру – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлереском районе.
09 мая 2017
Здравствуйте, Елена!На мой взгляд, готовую квартиру с документами и ремонтом, в современном доме в адлерском районе за 1,6 млн. рублей не купить, то же самое можно сказать и о квартире с документами без отделки. Жилье за такую цену можно найти в строящихся домах, без документов, но тут я вам не... читать полностью
08 мая 2017
Елена С
Как вообще правильно переехать на пмж с чего начать и не попасть на деньги? сколько стоят ваши услуги?
08 мая 2017
Здравствуйте, Елена!Для того чтобы детально ответить на такой вопрос пожалуй нужно прочитать целую лекцию, часа на 2-3.
Я бы посоветовал вам начать с изучения материалов (статей, очерков, ответов на поступившие вопросы), которые представлены на нашем сайте «Переезд на море». Судя по всему,... читать полностью
07 мая 2017
Ольга К
Подскажите, пожалуйста, в каком районе Сочи лучше рассматривать покупку дома или его постройку? Наши предпочтения - тихий нешумный район, хорошая экология (вода, воздух) и близость к морю (не более 1-1.5 км). Предполагаем переезд на ПМЖ, пока пытаемся разобраться с местностью.
07 мая 2017
Здравствуйте, Ольга! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Шумно в Большом Сочи только в нескольких местах: 1) в районе аэропорта от шума самолетов (с.Молдовка, Центр Адлера и район улицы Цветочная на левом берегу реки Мзымты); 2) у самого... читать полностью
06 мая 2017
Владислав Соколов
Доброго времени суток! Хотелось поинтересоваться у коллег информацией из "первых рук"
После недавнего отдыха в Сочи (район Олимпийского парка) мы с супругой всерьёз задумались с супругой о переезде на ПМЖ в Сочи, сами из Питера (думаю догадываетесь, почему))
Интересует возможность покупки 1к кв на первое время в этом районе, бюджет до 3х млн. Может посоветуете другие районы. Хочется у моря конечно, также набережная и Олимпийские объекты сильно впечатлили.
Ещё беспокоит возможность трудоустройства, сам сейчас работаю менеджером по продажам (опыт большой) также совмещаю с работой в агентстве недвижимости (больше года, порядка 10 сделок)
Хотелось бы с недвижимостью продолжить, насколько реально в Сочи устроиться в приличное АН и есть ли перспективы начать быстро зарабатывать грамотному специалисту? Как я понял из ваших интересных статей, рынок недвижимости Сочи несколько "диковат" относительно питерского.
Заранее спасибо за ответ.
06 мая 2017
Здравствуйте, Владислав! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – юрист и эксперт рынка недвижимости Сочи:
«Я разделяю впечатление (ваше и вашей супруги) от красот района Олимпийского парка, набережной и Олимпийских объектов. Скажу сразу – это недешёвый район. Совсем у моря – за 3 млн.... читать полностью
06 мая 2017
Сапегин Василий Александрович
Собираюсь в конце августа купить квартиру в Сочи для отдыха в статусе квартира бюджет 2000000 р. Чего можете предложить?
06 мая 2017
Здравствуйте, Василий Александрович!К сожалению, у меня сейчас готового жилья с документами за такую цену нет, а предлагать вам варианты в строящихся домах я не хочу. Но возможно, что к концу августа у меня что-то появится.
Напомните мне о себе недели за 2-3 до вашего прибытия в... читать полностью
05 мая 2017
Елена Бутик
Здравствуйте. Планируем приобрести жилье в Сочи для переезда на ПМЖ из Екатеринбурга. На данный момент очень заинтересовали предложения от компании "Строим дом в Сочи". Сайт http://стройдомвсочи.рф. Но, по сравнению с другими предложениями, у них низкие цены, что очень настораживает. Уточните пожалуйста, можно ли доверять этому застройщику? Если покупать дом у них, или других продавцов, можно ли воспользоваться проверкой документов на недвижимость у вас? Спасибо.
05 мая 2017
Здравствуйте, Елена!На вопросы о компании «СтройДом в Сочи» (они же – «Стройдом93») я уже неоднократно отвечал. Они строят дешевые дома из недорогих материалов в отдаленных районах. Поэтому и цены низкие. Подвоха здесь нет, но строят, как правило, в глуши (там земельные участки дешевые). Чаще всего,... читать полностью
04 мая 2017
Александр Игоревич
Доброго дня!Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать с бюджетом 2,5-3 млн. руб.? Статус -квартира, для ПМЖ.
Так же где то читал, что цены на недвижимость в Сочи выше летом, чем зимой, это так?
04 мая 2017
Здравствуйте, Александр Игоревич! Если с ремонтом, то, на мой взгляд, это будет 1-комнатная квартира, или квартира-студия, площадью 25-36 кв.м. Если без отделки (черновая), то можно рассчитывать и на 1,5 комнатную квартиру (спальня и кухня-гостиная), площадью примерно 40 кв.м. (плюс-минус). Это если с... читать полностью
03 мая 2017
UK OK
Mы уже владеем жилым помещением в СочиВ мфц дали выписку : жилое помещение - значится в названии и назначении. дочка принесла в паспортный стол выписку, адресную справку и решение суда об узаконивании жилого дома. все зря: потребовали технический паспорт , а там написано "помещение". потребовали переделать технический паспорт... короче все тянут и тянут по времени и без времени. уже месяц она не может работать, так как на работе требуют прописку предоставить. имеет ли паспортный стол право требовать для прописки технический паспорт? это что-то новое...
03 мая 2017
Добрый вечер! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости - Сергей Мушников:"Сочинские паспортисты с прошлого века привыкли требовать для «прописки» Технический паспорт БТИ, ссылаясь на «инструкции», говоря, что «так положено», и поясняя, что «откуда же ещё взять характеристики... читать полностью
02 мая 2017
Натали К ВК
Добрый день! Хотелось уточнить по реальным ценам на жилую недвижимость в городе Сочи. Есть ли возможность приобрести свежую недвижимость 3-х комнат для семьи с детьми за 4500000 р. ?
02 мая 2017
Таких вариантов нет, и быть не может. Даже на 3-ку в советской панельной пятиэтажке не хватит. Есть сейчас в продаже трехкомнатная квартира в микрорайоне Искра 71 кв.м. 3/5 этаж, за 4,99 млн. рублей. Но ремонт там средний.Я свою двушку 62 кв.м. на Бытхе в советском 12-этажном доме 5 лет назад... читать полностью
02 мая 2017
Татьяна Ананьичева ВК
Добрый день, Сергей Борисович! Меня заинтересовала квартира в ЖК Подкова. Правда, есть люди, которые отговаривают меня от этого объекта, считая, что там есть какие-то недоделки или он недостаточно хорош в плане надежности. Что можете сказать?Спасибо! И еще про ЖК Lumiere, хотелось бы узнать.
02 мая 2017
Здравствуйте, Татьяна!С надежностью этого жилья в ЖК Подкова - как раз все в порядке. На руках у собственницы свидетельства на жилое помещение и долю земельного участка.
А это значит, что этот объект недвижимости признан государством, как законный. Имеется кадастровый паспорт.
Дом... читать полностью
01 мая 2017
Минова Олеся Ивановна
Добрый день! Очень хочется поделиться нашим опытом с земляками, покупки квартиры у застройщика Варвашян Ованес Иванович. Объект расположен по адресу г. Сочи, п. Дагомыс, ул Гайдара 2/1. Дом сдан еще зимой 2016 года, тем не менее, несмотря на тот факт, что свидетельства (статус квартира) уже на руках, коммуникаций до сих пор нет (свет не разделен, воды не существует официально, есть только временная, отопление он даже и не собирается проводить ). Загадка: " Как выдали свидетельства без коммуникаций"?. Рядом Варвашян Ованес Иванович возводит новое строение и так же громкоголосо его менеджеры Евгений и Надежда обещают людям, что все будет прекрасно! Уважаемые потенциальные покупатели, подумайте хорошенько прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика!
01 мая 2017
Здравствуйте, Олеся Ивановна! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - эксперт рынка недвижимости по Дагомысу:
"Да, действительно, многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, п. Дагомыс, ул. Гайдара-2/1 мы наблюдаем очень давно – его неспешное возведение, и очень затянувшееся ожидание... читать полностью
29 апреля 2017
Людмила Ивановна
Уважаемый Сергей Борисович!Ознакомились с Вашими ответами (за период с 06.16г. по 22.04.17г.) и тоже решили обратиться к Вам за советом. Мы с мужем планируем приобрести квартиру с целью выездного отдыха и проживания в зимной период (не исключена сдача в аренду). Бюджет у нас скромный 1,7 млн.руб.. Просим помочь нам определиться в следующих вопросах.
1. Место расположения квартиры. Мы совсем не ориентируемся по рынку недвижимости Черноморского побережья. Нас интересует не центр, не престижные районы. Хотелось бы приорести квартиру в тихом зеленом месте недалеко от моря (до полутора км). Какой район посоветуете нам выбрать (может быть, не Сочи, а например Туапсинский район)?
2. Можете ли посоветовать надежное агентство недвижимости? Что можете сказать об АН "Элитный Сочи" и АН "Винсент недвижимость"?
3. Мы бы хотели приобрести сначала по ипотеке квартиру на Черноморском побережье, а потом продать свободную свою квартиру в Петрозаводске и рассчитаться за кредит. Насколько это реально?
Заранее благодарим за помощь.
Людмила Ивановна, Владимир Константинович.
29 апреля 2017
Здравствуйте, Людмила Ивановна!На мой взгляд, если вы решили приобрести недвижимость в жилом состоянии с бюджетом в 1,7 млн. рублей, то вам, действительно, лучше поискать жилье подальше от Сочи. Здесь цены «кусаются». За ваши деньги в Сочи можно только будет приобрести «малосемейку» 18-24 кв.... читать полностью
29 апреля 2017
Маша Поддубная
Здравствуйте. Очень хочется переехать в Сочи. Интересует район где хорошая школа и школа олимпийского резерва (отделение плавание ). Это какой примерно район? И стоимость 2 комн квартиры . Можно вторичку . Заранее спасибо.
29 апреля 2017
Здравствуйте, Маша! Извините за запоздавший ответ. На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости, который живет и работает в Сочи уже 16 лет:
«Сочи – спортивный город, правда, население небольшое - всего лишь около полумиллиона человек (официально).... читать полностью
26 апреля 2017
Ева Самолетова
Добрый вечер.уточните пожалуйста есть ли разрешительная документация на строительство и подключение центральных коммуникаций жк Лето.узаконена ли эта стройка.
26 апреля 2017
Здравствуйте! Насколько мне известно, никаких разрешений на строительство ЖК Лето НЕТ. Эта стройка незаконна. Она ведется на территории природоохранной зоны по центру парка Южные культуры. На мой взгляд, узаконить этот дом застройщик не сможет никогда. Соответственно, и подключить какие-либо коммуникации.... читать полностью
25 апреля 2017
Николай Шевчнко
Сергей Борисович, здравствуйте!В каких пределах реально приобрести в собственность 1-комнатную или студию в любом районе Сочи (от Дагомыса до Адлера) Бюджет 1.7 млн. Или готовую для проживания, или чтобы остались средства для приведения к возможности проживания. Можете ли Вы в этом помочь?
25 апреля 2017
Здравствуйте, Николай!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
На мой взгляд, вы не очень чётко сформулировали вопрос: «В... читать полностью
25 апреля 2017
Гриненко Светлана
Добрый день, Сергей Борисович. Не нашла ни одного вопроса (соответственно ответа) о приобретении коттеджа или таунхауза - о коттеджных поселках. Можете прокомментировать этот сегмент рынка? и, если возможно, назвать хорошие варианты КП если бюджет 3.5 - 4,0 за черновой, до 6 - чистовой вариант? Площадь интересует примерно 100. плюс-минус немного) Заранее благодарна. Да - поскольку это ПМЖ и переезжаем мы с моря (Азовского), то море - не принципиально) от побережья до 10-12 км.
25 апреля 2017
Здравствуйте, Светлана!На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт и юрист в 16-летным стажем работы на сочинском рынке недвижимости:
«Коттедж, таунхаус – это не русские, не юридические (по России) термины, и, зачастую, субъективные понятия. В российском законодательстве нет таких терминов... читать полностью
25 апреля 2017
Иванова Лариса
Здравствуйте Сергей Борисович! Ваша литературная и риэлторская деятельность радует, т.к. уже пришлось столкнуться с агентами недвижимости г. Сочи! Выбираем квартиру в Сочи для ПМЖ, 2-е взрослых, 2-х или 3-х, район Центральный (Центр, Мамайка, Новый Сочи, Макаренко низ) Приморье или Бытха, можно Малый Ахун, квартира с ремонтом, а мебель и техника желательно. Вот нашли квартиру
https://sochi.cian.ru/sale/flat/152376062/
, хотелось бы узнать это реально или нет?
Хотелось бы с вами проконсультироваться и поработать в плане выбора квартиры.
25 апреля 2017
Здравствуйте, Лариса!Спасибо за добрые слова в мой адрес. Каюсь, что мне не всегда удается вовремя ответить на интересующие граждан вопросы. Много работы «в поле».
Это вы, скорее всего, нашли «фейковое» рекламное объявление. Таких «фонарей» в Интернете полно. На мой взгляд, купить квартиру... читать полностью
23 апреля 2017
Станислав Гаврилов
Сергей Борисович! Здравствуйте Подскажите о районе чайсовхоз транспорт до Сочи коммуникации и что думаете о компании стройдомвсочи?
23 апреля 2017
Здравствуйте, Станислав!Извините за запоздалый ответ, много работы «в поле», мало остается времени на переписку.
Если вы имеете в виду чайсовхоз в микрорайоне Орел-Изумруд в Адлере, то выбраться оттуда даже к ж/д вокзалу Адлера непросто, обычно, начиная от школы, большие пробки. Кроме того, это... читать полностью
23 апреля 2017
Елена Смирных
Можно ли приобрести квартиру от 25 до 30 м в ипотеку за 1200000 -1300000 для постоянного проживания статус квартира. Желательно чистовая этаж не важен (урожайный не предлагать) планирую купить 2019 год может раньше (хоста адлер сочи мамайка блиново олимпийский). Так 10 этажей в жк шоколад или 9.
23 апреля 2017
Здравствуйте, Елена! К сожалению, у меня таких вариантов нет. Бюджет в 1,2-1,3 млн. рублей, на мой взгляд, для Сочи недостаточен. Тем более, для приобретения жилья со статусом "квартира", да еще и в ипотеку. И вряд ли кто другой сможет вам помочь. Смотря как считать. Жилых этажей всего 9, но если посчитать... читать полностью
22 апреля 2017
Светлик
Здравствуйте! Интересует квартира в Сочи 4х комнатная, квадратов 90-100, с чистовой отделкой в новостройке или с неплохим ремонтом на вторичном рынке с индивидуальным газовым котлом для ПМЖ. Двое маленьких детей, поэтому вариант рядом со школой, поликлиникой и детским садом,. Если возможно, сориентируйте среднюю стоимость такого жилья, так как на сайтах не могу найти достоверной информации, спасибо за ответ
22 апреля 2017
Здравствуйте! Жилье с чистовой отделкой в Сочи продается очень редко, в основном в "черновой". Если называть некие усредненные цены (это как средняя температура по больнице, с учетом морозильной камеры), то примерная цена квадратного метра жилья в Сочи без ремонта составит от 80 тысяч и до... читать полностью
21 апреля 2017
клепка Светлана николаевна
Сергей Борисович, здравствуйте! У меня паспорт гражданина Казахстана.Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в Адлере. Хочу уточнить- квартиру нам продадут без земли? после получения Российского гражданства нам нужно будет переделывать документы, Чтобы получить право собственности на землю? Если возникнет необходимость, мы без земли сможем ее продать? Спасибо.
