Вопрос-ответ

02 июля 2018
Дмитрий Доброго дня! Что можете сказать о застройщике "ЮгСпецСтрой" (Краснодар), который строит ЖК "На Фабрициуса"?
02 июля 2018
Здравствуйте, Дмитрий!
Я уже подробно отвечал на аналогичный вопрос осенью прошлого года.
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2604/
За это время мало что изменилось. Повторюсь – ЖК...  читать полностью
26 июня 2018
Соколова Анна Вячеславовна Сергей Борисович, добрый день! Интересует застройщик ГК " Морской Квартал" и его ЖК " Прохладная Долина". Что можете сказать об этом объекте и застройщике?
26 июня 2018
Здравствуйте!
Скорее всего, вы имеете в виду не ЖК Морской квартал (о таком не слышал), а краснодарскую строительную компанию – ГК Морской квартал. По информации с Интернета, год основания компании – 2012.
В Сочи они располагаются в центре Сочи – ул. Роз,117, оф.4.
О них в Сочи мало что...  читать полностью
21 июня 2018
Владимир В. Добрый день. Вот решили с женой присоединиться к желающим переехать на ПМЖ в Сочи. Решение вызревало давно. Теперь оно окончательное. Сначала о нас: семья немного нестандартная - жене немного за 30, а мне 60 лет, двое сыновей 4 и 11 лет. Идея примерно такая: есть маткапитал, есть свободный 1 млн. р. Покупаем 2-3-комнатную квартиру в ипотеку. Переезжаем, осматриваемся и осваиваемся. Распродаем все в Ижевске - и улучшаем свои жилищные условия. В Сочи были один раз прошлой осенью - просто присмотреться. Есть знакомые - друзья кто переехал, и не жалеют. Вопросов, конечно, масса. Первый по оформлению ипотеки. Где ее оформлять? В Сочи или в Ижевске? Если предложите свои услуги по сотрудничеству, хотелось бы понять, в чем они будут заключаться и, соответственно, сколько стоить?
21 июня 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – опытный специалист сочинского рынка недвижимости:
«Советую начать с банков Ижевска. Берите личные документы в руки – и на консультацию к ипотечным менеджерам банков. Специалисты банков посмотрят на ваши документы, подскажут – все ли...  читать полностью
18 июня 2018
Иноземцева Елена Владимировна Добрый день!!! Хотелось бы узнать о добропорядочности и надежности  застройщика"Морской квартал"?Уж больно смущают цены на дома.Заранее спасибо!!!
18 июня 2018
Здравствуйте!
Скорее всего, вы имеете в виду не ЖК Морской квартал (о таком не слышал), а краснодарскую строительную компанию – ГК Морской квартал. По информации с Интернета, год основания компании – 2012.
В Сочи они располагаются в центре Сочи – ул. Роз,117, оф.4.
О них в Сочи мало что...  читать полностью
17 июня 2018
Александрова В. Здравствуйте. Я родилась и выросла в Сочи, район Новое Сочи, ул. Инжирная. После школы уехала учиться в Питер, а сейчас живу в Чебоксарах. За это время я поняла, что хочу вернуться обратно к морю!!! Теперь стоит вопрос преобритения своего жилья. В Сочи многое поменялось и появилось... Очень прошу соорентировать! Рассматриваю 1 к. кв. в новостройках, возможно на стадии строительства Адлер, Сочи, Даномыс. Важно, наличие детских садов, школ, магазинов. Очень нужна ваша помощь в выборе житья. Также, интересует вопрос ипотеки. Как происходит оформление и что нужно. Спасибо!
17 июня 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Интересно, в каком году вы уехали из Сочи (какая «картинка» Сочи осталась в вашей памяти)? Покупать жильё в новостройках Сочи (особенно на стадии строительства) – по-прежнему небезопасно...  читать полностью
16 июня 2018
Иван Иванови «От юридических «подводных камней» я смогу уберечь вас – если поручите мне сопровождение сделки.---- Сколько это стоит?  Если я покупаю. А если продаю? Ваш гонорар двухсторонний? Или что?
16 июня 2018
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Сколько это стоит? Если я покупаю – Это вопрос договорный, поскольку пакеты документов у различных продавцов - в различном состоянии, и объёмы предстоящих работ не уточнены. Кроме того, в процессе переговоров между собой,...  читать полностью
11 июня 2018
Зеленый гость №19 Помогите, пожалуйста, подскажите, где в Сочи можно купить квартиру без «подводных камней» за 1650000 рублей?
11 июня 2018
Здравствуйте! 
«На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников, который занимается вопросами недвижимости:
«От юридических «подводных камней» я смогу уберечь вас – если поручите мне сопровождение сделки. Если вы имеете в виду под «подводными камнями» минусы в качестве создания (постройки,...  читать полностью
07 июня 2018
Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, скажите пожалуйста, законно ли построен 4-х этажный дом по ул.Изумрудной 40 А в Адлере? Правомерно ли требование доплаты за газ? Спасибо
07 июня 2018
Здравствуйте, Ольга!
Знаю я этот дом, там еще на первом этаже продмаг расположен. 
На мой взгляд, дом на ул. Изумрудная,40а построен законно, право собственности возникло по решению суда, статус жилья – «жилые помещения». Дом давно сдан и заселен. Я лично знаю одну из собственниц жилья в...  читать полностью
04 июня 2018
Тамара Сообщите - на каком этапе строительства жилого дома по уд. Ручей Видный, 67 жк Грин- Хоста
04 июня 2018
Тамара, здравствуйте!
Насколько мне известно, в ЖК Грин Хоста продолжаются работы по ремонту общих мест пользования, заведению в дом коммуникаций. Фасад уже заштукатурен и покрашен. Право собственности на дом уже зарегистрировано по решению суда, а раздел на жилые помещения будет произведен только...  читать полностью
02 июня 2018
Татьяна Сергева Интересует Жк южное море, место сомнительное т, так как место охранных зон с оползнями , подпись на строительство от арестованного зам главы ; как ваше мнение
02 июня 2018
Здравствуйте, Татьяна!
На мой взгляд, с ЖК Южное море все в порядке, строится активно, по ФЗ-214. Там такие сваи под домами заложены, что никакие оползни не страшны. Корпус номер 4 уже стоит, сдача планируется в 4 квартале 2018 года. Первый и третий  корпуса планируют сдать в 2020 году (2 и 3...  читать полностью
26 мая 2018
Myname Здравствуйте. Скажите сколько сейчас стоит 1-комнатная квартира в 3 корпусе (33 кв.м)? Отделка черновая?
ЖК - Три капитана" Сочи
26 мая 2018
Здравствуйте!
Насколько мне известно, самая дешевая квартира площадью 33,8 кв.м. в 3 корпусе стоит 2.501.200 рублей на 19 (последнем) этаже, цена кв. метра – 74 тысячи. Есть в 3 корпусе еще 8 квартир такой же площади по цене квадратного метра от 74,5 до 91 тысячи, читать полностью
25 мая 2018
TheName Доброго дня, Сергей Борисович! Хотим переехать на ПМЖ в п. Лазаревское в частный дом 70 кв. (можно больше) с земельным участком. Рассчитываем на бюджет около 3,5 млн. Вы можете чем-нибудь помочь?
25 мая 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«В самом посёлке Лазаревское (в его черте) за 3,5 млн. рублей можно купить только квартиру – например, полноценную 1-комнатную квартиру (с выделенной кухней) среднего ценового сегмента. Дом...  читать полностью
25 мая 2018
Фиолетовый гость 27 Здравствуйте, слышала о Вас положительные отзывы, у меня вопрос добропорядочный ли застройщик Домстрой, у  которого офис находится на улице Ленина 78 ,3 этаж. Менеджер Марина. Спасибо.
25 мая 2018
Здравствуйте!
Об этой компании я только слышал, что они занимаются возведением частных жилых домов и коттеджей на небольших участках земле, не в самых лучших районах. Иногда они продают уже возведенные дома без отделки, а чаще всего предлагают вложиться в стройку на «котловане». А это в условиях Сочи...  читать полностью
23 мая 2018
Андрей Добрый день. Интересует двушка в Адлере или Сочи. Бюджет 5 млн.
23 мая 2018
Андрей, здравствуйте!
Для полноценного ответа у меня очень мало информации. Для подготовки более подробного (и полезного для вас ответа) мне нужно понимать все ваши пожелания, и чем подробнее вы о них напишете, тем лучше. Для постоянного проживания вы хотите приобрести жилье в Сочи, или для летнего...  читать полностью
23 мая 2018
Игорь Викторович Сергей Борисович, день добрый!
Планируем переезд. Думаем купить дом/коттедж. Никак не можем определиться с районом. Подскажите, где будет комфортное место для проживания. Учитывая, что у нас две маленькие девочки по 9 мес., нам нужен и садик и школа и медучреждения и близость развлекалок и нам (родителям) чтоб не скучно было. Смотрели Хосту и Имеретинскую бухту. Не понятно по инфраструктуре и перспективе этих районов. Подскажите, плз, какой бы Вы сделали выбор, ориентируясь на свой жизненный опыт и предпочтения? Спасибо.
23 мая 2018
Здравствуйте, Игорь Викторович! 
К сожалению, вы не написали, где вы сейчас живёте – и лишили меня возможности представить и сравнить нынешнюю вашу «зону комфорта» с комфортностью районов Сочи. Я-то сам переехал из ровного Екатеринбурга и выбрал видовое место на вершине горы Бытха – шикарные виды...  читать полностью
22 мая 2018
Хаки гость Можно ли прописаться в Сочи если купить там квартиру?
22 мая 2018
Здравствуйте! Собственник квартиры не только в Сочи, но и на всей территории России, имеет право зарегистрироваться (прописаться) по адресу этой квартиры. Не только сам, но может прописать и родственников, и других лиц по своему усмотрению. Удачи!
22 мая 2018
Зеленый гость №27 здравствуйте,планирую переезд в сочи, рассматривала варианты с обьъявлений,но понравились предложения стройдом сочи,цена ниже чем у частников и новый дом,может есть какие подводные камни?
21 мая 2018
avtoban3 Здравствуйте , интересует жк на фабрициуса, темпы строительства, перспективы, законность возведения, заранее благодарен
21 мая 2018
Здравствуйте! ЖК на Фабрициуса строится активно. Первый блок литера А построили всего за 1,5 месяца. Остальные блоки литера А построят к осени, дело в том, что сейчас строительство затруднено в связи с объявленным мораторием на передвижение по Сочи тяжелой строительной техники (бетономешалки, экскаваторы, и...  читать полностью
19 мая 2018
fokinanata Сергей Борисович, добрый день! Не могли бы Вы мне сказать, что происходит с ЖК "Моревидово"? Планируют ли его сдавать и когда?
19 мая 2018
Здравствуйте!
С ЖК «Моревидово» все нормально. Здание дома уже построено. Как и планировалось – сдача, и ввод в эксплуатацию будет произведена до 30 июня (2  квартал 2018 года).
Удачи!
19 мая 2018
Хаки гость №24 Здравствуйте! Правда ли, что дома на Немецком квартале "сползают" с горы? Слышала, что сваи у некоторых оголились и застройщик предпринимал меры, чтобы укрепить там грунт.
19 мая 2018
Здравствуйте!
Где вы таких «страшилок» наслушались? Это все не соответствует действительности. Никакие дома никуда не ползут. Построены надежно. И застройщик надежен.
Эти досужие домыслы, скорее всего, возникли от незнания ситуации. Дело в том, что сейчас застройщик ведет там работы по прокладке...  читать полностью
18 мая 2018
Игорь Доброго дня Вам! Хочу узнать, возможно ли приобрести домик или дачку с небольшим участком в ипотеку, с первоначальным взносом в 1 млн. рублей, стоимостью до 1.700.000 рублей в пригородах Сочи?
18 мая 2018
Здравствуйте, Игорь! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт по недвижимости Сочи:
«В вашем вопросе – две основные составляющие: 1) существуют ли в реальности такие объекты-предложения по такой цене? 2) возможно ли приобрести в ипотеку? По вопросу №2 – ответ зависит и от правил...  читать полностью
16 мая 2018
Дмитрий Добрый день, Сергей Борисович!
Прошу сообщить актуальную информацию по ценам 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии, интересует 2-х комнатная квартира 63 м2. И ожидаемые сроки начала продаж 3-й очереди.
Спасибо!
16 мая 2018
Дмитрий, здравствуйте!
Во вложении свежая «шахматка» с ценами и площадями 2-й очереди ЖК Каравелла Португалии. Надеюсь, что сможете разобраться.
Ожидаемые сроки старта продаж 3-й очереди - конец лета этого года.
Уже сейчас известно, что цена квадратного метра еще на стадии котлована...  читать полностью
11 мая 2018
Ольга Че Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова реальная стоимость 1-комн Квартиры, либо студии, примерно 30м.кв. с видом на море в комфортном районе Сочи с инфраструктурой? Близость моря не обязательна, 1-2 км - нормально.Благодарю за ответ!
11 мая 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Жаль, что вы не сообщили город, в котором проживаете, - чтобы можно было себе представить - что в вашем представлении может называться «комфортный район с инфраструктурой». Ведь разница в...  читать полностью
08 мая 2018
Вопрос Получена ли разрешительная документация на Белые акации-2?
08 мая 2018
Здравствуйте!
Вот мнение Юлианы, которая специализируется по рынку недвижимости Адлера:
«Там все глухо, застройщик даже первый свой дом (ЖК Белая акация-1) еще не оформил. Не рекомендую покупателям обе эти новостройки. Будьте бдительны. А лучше всего – приобретайте  жилье с уже...  читать полностью
08 мая 2018
Татьяна Некрасова Сергей Борисович, здравствуйте. В течение года, как решили переехать в Сочи, читаю Ваши ответы, рекомендации и всю информацию на Вашем сайте. Спасибо. Скажите, пожалуйста, имеются ли в наличии квартиры жилого комплекса "Лас-Сочис", а также помимо квартиры хотелось бы в этом же районе приобрести земельный участок для ИЖС либо с домом. Бюджет 4 млн.руб. + одобрена ипотека. Заранее благодарю за ответ. Да, приезд в Сочи планируем на начало сентября.
08 мая 2018
Здравствуйте, Татьяна!
Свежие «шахматки» ЖК «Лас Сочис» с ценами и площадями во вложении. Там уже мало что осталось в продаже. Не совсем ясно бюджет 4 млн. рублей плюс ипотека – это на все (квартиру и участок)?
До сентября «много воды утечет». В ЖК «Лас Сочис» может и не остаться...  читать полностью
08 мая 2018
Анастасия Добрый день! Сориентируйте, примерно, есть ли какие-нибудь варианты вообще купить квартиру или студию около 2.000.000 р.? По площади ну хотя бы 30 кв.м чтоб было... И какие районы лучше? 
08 мая 2018
Здравствуйте, Анастасия! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по сочинскому рынку недвижимости:
«По площади, ну, хотя бы 30 кв.м чтоб было» - это, по сочинским меркам, хороший метраж (при бюджете около 2.000.000 р.). Скорее всего, вам остаётся выбирать вариант среди жилых...  читать полностью
08 мая 2018
Николай Можно ли задать вопрос по поводу жк парадиз? Я смотрел цены за квадратный метр в Дагомысе и увидел, что в жк парадиз цена существенно ниже остальных... кватро, босфор, место под солнцем... не подскажете - почему так?
08 мая 2018
Здравствуйте, Николай!
ЖК Парадиз – это 5-этажный дом эконом класса, построен на Армавирской, 158, статус жилые помещения. Сдан в 2015 году, от застройщика уже давно продаж нет, разве что перепродажи можно найти. Это место считается окраиной п. Дагомыс и низко ценится местными жителями. 
...  читать полностью
06 мая 2018
Елена Здравствуйте. Интересуют нюансы покупки квартиры (ЖП). А именно: тонкости сделки через нотариуса. Что за справки там нужны (зачем-то спрашивают справки о вменяемости от меня и от мужа), можно ли их взять самостоятельно в моём родном городе, а не заказывать из Сочи? Нотариус должен быть какой-то определённый или его выбирает продавец, или я его могу выбрать, как покупатель?
06 мая 2018
Елена, здравствуйте!
Если я правильно понял суть вашего письма, речь идет о приобретении вами в Сочи объекта недвижимости со статусом «жилые помещения», верно? Действительно, такие сделки проводятся через нотариуса, так как к жилому помещению обычно «прилагается» доля земельного участка под домом (если...  читать полностью
03 мая 2018
mmn Добрый день. Можно узнать Ваше мнение по поводу ЖК Мадрид 5 на ул. Амбровая? Пугает близость очистных сооружений. Спасибо.
03 мая 2018
Здравствуйте!
ЖЛ Мадрид-5 - это 11-этажный монолитный дом, который строится по закону ФЗ-214 на ул. Амбровая, 10, разрешение на строительство получено на все этажи. Только начали продавать. Пока проданы всего две квартиры из 173. На данный момент продажи по договору инвестирования.
Статус -...  читать полностью
03 мая 2018
Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, хотел бы если это возможно купить для сына однушку или студию 1000000-1300000 т.р. за нал. близость к морю не нужна, интересует Веселый, Молдовка, можно любой район Адлера. можно жилое помещение.
03 мая 2018
Здравствуйте, Михаил Юрьевич!
На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Юлиана, которая специализируется по Адлеру:
«Вариантов по такому бюджету в Адлере очень мало. В настоящее время я могу лишь предложить квартиру в новых строящихся домах – ЖК Рассвет-3 и ЖК Рассвет-4. Цена за кв. метр...  читать полностью
01 мая 2018
Хаки гость №19 Ищу 2-к.кв. вторичка. Для отдыха с внуками у моря (до 700м). Будет 4 человека. Желательно готовая к проживанию (можно и без ремонта). Бюджет до 4 млн. р. Нужен относительно тихий район и, главное, чистое море.
01 мая 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по недвижимости Сочи:
«Судя по росту цен на рынке недвижимости Сочи, очень скоро 1-комн. квартиры «хрущёвки» и «панельки» 1960-1970-х годов будут стоить в размере Вашего бюджета (4 млн. руб.). Это если говорить про желаемую...  читать полностью
30 апреля 2018
Зеленый гость №21 Здравствуйте.Как с работой в Сочи,хотим с дочкой переехать из Череповца?
30 апреля 2018
Здравствуйте!
Знаю я ваш город, тетка моя сейчас живет в Череповце, бывал я там. Градообразующее предприятие – Северсталь корпорация, верно?
Я уже неоднократно и подробно отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко – в Сочи с работой «не очень». Здесь, в основном, работа в сфере услуг...  читать полностью
29 апреля 2018
Ирина Добрый день. Планируем покупку квартиры в Адлере, до 3 800 000. Смотрели варианты на Цветочной 44/2, Тюльпанов 1/3, 3. Что Вы можете сказать про эти дома? Если у Вас предложения в этом районе? Будем в Сочи по 2 мая. Спасибо.
29 апреля 2018
Здравствуйте, Ирина!
Как то вы быстро «отметились» в Сочи. Я даже ответить вам не успел, а вы уже убыли. Но лучше поздно, чем никогда. Может быть, еще прочитаете мой ответ.
Про эти все дома могу сказать только хорошее. Давно построены, сданы и заселены. На мой взгляд, рисков никаких нет....  читать полностью
28 апреля 2018
Инна Ч Добрый день, Сергей Борисович!
Можно узнать информацию о застройщике жк Радужный (в Хостинском районе). Насколько он надежен и, если можно, контактный телефон.
Заранее благодарна за ответ.
28 апреля 2018
Здравствуйте, Инна! 
В Сочи часто бывает, что новостройки имеют одноименные названия. Например, ЖК Радужный на ул. Рахманинова, 49/17 давно сдан и заселен (2007).
В Хостинском районе на землях бывшего совхоза Приморский (перед Хостинским туннелем, если ехать в сторону Адлера) тоже есть ЖК...  читать полностью
27 апреля 2018
Алсу Г Здравствуйте Сергей Борисович. Хотела узнать у вас информацию про Апарт-отель Покровский. Что можете сказать про этот комплекс.
27 апреля 2018
Здравствуйте, Алсу!
Апартаментный комплекс Покровский строится на базе реконструируемых зданий бывшего санатория Москва в элитном районе Светлана (Депутатская, 10/1). Место отличное – почти ровное, рядом расположены Цирк и Дендропарк, развитая инфраструктура (школа, детсады, магазины: Перекресток,...  читать полностью
23 апреля 2018
Бурый гость 19 Здравствуйте!  Нет ли у Вас в базе квартиры в жк бочаров маяк на низких этажах?
23 апреля 2018
дравствуйте! На нижних этажах ЖК "Бочаров мяк" все уже давно продано. В блоке "В" самая дешевая квартира площадью 54,3 кв.м. номер 167, на 11 этаже по цене - 5.049.900 рублей (93 тыс/м). В блоке "БС 1" самые дешевые квартиры площадью 45,1 кв.м. на 12 этаже по цене - 4.780.600 рублей (106 тыс/м). Их две -...  читать полностью
23 апреля 2018
Елена Павловна Переезд из Хабаровска. Сергей Борисович! Добрый день! Хотим просить у Вас помощи, читали о Вас хорошие отзывы. Будем в Сочи с 12 августа по 5 сентября, хотели бы за это время подобрать квартиру бюджетом 4200000, для сдачи в аренду в Адлерском районе в сданном доме и с ремонтом желательно и с отдельной спальней, рассмотрим все Ваши предложения. А затем у нас по плану покупка квартиры для себя в Центральном районе бюджет 9000000, но чтобы и на ремонт хватило. Будем рады посотрудничать.
23 апреля 2018
Здравствуйте, Елена Павловна! Спасибо за добрые слова в адрес нашей команды! На мой взгляд, вы обладаете достаточными финансовыми возможностями для воплощения своих планов. Для подбора вариантов еще неплохо бы поподробнее знать ваши пожелания по квартире, которую вы в дальнейшем собираетесь сдавать в аренду...  читать полностью
21 апреля 2018
Natalia Добрый день Сергей Борисович! Очень нужен Ваш дельный совет. Рассматриваем вариант приобретения жилья в ЖК Санрайз по ул. Изумрудная 38, заинтересовала квартира в литере А 42 м.кв.на 4 этаже. Что можете подсказать по застройщику, коммуникациям, подъездным путям? К риэлтерам не обращались, готовы рассмотреть другие варианты в этих рамках по метражу и цене. Будем признательны за любой совет и предложение. С уважением к Вашей деятельности Наталья и Владимир.
21 апреля 2018
Здравствуйте, Наталья!
Вы, скорее всего, путаете. ЖК Санрайз построен и сдан не на Изумрудной, а в центре города - на Садовой, 73. Ценник там соответствующий - от 125 тысяч за метр.
А на Изумрудной, 38 построены и сданы 2 корпуса (Литер А  и Б) жилого комплекса Санлайт. Впрочем, ошибиться...  читать полностью
21 апреля 2018
ZOLOTO * Добрый день! Возможно ли приобрести в настоящий момент 1 комнатную квартиру хотя -бы от 20 м2 в Сочи ( статус именно квартира, а не ж.п.) с центральными коммуникациями, газом, и ремонтом за 2-2300000 рублей? Я в стадии изучения мат.части. Можете что-либо посоветовать мне?
21 апреля 2018
Здравствуйте!
На мой взгляд, это вполне выполнимо. Есть такие варианты. например
Статус «квартира», коммуникации центральные, правда, газа в доме нет, отопление...  читать полностью
19 апреля 2018
Бурый гость №9 Сергей Борисович, добрый день! Подскажите, пожалуйста, реально ли с ипотекой 2000000 руб. приобрести жильё в строящемся доме без отделки площадью от 60 кв.м. в Сочи. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ. Дмитрий
19 апреля 2018
Здравствуйте!
Жилье от 60 кв. метров по цене 2 млн. рублей? Это получается, что цена кв. метра должна быть в пределах 33 тысяч. За пять лет жизни в Сочи я о таких ценах никогда не слышал. Как минимум на стадии котлована цена будет не менее 40-45 тысяч за метр. И то, еще придется поискать.
Да еще...  читать полностью
19 апреля 2018
Алиса Добрый день. Я из СПб, сейчас отдыхаем в Адлере. Вычитала на различных источниках продаж недвижимости, что в Адлере продается огромное кол-во жилья  от 1.5 млн. К примеру, на Ул.Ленина и т.д. Много живых и реальных фото. Но, так же, читаю , многие пишут-лохотрон. В чем? В 80% описание - дом 3 года стоит, или 5лет. Да, до моря пол часа ходьбы) Хотелось бы понять, реально это или нет?) Тратить время на звонки и на просмотр ?
19 апреля 2018
Здравствуйте!
Таких цен на жилье в Адлере нет. Скорее всего, это обыкновенные «фонари» и «заманухи». То есть, недостоверная информация. Таких «объектов» не существует в природе. Составить рекламное объявление и приложить к нему несколько красивых фото не трудно. Многие иногородние покупатели спрашивают...  читать полностью
18 апреля 2018
Людмила Подскажите, какая сейчас ситуация в Лас Сочис? Есть еще студии для продажи в пределах 2 млн? Пожалуйста,  расскажите, схему  и условия бронирования студии.
18 апреля 2018
Здравствуйте, Людмила! С ЖК «Лас Сочис», который построен в Адлере на ул. Пархоменко, 19 все в порядке. Большая часть жилья уже распродана. Но еще осталось в продаже несколько небольших студий по цене до 2 млн. рублей. Свежие «шахматки» от 10.04.2018 с площадями и ценами высылаю во вложении. Если что –...  читать полностью
18 апреля 2018
Вячеслав Здравствуйте! Сообщите, пожалуйста, эти предложения строятся, и будут на них оформлять право собственности при продаже через Росреестр? 
Ваши предложения: " В ЖК Уютный квартал (сдача 2 кв. 2018) в доме 3 кв.№30 площадь 24,66 кв.м. 4/5 этаж продается по цене 1.726.200 рублей (70 тысяч за кв.м.). В четвертом доме кв. №39 4/5 этаж, площадь 27,19 кв.м. продается по цене 1.903.300 рублей (70 тыс/м). В ЖК На Фабрициуса (сдача 4 кв. 2018) в блоке В-1 кв. №25, 3/3 этаж, площадь 31,2 кв.м. можно приобрести за 1.871.400 рублей (60 тыс/м). 
" И ещё, эти квартиры с видом не на стену соседнего дома на расстоянии 5 метров? 
И как сейчас их можно купить, какой у меня на руках будет документ? Можете предложить квартиру в Сочи (Центральный р-он, ул.Фабрициуса, Мамайка, Мацеста) в уже построенном и сданном доме до 2 млн. руб. с регистрацией права собственности и возможностью дальнейшей продажи в случае надобности.
18 апреля 2018
Вячеслав, здравствуйте!
1. Действительно, эти варианты в строящихся домах. Эти варианты продаются по договору инвестирования, который и останется на руках у обеих сторон.
2. В перечисленных выше предложениях разные видовые характеристики (нужно смотреть).
3. В уже построенных и...  читать полностью
17 апреля 2018
Анна Доброе утро!
Хотим приобрести квартиру или студию в Сочи-Адлере под сдачу в аренду. Бюджет небольшой: 800 т.р.+- Сможем ли мы найти что-то в эти деньги из вторички или у надежного застройщика?
(Продолжение)
Спасибо, интересная статья. Смутило то, что о "Хоста-Сити" мы на Вашем же сайте читали "ругательный" ответ))) В котором было сказано, что Хоста-Сити - это долгострой, и порядочные риэлторы квартиры там не продают
17 апреля 2018
Здравствуйте!
Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, с вашим бюджетом в Сочи не купить не только «вторичку», но и на стадии «котлована». Я уже отвечал на подобный вопрос еще в апреле 2016 года:
читать полностью
16 апреля 2018
Суворова Ольга Александровна добрый вечер, скажите, пожалуйста, является ли источник по подбору недвижимости НЕАГЕНТ честным и достоверным для нас, в отличие от Циан и Авито?  необходимо срочно снять квартиру в Сочи без посредников.  Стоит ли тратить время на просмотр объявлений на этом сайте? так же в будущем планируем покупку квартиры в Сочи
16 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга Александровна!
Я сам арендой не занимаюсь, поэтому могу вам дать только несколько советов «бывалого».
За «честность и достоверность» ресурса НЕАГЕНТ я поручиться не могу, скорее всего, и там хватает недостоверной информации. Но почему бы и с НЕАГЕНТом не поработать. На сайтах...  читать полностью
15 апреля 2018
Богдан К Здравствуйте! Рубрика "Вопрос-ответ" отличная, но так и не нашел конкретного ответа на свой вопрос.
Моя ситуация такова. Планирую переезд на юга, для переезда рассматриваю 3 города: Краснодар, Сочи и Севастополь. Мой бюджет +-2,5 млн. рублей.
Могу ли я позволить себе приобрести сданную 1-комнатную квартиру или студию, с подключенными коммуникациями, в центральном Сочи с таким бюджетом? Но я так понимаю, что денег на ремонт не останется. Что посоветуете, копить еще несколько лет или купить более-менее достойное жилье в Краснодаре?
15 апреля 2018
Здравствуйте! На мой взгляд, с бюджетом в 2,5 млн. рублей купить готовую для проживания квартиру (с ремонтом) в центральной части Сочи практически невозможно. Это город-курорт. Тут все дорого. Не верьте Интернету. Про Севастополь ничего не скажу – не мой ареал, нужно узнать мнение экспертов по Крыму и...  читать полностью
14 апреля 2018
Денис Юрьевич Покупка для себя, Солохаул, Харцизы, Отрадное. Обязательно электричество уже на участке, затем водопровод и газ (в разумной доступности). Участок лучше пустой и не новой нарезки (обжитой, пусть даже заброшенный), но если на участке дом, то старый и небольшой (под снос).
Если есть варианты, то присылайте на почту вместе с условиями сотрудничества.
14 апреля 2018
Здравствуйте, Денис Юрьевич!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист сочинского рынка недвижимости:
«Вы обратили внимание на очень красивые и малозаселенные места! 
Скорее всего, вы местный житель, раз интересуетесь участками в этих «экзотических» природных...  читать полностью
13 апреля 2018
Ольга Добрый день! Подскажите, пож-та, что можно купить в Сочи за 1,7 млн. руб., в сданном доме, с документами? В каком районе?
13 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Насколько я понял, вы не ведёте речь о недвижимости советского периода постройки («малосемейки», бывшие общежития, комнаты в коммунальных квартирах), а имеете в виду и говорите о...  читать полностью
13 апреля 2018
Трофимчук Добрый день! Подскажите пож-та, что можно купить в Сочи, за 1700000, в сданном доме, с документами
13 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Насколько я понял, вы не ведёте речь о недвижимости советского периода постройки («малосемейки», бывшие общежития, комнаты в коммунальных квартирах), а имеете в виду и говорите о...  читать полностью
10 апреля 2018
Ирина Данилова Здравствуйте, Сергей Борисович! Очень понравился ваш сайт, то, как грамотно и подробно вы отвечаете на вопросы. Вижу, что вам можно доверять. Я как и многие, задающие вопросы по покупке недвижимости в Сочи, сначала насмотрелась сказочных цен на Авито, а теперь понимаю, что там предложения нереальные. Хотела спросить у вас - при бюджете 10 млн. рублей на какой вариант по площади, ремонту и расположению мы можем рассчитывать?  Для понимания ситуации - сейчас у нас квартира в г.Тюмень, площадь 150 кв.м., с хорошим ремонтом. Мы ее купили за 10 млн., но сейчас цены еще подросли. Я правильно понимаю, что на аналогичную квартиру в Сочи по такой цене мы можем даже не рассчитывать?
10 апреля 2018
Здравствуйте, Ирина! 
Благодарю за добрые слова в адрес нашего сайта! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников специалист сочинского рынка недвижимости с большим стажем работы:
«На аналогичную – точно невозможно рассчитывать. Средняя цена квадратного метра в г.Тюмень, насколько мне...  читать полностью
09 апреля 2018
Василий П Добрый день! У вас есть информация о ходе строительства и его окончания по ЖК Атланта Кудепста Искры 13
09 апреля 2018
Здравствуйте, Василий!
Насколько мне известно, ЖК Атланта, который строится на ул. Искры, 13 в Кудепсте, на сегодняшний день  является проблемным домом. Здание то давно построено, но сроки сдачи уже несколько раз переносились. 
Представители застройщика одно время рассказывали, что...  читать полностью
09 апреля 2018
Марина И Добрый день! Хотим купить в ипотеку 2 х ком. кв. в Кудепсте. Подскажите серьезных застройщиков. И цены на жилье до 67 м2
09 апреля 2018
Марина, здравствуйте!
Кудепста – небольшой поселок курортного типа. Новостроек там мало.
Я могу посоветовать вам уже построенный и сданный дом с документами от надежного застройщика (уже построил и сдал несколько домов в Кудепсте – ЖК Орион-1, ЖК Орион-2 на ул. Камо в Кудепсте;  ЖК...  читать полностью
09 апреля 2018
Nata Nata Добрый день! Интересует покупка студии в ЖК Дом у озера 3". Буду благодарна за любые комментарии. С уважением, Наталья.
09 апреля 2018
Здравствуйте!
Это нормальный дом. Надежный застройщик (Артур). Построен и сдан. Сейчас там  вовсю идут ремонты. Документы на жилые помещения и долю земли под домом, можно прописаться. Относительная близость к морю и центру города. 
Из минусов – дом стоит в низине (крутой уклон) в...  читать полностью
09 апреля 2018
Ольга Никитина Добрый день, планируем переезд в Сочи, нужна 3-х комнатная квартира, желательно с ремонтом (мебель), в шаговой доступности школа (двое детей школьников), возможно ли подобрать жилье в районе 6 500 000? (квартира, танхаус, дом), за ранее благодарю!
09 апреля 2018
Здравствуйте, Ольга! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы:
«3-комнатную квартиру подобрать за 6,5 млн рублей возможно почти во всех районах Большого Сочи (кроме самого-самого Центра Сочи, где не хватит и на «хрущевку»)....  читать полностью
08 апреля 2018
Надежда Владимировна Здравствуйте.  Хочу приобрести комнату с удобствами  в общежитии или малосемейке 12-20 кв. (Вторичка, скорее всего старый фонд) в районе Хоста или Адлера. Какой суммой нужно располагать? Стоит ли ориентироваться на цены на авито?
08 апреля 2018
Здравствуйте, Надежда Владимировна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт по недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«На цены на сайтах типа Авито и, вообще, в средствах массовой информации России и, если более узко, в СМИ Юга России – ориентироваться почти нельзя, поскольку к указаниям цены (и даже...  читать полностью
04 апреля 2018
Курсант Здравствуйте Сергей Борисович хочу к вам обратится в подборе квартир покупке в Сочи. Подскажите пожалуйста можно купить
квартиру в Адлере на ул Цветочной за 3 мил. руб
04 апреля 2018
Здравствуйте!
Ул. Цветочная – одна из престижных в Адлере, рядом парк Южные культуры, ТРЦ Мандарин, море в пешей доступности (первая линия), центр Адлера и центральный рынок – через реку Мзымту в 5 минутах ходьбы. На мой взгляд, с вашим бюджетом там вам ничего «не светит», даже жилье без отделки не...  читать полностью
03 апреля 2018
Хаки гость №15 Что Вам известно о ЖК "Министерские озера"? Стоит ли там брать квартиру?
03 апреля 2018
Здравствуйте!
Знаю я этот комплекс – ЖК «Министерские озера». Рядом находятся два озера под этим названием, отсюда и название комплекса. 
Это семнадцать 16-этажных домов, корпуса которых уже построены ОАО РЖД Строй в Раздольном на улице Тепличная, 98 уже давно.  Большая придомовая...  читать полностью
02 апреля 2018
Василий Владимирович Добрый день, Сергей Борисович!
Я риэлтор из Екатеринбурга с 11-летним стажем (аттестат брокера с 2010 года).
Планирую переезжать «на море» и продолжать заниматься недвижимостью. Есть ли у Вас или кого-то из Ваших коллег интерес принять на работу опытного специалиста с хорошим базовым образованием, готового изучить местный рынок?
Заранее спасибо за ответ.
В любом случае удачи Вам в жизни и в бизнесе.
С уважением,
Василий Владимирович
02 апреля 2018
Здравствуйте, Василий! 
Если у вас брокерский аттестат УПН от 2010 года, то на нем должна быть и моя подпись, верно? Я вообще горжусь тем, что 8 лет после увольнения из Вооруженных Сил я отдал работе в Уральской палате недвижимости (крупнейшей региональной ассоциации риэлторов России).
...  читать полностью
02 апреля 2018
Ddarya Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо
02 апреля 2018
Здравствуйте!
В Сочи новостроек – сотни, многие застройщики до завершения строительства идут на предоставление рассрочки. Обычно рассрочку дают от 2 недель до 1-3 месяцев. Но у каждого из них свои правила. Так, например, в ЖК «Голубые дали» ​в Адлере​ застройщик дает рассрочку следующим...  читать полностью
01 апреля 2018
Светлана К Светлана 1.04.18 Добрый день! У меня вопрос по двум комплексам Летняя резиденция и Урожайный! В чем подвох, отчего квартиры продаются хуже в Летней резиденции и 3-шки стоят, как 2х комнатные в Урожайном. 
01 апреля 2018
Здравствуйте, Светлана! 
В настоящее время квартиры в ЖК «Летняя Резиденция» продаются хуже, чем раньше в ЖК «Урожайный» по следующим причинам: 
- цена кв. метра в ЛР стала выше, чем была раньше в Урожайном (в Урожайном подавляющее большинство квартир уже распродано, остались только не...  читать полностью
01 апреля 2018
Ангелина Рассматриваю варианты инвестиции с последующей перепродажей. Бюджет 3350 максимально
01 апреля 2018
дравствуйте, Ангелина! 
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Скорее всего, мы возьмёмся за ваш заказ (если вы заказ сделаете). Насколько мы поняли из вашего короткого письма – вы желаете быстро купить за «наличку» какой-либо выгодный, «горящий»...  читать полностью
31 марта 2018
RVP Добрый день!
Имею 4,5 мил. руб.  Хочу купить жилью 60-70 кв. м. в Сочи или Адлере. Новостройка. Сдана или на стадии сдачи. Статус квартира. Хотелось бы ближе к морю. Что можете порекомендовать?
31 марта 2018
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает специалист-практик сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Что я могу порекомендовать?
1) Вам бы желательно не по Интернету, а в реальности – посмотреть существующие объекты с реальными ценами. На мой взгляд, похоже, что вы «набрались...  читать полностью
30 марта 2018
Алсу Здравствуйте Сергей Борисович.Что можете сказать про ЖК "Радужный"? Для каких целей подходят там квартиры?
30 марта 2018
Здравствуйте, Алсу!
Какой именно ЖК «Радужный» вы имеете в виду? Дело в том, что в Сочи имеется два одноимённых комплекса.
Один из них – это 9-этажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в микрорайоне Новый Сочи (пер. Рахманинова, 49/17) , он сдан еще в 2007 году, и давно...  читать полностью
28 марта 2018
Павел 1988 Здравствуйте, скажите пожалуйста возможно ли купить квартиру 42-50 кв. м. в сданном или в доме на предсдаче до 2.500.000 руб.? Ремонт не важен, главное документы все в порядке. Интересует Блиново, Веселое. Спасибо
28 марта 2018
Здравствуйте, Павел!
На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Бронислав Артюховский из АН «Эксклюзив»:
На мой взгляд, недвижимость в Блиново и Веселом стоит недешево.
Обычно в новостройке с документами, или «на предсдаче» в этих микрорайонах цена квадратного метра...  читать полностью
25 марта 2018
Наталья Соболевская Здравствуйте, Сергей Борисович. Бюджет до 1 800 000. Желательно студия метров 20 с ремонтом и не на горе. От Дагомыса до с/х «Россия». Татьяна. Спасибо
25 марта 2018
Здравствуйте, Наталья (или Татьяна, не совсем ясно)! 
На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы – Сергей Мушников:
«Вероятность найти желаемый вами вариант есть, но вряд ли получится найти в приморской полосе (в пределах километра от моря), и...  читать полностью
25 марта 2018
Бурый гость №15 Здравствуйте, действительно ли ЖК " Раз, два, три" может перейти в разряд проблемных? много чего я наслышана про этот комплекс, планировала взять там квартиру, но меня пугают отзывы
25 марта 2018
Здравствуйте!
Насколько мне известно, этот комплекс уже проблемный. Сроки сдачи уже неоднократно переносились. Видимо, и люди на форумах пишут о проблемах тоже не зря. 
Если вас это пугает – не покупайте. Есть и другие новостройки в Сочи. Кроме того – зачем вам этот «муравейник»? Уж очень...  читать полностью
25 марта 2018
Вячеслав Анатольевич Здравствуйте! В мае планирую покупку квартиры в Сочи! Подскажите,можно найти 1-ю с ремонтом с отдельной кухней квартиру, только не студию, от 30 кв.метров, средний этаж, без "обременений", с готовым пакетом документов для оформления, только равнинная местность. Покупаю полностью за наличный (безналичный) расчёт. Бюджет до 2800000 руб.СПАСИБО!
25 марта 2018
Здравствуйте, Вячеслав Анатольевич! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист сочинского рынка недвижимости:
«Под ваши пожелания (и названный бюджет) подходят (частично) равнинные районы: Дагомыс, КСМ. Другие (частично) равнинные районы – либо ощутимо, или несколько дороже (Центр,...  читать полностью
23 марта 2018
Элина K Здравствуйте! Планирую переезд в Сочи, район ещё не выбрала, склоняюсь к Адлере или Хосте,  но буду благодарна за ваш совет. Реально ли приобрести в этих районах две кв (3 млн и 2,7 млн) - соотвественно первую для ПМЖ, вторую для сдачи? Рассматриваю только готовые с ремонтом. На что я могу рассчитывать и что посоветуете? Заранее благодарю.
23 марта 2018
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист по адлерскому рынку недвижимости – Юлиана: «На мой взгляд, за 3 млн. рублей можно найти в Адлере (или в Хосте) 1-комнатную квартиру в советской пятиэтажке, в лучшем случае – «с бабушкиным ремонтом», в худшем - вовсе «убитую». Этаж, скорее всего, будет 1-й или...  читать полностью
20 марта 2018
Дарья Андреевна Здравствуйте,мы с мужем и 1 ребенком рассматриваем переезд в Сочи,ближе к морю не стремимся, самое главное школа и желательно поближе к ТЦ Моремолл. Реально ли уложится в 4мл.р. и взять двушку с ремонтом (48-50 кв/м)? Какао район посоветуете нам подходящий, если не центр Сочи? Сейчас увидели квартиры в районе Новый Сочи - до 3 мл, с хорошим ремонтом, что можете сказать про этот район и почему там цены ниже?
20 марта 2018
Здравствуйте, Дарья Андреевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости - Сергей Мушников:
«Если вашему сердцу желательна близость к ТРЦ «Моремолл», то посоветую вам обратить внимание на следующие районы: улица Пластунская и КСМ (где расположена школа №20 на улице...  читать полностью
19 марта 2018
Аня Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру в новостройке, в Сочи или Адлере, небольшую квартиру ищем в пределах 2млн. Подскажите, это вообще реально? Желательно недалеко от моря.      
19 марта 2018
Здравствуйте, Анна! У моря вы точно ничего не найдете. Это нереально. Скорее всего, в новостройках подальше от моря, без отделки ("черновая") в лучшем случае с документами, в худшем – без документов, с сомнительными перспективами. Средняя цена кв. метра в новостройке - 70 тысяч. Чем ближе к...  читать полностью
18 марта 2018
Наталья Здравствуйте Сергей Борисович. Помогите найти кв  от 50м, бюджет до 3 млн.Желательно чтобы было удобно добираться из Кудепсты (не  ЖК Царицино). Очень надеюсь на Вас, т.к. здесь уже нас подвели риэлтоши и во второй раз обжечься не хочется. Спасибо за понимание.
18 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!
Извините за поздний ответ, не хватает времени на переписку.
Если вы имеете в виду уже построенный и сданный в 2017 году ЖК Царицыно на ул. Эпроновской, 1а в Кудепсте, то там ценник кв. метра, насколько мне известно, идет от 120 тысяч за квадрат. Рядом строятся еще 3...  читать полностью
16 марта 2018
Наталья С Здравствуйте!
Планирую купить квартиру в Сочи недорогую в пределах 1.800.000 рублей, желательно 2-комнатную, готовую для сдачи и проживания там только летом. Предложите какие-нибудь варианты.
16 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!
С вашим бюджетом хоть бы однокомнатную квартиру в Сочи купить, а вы планируете 2-комнатную.
Таких цен нет на «двушки» ни в Сочи, ни в Адлере, ни в курортных поселках типа: Дагомыс, Хоста, или Кудепста. Я уже писал в своих ответах, что готовое жилье в Сочи в современных...  читать полностью
13 марта 2018
Богачева Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Юлия.
Случайно вышла на ваш сайт, очень полезный сайт при изучении рынка недвижимости в Сочи. Спасибо Вам огромное за ваш труд. 
Предварительно, изучая рынок и районы, стало понятно, что если очень постараться, то на сумму, которой я буду располагать, можно найти что-то подходящее. Предварительно, мне очень приглянулся ЖК Уютный квартал. Информацию от Вас я об этом ЖК уже нашла на вашем сайте, и даже то, что риэлторы обычно умалчивают, про мусороперерабатывающий завод. Когда заинтересовалась этим ЖК на одном канале ютуба случайно нашла эту информацию и передумала. Но прочитав новую информацию у вас на сайте, и проанализировав ситуацию из других роликов про этот мусороперерабатывающий завод, опять заинтересовалась этим ЖК. На видео мне показалось постройка в сравнении со многими другими ЖК аккуратной. Меня интересует 35-40 кв. метров в этих ЖК. Насколько я поняла, там статус - Квартира"?
Не могли Вы меня проинформировать по ценам, о качестве строительства по вашим сведениям, что там с коммуникациями, нормально ли там все по документации, указать какие-то отрицательные моменты? Там же планируется закрытая территория?
Я планирую приехать в Сочи с 4.04-13.04 чтобы посмотреть, насколько мне подойдет климат Сочи и погулять по районам.
После этого я буду принимать окончательное решения по поводу переезда, и при благополучном раскладе планирую вернуться через 1-1.5 месяца, чтобы приобрести недвижимость от 2300000 до приблизительно 2500000 в черновой отделке,  от 35-40 кв. метров, со статусом "квартира", в доме, сданном в эксплуатацию, т.к. надо еще рассчитывать на газ и чтобы хоть какой-то ремонт сделать. Предварительно, мне понравился этот район, было бы очень удобно добираться на работу в центр Сочи, т.к. я планирую на ПМЖ. Школа, садик мне не обязательно, парковка тоже не обязательно, вид тоже не особо, надо чтобы остановка была в шаговой доступности, магазинчик, какие то этажные дома рядом. Я же могу подобрать что-то подходящее, верно?
Спасибо Вам заранее за ответ. Приятного дня.
13 марта 2018
Здравствуйте, Юлия! Спасибо за добрые слова в мой адрес, но вы меня, похоже, перехвалили, я так и нашел время вам ответить. Но лучше поздно, чем никогда. Да и вы, после вашего последнего письма, больше на связь не выходили. Я надеялся, что вы позвоните мне, когда доберетесь до Сочи. Удалось ли вам посетить...  читать полностью
12 марта 2018
Гость new Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой застройщик даёт рассрочку в данное время на покупку новостройки?  Спасибо
12 марта 2018
Здравствуйте!
В Сочи новостроек – сотни, многие застройщики до завершения строительства идут на предоставление рассрочки. Обычно рассрочку дают от 2 недель до 1-3 месяцев. Но у каждого из них свои правила. Так, например, в ЖК «Голубые дали», который строится в Адлере, застройщик дает рассрочку...  читать полностью
11 марта 2018
Ольга Ник Здравствуйте.Подскажите варианты по приобретению квартиры с правом прописки ,Хоста,1 млн. рублей
11 марта 2018
Здравствуйте, Ольга!
Примерно год назад я помог семье из Тольятти приобрести небольшую студию 25 кв. метров, с документами, на 1-м этаже, без отделки («черновая»), со статусом «жилое помещение» в ЖК Хоста Сити в Хосте на ул. Ручей Видный. Цена ее была – 1 млн. рублей. В таком жилье можно спокойно...  читать полностью
11 марта 2018
иванова юлия Привет, скажите,что вы думаете о покупке в ЖК Фазотрон, на момент март 2018, всю подноготную реэлтор рассказал, но типо не снесут все одно, доделают, но цена и качество жилья зато покроет нервотрепку в процессе. Что вы думаете по поводу будущего  этого объекта?
11 марта 2018
Здравствуйте, Юлия!
А что тут думать. Как стояли два корпуса из обещанных десяти, так и стоят. Я вчера мимо проезжал по своим делам, видел, что ничего там не происходит. Один из руководителей компании-застройщика ООО «Ново-ГрадЪ» - Анзор Пруидзе сейчас находится в Армавирском СИЗО, под подозрением в...  читать полностью
09 марта 2018
Евгения Александровна Добрый вечер Сергей Борисович! Можно ли сейчас купить земельный участок до 2 млн.рублей для ПМЖ .Собираемся к вам приехать в конце марта.Нравится  р-н Хосты(принципиальна школа).
09 марта 2018
Здравствуйте, Евгения Александровна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Да, можно! Не в самом курортном поселке Хоста, конечно, а в местах, прилегающих к нему, можно найти и купить земельный участок под ПМЖ (ИЖС, ЛПХ, жилищное садоводство) в...  читать полностью
09 марта 2018
Гость Подскажите реально ли приобрести неплохую недвижимость  в рамках 1 млн. рублей, от Туапсе до Сочи ... центр не интересует  возможны окраины  или близ лежачие поселки
09 марта 2018
Здравствуйте!
«Неплохую недвижимость» за 1 млн. рублей в Сочи приобрести сложно, даже в сельской местности. 
Судя по вашему письму, вы имеете в виду уже готовое жилье, верно? На мой взгляд, с вашим бюджетом даже найти вариант площадью 20-25 кв. метров без отделки («черновая») будет большой...  читать полностью
07 марта 2018
Наталья Ш Добрый день. Необходим Ваш совет по вопросу приобретения вторичного жилья (1-комн.) в Сочи в районе Цветного бульвара и рядом. Заранее спасибо!
07 марта 2018
Здравствуйте, Наталья! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости и юрист – Сергей Мушников:
«Не совсем понятен ваш вопрос. Если вам требуется помощь экспертная, юридическая (и юриста-оформителя) при приобретении жилья – то мы сможем помочь. 
Если нужна...  читать полностью
06 марта 2018
Ирина Добрый день! Подскажите, решился ли вопрос по Нагорному тупику? И можно ли покупать там квартиру?
06 марта 2018
Здравствуйте, Ирина!
Если вы имеете в виду ЖК «Лето» на Нагорном тупике, 13 в Адлере, то я знаю, что документы на квартиры уже получены. Я сам видел выписку из ЕГРН на одну из квартир. 
Что касается других вопросов – ввода дома в эксплуатацию, коммуникациям и др, то у меня информации нет....  читать полностью
06 марта 2018
Ирина Сергей Борисович здравствуйте!!!
Необходим Ваш совет для того чтобы определиться. Хочу продать квартиру в Красноярске (с арендаторами как-то не ладится и заниматься ею там некому) и купить что-либо в Сочи, цена вопроса 1,600-1,700(млн.р), приобрести что-то, что можно сдавать в аренду и получать доход, читала, что в Сочи продают номера в отелях и санаториях, есть ли такое? Или очередная "утка", или лучше коммерч. недвижимость? как она сдается? Я помню, что конкретно разговаривать нужно при наличии денег, но решение продавать "Красноярск" (или что с ним делать), мне нужно принять в ближайшее время.
Заранее благодарна. Ирина
06 марта 2018
Здравствуйте, Ирина!
Действительно иногда гостевые дома делят на жилые помещения и продают. Встречается такое. Таким образом, гостиничный номер превращается в небольшую квартиру-студию. Часто с общим балконом. 
Есть сейчас такой вариант в Адлере на Улице Станиславского, 34. Но там цена - 2,3...  читать полностью
05 марта 2018
Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?
05 марта 2018
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Если говорить о средних ценах по Адлеру (это как средняя температура по больнице, с учетом морозильника), то, на мой взгляд, средняя цена квадратного метра новостройки в приличном месте начинаются от 70 тысяч, если готовое к проживанию жилье, то цена кв. метра идет от...  читать полностью
03 марта 2018
Собственник Здравствуйте!
Я - собственник "помещения - назначение жилое" в доме ИЖС. Есть справка о присвоении почтового адреса дому, где он указан, как фактически многоквартирный. Муж прописан и половина дома тоже. Я не успела прописаться (была регистрация до мая 2017), но теперь мне отказывают даже во временной регистрации, которую я хотела сделать перед футбольным кубком Конфедераций по указу мэра города. Живем в доме уже 5 лет. Как быть с пропиской?
03 марта 2018
Здравствуйте!
Я не вижу ваших документов, поэтому приходится рассуждать гипотетически.
Скорее всего, дело в том, что в документе указан не корректный термин – «Помещение №__. Назначение – жилое». А нужно, чтобы было – «Жилое помещение».
Исправить это можно следующим образом. Нужно пойти с...  читать полностью
02 марта 2018
НатальяS Доброе утро, Сергей Борисович, рассматриваем вариант приобретения жилья (1 ком квартиру) в Сочи, Адлерском р-не до 40 м кв. Какие ЖК можно смело рассматривать, что известно о ЖК Голден Сити. Квартира приобретается для сезонного проживания 2 взрослых без привязки к детским садам, школам и др.
02 марта 2018
Здравствуйте, Наталья!
На ваш вопрос отвечает специалист по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«В Голден Сити, что в Чайсовхозе, продаж нет. Но есть в других Голден Сити, например, на «Известиях». Квартира с ремонтом площадью 41 кв. метров продается по цене – 4.670.000 рублей.
Если...  читать полностью
01 марта 2018
Екатерина Здравствуйте, мы, семья с 2 детьми, хотим переехать в Сочи в ближайшее время, можно ли приобрести жилье за 3,5 млн, площадью от 45 кв. м в самом Сочи, не на выселках и не черновую? Спасибо
Екатерина
01 марта 2018
Здравствуйте!
На мой взгляд, 3,5 млн. рублей – это скорее цена готовой к проживанию однокомнатной квартиры 30-35 кв. метров в приличном районе Сочи. Цена квадратного метра квартиры с ремонтом в районе с развитой инфраструктурой идет обычно от 100 тысяч рублей. Жилье с ремонтом площадью от 45 кв. метров...  читать полностью
01 марта 2018
NedveD Добрый вечер, возможна ли покупка однокомнатной квартиры не менее 40 кв. до 2 млн. руб., в центральном районе Сочи. Спасибо.
Смотрела ЖК "Немецкий квартал" Сочи
01 марта 2018
Здравствуйте!
40 квадратов по цене 2 млн. рублей – это, получается, по 50 тысяч за квадратный метр. Такие цены встречаются в новостройках центрального района Сочи только на ранних стадиях строительства, чаще всего на стадии котлована. Естественно без документов, с высокими рисками для покупателей....  читать полностью
27 февраля 2018
Men ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ШАХМАТКУ СВОБОДНЫХ КВАРТИР
ЖК «Серебряный бор» Сочи с. Сергей Поле.