21 апреля 2017
Здравствуйте, Светлана Николаевна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«И законодательство, и реалии применения законодательства в России – не остаются неизменными, бессрочно консервативными. Поэтому «ловите момент»: по состоянию «на сегодня»,... читать полностью
19 апреля 2017
Оксана Т ВК
Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .
19 апреля 2017
Здравствуйте! Если в нижней части Макаренко, то примерно 3 млн. Не меньше. Если на горах (в верхней части микрорайона) - ул. Вишневая, ул. Абовяна, то можно и дешевле найти (до 2,5 млн. руб.).
19 апреля 2017
NoName
Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .
19 апреля 2017
Здравствуйте! Если в нижней части Макаренко, то примерно 3 млн. Не меньше. Если на горах (в верхней части микрорайона) - ул. Вишневая, ул. Абовяна, то можно и дешевле найти (до 2,5 млн. руб.).
16 апреля 2017
Екатерина Петровна
А какие документы надо спрашивать? Разрешение на строительство или ещё что-то. Говорят, что проектная декларация дается, если дом строится по ФЗ 214? Если Грин Хоста возведена под крышу на 12 этажей,то разрешение должно быть, вроде бы Косов суд выиграл по поводу верхних этажей. Что еще должны представить в отделе продаж или агентстве? Меня смущает скидка, которую дают на квартиры. А дом нравится.
16 апреля 2017
Екатерина Петровна, здравствуйте!Если вы человек сведущий и сами можете разобраться с документами на строительство, которые вам обязан предоставить застройщик, то кроме разрешения на строительство, вам нужно проверить также и другие документы:
1. Учредительные документы... читать полностью
15 апреля 2017
Сергей ВК
Сергей Борисович! Здравствуйте! Спасибо за развернутый ответ и варианты. У меня еще вопрос, возможно, Вы проясните.....если покупать землю в снт..к примеру (поселок Вардане 8соток за 1100000 руб.) и построить себе дом для жизни. Какие подводные камни будут, как обстоят дела с водой, газом, светом? С оформлением? Буду рад ответу.
15 апреля 2017
Здравствуйте, Сергей! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости с 16-летним опытом работы:
«Землю, то есть, земельный участок, вы покупаете не в СНТ, а у собственника (который тоже, наверняка, уже интересовался вопросами коммуникаций и что-то знает, и... читать полностью
12 апреля 2017
Коваленко Владимир
Здравствуйте. Просматриваю варианты интересует ваше мнение, как обстоят дела с ЖК Белые акации слышал что данный объект попал в черный список администрации, это правда или не соответствует действительности? Данный объект уже вроде как построен, вы продаете недвижимость в этом жилом комплексе?
12 апреля 2017
Владимир, здравствуйте!Я, похоже, уже успел обсудить этот вопрос с вами вчера по телефону.
Что касается ЖК «Белые Акации» в Адлере. Действительно, данный комплекс до сих пор числится в перечне объектов, по которым сейчас идет разбирательство о законности их возведения. Насколько мне... читать полностью
12 апреля 2017
Екатерина22755
Сергей Борисович, добрый день! Я со своей семьей планирую перебраться в Сочи на ПМЖ из другого региона. Бюджет до 4 млн. Предпочтение: 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом. Подскажите, в каком районе лучше смотреть недвижимость, чтобы вблизи была школа, поликлиника и прочая инфраструктура? На разных сайтах много предложений мебелированных квартир.В нашем случае было бы удобно, чтобы не везти за 1500 км всю мебель. Реально ли уложиться в нашу сумму?
12 апреля 2017
Здравствуйте, Екатерина! На мой взгляд, нет, не реально. Полноценная "двушка" в приличном районе, в современном доме, в районе с развитой инфраструктурой будет стоить не менее 4,5-5 млн. рублей. В Интернете много недостоверной информации, которой доверять нельзя. Почему бы вам самой не позвонить по телефонам... читать полностью
12 апреля 2017
ValentlnaL
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие есть незатапливаемые и сейсмичноустойчивые районы в Сочи для покупки земельного участка Ижс, под строительство жилого дома. Близость к центру Сочи и к морю не интересует, главное транспортная развязка, общественный транспорт на котором хотя бы недалеко до школы можно доехать, свет, возможность подключить газ. Вода и центр. канализация необязательно. Бюджет 1500-2000 т.р.
12 апреля 2017
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
Про сейсмичность, наверно, надо интересоваться у конкретных специалистов – сейсмологов. На уровне собственных познаний сообщу: капитальные постройки, дома и здания,... читать полностью
12 апреля 2017
Дмитрий Сорокин
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как по Вашему, реальна ли цена, указанная для квартиры по этой ссылке: https://rosrealt.ru/sochi/kvartira/4043400 ?
На какую сумму вообще стоит расчитывать, приобретая аналогичную квартиру с видом на море в АктерГэлэкси?
Спасибо!
12 апреля 2017
Здравствуйте, Дмитрий!На мой взгляд, это «фейковое» объявление, на жаргоне сочинских риэлторов – «фонарь».
Цель подобных недобросовестных рекламных объявлений – вытащить на контакт потенциального покупателя. Такого объекта, скорее всего, не существует. В этом комплексе таких цен (74 тысяч... читать полностью
12 апреля 2017
Галина ВК
Здравствуйте! Хочу приобрести самую дешевую студию с документами и отделкой, чтобы сразу въехать и жить. Нужна прописка. Я работающая пенсионерка. Какое место посоветуете для проживания на пенсии и какая сумма потребуется? Предпочтение отдам последнему этажу в доме без лифта.
12 апреля 2017
Галина, здравствуйте!Правильно ли я вас понял, что «предпочтение вы отдаете последнему этажу в доме без лифта»? Странно, обычно пенсионеры выбирают этажи как раз наоборот, пониже. Тем более, если в доме лифта нет. Хотя мне известно, что есть очень активные пенсионеры, с «молодой душой», которые фору... читать полностью
11 апреля 2017
Валентина Б
Здравствуйте! В связи с переездом в Сочи хотелось бы более конкретно узнать о ценах на однокомнатные квартиры(в пределах 40 кв. м),в подходящем по цене районе,желательно ближе к морю.
11 апреля 2017
Здравствуйте, Валентина! Поскольку в вашем вопросе нет необходимых подробностей, кроме площади и близости к морю ответить на ваш вопрос развернуто сложно. Еще меня ставят в тупик ваши слова о «подходящих по цене районах». Ума не приложу – что бы это значило? Подешевле? Или, наоборот, подороже?... читать полностью
10 апреля 2017
Влад ВК
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоит минимально 1 к квартира или студия 25-30 м2 в г.Сочи?
10 апреля 2017
Здравствуйте, Влад! Как я понимаю, вас интересует, прежде всего, минимальная цена за 1-комнатную квартиру, или студию в Сочи. А вопросы - законности такого жилья, безопасности сделки с таким объектом недвижимости, качество такого жилья, стало быть, вас интересуют в последнюю очередь? Ведь не зря говорят, что... читать полностью
10 апреля 2017
Viktor N
Уважаемый Сергей Борисович, искреннее спасибо за Ваш двухгодичный курс ликбеза, который, припозднившись, с удовольствием проходишь за пару часов, за превосходный, хотя немного и ироничный стиль Вашего сайта (впрочем, это подсознательно создает атмосферу доверия к полученной информации! - Ваша благосклонность к «Урожайному" не в счет…)Не найдя в разделе «О проекте", кто в Вашей компании является специалистом по Хосте, обращаюсь к Вам.
Не могли бы Вы помочь с приобретением жилья для перезда на ПМЖ семье из 2х человек не-резидентам РФ?
Интересует 2-3к квартира в Хосте (50 – 75 м2, бюджет до 6ММ), желательно в новом доме / ЖК, заселенном или в сданном, но с полным ремонтом и с уже подключенными коммуникациями, чтобы сразу можно было оформлять право и заселяться. Можно с мебелью. Если относительно хорошее состояние дома и коммуникаций – можно и вторичку постройки этого столетия. Семья безлошадная (по ряду причин), поэтому желательно жилье в пешей достижимости центра городка (без изматывающих марш-бросков).
Кудепсту не рассматриваем - увы, нет ж/д станции.
Мацеста - запах Н2S, сырость, мрак, знакомые с времен залечивания радикулита…
А Дагомыс - он ж на Въезде...
Мы планируем приехать в начале мая, не найдем желаемого - так хоть отдохнем от сугробов.
Пожалуйста, откликнитесь.
С уважением,
Виктор
10 апреля 2017
Здравствуйте, Виктор!Извините, что не сразу вам ответил, в первой половине апреля было много дел.
Благодарю за добрые слова в адрес сайта Переезд на море. Что касается ироничности стиля, каюсь, есть такое дело. Просто так иногда выражается моя реакция на вопросы людей с завышенными... читать полностью
10 апреля 2017
Юлия
Здравствуйте, стоит ли рассматривать покупку квартиры в жк Янтарный? Ищем квартиру для постоянного проживания. Подключены все коммуникации?
10 апреля 2017
Здравствуйте, Юлия! Я по поводу этого комплекса отвечал, наверное, уже раза три, на аналогичные вопросы. На мой взгляд, это надежный вариант. Почитайте мой ответ на предыдущие вопросы на эту тему:Стоит ли рассматривать покупку квартиры... читать полностью
09 апреля 2017
Владимир Александрович
Здравствуйте! Пару раз отдыхал семьей в имеретинском районе Адлера (Морской, Прибрежный квартал), остались очень положительные впечатления)) Хотел у Вас узнать, стоит ли приобретать апартаменты в данном районе в качестве инвестиции? Пользуются ли они спросом в качестве аренды? Есть ли ликвидность у данных апартаментов? И какова ориентировочная стоимость 1-к, 2-к апартаментов? Заранее спасибо, с уважением, Владимир.
09 апреля 2017
Здравствуйте, Владимир Александрович! Извините за явно запоздавший ответ. Сильно загружен другими делами. ЖК «Имеретинский» (Морской и Прибрежный кварталы) располагаются в престижном месте – в районе... читать полностью
09 апреля 2017
сергей мостовской
Добрый день,есть желание купить квартиру в ипотеку.бюджет 3-4000т.р.для себя.Подойдет вторичка и новострой с правильными документами.В начале недели буду в Сочи, есть желание встретится
09 апреля 2017
Здравствуйте!Если вы – Сергей из Красноярска, то мы уже с вами успели пообщаться по телефону. К сожалению, лично встретиться с вами не удалось, у меня весь этот день оказался распланирован (сделка).
Я помню вашу ситуацию. Вы до 5 мая должны решить некоторые свои семейные дела, получить... читать полностью
08 апреля 2017
Артур С
Сергей Борисович, здравствуйте!Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу ЖК Театральный и ЖК Маэстро. Я планирую приобретение студии или 1-комнатной квартиры в Сочи.
В ЖК Театральный в АН "АСКА недвижимость" предлагают 40 м. за 2 700 000 (инфо. с Вестум.RU). Надежное ли это агенство? Сдан ли дом? Реальная ли это цена? Возможно ли по такой цене приобрести квартиру через ваше агенство в этом доме?
По ЖК Маэстро: надежный ли застройщик, есть ли у Вас предложение по этому дому - интересует площадь 30-40 м., реальна ли сдача дома в заявленные сроки?
Пишу Вам, потому что вызывает доверие подача материала на Вашем сайте. Мои данные указаны при регистрации, включая персон. веб-сайт.
Надеюсь, получить ответ вскоре.
С уважением, Артур С.
08 апреля 2017
Артур, здравствуйте!Насколько мне известно, ЖК (АК) Театральный – это конкретный долгострой «великого» сочинского строителя Анзора Пруидзе. Того самого, кто построил замороженные сейчас дома: ЖК «Фазотрон», ЖК «Горка», ЖК «Москва» и др.
ЖК Театральный должны были сдать еще в далеком... читать полностью
06 апреля 2017
Туренко Ольга
Здравствуйте, подскажите пожалуйста район Быхта удобен для отдыха и проживания или он очень специфичен, мы планируем переезд к морю, сами из Сибири
06 апреля 2017
Ольга, здравствуйте!Я и сам относительно недавно переехал в Сочи с Урала (Екатеринбург).
Живу на Бытхе уже пятый год. Когда я возвращаюсь с показов, встреч и сделок на Бытху – я отдыхаю душой. О Бытхе я уже неоднократно писал на своем сайте «Переезд на море» в своих статьях и ответах на... читать полностью
06 апреля 2017
Логинов Артём Михайлович
Здравствуйте!!Сергей Борисович что вы может сказать о жк Огни Сочи есть смысл там покупать?надежная ли стройка и застройщик?цены там высокие для этого района ??
03 апреля 2017
UK Ок
Сергей Борисович, не подскажите, как решить проблему с пропиской в Сочи в помещении назначение жилое?
03 апреля 2017
Здравствуйте!Сначала нужно изучить документы на ваше жилое помещение.
Если в Свидетельстве, выписке из ЕГРП (ЕГРН) прописано – «жилое помещение» или «часть жилого дома», то беспокоится нечего. В таком жилье пропишут без проблем.
Если прописано – «помещение №__, назначение: жилое», то... читать полностью
01 апреля 2017
Елена Алешкина
Здравствуйте.Есть ли надежда ,что деньги за квартиру в 8д.Король Георг,не пропадут? Спасибо
01 апреля 2017
Здравствуйте, Елена! Как говорят - "надежда умирает последней". Я на этой неделе мимо проезжал, видел, что там строители копошатся, проводят работы по ремонту фасада. Значит - не все потеряно. С этим вопросом вам следует обратиться к самому застройщику (Косову), или к тому "специалисту" рынка недвижимости,... читать полностью
01 апреля 2017
инесса
Добрый вечер, Сергей Борисович! Похоже, на вашем сайте действительно можно получить достоверную информацию о недвижимости. Во всяком случае, я нашла ответы на многие вопросы, которые возникли в процессе.. Планируем с мужем приобрести 1ком. или студию (для себя)в тихом районе (возможно Хостинский район и др.)с хорошей транспортной доступностью, интересует вторичное жилье с ремонтом, либо новостройка с документами. Прописка и шаговая доступность моря не интересует. На Ваш взгляд каков минимальный бюджет такой недвижимости и возможно ли будет воспользоваться Вашими услугами или рекомендациями.Сейчас активно предлагают дом на ул.Метелева, если не ошибаюсь, 5 эт., коммуникации центральные, ровное место, статус кв. в среднем 1200 за кв м, сдача объекта 3-й кв. 17г.,..
01 апреля 2017
Здравствуйте, Инесса!На мой взгляд, в Хостинском районе Сочи готовая 1-комнатная квартира (квартира-студия) будет стоить примерно 3 млн. рублей (плюс-минус). Если говорить о новостройке с документами, то можно приобрести и от 1,35 млн. рублей (это если вас устроит статус жилого помещения):.... читать полностью
01 апреля 2017
Ольга
Здравствуйте! Во-первых, огромное спасибо за Ваш сайт, очень много всего полезного и наконец-то можно определиться с реальными ценами. Не могли бы Вы поделиться информацией о надежности ЖК Маэстро (р-н Светлана, на Учительской) и ЖК Жемчужина-2. Все ли у них в порядке с документами, с коммуникациями, нет ли там подвохов, соответствует ли цена квартир средней для этого места?
01 апреля 2017
Ольга, здравствуйте!ЖК Маэстро новостройка бизнес класса, которая строится на ул. Учительской, 33 в микрорайоне Светлана.
Сдача дома – 2 кв. 2017 года. Строится по ФЗ-214, проходит ипотека Сбербанка,... читать полностью
01 апреля 2017
Наталья Михайловна Глазкова
Сергей Борисович! Доброй ночи! Меня зовут Наташа. Я из Петербурга. Скажите пожалуйста-кто может заняться обменом квартиры студии в Питере (на равнозначную в Сочи в центре, не 1ый этаж с лоджией или балконом, очень желательно с ремонтом) - 33,4 кв.м.в сданном доме на 20 этаже, лоджия(застекл.8 м.)видовая-вид на Суздальские озёра в развивающемся районе м."Парнас"- 15 мин.пешком - ЖК"Три апельсина". Примерная цена апреля - 3 млн.р. черновая отделка.Или сейчас всё идёт через продажу и Вы этим не занимаетесь? Спасибо.
01 апреля 2017
Наталья Михайловна, здравствуйте!Обмены жилья были в ходу в добрые старые времена, когда продать, или купить объект недвижимости было просто невозможно. Сейчас это уже в прошлом. В настоящее время гораздо быстрее удобнее и быстрее продать свое жилье в Питере, и купить подходящее в Сочи. Чем ждать,... читать полностью
31 марта 2017
Елена Лежнина
При покупке квартиры можно получить документы чтобы было зафиксировано что в собственности буду я и моя дочь.Тоесть на две доли. А также в квартире прописать своих детей
31 марта 2017
Елена, здравствуйте!Если в договоре купли-продажи будет прописано, что объект недвижимости приобретается покупателями в равных долях - по ½ доли (или в любой другой пропорции), то и в документах на квартиру (выписке из ЕГРН) будет это зафиксировано. Это очевидно.
Собственник... читать полностью
31 марта 2017
Петров Александр
Доброго дня!Планирую переезд всей семьей в Сочи. Нужна 3-х комнатная квартира в спальном районе, рядом школа, садик. Рассматриваем только Сочи. Не Мамайка. Бюджет 5 млн.руб. Можно черновую.
31 марта 2017
Здравствуйте, Александр!А когда вы планируете приобретать квартиру в Сочи?
Есть на сегодняшний день хороший вариант трехкомнатной квартиры на вторичном рынке жилья... читать полностью
29 марта 2017
Александр
Про ЖК Люмьер что скажите ? Работают они с АН ??
29 марта 2017
Александр, здравствуйте!ЖК Lumiere (еще его называют – ЖК «Пикассо») – это 7 этажный дом эконом класса, который строится на ул. Тимирязева, 46/18 (верхняя часть улицы) в микрорайоне Донская центрального района г. Сочи.
Дом состоит из двух блоков – А и Б. Застройщик обещает сдать блок Б в 3... читать полностью
28 марта 2017
Сергей ВК
Здравствуйте Сергей Борисович! Мое имя Сергей. Предполагается переезд в Ваш замечательный город.Планирую покупку по возможности 2х квартир.одна для себя,другая для сдачи в аренду посуточно. Бюджет в пределах 5.3 мл.руб. Реально ли это осуществить? Буду признателен вашему ответу.
28 марта 2017
Здравствуйте, Сергей! Если вы пишете о посуточной сдаче, то эта квартира должна находиться недалеко от моря (или, например, горнолыжного курорта на Красной Поляне). Такая квартира в Сочи (Адлере) полностью готовая к проживанию, скорее всего, будет стоить от 3 млн. рублей и выше (даже крошечная... читать полностью
26 марта 2017
Евгений Раков
Добрый день! Планируем построиться в Сочи. Посоветуйте, пожалуйста, где и какие участки мы можем себе позволить, и что лучше выбрать исходя из наших предпочтений. Бюджет 1,5 млн.руб., в крайнем случае можем увеличить до 2х. Назначение земли не принципиально, подойдет и лпх, и снт. Из коммуникаций нужно только электричество, ну и чтобы была возможность пробурить скважину с нормальной водой. Обязательно остановка, школа, садик, магазин в пешей доступности. И нормальные соседи (не заброшенные сады, не дикая глушь). Очень желательна пешая доступность до моря (в пределах 40 минут), если это возможно. Площадь от 3 соток. В общем место нужно спокойное, но не далекое от города. В приоритете: необходимая инфраструктура, близость к морю и городу, адекватные соседи. Можно жертвовать всеми коммуникациями кроме света, площадью участка и назначением земель :) Буду очень благодарен ответу!
26 марта 2017
Здравствуйте, Евгений! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«С вашим бюджетом, на мой взгляд, можно купить участок среднего (условно) уровня – в сельской местности. Это если учитывать ваше пожелание о пешей доступности до моря. В городских... читать полностью
25 марта 2017
Юлия
Здравствуйте!Мы планируем покупку дома или земли для последующей постройки дома в Адлерском районе. думаем через несколько лет переехать на ПМЖ.
Хорошо знакомы с районом Чайсовхоза, но хотим рассмотреть варианты других поселков, но мало знаем о них. Пожалуйста напишите свое мнение о преимуществах и недостатках таких поселков:
Черешня
Молдовка
Верхневеселое
Казачий Брод
Галицыно
Нам актуальна школа пешком или на общественном транспорте. Ищем тихий район без отдыхающих и без пробок- Чайсовхоз не нравится из-за пробки на Гастелло. Нужно чтобы было удобно ездить на машине на море (Имеретинка) и Красную поляну.
Возможно что-то еще по поселкам посоветуете рассмотреть:
бюджет на землю - 1,5 млн (не менее 6 сот)
на дом под отделку или реконструкцию- 4.5 млн
Заранее спасибо!
25 марта 2017
Здравствуйте, Юлия!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«Когда приезжаете для приобретения недвижимости в Адлерском районе?
Есть сейчас на срочной продаже в микрорайоне Гребешок, 6 соток с недостроем - 2,8 млн. Школа недалеко. Около... читать полностью
25 марта 2017
Катерина A.
Здравствуйте! Хочу купить студию в Сочи. Подскажите какие есть варианты в сданных домах и по какой цене. В приоритете наличие в шаговой доступности школа.
25 марта 2017
Здравствуйте, Екатерина!Извините, что долго не отвечал на ваш вопрос. Несколько раз брался за составление ответа, но так и собрался. Ваш вопрос – как уравнение со многими неизвестными. Исходные данные только: 1) студия в сданном доме; 2) рядом со школой. Есть ли еще какие пожелания?
В каком... читать полностью
23 марта 2017
Елена Чернова
Здравствуйте! Интересует покупка однушки в Сочи желательно Адлеровский район с ремонтом и мебелью, готовую, бюджет 3млн.
23 марта 2017
Елена, здравствуйте!Ваши планы вполне осуществимы. Если именно вы прибываете из Самары с дочерью в Сочи в понедельник 27 марта, то я с вами уже в контакте, мы с вами созванивались вчера. Я заеду за вами с утра во вторник для проведения показов. Есть варианты и в Адлере, и в Сочи. Постараюсь вам... читать полностью
21 марта 2017
Татьяна Шестопалова
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоят студии от 25 кв.м. и можно ли купить 1-ю квартиру до 1,6 млн. недалеко от моря. И на каком сайте можно посмотреть более реальные варианты жилья в Адлере. Что-то на авито много дешевого жилья
21 марта 2017
Татьяна, здравствуйте!На ваш вопрос о средних ценах на студии и 1-комнатные квартиры ответить сложно. Это как высчитать «среднюю температуру по больнице, с учетом морозильной камеры»…
Цены будут зависеть от многих параметров:
- месторасположение (район);
- качество... читать полностью
19 марта 2017
Bukzan
Здравствуйте, подскажите как дела с застройщиком по жк "абсолют" по строительству дома на улице островского дом 3, стоит ли вкладываться в однушку
19 марта 2017
Здравствуйте!ЖК "абсолют" этот комплекс строится практически в самом центре Сочи.
На мой взгляд, это очень сомнительный объект, сроки сдачи переносились неоднократно (с 3 квартала 2016 года, на 3 квартал 2017 года, теперь уже на 2018 год). Строительные работы то прекращаются, то... читать полностью
19 марта 2017
Роман Фомичёв
Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи. На одном из сайтов по продаже недвижимости наткнулись на объявления компании "СТРОЙДОМ" (НЕ РЕКЛАМА!). Они в числе прочего предлагают дома в среднем за 1,5 млн (площадью 100 кв. м) "под чистовую отделку" вместе с участком 3-4 сотки за 25 км от центра Сочи. Реально ли это? В чем может быть подвох? Что вообще известно про эту фирму (отзывов в сети не нашли)?
19 марта 2017
Здравствуйте, Роман!Я уже не один раз отвечал на подобный вопрос.
Про «СтройДом в Сочи» я знаю, что они на строительном рынке с 2004 года. Ничего плохого я о них не слышал, как, впрочем, и хорошего. Я и сам не нашел отзывов в Интернете об этой компании.
Они обычно строят... читать полностью
18 марта 2017
Елена Л
Переезжаю в Сочи на пмж...на пенсии.В Сочи с августа 2016 года отменили прописку.Могу ли я получать пенсию с временной пропиской. ИЖС вообще никто не прописывают. А если со статусом КВАРТИРА..у меня денег не хватит. В наличии только 2 млн.200 тыс.
18 марта 2017
Здравствуйте, Елена!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости, юрист – Сергей Мушников:
«С вашим бюджетом можно и объект с термином «КВАРТИРА» купить (правда, выбор будет небольшим). Лучше всего, конечно, выбирать из объектов с термином «КВАРТИРА». Поскольку для вас очень... читать полностью
15 марта 2017
Елена Матросова
Здравствуйте. хотим купить дом с землей (хотя бы 2 сотки). бюджет 2 500 000р. рассматриваем район "Черешни" и "Золотой гребешок". очень много предложений от застройщика "стройдом93". отзывов в интернете о нем не нашла. подскажите, пожалуйста, реально ли нам за наши деньги приобрести жилье и стоит ли связываться с застройщиками или лучше купить вторичку?
15 марта 2017
Здравствуйте, Нина и Елена!Поскольку вопросы у вас похожие, то отвечаю вам обеим сразу:
Я об этой компании точных сведений не имею. Слышал только, что они строят дешевые дома (в основном, каркасно-щитовые и из сэндвич-панелей) по смешным ценам, на крошечных участках (1-2 сотки) в... читать полностью
15 марта 2017
Елена В ВК
Сергей Борисович, добрый день!Меня зовут Лена, я из города Пермь.
Подскажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу новостройки на ул. Виноградная 206, ЖЦ "Ард-хаус", застройщик "Сочистрой-АРД". Продавец из отдела продаж застройщика говорит, что дом сдан. Но все ли у него благополучно с документами и репутацией?
Мы планируем переезд на море, и находимся в небольшой растерянности от предложений, т.к. из города Пермь проблематично отсортировать добросовестных от недобросовестных застройщиков.
Может быть у вас есть свой рейтинг добросовестных застройщиков, у которых в настоящее время есть в продаже квартиры?
Буду очень вам благодарна за совет или любую рекомендацию.
Заранее спасибо!
С уважением, Елена.
15 марта 2017
Елена, здравствуйте!ЖК «Ард-Хаус» на ул. Виноградной, 206 действительно полностью построен, на каждую квартиру (статус «квартира») имеются документы, сам дом введен в эксплуатацию. Все коммуникации центральные, уже подключены, лифты установлены, придомовая газовая котельная, придомовой крытый... читать полностью
10 марта 2017
Лобанова Елена
Здравствуйте.Меня интересует ЖК Атлант Хаус в Адлере.Подскажите ,пожалуйста, все ли в порядке с документами у застройщика ? Спасибо
10 марта 2017
Здравствуйте, Елена!На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«ЖК «Атлант Хаус», который строится в Адлере, пока под арестом. У застройщика было разрешение на строительство только 3-х этажей. Другой информации не имею. Будьте бдительны... читать полностью
09 марта 2017
Ольга Геннадьевна
День добрый! Меня интересует АРТ ЛАЙТ ХАУС на Таврической 7. Будьте так добры, подскажите пожалуйста, у них есть разрешение на строительство, все ли в порядке у застройщика с документами? На сайте администрации нет никакой информации по этому комплексу(разрешения на строительство), значит это незаконное строительство, стоит ли там приобретать аппартаменты? Заранее благодарна за ответ.
09 марта 2017
Ольга Геннадьевна, здравствуйте!Я уже отвечал на подобный вопрос. К тому же, вы все смешали в одну кучу. Давайте вместе разберемся. ЖК Лайт Хаус строился в Адлере на Таврической, 4. С самого начала предполагалось строительство двух 8-этажных корпусов со статусом «квартиры». Место отличное – до... читать полностью
09 марта 2017
Людмила П
Ищу недвижимость в районе район олимпийского. До моря 10 минут. Чистовая отделка.50 кв.м. сумма 3800000 руб. Наличка. Жду ваши предложения, прилетаю 22 марта.
09 марта 2017
Здравствуйте, Людмила!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«На ул. Перелетной в районе олимпийского парка сейчас есть в продаже сданная новостройка - жилые помещения, чистовая отделка, площадь 65 кв.м, цена - 3,9 млн. рублей. Правда, до... читать полностью
07 марта 2017
Волкова
Добрый день! Собираюсь приобрести участок Мирном Адлерский район под строительство частного дома( не для бизнеса, а для проживания семьи). Подскажите есть ли ограничения по строительству в этом районе( олимпийский парк), централизованные коммуникации и есть ли там рядом школа, детский сад?
07 марта 2017
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает Юлиана – сотрудник АН Хоромы Сервис, которая специализируется именно по Адлеру:
«В этом районе можно без проблем построить частный дом не выше 3 этажей. Центральные коммуникации там имеются, обычно проходят по границе участка. Сейчас за сотку в этом месте... читать полностью
06 марта 2017
Роза Косова
Здравствуйте, хотим приобрести 3-комнатную квартиру в Сочи, возможно, Адлер, с ремонтом, бюджет 5-6 млн. Прилетаем в конце этой недели. Есть ли у вас какие варианты?
06 марта 2017
Здравствуйте, Роза!Есть сейчас в самом центре Адлера в продаже 3-комнатная квартира, 3/5 этаж, цена - 6,3 млн. Статус – «квартира».
Фото прилагаю.
Есть еще варианты в мкр. Блиново.
Будете в Сочи – звоните.
Покажу все, что будет в продаже.
Сергей 8-918-980-36-47... читать полностью
04 марта 2017
Елена ВК
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли на сумму 2 млн руб купить две готовые квартиры -студии (не новостройки, а уже в сданных домах ) площадью от 30 кв. метров ?спасибо за ответ заранее !
04 марта 2017
Здравствуйте, Елена! На мой взгляд, это из области фантастики. С таким бюджетом, скорее всего, вы можете рассчитывать только на одну квартиру площадью от 30 кв.м. в сданном доме с документами (и это в лучшем случае!). Самые дешевые квартиры с документами, о которых мне известно - это варианты в... читать полностью
04 марта 2017
traps traps
Добрый день!Заинтересовал ЖК Ворошиловский на Бытхе. Прежде всего, конечно, своей территорией, видовыми характеристиками, да и дома вроде построены неплохо.
Однако по интернету сложно понять некоторые вопросы, поэтому хотел Вас попросить рассказать свое мнение по этому ЖК, и прояснить некоторые вопросы:
- расположение дома, что с дорогой, сильная ли горка, что с инфраструктурой – магаины, транспорт и т.д.
- можно ли комфортно дойти пешком до моря и (что не менее важно) вернутся (подняться) назад
- территория между домами, парковая зона, кому она принадлежит, не построят ли там завтра еще парочку-тройку домов?
04 марта 2017
Здравствуйте!Скорее всего, вы имеете в виду ЖСК Русь на ул. Ворошиловской, 9/1, 9/2 и 9/5. Вижу, что вы ориентируетесь в этом месте. Это, на мой взгляд, очень хороший выбор. Мне лично самому очень нравятся эти дома, и их расположение. Я пять лет назад присматривался к этим домам, но у меня не... читать полностью
02 марта 2017
Елена Егорова
Здравствуйте Сергей Борисович.Понравился ЖК "Удача" Адлер, Блиново, Если можно расскажите о нем и соответствуют ли цены действительности.