27 февраля 2018
Здравствуйте!
Свежую "шахматку" ЖК «Серебряный бор» с ценами и площадями я смогу получить только на следующей неделе. Как получу - обязательно вам перешлю.
Судя по вашему обращению, вы понимаете – где находится этот дом.
Если же нет, то я хотел бы пояснить, что ЖК «Серебряный бор»...  читать полностью
25 февраля 2018
Валентина Фадеева Добрый день. Убедительная просьба ответить подробно,  какая проблема с ЖК Лето. Дело в том что знакомые приобрели в этом доме квартиру- получили - свидетельство которое я видела, уговаривают купить там же и меня, место очень хорошее- спокойное, пожалуйста напишите. Юлиана не советует но и не объясняет причину людям, а если мы хотим быть честными то почему молчать?
25 февраля 2018
Здравствуйте, Валентина Фадеева!
На мой взгляд, обвинять кого-то в нечестности некорректно. Юлиана, как эксперт может иметь свое мнение. Вся проблема в том, что этот комплекс построила и сама продает компания «Лето». Специалисты местного рынка недвижимости в продажах не участвуют, никакой информации не...  читать полностью
23 февраля 2018
Ольга Владимировна П Добрый день! Прошу вашей помощи!!! Подскажите, пожалуйста! Планируем переезд на ПМЖ в Сочи в этом году, желательно до сентября. Ищем квартиру для семьи- 4 человека (у нас двое детей, один -школьник). Переезжаем из-за работы, супруг будет работать в районе районного суда (ул Кирпичная, Адлер). Поэтому хочется квартиру не очень далеко от работы, ну или чтоб можно было довольно быстро и легко добраться, машина есть. В идеале: квартира не менее 90 кв.м., 3-5 комн, рядом школа, дет сад, этаж не особо важен, если есть лифт, с совр ремонтом (лучше и с мебелью), оооочень хочется с видом на море (но это, скорее всего, мечты!) А теперь вопрос: где лучше приобретать нам квартиру? Подскажите улицы или мкрн. На какую сумму расчитывать? Пока у нас только 5-6 млн... Что вообще мы сможем на эти деньги купить? И как это будет отличаться от нашего «идеала»? Заранее огромное спасибо за ответ!!!!
23 февраля 2018
Ольга Владимировна, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Юлиана:
«За 5-6 миллионов можно купить 2-х, 3-х комн. в Блиново, на улице Лесной, 60-70 кв.м.
Если ближе к улице Кирпичной, то, на мой взгляд, 3-х комнатная квартира обойдется вам в 6-6,5...  читать полностью
21 февраля 2018
Жанна Добрый день Сергей Борисович. Напишите ваше мнение по ЖК Успех 1 и ЖК Успех 2 на Пластунской.
Также рассматриваем ЖК Мелодия пер. Юртовский 12/11. Выскажите своё мнение по этим объектам. Хотим купить квартиру с привязкой к СГУ Сочи. В пределах 40 кв.м. +,-. Может у Вас есть какие варианты. Спасибо
21 февраля 2018
Здравствуйте, Жанна!
Ближе всего с СГУ располагается ЖК 1,2,3 на Пластунской, 123а, но вам я его априори не предлагаю, потому что в настоящее время со стройкой есть некоторые проблемы, сроки сдачи корпусов не выполняются. Похоже, что стройка пока вообще заморожена. А я хочу, чтобы мои клиенты, и я сам...  читать полностью
19 февраля 2018
Фиолетовый гость Добрый день. Где можно посмотреть шахматку свободных квартир жк «серебряный бор» Сочи с. сергей поле.
19 февраля 2018
Здравствуйте!
Свежую "шахматку" ЖК «Серебряный бор» с ценами и площадями я смогу получить только на следующей неделе. Как получу - обязательно вам перешлю.
Судя по вашему обращению, вы понимаете – где находится этот дом.
Если же нет, то я хотел бы пояснить, что ЖК «Серебряный бор» находится...  читать полностью
19 февраля 2018
Сидоркина Ольга Владимировна Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры в Адлере. Подскажите какая действительная стоимость кв. метра сейчас? На Авито и Циане соответствуют ли объявления реальности? Или может существует местный адлерский или сочинский сайт, где настоящие цены, фото на недвижимость?
19 февраля 2018
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Не совсем понятно – вы хотите приобрести в Адлере готовую к проживанию квартиру, или жилье без отделки в новостройке? 
Цена квадратного метра зависит от месторасположения дома, чем ближе к центру и морю - тем дороже. В Адлере есть несколько районов, начиная...  читать полностью
18 февраля 2018
Дмитрий Юрьевич Сергей Борисович, доброго времени суток! Бюджет: подтверждённая ипотека 2000000 руб. + наличные 500000 руб. Можно ли на эту сумму приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в надежной новостройке без ремонта площадью от 60 кв.м. Обязательно наличие в шаговой доступности детского сада и школы. Заранее благодарен за ответ.
18 февраля 2018
Здравствуйте, Дмитрий Юрьевич! Уж не знаю, что вам и сказать… Но, похоже, придется вас огорчить. Запросы у вас солидные, а бюджет весьма ограничен. За 2,5 млн. рублей (да еще с ипотекой!) приобрести в Сочи 2-3 комнатную квартиру в новостройке, площадью 60 кв. метров в районе с развитой инфраструктурой...  читать полностью
15 февраля 2018
Сергей Павлов Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если приобрести в собственность землю в Черешне, заказать строительство дома (Дом Строй 93), то примерно во сколько обойдется последующее оформление дома, подключение коммуникаций (Свет, вода)?
И вообще можно ли доверять компании "Дом Строй 93"?
15 февраля 2018
Здравствуйте, Сергей!
На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана:
«Про эту компанию я мало что знаю, я слышала, что они покупают крошечные участки в отдаленных районах, и строят на них небольшие и недорогие дома. Готовых домов у них обычно немного в продаже, чаще...  читать полностью
09 февраля 2018
Юлия Здравствуйте! Задавала вопрос про квартиру в Адлере для летнего отдыха семьёй. Бюджет 3 млн. Однушка в жк Урожайный за 3970 59 кв очень даже хороший вариант, но.... пока не тянем... А ещё год, думаю, квартира пустовать не будет. Есть ли ещё какие варианты в Адлере? Сочи?
09 февраля 2018
Юлия, здравствуйте!
Извините за явно запоздалый ответ.
С вашим бюджетом можно рассмотреть варианты в ЖК Олимпия на ул. Хадыженская,11а (район олимпийского парка). Дом сдан, статус – «квартиры». В каждой квартире балкон, хороший вид. Коммуникации центральные. Газа, правда, не будет. Отопление от...  читать полностью
08 февраля 2018
Алексей Здравствуйте. Когда сдача ЖК Инвест? Сколько этажей в доме на сегодняшний день? Есть ли продажа?
08 февраля 2018
Здравствуйте, Алексей!
Слышал я про это дом. Строят его на ул. Таврическая, 1/6Б в Адлере – «ни шатко, ни валко». Примерно по этажу в год. Обещали сдать его в еще 3 квартале 2016 года, потом – в 4 квартале 2017 года, а сейчас уже - в 3 квартале 2018 года. Подозреваю, что причина в задержке...  читать полностью
07 февраля 2018
Евгений Добрый день. Начал интересоваться покупкой квартиры в Адлерском районе. Во многих статьях часто пишут не рассматривать слишком дешевые варианты.  Подскажите к информации каких сайтов, можно относиться с доверием по средним ценам. На Яндекс-недвижимости есть разброс цен на одну и ту же квартиру (адрес, фото) почти в два раза.
07 февраля 2018
Здравствуйте, Евгений!
Я полагаю, что разброс цен на один и тот же объект обусловлен тем, что сам продавец может выставлять его по одной цене, а различные агентства значительно дороже, с учетом своей комиссии, которую они определяют – «как Бог на душу положит». Более, или менее объективную информацию с...  читать полностью
07 февраля 2018
Евгения Ш Доброго здоровья. Интересуют двушки в Заречном районе: вторичка +-40 кв.м, желательно все изолировано. Есть наличка и одобренная ипотека СБ, т.е. расчет будет без задержек. Сколько это будет стоить? Хотелось бы не больше 4-х, 4,5 млн. и чтобы к морю поближе. Второй этаж. (Если высокий - можно и первый - не очень желательно). Не у дороги (шум машин). Планирую скорый, возможно через неделю, приезд. С уважением, Евгения. 
07 февраля 2018
Здравствуйте, Евгения! На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Сочи – Сергей Мушников: «Чтобы уложиться в обозначенные вами 4-4,5 млн. рублей, скорее всего, вам придётся в чём-то изменить ваши пожелания. Вам хочется именно Заречный район, и поближе к морю (то есть, наверно, вы мечтаете о начале...  читать полностью
05 февраля 2018
Лазурный гость ЖК Люмьер Сочи сдан ли дом?
05 февраля 2018
Здравствуйте!
Насколько мне известно, ЖК «Люмьер» сдан в 2017 году.
Удачи!
05 февраля 2018
Василина Здравствуйте, Сергей Борисович! Порекомендуйте, пожалуйста, варианты квартир в районах Бытха и Светлана (желательно низ) по максимальной цене 6 млн.рублей? Интересует малоэтажная застройка (до 5ти этажей) и от 50 квадратов. Очень нравится ЖК Русь по ул.Ворошиловская. Может есть еще подобные варианты в Сочи?
Заранее спасибо за ваш труд и подробные ответы!
05 февраля 2018
Василина, здравствуйте!
Спасибо за добрые слова в адрес нашего сайта.
ЖК Русь на Бытхе (Ворошиловская, 9/5) – это отличный выбор! Я и сам рассматривал в свое время это дом для приобретения своей квартиры. Откровенно говоря, на тот момент не хватило денег. Микрорайон Бытха сам по себе отличное...  читать полностью
04 февраля 2018
Юлия Здравствуйте! Подскажите, на что нужно ориентироваться при выборе земельного участка в Сочи (в радиусе 10 км). Какие районы нужно рассматривать? Каковы реальные цены? Какие застройщики себя зарекомендовали в постройке частного сектора. Реально ли построить дом порядка 90- 100 кв.м. с приобретением земли и уложиться в 2,2 млн.?
04 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Говоря про радиус 10 км, Вы имеете в виду, наверно, радиус от Главпочтамта Сочи? Город Сочи протянулся почти на 150 км - от Магри до границы с Абхазией, ну а самым центром Сочи чаще всего...  читать полностью
04 февраля 2018
Юлия Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в Адлере для проживания в летний сезон семьей 4 взрослых и двое детей. Рассматриваем жк Урожайный и Летняя резиденция.
04 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия!
В ЖК Урожайный осталось только две 1-комнатные квартиры (обе на первых этажах), площадью 59 кв.м. по цене примерно - 3.970.000 рублей. Остались  там сейчас в продаже только 2-ки площадью 77 кв.м. (примерно по цене - 5,3 млн.) и 3-ки площадью 92 кв.м. (примерно по цене - 6,2...  читать полностью
01 февраля 2018
Андрей В Добрый день, Сергей Борисович, спасибо за ответ, попробую изложить суть, в настоящее время проживаем в Чите пока работаем, хотели бы приобрести квартиру на побережье моря, пожить там месяца по 2 или 3 с супругом по очереди потому как дома работа и частный дом не оставить без присмотра, посмотреть подходит ли климат все-таки уже за 50, если все будет нормально и климат подойдет, тогда в планах продать здесь все и купить там домик для постоянного житья, а квартиру сдавать, конкретная сумма пять млн. руб, в Сочи отдыхала несколько раз, но всего по 2 недели, особенно ничего не знаю..  
01 февраля 2018
Здравствуйте!
Не знаю, как к вам обращаться – в заголовке вы пишете «Андрей», а в тексте вопроса вы пишете от женского рода. Впрочем, это не важно.
На мой взгляд, 5 млн. рублей для Сочи вполне достойный бюджет для приобретения квартиры.
За эти деньги вы сможете приобрести не только...  читать полностью
01 февраля 2018
Юлия Добрый день! Планируем переезд в Сочи. Подскажите, пожалуйста. Можно ли найти работу риэлтором? Подскажите надежные компании.
01 февраля 2018
Здравствуйте, Юлия!
Я уже неоднократно, и подробно отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко.
Найти в Сочи работу риэлтором проще простого. В связи с большой текучкой кадров в риэлторские компании Сочи принимают на работу новых сотрудников без всяких ограничений (по образованию, или...  читать полностью
01 февраля 2018
Елена Викторовна Здравствуйте, Сергей Борисович! Ознакомилась с Вашим сайтом. Вопрос у меня по ЖК "Грин Хоста". Я Внимательно почитала Ваши ответы на вопросы о данном комплексе, тем не менее, хочу обратиться к Вам за помощью. Мы с мужем  приобрели в данном комплексе квартиру в июне 2016 г. (предварительный договор). Квартира на 8 этаже, 42 м., угловая (крайняя к парку), светлая, никаких соседних домов в окно, т.е. совсем неплохая, применительно к данному комплексу, мы понимаем. Дом уже похож на дом, что он будет сдан, сомнений уже почти не осталось. Но мы бы хотели продать эту квартиру, добавить некую сумму (небольшую, порядка 1 млн.) и приобрести что-то другое, например, понравился по описаниям ЖК "Три капитана". На авито мы выставили квартиру на продажу за 1900000. Было несколько звонков, люди хотели посмотреть, но мы находимся в Москве и на показы, конечно, не сможем выезжать. Может быть, вы сможете нам помочь в продаже и последующей покупке? Или, на Ваш взгляд, это бесперспективно? Ждем ответ.
Заранее большое спасибо.
С уважением
01 февраля 2018
Елена Викторовна, здравствуйте!
Отвечу откровенно – не хочется мне этим делом заниматься. Вы уж не обижайтесь, но не могу я такие варианты покупателям предлагать. Моя позиция вообще такова: хочешь спать спокойно – приобретай объекты недвижимости в Сочи только с документами. Я и сам хочу тоже спать...  читать полностью
31 января 2018
Максим Андреевич Здравствуйте, Сергей Борисович. Собираюсь в феврале переезжать в Сочи. Ищу квартиру в пределах 2.5 млн, с чистовой отделкой (под ключ). Районы: Адлерский (за исключением Имеретинки), Хостинский, Центральный (за исключением Мамайки). Близость моря не важна, принципиально важна пешая доступность главных автодорог. Какие ЖК Вы могли бы порекомендовать и как на них выйти? Большое спасибо!
31 января 2018
Здравствуйте, Максим Андреевич!
Откровенно говоря, ваш бюджет для рынка недвижимости Сочи или Адлера – «не очень».
Все-таки Сочи – это город курорт. Вы пишете про «чистовую отделку (под ключ)». Дело в том, что в этот термин  в разных регионах страны вкладывается разное понимание. В моем...  читать полностью
30 января 2018
Евгений Рассматриваю квартиру для не постоянного проживания.
Цель: летом для отдыха на море с детьми в течение всего лета, в зимний период лыжи в Красной поляне. Поэтому смотрел Адлер, чтобы ближе добираться до гор.
Размер: Квартира 1-2 комнатная/студия не критична отдельная или большая кухонная зона. Для одного-двух взрослых с двумя детьми, то есть, чтобы была возможность два больших спальных места иметь.
Расстояние до моря: обсуждаемо, точно не первая линия можно прогуляться и 20 мин. или общ. транспорт. Но ближе - лучше.
Сами будем с 12.02 по 18.02 в горах на своей машине, можем выезжать во второй половине дня смотреть варианты. С 19.02 по 22.02 готовы остаться в городе, заниматься плотно вопросами.
30 января 2018
Здравствуйте, Евгений!
Судя по вашему письму, вам, скорее всего, подойдет только «двушка», потому что в 1-комнатной квартире «два больших спальных места» вряд ли поместится. А если и поместится, то будете ходить боком вдоль стен.
Свои пожелания вы более-менее подробно описали, но нет информации о...  читать полностью
29 января 2018
Гость Здравствуйте. Подскажите такой вопрос... Имею садовый участок в Сочи, кадастр присвоен, на участке построен дом, номер дома присвоен, надо оформить дом как жилое помещение, для чего необходимо заключение СЭС. А вот в этом проблема, так как в доме ЛОС, а не центральная канализация,  и СЭС не выдаст заключение из-за этого. Как поступить, что бы получить положительное заключение СЭС?
29 января 2018
Здравствуйте!
Если вашему садовому дому присвоен номер, то, скорее всего, вы ведете речь об адресе вашего дома (или участка). Есть ли в настоящее время какие-то документы на ваш дом? Какая категория вашего земельного участка - СНТ, или ЛПХ? Земли населенных пунктов, или нет? Какую вы цель преследуете...  читать полностью
29 января 2018
Людмила Здравствуйте! Хотим приобрести жильё в Адлере в районе совхоз Россия, что посоветуете?
29 января 2018
Людмила, здравствуйте! Для того чтобы вам дать правильный совет мне нужно понимать - жилье какой площади вы собираетесь приобрести, нужно уже готовое к проживанию жилье, или без отделки тоже подойдет, для постоянного проживания, или для отдыха, и самое главное - каким бюджетом вы располагаете? Могу лишь...  читать полностью
27 января 2018
Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович. 
Я прочитал Ваши статьи на сайте, и мне они очень понравились.
Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь продажей земельных участков? 
Я бы хотел купить участок под строительство дома в Адлере, ИЖС (или ЛПХ зона поселений), с последующим постоянным проживанием и оформлением прописки. Площадь участка не менее 3 соток (5-7 хотелось бы). Наличие электричества и газа. Чтобы не слишком далеко школа и автобусная остановка.
Какие реальные цены на такие участки в ДАННЫЙ момент? 
Просто смотря по сайтам, цена за соседние участки внутри одного района могут отличаться даже в 2 раза. 
Располагаю суммой 1,6 млн. Реально ли за эту сумму купить участок, получить разрешение на строительство дома с последующей пропиской, и хотя бы начать строить дом. Проект строительства дома у меня есть. 
Собираюсь приехать в Сочи апрель - июнь. 
Хотел бы приобрести участок в южной части Адлера, за аэропортом (село Черешня, село Весёлое и село Верхневесёлое). 
Есть ли подводные камни при покупке земельного участка? 
Подтопляются ли эти районы? Есть ли оползни грунта?
Какие районы Адлера посоветовали бы Вы, для строительства частного дома.
27 января 2018
Здравствуйте, Дмитрий! 
На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости – Юлиана Давыдюк, которая специализируется по Адлеру:
«Я даже не знаю, что вам и предложить. С вашим бюджетом и пожеланиями (особенно по газу и школе) найти походящий вариант будет непросто, если вообще возможно....  читать полностью
25 января 2018
Оксана Б Всем привет. К сожалению, не местная, поэтому сама хотела бы послушать вести с полей. Квартиру купили с мужем в доме №1, хотелось бы знать, сколько там построили уже. Отзовитесь, пожалуйста. ЖК «Огни Сочи»
25 января 2018
Здравствуйте, Оксана!
На мой взгляд, там все в порядке. Строя по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Вчера проезжал мимо комплекса по своим делам. Стройка активно движется. Срок сдачи обоих корпусов планируется одновременно – 31 марта 2018 года.