02 марта 2017
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Один ЖК Удача расположен в Адлере на ул. Удачи, 2 (район Курортного городка). Он давно сдан и заселен. Еще один одноименный ЖК Удача построен и уже сдан в Сочи на ул. Яна... читать полностью
28 февраля 2017
Наталья Викторовна Коротаева
Здравствуйте!Хочу приобрести квартиру, а не жилое помещение в Сочи, район любой. Желательно с хоть каким-нибудь ремонтом. Бюджет у меня ограничен 2 млн.р. Может у Вас будут варианты.
Заранее большое спасибо!
28 февраля 2017
Здравствуйте, Наталья Викторовна! Отвечу прямо. К сожалению, жилье со статусом квартиры, в жилом состоянии по вашему бюджету я вам предложить не могу. Таких вариантов у меня нет. Жилье со статусом квартиры в Сочи обычно стоит дорого. На мой взгляд, с 2 млн. рублей вы можете рассчитывать только на... читать полностью
27 февраля 2017
retooz
Добрый день. Нужна 1к квартира в Адлерском районе, чем ближе к Абхазии, тем лучше, но центральный Адлер тоже подойдет. Бюджет 2300000 максимум. На что можно рассчитывать и каково ваше вознаграждение?
27 февраля 2017
Здравствуйте!На ваш вопрос отвечает специалист по адлерскому рынку недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Из вашего обращения не совсем ясно – вы хотите приобрести 1-комнатную квартиру в Адлерском районе с ремонтом, или без отделки вас тоже устроит?
На мой взгляд, готовое жилье с... читать полностью
27 февраля 2017
Ирина Николаевна
Спасибо за ответ про бригады по ремонту квартир. Хочу приобрести скоро студию для сдачи и сделать ремонт попроще чуть.(Кстати студию хотела бы в ЖК Голубые дали, стрительство кототорого вроде недавно возобновилось на Голубых далях.Что вы думаете об этом ЖК?) И свою квартиру 60 квадратов вторичку хочу отремонтировать подороже.Как соберусь с ремонтом обязательно позвоню.
27 февраля 2017
Ирина Николаевна, здравствуйте!Я слышал, что там строительство возобновилось. Срок сдачи – конец 2017 года. Застройщик – РосСтрой, Генподрядчик – Ростехинвест. Думаю, что достроят благополучно. Правда, могут немного затянуть со сдачей дома.
27 февраля 2017
МихаилМ
Рассматриваю возможность купить что нибудь в Сочи на стадии строительства, то есть просто про инвестировать. Подскажите какова минимальна возможная сумма для того чтобы купить строящееся жилье, но с минимально возможными рисками, и насколько вырастет его стоимость после завершения строительства?
27 февраля 2017
Здравствуйте, Михаил! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«На ваши вопросы ответить точно достаточно сложно. Поскольку в них очень много неопределенности. Вы пишете: 1) «Рассматриваю…» - рассматривать можно от нескольких секунд – до бесконечности;... читать полностью
27 февраля 2017
Олеся Е.
Хочу спросить, реальны ли такие пожелания? От вашего ответа, будем пробовать ипотеку, если нереально, то до лучших времён оставлю затею с Сочи. Мои хотелки статус квартира, дом сдан, никогда не снесут, ипотека возможна, чистовая отделка или уже с ремонтом хоть простеньким, к морю пешком готовы ходить, этаж не важно, ровное место хорошо бы, площадь 20-25 кв.м, цена 1300-1400 не более. Районов не знаю, но не колхоз- совзоз, не ксм -шум самолётов, читала. Цель: семейн отдых, сдача в аренду. Мало семейки в игнор.Планы по деньгам такие, продажа авто плюс земель участок- это 500 т.р первонач взнос по ипотеке, далее закрываем матер капиталом, остальное платим сами. При одобрении ипотеки, вот такие планы. Просто на сегодня фин состояние такое. Муж один кормилец, я оставила работу, чтоб выносить и родить малыша, а с появлением его и душу всколыхнуло, захотелось к морю. Извините за беспокойство, снимите с меня розовые очки, если мои желания и возможности не реальны, больше не буду беспокоить. Тогда буду ждать, когда квартира продастся, месяц, год, два..-это уже второй вариант как сделать себе гнездышко в южном уголке.
Черновой тоже на наш планируемый бюджет рассматриваем. Как думаете, под наши вышеуказанные хотелки подходит с детьми? Для аренды в будущем? В ипотеку? Район приличный, красив, зелёный, не колхозик?
27 февраля 2017
Олеся, здравствуйте! В Интернете много чего можно найти. Проверять информацию по каждому рекламному объявлению (многие, из которых, на мой взгляд, "фейковые") у меня нет ни времени, ни желания. Не хочу заниматься таким «мартышкиным трудом». Почему бы вам самой не навести справки по выбранным вами в Интернете... читать полностью
26 февраля 2017
Олеся Е.
Сергей Борисович, подскажите пож-та если ипотечный кредит взять, ну хотя бы на малосемейку, у нас не продаётся квартира на Урале. Куда обращаться лучше в Сочи в банк, или нашим по месту прописки? У вас наверное лояльнее, рынок не стоит, кризиса не чувствуется. Глаз положили на покупку по этому объявлению "Продается 1-комнатная 36 м, ул. Звездная 10".плюсы цена, площадь.у нас двое детей. Районы не знаем, как на ваш взгляд это предложение? Это малосемейка из двух комнат, узаконена, я звонила, но вот цена? В чем может быть подвох? И ипотеку даже можно сказали. Уже цель просто Иметь крышу над головой, с возможностью сдачи в будущем, пока возить детей на море длительно, не на две три недели, поэтому надо своё.
26 февраля 2017
Добрый день Олеся!На мой взгляд, следует обращаться в сочинские банки. Они действительно лояльно относятся к тем заемщикам, которые приобретают объекты недвижимости в Сочи. Ведь в случае проблем с заемщиком, банкам проще будет реализовать залоговый объект в своем городе. Кроме того, местные банки... читать полностью
25 февраля 2017
Вероника
Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Думаю со временем обратиться к Вам за помощью, а пока нужен совет. Скоро получим документы на двухкомнатную квартиру в ведомственном доме в Адлерском районе. 60 квадратов, плюс около 8-9 квадратов балконы-лоджии. Нам эта квартира маловата, но и жить пока мы в ней не будем. Есть мысль продать её и купить две квартиры в новостройках, либо одну в новостройке, а вторую вторичку. Есть материнский капитал. Можно взять ипотеку млн 2. Вроде по оценкам квартира стоит около 5 млн.Встанет проблема с налогом, ведь квартира в собственности менее 5 лет, четыре собственника из них двое детей.
По квартирам желательно бы одну в Сочи, вторую в Адлерском районе. К примеру смотрю на ЖК "Три капитана". Хотелось бы квартиру с видом на море. Две квартиры нужны так как возможно будем перевозить свекровь к нам поближе, а пока пустует квартира - сдавать в аренду.
Как видите в мыслях полный сумбур, без помощи тут не обойтись.
С уважением, В.
25 февраля 2017
Здравствуйте, Вероника!На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости, юрист – Сергей Мушников:
«Если ваша семья получает собственность на квартиру в порядке бесплатной приватизации, то в таком случае, чтобы продавать её без налога, надо дожидаться 5-летнего срока владения с... читать полностью
25 февраля 2017
Ирина Николаевна
Здравствуйте. Я ниже читала вы советовали фирму по строительству домов. А нет ли у вас проверенной фирмы или бригады по ремонту квартир?А то предлагают свои услуги великое множество, но выбрать очень сложно.
25 февраля 2017
Здравствуйте, Ирина Николаевна! Да, есть у меня на примете целых три бригады, которые уже проверены в деле, делали ремонты тем людям, которым я помог приобрести квартиры в Сочи. Все они - местные (славяне), дорожат своей репутацией. Цена услуг у них разная - от 4 до 8 тысяч за квадратный метр (за работу).... читать полностью
22 февраля 2017
яковец валентина васильевна
Здравствуйте Сергей Борисович! Мы хотим переехать с Калуги в Сочи.Наш бюджет 3000000 руб.Хотелось бы однушку с ремонтом,недалеко от моря(1км). Если есть какие-то варианты напишите пожалуйста.
22 февраля 2017
Здравствуйте, Валентина Васильевна!На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Есть квартиры с ремонтом и мебелью до 3 млн., но не в 1 км до моря, а подальше. В первой полосе от моря цены на недвижимость «кусаются».
В настоящий момент есть в... читать полностью
20 февраля 2017
Максим
Здравствуйте! Я планирую покупку коттеджа в Адлерском районе города Сочи с целью создания гостевого дома. На авито много объявлений о продаже домов в районе пос. Веселое (ул. Урожайная и др.) стоимостью 5-10 мил. руб. В связи с чем, есть ряд вопросов: 1) Адекватная ли это цена за двухэтажный дом площадью 100-150 м2 в этом районе; 2) какие могут быть подводные камни при покупке 3) насколько в принципе удобно выбран район для гостевого дома? Возможно стоит рассмотреть вариант с хостинским районом, например. Заранее спасибо за ответ.
20 февраля 2017
Максим, здравствуйте!На АВИТО много чего «интересного» размещают.
Адекватная ли это цена за двухэтажный дом площадью 100-150 м2 в этом районе?
На мой взгляд, нормальные дома в том районе меньше 15 млн. рублей стоить не могут. Если речь идет о верхней части п. Веселое (возможно,... читать полностью
19 февраля 2017
Нина Губанова
Здравствуйте!! хотелось бы узнать про Застройщика Stroidom93?? по адресу Краснодарский край, Сочи р-н Адлерский, ул. Восход. Они предлагают готовые дома( каркасно-щитовые) без отделки и коммуникаций. На сколько добросовествый застройщик, какая там местность, действительно там реально провести коммуникации??? много ли строят каркасно-щитовых домов в Краснодарском крае?
19 февраля 2017
Ответ на аналогичный вопрос. Постараюсь дополнительно найти информацию по отзывам.
15 февраля 2017
Владимир
Добрый день! На AVITO масса объявлений о продаже квартир в Сочи по довольно приемлемым ценам. Слегка изучив вопрос, понял, что большинство этих объявлений - фэйк, так как реальные цены сильно выше. Хотелось бы услышать от профессионалов реальный ответ. Бюджет: 2,6 млн. руб. Цель приобрести квартиру в любом районе Сочи. Близость к морю - НЕ принципиальна, близость к центру - НЕ принципиальна. Пусть эта будет окраина, но с нормальной транспортной доступностью и минимальной инфраструктурой. Рассчитываю на 2-х комн. кв., не требующую серьёзных вложений в ремонт (максимум - косметический). Критично: чистота документов, статус - квартира. Могу ли я на что-то рассчитывать? Если нет - какой бюджет реален. Заранее спасибо за ответ!
15 февраля 2017
Здравствуйте, Владимир! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Сочи (если не считать Москву и Подмосковье) – постоянно входит в тройку самых дорогих городов России. Подавляющее большинство квартир в новостройках Сочи (примерно 95%) продается совсем... читать полностью
15 февраля 2017
Ирина Викторовна
Добрый день,подскажите пожалуйста возможно ли купить квартиру с бюджетом 3500 мл+ материнский капитал в Адлере,не далеко от моря,чтобы рядом был детский сад и школа?
15 февраля 2017
Здравствуйте, Ирина Викторовна!На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости - Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«С таким бюджетом, возможно, приобрести квартиру 56 кв. метров в ЖК «Урожайный» (до моря 3 остановки на автобусе). Надежный объект – проходит любая ипотека и... читать полностью
14 февраля 2017
dzimku
Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК шоколад? Ищем в квартиру на мамайке (низ) от 20 кв.м., до 2 млн., статус квартира, сдача дома в течении полугода или до конца 2017-го года. что посоветуете? возможно есть объекты и в других районах большого Сочи, но не сильно далеко от моря.
14 февраля 2017
Здравствуйте!ЖК «Шоколад» строится не на Мамайке, а в Новом Сочи на ул. Санаторной (район правительственной дачи «Бочаров ручей»). Это будет многоквартирный 10-этажный дом бизнес класса со статусом жилья - «квартиры». Строят по ФЗ-214. Обещают сдать в конце 2017 года.
Насколько мне известно,... читать полностью
14 февраля 2017
Александр Иванов
Уважаемый Сергей Борисович, доброго времени суток! Прочитал ваш ответ про ЖК "Три Капитана", что удачное вложение средств и вы рекомендуете к покупке!Вот вопрос соответственно, про какой еще ЖК можете сказать с такой уверенностью? Бюджет до 2 млн ДДУ, кв. примерно от 30?????!! И второй вопрос когда старт продаж Каньон-3 и что про него скажите?Заранее спасибо за ответы!
14 февраля 2017
Здравствуйте, Александр!Извините за запоздалый ответ.
Я подтверждаю, что ЖК «Три Капитана», а также ЖК «1,2,3» - это надежные новостройки. Строятся по ФЗ-214. Полная сумма в договоре. Оплату принимают «по белому», значит, что они платят налоги.
Но, на мой взгляд, вашего бюджета для... читать полностью
10 февраля 2017
Мы с мужем
Мы с мужем вышли на пенсию и планируем переезд на жительство из холодного Новосибирска в Адлер.Прочитала Ваш сайт "Переезд на море". Создалось впечатление, что ваша команда - честные и порядочные люди, которые не ставят своей целью заработать деньги любым, даже путем обмана. Решила, что вам можно доверять. Можно ли будет обратиться к Вам за помощью?
24 февраля мы с мужем прилетим в Адлер с целью купить квартиру. Будем искать однокомнатную или студию. Бюджет у нас небольшой - 2 млн. рублей.
Конечно, хочется и площадь побольше, и к морю поближе, и этаж средний...
Но полагаю, что нужно будет смотреть то, что уложится в эту сумму.
Будет из чего выбрать?
Может быть, Вы сможете предложить что-то заранее, до нашего приезда?
Заранее благодарна за ответ!
10 февраля 2017
Здравствуйте!Я чувствую, что у вас завышенные ожидания по приобретению жилья в Адлере (площадь побольше, к морю поближе, этаж средний). Я тоже таким был лет 5 назад, начитался Интернета, думал, что со своими 2,5 млн. рублей половину Сочи куплю. Даже всерьез рассматривал за эти деньги приобрести... читать полностью
10 февраля 2017
Игорь ОК
Здравствуйте, хотели бы проконсультироваться по поводу цен в ЖК «Элит» Адлера. Насколько там реально купить в пределах 6 миллионов квартиру.
10 февраля 2017
Здравствуйте, Игорь!На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«ЖК «Элит» - это два 20-этажных дома-близнеца, которые уже давно построены (в 2007 и 2010 годах) в самом центре Адлера, рядом администрация Адлера и центральный рынок (ул.... читать полностью
09 февраля 2017
Василович
Уважаемый Сергей Борисович!Прошу по возможности охарактеризовать перспективы сдачи и законность строительства жилого дома по Ул.Тимошевского (ул. Костромская 177/Б ) ЖК Эмеральд зх этажный дом в Молдовке. Каков статус жилья?, когда будет сдан.
09 февраля 2017
Здравствуйте!Насколько мне известно, свидетельство на дом застройщик уже получил, почтовый адрес дому присвоен (это значит, что дом уже зарегистрирован государством, как объект недвижимости), сейчас идет раздел по жилым помещениям, оформление кадастровых паспортов и свидетельств на ЖП. Поэтому и... читать полностью
08 февраля 2017
Фурина Татьяна
Здравствуйте. Весной планируем переехать в Сочи (Адлер) на ПМЖ. Подскажите, пожалуйста, какой район выбрать Молдовку или Черешню? Чтобы и школа, и д/сад, и инфраструктура рядом были.Спасибо.
08 февраля 2017
Здравствуйте, Татьяна!Трудно такие советы давать. Как говорят: «на вкус и цвет товарищей нет». Пока человек сам не увидит местность - не сможет определиться, даже если и получит подробное описание.
Микрорайоны «Молдовка», так же, как и «Черешня», располагаются в районе адлерского аэропорта,... читать полностью
08 февраля 2017
Елена
Что скажите на счёт посёлка Петровское? Я даже такое на карте не нашла,увидела в обновление. Хотим переехать в Сочи с семьёй (2 ребенка) летом, ищем участок, хотим построить дом.
08 февраля 2017
Елена, здравствуйте! Да, действительно, поселка Петровское (а также Петровский) у нас в Сочи нет. Подтверждаю, что есть улица Петровская, которая находится в поселке Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи. Я на ней бывал неоднократно.
А с чем связан ваш вопрос, с... читать полностью
07 февраля 2017
Ольга Геннадьевна
Очень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Может у Вас есть варианты квартир ближе к центру Сочи? Что Вы подскажете про Измайловский парк? Заранее благодарна!!!!!!
07 февраля 2017
Здравствуйте, Ольга Геннадьевна!Откровенно говоря, я уже и не помню – какой ответ и на какую тему я вам давал. У меня большой объем переписки.
Если я вам чем-то смог помочь и заслужить вашу благодарность, то это замечательно.
Вы пишете про варианты поближе к центру Сочи, а сами спрашиваете... читать полностью
07 февраля 2017
Ольга Геннадьевна
День добрый! Они предлагают этот аппартаментный комплекс, но с доплатой...Считаем несправедливо, ведь деньги почти 1,5 года как оплачены за квартиры в ЛАЙТ ХАУСЕОчень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Заранее благодарна!!!!!!
07 февраля 2017
Здравствуйте!Вы себе плохо представляете реалии сочинского рынка недвижимости. Это замечательно, что предлагают.
Было бы значительно хуже, если бы они скрывались от покупателей, и телефоны отключили. Такое у нас тут бывает.
Я с вами согласен, не очень справедливо. Застройщику не удалось... читать полностью
07 февраля 2017
Павел
Здравствуйте! Сергей Борисович скажите это реальная тема, купить вторичку в Сочи по ипотеке. Я прописан в России и получаю пенсию от ФСИН 13 тыс. Есть мат. капитал.
07 февраля 2017
Здравствуйте, Павел! На мой взгляд, жилье с ремонтом на вторичном рынке Сочи продается от 2 млн. рублей (примерный минимум) и выше. Я не уверен, что с вашим доходом (пенсия ФСИН в 13 тыс. руб.) и с мат капиталом, хоть один российский банк выдаст вам ипотечный кредит. Если только у вас не имеется собственных... читать полностью
04 февраля 2017
Петр Дмитриевич
Здравствуйте! Планирую приобрести недвижимость в Сочи. Подскажите , безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, но до момента сдачи придется ждать около года. Строительство по ФЗ - 214, полная сумма квартиры будет страховаться, неустойки тоже прописаны по невыполнению обязательств. Подскажите , есть какие -нибудь риски при заключении такого договора? Заранее спасибо.
04 февраля 2017
Опубликована статья по вопросу: Подскажите , безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, но до момента сдачи придется ждать около года.
04 февраля 2017
Ольга Геннадьевна
Добрый день! Меня очень интересует судьба дома по ул. Таврическая 4, "ЛАЙТ ХАУС", так как мои родители приобрели в нем квартиру. Может у Вас есть какая-нибудь "свежая" информация? Заранее благодарю за любой ответ. С уважением.
04 февраля 2017
Ольга, Геннадьевна, здравствуйте! Насколько мне известно, застройщикам ЖК "Лайт Хаус" не удалось получить разрешение на строительство этажей выше третьего. Сейчас требования к застройщикам, которые строят на землях ИЖС, ужесточены. Тем, кто вложился в квартиры ЖК "Лайт Хаус" выше 3-го этажа застройщики... читать полностью
03 февраля 2017
Татьяна @
Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК голубые дали и лас сочис. Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.
03 февраля 2017
Здравствуйте, Татьяна!Извините за задержку с ответом. Никак руки не доходили.
В ЖК Голубые дали строительство одно время останавливалось, но сейчас работы возобновились.
Обещают сдать комплекс в конце 2017 года. Застройщик – РосСтрой, Генподрядчик – Ростехинвест.
Думаю, что... читать полностью
03 февраля 2017
Никита!
Приветствую! Если вы занимаетесь арендой, а не покупкой недвижимости, нужна помощь. Переехали уже в Сочи, ищем с подругой квартиру на длительный срок, в Центральном Сочи. Солнечно, просторно, современно. Молодые, активные, также ведем ряд своих бизнесов. До 50 тыс/мес
03 февраля 2017
Никита, здравствуйте! Нет, арендой я не занимаюсь. Просто некогда этим заниматься, все время уходит на продажи. Бывает, что размещаю покупателей, которые приобретают недвижимость с моей помощью. Ищите через Интернет. Будьте бдительны, не нарвитесь на мошенников. Проверяйте документы на жилье, паспорт... читать полностью
01 февраля 2017
Михалев Кирилл Олегович
Здравствуйте! переезжаю в Сочи через неделю! Работа у меня уже есть, но не по профессии. Скажите есть вероятность того что я смогу найти работу по профессии (Водолаз, техник судоводитель-судомеханик)? С опытом работы.
01 февраля 2017
Здравствуйте, Кирилл Олегович!Что я могу сказать? Эта сфера мне мало известна. Знакомых моряков тоже нет.
Поскольку, море в Сочи есть, да и судов хватает (круизных, рыболовецких и специальных), то, на мой взгляд, вероятность того, что вы сможете найти здесь работу по специальности,... читать полностью
01 февраля 2017
Екатерина К
Здравствуйте, я из тех, кому по какой-либо причине не удалось задать вопрос на сайте. В ближайшие 2-3 недели планирую приехать в Сочи. Цель осмотр и покупка квартиры. Конечно, хочется все быстро и результативно, но готовы и подождать, именно нашего варианта, чтобы все понравилось и без проблем. На данный момент, досконально изучив авито, списавшись со многими продавцами, имею размытое представление что, где, сколько. Ваш сайт читала, много полезной информации, за это спасибо большое! Мы семья 4 человека, мама папа и два сына, один будущий первоклассник, второй готов к детскому саду (3 года). В идеале, должно быть место с хорошей транспортной развязкой, школа в пешей доступности, садик. Магазины, хочется меньше стройки вокруг. Близость к морю второстепенна, больше забочусь о том, чтобы летом не докучали туристы в купальниках. Посмотрела видео Мамайки, стройки стройки...даже не знаю!!так везде? переезжаем на ПМЖ, сына нужно определять в школу, т.е. время подгоняет. В Сочи была несколько раз, ориентируюсь плохо, но интернет мне в помощь. Если есть интересные варианты с нетерпением жду! Да...еще такой момент, если есть варианты домов, но важно школа должна быть хорошей, ну хотя бы не плохой, без углубленного изучения армянского языка (читала о таких). Если квартира, то рассматриваем с мебелью, как вариант!! Если дом, то можно и без. Бюджет 4,5 мл-7,5 мл. думаю, у вас будут и встречные вопросы, сумбурно описала!! жду с нетерпением!
Да...понравились варианты квартир с закрытой территорией, где детская площадка, мангал.
01 февраля 2017
Екатерина, здравствуйте!Некоторые обижаются, что я не сразу отвечаю. Но я часто нахожусь «в поле» (встречи, показы, сделки). Кроме этого, веду большую переписку, ежедневно ко мне обращаются за консультацией или советом примерно около десятка человек. Поэтому своеобразная очередь выстраивается,... читать полностью
30 января 2017
Бандурин Алексей
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, безопасно ли купить квартиру на стадии строительства в ЖК Инвест в Адлере на Ул. Таврическая. Просто дом как построили на 3 этажа в марте 2016 так он и стоит. И есть ли информация это апартаменты или статус квартиры будет когда достроиться.
Вроде застройщик тот же что и Каскады, что и Белые акации, но как то затягивает.
Что вы думаете по этому поводу?
Заранее спасибо.
30 января 2017
Алексей, здравствуйте!На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«В ЖК Инвест - статус жилые помещения. У этого дома, действительно есть проблемы (я на этом публичном форуме я не хочу обсуждать – какие именно), выше 3-х этажей, скорее всего, этот... читать полностью
29 января 2017
Алексей ВК
Здравствуйте! Ищу квартиру в Красной Поляне, примерно 50 кв.м., если больше - вообще отлично, желательно 2-комн. Бюджет 3 млн. +/-Если у вас есть какие-то варианты на примете, предложите, пожалуйста.
29 января 2017
Алексей, здравствуйте!К сожалению, на мой взгляд, жилье площадью 50 кв. метров («двушку») на Красной Поляне купить не удастся. По крайней мере, у меня таких вариантов нет.
Скорее всего, за 3 млн. рублей там можно приобрести 1-комнатную квартиру, или квартиру-студию с ремонтом, площадью примерно... читать полностью
28 января 2017
Шищенко Татьяна
Здравствуйте, Сергей Борисович! Мы из Ростова-на-дону, хотим приобрести жильё в Сочи для отдыха и сдачи в аренду с бюджетом примерно 2000000. Десять лет назад обожглись приобретя квартиру в ЖК Ямайки на мамайке. Рассматриваем жильё с готовыми док. Статус Квартира. В середине февраля будет в Сочи. Можно Что-то найти с таким бюджетом без рисков? и есть ли какая нибудь информация по жк Ямайка? Спасибо.
28 января 2017
Здравствуйте, Татьяна!С ЖК «Ямайка» (застройщик ростовская компания Вант) никаких изменений за последние 10 лет не произошло. Как стояли эти «памятники обманутым дольщикам» на Мамайке (семь 19-этажных домов), так и стоят до сих пор.
Да, не повезло вам с этим. Похоже, что обманутым... читать полностью
27 января 2017
Генриетта
Добрый вечер! Планирую переезд из Мурманской области. Сергей Борисович, пожалуйста, подскажите названия микрорайонов или улиц всего Сочи, с одной стороны, развитых (садик, школа, рынок, магазины) с другой стороны, где можно было бы жить с детками, не страдая от излишней влажности. На каком расстоянии от моря лучше покупать квартиру?
27 января 2017
Генриетта, здравствуйте!По поводу лучших для постоянного проживания микрорайонов Сочи я уже неоднократно писал, в своих статьях, в ответах на вопросы. Если вы не поленитесь, то сможете подробную информацию найти на моем сайте «Переезд на море». Поэтому отвечу коротко.
Давайте начнем с влажности.... читать полностью
26 января 2017
Юлия Викторовна
Доброго времени суток. Планируем переезд на ПМЖ к морю из Сибири. Интересует частный дом в Адлерском районе, от 150 кв., не центр, но желательна близость школы. Бюджет 5 млн. руб.Подскажите про недвижимость в п. Черешня. Заранее благодарю.
26 января 2017
Здравствуйте, Юлия Викторовна!На ваш вопрос отвечает моя коллега – Юлиана, которая специализируется по Адлеру:
«Село Черешня – перспективный и развивающийся микрорайон. До Олимпиады земельные участки и дома там можно было купить достаточно дешево. В настоящее время большая часть участков... читать полностью
25 января 2017
Алина
Здравствуйте, Сергей!Мы договаривались обсудить покупку квартиры в январе.
Что Вы можете предложить за 5млн. руб.?
Мои пожелания:
Адлер-Адлерский район.
Квартира 55 кв. - 65 кв. Не дорогая квартплата. Индивидуальное отопление.
Этаж 3-7. Не клубный вариант. Балкон-лоджия.
Чтобы не было слышно шум самолета и шум автотрассы.
Зеленый район.
Место для машины (бесплатно)
Развитая инфраструктура.
Удаленность от моря от 10 до 15 минут пешком.
Алина Васильева
(Продолжение) Сергей, добрый день!
Я в феврале собираюсь ехать в Сочи... Нужно срочно определиться с жильем...
В Урожайном передумали покупать, очень дорого будет получаться квартплата в зимний период, в который мы не будем там находиться.
Что еще вы можете предложить?
25 января 2017
Здравствуйте, Алина!Извините за задержку с ответом. Меня не было в городе, уезжал на отдых.
Лично у меня ничего подходящего в Адлере по такому бюджету пока нет.
У моей коллеги – Юлианы, которая специализируется по Адлеру, есть несколько предложений, вот ее комментарий:
«На мой... читать полностью
20 января 2017
Татьяна Ивановна
Добрый день. Мы с мужем пенсионеры,не так давно вышли на пенсию. Рассматриваем покупку жилья в Сочи. Что бы и самим отдыхать,и дети приезжали,и в случае чего и сдать было можно. Как вариант рассматривали ЖК Янтарный. Ценовая политика вроде устроила,в среднем 80000 за м2, дом говорят уже сдан.Что вы посоветуете,какие минусы нас могут ждать? Может посоветуете какие другие варианты. Заранее благодарим за ответ.
20 января 2017
Здравствуйте, Татьяна Ивановна!Жилой комплекс «Янтарный-1,2,3» - это три 11-этажных дома, которые построены на пер. Чехова, 8 в микрорайоне «Донская». До моря – 1,7 км. (это если по прямой, а не по дороге).
Третий дом построен последним из них, уже тоже сдан, получены документы, статус –... читать полностью
17 января 2017
А.М.
Сергей Борисович, здравствуйте. Не могли бы вы мне сказать как заключаются сделки на объект, который еще строится.
Вот иду я к застройщику, какие документы мы с ним будем подписывать, только куплю продажу и все? И на каком этапе переводятся средства застройщику. Вопрос именно про строящий объект.
Спасибо!
Хотелось бы еще узнать, что вы скажете про ЖК Дом у озера 4
надежная стройка или...
17 января 2017
Здравствуйте!Что касается ЖК «Дом у озера -4». Этот дом строится (вместе с домами 2 и 3) в микрорайоне Соболевка на ул. Пятигорская, 88/27. Стадия строительства всех трех домов одинаковая – возведены уже 3 этажа, осталось мансарды достроить. Рядом располагаются четыре дома жилого... читать полностью
16 января 2017
Иванович
Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК Жемчужина 2 в мкр Светлана на ул. Лысая гора (низ). Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.
16 января 2017
Здравствуйте!О жилом комплексе "Жемчужина-2" я знаю уже давно. Я о нем уже писал в своем ответе на аналогичный вопрос. Месторасположение – микрорайон «Светлана», ул. Лысая гора, Хостинский район города Сочи. До моря и центра относительно недалеко. Первый дом уже сдан и заселен. Второй дом обещали... читать полностью
16 января 2017
Александр_Ш
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, реально ли приобрести жилье в Адлерском районе с бюджетом 2,5-2,8 млн р, и на что вообще можно рассчитывать с данным бюджетом в Адлере?
16 января 2017
Здравствуйте, Александр! На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Если для вас важна близость к морю, то с таким бюджетом можно рассчитывать только на жилье в строящихся домах, в этом случае покупатель всегда рискует. Такие предложения у нас... читать полностью
14 января 2017
Наталья Курбатова
Здравствуйте! Подскажите, все ли предложения в малоэтажных домах имеют статус жилого помещения?Подбираем жилье для постоянного проживания как единственное жилье, поэтому важна прописка. И если можно, то посоветуйте, на какие ЖК лучше обратить внимание.
14 января 2017
Наталья, здравствуйте!Насколько мне известно, подавляющее большинство современных малоэтажных домов в Сочи построено на земельных участках с назначением ИЖС (ЛПХ или сельхоз назначения). Потом эти дома были узаконены по решению суда. При этом статус жилья в таких домах – «жилые помещения».... читать полностью
13 января 2017
Наталия
Здравствуйте!!!Мы с мужем планируем переезд в Сочи!!!У меня есть вопрос по работе. Может быть вы что то знаете об обстановке в городе. Муж занимается ремонтом квартир, мастер универсал. Не могли бы вы подсказать как обстоят дела в этой деятельности?