Как обстоят дела...  читать полностью
23 января 2018
Светлана Добый день! Подскажите, пжл, с бюджетом в 800 т.р. и последующими предполагаемыми поступлениями от продажи недвижимости в другом городе, можем ли мы рассчитывать на приобретение участка в районе Мацесты? Примерно 800т.р. за участок , остальные гна строительство дома?
23 января 2018
Здравствуйте, Светлана!
Откровенно говоря, бюджет для приобретения земельного участка даже для Мацесты у вас небольшой. А почему именно Мацеста вас интересует? Вы в курсе, что там повышенная влажность и бывает запах сероводорода от водолечебницы? И инфраструктура там не очень.
Есть там сейчас...  читать полностью
18 января 2018
Светлана Добрый день, Сергей Борисович.
Мы с мужем, проживая в Санкт-Петербурге, подыскиваем недвижимость в Адлере. Очень привлекательным по цене и местоположению нам показался ЖК "Парк Авеню-2". Дом еще не сдан, обещают сдачу в конце 1 квартала 2018 г. Поэтому и цены, видимо, там сейчас пониже, чем в их же уже сданном доме. У вас есть, может быть, какая-нибудь дополнительная информация по данному ЖК. И стоит ли рассматривать данный ЖК как объект для приобретения.
18 января 2018
Здравствуйте, Светлана!
На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по недвижимости адлерского рынка недвижимости:
«У ЖК «Парк Авеню-2», на мой взгляд, хороший застройщик. Этап строительства: монолитные и кровельные работы завершены, завершается остекление, приступили к фасадным работам и...  читать полностью
17 января 2018
Маришка Добрый день, наш бюджет 2500000 хотим узнать, что мы можем реально купить за эти деньги, нас интересует для сдачи, студия-1 км, можно без отделки с черновой, и конечно чем ближе к морю, тем лучше, Сочи-Адлер, что посоветуете? Или не потянем? Заранее спасибо за ответ.
17 января 2018
Здравствуйте! С вашим бюджетом купить готовую 1-комнатную квартиру или
квартиру-студию в Адлере, или
в Сочи (сейчас цены примерно одинаковые) в состоянии готовом к проживанию в принципе возможно, но это будет точно не у моря, скорее всего
, в отдалении, возможно на возвышенности (это если в...  читать полностью
17 января 2018
марфа Добрый!!!Нужно купить земельный участок около Сочи,муж работает в Горгазе в Сочи.Строится будем сами по мин.цене.Бюджет 500-1000.есть ребенок 5 лет есть машины рассматриваем все тихие участки с возможностью потратить время на дорогу в садик и на работу в Сочи.Возможно? Очень нравится с.Бестужево в Адлерском районе.Но мужа не переводят в Адлер.Есть такое поселение недалеко от Cочи?
17 января 2018
Здравствуйте, Марфа! 
На ваш вопрос отвечает эксперт рынка недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«Поселений вокруг Сочи – немало, и уж кому что нравится. Нужно сесть в авто – и проехать по окрестностям Сочи, только можно разобраться – подходит участок, или нет.
Бюджет у вас невелик. За...  читать полностью
17 января 2018
Мила Интересует ЖК "Восточный замок" Застройщик Инвест_Сочи Предлагают предварительный договор ,т.е я отдаю деньги под расписку и все. Статус квартиры вроде Н
17 января 2018
Здравствуйте, Мила!
Знаю я этот дом. Он строится рядом с ЖК «Ард Хаус». Давно с ним возятся. Это будет 5-этажка монолитно-каркасная, с подземным парком. 
Площадь жилых помещений (статус – «жилые помещения) от 21 до 42 кв. метр. В настоящее время ценник – от 65 тыс. за кв. метр.
...  читать полностью
16 января 2018
Ruslan Реально ли купить жилье в Адлере за 1500000 рублей?
16 января 2018
Здравствуйте, Руслан!
Я так понимаю, что вы, скорее всего, уже начитались липовых предложений в Интернете. Там много недостоверной информации. Есть предложения и вообще от 500 тыс. до 1 млн. рублей. Не все нужно воспринимать «за чистую монету».
На мой взгляд, за 1,5 млн. рублей купить жилье в...  читать полностью
16 января 2018
pike Здравствуйте, в начале февраля планирую приехать в Сочи, располагаю небольшим бюджетом до 1,9 млн. руб., сможете ли вы подобрать варианты? Интересует адлерский район , рассматриваю покупку в строящихся объектах, на пред сдаче, но от очень надежных застройщиков. Идеально будет в сданном доме, с оформлением в юстиции. Для себя в данный момент выбрала ЖК Олимпия на Хадыженской, что можете про него сказать и возможно ли договориться с застройщиком о скидке, если да то о какой?
16 января 2018
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«Застройщик ЖК «Олимпия» - абсолютно надежен. Рекомендую. Скидку можно будет обсудить при встрече, если расчет будет наличными и в полном объеме (без рассрочки платежа). Свежую «шахматку» с ценами и площадями...  читать полностью
15 января 2018
Людмила ВК здравствуйте, меня зовут Людмила, я к вам уже обращалась с вопросами, у меня еще возникли, скажите, если покупать в квартиру в строящемся ЖК, это большой риск, который надо подождать год-два? есть ли в этом смысл? Какие на таком этапе должны быть документы? много ли можно сэкономить или все таки лучше рассматривать вариант уже практически на сдаче, у которых уже есть вся документация с разрешениями. И еще, если нельзя ошибиться, как поступить, лучше в агентство обратиться? и там риск.
15 января 2018
Здравствуйте, Людмила! 
На ваш вопрос отвечает эксперт-юрист по вопросам недвижимости – Сергей Мушников:
«Риск есть абсолютно во всех сделках, даже при покупках «вторичной» недвижимости. А уж когда объекта (дома и квартиры) вообще не существует ни физически, ни юридически – то риск...  читать полностью
15 января 2018
Галина Собираемся покупать квартиру на постоянное проживание, настораживает прописка, мы все пенсионеры и зависим от прописки.
15 января 2018
Здравствуйте, Галина! 
На ваш вопрос отвечает юрист-эксперт - Сергей Мушников:
"Не совсем понятно, что именно вас тревожит? В Сочи действует общероссийское законодательство. Только иностранцы - ограничены в вопросе покупки земли в собственность. Смело покупайте «Квартиру» или иной объект, в...  читать полностью
14 января 2018
Анна Р Добрый день! Я поняла, что вы не советуете покупать квартиру в жк "Лето". Однако, как мы поняли, все коммуникации туда провели, жильцам уже выдают ключи. Так ли это? Какие ещё подводные камни могут быть при покупке там квартиры?
14 января 2018
Анна, здравствуйте!
Информация обновлена!
ЖК Лето в живописном районе Адлера на территории парка «Южные культуры» (Нагорный Тупик, 13Б). Все коммуникации центральные. Документы получены в январе 2018 года. Статус – «жилое помещение»....  читать полностью
11 января 2018
Юрий Миронов Здравствуйте!
Мы собираемся переезжать в Сочи примерно в мае 2018, подскажите, возможно ли купить 2-х комнатную квартиру от 40 м2 в пределах 3500000
11 января 2018
Здравствуйте, Юрий!
«Двушку» с ремонтом от 40 кв. метров с ремонтом, скорее всего, не купить. А если это возможно, то не в самом лучшем районе города. В Сочи часто однокомнатная квартира с ремонтом, в нормальном районе продается по цене примерно 3,5 млн. рублей (плюс-минус).
Если в приличном...  читать полностью
08 января 2018
Оксана Добрый день, Сергей Борисович. Почитала отзывы о вашей работе и решила Вам написать. Мы с семьей планируем переезд в Сочи (желательно Адлерский район) на весну этого года. Очень интересует бизнес - гостевой дом. Можете сориентировать по ценам? Примерные параметры: удаленность от моря не более 1-1,5км. (если ближе, то хорошо) земельный участок не менее 10 соток. Место проживания для хозяев (много не надо) и от 5 до 10 номеров в аренду. Планируем как семейный бизнес. Бюджет от 6 до 10 млн. Реально подобрать или нет. Просто очень много информации и она очень разная (огромный разбег в ценах), а так как я не очень хорошо ориентируюсь в районах, то мне и в ценах сложно ... Может есть достойная альтернатива Адлеру? К школам и дет. садам не привязаны.
08 января 2018
Оксана, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана:
«На мой взгляд, купить гостевой дом в адлерском районе по вашим пожеланиям, увы, не получится. Не тешьте себя иллюзиями, и не верьте всей рекламе в Интернете. Во-первых, 10 соток - это очень большой...  читать полностью
30 декабря 2017
Post Mailovich Сергей Борисович, добрый вечер! Понравился ЖК «Лас Сочис», квартиры 33 м2 на вторых этажах. Работают ли они с мат капиталом и ипотекой?
30 декабря 2017
Здравствуйте!
Эти объекты пока имеются в продаже. Если я вас правильно понял, речь идет помещениях на 2 листе шахматки под номерами: 16.3; 17.3; 17.6; 18.3; 18.6, верно? 
Площадью - 32,1-32,3 кв. метра. 
О них речь? Все они с балконом и видом на море.
Ипотека пока проходит...  читать полностью
27 декабря 2017
Дмитрий Сорокин Уважаемый Сергей Борисович!
Спасибо, что находите время для подробного ответа на каждый вопрос!
Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать на приобретение приличного дома от 150 кв.м в Сочи или пригороде (не обязательно вблизи от моря), в районе с развитой инфраструктурой или в 10-15 минутах езды на автомобиле от такого района, имея в наличии сумму 10 - 12 млн. руб?
27 декабря 2017
Здравствуйте, Дмитрий Викторович!

Спасибо за добрые слова в мой адрес, однако, не всегда удается своевременно ответить на все поступающие вопросы. Вот и сейчас у меня была пауза в работе - почти на месяц уезжал в отпуск.

На мой взгляд, ваши планы вполне осуществимы. За эти деньги...  читать полностью
27 декабря 2017
Марина Михайловна Здравствуйте! Планирую купить квартиру в Адлере.Вижу много подходящих для меня объявлений,одно из них на ул.Просвещения 148
Действительно ли есть такая квартира и что значит земля в аренде?
https://sochi.cian.ru/sale/flat/165260300/
27 декабря 2017
Здравствуйте, Марина Михайловна!
Извините за запоздавший ответ – уезжал из Сочи на отдых на целый месяц.
Да, уж. Не знаю, что и сказать вам. То ли это такой прикол от вас, то ли вы серьезно верите в такие объявления? Купить 42 кв. метра в ЖК «Монако Клаб» в Адлере на ул. Просвещения, 148 в 200...  читать полностью
22 декабря 2017
Евгения Ванина Добрый день, планируем с 10 по 20 января 2018 года приезд и покупку квартиры в Сочи. Одобрена ипотека сбербанка на 4 млн. Раньше были только в районе Адлера, понравился жк урожайный, но судя по отзывам "бывалых" лучше жить ближе к центру. Постоянно будет жить бабушка и важно наличие рядом поликлиники, на лето планируем приезжать всей семьёй с маленьким ребенком. Хотели бы готовую просторную светлую квартиру, с большой кухней, без лишней мебели и проблем. Идеальный вариант конечно 2х комнатная около 60 кв. Если у вас есть возможность и время, будем очень рады вашим предложениям и вариантам
22 декабря 2017
Здравствуйте, Евгения! В ЖК Урожайном 2-комнатные квартиры (без отделки) идут по цене от 5,2 млн, осталось всего несколько просторных однокомнатных квартир (тоже без отделки) площадью 58-59 кв.м. по цене от 3,9 млн. Все они на первых этажах. В соседнем ЖК Летняя Резиденция "двушки"...  читать полностью
17 декабря 2017
Veronika Доброго времени суток. Заинтересовал об'ект ЖК Море Парк  в пос. Ольгинка. Цены привлекательные, место красивое, но есть опасения по поводу надежности застройщика Марко Поло Девелопмент.  Буду признательна за Вашу экспертную оценку данного об'екта. Спасибо
17 декабря 2017
Здравствуйте, Вероника! Поселок Ольгинка - это Туапсинский район. Он не входит в мой ареал. Больно далеко. Я в основном работаю по Большому Сочи (от Магри, до Адлера). Попробуйте обратиться к Инне Чекуновой, которая является директором АН "Дом на море". Она точно сможет компетентно ответить...  читать полностью
16 декабря 2017
Зоя Николаевна Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день стоимость квадратного метра в сданной новостройке с документами без отделки в центре Адлера? ( Черемушки, Кирова, Ленина, 8 марта, Богдана Хмельницкого и т. д.)
16 декабря 2017
Здравствуйте, Зоя Николаевна!
На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по недвижимости, которая специализируется по Адлеру:
«По центру можем предложить квартиры с документами только в доме в Черемушках в центре Адлера, цена квадратного метра от 110 тыс. за кв. метр, и на Садовой - от 120 тыс....  читать полностью
16 декабря 2017
Елена Анатольевна Объединено:
Здравствуйте Сергей Борисович! Я уже писала Вам 6 декабря,но вы к сожалению не ответили.Скажите пожалуйста,ЖК Авангард1 в п.Мирный на улице Хуторская,везде отвечают дом сдан,получены кадастровые паспорта на квартиры,но нет адресной справки,говорят ,что получают в конце года..Насколько это достоверно,ведь у них были проблемы с этажностью.Заранее спасибо,надеюсь  на ваш ответ.Ваш сайт очень полезен людям,спасибо.С уважением Елена,