13 января 2017
Рынок недвижимости в Сочи стабильно активен. Подавляющее количество жилья в новостройках города продается без отделки (черновая), в лучшем случае с «предчистовой» (проводка электричества и водоснабжения, штукатурка стен, и стяжка полов). В связи с этим, услуги по... читать полностью
10 января 2017
Ольга Владимировна
Добрый день, Сергей Борисович! Хочу приобрести квартиру в ЖК Мелодия леса 3. Знаю, что там статус "жилое помещение", вернее даже в выписке стоит "помещение, назначение жилое". Возможно ли на сегодняшний день прописаться в таком жилье? Заранее благодарю за ответ.
10 января 2017
Ольга Владимировна, здравствуйте!Да, действительно, в ЖК «Мелодия леса-3», как, впрочем, и в первом, и во втором доме этого комплекса статус жилья – «жилые помещения». Проблема с возможностью регистрации в жилых помещениях в Сочи на сегодняшний день существует. Я только вчера разговаривал по телефону... читать полностью
09 января 2017
Юлия Александровна
Здравствуйте! Предложили квартиру в таунхаусе на Звездной, 22. 60 кв.м. за 3 900 000 р., с чистовой отделкой, закрытой территорией, что вы можете сказать о данном застройщике и об этих домах? Застройщик предлагает рассрочку под 12% годовых до 25 лет, как говорит риелтор, это единственное подобное предложение на рынке. Заманчиво, но терзают сомнения. Буду очень благодарна за ответ.
09 января 2017
Юлия, здравствуйте!В этом месте много, кто строит таунхаусы.
В таунхаусе на ул. Звездной, 22/1 есть сейчас в продаже 2-комнатная квартира с ремонтом (на самом деле, статус – «жилое помещение»), в документы порядке, площадь – 60 кв. метров, 2/3 этаж, балкон, панорамный вид на море,... читать полностью
05 января 2017
Irina137
Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи осенью 2017 г. Сначала решили снимать квартиру,потом попробовать приобрести. Подскажите,пожалуйста, где лучше всего искать съемную квартиру(ведь предложений в интернете огромное количество),какой лучше всего выбирать район,и в чем могут быть подводные камни?
На данный момент бюджет для приобретения квартиры в р-не 2 млн, как мы понимаем, на эти деньги нельзя найти что то хорошее?
Заранее благодарим за ответ!
05 января 2017
Ирина, здравствуйте!Да, до осени 2017 года еще «много воды утечет». И цены на недвижимость в Сочи, скорее всего, к этому времени повысятся примерно на 5-10 процентов. В отличие от всех регионов России, цены на жилье в Сочи последние 1,5-2 года плавно растут.
Откровенно говоря, 2 млн.... читать полностью
05 января 2017
Данил
Добрый день!Рассматриваю покупку 3 - 4 ком квартиры по улице Первомайской (13, 19, 21) площадью 90 и более кв метров с парковочным местом.
Бюджет 10 - 15 млн. Рассмотрю разумные варианты. Заранее спасибо!
05 января 2017
Здравствуйте, Данил!Извините, что не сразу ответил, находился не в городе.
Я могу вам предложить следующие варианты в ЖК «Первомайская, 21»:
7 этаж подъезд 1
- кв. №27
99 кв.м. без отделки (черновая) 10.900.000 руб. (112.020 тыс/кв.м.);
- кв. №29
114,2... читать полностью
27 декабря 2016
Светлана Б
Добрый день! 26 мая 2016 года вы писали: ЖК Король Георг и ЖК Грин Хоста (иногда его называют Грин Сити;), застройщик один - СК КУБАНЬ РАЗВИТИЕ;, когда эти комплексы будут достроены и сданы - неизвестно. Поговаривают - никогда. Вкладываться туда опасно.; А что скажете сейчас? Застройщик пишет, что дома будут сданы 1-2 квартал 2018.На сайте и в рекламе нет данных о проектной декларации. Нет даже чертежей квартир. Цены низкие. Или он уже банкрот? Спасибо.
27 декабря 2016
Здравствуйте, Светлана! На самом деле я и после 2016 года уже не раз отвечал на подобные вопросы. Если вы поищите мои ответы на нашем сайте Переезд на море, то вы их найдете. Поэтому отвечу коротко. Я по-прежнему считаю эти новостройки сомнительными. Не исключаю, что их когда-нибудь достроят. Вопрос только -... читать полностью
22 декабря 2016
Лилло Елена аладимировна
Добрый день! Планируем покупку земельного участка в Лазаревском районе летом 2017 года. На авито совершенно разные цены. Подскажите, за сколько возможно приобрести участок, удобный для постоянного проживания, в данном районе, в том числе рассматриваем пригород, поселки, деревни. Спасибо.
22 декабря 2016
Добрый день, Елена Владимировна! На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Лазаревский район Сочи – имеет наименьшую плотность населения среди всех районов Большого Сочи, и наибольшую площадь территории. Вдоль морского побережья район растянулся примерно на 80... читать полностью
21 декабря 2016
Олеся
Сергей Борисович, здравствуйте. Скажите пож-та реально ли в центре Сочи купить квартиру (вторичка) требует ремонта за 2500 т.р? Видела такое объявление, и тут другое какое-то агентство за 2700 продаёт? Как так может быть одна квартира в разных руках" на продаже. Мы с Урала, двое детей, последнему годик, хотим переехать в Сочи, но пока продам квартиру, тугоооо, наберем с продажей автор примерно 2400. Когда это случится, одному богу известно. Пока так изучаю все, читаю весь ваш сайт, что где почем. Интересный, ответы грамотные. Заранее спасибо. А то может и ничего не продавать, чтоб у разбитого корыта не остаться. Квартира у нас 2 млн.Квартира на Гагарина ну может не самый центр.
21 декабря 2016
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«В центре Сочи ничего за 2,5 млн. рублей купить практически невозможно, в том числе, и на улице Гагарина. На мой взгляд, даже 1-комнатную квартиру в советской панельной пятиэтажке в центре не... читать полностью
20 декабря 2016
Alex Man
Здравствуйте Сергей Борисович! ! ! Скажите пожалуйста + и - Ж.К. Орион -3 на ул.Камо в Кудепсте и о микрорайоне в целом. Как сильно он подтаплевается ?
Спасибо за ваши ответы.
Александр.
20 декабря 2016
Здравствуйте, Александр!
По ЖК "Орион - 3" - я уже подробно отвечал на аналогичные ответы. Если вы не поленитесь, то вы сможете среди ответов на более ранние вопросы найти мой развернутый ответ.... читать полностью
19 декабря 2016
Дорошенко Ольга Анатольевна
Здравствуйте.Через несколько лет планируем переезд из Коми.В данный момент хотели бы приобрести в Адлере студию для отдыха на время отпуска. Расчитываем на сумму 1,3 млн, от надежного застройщика. Можно Молдовку или пригород.
19 декабря 2016
Здравствуйте, Ольга Анатольевна!В Адлере, в том числе в Молдовке и пригороде, нормальную квартиру-студию в сданном современном доме, с документами за 1,3 млн. рублей, на мой взгляд, не найти. Это только на стадии строительства (возможно - на этапе котлована). Не верьте Интернету. Там много... читать полностью
14 декабря 2016
Анечка
Здравствуйте, Сергей Борисович! Что вы можете сказать о жилом комплексе "Мелодии леса-2"? В каком районе он расположен, развита ли там инфраструктура, что с коммуникациями, каково реальное расстояние до моря? Есть возможность купить там студию без отделки. Выгодно ли приобретать ее для сдачи в аренду или перепродажи либо такое жилье подойдет исключительно для себя? Еще хотелось бы узнать Ваше мнение о жк Посейдон. Все ли с ним в порядке? Как Вам район для сдачи в аренду, перепродажи и жизни самому? Где выгоднее брать студию для сдачи в аренду или перепродажи: в Посейдоне или Мелодии леса-2? Спасибо!
14 декабря 2016
Здравствуйте, Анна!Извините за запоздалый ответ. Целый месяц меня не было в Сочи.
ЖК Мелодии леса-2 мне хорошо известен. Он построен на ул. Транспортная, 17/2а в центральном районе Сочи напротив ТРЦ Олимп. Дом сдан, коммуникации центральные, статус жилья – «жилые помещения». Застройщик надежен.... читать полностью
13 декабря 2016
Елена Абакумова
Здравствуйте Сергей Борисович! Интересно узнать Ваше мнение о ЖК "Три капитана". Месторасположение и инфраструктура. Море - не принципиально!!! Для постоянного проживания.
13 декабря 2016
Здравствуйте, Елена!ЖК «Три капитана» - это три 20-этажных дома бизнес класса, которые строятся на ул. Гранатовой, 18 (мкр. Донская) в центральном районе города Сочи.
На мой взгляд, это... читать полностью
13 декабря 2016
Елена
Здравствуйте! скажите, пожалуйста, действительно ли можно купить 2 этажный дом в с. черешня, либо галицыно за 2000000 -2500000. и насколько надежен СтройДомВСочи ?заранее спасибо.Или что бы вы могли посоветовать приобрести на данную сумму ?(дом, таунхаус, либо участок ИЖС до 1 млн. руб )
13 декабря 2016
Елена, здравствуйте!Извините за задержку с ответом. Нахожусь сейчас на отдыхе. На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы сервис». Она специализируется именно по Адлеру.
Нормальный дом в Черешне или Голицыно меньше 4-5 млн. рублей.
Строительство дома за 2-2,5 млн абсолютно... читать полностью
12 декабря 2016
рая
сумма 4000000 что можно купить в Сочи.
12 декабря 2016
Здравствуйте, Рая! Вот мнение эксперта сочинского рынка недвижимости – Сергея Мушникова:
«На такой вопрос – очень сложно ответить конкретно. Так и хочется сказать, что купить можно всё что угодно, что согласны продать собственники объектов недвижимости. Вы ведь даже не указали вид объекта... читать полностью
12 декабря 2016
Евгений Анатольевич
Добрый вечер.Скажите пожалуйста про ЖК Ивановский ,который в Молдовке,почему остановилось строительство и будет ли оно возабновлено? Кто там застройщик ,надёжный ли ?
12 декабря 2016
Евгений Анатольевич, здравствуйте!Похоже, что мы именно с вами вчера уже поговорили по телефону, и обсудили эту тему. Вы еще про ЖК «Урожайный» спрашивали, верно? Так вот, еще раз подтверждаю, что приобрести квартиру в ЖК «Урожайный» безопасно. Сразу регистрация в Росреестре, полная сумма в договоре... читать полностью
12 декабря 2016
Карина Казарова (Богатырева)
Здравствуйте. Мы планируем в мае переезд в Сочи. Для начала хотим снять 2 к. кв.со всем необходимым для проживания для семьи из 2 вз и подростка на длительный срок.. В дальнейшем продать кв. в Москве и купить дом. Бюджет 5 мл. Подскажите, сколько стоят 2 к. квартиры ( близость к морю не важна), главное - школа и транспортная доступность. И на что мы можем рассчитывать в плане дома с нашим бюджетом. Готовы рассмотреть поселки в Адлерском и Хостинском районах. С пропиской. Заранее спасибо за ответ.
12 декабря 2016
Здравствуйте, Карина! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«В аренду такая 2-комн. квартира стоит, в среднем, 18-25 тыс. руб. (+ за коммунальные услуги) – в зависимости от месторасположения, района и других характеристик. Но в мае снять на... читать полностью
10 декабря 2016
Наталия
Сергей Борисович, доброго времени суток. Очень хотелось бы услышать Ваше мнение о ЖК "Удача+" в Адлере.
10 декабря 2016
Здравствуйте, Наталия! На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Это хороший дом на улице Каспийской, с видами на море и Олимпийский парк, он еще в стадии строительства. Этот же застройщик возводит дом на Миндальной, сотрудник нашей... читать полностью
06 декабря 2016
Тамилла Хамицкая
Здравствуйте! Просто счастье, что есть сайт с честными риэлторами! На улице Волжской строятся дома, так называемый Фазатрон. 33 м за 1100000 . как Вы к ним относитесь? И ещё есть организация, строящая частные дома стройдомвсочи. Цена 3 млн с мебелью). Это тоже обман?. Спасибо Вам, что Вы есть!
06 декабря 2016
Здравствуйте, Тамилла!Спасибо за добрые слова в адрес нашего сайта «Переезд на море». Мы стараемся объективно, не ангажировано давать консультации и советы постоянным пользователям и гостям сайта. Правда, не на все вопросы мы сразу имеем готовые ответы. Особенно по новостройкам, которые растут «как... читать полностью
05 декабря 2016
Мария
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста в каком из перечисленных ЖК (красная площадь, панорама парк, новая Александрия, миллениум) приобрести квартиру( не апарты) с видом а море, чтобы под окнами в перспективе не выросло больше никаких сюрпризов в виде новостроек. Благодарю за ответ!
05 декабря 2016
Здравствуйте, Мария!Да, не «слабые» вы выбрали комплексы, все они элит класса. Все они «квартирники» и все отлично расположены. Отличаются только незначительно ценой за кв. метр (без отделки). ЖК «Красная площадь» (от 124 тыс. за кв. метр) расположен на перекрестке улиц Горького и Курортного... читать полностью
04 декабря 2016
Петр
Здравствуйте Сергей Борисович. Предложили квартиру 2 комнатную в же Альпика с ремонтом. Терзают сомнения . Отопление газ индивидуальный котел. Но газа пока нет. Да и цена подозрительно низкая. Что можете подсказать по застройке комплекс 3 дома на альпийской.
04 декабря 2016
Здравствуйте, Петр! ЖК «Альпика» - это комплекс из четырех 13-этажных домов, построенный в Завокзальном микрорайоне Центрального района Сочи на ул. Альпийской. Жилье имеет статус «квартира». ЖК «Альпика-3» уже сдан, в стадии заселения. Документы получены. На мой взгляд, с этим домом все в порядке. И... читать полностью
03 декабря 2016
Ангелина
Сейчас продаем жильё в Тольятти.Есть идея приобрести 1-к. квартирку для сдачи в аренду и для себя отдельно хотелось бы 2-х комнатную.Со мной мама и сын.Склоняюсь больше к Адлеру.т.к.думаю здесь больше возможностей применить себя в профессиональной сфере.У меня ВО,знание англ.яз.Возможно сначала лучше купить квартиру 1-комнатную,пожить в ней,осмотреться.Вот пока такие планы) .Сергей Борисович, скажите пожалуйста,за какую сумму реально приобрести подобные квартиры с ремонтом,можно и с мебелью?Думаю,примерный бюджет на всё про всё будет примерно 5млн.
03 декабря 2016
Ангелина, здравствуйте!На мой взгляд, для приобретения 1-комнатной и 2-комнатной квартир в приличном районе Адлера 5 миллионов рублей не хватит.
1-комнатная квартира (или квартира-студия) с ремонтом в Адлере будет стоить не менее 2,5 млн. рублей, а, скорее всего, все 3 млн. «Двушка»... читать полностью
02 декабря 2016
Шнайдер Ольга Викторовна
Добрый день. Cпасибо за ответ. А какие цены на вторичное жильё в пос. Весёлое(2 комн. квартира)? Бюджет до 3,6-3,7 млн, но с отделкой. Планируем приехать в декабре посмотреть квартиры.
02 декабря 2016
Здравствуйте!Не знаю – актуален ли еще для вас этот вопрос? Сразу вам ответить не получилось.
Поскольку 13-15 декабря от вас никаких обращений не было, то, видимо, вы обошлись своими силами, или, вообще, планы ваши по прибытию в Сочи изменились.