Планируем приобрести 1 комн. квартиру в Адлере 30-35 кв,желательно в районе Олимпийского парка.Правда,располагаем небольшим бюджетом 2,5 млн.Скажите,пожалуйста,реально ли нам что нибудь приобрести,хотелось бы конечно вторичку.. Понимаем ,что на авито смотреть не вариант,там очень много фейков,а еще начитавшись информации в интернете,так что то не хочется потерять и такие деньги. Хотели уже выезжать,вот теперь сомневаемся...Помогите,пожалуйста советом..С уважением Елена
16 декабря 2017
Здравствуйте, Елена Анатольевна!
К сожалению, иногда ответить оперативно на все поступающие вопросы не получается, приходится и другими делами «в поле» заниматься. 
На мой взгляд, за 2,5 млн. рублей «вторичку» с ремонтом в районе олимпийского парка не купить. Не стройте для себя иллюзий....  читать полностью
09 декабря 2017
pike Здравствуйте, хочу знать про жк "южное море", дом 1-3. на сайте уже было написано, что объекты строятся по фз 214, а сделки застрахованы? если да ,то какой страховой? и сколько стоит самая дешевая квартира? по срокам, сам застройщик планирует сдать дома в 2020 году или разрешение на строительство до 2020 года? и какую ответственность несет застройщик за не сдачу дома вовремя?
09 декабря 2017
Здравствуйте!
На вопрос о ЖК «Южное море» я только что отвечал 2 декабря:  
https://pereezdnamore.ru/nedvizhimost/vopros/sochi/2868/
Если новостройки строятся по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214,...  читать полностью
07 декабря 2017
Петр Добрый день. Собираемся в декабре приехать в Сочи. Если возможно, в бюджете 2,5 млн. рублей – 1-комн. квартира с ремонтом в спальном районе для временного проживания и дальнейшей долгосрочной сдачи, рядом садик, школа, магазины, остановки, районы Макаренко или Донская. Стройку и без ремонта не рассматриваем. Если есть варианты - готовы рассмотреть.
07 декабря 2017
Здравствуйте, Пётр! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист по рынку недвижимости Сочи:
«Читаю я ваши пожелания и информацию о бюджете и думаю: а реально ли это вообще? Наверное, реально, но только в верхней части Макаренко (Вишневая улица), а на Донской – улица Тимирязева. А там...  читать полностью
06 декабря 2017
Яна Захарова Добрый день. Хотела бы инвестировать деньги в стройку Сочи, Адлер. То что можно будет перепродать в дальнейшем. Рассматриваю вариант Бавария 2 на  котловане. Застройщик АРС надёжный вроде. Сейчас цена квадрата 55 000, как вы думаете за какую стоимость может уйти квартира в готовом доме? Срок ставят конец 2018 г.
06 декабря 2017
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка – Юлиана Давыдюк:
«ЖК «Бавария-2» - не вариант, ликвидность низкая, потому что дом расположен на ул. Православной, это на горке, и на отшибе. Поэтому быстро и выгодно перепродать жилье в этом доме у вас не получится. В готовом виде,...  читать полностью
05 декабря 2017
Эдуард Васильич Здравствуйте ! Что можно подобрать под бюджет 1700т.р или с рассрочкой до 2000т.р? Что скажете о застройщике жк Авангард  Аносова Наталья Семёновна?
05 декабря 2017
Здравствуйте, Эдуард Васильевич!
На мой взгляд, это будет небольшая квартира, площадью до 30 кв. метров, в новостройке, в лучшем случае с документами. 
Моя коллега, которая вам звонила, хотела вам предложить дом, который  построен на улице Хадыженской. Дом сдан, сразу регистрация в...  читать полностью
05 декабря 2017
Rus42 Здравствуйте! Нашёл на Avito и других сайтах варианты квартир от 20 до 30 кв.м в пределах 1 млн. руб. Хоста, Мамайка и даже предлагают в Центральном районе Сочи. Компании «Профнедвижимость АРК Групп», «ООО Премьер» и другие. Срок сдачи первый или второй квартал 18-го года. Конкретно задаю вопрос этим организациям: есть 1 миллион рублей и не больше - стоит ехать смотреть жильё, или все объявления обман и время даже тратить не нужно? Утверждают, что всё правда, приезжайте, покажем объекты и подберем квартиру до миллиона, таких квартир много у нашего застройщика и с документами полный порядок.
Ваше мнение: это правда? Стоит вообще ехать? Или это обман? И как это на деле будет выглядеть?
Благодарю за ответ!
05 декабря 2017
Здравствуйте! На АВИТО, на мой взгляд, много недостоверной информации. Так называемых, "фонарей". Что это такое - об этом я уже писал много раз. У меня был недавно случай, когда я помог семье из Тольятти купить квартиру за 1 млн. рублей в ЖК Хоста Сити, площадь 25 кв.м., с документами на жилое помещение, 1-й...  читать полностью
04 декабря 2017
Анна П Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович!  Обращаюсь к вам с просьбой по поводу помощи приобретения жилья в городе Сочи. Побывала у вас на сайте, почитала ваши статьи по покупке жилья и решила, что только вы можете мне помочь. Я родилась и проживала в Казахстане в Кустанайской области, а в 1978 году переехала в город Новороссийск, где и живу по сегодняшний день. Сейчас на пенсии, долгие годы работы вблизи цементных заводов, дали о себе знать, у меня астма. Врачи советуют переезд. Да и самой хочется ещё пожить, выдать замуж дочь единственную и дождаться внуков.  Думали куда же поехать и выбрали Сочи, тем более что отдыхала там и очень понравилось. Опыта в продаже и покупке нет никакого. Страшно! Денег лишних нет, и если нарвёмся на обман, то останемся на улице. Ни родни, ни знакомых (надёжных) нет.  Советовалась насчёт продажи. У нас однокомнатная примерная стоимость продажи до 2000000 рублей.  Большую квартиру купить не получится, да и не надо, квартплата дорогая. Нас бы устроила однокомнатная в экологически чистом районе. Если это новостройка, то хорошо бы чтоб были подведены вода отопление и газ или эл.печь. Мы могли бы пожить на квартире и подождать, но не долго. Можно конечно и вторичку. Сергей Борисович помогите, пожалуйста. С уважением Анна.
С уважением, Анна
04 декабря 2017
Здравствуйте, Анна!
Немного удалось нам с вами по телефону это вопрос обсудить. Тем не менее, продолжим эту тему здесь. Так и хочется вам сказать – ну зачем вам этот дорогущий Сочи!? Не лучше ли вам просто перебраться в более экологичный район Новороссийска, подальше от цементных заводов. Есть же в...  читать полностью
04 декабря 2017
Андрей В Здравствуйте Сергей Борисович, кажется нашла компетентного специалиста по недвижимости, у меня такой вопрос, где  лучше купить 1-квартиру в Сочи для круглогодичной сдачи жилья, можно и в черновом варианте?, на какую сумму можно располагать?, заранее спасибо.
04 декабря 2017
Здравствуйте!
Вряд ли мое мнение можно в полной мере считать экспертным, скорее – советы «бывалого».
Ответить на ваш вопрос непросто, ведь цены очень разнятся. Это как определить «среднюю температуру по больнице, включая и морозильник». Цены зависят от района города, ровности места, близости к...  читать полностью
04 декабря 2017
Ахиджанян Ольга Валерьевна Здравствуйте,что можете сказать о АК "Горизонт"на Просвещении 24?
04 декабря 2017
Здравствуйте, Ольга Валерьевна! Апартаментный комплекс "Горизонт" из 13 корпусов на ул. Просвещения, 24 строится, на мой взгляд, весьма активно. Строится он по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214. Примерно половина апартаментов уже раскуплена. Цены там кусаются - от 150 до 180 тысяч за квадратный...  читать полностью
02 декабря 2017
Лариса К. Добрый день. Интересует Ваше мнение, как специалиста по ЖК "Южное море". Надежность застройщика, насколько целесообразно заключать сделку на этапе котлована (2 и 3 дом).  
02 декабря 2017
Здравствуйте, Лариса!
Знаю я этот комплекс. Сегодня мимо проезжал по своим делам. На самом деле – это бывший долгострой ЖК «Пять островов», который строился на ул. Есауленко. По проекту предполагалось 5 корпусов, отсюда и название. Этот район считается достаточно престижным. Там располагается...  читать полностью
26 ноября 2017
Светлана Иванова Уважаемые сочинцы! Какой район у вас самый приемлемый для проживания с детьми, важен и садик и школа желательно хорошая школа?! И чтоб не сильно гористый район был! Всем спасибо за ответ.
26 ноября 2017
Здравствуйте, Светлана! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости: «Самый подходящий под все ваши требования район – это Дагомыс. Это абсолютно ровный (плоский) курортный (!) посёлок городского типа, который можно весь обойти неторопливым шагом за 15 минут. В...  читать полностью
26 ноября 2017
Дорофеев Михаил Юрьевич Здравствуйте, заинтересован в срочной покупке земельного участка 8-15 соток, с домиком под снос, район Веселого, черешни, нижней шиловки.... бюджет + - 2000000р, желательно наличии школы, хорошо если это участок у леса. рассмотрю любые варианты, срочно.
26 ноября 2017
Здравствуйте, Михаил Юрьевич!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк – специалист адлерского рынка недвижимости:
«Подобрать участок по такому запросу очень сложно. Могу вам предложить земельный участок в Нижней Шиловке, на улице Светогорской, но там цена за 10 соток - 2,3 млн. руб. Есть участок на...  читать полностью
24 ноября 2017
Арбузов Аркадий Борисович Добрый день. Вопрос распространённый, но тем не менее задам -задумали переезд в Сочи (Адлер) или окрестности удалённостью до 5 км. бюджет порядка 3 млн - интересно покупка готового или постройка дома на участке до 5 сот. это возможно? спасибо
24 ноября 2017
Здравствуйте, Аркадий Борисович!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«На мой взгляд, бюджет порядка 3 млн. рублей для покупки дома в городе - курорте Сочи явно маловат. Это цена средней 1-комн. квартиры. Бывают, конечно, и по этой цене дома на...  читать полностью
22 ноября 2017
Екатерина З. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нет ли у вас какой-нибудь новой информации по ЖК Лето? На сайте якобы застройщика никакой информации по-прежнему нет. На сайте продавца тоже её не сильно много. Есть информация, что ЖК введён в эксплуатацию.
Спасибо!
22 ноября 2017
Здравствуйте, Екатерина! Я уже отвечал на подобные вопросы по этому комплексу. Мое мнение за это время не изменилось. Поэтому отвечу коротко (ТРИ НЕ)- НЕ предлагаю, НЕ рекомендую, НЕ доверяю. Будьте бдительны при покупке жилья в Сочи!
14 ноября 2017
Пыльнев Игорь Добрый вечер. Уже не верю объявлением на авито.  Скажете можно ли (если верить объявлениям) купить квартиру в панельных домах на ул.Молокова, Свердлова,Кирова в этом районе, от ул.Ленина в сторону железной дороги,площадью от 45 до 55 метров за 4.5 - 5 млн.
14 ноября 2017
Здравствуйте, Игорь!
На ваш вопрос отвечает специалист по недвижимости Адлера – Юлиана:
Дешевле, чем за 5,5 млн. рублей в центре (на перечисленных улицах) я вам  предложить ничего не могу. И то, это будет квартира с очень скромным ремонтом.
На АВИТО много недостоверной...  читать полностью
07 ноября 2017
Виктория Ан. Добрый день. Планируем купить двухкомнатную  квартиру в Сочи, предпочтительно в доме советской постройки. Ремонт не важен, но не первый этаж. Главное,  вторичка и статус квартиры. Бюджет -до 4 000 000р. Подскажите, на что можно расчитывать, возможно, есть какие-то готовые варианты. Конечно, хотелось бы поближе к морю и центру, но скорее на эти деньги возможен только спальный район. Заранее спасибо.
07 ноября 2017
Здравствуйте, Виктория!
В качестве примера - в конце октября с моей помощью была продана двухкомнатная квартира в советской 5-этажке в микрорайоне Светлана на ул. Учительской, 24 (нижняя часть Светланы), площадь 52 кв. метра, с ремонтом и мебелью. В среднем состоянии. С жилой лоджией, окна на обе...  читать полностью
06 ноября 2017
Елена Алешкина Здравствуйте.Купила квартиру в Хосте Король Георг,8 дом.То что я сделала глупость,это я уже поняла.Прошу совета как мне действовать дальше:сидеть и ждать ещё 10лет или что то можно предпринять?Живу от Хосты за тысячи км.Заранее благодарна.
06 ноября 2017
Здравствуйте, Елена! Да, согласен, это опрометчивый поступок. Видимо вас соблазнили низкие цены предложений ("купить квартиру за 1 миллион"). Вкладываться в новостройки без документов в Сочи по предварительному договору - это всегда большой риск. Я недавно был по делам в ЖК Хоста Сити. Видел, что работы по...  читать полностью
04 ноября 2017
Марина Соколова Доброй ночи! Бюджет  1 300 000. После обращения в агенства , вообще не понятно что делать если даже они советуют проблемные дома и жк. Живем и работаем в Адлере в красной поляне.Жилье ищем у транспортных артерий, в Адлере не дальше Кудеспы, и вверх до Красной поляны. Возможно ли найти ,чтото в наших рамках?
От агенств единственное что понравилось это Лас Сочи, но он выходит за наш бюджет. Даже за самую маленькую квартиру в 19 м2. И еще другие агенты говорят что там проблема с землей...
04 ноября 2017
Здравствуйте, Марина!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется именно по недвижимости Адлерского района:
«По дороге в Красную Поляну, в селе Молдовка я могу сейчас предложить студию в строящемся доме, площадью 21 кв. метр за 1450000 рублей. Если вас это...  читать полностью
02 ноября 2017
Шестакова Татьяна Владимировна Здравствуйте! Хочу переехать в Сочи,но не знаю как.Многие люди говорят о страшенной коррупции в городе. Даже чтобы прописаться к себе в квартиру женщина знакомая заплатила 40 т.
Посоветуйте районы где школы находятся в шаговой доступности и больница.
Как вы думаете, лучше приехать арендовать квартиру и на месте определяться?
02 ноября 2017
Здравствуйте, Татьяна Владимировна!
Я, пожалуй, соглашусь – коррупция в Сочи повыше, чем в моем родном городе – Екатеринбурге.
Зато остальных проявлений криминала почти нет. Правоохранительные органы работают четко, и не удивительно, ведь в Сочи часто бывают первые лица страны. У нас первоклашки...  читать полностью
01 ноября 2017
Климарев Александр Спасибо что ответили . Бюджет 1.8 - 1.9 млн край что можем себе позволить с учетом кредита дду однозначно вторичку не потянем . в сторону каких жк присмотрется ?
01 ноября 2017
Кирилл, здравствуйте!
ЖК Голубые дали, на мой взгляд, вполне надежная новостройка. Что касается их сайта – он сейчас на реконструкции. Так что вы не беспокойтесь, комплекс и застройщик на месте, никуда не делись, строительные работы продолжаются. Если те квартиры, о которых вы писали ранее, вас...  читать полностью
31 октября 2017
Ираида Булатова Здравствуйте.Хотим переехать на ПМЖ в Адлеровский район.Купить дом примерно 150 кв. ровный участок,что-бы рядом была школа и магазины в шаговой доступности.
31 октября 2017
Ираида, здравствуйте!
Дома, готовые для проживания, такой площади, с участком  в Адлерском районе на ровном месте, с развитой инфраструктурой (детсады и школы), на мой взгляд, будут стоить не менее 15 млн. рублей. А то и дороже. Чем ближе к морю и олимпийскому парку, тем дороже. Наиболее...  читать полностью
29 октября 2017
Сизова Светлана Петровна Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Голубые Дали (Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Голубые Дали, участок №102).Спасибо!

29 октября 2017
Здравствуйте, Светлана Петровна! Я уже отвечал на подобный вопрос. Поэтому отвечу коротко - там все хорошо, строят по ФЗ-214, застройщик надежный, сдача комплекса в 1 кв. 2018 года. Правда, могут немного затянуть со вводом дома в эксплуатацию. Если надумаете приобретать квартиру в этом комплексе, то...  читать полностью
20 октября 2017
Асадчикова Зиля Добрый вечер, Сергей Борисович! Подскажите, хочу купить квартиру в Сочи для себя и своей семьи. Заинтересовал Парадиз в Дагомысе... может вы что-то знаете об этом доме? Заранее огромное спасибо!
20 октября 2017
Здравствуйте, Зиля!
ЖК Парадиз – это пятиэтажный дом клубного типа (всего на 26 квартир), который построен в Дагомысе на ул. Армавирская, 158. Это тихое и зеленое место, в некотором отдалении от центра Дагомыса (3 автобусных остановки), дом расположен сразу за школой №82, рядом спортивная площадки и...  читать полностью
20 октября 2017
иванова светлана петровна Мы скоро будем  пенсионеры,хотелось бы с Сибири перебраться ближе к Краснодарскому краю, Но бюджет ограничен до 1,3 млн руб. Что и где на наши деньги можно купить,хотелось бы на земле с садом и огородом,но и городская инфраструктура  тоже не далеко была.Желательно газовое отопление. Помогите подобрать.
,
20 октября 2017
Здравствуйте, Светлана Петровна!
Даже не знаю, что и сказать. Краснодарский край, конечно, – большой. Может и есть районы, где существуют такие цены на дома. Ведь вы же о доме на земельном участке пишете, верно?
Но если говорить от Черноморском побережье Краснодарского края от Лазаревского до...  читать полностью
18 октября 2017
Андреева Елена Павловна Уважаемый Сергей Борисович! Очень заинтересовали варианты и  параметры квартир (выдержка из Вашего ответа- квартира-студия 23 кв.м. 4/4 этаж современного дома, балкон, с ремонтом и мебелью, на ул. Станиславского в Адлере, с документами, дом сдан и заселен, коммуникации центральные, окна на реку Мзымту, 5 минут пешком по ровному месту до ТРЦ Мандарин и пляжа. .Цена – 2,3 млн. рублей
и квартира в Сочи на Лысой горе, 24 кв.м, 9/9 этаж современного дома, с ремонтом и мебелью, хороший вид, лифт, до моря можно дойти минут за 20, или доехать на автобусе за 7-8 минут). Значит это реально купить квартиру-студию или жилое помещение с ремонтом и даже мебелью, что для меня важно,за эти деньги в Сочи. Но подойдет ли в подобных вариантах ипотека? И желательнее ли получить одобрение на ипотеку по месту жительства и приезжать уже с одобренной ипотекой. В сбербанке консультировалась. А как вы считаете?
18 октября 2017
Здравствуйте, Елена Павловна! 
Я распространением "фейковой" информации не занимаюсь. Я привел в пример реальные объекты, которые реально можно приобрести за указанные цены. Но вы должны понимать, что такие дешевые варианты быстро "уходят". Что касается ипотеки. По первой квартире мне нужно...  читать полностью
16 октября 2017
ольга саратов День добрый! Подскажите пожалуйста,что там с ЖСК Белые Акации? Что то ни чего внятного застройщик не говорит((
16 октября 2017
Ольга, здравствуйте!
Не совсем ясно, про какой именно комплекс вы ведете речь? Первый дом уже сдан, а второй обещают сдать во 2 квартале 2018 года. Первый дом уже частично заселен, документы на дом уже есть, а получение документов на квартиры спланировано на ноябрь.
Скорее всего, вы пишете о...  читать полностью
11 октября 2017
Антон Добрый день, Сергей Борисович. Планируем приобрести жилье в Сочи. Бюджет 4 млн. Хотелось бы у моря с хорошим пляжем. Нравится район у олимпийского парка и нижнеимеретинская бухта. Что можно купить за эти деньги? Может быть, в этом районе планируются новостройки от проверенного застройщика? Посодействуйте, пожалуйста, с вариантами. Спасибо.
С уважением,Антон
11 октября 2017
Здравствуйте, Антон!
Этот район, который вы выбрали очень дорогой. Если говорить об уже построенном жилье с документами, то я могу вам предложить просторную 1-комнатную квартиру 56 кв.м. в ЖК «Урожайный» на ул. Урожайной. Статус «квартира». Без отделки («черновая»). Такую квартиру многие...  читать полностью
10 октября 2017
Климарев александр Здравствуйте. Вы отвечали на вопрос что у вас есть выход на застройщика в Голубых далях . интересует 1-ком 33.2 в блоке г. ростех говорит что есть 4 кв. цена 1.960000 с их скидкой в офисе . может от вас дешевле получится ?     хотим приехать после новогодних праздников . проблема в том что застройщик ставит бронь только на оформление не больше 4 дней. переживаем что раскупят.   Если раскупят - то будем искать варианты ( 30+ квадратов . по фз-214 . желательно многоэтажку в адлере не на котле и фундаменте )  есть надежные с фз ?  суммой ограничены 1.9 млн
10 октября 2017
Здравствуйте, Александр!
Если вы уже сами вышли на отдел продаж застройщика, и они вас зафиксировали, как своего прямого клиента-покупателя, то тут я вам уже не помощник. В этом случае вам придется удовольствоваться той скидкой (получается - 32 тысячи рублей), которую вам готовы предоставить в отделе...  читать полностью
10 октября 2017
АннаСергеевна Здравствуйте, хотим вложиться в недвижимость, с последующей продажей, на этапе строительства возможно котлована. Бюджет не большой 1400000, хотим надежного Застройщика у которого всё в порядке с документами. Хотелось бы узнать о ЖК Бавария в Адлере так как заинтересовал объект, но не исключаем и другие варианты.
10 октября 2017
Здравствуйте, Анна!
Жилой комплекс Бавария еще не сдан. Застройщик обещает сдать в конце этого года. Но в этом комплексе таких цен уже нет, самая дешевая квартира продается по цене от 1 625 200 рублей. 
Я могу предложить вам надежные варианты в жилом комплексе Лас Сочис в Адлере на ул....  читать полностью
07 октября 2017
сгсергей Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в ЖК на Фабрициуса.Стройка на котловане.Хотелось узнать о застройщике и реальности обьекта?
07 октября 2017
Ответ на вопрос по ЖК Фабрициуса
07 октября 2017
Ксения Александровна Добрый день. Планируем покупку квартиры в конце месяца для сдачи в сезон в г. Сочи. Бюджет 2300000 р. Статус квартира, в сданном доме. Пешая доступность к морю. Реально ли купить такое жилье за такие деньги?
07 октября 2017
Ксения Александровна, здравствуйте!
А почему только статус «квартиры»? Все эти страхи по поводу отсутствия прописки в жилых помещениях в Сочи давно уже прошли. Росреестр с УФМС давно уже эту проблему решили. 
Права и обязанности владельцев квартир и жилых помещений сейчас ничем не...  читать полностью
03 октября 2017
Марина Иванова Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.
03 октября 2017
Марина Ивановна, здравствуйте!
Железнодорожные пути в Адлере идут вдоль побережья рядом с морем от Курортного городка и до ж/д вокзала. Приходится идти к морю или сверху, по шпалам, или низом, через подземные туннели. От ж/д вокзала в районе ул. Щорса ж/д пути отходят от моря. Но там уже другая напасть...  читать полностью
02 октября 2017
Пыльнев Игорь Добрый день. Скажите пожалуйста, в какое время года в Сочи можно дешевле купить квартиру ?
02 октября 2017
Здравствуйте, Игорь! 
За пять лет, что я живу в Сочи, я понял, что особых сезонных всплесков, или падений на рынке недвижимости, которые наблюдаются в других городах России (в том же Екатеринбурге), здесь нет. Сочинский рынок недвижимости стабильно активен, независимо от времени года. Некий спад...  читать полностью
30 сентября 2017
Витвицкая Анна Викторовна Добрый  день.Подскажите пожалуйста,существуют ли  еще в практике  обмены.Имею дом в городе Пенза.Планирую переезд на ПМЖ в Адлер...Дом могу продать за 2,3-2,5 мл руб
30 сентября 2017
Здравствуйте, Анна Викторовна! Обмены - это наследие добрых советских времен, когда не было возможности продавать и покупать недвижимость. Сейчас это мало практикуется. Это тоже возможно, но такого обмена можно ждать годами. Намного проще вашу недвижимость в Пензе продать, а потом купить в Адлере. Сразу хочу...  читать полностью
26 сентября 2017
Вера Воробьева Добрый день! Хотелось бы узнать,когда можно заходить на ремонт по ул.Православная 15?,идут ли работы в доме?
26 сентября 2017
Здравствуйте, Вера!
Судя по вашему письму, вы уже приобрели (точнее – вложились в жилье) в ЖК «Бавария», который строится в Адлере на ул. Православной, 15. Если это так, то странно – почему вы сейчас обращаетесь ко мне, а не к вашему риэлтору (который, возможно, помогал вам в этом деле), или к самому...  читать полностью
22 сентября 2017
Натали Н Всем хорошего солнечного дня!
Начиталась на сайте про обманутых дольщиков в Сочи.. и теперь страшно в агенство недвижимости обращаться для покупки 
студии в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, как не нарваться на обман и развод? Про сайт Администрации знаю.., но все же...
22 сентября 2017
Здравствуйте, Натали! 
Да, действительно, нужно быть предельно бдительным при покупке недвижимости в Сочи. 
Вы пишете – страшно в агентство обращаться. Во-первых, агентство агентству - рознь. Есть среди них и добросовестные участники рынка недвижимости, дорожащие своей репутацией, много...  читать полностью
22 сентября 2017
Оксана*** Здравствуйте, ув. Сергей Борисович ! Рассматриваем варианты покупки однокомнатной квартиры в ЖК Моревидово или в ЖК Сириус. Но эти дома не пропускают ипотеку. Можно ли доверять застройщику? Как оформляется сделка? и на каких условиях? Стоит ли вообще рассматривать эти варианты? Порекомендуйте пожалуйста  варианты в этом районе...
22 сентября 2017
Здравствуйте, Оксана!
На мой взгляд, обе новостройки – это надежные объекты. Оба дома строятся в престижном микрорайоне Бытха. Я сам здесь проживаю, мне все тут очень нравится. 
ЖК «Моревидово» – это будет 7 этажный 2 подъездный дом комфорт класса, который строится в верхней части...  читать полностью
21 сентября 2017
Светлана Геннадьевна Здравствуйте, Сергей Борисович! Живем с мужем в Кузбассе. Есть наличка - 2 млн.руб. Хотелось бы что-нибудь приобрести для отдыха и сдачи в аренду. На что реально можно рассчитывать? В Сочи будем в ноябре.
21 сентября 2017
Здравствуйте, Светлана Геннадьевна!
Извините за запоздалый ответ, все в делах, иногда не хватает времени на переписку.
С бюджетов в 2 млн. рублей в Сочи вполне возможно приобрести небольшую квартиру в современном доме, с ремонтом, площадью от 20 до 26  кв. метров. 
Но это будут...  читать полностью
21 сентября 2017
Амир Добрый день!
Хотим приобрести квартиру в ЖК БОСФОР
Что можете сказать по этому ЖК?
Надежно там покупать квартиру? стоить ли связаться с ними? Объект как понимаю пока строится. У меня это первый опыт покупки недвижимости.
Спасибо!
21 сентября 2017
Здравствуйте, Амир!
Это достойный выбор! ЖК "Босфор" - надежная новостройка, строят по ФЗ-214 турки, они уже построили несколько элитных домов в Сочи на ул. Первомайская. Застройщики имеют хорошую репутацию в Сочи. Место строительство очень хорошее - на ул. Гайдара, абсолютно ровное место, развитая...  читать полностью
19 сентября 2017
Эркин Рахманов Здравствуйте! Планирую переезд на ПМЖ в Сочи. Цель - климат, улучшение здоровья.  Подскажите, пожалуйста, что я могу приобрести имея на руках 1,5-2 млн рублей. Интересуют квартиры - вторичное жилье.
19 сентября 2017
Эркин, здравствуйте!
Откровенно говоря, бюджет в 1,5-2 млн. в условиях Сочи не очень впечатляет, тем более, если речь идет о жилье на вторичном рынке (жилье готовом к проживанию). Насколько я вас понял, вас интересуют именно квартиры с ремонтом, верно?
Шансы приобрести такую квартиру у вас есть....  читать полностью
19 сентября 2017
Елена Валериевна Добрый день. У меня похожий вопрос. Могу ли я приобрести студию на этапе строительства, площадью +-20 кв. м стоимостью 1000000 руб в Адлере.
19 сентября 2017
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Возможно, что и купите. Только это будут отдаленные от моря районы. Да еще такие варианты нужно будет поискать. Были одно время дешевые варианты в с. Веселое, но там уже все распродано....  читать полностью
19 сентября 2017
Владислав Боков Добрый день ! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК "на Фабрициуса" . Подскажите , как по ликвидности  и комфорту данное место, надежный  ли застройщик ( они еще строят ЖК "Уютный квартал" на Яна Фабрициуса.Спасибо !
19 сентября 2017
Владислав, здравствуйте!
Я обычно не рекомендую вкладываться в новостройки без документов на стадии строительства. Рисков в этом случае не избежать. В то же время несомненна инвестиционная привлекательность таких проектов, особенно на стадии начала работ (котлована). Поэтому я, в принципе, могу понять...  читать полностью
18 сентября 2017
Анна Ильина Добрый день! Очень нравится ЖК Изумрудный на Гастелло в Адлере, но, по слухам, у них проблемы с документацией. Стоит ли покупать там квартиру? На сколько рискованно?
18 сентября 2017
Здравствуйте, Анна!
На ваш вопрос отвечает эксперт по рынку недвижимости Адлера – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«По поводу ЖК «Изумрудный» - говорят, что там документов не будет никогда. Они бьются уже лет пять. Дома построены на земле, на которой нельзя было строить. Поэтому будущее у них очень...  читать полностью
18 сентября 2017
Губкина Наталья Григорьевна Очень понравились характеристики Трёх Капитанов, но срок сдачи очень долго ждать, может есть что то подходящее по характеристикам с ТРИ Капитана примерно в цене 50-60т за кВ.метр. Стоит ли размениваться на Туапсинский 19?
18 сентября 2017
Здравствуйте, Наталья Григорьевна!
Насколько мне известно, второй и третий дом в ЖК «Три капитана» сдаются в 4 квартале 2018 года, однако и сдача ЖК «Туапсинский» (ул. Туапсинская, 19) – тоже в 4 квартале 2018 года. 
Я бы на вашем месте остановился бы все-таки на ЖК «Три капитана». Этот...  читать полностью
17 сентября 2017
Туровская Здравствуйте! Мы уже имеем квартиру у моря в Адлере,но это для отдыха и сдачи..А теперь решили перебраться на ПМЖ,для постоянного проживания очень приглянулся ЖК ЛЕТО,но наш риелтор нас отговаривает,хотя я нашла на сайте Краснодарского краевого суда решения вступившие в законную силу об отказе Администрации г. Сочи в расторжении долгосрочного договора на землю ,об отказе в сносе возведенных объектов,о снятии арестов  и об узаконении 6 возведенных этажей как не нарушающих никаких правил объектов...
ПОЭТОМУ вопрос:Известно ли вам как все на самом деле ?
17 сентября 2017
Здравствуйте!
Я с вашим риэлтором полностью согласен, респект ему, видно, что он - добросовестный специалист. Обычно бывает наоборот, когда агент «впаривает» покупателю вариант с «червоточиной», только бы получить свою комиссию, а там «хоть трава не расти». На мой взгляд, это очень сомнительный объект....  читать полностью
07 сентября 2017
Александра Валерьевна Добрый день! Планируем приобрести жильё в Сочи пока что исключительно для отпуска: студия или 1к в новостройке; бюджет 2-2,3 млн. Присматриваемся к ЖК Люмьер, по вашим отзывам поняла, что это более менее надежный вариант. Подскажите пожалуйста, есть ли ещё в Сочи ЖК в подобной ценовой категории? Хотели бы ознакомиться с ситуацией дистанционно, а 13-14 сентября прибудем в Сочи уже для покупки. Подскажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на помощь и консультацию ваших специалистов в подборе квартиры непосредственно на месте?
07 сентября 2017
Александра Валерьевна, здравствуйте!
Кроме ЖК Lumiere,  я могу вам порекомендовать ЖК Голубые дали в Адлере (напротив Курортного городка), сдача комплекса – 1 кв. 2017 года. Там можно выбрать квартиру по цене 65-70 тыс. за кв. метр. Я буду на месте, как приедете сразу звоните мне на...  читать полностью
06 сентября 2017
Ольга Медведева Добрый вечер. Интересует ЖК Летняя резиденция.(ЖК Урожайный-2). Подскажите по данному комплексу. Отделка-чистовая, цены приемлемые, работают с любыми ипотеками, статус квартир. Действительно ли все так хорошо?
06 сентября 2017
Здравствуйте, Ольга! Да, в ЖК Летняя резиденция в Адлере на ул. Худякова, 7 действительно все хорошо и законно. Правда, качество строительства там не очень. Дома эти строились изначально для проживания волонтеров во время Олимпиады 2014 года. Но потом планы олимпийского комитета изменились, и в итоге...  читать полностью
02 сентября 2017
d6b3af8be33457d447a7f92bba45c8ea Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович !!! Планируем приезд из Иркутска в Сочи для покупки недвижимости в январе 2018 года. Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых лет, есть ли смысл приезжать прямо в начале января, чтобы подыскать подходящий вариант, т.к. вся страна отдыхает до 8 января, а потом уже оформлять документы ? Я имею ввиду, работаете ли Вы и собственники по показам квартир ? А также второй вопрос: на какую недвижимость мы можем рассчитывать, имея на руках 4 млн.руб. Интересует статус - квартира, район - ближе к центру (от Дендрария до Моремола), вид на море не важен, желательно с ремонтом.
02 сентября 2017
Здравствуйте!
Меня в Сочи с 25 декабря по 14 января следующего года не будет, я буду в отъезде за пределами Краснодарского края по личным делам. Приезжать вам в начале января я вообще не советую. Кроме того, что не будут работать государственные органы, отделы продаж застройщика, собственники жилья...  читать полностью
01 сентября 2017
Ольга ВК Добрый вечер! Прошу помочь с вопросом, хочу купить квартирку в Сочи, можно и однушку где-то 40-50 кв метров, в центре. Есть вариант найти до 1600000? Спасибо Вам
01 сентября 2017
Здравствуйте, Ольга! По сочинским меркам 40-50 кв. метров - это вовсе не "однушка", а, скорее, 1,5-ка, или даже 2-ка. Не хочется вас огорчать, но ваши планы, на мой взгляд, не осуществимы. Я за такой заказ точно не возьмусь. Уверен, что и другие специалисты сочинского рынка недвижимости ничем помочь вам не...  читать полностью
01 сентября 2017
Юлия Добрый день! Спасибо за ваш очень полезный и информативный сайт!
Пожалуйста, подскажите интересует ЖК Романовский или похожие предложения. Квартира от 25 до 30 кв.м Бюджет 2-2.2 млн.руб. Возможно ли такое в принципе?  При оформлении хотели бы воспользоваться услугами ваших юристов, сколько ориентировочно будут стоить услуги. Заранее спасибо. С уважением, Юлия
01 сентября 2017
Здравствуйте, Юлия!
Как раз сейчас продается квартира-студия от собственницы в ЖК Романовский-5. На 1/11 этаже, площадь 25 кв. метров, с ремонтом, но без мебели и сантехники. 
Улица Санаторная, 48 (Центральный район Сочи), свой выход в лесопарк, до моря 10 минут пешком.
Отличное...  читать полностью
31 августа 2017
Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Что Вы можете сказать на сегодняшний день о ЖК " Каравелла Португалии "? Очень заманчивое предложение по близости от моря . Есть ли документы ? Что Вы думаете ? Дайте совет пожалуйста . Спасибо заранее .
31 августа 2017
Виталий Викторович, здравствуйте!
На мой взгляд, ЖК «Каравелла Португалии» - это надежный объект. Застройщик – OOO «Мебельщик». Строится по ФЗ-214, очень активно. Место хорошее – 70 метров до моря. Абсолютно ровное место. Сам поселок Дагомыс – тихое и спокойное место, жителей всего-то 40...  читать полностью
31 августа 2017
Виталий Викторович Здравствуйте Сергей Борисович ! Присматриваюсь к покупке квартиры в Адлерском районе , очень понравилось предложение Голубые Дали - Цена , качество , надежность .Интересует 1 комнатная квартира - 2 штуки. Но к сожалению на данный момент все квартиры ( хороший этаж , вид с окон и т.д.) разобрали и выбрать к сожалению уже нечего . Подскажите есть ли на рынке недвижимости похожие варианты и чтоб по надежности и по ценовой категории ? Спасибо заранее
31 августа 2017
Здравствуйте, Виталий Викторович!
Извините за явно запоздавший ответ. Все руки не доходят заняться ответами на поступившие вопросы. Много работы «в поле».
Вы уверены, что в ЖК «Голубые дали» уже разобрали все 1-комнатные квартиры с хорошим видом, и на нужных вам этажах? «Однушки» там есть разных...  читать полностью
31 августа 2017
Алексей Минин. На сайте "Рост Недвижимость" увидел возможность приобрести квартиры студии до 2 млн. рублей. Хотел уточнить, это реальные цены и в таком случае, какова самая низкая цена на студию от 18 квадратов на рынке Сочи? Какие районы легче сдать? Присматриваю квартиру в качестве инвестиции и сам проживать пока не планирую. Спасибо!
31 августа 2017
Здравствуйте, Алексей!
По поводу реальности цен на сайте «Рост Недвижимость» - вам лучше обратиться к тем, кто размещает эти объявления. Мне понятен ваш интерес к инвестиции своих средств в квартиру-студию в Сочи по самой низкой цене. Однако часто бывает, что низкая цена объекта недвижимости и...  читать полностью
27 августа 2017
Елена Грицук Буду безмерно благодарна, если Вы прокомментируете ЖК Атланта в Кудепсте. Спасибо!
27 августа 2017
Здравствуйте, Елена!
ЖК "Атланта" – это 12-этажный двухсекционный жилой комплекс бизнес-класса, который расположен в самом центре Кудепсты на ул. Искры, 13. Статус «квартира». Юридически дом уже сдан. Права собственности на дом и квартиры зарегистрированы. Получены документы на квартиры. Проблема в...  читать полностью
23 августа 2017
Валентина Васильевна Добрый день, давно мечтаем приобрести земельный участок для создания летней базы с домиками (от 12 соток и больше), недалеко от моря, желательно а лесу.Располагаем суммой 2 -2,5 млн.руб для приобретения участка. Подскажите пожалуйста есть ли такие варианты и какая категория земли в данном случае подойдет?Заранее благодарим за ответ.
23 августа 2017
Здравствуйте, Валентина Васильевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт Сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Если вы планируете вести коммерческую деятельность, то вам подойдут такие виды разрешённого использования: «для базы отдыха», «для турбазы», «рекреационная деятельность» (и...  читать полностью
20 августа 2017
Ivan Viktorovich Добрый день.
Я собираюсь переехать на ПМЖ в Сочи район Адлера. Расчётная сумма в районе 6 млн. Требуется одна двух(крайний случай большая однушка) комнатная квартира для проживания и одна однокомнатная квартира для сдачи в аренду. Все нужны с ремонтом и недалеко от моря. Насколько реально приобрести за эту сумму жильё на вторичке и в новом доме.
20 августа 2017
Здравствуйте, Иван Викторович!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«По вашему запросу  бюджет в 6 млн. рублей, на мой взгляд, не достаточен. Мы можем предложить вам просторную однокомнатную квартиру без отделки площадью 56 кв.м. в ЖК...  читать полностью
13 августа 2017
Николай Николаевич1 Здравствуйте.
Я хочу купить квартиру в ЖК Lumiere. На сколько это разумное решение, надежный застройщик и хорошый район?