Я вас хорошо понимаю, что вам сначала... читать полностью
29 ноября 2016
Шнайдер Ольга Викторовна
Здравствуйте, мы планируем переезд в Сочи. Подскажите пожалуйста в какой ценовой категории можно купить 2 комнатную квартиру в пос. Весёлое ?без ипотеки. до 60 кв. м
29 ноября 2016
Здравствуйте, Ольга Викторовна!Самый выгодный и безопасный вариант, на мой взгляд, это приобрести 2-комнатную квартиру в ЖК «Урожайный» в Адлере. ЖК «Урожайный» в с. Веселое на ул. Урожайная - это... читать полностью
28 ноября 2016
Вера
Добрый день! Решили приобрести квартиру в Сочи. Бюджет до 4,5 млн.руб. Возможно ли купить квартиру с 1 спальней, гостиная совмещенная с кухней, вид на море, с отделкой или вторичное жилье.?
28 ноября 2016
Здравствуйте, Вера! На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Это возможно, но не в самых центральных районах Сочи. Можно поискать в районах: Бытха, Приморье, Есауленко, Хоста, Кудепста, Дагомыс, Мамайка. Это если учитывать размер бюджета и необходимость... читать полностью
27 ноября 2016
конверс елена
Здравствуйте! Интересуют небольшие квартиры в Сочи, Хосте, Мацесте площадью около 30-40 кв.м, сданные или на предсдаче, "квадратные" с 2-3 окнами, от моря 1,5-3 км, статус "квартира" для перепродажи. Идея: быстрый вход и быстрый выход. Бюджет 6,5 млн.руб наличными. Что можете посоветовать?
27 ноября 2016
Здравствуйте, Елена! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по сочинскому рынку недвижимости:
Есть несколько домов «квартирного статуса» (на «предсдаче»), в которые более-менее уверенно можно вложиться (полного отсутствия рисков вложения, конечно же, нет никогда).... читать полностью
24 ноября 2016
Татьяна Рыжова
Добрый день. Интересует, практикуется ли в Сочи при покупке жилья расчет через аккредитив в банке? И занимается ли Ваше агентство недвижимостью в Лазаревском?
24 ноября 2016
Здравствуйте, Татьяна! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Мы раза три предлагали сторонам сделки организовать расчёты в Сочи через аккредитив - в банках ВТБ-24 и Сбербанк, но либо покупателя это не устраивало, либо продавца. Главное неудобство для продавца – увеличение... читать полностью
24 ноября 2016
елена сергеевна малинина
Доброго всем времени суток! Мы вот тоже решили попытать счастья перебраться к морю.Начитавшись здесь различной информации о ценах на жилье ,расстроилась как-то(( Пожалуйста посоветуйте что-нибудь,что подходит под ипотеку.Каким образом можно дистанционно предпринять ,хоть какие-то действия в отношении ипотечного кредитования.Чтобы прояснить для себя хоть что -то.Оценить свои возможности.
24 ноября 2016
Елена Сергеевна, здравствуйте!Прочитал ваше письмо, так и хочется вас приободрить. Расстраиваться, на мой взгляд, не следует, ни при каких обстоятельствах.
В Сочи имеются варианты в новостройках с возможностью их приобретения по ипотеке. Это, как правило, дома, которые строятся по закону о... читать полностью
21 ноября 2016
Елена
Сергей Борисович, здравствуйте! Я пишу из Екатеринбурга, мы собираемся в течение года купить квартиру в Сочи, однокомнатную или студию , собираемся брать ипотеку. Подскажите, в какое время года покупать квартиру, поспешить и купить в январе, или можно дождаться марта- апреля, цены не вырастут? С сентября вроде немного сейчас пониже стали. Вы беретесь за сопровождение сделки?
21 ноября 2016
Здравствуйте, Елена! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Будущее – это загадка, это касается и цен на недвижимость. Рынок недвижимости Сочи – «рублёвый». В последние годы цены в Сочи постоянно и плавно растут. Риэлторы Екатеринбурга... читать полностью
21 ноября 2016
Белоусова Наталья Анатольевна
Можно ли купить домик 60 кВ ,за 1 850 000 с пару соток земли ,расстояние от моря не больше 50 км?
21 ноября 2016
Здравствуйте, Наталья Анатольевна! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Бывают варианты даже дешевле. И гораздо ближе к морю, чем 50 км. Земельный участок будет, скорее всего, не менее 4-5-6 соток. Участков размером в 2 сотки – почти не бывает.... читать полностью
21 ноября 2016
Александра Александровна
Здравствуйте! Можете написать информацию о жк Монако на просвещения 147 и о жк малибу на чкалова. Стоит ли там покупать? Спасибо
21 ноября 2016
Здравствуйте, Александра Александровна!На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«ЖК Монако Клаб» построен и сдан, объект надежный, от застройщика уже все продано. Могут быть только перепродажи, но цены там уже высокие.
Можно рассмотреть ЖК Монако Клаб 2. Тоже с документами.... читать полностью
21 ноября 2016
Андрей Александрович
Добрый день! Нам одобрили ипотеку до 4 млн. Скажите пожалуйста, какие варианты есть в Сочи или Адлере подходящие под эти критерии: дом сдан, аккредитованн СберБанком, 2-х комнатная квартира до 4,2 млн.руб с возможностью покупки в ипотеку от СберБанка, метраж примерно 60 кв.м, нужна возможность выписать справку о брони. Обязательно наличие балкона, желательно открытого и большого:) Есть ли возможность выслать какие-либо варианты на почту? На просмотр можем приехать в начале декабря.
21 ноября 2016
Здравствуйте, Андрей Александрович! На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«К сожалению, в Адлере и Сочи далеко не каждый застройщик продает свои квартиры по ипотеке.
В Адлере двухкомнатную квартиру такой площади можно приобрести не в... читать полностью
19 ноября 2016
Игорь геннадьевич
Добрый день! Расскажите пожалуйста о жк Грин сейл 2. Спасибо
19 ноября 2016
Игорь Геннадьевич, здравствуйте!ЖК Грин Сейл-2 (по-русски: Зеленые паруса) – это 7 этажный одно подъездный дом бизнес-класса, построен в Адлере на ул. Белорусской, 20.
Дом уже сдан, получены свидетельства на квартиры. На мой взгляд, это абсолютно надежный вариант. Проходит военная ипотека... читать полностью
18 ноября 2016
Александр
Здравствуйте!!! Посоветуйте что выгоднее для покупки в аренду 3 квартиры по 3 млн в Сочи-Адлере или 1 квартиру в Красной поляне в Семейном апарт-отель Sky Park за 9 млн. только за 3 месяца зимние она сможет заработать около 250т.р. .....?
18 ноября 2016
Здравствуйте, Александр! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Однокомнатную квартиру на Красной Поляне за 9 млн. руб. покупать для сдачи в аренду выгоднее только в одном случае: если вы собираетесь сдавать в аренду только в течение горнолыжного сезона и только... читать полностью
18 ноября 2016
Наталья Галан
Здравствуйте.Я купила по предварительному договору две квартиры по 17 м в ЖК КОРОЛЬ-ГЕОРГ по ул.Видный Ручей 68. Сдача объекта в конце второго квартала 2017г. Читаю отзывы и начинают терзать смутные сомнения,правильно ли я поступила! Прошу дать совет
18 ноября 2016
Здравствуйте, Наталья!ЖК «Король Георг» и ЖК «Грин Хоста» строятся рядом с уже построенными домами ЖК «Хоста Сити», застройщик один и тот же - СК "КУБАНЬ РАЗВИТИЕ". Я был там на этой неделе по своим делам. Коробки домов возведены, но никаких работ не видно. Застройщик обещает до конца года завершить... читать полностью
15 ноября 2016
Игорь Геннадьевич
Здравствуйте! Мы приедем в Сочи примерно 25 ноября! Хотим купить: 1. Для сдачи Квартиру 1,5 ( комната и кухня студия, ~40 кВ. М, хорошим ремонтом и мебелью, статус квартира, рядом с морем, Сочи или адлер, цена до 4,5 млн. 2. Для себя, в Сочи, подальше от моря, рядом школа, садик, развитый район, в черновой, ~80 кВ.м, 4 окна, дом сдан, статус квартира, цена 5 млн. Если можно, варианты увидеть от вас!! Другое агенство прислало, но их варианты совсем не нравятся , может мы себе понапридумывали, совсем не на свои деньги! Дополнение к своему вопросу: квартиру в черновой можно уменьшить до 75 кВ, соответственно, если 70 т.р. * 75= 5250 000 р. Очень ждём! Ещё поправки к своему вопросу: если жилое помещение от квартиры отличается, только тем что в нем нельзя прописаться. Тогда квартиру для сдачи можно рассмотреть в жилом помещение( прописаться будет можно в квартире для себя). Значит квартира в жилом помещении удешевиться. И в совокупности нам надо две до 9 млн. И ещё вопрос: для сдачи в аренду может лучше купить жилое помещение или апартаменты в олимпийском парке? Где выгоднее будет сдаваться? И в чем различие помещение и апартаменты? Спасибо!
15 ноября 2016
Игорь Геннадьевич, здравствуйте!Извините за запоздалый ответ. С утра до вечера на встречах, показах и сделках.
Квартира под сдачу с хорошим ремонтом, со статусом квартиры недалеко от моря стоит не дешево.
Так, например, квартира на ул. Цветочной, 44/2 площадью 40 кв. метров (вместе с... читать полностью
14 ноября 2016
Вилена
Пожалуйста, подскажите, возможно ли купить в Заречном р-не, однокомнатную квартиру, вторичка 30 м2, бюджет от 3 до 3,6 мил. Если есть варианты, скиньте пож. рассмотрим.
14 ноября 2016
Здравствуйте, Вилена!Какое у вас имя красивое, а главное, редкое, в стиле ретро! Так называли раньше в честь В.И. Ленина.
Вы выбрали один из дорогих районов Сочи. Этот микрорайон граничит с центром города (через речку Сочинку, поэтому и называется Заречным). Там даже на вторичное жилье... читать полностью
11 ноября 2016
traps traps
Добрый день! Подскажите по поводу ЖК "Москва". Понятно, что это долгострой, но все же дом уже почти построен, осталось совсем немного. Ведутся ли там сейчас работы, какие как Вы думаете сроки сдачи этого объекта? Учитывая расположение дома, цены на квартиры вроде привлекательные. Есть ли у вас в продаже квартиры в этом ЖК?
11 ноября 2016
Здравствуйте!Нет, варианты в этом комплексе я покупателям не предлагаю. Я не занимаюсь сомнительными сделками. Для меня репутация – не пустые слова. Это действительно, как вы сами пишете, долгострой. А вы знаете - сколько долгостроев в Сочи стоят, как памятники обманутым дольщикам? Их очень много,... читать полностью
09 ноября 2016
Михалев Кирилл Олегович
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, на какое жилье я могу рассчитывать с бюджетом в 2 млн.руб.
09 ноября 2016
Здравствуйте, Кирилл Олегович! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников (АН АБАЖУР):
«Из недвижимости, построенной в прошлом веке, - можно найти: 1) однушку-хрущёвку (кирпич 1960-х годов, 28-30 кв.м) в очень не центральных районах; 2)... читать полностью
09 ноября 2016
Алла
Добрый вечер. Очень понравился ЖК Real Hous в Адлере. Что вы можете сказать о нем и о застройщике. Спасибо.
09 ноября 2016
Здравствуйте, Алла!По моим сведениям, этот дом незаконно строится на территории парка "Южные культуры", вряд ли застройщик сумеет его узаконить когда либо. Шире больше и не надо, а зачем? Все ясно - незаконная стройка
. Этот объект числится в списке, размещенном на сайте администрации г.... читать полностью
06 ноября 2016
Лидия Николаевна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком районе лучше рассматривать покупку квартиры, если работа на Красной поляне, чтобы дорога занимала минут 40 на авто. И сколько ориентировочно будет стоить квартира 40-50 кв.м. с ремонтом или предчистовой отделкой, может посоветуете какие то ЖК, что то в вашей базе есть на продажу. Спасибо.
06 ноября 2016
Здравствуйте, Лидия Николаевна!На мой взгляд, вам может подойти ЖК «Урожайный» в Адлере.
Как раз за полчаса будете добираться на авто до Красной поляны. Там можно приобрести квартиры от 53 до 90... читать полностью
06 ноября 2016
Марина Геннадьевна
Подскажи плз,возможно ли купить квартиру по ул.Навагинская,Роз,Островского,Воровского за 6 млн.руб. в ипотеку? Какие при этом будут параметры квартиры (кв.м.вторичка/новостройка,количество комнат)?
06 ноября 2016
Здравствуйте, Марина Геннадьевна! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Эти улицы - самое центральное место Сочи-Центра (это такое место, где ни проедешь, ни пройдёшь, ни припаркуешься из-за обилия людей и автотранспорта). Вам точно туда нужно? Продавцы жилья в этом... читать полностью
05 ноября 2016
Лена Сидоренко
Здравствуйте , а скажите своё мнение о ЖК "Огни Сочи", на сколько адекватны у них цены на этапе строительства ?
05 ноября 2016
Здравствуйте, Елена!ЖК «Огни Сочи» - это комплекс из двух 20-этажных домов бизнес-класса, который строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 в микрорайоне Завокзальный... читать полностью
05 ноября 2016
Ольга Алексеевна
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как лучше распорядитьс суммой 6.5млн.руб:для сдачи в аренду посуточно или на долгий срок и для этой цели лучше купить несколько маленьких квартир примерно по 20кв м или одну большую.Будем находиться в Адлере поэтому желательно в этом р-не для обслуживания.Спасибо за совет и думаю вместе у нас получится решить этот вопрос
05 ноября 2016
Ольга Алексеевна, здравствуйте! Несомненно, выгоднее приобрести несколько маленьких квартир для сдачи в аренду, чем одну большую. Правильно ли я вас понял, что в дальнейшем вы будете находиться (т.е. проживать?) в Адлере, поэтому и район для приобретения жилья вы выбрали Адлер? Когда вы планируете... читать полностью
04 ноября 2016
Константин
Здравствуйте. Прошлым летом вложились в квартиру в ЖК Приоритет 2. Застройщик обещал начать строительство в сентябре. До сих пор ничего на строй площадке не происходит. Подскажите пожалуйста, чего нам ждать? Заявляли, что дом сдадут к концу 2017 года, а похоже ещё разрешение на строительство даже не получили...
04 ноября 2016
Здравствуйте, Константин!На ваш вопрос дает комментарий Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая работает по Адлеру:
«По ЖК «Приоритет» сказать ничего не могу, так как я не продаю подобные ЖК - ни первый Приоритет, ни второй! Изначально было понятно, что это «мутный» объект. Как люди... читать полностью
01 ноября 2016
Ирина
Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста, что вы думаете о ЖК Арт-Хаус 3 на ул.Вишневая?
01 ноября 2016
Здравствуйте, Ирина!ЖК Арт Хаус-3 - это пятиэтажный дом бизнес-класса, который уже построен на ул. Вишневой в верхней части микрорайона Макаренко (центральный район города Сочи). Первые два дома этого же комплекса построены рядом на ул. Вишневой. Нижний этаж предназначен под коммерческие площади... читать полностью
01 ноября 2016
Сергей+Алеся
Добрый день, Сергей Борисович!Меня зовут Сергей. Очень хотим переехать своей семьей с республики Башкортостан в город Сочи. Начиная с 01.04.2017 г. мы полностью свободны. У нас трое детей. Старшему в 2017 нужно будет идти в 5 класс. Остальным детям необходимо посещение детского сада. Следовательно наличие в шаговой доступности школы и детского сада в приоритете. Район должен быть благополучен и благоустроен в плане: магазины, аптеки и т. д.
Готовим к продаже 3-х комнатную квартиру. Бюджет 2,5 млн. рублей.
Хотим приобрести квартиру (студию), которую можно будет сдавать посуточно (помесячно) отдыхающим гостям города Сочи. Самим нужно будет прописаться в ней.
Сами же хотим жить в съемной 3х или 4х комнатной квартире, которая соответствует описанию из первого абзаца.
Помогите, пожалуйста, с выбором двух квартир. Первую для покупки и сдачи в аренду. И вторую, для проживания самим.