С уважением
Николаи
13 августа 2017
Здравствуйте, Николай Николаевич!
На сегодняшний день обстановка по этому комплексу такая:
 – корпус (блок) Б в семь этажей уже полностью возведен, коммуникации все подключены, получены документы на сам дом, сейчас идет разделение дома на квартиры. Застройщик уже запускает в этот блок для...  читать полностью
11 августа 2017
Ольга Медведева Здравствуйте. Ищу себе квартиру. Предложили вариант в Реал Хаус 2 на Цурюпы, 34. Мне очень понравилась квартира и цена там заманчивая, 77т. Кв.метр. что скажете по этому дому? Читаю очень много противоречивых отзывов. Но уверяют что буквально неделю как все проблемы застройщик решил. Газа не будет. Свет и вода и канализация обещают все в порядке, дом сдан. квартиру.Предложили черновой вариант.
11 августа 2017
Здравствуйте, Ольга!
Знаю я этот дом. Документы действительно получены. А вот с коммуникациями пока проблемы. Есть такие понятия в Сочи – юридическая сдача дома (документы на собственность уже получены), и фактическая сдача дома в эксплуатацию. Со вторым, похоже, пока есть проблемы. Кроме отсутствия...  читать полностью
11 августа 2017
Оксана Валентиновна Доброе утро, подскажите как снять жилье с начала сентября для пмж в Сочи
11 августа 2017
Здравствуйте, Оксана Валентиновна!
Сентябрь в Сочи – это вполне себе еще курортный месяц, «бархатный сезон», когда солнце уже не такое палящее, а вода по-прежнему теплая. Это время пользуется спросом у пожилых людей.
Я хочу сказать, что в сентябре большая часть владельцев недвижимости сдает свое...  читать полностью
09 августа 2017
Галина О. Спасибо за подробное объяснение.  То есть «Фазотрон» мне совершенно не подходит. Да, поняла с ценой. Только я думала, что можно купить подешевле, если с предоплатой и в, возможно, недостроенном пока доме. Как вы думаете, можно ли купить однокомнатную квартиру в Сочи / Адлере / Дагомысе со 100% предоплатой в рамках 1,5 млн. рублей? Возможно, не в самом лучшем районе, но дом без проблем с документацией и коммуникациями, и с нормальным транспортом? Может, недостроенный пока дом, но с хорошей репутацией застройщика. Или это из области фантастики? И еще вопрос - вы можете помочь подобрать кв.? Я сама посмотрела, но для меня это - темный лес. Надо быть специалистом, чтобы во всем разобраться.
09 августа 2017
Здравствуйте, Галина! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Чтобы вы представили масштаб цен, назову вам обычную среднюю цену на вторичном рынке 1-комнатной «панельки» («брежневки» 1970-80-годов) или «кирпички» («хрущёвки» 1960-х)(метраж у них...  читать полностью
08 августа 2017
Lydmila Доброго времени суток! Рассматриваем варианты приобретения недвижимости в Сочи в Центральном районе. Заинтересовали три  ЖК :ЖК "Морской дворец", ЖК "Красная площадь" и ЖК на Нагорной 1. Все эти ЖК позиционируют себя как элит-класс. Хотелось бы узнать ваше профессиональное мнение относительно законности строительства этих ЖК, а также реально созданных там условий, соответствующих уровню элит-класса. Была бы признательна вам, если бы вы ответили, на квартиру какой площади можно претендовать в этих ЖК на сумму до 8 млн. рублей, ибо варианты, предлагаемые риэлторами и Интернет очень разнятся в цене. Спасибо.
08 августа 2017
Здравствуйте, Людмила!
Да, я могу подтвердить, что все перечисленные вами комплексы относятся недвижимости элит-класса. ЖК Морской дворец и ЖК Нагорная, 1 давно сданы и заселены. От застройщика там давно уже ничего нет, только перепродажи. ЖК Красная площадь сдан относительно недавно, сейчас идет...  читать полностью
06 августа 2017
Андрей Здравствуйте. Что Аы можете сказать о ЖК "Поместье" на Лысой горе в Хостинском р-не? Очень заинтересовался. Спасибо.
06 августа 2017
Андрей, здравствуйте!
ЖК Поместье-1,2 строится на улице Пятигорской. Это, на мой взгляд, вовсе не Лысая гора, это микрорайон Соболевка. Впрочем, разница не велика – оба этих микрорайона находятся на конкретной горе. С детской коляской там точно не погуляешь, и на велосипеде тоже, разве что - вниз. До...  читать полностью
01 августа 2017
kostya Здравствуйте, рассматриваю на ареде 2 объекта огни сочи и гулливер, склоняюсь к гулливеру, т.к. дом уже построен, подскажите пожалуйста есть ли какие проблемы у дома, заранее благодарю
01 августа 2017
Здравствуйте, Константин!
Обе выбранные вами новостройки весьма достойные и надежные, и обе расположены в престижном районе Сочи – Завокзальном (Ареда).
ЖК «Огни Сочи» - это две 20-этажных башни (здания уже стоят), строится по ФЗ-214, проходит ипотека, предусмотрены подземный...  читать полностью
01 августа 2017
Мария Сергей Борисович, добрый вечер.
Мы продаем квартиру в одном из строящихся ЖК. У меня такой вопрос - мы в конце сентября планируем уехать из России, и приехать на сдачу дома в декабре-январе возможности уже не будет. Как это регулируется законом (или застройщиком), есть ли возможность у меня без каких-либо негативных последствий приехать, скажем, следующим летом, как вы думаете?
01 августа 2017
Здравствуйте, Мария!
На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников, с которым я давно и тесно сотрудничаю:
«Советую вам, не откладывая в «долгий ящик», повстречаться (созвониться) до вашего отъезда с застройщиком, объяснить ситуацию и обсудить с ним варианты взаимодействия по этому вопросу....  читать полностью
01 августа 2017
Татьяна Сергей Борисович, помогите, пожалуйста, с информацией. Хотим приобрести в ЖК Имеретинский корпус Парковый квартиру, как думаете – есть ли возможность что-то приобрести на сумму до 5000000. Двух или однокомнатную квартиру от 40 до 60 кв. Лучше конечно вторичку. Если ли там подводные камни? Буду очень признательна за ответ.
01 августа 2017
Татьяна, здравствуйте!
Извините за явно запоздавший ответ. На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«К сожалению, я вынуждена вас огорчить. В ЖК Имеретинском  очень дорогое жилье. Сейчас квадратный метр стоит 180-200 тыс. А маленьких...  читать полностью
01 августа 2017
Галина Добрый день,
Я подумываю купить квартиру в Сочи, рассматриваю различные варианты. Увидела в интернете возможность купить кв. в ЖК Фазотрон достаточно дешево. Стоит ли там покупать квартиру?
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением, Галина
01 августа 2017
Галина, здравствуйте!
Я уже отвечал на подобные вопросы по ЖК Фазатрон.
На сегодняшний день там все, как и было раньше.
Если в первых двух домах еще можно рассматривать приобретение квартир (хотя документов пока нет, но высока вероятность, что их застройщик все же получит), а вот остальные...  читать полностью
22 июля 2017
Видусова Ольга Витальевна Доброе утро. Мы приехали с семьей подобрать жилье в Сочи, Адлере или в ближайших поселках на сумму до 2 млн. Вчера встречались с риелтарами с улицы Роз. Нас заинтересовал вариант на Виноградной  улице10 или12  цоколь справа с видом на море за 1950000 в статусе жилое помещение.Подскажите, нет ли подвоха, уж очень сомнительно в таком месте за такие деньги.И что вы можете посоветовать?Нас интересует жилье на 1-3 этажах желательно с большим балконом или лоджией в зеленой зоне  с видоми на море, ,можно на стадии строительства. Хотелость бы надежного застройщика.
22 июля 2017
Здравствуйте, Ольга Витальевна!
Про новостройку на ул. Виноградная, 10 (или 12) мне ничего не известно. В Интернете информации по такой новостройке нет, на карте эти дома значатся, как 3-этажные жилые дома, которые стоят рядом. Если вы предоставите  мне хоть какие то документы (свидетельство,...  читать полностью
20 июля 2017
Лариса Карпеева Добрый день. Планирую приобрести квартиру в Сочи. ЖК Люксембург (Хостинский район). Насколько удобно местоположение для жизни с точки зрения транспортной доступности. Своего авто нет.
20 июля 2017
Здравствуйте, Лариса!
Знаю я эти дома. Это дома клубного типа в 4 этажа,  в стиле «шале», построены по адресу ул. Транспортная, 76/29 и 76/30. Рядом построено три таунхауса. Строят качественно. Первый дом уже сдан, проходит ипотека Сбербанка. Корпус второго дома уже возведен. Застройщик планирует...  читать полностью
19 июля 2017
Ольга Владимировна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, изменилась ли ситуация с пропиской в Сочи, конкретно в "Мелодии леса" 3. Я приобрела здесь квартиру и хотела бы прописаться. В августе планирую быть в Сочи, куда мне необходимо обратиться для прописки в этом доме? Заранее благодарю за ответ.
19 июля 2017
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Да, сейчас ситуация с пропиской (регистрацией) в жилых помещениях в Сочи изменилась в лучшую сторону. Это касается всех домов с жилыми помещениями (в том числе, и ЖК «Мелодии леса-3»).
Скорее всего, когда вы пишете о приобретении «квартиры» в этой новостройке, то...  читать полностью
18 июля 2017
Татьяна Яковлевна Доброго времени суток, Сергей Борисович! Изучаю рынок недвижимости Большого Сочи с целью выгодного вложения накоплений в покупку недвижимости посредством сдачи ее посуточно в аренду . Бюджет 3-3,5 млн.руб, средства в свободном наличии. Возможность приехать в Сочи/Адлер - в сентябре 2017. Вопрос : могу ли я рассчитывать приобрести недвижимость в рамках указанного бюджета , с ремонтом и мебелью, в районах, стабильно пользующихся спросом в аренду посуточно не менее 3-5 т.руб/сут. Благодарю за ответ заранее.
18 июля 2017
Здравствуйте, Татьяна Яковлевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Такое жилье (которое будет сдаваться за 3-5 тысяч рублей в сутки) должно быть рядом с морским пляжем – в пределах 500 метров (в шаговой доступности). В Сочи и в Адлере (или в...  читать полностью
18 июля 2017
Елена Николаевна Здравствуйте! Очень бы хотелось послушать ваше экспертное мнение по ЖК "green sail 2" хотим приобрести там квартиру.
18 июля 2017
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Я уже отвечал на подобный вопрос по этому дому. Мне он хорошо известен.
ЖК Green sail - 2 – это нормальный комплекс, дом сдан, при покупке сразу регистрация перехода прав в Росреестре, проходит ипотека, в том числе и военная. А это значит – что объект абсолютно...  читать полностью
14 июля 2017
Пилипенко Екатерина Доброго времени суток.
Планируем в ближайшее время приобрести квартиру( студию от 20кв.м) в Адлере, мат капитал+ипотека.Жилье планируем сдавать.Необходимо Жилье эконом класса до 2 млн рублей. подскажите пожалуйста какие ЖК можно рассмотреть ? И реально ли приобрести кв в Адлере  в ипотеку живя в Омске?
14 июля 2017
Екатерина, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана – специалист по рынку недвижимости Адлера:
«Если вы приедете в Сочи и обратитесь к нам, то мы постараемся вам помочь, здесь, на месте. Подбирать варианты через Интернет – дело сложное, а иногда и рискованное.
К сожалению, далеко не все...  читать полностью
12 июля 2017
Владислав Здраствуйте,хотел бы задать вопрос по поводу жк"Туапсинский"-наблюдаю за ним 2-ой год,стройка продвигается,застройщик сдаёт свои 2долгих объекта-но все таки хотели поинтересоваться у профессионала,стоит ли брать в этом жк?как думаете когда он сдастся?
10 июля 2017
Кузнецов Александр Здравствуйте планируем переезжать на ПМЖ. Подбираем дом на земельном участке, что можете подсказать о районе верхне веселого ул. Лимонная, Петровская и тд, какие плюсы и минусы, в климатическом плане и жилищном. Спасибо.
10 июля 2017
Александр, Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по недвижимости адлерского района:
«Улица Лимонная находится в Веселом, ближе к Нижней Шиловке. Стоимость сотки земли там - от 150 до 300 тысяч рублей.
А в Верхне-Веселом - улицы Блинова,...  читать полностью
09 июля 2017
Дарья Петрова Добрый день,скажите пж.материнский капитал можно использовать при покупке апартаментов?
09 июля 2017
Здравствуйте, Дарья Петрова!  
На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников:
  «Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) - прочтите и, возможно, откроете для себя приемлемые цели для...  читать полностью
08 июля 2017
Молчанова Ирина Анатольевна Добрый вечер,очень понравился ваш сайт вопрос - ответ, информация предельно исчерпывающая, и по юристом ходить не надо. Спасибо Вам за это. Подскажите пожалуста: заинтересовала недвижимость в ЖК Победа, Адлерский район, с Орел Изумруд.(статус квартира)Посмотрела документы на земельный участок по кадастровому номеру, участок находиться на ул Петрозаводская 88 А, а застройщик говорит , что при покупке квартиры, адрес дома будет на ул. Троицкая. как такое может быть и все ли в порядке у застройщика с документами? Действительно ли будет статус квартир.Также этот же застройщик открыл продажи в ЖК Флорида - тоже статус квартир, хотелось бы и про этот объект получить информацию чистоты по документам.
08 июля 2017
Ирина Анатольевна, здравствуйте!
Насколько мне известно, ЖК Победа уже построен и сдан на ул. Изумрудной, 40а. Но это не вовсе Орел-Изумруд, а Голубые дали.
Дом давно заселен. Там статус жилых помещений. Может быть, вы речь ведете о другой новостройке? Дело в том, что в Сочи часто встречаются...  читать полностью
06 июля 2017
Екатерина Л Добрый день! Нас заинтересовал ЖК "Голубые Дали", уж очень у них привлекательные цены, что и смущает. Подскажите пожалуйста безопасно ли у них брать квартиру и надёжный ли застройщик?
06 июля 2017
Здравствуйте, Екатерина! 
На аналогичный вопрос я уже отвечал.
Цены действительно, привлекательные, но подвоха здесь нет, пусть вас низкие цены не смущают, просто до конца стройки (4 кв. 2017 года) еще далеко. Да и цена...  читать полностью
05 июля 2017
UK OK Добрый день! Хотела спросить. Сергей Борисович, мой кузен встрял в строительство на ул Альпийская в начале ее номеров, предложение от "Винсента". Точно не помню какой номер дома, но где-то до 6-7. Дом должен быть сдан зимой-весной, без ремонта. Кузен собирался сам делать ремонт. Но дом до сих пор не сдали, а кузен получил проблемы с сердцем, оперируют. Что там с этим домом? Есть ли надежда?
05 июля 2017
Здравствуйте! 
Без точного адреса мне разобраться сложно. В начале улицы Альпийской от 1-го до 7-го дома нет никаких недостроенных жилых комплексов. Может быть не в начале, а в конце улицы? Эта улица довольно длинная. Если вы имеете в виду четыре корпуса ЖК «Альпика» на Альпийской, 27 (23), то там...  читать полностью
28 июня 2017
Татьяна Перминова Подскажите за 2млн какую можно купить квартиру Адлер Сочи заранее спасибо



28 июня 2017
Здравствуйте, Татьяна!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Есть хорошие варианты в ЖК «Эмеральд» в Адлере на Молдовке. Строительство комплекса практически завершено.
Примерно по 53 тыс. за квадратный метр. Без отделки.
Либо искать...  читать полностью
28 июня 2017
Наталья ВК Здравствуйте, Сергей Борисович! С 9 по 18 июля планирую быть в Адлере. Давно в вашей группе, много прочитала и прошлым летом дважды приезжала на отдых в Адлер. Моя подруга переехала в Веселое на постоянное место жительства в конце 2015 года и меня уговаривает. И я решилась. Только недавно продала квартиру в Пензе. Сейчас у меня наличными 1,4 млн. Понимаю, что это небольшая сумма, но скажу, чтобы я хотела. Так как я одна, то мне бы хватило студии, небольшой. Смотрела в прошлом году малосемейки, но думаю, это не мой вариант. Район Адлер и ближе к Абхазии. Если будет вторичка, хоть с какой-нибудь мебелью, готова взять ипотеку до 1,8 млн, чтобы можно было эту квартиру сдать. Или уже близкую к сдаче новостройку, но чтобы уложиться в 1,4 млн. Рассматривала новостройку на Голубых Далях Баварию, есть небольшие студии, но не нашла информации о застройщике. Что можете сказать про этот ЖК? И какие документы взять для ипотеки? Я буду на связи, с интернетом. Если ответите, я буду признательна.
28 июня 2017
Здравствуйте, Наталья!

Действительно, для Сочи сума – 1,4 млн. рублей очень небольшая.

Есть сейчас в продаже в центре Адлера вариант в малосемейке на ул. Калинина, 39, площадь 20 кв.м., 4/5 этаж, с ремонтом, санузел внутри. Цена – 1,76 млн. Но вы пишете, что малосемейки не для вас....  читать полностью
28 июня 2017
Надежда Андреевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком месте лучше покупать участок земли для строительства дома, в пределах 500 тыс руб. Интересует постоянное проживание, чтобы недалеко от школ, дет.садов, поликлинники. И вообще возможно ли уложиться в эту цену?
28 июня 2017
Здравствуйте, Надежда Андреевна!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - эксперт сочинского рынка:
«Вообще то - участки по такой цене бывают. Но – не близко от школ, поликлиник, детсадов. И дороги к таким дешёвым участкам – обычно «никакие». Газа и водопровода тоже, скорее всего, рядом не...  читать полностью
27 июня 2017
Сафина Юнна Рафиковна Здравствуйте.Только сегодня была в этом замечательно месте! Мне очень понравилось. Рассматриваю бюджетный вариант приобретения квартиры для себя и своих девочек. Ход строительная впечатляет- сегодня устанавливали входные двери! Извините за не скромный вопрос, а Вы всем помогаете с персональной скидкой?
27 июня 2017
Здравствуйте, Юнна Рафиковна! Прошу вас напомнить - о чем речь? У меня очень много контактов и переписки, не всегда могу "с лету" понять - кто есть кто. О каком "замечательном месте" (или, скорее всего, новостройке) вы пишете? Да, я пытаюсь при необходимости организовать для покупателя персональную скидку....  читать полностью
27 июня 2017
Мария Белова Добрый день! Рассматриваются 2 варианта: ЖК эмеральд, молдовка и ЖК скала, виноградная. Подскажите какие плюсы и минусы (может проблемы) у этих комплексов? Что скажете о застройщиках? Что посоветуете, какой потом будет проще продать, на молдовке на равнине или на виноградной но в саркисяновой яме?
27 июня 2017
Мария, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлина из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
С «ЖК «Эмеральд» все хорошо! Ждем документы на каждую квартиру.
ЖК «Скала» уже давно сдан. Что касается ликвидности, то мне кажется, что в ЖК «Эмеральд» проще продать, чем в ЖК...  читать полностью
27 июня 2017
Ирина Мухина Доброе утро!  Меня интересует КП Казачий хутор, но неизвестно кто застройщик. Хотим узнать стоит ли вложить в этот КП?
27 июня 2017
Здравствуйте, Ирина!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис»:
«Коттеджный поселок «Казачий хутор» строится в п. Казачий брод на улице Форелевой. До моря далековато – 17 км. Я с этим застройщиком не работаю, и варианты в этом поселке не предлагаю. Про него среди адлерских...  читать полностью
26 июня 2017
Молчанова Ирина Анатольевна Здравствуйте! Подбираем недорогое жилье в Сочи или в Адлере, пока только для отдыха, в дальнейшем может и на ПМЖ. В первые столкнулась со своеобразным рынком продажи недвижимости в Сочи.Очень много предложений по покупке жилья от физ.лиц , статус жилого помещения.Предложили к покупке квартиру уже в сданном доме в ЖК на улице Фурманова на новой мацесте (осталось 3 не проданные квартиры) .Подскажите пожалуйста нет ли в сданном доме какого то подвоха? все ли документы в порядке у застройщика? можно ли выходить на сделку? Заранее спасибо.
26 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Анатольевна!
Да, в Сочи часто в роли застройщика выступают физические лица. Как правило, они предлагают жилье со статусом "жилые помещения". В этом ничего страшного нет, лишь бы документы на жилье были получены. Есть, правда, некоторые проблемы с пропиской в таких помещениях, но они...  читать полностью
26 июня 2017
Елена Александровна55 Здравствуйте. Мы планируем переезд в Сочи. Интересуют 3х и 4х комнатные в новостройке, в сданном доме (или вот вот сдастся), со статусом квартиры. Этаж не 1 и не последний. Площадь от 90 квадратов (3 детей). По цене желательно 60-80 тр. . Обязательно -  близость школы (3 детей). Заинтересовало несколько жилых комплексов: Кристалл, Триумф, Гулливер, На Голенева, Урожайный-2 . Сергей, что можете сказать про эти комплексы, какой лучше? Или может еще что посоветуете рассмотреть? Можно будет с вами связаться перед поездкой в Сочи?
26 июня 2017
Елена Александровна, здравствуйте!

Извините за явно запоздавший ответ. Много работы «в поле», с утра до вечера на встречах, показах и сделках. Но, на мой взгляд, лучше ответить поздно, чем никогда.

Покупать жилье в Сочи все же лучше в сданных новостройках с документами. А вот...  читать полностью
26 июня 2017
Макарова Наталья Добрый день! Начиталась много положительных отзывов о вашей работе, и решилась обратиться к Вам. Планируем в течение года приобрести квартиру в Сочи. Интересует центральный район, рядом с парком Ривьера, не сильно далеко от моря (для дальнейшего отдыха, а возможно и проживания). 1 или 2-х комнатная (40-55 кв. м), средний этаж. можно вторичку, но хотелось бы надежную новостройку (знаю что очень много подводных камней в новостройках). сориентируйте пожалуйста по цене. буду очень рада сотрудничеству, так как думаю что мы с Вами обязательно встретимся либо этой осенью, либо следующей весной. и Еще напишите пожалуйста, в какое время года лучше (дешевле) приобретать жилье, сезонность какая есть?
26 июня 2017
Здравствуйте, Наталья! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«Никакой сезонности на рынке Сочи давным-давно нет. По крайней мере, уже года 3-4. Цены на квартиры в Сочи в последние годы неуклонно растут. В среднем, на 10-12 процентов в год. Дешевле...  читать полностью
25 июня 2017
Татьяна Ярных Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит ли рассматривать ЖК Дарвина 69, который находится в Кудепсте? Бюджет 3500000, хотелось бы жильё без "проблем")
25 июня 2017
Здравствуйте, Татьяна! 
На мой взгляд, ЖК «Дарвина, 69» в Кудепсте – это хороший вариант. Это как раз – жилье «без проблем». 
Жилой комплекс состоит из двух 6-этажных корпусов, построен и сдан в 2015 году. Площадь квартир от 36 до 75 кв. метров. 
Комплекс надежный, статус...  читать полностью
24 июня 2017
Полякова Елена Викторовна Здравствуйте!Приняли решение переехать на ПМЖ в Сочи!Подскажите за 1000000 руб в ипотеку реально квартиру купить или на какую сумму рассчитывать в 30 м²?Хотелось в Адлере ,но у нас маленький ребенок и необходима инфраструктура садик,школа,можно и сам Сочи!
24 июня 2017
Здравствуйте, Елена Викторовна!
К сожалению, у меня вариантов по такой цене нет. Откровенно говоря, и цен то таких (по 33 тысячи за кв. метр) ни в Сочи, ни в Адлере нет. Даже на стадии «котлована» таких предложений немного. 
Тем более, в ипотеку, тем более, в районе с развитой...  читать полностью
23 июня 2017
Вероника Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь оценкой квартир? Скоро приедем в Сочи оформлять свою квартиру в собственность и хотелось бы знать что с ней делать дальше. И еще, я решила вложить материнский капитал в ипотеку, купить 1-2х комнатную квартиру на стадии строительства со сдачей в 2017-2018 году, есть ли такие варианты у Вас на примете и на какой  первоначальный взнос нам ориентироваться. Спасибо за ответ.
23 июня 2017
Здравствуйте, Вероника!  
На ваш вопрос отвечает юрист и специалист по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Я сумею оценить вашу квартиру в плане ее текущей рыночной цены (за сколько такой объект можно купить-продать), поскольку изучаю такие вопросы ежедневно по много раз....  читать полностью
23 июня 2017
Алексеева Наталья Добрый день, планируем покупку квартиры с Адлере. Присмотрели ЖК Изумруд на ул. Изумрудная 42, подскажите пожалуйста нет ли в данном доме подводных камней? Также интересен ЖК "Мацеста Парк"-что можете сказать о нем. Заранее Благодарю
23 июня 2017
Здравствуйте, Наталья!
ЖК "Изумруд-2" - это 8-этажный дом из 2 корпусов, построен и уже сдан на ул. Изумрудной, 42 в микрорайоне Голубые Дали в Адлере.
Насколько мне известно, с этим домом все в порядке....  читать полностью
21 июня 2017
Ирина Александровна Сергей, день добрый! Спасибо за оперативный и развернутый ответ. Наша семья живет в Ростовской области. Что, касается районов Сочи, то мы еще пока не определились с выбором, но совсем маленькие поселки мы вряд ли будем рассматривать... У нас запланирован отдых в Сочи на начало сентября. Хотелось бы встретиться с Вами и поговорить более   предметно. Ведь покупка жилья очень серьезный и сложный вопрос, в котором без помощи специалиста-профессионала мы вряд ли сможем обойтись. Как с Вами можно связаться ( Viber, WhatsApp)?
21 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Александровна! Да, я смогу с вами встретиться в Сочи в сентябре. Мой телефон 8(918)980-36-47 whats app. Я на связи. До встречи в Сочи!
20 июня 2017
Александрова Зоя Олеговна Здравствуйте!
Пытаюсь подобрать квартиру для весенне-летнего отдыха в Сочинской новостройке без отделки. После изучения раздела "вопросы-ответы" на вашем сайте не знаю, чему можно верить из предлагаемого в интернете:) Считаю, что ваши рекомендации бесценны! Большое спасибо!
Пожалуйста, подскажите, стоит ли рассматривать  в качестве варианта ЖК "Дарвина, 69" в Сочи?
Еще хотела бы посмотреть вторичку в новых домах, но ничего не могу найти(. Не подскажете,  где можно посмотреть предложения?
Бюджет - около 4 млн. руб. Нужно  не менее 45 кв.м не слишком далеко от моря.
20 июня 2017
Здравствуйте, Зоя Олеговна!
Благодарю вас за добрые слова в адрес нашего сайта «Переезд на море». 
На мой взгляд, ЖК «Дарвина, 69» в Кудепсте – это хороший вариант. 
Это жилой комплекс из двух 6-этажных корпусов, который построен и сдан в 2015 году. Площадь квартир от 36 до 75 кв....  читать полностью
18 июня 2017
Ирина Александровна День добрый! Планируем приобрести дом в Сочи на участке не менее 4-х соток (рассматриваем разные районы), с развитой инфраструктурой (школа, поликлиника, магазины и пр.), до моря не более 3-4 км, для постоянного проживания семьи из 6 человек и возможности построить на своем участке небольшой гостевой дом для сдачи в летний сезон. Реально ли приобрести такой вариант до 5-6 миллионов?  Или приобретения участка под строительство за приемлемую цену, чтобы вместе с участком уложиться в вышеуказанную сумму?
18 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Александровна!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Советую вам обратить внимание на посёлки Лазаревского района: Головинка, Вардане, Детляжка, Нижняя Хобза. Богатая красотами кавказская субтропическая, морская, горная...  читать полностью
14 июня 2017
Ирина Юрьевна Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру с Сочи для проживания после выхода на пенсию. Бюджет небольшой - 2млн., может чуть больше 2,3млн. Прочитали Ваши ответы про ЖК Грин Хоста, но они достаточно давние. Сейчас у ЖК есть свой сайт, и, по информации из интернета все дома узаконены и готовятся документы. Там есть в продаже интересные квартиры в крайнем доме с видом на парк, а не на соседние окна. Что вы можете сказать об этом варианте? Стоит ли его рассматривать, будут ли дома доведены "до ума" по Вашему мнению? Планируем приезд в Сочи в августе-сентябре. Спасибо.
14 июня 2017
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!
Мое мнение о жилых комплексах «Грин Хоста» (иногда его называют еще «Грин Сити») и «Король Георг» ничуть не изменилось. Кроме того, что это «жесткий» эконом класс (по 20 квартир на этаже), эти дома еще и конкретный долгострой. Сроки сдачи переносились уже многократно....  читать полностью
14 июня 2017
елена Здравствуйте. Хотим переехать на пмж в Адлер. Понравился ЖК Континент ул. Гастелло. узнали, что начинаются продажи во втором доме. хотим там купить квартиру. что можете  сказать о ЖК и о застройщике. Спасибо.
14 июня 2017
Елена, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает моя коллега - Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая специализируется по адлерскому рынку недвижимости:
«ЖК Континент строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 на ул. Гастелло, 28 (начало улицы) в Адлере. До моря 1 км. Развитая...  читать полностью
13 июня 2017
Сидорова ирина Здравствуйте, хотим покупать квартиру район Мамайка, ул Крымская ЖК Посейдон, что можете сказать о порядочности застройщика? Заранее спасибо!!!!!
13 июня 2017
Здравствуйте, Ирина!
ЖК «Посейдон» - это жилой комплекс из 5 корпусов в 13 этажей, которые строятся на Мамайке (ул. Крымская) в 200 метрах от моря.
Возведены уже три корпуса, в одном из которых идет утепление фасада и установка окон. Квартиры (будет статус «квартиры») площадью от 25 до 74 кв....  читать полностью
12 июня 2017
Юлия Петренко Здравствуйте!  Собираемся покупать земельный участок в Адлерском районе.  Скажите, пожалуйста,  какие места лучше: Орёл изумруд или Золотой гребешок?
12 июня 2017
Здравствуйте, Юлия!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по адлерскому району:
«Конечно, Золотой Гребешок лучше! Из микрорайона Орел-Изумруд трудно выбираться, большие пробки, кроме того, этот район был подтоплен из-за сильных дождей в июне 2015...  читать полностью
09 июня 2017
Ира Смирнова Здравствуйте.Хотим купить квартиру в ЖК Континент. что можете сказать о этом комплексе.
09 июня 2017
Елена, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает моя коллега - Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая специализируется по адлерскому рынку недвижимости:
«ЖК Континент строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 на ул. Гастелло, 28 (начало улицы) в Адлере. До моря 1 км. Развитая...  читать полностью
08 июня 2017
Коханова Лариса Добрый день, интересует квартира в ЖК «Эмеральд» в с. Молдовка на ул. Костромская, 177/6 , узнала из вашей публикации на форуме, что вы знакомы с застройщиком. Проживаем в Москве, но очень хочется сменить место жительства на более теплый регион
В Москве имеем свой дом, но взрослая дочь наотрез отказывается покидать регион, поэтому как вариант для нас стариков спасительное средство ипотека, пока еще в силе.
Можете нас проконсультировать? По квартирам или возможно по участкам под ИЖС
Заранее благодарны. 
08 июня 2017
Здравствуйте, Лариса!
Ипотека в ЖК Эмеральд возможна, но только тогда, когда будут получены свидетельства на квартиры. Это не раньше августа. Сориентируйте – каким бюджетом вы располагаете?
Когда собираетесь приступить к покупке недвижимости в Сочи?
Если вы рассматриваете и земельные...  читать полностью
08 июня 2017
Соболев Александр Николаевич Добрый день. Проживаю в г. Волгограде. Хотел бы взять ипотеку в г. Сочи бюджет 1 млн 600 тыс. рублей. Квартира студия. Где именно можно что посмотреть за такие деньги и есть ли шанс что то купить подобное не далеко от моря.
С Уважением!
08 июня 2017
Здравствуйте, Александр Николаевич!
Моя супруга – ваша землячка, она до замужества жила с родителями в Волгограде на Спартановке.
Встречаются в Сочи объекты по такой цене. На прошлой неделе квартира-студия (статус – «жилое помещение») площадью 20,8 кв. метров с ремонтом и мебелью, все...  читать полностью
07 июня 2017
Лина Здравствуйте, уважаемые!
Ваш сайт достаточно познавательный и информативный для таких как я - желающих сменить место жительства ближе к морю. Благодарю! Читая статьи, находишь ответы и подсказки для осмысления и корректировки своего желания. Я шесть лет назад переехала из Новосибирска в Краснодар. Но, давняя мечта жить у моря, не оставляет в покое и по сей день. Очень нравится субтропический климат Сочи. Однако, если выбирать Сочи и Крым, больше тяготею к переезду в Крым.
  Хотелось бы узнать Ваше мнение, как специалистов в сфере недвижимости, относительно сравнительного анализа, что можно приобрести на одну и ту же сумму, скажем в 2-2,5 млн.руб, в Сочи, а что в Крыму? учитывая, что в приоритете стоит близость к морю, недвижимость в малоэтажке, хорошая интернет-связь, транспортная доступность. Гористость не пугает, как раз с целью оздоровления физическими нагрузками будет полезна:)
С уважением, Лина.
07 июня 2017
Здравствуйте, Лина!
В Ялте можно за 2-2,5 млн. рублей купить новостройку без отделки,  в уже введённом в эксплуатацию доме, именно в самой  Ялте, либо самый бюджетный вариант - однушку в доме палубного типа.
Дома палубного типа - это старые пятиэтажки, в которых нет подъездов,...  читать полностью
07 июня 2017
Виктория Олеговна Сергей Борисович, добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение о ЖК Мацеста Парк от Форвард Групп. Стоит ли рассматривать этот вариант как надежный и ликвидный в плане сдачи в аренду? Спасибо!
07 июня 2017
Здравствуйте, Виктория Олеговна!
ЖК «Мацеста парк» строится по закону о долевом участии в строительства ФЗ-214 в средней части Мацесты на ул. Мацестинской.
Район с развитой инфраструктурой, хорошая...  читать полностью
05 июня 2017
Елена С. ВК Можно ли приобрести квартиру в Сочи – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлере.
05 июня 2017
Здравствуйте, Елена!
На мой взгляд, готовую квартиру с документами и ремонтом, в современном доме в адлерском районе за 1,6 млн. рублей не купить, то же самое можно сказать и о квартире с документами без отделки.  Жилье за такую цену можно найти в строящихся домах, без документов, но тут я вам не...  читать полностью
31 мая 2017
Мария Р Здравствуйте, задала вопрос о покупке жилья в Адлере у вас на сайте. Но не поняла - точно отправился ли вопрос, на всякий случай напишу еще сюда, надеюсь, получу ответ. Спасибо.
Собираемся покупать квартиру в Адлере в военную ипотеку, примерно за 2 млн. руб, естественно, студию или небольшую однушку. В первое время цель будет максимально сдавать, и получать прибыль (ну и самим проживать там только в отпуск ). Будет ли вариант найти такое жилье? Жилье желательно сразу с ремонтом и мебелью, чтобы приехал, купил/сдал. Ездить делать ремонты и обустраивать квартиру времени не будет. И в какое лучше время вообще заниматься покупкой жилья? Зимой, правда, цены ниже? Еще насмотрелась/начиталась, что в Адлере и у моря страшно тем, что может затопить. Так ли это? Есть ли какие-то более-менее безопасные места? Спасибо большое, если поможете консультацией!
31 мая 2017
Здравствуйте, Мария!
Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, ваша миссия не выполнима. Не верьте фейковым объявлениям в Интернете. Купить в Адлере студию, или небольшую однушку с ремонтом, да еще с использованием военной ипотеки невозможно. По крайней мере, у меня таких вариантов нет, и вряд ли вам...  читать полностью
30 мая 2017
Станислав ВК Добрый день! Сергей Борисович подскажите пжта Ваше мнение о ЖК серебряный бор. Заранее благодарен
30 мая 2017
Здравствуйте, Станислав!
ЖК «Серебряный бор» построен и уже сдан на Мамайском перевале  в с. Сергей Поле на ул. Новошкольной, 4/8. Это 6-этажный дом из 56 квартир (на самом деле статус –...  читать полностью
30 мая 2017
Инна Куликова Александровна Добрый день! Подскажите пожалуйста, интересует квартира в ЖК Авангард п. Мирный в Олимпийском парке , на сколько надежный застройщик?. Имеется информация, что застройщик в апреле 2017 г. получил решение суда на руки, где указано присвоить статус квартир.
30 мая 2017
Инна, здравствуйте!
Я сам в этом доме квартиры потенциальным покупателям не предлагаю. Насколько мне известно, администрация Сочи подала в суд исковое заявление на застройщика ЖК «Авангард» - Текнеджяна А.А.
читать полностью
30 мая 2017
Гилив Максим Юрьевич Здравствуйте ! Читал много про недвижимость в Сочи ! На Вашем сайте написано правдивая информация, поэтому и решил написать вопрос ! Хочу купить квартиру 1  или студию в Адлере или  Хосте  в ипотеку ! бюджет  1.8-2,3 млн. р. ! лучше втаричку но можно и новостройку! с удаленностью 1.5. км до моря! планирую жить только летом  !Возможно ли купить в период с сентября по декабрь такую квартиру????
30 мая 2017
Максим Юрьевич, здравствуйте!
Откровенно говоря, бюджета в 1,8-2,3 млн. рублей  (да еще с ипотекой) для приобретения в Адлере, или в Хосте готовой к проживанию 1-комнатной квартиры (или квартиры-студии) на вторичном рынке может не хватить. Скорее всего, вам удастся приобрести за эти деньги...  читать полностью
26 мая 2017
Людмила Старикова Планируем переезд на постоянное место жительства в Туапсе. Возможно ли в пригороде или в ближних поселках,приобрести дом (можно в коттеджном поселке недостроенный) недалеко от моря при бюджете 3500000 т.р.?
26 мая 2017
Здравствуйте,Людмила! 
В Туапсинском районе цены на жилье, безусловно, значительно ниже, чем в Сочи. Сам я недвижимостью в Туапсе не занимаюсь, далековато от Сочи все-таки. Не наездишься на показы.
Есть в Туапсе у меня знакомый риэлтор – Инна Чекунова из АН «Дом на море». Ее контакты можно...  читать полностью
26 мая 2017
Ольга Захарова Здравствуйте, подскажите можно ли купить 1-ком квартиру(вторичка) 35кв  в центре за 2млн.руб?
26 мая 2017
Здравствуйте, Ольга! В центре Сочи (так же, как и в центре Адлера) однокомнатную квартиру 35 кв.м. за 2 млн. рублей не купить. Это не реально совсем. Там даже жилье без отделки (черновая) стоит не менее 100 тысяч за кв. метр, а чаще - и выше. А вы хотите купить, скорее всего, еще и с ремонтом, раз вы про...  читать полностью
26 мая 2017
Ольга Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по ЖК Славянский.
26 мая 2017
Ольга, здравствуйте!
Этот комплекс строится в Адлере на ул. Петрозаводская (район Орел-Изумруд), 3 км до моря.
Это 3-этажный 3-подьездный дом, площадь квартир от 23 до 72 кв. метров, цена кв. метра весьма привлекательная - 45 тысяч рублей, большая часть квартир уже продана по предварительному...  читать полностью
26 мая 2017
Александр Кувалдин Здравствуйте.Планирую приобрести участок ЛПХ для постройки жилого дома.Подскажите какой должен быть минимальный размер участка для постройки дома около 100 кв. Нужно ли получать разрешение на строительство и прочее, как для ИЖС. Спасибо.
26 мая 2017
Здравствуйте, Александр! 

На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:

«Есть минимальные нормы для создаваемых участков: ИЖС и ЛПХ – 6 соток, для садоводства – 4 сотки. Но встречаются (не часто) и участки (уже сформированные, или поделенные)...  читать полностью
25 мая 2017
Наталья Ч Добрый день! Заинтересовала ваша деятельность. Ищу недвижимость в Адлере. Исходные данные: ипотека Сбербанка, 2,3 млн, статус "квартира", площадь не первостепенна, могу рассмотреть и малосемейки с узаконенным сан.узлом. Школы и детсады не важны, нужна хорошая транспортная доступность, т.к. личного авто нет. В приоритете район Блиново, Веселое (из-за близости к работе) Понимаю, что с такими параметрами особо не разгуляешься, но, может быть, вам попадутся горячие продажи хрущевок, панелек и т.п. Буду рада сотрудничеству)
25 мая 2017
Наталья, здравствуйте!
Есть сейчас в продаже вариант в малосемейке с хорошим ремонтом, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, со своим санузлом, в центре Адлера на ул. Калинина. Полагаю, что оттуда вы вполне сможете добираться общественным транспортом до Блиново, или до Веселого.
Площадь - 18,9...  читать полностью
24 мая 2017
Юлия Балагова Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, Стоит ли покупать жилое помещение в ЖК Лесном-1 на Макаренко! Плюсы и минусы этого ЖК! И когда будет сдача первого дома, в разных агентствах дают разную информацию !!!
24 мая 2017
Здравствуйте, Юлия!
ЖК «Лесной-1» – это 4-этажный кирпично-монолитный дом, который строится в верхней части микрорайона Макаренко центрального района Сочи, между улицами Вишневой и Олимпийской. Всего будет построено 5 таких домов. Обещают, что территория комплекса будет благоустроена, с собственной...  читать полностью
16 мая 2017
Вита Здравствуйте! Можно у Вас получить консультацию? Хотим купить квартиру в Адлере в ЖК на Зелёной. Что Вы можете сказать об этом жк?
16 мая 2017
Здравствуйте, Вита Иванова!
По моим сведениям там все хорошо, дом сдан, коммуникации подключены, идет заселение дома.
ЖК на ул.Зеленая 2a Сочи.
Там будет единственный минус...  читать полностью
15 мая 2017
Елена С ЖК Бавария 23- кв.м реально за 1200000 1600000 без ремонта и сколько стоит ремонт, и кто им занимается. С кем по ремонту контактируете?
15 мая 2017
Здравствуйте!
ЖК «Бавария» - это 3-этажный дом клубного типа, который строится в Адлере на ул. Православная, 15 (район санатория «Изумруд») в микрорайоне Голубые дали. Район с развитой инфраструктурой. 
До моря – 600 метров. Относительно ровное место.
Про застройщика ничего плохого я...  читать полностью
15 мая 2017
Надежда Л. Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, информацию о застройщике ЖК "Морские берега". Надежный ли застройщик? Дом вроде как сдан, но в нем еще много дел, а ситуация от недели к неделе не меняется. Всё на том же уровне, что очень даже смущает.
На что еще стоит обращать внимание при выборе жилья? Если дом сдан в середине 2016 года, но в нем до сих пор никто не проживает это должно насторожить?
Если в многоквартирном доме проживают люди, есть огороженная территория и при этом на воротах написано частная собственность и "хозяин телефон такой-то". Что это значит?
Заранее спасибо за Ваши ответы.
p.s. Прочитала на Вашем сайте информацию о том, что нельзя прописаться в Сочи в жилом помещении. Ситуация изменилась в положительную сторону в этом вопросе? Можно ли прописываться?
15 мая 2017
Надежда, здравствуйте!
ЖК «Морские берега» построен в верхней части микрорайона Бытха Хостинского района города сочи (ул. Краевско-Греческая, 18/3). 
Несмотря на то, что этот дом до...  читать полностью
15 мая 2017
Татьяна Сергеевна Добрый день! Планируем с мужем переезд в Сочи. Бюджет 3000000р. можно ли за эти деньги купить дом или 3-х кв., если возможно то в каких районах. Доступность к морю не имеет значение. Спасибо.
15 мая 2017
Татьяна Сергеевна, здравствуйте! На мой взгляд, 3 млн. рублей в условиях Сочи - это цена 1-комнатной квартиры в районе с развитой инфраструктурой. Есть вероятность, что где то и можно купить старенький дом, или 3-комнатную квартиру, но это будет наверняка в горах, или в глуши. У меня таких вариантов нет....  читать полностью
14 мая 2017
Оксана Шатунова Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что вы знаете по поводу стройки в ЖК "Верещагин" и ЖК "Уютный квартал"? Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры в каком нибудь из этих жк. Не знаю какой удачнее. И вообще стоит ли их рассматривать
14 мая 2017
Оксана, здравствуйте!
Есть ЖК «Верещагин», и ЖК «Верещагин-2». Оба расположены в микрорайоне Соболевка. Первый из них уже построен на ул. Кошевого, 9. Это 3-этажный дом, сдан, частично заселен. Статус жилого помещения. В этом доме почти ничего уже не осталось в продаже от застройщика. 
...  читать полностью
09 мая 2017
Елена С Можно ли приобрести квартиру – «заезжай и живи» за 1600 000, или дешевле с черновой отделкой в Адлереском районе.
09 мая 2017
Здравствуйте, Елена!
На мой взгляд, готовую квартиру с документами и ремонтом, в современном доме в адлерском районе за 1,6 млн. рублей не купить, то же самое можно сказать и о квартире с документами без отделки.  Жилье за такую цену можно найти в строящихся домах, без документов, но тут я вам не...  читать полностью
08 мая 2017
Елена С Как вообще правильно переехать на пмж с чего начать и не попасть на деньги?  сколько стоят ваши услуги?
08 мая 2017
Здравствуйте, Елена!
Для того чтобы детально ответить на такой вопрос пожалуй нужно прочитать целую лекцию, часа на 2-3.
Я бы посоветовал вам начать с изучения материалов (статей,  очерков, ответов на поступившие вопросы), которые представлены на нашем сайте «Переезд на море». Судя по всему,...  читать полностью
07 мая 2017
Ольга К Подскажите, пожалуйста, в каком районе Сочи лучше рассматривать покупку дома или его постройку? Наши предпочтения - тихий нешумный район, хорошая экология (вода, воздух) и близость к морю (не более 1-1.5 км). Предполагаем переезд на ПМЖ, пока пытаемся разобраться с местностью.
07 мая 2017
Здравствуйте, Ольга!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Шумно в Большом Сочи только в нескольких местах: 1) в районе аэропорта от шума самолетов (с.Молдовка, Центр Адлера и район улицы Цветочная на левом берегу реки Мзымты);  2) у самого...  читать полностью
06 мая 2017
Владислав Соколов Доброго времени суток!
Хотелось поинтересоваться у коллег информацией из "первых рук"
После недавнего отдыха в Сочи (район Олимпийского парка) мы с супругой всерьёз задумались с супругой о переезде на ПМЖ в Сочи, сами из Питера (думаю догадываетесь, почему))
Интересует возможность покупки 1к кв на первое время в этом районе, бюджет до 3х млн. Может посоветуете другие районы. Хочется у моря конечно, также набережная и Олимпийские объекты сильно впечатлили.
Ещё беспокоит возможность трудоустройства, сам сейчас работаю менеджером по продажам (опыт большой) также совмещаю с работой в агентстве недвижимости (больше года, порядка 10 сделок)
Хотелось бы с недвижимостью продолжить, насколько реально в Сочи устроиться в приличное АН и есть ли перспективы начать быстро зарабатывать грамотному специалисту? Как я понял из ваших интересных статей, рынок недвижимости Сочи несколько "диковат" относительно питерского.
Заранее спасибо за ответ.
06 мая 2017
Здравствуйте, Владислав! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – юрист и эксперт рынка недвижимости Сочи:
«Я разделяю впечатление (ваше и вашей супруги) от красот района Олимпийского парка, набережной и Олимпийских объектов. Скажу сразу – это недешёвый район. Совсем у моря – за 3 млн....  читать полностью
06 мая 2017
Сапегин Василий Александрович Собираюсь в конце августа купить квартиру в Сочи для отдыха в статусе квартира бюджет 2000000 р. Чего можете предложить?
06 мая 2017
Здравствуйте, Василий Александрович!
К сожалению, у меня сейчас готового жилья с документами за такую цену нет, а предлагать вам варианты в строящихся домах я не хочу. Но возможно, что к концу августа у меня что-то появится.
Напомните мне о себе недели за 2-3 до вашего прибытия в...  читать полностью
05 мая 2017
Елена Бутик Здравствуйте. Планируем приобрести жилье в Сочи для переезда на ПМЖ из Екатеринбурга. На данный момент очень заинтересовали предложения от компании "Строим дом в Сочи". Сайт http://стройдомвсочи.рф. Но, по сравнению с другими предложениями, у них низкие цены, что очень настораживает. Уточните пожалуйста, можно ли доверять этому застройщику? Если покупать дом у них, или других продавцов, можно ли воспользоваться проверкой документов на недвижимость у вас? Спасибо.
05 мая 2017
Здравствуйте, Елена!
На вопросы о компании «СтройДом в Сочи» (они же – «Стройдом93») я уже неоднократно отвечал. Они строят дешевые дома из недорогих материалов в отдаленных районах. Поэтому и цены низкие. Подвоха здесь нет, но строят, как правило, в глуши (там земельные участки дешевые). Чаще всего,...  читать полностью
04 мая 2017
Александр Игоревич Доброго дня!
Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать с бюджетом 2,5-3 млн. руб.? Статус -квартира, для ПМЖ.  
Так же где то читал, что цены на недвижимость в Сочи выше летом, чем зимой, это так?
04 мая 2017
Здравствуйте, Александр Игоревич! Если с ремонтом, то, на мой взгляд, это будет 1-комнатная квартира, или квартира-студия, площадью 25-36 кв.м. Если без отделки (черновая), то можно рассчитывать и на 1,5 комнатную квартиру (спальня и кухня-гостиная), площадью примерно 40 кв.м. (плюс-минус). Это если с...  читать полностью
03 мая 2017
UK OK Mы уже владеем жилым помещением в Сочи
В мфц дали выписку : жилое помещение - значится в названии и назначении. дочка принесла в паспортный стол выписку, адресную справку и решение суда об узаконивании жилого дома. все зря: потребовали технический паспорт , а там написано "помещение". потребовали переделать технический паспорт... короче все тянут и тянут по времени и без времени. уже месяц она не может работать, так как на работе требуют прописку предоставить. имеет ли паспортный стол право требовать для прописки технический паспорт? это что-то новое...

03 мая 2017
Добрый вечер!  На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости - Сергей Мушников:
"Сочинские паспортисты с прошлого века привыкли требовать для «прописки» Технический паспорт БТИ, ссылаясь на «инструкции», говоря, что «так положено», и поясняя, что «откуда же ещё взять характеристики...  читать полностью
02 мая 2017
Натали К ВК Добрый день!  Хотелось уточнить по реальным ценам на жилую недвижимость в городе Сочи. Есть ли возможность приобрести свежую недвижимость 3-х комнат для семьи с детьми за 4500000 р. ?
02 мая 2017
Таких вариантов нет, и быть не может. Даже на 3-ку в советской панельной пятиэтажке не хватит. Есть сейчас в продаже трехкомнатная квартира в микрорайоне Искра 71 кв.м. 3/5 этаж, за 4,99 млн. рублей. Но ремонт там средний.
Я свою двушку 62 кв.м. на Бытхе в советском 12-этажном доме 5 лет назад...  читать полностью
02 мая 2017
Татьяна Ананьичева ВК Добрый день, Сергей Борисович! Меня заинтересовала квартира в ЖК Подкова. Правда, есть люди, которые отговаривают меня от этого объекта, считая, что там есть какие-то недоделки или он недостаточно хорош в плане надежности. Что можете сказать?
Спасибо! И еще про ЖК Lumiere, хотелось бы узнать.
02 мая 2017
Здравствуйте, Татьяна!
С надежностью этого жилья в ЖК Подкова - как раз все в порядке. На руках у собственницы свидетельства на жилое помещение и долю земельного участка.
А это значит, что этот объект недвижимости признан государством, как законный. Имеется кадастровый паспорт. 
Дом...  читать полностью
01 мая 2017
Минова Олеся Ивановна Добрый день! Очень хочется поделиться нашим опытом с земляками, покупки квартиры у застройщика Варвашян Ованес Иванович. Объект расположен по адресу г. Сочи, п. Дагомыс, ул Гайдара 2/1. Дом сдан еще зимой 2016 года, тем не менее, несмотря на тот факт, что свидетельства (статус квартира) уже на руках, коммуникаций до сих пор нет (свет не разделен, воды не существует официально, есть только временная, отопление он даже и не собирается проводить ). Загадка: " Как выдали свидетельства без коммуникаций"?. Рядом Варвашян  Ованес Иванович возводит новое строение и так же громкоголосо его менеджеры Евгений и Надежда обещают людям, что все будет прекрасно! Уважаемые потенциальные покупатели, подумайте хорошенько прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика!
01 мая 2017
Здравствуйте, Олеся Ивановна! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - эксперт рынка недвижимости по Дагомысу:
"Да, действительно, многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, п. Дагомыс, ул. Гайдара-2/1 мы наблюдаем очень давно – его неспешное возведение, и очень затянувшееся ожидание...  читать полностью
29 апреля 2017
Людмила Ивановна Уважаемый Сергей Борисович!