01 ноября 2016
Добрый день, Алеся и Сергей! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Главная ваша мысль ясна: вы желаете своим трудом и доходами от посуточной сдачи 1-комнатной квартиры (или квартиры-студии) в приморском месте Сочи - обеспечить себе возможность снимать 3-комнатную... читать полностью
01 ноября 2016
Александра
Здравствуйте. Возможно ли купить : 1. Квартиру 2 х комнатную 40 кВ.м ( комната + кухня гостиная)с ремонтом, с документами за 3 млн ( в хорошем районе, не далеко от моря). 2. Квартиру в черновой отделке, 4 окна, 80 кВ.м, с документами, подальше от моря, рядом школа, садик за 5 млн? Спасибо
01 ноября 2016
Здравствуйте, Александра!1. На мой взгляд, купить квартиру 1,5-комнатную 40 кВ.м. (комната + кухня гостиная) с ремонтом, с документами за 3 млн. (в хорошем районе, не далеко от моря) не удастся. Такое жилье в лучшем случае будет стоить от 4 млн. рублей.
2. Квартира в черновой отделке, 4 окна,... читать полностью
29 октября 2016
Аня-Анечка
ЗдравствуйтеПланируем семьёй переезд на море, на юг с севера. Устали от полярной ночи
Пока не определились с местом проживания, у нас в семье школьник, в следующем году идёт в пятый класс. Поэтому близость хорошей школы очень важна. Даже важнее, чем близость к морю)))
Были влюблены в дом в заповеднике, но судя по объявлению, дом нас не дождался.
В активе трехкомнатная квартира, (ориентировочно 3,2-3,5 млн руб) которую будем продавать, сбережения и ипотека. Переезд планируем летом 2017.
Подскажите, пожалуйста, какие районы можно рассмотреть
29 октября 2016
Здравствуйте, Анюта! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР (Дагомыс):
«Ваше желание переехать в Сочи – очень понятно: немалое количество россиян (а также и граждан других государств, особенно из стран ближнего зарубежья) переехали, или планируют переехать в Сочи по... читать полностью
27 октября 2016
Елена
Добрый день,подскажите,что Вы знаете и ЖК 123
27 октября 2016
Елена, здравствуйте!Я знаю, что ЖК -1,2,3 строится по ФЗ-214 (ДДУ) в начале ул. Пластунской центрального района г. Сочи. Ссылка на описание ЖК «Раз. Два. Три!»
... читать полностью
24 октября 2016
Пётр
Здравствуйте Сергей Борисович. Мы с женой решили переехать на постоянное проживание в Сочи. В первых числах декабря планируем приехать для покупки квартиры. Хотелось бы заблаговременно иметь несколько вариантов квартир. Бюджет 5 мл рублей. Хотелось бы приобрести двухкомнатную квартиру вторичное жильё площадью от 50 квадратных метров, обязательно две изолированные комнаты( для приезда детей), в центральном, привокзальном, заречном районах в 30-40 минутной пешей доступности моря. На что мы можем рассчитывать? Какое время необходимо для оформления сделки? Заранее огромное спасибо!
24 октября 2016
Здравствуйте, Петр!Извините за задержку с ответом. На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Если твёрдо придерживаться указанных вами «рамок» при поиске вариантов, то вариантов почти не будет. Микрорайоны Центрального Сочи, которые вас заинтересовали (правильные названия: Центр,... читать полностью
23 октября 2016
Дмитрий
Возможно оформление ипотеки в сбербанке Сочи дистанционно?
23 октября 2016
Здравствуйте, Дмитрий! Да, вполне возможно дистанционно получить персональное одобрение сочинского Сбербанка (как заемщика, я могу сообщить вам контакты нужного специалиста центрального отделения Сбербанка в Сочи, который непосредственно занимается ипотечным кредитованием), так и получить... читать полностью
19 октября 2016
Елена
Здравствуйте. Прошу подобрать мне жилье для покупки в пределах 800 т.р-1 млн.р. в Лоо, Дагомысе вблизи от моря. Спасибо
19 октября 2016
Здравствуйте, Елена Владимировна! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который специализируется по рынку недвижимости Дагомыса и Лоо: «Если речь идет о «вторичке», то в Лоо таких цен на жилье «вблизи от моря» не бывает. Разве только, что удаленность от моря в 5 километров вы тоже посчитаете ... читать полностью
16 октября 2016
Riri
Добрый день!Семья с двумя детьми. Нужна квартира в хорошем районе от 90 до 150м2 рядом с садиком и школой. Желательно не далеко от моря, вторичку с хоть каким то ремонтом (можно без мебели). бюджет 4-7млн.
Посоветуйте какие вообще районы стоит рассматривать семьям с детьми для ПМЖ?
16 октября 2016
Здравствуйте!На мой взгляд, на такую квартиру в Сочи (площадь 90-150 кв.м, развитая инфраструктура, недалеко от моря, с ремонтом) нужно денег раза в два больше, чем ваш бюджет. Готовое жилье в приличном районе рядом с морем идет по цене от 100 тысяч за кв. метр и выше. Получается, что на квартиру... читать полностью
12 октября 2016
Ева
Добрый день.Интересует вопрос про " лайт хаус" на Таврической.Есть ли у них сейчас разрешение на строительство и категория земли под застройку дома ? Рассматриваю покупку в Олимпийском однокомнатной квартиры в посёлке Мирном или на Таврической.Могу ли к Вам обратиться?
12 октября 2016
Ева, здравствуйте!Строительство ЖК «Лайт Хаус» в Адлере на ул. Таврической, 4 пока приостановлено. Представитель застройщика сообщает, что до последнего суда, заседание которого пройдет 20 октября в Краснодаре.
После этого станет понятно, как пойдут дальше дела по строительству этого комплекса.... читать полностью
12 октября 2016
Светлана
Добрый день,ищу 2х комнатную квартиру в Сочи, рассматриваю ЖК Идиллия Сочи. Хотела бы уточнить плюсы и минусы как самого комплекса, так и его расположения. Меня интересуют квартиры с балконом или лоджией, санузел можно совмещенный, автономное отопление как плюс, площадь 50-60 кв.м., с ремонтом. Вид на море- как бонус).
12 октября 2016
Здравствуйте, Светлана!ЖК «Идиллия» - это 12-этажный новый 2-подьездный дом, который построен в Хостинском районе Сочи в микрорайоне «Приморье».
Дом давно сдан и заселен на 80 %. Жилье в этом доме имеет статус «квартира». Свое название микрорайон получил по названию санатория «Приморье». ЖК... читать полностью
12 октября 2016
Светлана
Добрый день, я ищу квартиру в сочи (тихое зеленое место, не возле ж/д дороги), 2х комнатную, площадью от 50 кв.м. с балконом или лоджией (средние этажи) . С ремонтом, в идеале- совмещенная кухня-гостиная и спальня, санузел можно тоже совмещенный. Бюджет- до 7 млн. Могу ли я рассчитывать на приличное жилье за эти деньги? Рассматриваю районы Бытха, Хоста, других не знаю...
12 октября 2016
Здравствуйте, Светлана!Да, с таким бюджетом вы сможете рассчитывать на вполне приличное и достойное жилье. Будет из чего выбрать.
Есть сейчас в продаже хороший вариант в отличном месте - на Бытхе, ул. Ворошиловская. Площадь квартиры - 50,6 кв. метров, прихожая, спальная, большая кухня-гостиная,... читать полностью
10 октября 2016
Людмила
Добрый день, Сергей Борисович! Хотели бы приобрести 1-2-комн. квартиру с ремонтом и желательно с мебелью в Сочи (Центральный, Хостинский). Рассматриваю ул. Транспортную, Бытха, Фабрициуса. Либо что-то альтернативное. Этаж средний. Статус - квартира, т.к нужна прописка. Бюджет до 3.5 млн. Приезжаем 12.11. Готовы к покупке и сотрудничеству. Можете что-то предложить. Спасибо.
10 октября 2016
Людмила, здравствуйте!В настоящее время запрет на прописку (регистрацию) в жилых помещениях существенно сократил объем вариантов жилья в Сочи для тех покупателей, которым прописка... читать полностью
07 октября 2016
Ляйля
Здравствуйте Сергей Борисович и участники форума!Планирую переезд в Адлер и хотела бы приобрести квартиру в Олимпийском парке на этапе строительства. Подскажите, пожалуйста, добросовестных застройщиков. С уважением, Ляйля
07 октября 2016
Здравствуйте, Ляйля!Извините за задержку с ответом. Моя коллега – Юлиана, которая специализируется по Адлеру, только что вышла на работу из отпуска. Привожу ее ответ на ваш вопрос.
«В районе олимпийского парка строят мало. Предлагаю вам рассмотреть вопрос вложения средств в строительство... читать полностью
06 октября 2016
Жанна Катаева
ПМЖ у вас только в россии?
06 октября 2016
Здравствуйте Жанна! Информационный портал "Переезд на море" оказывает помощь при переезде на ПМЖ в Сочи, Краснодар, Геленджик, Анапу и города Крыма. Есть контакты людей в Болгарии и Турции. Какая страна вас интересует?
06 октября 2016
Ольга
Добрый день,хотим купить квартиру в ЖК Подкова, что вы можете сказать по этому объекту? Буду очень признательные за информацию.
06 октября 2016
Ольга, здравствуйте!ЖК Подкова представляет собой комплекс из 6 четырехэтажных домов. Здесь ссылка:
Располагается на пер. Теневом в верхней части Мамайки. Почти ровное место, к домам примыкает национальный парк. Тихое и зеленое место.
Насколько мне известно, из 6 домов полностью... читать полностью
06 октября 2016
Лариса
Здравствуйте Сергей Борисович! Планирую приобрести квартиру по адресу Адлер Нагорный тупик ЖК Цветочный три дома построены буквой "П" корпуса А.Б.В. Что вы можете рассказать о законности данной стройки и перспективе сдачи этого комплекса, как характеризуется данный застройщик
06 октября 2016
Здравствуйте, Лариса!Простите, что оставил ваш вопрос без внимания. Я обычно отвечаю на все поступившие вопросы.
На подобные вопросы по ЖК «Цветочный» в Адлере (ул. Нагорный Тупик) я уже ранее отвечал, причем... читать полностью
06 октября 2016
Марина
Здравствуйте, Сергей Борисович! Спасибо за развернутый ответ!Что лучше и выгоднее покупать вторичное или новое жилье?
Сколько стоят Ваши услуги при покупке жилья? Практически, для постоянного проживания.
Меня заинтересовали эти улицы, которые вы указали.- "также подойдет и район бывшего совхоза «Россия» в Нижнеимеретинской бухте (ул. Таврическая, Цимлянская, Старообрядческая, Старошкольная и др.)."
Это вторичка или новое жилье?
Нужна 2-комнатная квартира, не менее 60 кв.м,с кухней не менее 10 кв.м. с ремонтом или как пишут-чистовой отделкой.
Марина
06 октября 2016
Здравствуйте, Марина!Дело в том, что в районе совхоза "Россия" в основном частный сектор и апартаментные комплексы (прописаться нельзя и очень дорого).
У меня сейчас в продаже вариантов по вашим запросам в этом районе нет. Есть предложения в строящемся доме ЖК "Лайт Хаус" на ул. Таврической, 4.... читать полностью
05 октября 2016
Станислав
Сергей Борисович, здравствуйте.Скажите, пожалуйста, своё мнение о ЖК "Авангард". Насколько надёжен застройщик? Нет ли проблем с этажностью? Какая цена за метр там на данный момент по вашему мнению является справедливой? Заранее благодарю за ответ.
05 октября 2016
Здравствуйте, Станислав!Сложно вам ответить на ваш вопрос, не имея дополнительной уточняющей информации. Дело в том, что Авангардов у нас целых три.
Есть ЖК «Авангард» в Сочи на ул. Черноморская, 35. Монолитная железобетонная высотка в 18 этажей. Это конкретный незаконный долгострой на... читать полностью
05 октября 2016
Галлямова Эльмира
Добрый день!Читала ответы, расстроилась,очень хотим с сыном переехать в Сочи, бюджет 3,3 -3,5 , никакого представления о районах Сочи у нас нет. Если судить по ответам видно, что с таким бюджетом мы не можем никак рассчитывать на 2 комнатную? Может вопрос покажется глупым,все равно хотелось бы получить ответ. Заранее спасибо!
05 октября 2016
Здравствуйте, Эльмира!Я по-прежнему считаю, что 3,3-3,5 млн. рублей – это цена приличной однокомнатной квартиры в развитом районе города. Так, например, квартира-студия на Бытхе в современном доме,... читать полностью
03 октября 2016
Наталия
Здравствуйте Сергей Борисович, буду очень вам признательна за рекомендацию по покупке квартиры в Сочи ( предпочтительней вторичку или новостройку со всеми документами. Рассмотрю все районы Сочи. Главное, чтобы инфраструктура ( транспорт, школы, детские сады, мед. учреждения, магазины ) были рядом. Расстояние от моря не так важно. Бюджет небольшой 1млн.600 тысяч наличкой. Буду очень признательна за ваш ответ и рекомендации. С Уважением, Наталия
03 октября 2016
Здравствуйте, Наталия!Прямо скажу, что ваш бюджет для Сочи маловат. Сочи – это дорогой во всех отношениях город (недвижимость, продукты, услуги, стройматериалы). Это всероссийский курорт, «южная столица», отсюда первые лица страны «не вылезают», здесь субтропики, здесь только 3 времени года: весна,... читать полностью
02 октября 2016
Алексей Б
Добрый день. Хотим купить дом-частную гостиницу, с удаленностью от моря не более 800 метров, с количеством сдаваемых комнат не менее 10 шт., и с жилплощадью для хозяев (возможно отдельное строение), под ключ. Желательно недалеко от Сочи, в курортном поселке. Бюджет около 12 млн ( возможно % 50-60 ипотека). Реально ли? И как сейчас с законом о подобных гостиницах ( возможно ли прописаться и надо ли их переводить в нежилое)?? Спасибо
02 октября 2016
Здравствуйте, Алексей! На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Вряд ли это реально. Даже в посёлках отдалённого от Сочи Лазаревского района цены на подобные дома начинаются от 20 млн. руб. Кроме того, для получения ипотечного кредита в банке, нужно,... читать полностью
30 сентября 2016
Марина Иванова
Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.
30 сентября 2016
Марина Ивановна, здравствуйте!Железнодорожные пути в Адлере идут вдоль побережья рядом с морем от Курортного городка и до ж/д вокзала. Приходится идти к морю или сверху, по шпалам, или низом, через подземные туннели. От ж/д вокзала в районе ул. Щорса ж/д пути отходят от моря. Но там уже другая напасть... читать полностью
30 сентября 2016
Александр Кувалдин
Здравствуйте.Планирую приобрести земельный участок для постройки дома.Бюджет 1миллион.район хотелось бы центральный или хостинский.
на что можно рассчитывать?
30 сентября 2016
Здравствуйте, Александр! На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, эксперт с 15-летним опытом работы на рынке недвижимости Сочи:
«За 1 миллион рублей – вполне возможно приобрести земельный участок для постройки дома в этих в указанных вами районах, но только в сельских их частях. Не в... читать полностью
28 сентября 2016
Лена
Здравствуйте ещё раз. Вы не могли бы мне прислать варианты квартир 40-45 кВ м. С ремонтом и без. Бюджет 3-3,5 млн. руб. Интересуют районы имеретинская низменность, центр Адлера, центр сочи, завокзальный и заречный районы. Или может вы, какие ни будь другие районы, подскажете? Главная цель - удачно сдать в аренду (на длительный срок), а в будущем, через много лет и сама там собираюсь жить.
28 сентября 2016
Елена, здравствуйте!Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, на район олимпийского парка (Нижнеимеретинская бухта), центр Адлера или Сочи, а также на около центральные районы (Заречный, Завокзальный) ваш бюджет «не тянет». Это будет в лучшем случае однокомнатная квартира... читать полностью