    Ознакомились с Вашими ответами (за период с 06.16г. по 22.04.17г.) и тоже решили обратиться к Вам за советом. Мы с мужем планируем приобрести квартиру с целью выездного отдыха и проживания в зимной период (не исключена сдача в аренду). Бюджет у нас скромный 1,7 млн.руб.. Просим помочь нам определиться в следующих вопросах.
    1. Место расположения квартиры.  Мы совсем не ориентируемся по рынку недвижимости Черноморского побережья. Нас интересует не центр, не престижные районы. Хотелось бы приорести квартиру в тихом зеленом месте недалеко от моря  (до полутора км). Какой район посоветуете нам выбрать (может быть, не Сочи, а например Туапсинский район)?
    2. Можете ли посоветовать надежное агентство недвижимости? Что можете сказать об АН "Элитный Сочи" и АН "Винсент недвижимость"?
    3. Мы бы хотели приобрести сначала по ипотеке квартиру на Черноморском побережье, а потом продать свободную свою квартиру в Петрозаводске и рассчитаться за кредит. Насколько это реально?
    Заранее благодарим за помощь.
    Людмила Ивановна, Владимир Константинович.
29 апреля 2017
Здравствуйте, Людмила Ивановна!
На мой взгляд, если вы решили приобрести недвижимость в жилом состоянии с бюджетом в 1,7 млн. рублей, то вам, действительно, лучше поискать жилье подальше от Сочи. Здесь цены «кусаются». За ваши деньги в Сочи можно только будет приобрести  «малосемейку» 18-24 кв....  читать полностью
29 апреля 2017
Маша Поддубная Здравствуйте. Очень хочется переехать в Сочи. Интересует район где хорошая школа и школа олимпийского резерва (отделение плавание ). Это какой примерно район? И стоимость 2 комн квартиры . Можно вторичку . Заранее спасибо.
29 апреля 2017
Здравствуйте, Маша!  
Извините за запоздавший ответ. На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости, который живет и работает в Сочи уже 16 лет:
«Сочи – спортивный город, правда, население небольшое - всего лишь около полумиллиона человек (официально)....  читать полностью
26 апреля 2017
Ева Самолетова Добрый вечер.уточните пожалуйста есть ли разрешительная документация на строительство и подключение центральных коммуникаций жк Лето.узаконена ли эта стройка.  
26 апреля 2017
Здравствуйте! Насколько мне известно, никаких разрешений на строительство ЖК Лето НЕТ. Эта стройка незаконна. Она ведется на территории природоохранной зоны по центру парка Южные культуры. На мой взгляд, узаконить этот дом застройщик не сможет никогда. Соответственно, и подключить какие-либо коммуникации....  читать полностью
25 апреля 2017
Николай Шевчнко Сергей Борисович, здравствуйте!
В каких пределах реально приобрести в собственность 1-комнатную или студию в любом районе Сочи (от Дагомыса до Адлера) Бюджет 1.7 млн. Или готовую для проживания, или чтобы остались средства для приведения к возможности проживания. Можете ли Вы в этом помочь?
25 апреля 2017

Здравствуйте, Николай!

На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:

На мой взгляд, вы не очень чётко сформулировали  вопрос: «В...  читать полностью

25 апреля 2017
Гриненко Светлана Добрый день, Сергей Борисович. Не нашла ни одного вопроса (соответственно ответа) о приобретении коттеджа или таунхауза - о коттеджных поселках. Можете прокомментировать этот сегмент рынка? и, если возможно, назвать хорошие варианты КП если бюджет 3.5 - 4,0 за черновой, до 6 - чистовой вариант? Площадь интересует примерно 100. плюс-минус немного) Заранее благодарна. Да - поскольку это ПМЖ и переезжаем мы с моря (Азовского), то море - не принципиально) от побережья до 10-12 км.
25 апреля 2017
Здравствуйте, Светлана!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт и юрист в 16-летным стажем работы на сочинском рынке недвижимости:
«Коттедж, таунхаус – это не русские, не юридические (по России) термины, и, зачастую, субъективные понятия. В российском законодательстве нет таких терминов...  читать полностью
25 апреля 2017
Иванова Лариса Здравствуйте Сергей Борисович! Ваша литературная и риэлторская деятельность радует, т.к. уже пришлось столкнуться с агентами недвижимости г. Сочи! Выбираем квартиру в Сочи для ПМЖ, 2-е взрослых, 2-х или 3-х, район Центральный (Центр, Мамайка, Новый Сочи, Макаренко низ) Приморье или Бытха, можно Малый Ахун, квартира с ремонтом, а мебель и техника желательно. Вот нашли квартиру https://sochi.cian.ru/sale/flat/152376062/ , хотелось бы узнать это реально или нет? Хотелось бы с вами проконсультироваться и поработать в плане выбора квартиры.
25 апреля 2017
Здравствуйте, Лариса!
Спасибо за добрые слова в мой адрес. Каюсь, что мне не всегда удается вовремя ответить на интересующие граждан вопросы. Много работы «в поле».
Это вы, скорее всего, нашли  «фейковое» рекламное объявление. Таких «фонарей» в Интернете полно. На мой взгляд, купить квартиру...  читать полностью
23 апреля 2017
Станислав Гаврилов Сергей Борисович! Здравствуйте Подскажите о районе чайсовхоз  транспорт до Сочи коммуникации и что думаете о компании стройдомвсочи?
23 апреля 2017
Здравствуйте, Станислав!
Извините за запоздалый ответ, много работы «в поле», мало остается времени на переписку.
Если вы имеете в виду чайсовхоз в микрорайоне Орел-Изумруд в Адлере, то выбраться оттуда даже к ж/д вокзалу Адлера непросто, обычно, начиная от школы, большие пробки. Кроме того, это...  читать полностью
23 апреля 2017
Елена Смирных Можно ли приобрести квартиру от 25 до 30 м  в ипотеку за 1200000 -1300000  для постоянного проживания статус квартира. Желательно чистовая этаж не важен (урожайный не предлагать) планирую купить 2019 год может раньше (хоста адлер сочи мамайка блиново олимпийский). Так 10 этажей в жк шоколад или 9.
23 апреля 2017
Здравствуйте, Елена! К сожалению, у меня таких вариантов нет. Бюджет в 1,2-1,3 млн. рублей, на мой взгляд, для Сочи недостаточен. Тем более, для приобретения жилья со статусом "квартира", да еще и в ипотеку. И вряд ли кто другой сможет вам помочь. Смотря как считать. Жилых этажей всего 9, но если посчитать...  читать полностью
22 апреля 2017
Светлик Здравствуйте! Интересует квартира в Сочи 4х комнатная, квадратов 90-100, с чистовой отделкой в новостройке или с неплохим ремонтом на вторичном рынке с индивидуальным газовым котлом для ПМЖ. Двое маленьких детей, поэтому вариант рядом со школой, поликлиникой и детским садом,. Если возможно, сориентируйте среднюю стоимость такого жилья, так как на сайтах не могу найти достоверной информации, спасибо за ответ
22 апреля 2017
Здравствуйте! Жилье с чистовой отделкой в Сочи продается очень редко, в основном в "черновой". Если называть некие усредненные цены (это как средняя температура по больнице, с учетом морозильной камеры), то примерная цена квадратного метра жилья в Сочи без ремонта составит от 80 тысяч и до...  читать полностью
21 апреля 2017
клепка Светлана николаевна Сергей Борисович, здравствуйте! У меня паспорт гражданина Казахстана.Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в Адлере. Хочу уточнить- квартиру нам продадут без земли? после получения Российского гражданства нам нужно будет переделывать документы, Чтобы получить право собственности на землю? Если возникнет необходимость, мы без земли  сможем ее продать? Спасибо.
21 апреля 2017
Здравствуйте, Светлана Николаевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«И законодательство, и реалии применения законодательства в России – не остаются неизменными, бессрочно консервативными. Поэтому «ловите момент»: по состоянию «на сегодня»,...  читать полностью
19 апреля 2017
Оксана Т ВК Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .
19 апреля 2017
Здравствуйте! Если в нижней части Макаренко, то примерно 3 млн. Не меньше. Если на горах (в верхней части микрорайона) - ул. Вишневая, ул. Абовяна, то можно и дешевле найти (до 2,5 млн. руб.).
19 апреля 2017
NoName Добрый день . Сколько может стоить 1 комнатная квартира вторичка , с ремонтом ? Сочи Центральный . Район Макаренко .
19 апреля 2017
Здравствуйте! Если в нижней части Макаренко, то примерно 3 млн. Не меньше. Если на горах (в верхней части микрорайона) - ул. Вишневая, ул. Абовяна, то можно и дешевле найти (до 2,5 млн. руб.).
16 апреля 2017
Екатерина Петровна А какие документы надо спрашивать? Разрешение на строительство или ещё что-то. Говорят, что проектная декларация дается, если дом строится по ФЗ 214? Если Грин Хоста возведена под крышу на 12 этажей,то разрешение должно быть, вроде бы Косов суд выиграл по поводу верхних этажей. Что еще должны представить в отделе продаж или агентстве? Меня смущает скидка, которую дают на квартиры. А дом нравится.
16 апреля 2017
Екатерина Петровна, здравствуйте!
Если вы человек сведущий и сами можете разобраться с документами на строительство,  которые вам обязан предоставить застройщик, то кроме разрешения на строительство, вам нужно проверить также и другие документы: 
1. Учредительные документы...  читать полностью
15 апреля 2017
Сергей ВК Сергей Борисович! Здравствуйте! Спасибо за развернутый ответ и варианты. У меня еще вопрос, возможно, Вы проясните.....если покупать землю в снт..к примеру (поселок Вардане 8соток за 1100000 руб.) и построить себе дом для жизни. Какие подводные камни будут, как обстоят дела с водой, газом, светом? С оформлением? Буду рад ответу.
15 апреля 2017
Здравствуйте, Сергей! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости с 16-летним опытом работы:
«Землю, то есть, земельный участок, вы покупаете не в СНТ, а у собственника (который тоже, наверняка, уже интересовался вопросами коммуникаций и что-то знает, и...  читать полностью
12 апреля 2017
Коваленко Владимир Здравствуйте. Просматриваю варианты  интересует ваше мнение, как обстоят дела с ЖК Белые акации слышал что данный объект попал в черный список администрации, это правда или не соответствует действительности?  Данный объект уже  вроде как построен, вы продаете недвижимость в этом жилом комплексе?
12 апреля 2017
Владимир, здравствуйте!
Я, похоже, уже успел обсудить этот вопрос с вами вчера по телефону. 
Что касается ЖК «Белые Акации» в Адлере. Действительно, данный комплекс до сих пор числится в перечне объектов, по которым сейчас идет разбирательство о законности их возведения. Насколько мне...  читать полностью
12 апреля 2017
Екатерина22755 Сергей Борисович, добрый день! Я со своей семьей планирую перебраться в Сочи на ПМЖ из другого региона. Бюджет до 4 млн. Предпочтение: 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом. Подскажите, в каком районе лучше смотреть недвижимость, чтобы вблизи была школа, поликлиника и прочая инфраструктура? На разных сайтах много предложений  мебелированных квартир.В нашем случае было бы удобно, чтобы не везти за 1500 км всю мебель.  Реально ли уложиться в нашу сумму?  
12 апреля 2017
Здравствуйте, Екатерина! На мой взгляд, нет, не реально. Полноценная "двушка" в приличном районе, в современном доме, в районе с развитой инфраструктурой будет стоить не менее 4,5-5 млн. рублей. В Интернете много недостоверной информации, которой доверять нельзя. Почему бы вам самой не позвонить по телефонам...  читать полностью
12 апреля 2017
ValentlnaL Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие есть незатапливаемые и сейсмичноустойчивые  районы в Сочи для покупки земельного участка Ижс, под строительство жилого дома. Близость к центру Сочи и к морю не интересует, главное транспортная развязка, общественный транспорт на котором хотя бы недалеко до школы можно доехать, свет, возможность подключить газ. Вода и центр. канализация необязательно. Бюджет 1500-2000 т.р.
12 апреля 2017

Здравствуйте!

На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:


  Про сейсмичность, наверно, надо интересоваться у конкретных специалистов – сейсмологов. На уровне собственных познаний сообщу: капитальные постройки, дома и здания,...  читать полностью

12 апреля 2017
Дмитрий Сорокин Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как по Вашему,  реальна ли цена, указанная для квартиры по этой ссылке: https://rosrealt.ru/sochi/kvartira/4043400 ?
На какую сумму вообще стоит расчитывать, приобретая аналогичную квартиру с видом на море в АктерГэлэкси?
Спасибо!
12 апреля 2017
Здравствуйте, Дмитрий!
На мой взгляд, это «фейковое» объявление, на жаргоне сочинских риэлторов – «фонарь». 
Цель подобных недобросовестных рекламных объявлений – вытащить на контакт потенциального покупателя. Такого объекта, скорее всего, не существует. В этом комплексе таких цен (74 тысяч...  читать полностью
12 апреля 2017
Галина ВК Здравствуйте! Хочу приобрести самую дешевую студию с документами и отделкой, чтобы сразу въехать и жить. Нужна прописка. Я работающая пенсионерка. Какое место посоветуете для проживания на пенсии и какая сумма потребуется? Предпочтение отдам последнему этажу в доме без лифта.
12 апреля 2017
Галина, здравствуйте!
Правильно ли я вас понял, что «предпочтение вы отдаете последнему этажу в доме без лифта»? Странно, обычно пенсионеры выбирают этажи как раз наоборот, пониже. Тем более, если в доме лифта нет. Хотя мне известно, что есть очень активные пенсионеры, с «молодой душой», которые фору...  читать полностью
11 апреля 2017
Валентина Б Здравствуйте! В связи с переездом в Сочи хотелось бы более конкретно узнать о ценах на однокомнатные квартиры(в пределах 40 кв. м),в подходящем по цене районе,желательно ближе к морю.
11 апреля 2017
Здравствуйте, Валентина! 
Поскольку в вашем вопросе нет необходимых подробностей, кроме площади и близости к морю ответить на ваш вопрос развернуто сложно. Еще меня ставят в тупик ваши слова о «подходящих по цене районах». Ума не приложу – что бы это значило? Подешевле? Или, наоборот, подороже?...  читать полностью
10 апреля 2017
Влад ВК Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько стоит минимально 1 к квартира или студия 25-30 м2 в г.Сочи?
10 апреля 2017
Здравствуйте, Влад! Как я понимаю, вас интересует, прежде всего, минимальная цена за 1-комнатную квартиру, или студию в Сочи. А вопросы - законности такого жилья, безопасности сделки с таким объектом недвижимости, качество такого жилья, стало быть, вас интересуют в последнюю очередь? Ведь не зря говорят, что...  читать полностью
10 апреля 2017
Viktor N Уважаемый Сергей Борисович, искреннее спасибо за Ваш двухгодичный курс ликбеза, который, припозднившись, с удовольствием проходишь за пару часов, за превосходный, хотя немного и ироничный стиль Вашего сайта (впрочем, это подсознательно создает атмосферу доверия к полученной информации! - Ваша благосклонность к «Урожайному" не в счет…)
Не найдя в разделе «О проекте", кто в Вашей компании является специалистом по Хосте, обращаюсь к Вам.
Не могли бы Вы помочь с приобретением жилья для перезда на ПМЖ семье из 2х человек не-резидентам РФ?
Интересует 2-3к квартира  в Хосте (50 – 75 м2, бюджет до 6ММ), желательно в новом доме / ЖК, заселенном или в сданном, но с полным ремонтом и с уже подключенными коммуникациями, чтобы сразу можно было оформлять право и заселяться.  Можно с мебелью. Если относительно хорошее состояние дома и коммуникаций – можно и вторичку постройки этого столетия. Семья безлошадная (по ряду причин), поэтому желательно жилье в пешей достижимости центра городка (без изматывающих марш-бросков).
Кудепсту не рассматриваем - увы, нет ж/д станции. 
Мацеста - запах Н2S, сырость, мрак, знакомые с времен залечивания радикулита…
А Дагомыс - он ж на Въезде...
Мы планируем приехать в начале мая, не найдем желаемого - так хоть отдохнем от сугробов.
Пожалуйста, откликнитесь.
С уважением,
Виктор
10 апреля 2017
Здравствуйте, Виктор!
Извините, что не сразу вам ответил, в первой половине апреля было много дел. 
Благодарю за добрые слова в адрес  сайта Переезд на море. Что касается ироничности стиля, каюсь, есть такое дело. Просто так иногда выражается моя реакция на вопросы людей с завышенными...  читать полностью
10 апреля 2017
Юлия Здравствуйте, стоит ли рассматривать покупку квартиры в жк Янтарный? Ищем квартиру для постоянного проживания. Подключены все коммуникации?
10 апреля 2017
Здравствуйте, Юлия! Я по поводу этого комплекса отвечал, наверное, уже раза три, на аналогичные вопросы. На мой взгляд, это надежный вариант. Почитайте мой ответ на предыдущие вопросы на эту тему:
Стоит ли рассматривать покупку квартиры...  читать полностью
09 апреля 2017
Владимир Александрович Здравствуйте! Пару раз отдыхал семьей в имеретинском районе Адлера (Морской, Прибрежный квартал), остались очень положительные впечатления)) Хотел у Вас узнать, стоит ли приобретать апартаменты в данном районе в качестве инвестиции? Пользуются ли они спросом в качестве аренды? Есть ли ликвидность у данных апартаментов? И какова ориентировочная стоимость 1-к, 2-к апартаментов? Заранее спасибо, с уважением, Владимир.
09 апреля 2017
Здравствуйте, Владимир Александрович! Извините за явно запоздавший ответ.
Сильно загружен другими делами. ЖК «Имеретинский» (Морской и Прибрежный кварталы) располагаются в престижном месте – в районе...  читать полностью
09 апреля 2017
сергей мостовской Добрый день,есть желание купить квартиру в ипотеку.бюджет 3-4000т.р.для себя.Подойдет вторичка и новострой с правильными документами.В начале недели буду в Сочи, есть желание встретится
09 апреля 2017
Здравствуйте!
Если вы – Сергей из Красноярска, то мы уже с вами успели пообщаться по телефону. К сожалению, лично встретиться с вами не удалось, у меня весь этот день оказался  распланирован (сделка).
Я помню вашу ситуацию. Вы до 5 мая должны решить некоторые свои семейные дела, получить...  читать полностью
08 апреля 2017
Артур С Сергей Борисович, здравствуйте!
Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу ЖК Театральный и ЖК Маэстро. Я планирую приобретение студии или 1-комнатной квартиры в Сочи. 
В ЖК Театральный в АН "АСКА недвижимость" предлагают 40 м. за 2 700 000 (инфо. с Вестум.RU). Надежное ли это агенство? Сдан ли дом? Реальная ли это цена? Возможно ли по такой цене приобрести квартиру через ваше агенство в этом доме?
По ЖК Маэстро: надежный ли застройщик, есть ли у Вас предложение по этому дому - интересует площадь 30-40 м., реальна ли сдача дома в заявленные сроки?
Пишу Вам, потому что вызывает доверие подача материала на Вашем сайте. Мои данные указаны при регистрации, включая персон. веб-сайт.
Надеюсь, получить ответ вскоре. 
С уважением, Артур С.
08 апреля 2017
Артур, здравствуйте!
Насколько мне известно, ЖК (АК) Театральный – это конкретный долгострой «великого» сочинского строителя Анзора Пруидзе. Того самого, кто построил замороженные сейчас дома: ЖК «Фазотрон», ЖК «Горка», ЖК «Москва» и др.   
ЖК Театральный должны были сдать еще в далеком...  читать полностью
06 апреля 2017
Туренко Ольга Здравствуйте, подскажите пожалуйста район Быхта удобен для отдыха и проживания или он очень специфичен, мы планируем переезд к морю, сами из Сибири
06 апреля 2017
Ольга, здравствуйте!
Я и сам относительно недавно переехал в Сочи с Урала (Екатеринбург).
Живу на Бытхе уже пятый год. Когда я возвращаюсь с показов, встреч и сделок на Бытху – я отдыхаю душой. О Бытхе я уже неоднократно писал на своем сайте «Переезд на море» в своих статьях и ответах на...  читать полностью
06 апреля 2017
Логинов Артём Михайлович Здравствуйте!!Сергей Борисович что вы может сказать о жк Огни Сочи есть смысл там покупать?надежная ли стройка и застройщик?цены там высокие для этого района ??
06 апреля 2017
Здравствуйте Артём Михайлович! Ответ на аналогичный вопрос про ЖК Огни Сочи
03 апреля 2017
UK Ок Сергей Борисович, не подскажите, как решить проблему с пропиской в Сочи в помещении назначение жилое?
03 апреля 2017
Здравствуйте!
Сначала нужно изучить документы на ваше жилое помещение.
Если в Свидетельстве, выписке из ЕГРП (ЕГРН) прописано – «жилое помещение» или «часть жилого дома», то беспокоится нечего. В таком жилье пропишут без проблем.
Если прописано – «помещение №__, назначение: жилое», то...  читать полностью
01 апреля 2017
Елена Алешкина Здравствуйте.Есть ли надежда ,что деньги за квартиру в 8д.Король Георг,не пропадут? Спасибо
01 апреля 2017
Здравствуйте, Елена! Как говорят - "надежда умирает последней". Я на этой неделе мимо проезжал, видел, что там строители копошатся, проводят работы по ремонту фасада. Значит - не все потеряно. С этим вопросом вам следует обратиться к самому застройщику (Косову), или к тому "специалисту" рынка недвижимости,...  читать полностью
01 апреля 2017
инесса Добрый вечер, Сергей Борисович! Похоже, на вашем сайте  действительно можно получить достоверную информацию о недвижимости. Во всяком случае, я нашла ответы на многие вопросы, которые возникли  в процессе.. Планируем с мужем приобрести 1ком. или студию (для себя)в тихом районе (возможно Хостинский район и др.)с хорошей транспортной доступностью, интересует вторичное жилье с ремонтом, либо новостройка с документами. Прописка и шаговая доступность моря не интересует. На Ваш взгляд каков минимальный бюджет такой недвижимости и возможно ли будет воспользоваться Вашими услугами или рекомендациями.
Сейчас активно предлагают дом на ул.Метелева, если не ошибаюсь, 5 эт., коммуникации центральные, ровное место, статус кв. в среднем 1200 за кв м, сдача объекта 3-й кв. 17г.,..
    
01 апреля 2017
Здравствуйте, Инесса!
На мой взгляд, в Хостинском районе Сочи готовая 1-комнатная квартира (квартира-студия) будет стоить примерно 3 млн. рублей (плюс-минус). Если говорить о новостройке с документами, то можно приобрести и от 1,35 млн. рублей (это если вас устроит статус жилого помещения):....  читать полностью
01 апреля 2017
Ольга Здравствуйте! Во-первых, огромное спасибо за Ваш сайт, очень много всего полезного и наконец-то можно определиться с реальными ценами. Не могли бы Вы поделиться информацией о надежности ЖК Маэстро (р-н Светлана, на Учительской) и ЖК Жемчужина-2. Все ли у них в порядке с документами, с коммуникациями, нет ли там подвохов, соответствует ли цена квартир средней для этого места?
01 апреля 2017
Ольга, здравствуйте!
 ЖК Маэстро новостройка бизнес класса, которая строится на ул. Учительской, 33 в микрорайоне Светлана. 
Сдача дома – 2 кв. 2017 года. Строится по ФЗ-214, проходит ипотека Сбербанка,...  читать полностью
01 апреля 2017
Наталья Михайловна Глазкова Сергей Борисович! Доброй ночи! Меня зовут Наташа. Я из Петербурга. Скажите пожалуйста-кто может заняться обменом квартиры студии в Питере (на равнозначную в Сочи в центре, не 1ый этаж с  лоджией или балконом, очень желательно с ремонтом) - 33,4 кв.м.в сданном доме на 20 этаже, лоджия(застекл.8 м.)видовая-вид на Суздальские озёра в развивающемся районе м."Парнас"- 15 мин.пешком - ЖК"Три апельсина". Примерная цена апреля - 3 млн.р. черновая отделка.Или сейчас всё идёт через продажу и Вы этим не занимаетесь? Спасибо.
01 апреля 2017
Наталья Михайловна, здравствуйте!
Обмены жилья были в ходу в добрые старые времена, когда продать, или купить объект недвижимости было просто невозможно. Сейчас это уже в прошлом. В настоящее время гораздо быстрее удобнее и быстрее продать свое жилье в Питере, и купить подходящее в Сочи. Чем ждать,...  читать полностью
31 марта 2017
Елена Лежнина При покупке квартиры можно получить документы чтобы было зафиксировано что в собственности буду я и моя дочь.Тоесть на две доли. А также в квартире прописать своих детей
31 марта 2017
Елена, здравствуйте!
Если в договоре купли-продажи будет прописано, что объект недвижимости приобретается покупателями в равных долях  - по ½ доли (или в любой другой пропорции), то и в документах на квартиру (выписке из ЕГРН) будет это зафиксировано. Это очевидно. 
Собственник...  читать полностью
31 марта 2017
Петров Александр Доброго дня!
Планирую переезд всей семьей в Сочи. Нужна 3-х комнатная квартира в спальном районе, рядом школа, садик. Рассматриваем только Сочи. Не Мамайка. Бюджет 5 млн.руб. Можно черновую.
31 марта 2017
Здравствуйте, Александр!
А когда вы планируете приобретать квартиру в Сочи?
Есть на сегодняшний день хороший вариант трехкомнатной квартиры на вторичном рынке жилья...  читать полностью
29 марта 2017
Александр Про ЖК Люмьер что скажите ? Работают они с АН ??
29 марта 2017
Александр, здравствуйте!
ЖК Lumiere (еще его называют – ЖК «Пикассо») – это 7 этажный дом эконом класса, который строится на ул. Тимирязева, 46/18 (верхняя часть улицы) в микрорайоне Донская центрального района г. Сочи. 
Дом состоит из двух блоков – А и Б. Застройщик обещает сдать блок Б в 3...  читать полностью
28 марта 2017
Сергей ВК Здравствуйте Сергей Борисович! Мое имя Сергей. Предполагается переезд в Ваш замечательный город.Планирую покупку по возможности 2х квартир.одна для себя,другая для сдачи в аренду посуточно. Бюджет в пределах 5.3 мл.руб. Реально ли это осуществить? Буду признателен вашему ответу.
28 марта 2017
Здравствуйте, Сергей! 
Если вы пишете о посуточной сдаче, то эта квартира должна находиться недалеко от моря (или, например, горнолыжного курорта на Красной Поляне). Такая квартира в Сочи (Адлере) полностью готовая к проживанию, скорее всего, будет стоить от 3 млн. рублей и выше (даже крошечная...  читать полностью
26 марта 2017
Евгений Раков Добрый день! Планируем построиться в Сочи. Посоветуйте, пожалуйста, где и какие участки мы можем себе позволить, и что лучше выбрать исходя из наших предпочтений. Бюджет 1,5 млн.руб., в крайнем случае можем увеличить до 2х. Назначение земли не принципиально, подойдет и лпх, и снт. Из коммуникаций нужно только электричество, ну и чтобы была возможность пробурить скважину с нормальной водой. Обязательно остановка, школа, садик, магазин в пешей доступности. И нормальные соседи (не заброшенные сады, не дикая глушь). Очень желательна пешая доступность до моря (в пределах 40 минут), если это возможно. Площадь от 3 соток. В общем место нужно спокойное, но не далекое от города. В приоритете: необходимая инфраструктура, близость к морю и городу, адекватные соседи. Можно жертвовать всеми коммуникациями кроме света, площадью участка и назначением земель :) Буду очень благодарен ответу!
26 марта 2017
Здравствуйте, Евгений! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«С вашим бюджетом, на мой взгляд, можно купить участок среднего (условно) уровня – в сельской местности. Это если учитывать ваше пожелание о пешей доступности до моря. В городских...  читать полностью
25 марта 2017
Юлия Здравствуйте!
Мы планируем покупку дома или земли для последующей постройки дома в Адлерском районе. думаем через несколько лет переехать на ПМЖ.
Хорошо знакомы с районом Чайсовхоза, но хотим рассмотреть варианты других поселков, но мало знаем о них. Пожалуйста напишите свое мнение о преимуществах и недостатках  таких поселков:
Черешня
Молдовка
Верхневеселое
Казачий Брод
Галицыно

Нам актуальна школа пешком или на общественном транспорте.  Ищем тихий район без отдыхающих и без пробок- Чайсовхоз не нравится из-за пробки на Гастелло. Нужно чтобы было  удобно  ездить на машине на море (Имеретинка) и Красную поляну.  
Возможно что-то еще по поселкам посоветуете рассмотреть:
бюджет на землю - 1,5 млн  (не менее 6 сот)
на дом под отделку или реконструкцию- 4.5 млн

Заранее спасибо!

25 марта 2017
Здравствуйте, Юлия!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«Когда приезжаете для приобретения недвижимости в Адлерском районе?
Есть сейчас на срочной продаже в микрорайоне Гребешок, 6 соток  с недостроем - 2,8 млн. Школа недалеко. Около...  читать полностью
25 марта 2017
Катерина A. Здравствуйте! Хочу купить студию в Сочи.  Подскажите какие есть варианты в сданных домах и по какой цене. В приоритете наличие в шаговой доступности школа.
25 марта 2017
Здравствуйте, Екатерина!
Извините, что долго не отвечал на ваш вопрос. Несколько раз брался за составление ответа, но так и собрался. Ваш вопрос – как уравнение со многими неизвестными. Исходные данные только: 1) студия в сданном доме; 2) рядом со школой. Есть ли еще какие пожелания?
В каком...  читать полностью
23 марта 2017
Елена Чернова Здравствуйте! Интересует покупка однушки в Сочи желательно Адлеровский район с ремонтом и мебелью, готовую, бюджет 3млн.
23 марта 2017
Елена, здравствуйте!
Ваши планы вполне осуществимы. Если именно вы прибываете из Самары с дочерью в Сочи в понедельник 27 марта, то я с вами уже в контакте, мы с вами созванивались вчера. Я заеду за вами с утра во вторник для проведения показов. Есть варианты и в Адлере, и в Сочи. Постараюсь вам...  читать полностью
21 марта 2017
Татьяна Шестопалова Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоят студии от 25 кв.м. и можно ли купить 1-ю квартиру до 1,6 млн. недалеко от моря.  И на каком сайте можно посмотреть  более реальные варианты жилья в Адлере. Что-то на авито  много дешевого жилья  
21 марта 2017
Татьяна, здравствуйте!
На ваш вопрос о средних ценах на студии и 1-комнатные квартиры ответить сложно. Это как высчитать «среднюю температуру по больнице, с учетом морозильной камеры»…
Цены будут зависеть от многих параметров: 
- месторасположение (район);
- качество...  читать полностью
19 марта 2017
Bukzan Здравствуйте, подскажите как дела с застройщиком по жк "абсолют" по строительству дома на улице островского дом 3, стоит ли вкладываться в однушку
19 марта 2017
Здравствуйте!
ЖК "абсолют" этот комплекс строится практически в самом центре Сочи. 
На мой взгляд, это очень сомнительный объект, сроки сдачи переносились неоднократно (с 3 квартала 2016 года, на 3 квартал 2017 года, теперь уже на 2018 год). Строительные работы то прекращаются, то...  читать полностью
19 марта 2017
Роман Фомичёв Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи. На одном из сайтов по продаже недвижимости наткнулись на объявления компании "СТРОЙДОМ" (НЕ РЕКЛАМА!). Они в числе прочего предлагают дома в среднем за 1,5 млн (площадью 100 кв. м) "под чистовую отделку" вместе с участком 3-4 сотки за 25 км от центра Сочи. Реально ли это? В чем может быть подвох? Что вообще известно про эту фирму (отзывов в сети не нашли)?
19 марта 2017
Здравствуйте, Роман!
Я уже не один раз отвечал на подобный вопрос. 
Про «СтройДом в Сочи» я знаю, что они на строительном рынке с 2004 года. Ничего плохого я о них не слышал, как, впрочем, и хорошего. Я и сам не нашел отзывов в Интернете об этой компании. 
Они обычно строят...  читать полностью
18 марта 2017
Елена Л Переезжаю в Сочи на пмж...на пенсии.В Сочи с  августа 2016 года отменили прописку.Могу ли я получать пенсию с временной пропиской. ИЖС вообще никто не прописывают. А если со статусом КВАРТИРА..у меня денег не хватит. В наличии только 2 млн.200 тыс.
18 марта 2017
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости, юрист – Сергей Мушников:
«С вашим бюджетом можно и объект с термином «КВАРТИРА» купить (правда, выбор будет небольшим). Лучше всего, конечно, выбирать из объектов с термином «КВАРТИРА». Поскольку для вас очень...  читать полностью
15 марта 2017
Елена Матросова Здравствуйте. хотим купить дом с землей (хотя бы 2 сотки). бюджет 2 500 000р. рассматриваем район "Черешни" и "Золотой гребешок". очень много предложений от застройщика "стройдом93".  отзывов в интернете о нем не нашла. подскажите, пожалуйста, реально ли нам за наши деньги приобрести жилье и стоит ли связываться с застройщиками или лучше купить вторичку?
15 марта 2017
Здравствуйте, Нина и Елена!
Поскольку вопросы у вас похожие, то отвечаю вам обеим сразу:
Я об этой компании точных сведений не имею. Слышал только, что они строят дешевые дома (в основном,  каркасно-щитовые и из сэндвич-панелей) по смешным ценам, на крошечных участках (1-2 сотки) в...  читать полностью
15 марта 2017
Елена В ВК Сергей Борисович, добрый день!
Меня зовут Лена, я из города Пермь.
Подскажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу новостройки на ул. Виноградная 206, ЖЦ "Ард-хаус", застройщик "Сочистрой-АРД". Продавец из отдела продаж застройщика говорит, что дом сдан. Но все ли у него благополучно с документами и репутацией?
Мы планируем переезд на море, и находимся в небольшой растерянности от предложений, т.к. из города Пермь проблематично отсортировать добросовестных от недобросовестных застройщиков.
Может быть у вас есть свой рейтинг добросовестных застройщиков, у которых в настоящее время есть в продаже квартиры? 
Буду очень вам благодарна за совет или любую рекомендацию.
Заранее спасибо!
С уважением, Елена.
15 марта 2017
Елена, здравствуйте!
ЖК «Ард-Хаус» на ул. Виноградной, 206 действительно полностью построен, на каждую квартиру (статус «квартира») имеются документы, сам дом введен в эксплуатацию. Все коммуникации центральные, уже подключены, лифты установлены, придомовая газовая котельная, придомовой крытый...  читать полностью
10 марта 2017
Лобанова Елена Здравствуйте.Меня интересует ЖК Атлант Хаус в Адлере.Подскажите ,пожалуйста, все ли в порядке с документами у застройщика ? Спасибо
10 марта 2017
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«ЖК «Атлант Хаус», который строится  в Адлере, пока под арестом. У застройщика было разрешение на строительство только 3-х этажей. Другой информации не имею. Будьте бдительны...  читать полностью
09 марта 2017
Ольга Геннадьевна День добрый! Меня интересует АРТ ЛАЙТ ХАУС на Таврической 7. Будьте так добры, подскажите пожалуйста, у них есть разрешение на строительство, все ли в порядке у застройщика с документами? На сайте администрации нет никакой информации по этому комплексу(разрешения на строительство), значит это незаконное строительство, стоит ли там приобретать аппартаменты? Заранее благодарна за ответ.
09 марта 2017
Ольга Геннадьевна, здравствуйте!
Я уже отвечал на подобный вопрос. К тому же, вы все смешали в одну кучу. Давайте вместе разберемся. ЖК Лайт Хаус строился в Адлере на Таврической, 4. С самого начала предполагалось строительство двух 8-этажных корпусов со статусом «квартиры». Место отличное – до...  читать полностью
09 марта 2017
Людмила П Ищу недвижимость в районе район олимпийского. До моря 10 минут. Чистовая отделка.50 кв.м. сумма 3800000 руб. Наличка. Жду ваши предложения, прилетаю 22 марта.
09 марта 2017
Здравствуйте, Людмила!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру: 
«На ул. Перелетной в районе олимпийского парка сейчас есть в продаже сданная новостройка - жилые помещения, чистовая отделка, площадь 65 кв.м, цена - 3,9 млн. рублей. Правда, до...  читать полностью
07 марта 2017
Волкова Добрый день! Собираюсь приобрести участок Мирном Адлерский район под строительство частного дома( не для бизнеса, а для проживания семьи). Подскажите есть ли ограничения по строительству в этом районе( олимпийский парк), централизованные коммуникации и есть ли там рядом школа, детский сад?
07 марта 2017
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана – сотрудник АН Хоромы Сервис, которая специализируется именно по Адлеру:
«В этом районе можно без проблем построить частный дом не выше 3 этажей. Центральные коммуникации там имеются, обычно проходят по границе участка. Сейчас за сотку в этом месте...  читать полностью
06 марта 2017
Роза Косова Здравствуйте, хотим приобрести 3-комнатную квартиру в Сочи, возможно, Адлер, с ремонтом, бюджет 5-6 млн. Прилетаем в конце этой недели. Есть ли у вас какие варианты?
06 марта 2017
Здравствуйте, Роза!
Есть сейчас в самом центре Адлера в продаже 3-комнатная квартира, 3/5 этаж, цена - 6,3 млн. Статус – «квартира».
Фото прилагаю.
Есть еще варианты в мкр. Блиново.
Будете в Сочи – звоните.
Покажу все, что будет в продаже.
Сергей 8-918-980-36-47...  читать полностью
04 марта 2017
Елена ВК Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли на сумму 2 млн руб купить две готовые квартиры -студии (не новостройки, а уже в сданных домах ) площадью от 30 кв. метров ?спасибо за ответ заранее !
04 марта 2017
Здравствуйте, Елена! 
На мой взгляд, это из области фантастики. С таким бюджетом, скорее всего, вы можете рассчитывать только на одну квартиру площадью от 30 кв.м. в сданном доме с документами (и это в лучшем случае!). Самые дешевые квартиры с документами, о которых мне известно - это варианты в...  читать полностью
04 марта 2017
traps traps Добрый день!
Заинтересовал ЖК Ворошиловский на Бытхе. Прежде всего, конечно, своей территорией, видовыми характеристиками, да и дома вроде построены неплохо.
Однако по интернету сложно понять некоторые вопросы, поэтому хотел Вас попросить рассказать свое мнение по этому ЖК, и прояснить некоторые вопросы:
- расположение дома, что с дорогой, сильная ли горка, что с инфраструктурой – магаины, транспорт и т.д.
- можно ли комфортно дойти пешком до моря и (что не менее важно) вернутся (подняться) назад
- территория между домами, парковая зона, кому она принадлежит, не построят ли там завтра еще парочку-тройку домов?
04 марта 2017
Здравствуйте!
Скорее всего, вы имеете в виду ЖСК Русь на ул. Ворошиловской, 9/1, 9/2 и  9/5. Вижу, что вы ориентируетесь в этом месте. Это, на мой взгляд, очень хороший выбор. Мне лично самому очень нравятся эти дома, и их расположение. Я пять лет назад присматривался к этим домам, но у меня не...  читать полностью
02 марта 2017
Елена Егорова Здравствуйте Сергей Борисович.
Понравился ЖК "Удача" Адлер, Блиново, Если можно расскажите о нем и соответствуют ли цены действительности.
02 марта 2017
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Один ЖК Удача расположен в Адлере на ул. Удачи, 2 (район Курортного городка). Он давно сдан и заселен. Еще один одноименный ЖК Удача построен и уже сдан в Сочи на ул. Яна...  читать полностью
28 февраля 2017
Наталья Викторовна Коротаева Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру, а не жилое помещение в Сочи, район любой. Желательно с хоть каким-нибудь ремонтом. Бюджет у меня ограничен 2 млн.р. Может у Вас будут варианты.
Заранее большое спасибо!
28 февраля 2017
Здравствуйте, Наталья Викторовна! Отвечу прямо. К сожалению, жилье со статусом квартиры, в жилом состоянии по вашему бюджету я вам предложить не могу. Таких вариантов у меня нет. Жилье со статусом квартиры в Сочи обычно стоит дорого.  На мой взгляд, с 2 млн. рублей вы можете рассчитывать только на...  читать полностью
27 февраля 2017
retooz Добрый день. Нужна 1к квартира в Адлерском районе, чем ближе к Абхазии, тем лучше, но центральный Адлер тоже подойдет. Бюджет 2300000 максимум. На что можно рассчитывать и каково ваше вознаграждение?
27 февраля 2017
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает специалист по адлерскому рынку недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Из вашего обращения не совсем ясно – вы хотите приобрести 1-комнатную квартиру в Адлерском районе с ремонтом, или без отделки вас тоже устроит?
На мой взгляд, готовое жилье с...  читать полностью
27 февраля 2017
Ирина Николаевна Спасибо за ответ про бригады по ремонту квартир. Хочу приобрести скоро студию для сдачи и сделать ремонт попроще чуть.(Кстати  студию хотела бы в ЖК Голубые дали, стрительство кототорого вроде недавно возобновилось на Голубых далях.Что вы думаете об этом ЖК?) И свою квартиру 60 квадратов вторичку хочу отремонтировать подороже.Как соберусь с ремонтом обязательно позвоню.
27 февраля 2017
Ирина Николаевна, здравствуйте!
Я слышал, что там строительство возобновилось. Срок сдачи – конец 2017 года. Застройщик – РосСтрой, Генподрядчик – Ростехинвест. Думаю, что достроят благополучно. Правда, могут немного затянуть со сдачей дома.
27 февраля 2017
МихаилМ Рассматриваю возможность купить что нибудь в Сочи на стадии строительства, то есть просто про инвестировать. Подскажите какова минимальна возможная сумма для того чтобы купить строящееся жилье, но с минимально возможными рисками, и насколько вырастет его стоимость после завершения строительства?
27 февраля 2017
Здравствуйте, Михаил! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«На ваши вопросы ответить точно достаточно сложно. Поскольку в них очень много неопределенности. Вы пишете: 1) «Рассматриваю…» - рассматривать можно от нескольких секунд – до бесконечности;...  читать полностью
27 февраля 2017
Олеся Е. Хочу спросить, реальны ли такие пожелания? От вашего ответа, будем пробовать ипотеку, если нереально, то до лучших времён оставлю затею с Сочи. Мои хотелки статус квартира, дом сдан, никогда не снесут, ипотека возможна, чистовая отделка или уже с ремонтом хоть простеньким, к морю пешком готовы ходить, этаж не важно, ровное место хорошо бы, площадь 20-25 кв.м, цена 1300-1400 не более. Районов не знаю, но не колхоз- совзоз, не ксм -шум самолётов, читала. Цель: семейн отдых, сдача в аренду. Мало семейки в игнор.
Планы по деньгам такие, продажа авто плюс земель участок- это 500 т.р первонач взнос по ипотеке, далее закрываем матер капиталом, остальное платим сами. При одобрении ипотеки, вот такие планы. Просто на сегодня фин состояние такое. Муж один кормилец, я оставила работу, чтоб выносить и родить малыша, а с появлением его и душу всколыхнуло, захотелось к морю. Извините за беспокойство, снимите с меня розовые очки, если мои желания и возможности не реальны, больше не буду беспокоить. Тогда буду ждать, когда квартира продастся, месяц, год, два..-это уже второй вариант как сделать себе гнездышко в южном уголке.
Черновой тоже на наш планируемый бюджет рассматриваем. Как думаете, под наши вышеуказанные хотелки подходит с детьми? Для аренды в будущем? В ипотеку? Район приличный, красив, зелёный, не колхозик?
27 февраля 2017
Олеся, здравствуйте! В Интернете много чего можно найти. Проверять информацию по каждому рекламному объявлению (многие, из которых, на мой взгляд, "фейковые") у меня нет ни времени, ни желания. Не хочу заниматься таким «мартышкиным трудом». Почему бы вам самой не навести справки по выбранным вами в Интернете...  читать полностью
26 февраля 2017
Олеся Е. Сергей Борисович, подскажите пож-та если ипотечный кредит взять, ну хотя бы на малосемейку, у нас не продаётся квартира на Урале. Куда обращаться лучше в Сочи в банк, или нашим по месту прописки? У вас наверное лояльнее, рынок не стоит, кризиса не чувствуется. 
Глаз положили на покупку по этому объявлению "Продается 1-комнатная 36 м, ул. Звездная 10".плюсы цена, площадь.у нас двое детей. Районы не знаем, как на ваш взгляд это предложение? Это малосемейка из двух комнат, узаконена, я звонила, но вот цена? В чем может быть подвох? И ипотеку даже можно сказали. Уже цель просто Иметь крышу над головой, с возможностью сдачи в будущем, пока возить детей на море длительно, не на две три недели, поэтому надо своё.


26 февраля 2017
Добрый день Олеся!
На мой взгляд, следует обращаться в сочинские банки. Они действительно лояльно относятся к тем заемщикам, которые приобретают объекты недвижимости в Сочи. Ведь в случае проблем с заемщиком, банкам проще будет реализовать залоговый объект в своем городе. Кроме того, местные банки...  читать полностью
25 февраля 2017
Вероника Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Думаю со временем обратиться к Вам за помощью, а пока нужен совет. Скоро получим документы на двухкомнатную квартиру в ведомственном доме в Адлерском районе. 60 квадратов, плюс около 8-9 квадратов балконы-лоджии. Нам эта квартира маловата, но и жить пока мы в ней не будем. Есть мысль продать её и купить две квартиры в новостройках, либо одну в новостройке, а вторую вторичку. Есть материнский капитал.  Можно взять ипотеку млн 2. Вроде по оценкам квартира стоит около 5 млн.
Встанет проблема с налогом, ведь квартира в собственности менее 5 лет, четыре собственника из них двое детей.
По квартирам желательно бы одну в Сочи, вторую в Адлерском районе. К примеру смотрю на ЖК "Три капитана". Хотелось бы квартиру с видом на море.  Две квартиры нужны так как возможно будем перевозить свекровь к нам поближе, а пока пустует квартира - сдавать в аренду.
Как видите в мыслях полный сумбур, без помощи тут не обойтись.
С уважением, В.
25 февраля 2017
Здравствуйте, Вероника!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости, юрист – Сергей Мушников:
«Если ваша семья получает собственность на квартиру в порядке бесплатной приватизации, то в таком случае, чтобы продавать её без налога, надо дожидаться 5-летнего срока владения с...  читать полностью
25 февраля 2017
Ирина Николаевна Здравствуйте. Я ниже читала вы советовали фирму по строительству домов. А нет ли у вас проверенной фирмы или бригады по ремонту квартир?А то предлагают свои услуги великое множество, но выбрать очень сложно.
25 февраля 2017
Здравствуйте, Ирина Николаевна! Да, есть у меня на примете целых три бригады, которые уже проверены в деле, делали ремонты тем людям, которым я помог приобрести квартиры в Сочи. Все они - местные (славяне), дорожат своей репутацией. Цена услуг у них разная - от 4 до 8 тысяч за квадратный метр (за работу)....  читать полностью
22 февраля 2017
яковец валентина васильевна Здравствуйте Сергей Борисович! Мы хотим переехать с Калуги в Сочи.Наш бюджет 3000000 руб.Хотелось бы однушку с ремонтом,недалеко от моря(1км). Если есть какие-то варианты напишите пожалуйста.
22 февраля 2017
Здравствуйте, Валентина Васильевна!
На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«Есть квартиры с ремонтом и мебелью до 3 млн., но не в 1 км до моря, а подальше. В первой полосе от моря цены на недвижимость «кусаются». 
В настоящий момент есть в...  читать полностью
20 февраля 2017
Максим Здравствуйте! Я планирую покупку коттеджа в Адлерском районе города Сочи с целью создания гостевого дома. На авито много объявлений о продаже домов в районе пос. Веселое (ул. Урожайная и др.) стоимостью 5-10 мил. руб. В связи с чем, есть ряд вопросов: 1) Адекватная ли это цена за двухэтажный дом площадью 100-150 м2 в этом районе; 2) какие могут быть подводные камни при покупке 3) насколько в принципе удобно выбран район для гостевого дома? Возможно стоит рассмотреть вариант с хостинским районом, например. Заранее спасибо за ответ.
20 февраля 2017
Максим, здравствуйте!
На АВИТО много чего «интересного» размещают. 

Адекватная ли это цена за двухэтажный дом площадью 100-150 м2 в этом районе?

 На мой взгляд, нормальные дома в том районе меньше 15 млн. рублей стоить не могут. Если речь идет о верхней части п. Веселое (возможно,...  читать полностью
19 февраля 2017
Нина Губанова Здравствуйте!! хотелось бы узнать про Застройщика Stroidom93?? по адресу Краснодарский край, Сочи р-н Адлерский, ул. Восход. Они предлагают готовые дома( каркасно-щитовые) без отделки и коммуникаций. На сколько добросовествый застройщик, какая там местность, действительно там реально провести коммуникации??? много ли строят каркасно-щитовых домов в Краснодарском крае?
19 февраля 2017
Ответ на аналогичный вопрос. Постараюсь дополнительно найти информацию по отзывам.
15 февраля 2017
Владимир Добрый день! На AVITO масса объявлений о продаже квартир в Сочи по довольно приемлемым ценам. Слегка изучив вопрос, понял, что большинство этих объявлений - фэйк, так как реальные цены сильно выше. Хотелось бы услышать от профессионалов реальный ответ. Бюджет: 2,6 млн. руб. Цель приобрести квартиру в любом районе Сочи. Близость к морю - НЕ принципиальна, близость к центру - НЕ принципиальна. Пусть эта будет окраина, но с нормальной транспортной доступностью и минимальной инфраструктурой. Рассчитываю на 2-х комн. кв., не требующую серьёзных вложений в ремонт (максимум - косметический). Критично: чистота документов, статус - квартира. Могу ли я на что-то рассчитывать? Если нет - какой бюджет реален. Заранее спасибо за ответ!
15 февраля 2017
Здравствуйте, Владимир! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Сочи (если не считать Москву и Подмосковье) – постоянно входит в тройку самых дорогих городов России. Подавляющее большинство квартир в новостройках Сочи (примерно 95%) продается совсем...  читать полностью
15 февраля 2017
Ирина Викторовна Добрый день,подскажите пожалуйста возможно ли купить квартиру с бюджетом 3500 мл+ материнский капитал в Адлере,не далеко от моря,чтобы рядом был детский сад и школа?
15 февраля 2017
Здравствуйте, Ирина Викторовна!
На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости - Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«С таким бюджетом, возможно, приобрести квартиру 56 кв. метров в ЖК «Урожайный» (до моря 3 остановки на автобусе). Надежный объект – проходит любая ипотека и...  читать полностью
14 февраля 2017
dzimku Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК шоколад? Ищем в квартиру на мамайке (низ) от 20 кв.м., до 2 млн., статус квартира, сдача дома в течении полугода или до конца 2017-го года. что посоветуете? возможно есть объекты и в других районах большого Сочи, но не сильно далеко от моря.
14 февраля 2017
Здравствуйте!
ЖК «Шоколад» строится не на Мамайке, а в Новом Сочи на ул. Санаторной (район правительственной дачи «Бочаров ручей»). Это будет многоквартирный 10-этажный дом бизнес класса со статусом жилья - «квартиры». Строят по ФЗ-214. Обещают сдать в конце 2017 года.
Насколько мне известно,...  читать полностью
14 февраля 2017
Александр Иванов Уважаемый Сергей Борисович, доброго времени суток! Прочитал ваш ответ про ЖК "Три Капитана", что удачное вложение средств и вы рекомендуете к покупке!Вот вопрос соответственно, про какой еще ЖК можете сказать с такой уверенностью? Бюджет до 2 млн ДДУ, кв. примерно от 30?????!! И второй вопрос когда старт продаж Каньон-3 и что про него скажите?Заранее спасибо за ответы!
14 февраля 2017
Здравствуйте, Александр!
Извините за запоздалый ответ.
Я подтверждаю, что ЖК «Три Капитана», а также ЖК «1,2,3» - это надежные новостройки. Строятся по ФЗ-214. Полная сумма в договоре. Оплату принимают «по белому», значит, что они платят налоги. 
Но, на мой взгляд, вашего бюджета для...  читать полностью
10 февраля 2017
Мы с мужем Мы с мужем вышли на пенсию и планируем переезд на жительство из холодного Новосибирска в Адлер.
Прочитала Ваш сайт "Переезд на море". Создалось впечатление, что ваша команда - честные и порядочные люди, которые не ставят своей целью заработать деньги любым, даже путем обмана.  Решила, что вам можно доверять. Можно ли будет обратиться к Вам за помощью?
24 февраля мы с мужем прилетим в Адлер с целью купить квартиру. Будем искать однокомнатную или студию. Бюджет у нас небольшой - 2 млн. рублей.
Конечно, хочется и площадь побольше, и к морю поближе, и этаж средний...
Но полагаю, что нужно будет смотреть то, что уложится в эту сумму.
Будет из чего выбрать?
Может быть, Вы сможете предложить что-то заранее, до нашего приезда?
Заранее благодарна за ответ!
10 февраля 2017
Здравствуйте!
Я чувствую, что у вас завышенные ожидания по приобретению жилья в Адлере (площадь побольше, к морю поближе, этаж средний). Я тоже таким был лет 5 назад, начитался Интернета, думал, что со своими 2,5 млн. рублей половину Сочи куплю. Даже всерьез рассматривал за эти деньги приобрести...  читать полностью
10 февраля 2017
Игорь ОК Здравствуйте, хотели бы проконсультироваться по поводу цен в ЖК «Элит» Адлера. Насколько там реально купить в пределах 6 миллионов квартиру. 
10 февраля 2017
Здравствуйте, Игорь!
На ваш вопрос отвечает специалист адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН «Хоромы Сервис»:
«ЖК «Элит» - это два 20-этажных дома-близнеца, которые уже давно построены (в 2007 и 2010 годах) в самом центре Адлера, рядом администрация Адлера и центральный  рынок (ул....  читать полностью
09 февраля 2017
Василович Уважаемый Сергей Борисович!Прошу по возможности охарактеризовать перспективы сдачи и законность строительства жилого дома по Ул.Тимошевского (ул. Костромская 177/Б ) ЖК Эмеральд зх этажный дом  в Молдовке. Каков статус жилья?, когда будет сдан.
09 февраля 2017
Здравствуйте!
Насколько мне известно, свидетельство на дом застройщик уже получил, почтовый адрес дому присвоен (это значит, что дом уже зарегистрирован государством, как объект недвижимости), сейчас идет раздел по жилым помещениям, оформление  кадастровых паспортов и свидетельств на ЖП. Поэтому и...  читать полностью
08 февраля 2017
Фурина Татьяна Здравствуйте. Весной планируем переехать в Сочи (Адлер) на ПМЖ. Подскажите, пожалуйста, какой район выбрать Молдовку или Черешню? Чтобы и школа, и д/сад, и инфраструктура рядом были.Спасибо.
08 февраля 2017
Здравствуйте, Татьяна!
Трудно такие советы давать. Как говорят: «на вкус и цвет товарищей нет». Пока человек сам не увидит местность - не сможет определиться, даже если и получит подробное описание.
Микрорайоны «Молдовка», так же, как и «Черешня», располагаются в районе адлерского аэропорта,...  читать полностью
08 февраля 2017
Елена Что скажите на счёт посёлка Петровское? Я даже такое на карте не нашла,увидела в обновление. Хотим переехать в Сочи с семьёй (2 ребенка) летом, ищем участок, хотим построить дом.
08 февраля 2017
Елена, здравствуйте! 
Да, действительно, поселка Петровское (а также Петровский) у нас в Сочи нет. Подтверждаю, что есть улица Петровская, которая находится в поселке Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи. Я на ней бывал неоднократно. 
А с чем связан ваш вопрос, с...  читать полностью
07 февраля 2017
Ольга Геннадьевна Очень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Может у Вас есть варианты квартир ближе к центру Сочи? Что Вы подскажете про Измайловский парк? Заранее благодарна!!!!!!
07 февраля 2017
Здравствуйте, Ольга Геннадьевна!
Откровенно говоря, я уже и не помню – какой ответ и на какую тему я вам давал. У меня большой объем переписки.
Если я вам чем-то смог помочь и заслужить вашу благодарность, то это замечательно.
Вы пишете про варианты поближе к центру Сочи, а сами спрашиваете...  читать полностью
07 февраля 2017
Ольга Геннадьевна День добрый! Они предлагают этот аппартаментный комплекс, но с доплатой...Считаем несправедливо, ведь деньги почти 1,5 года как оплачены за квартиры в ЛАЙТ ХАУСЕ
Очень благодарна Вам за ответ, этой информации мы не знали. Заранее благодарна!!!!!!    
07 февраля 2017
Здравствуйте!
Вы себе плохо представляете реалии сочинского рынка недвижимости. Это замечательно, что предлагают.
Было бы значительно хуже, если бы они скрывались от покупателей, и телефоны отключили. Такое у нас тут бывает.
Я с вами согласен, не очень справедливо. Застройщику не удалось...  читать полностью
07 февраля 2017
Павел Здравствуйте! 
Сергей Борисович скажите это реальная тема, купить вторичку в Сочи по ипотеке. Я прописан в России и получаю пенсию от ФСИН 13 тыс. Есть мат. капитал.
07 февраля 2017
Здравствуйте, Павел! На мой взгляд, жилье с ремонтом на вторичном рынке Сочи продается от 2 млн. рублей (примерный минимум) и выше. Я не уверен, что с вашим доходом (пенсия ФСИН в 13 тыс. руб.) и с мат капиталом, хоть один российский банк выдаст вам ипотечный кредит. Если только у вас не имеется собственных...  читать полностью
04 февраля 2017
Петр Дмитриевич Здравствуйте! Планирую приобрести недвижимость в Сочи. Подскажите , безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, но до момента сдачи придется  ждать около года. Строительство по ФЗ  - 214, полная сумма квартиры будет страховаться, неустойки   тоже прописаны  по невыполнению обязательств. Подскажите , есть какие -нибудь риски при заключении такого   договора? Заранее   спасибо.
04 февраля 2017
Ольга Геннадьевна Добрый день! Меня очень интересует судьба дома по ул. Таврическая 4, "ЛАЙТ ХАУС", так как мои родители приобрели в нем квартиру. Может у Вас есть какая-нибудь "свежая" информация? Заранее благодарю за любой ответ. С уважением.
04 февраля 2017
Ольга, Геннадьевна, здравствуйте!
Насколько мне известно, застройщикам ЖК "Лайт Хаус" не удалось получить разрешение на строительство этажей выше третьего. Сейчас требования к застройщикам, которые строят на землях ИЖС, ужесточены. Тем, кто вложился в квартиры ЖК "Лайт Хаус" выше 3-го этажа застройщики...  читать полностью
03 февраля 2017
Татьяна @ Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК голубые дали и лас сочис. Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.
03 февраля 2017
Здравствуйте, Татьяна!
Извините за задержку с ответом. Никак руки не доходили.
В ЖК Голубые дали строительство одно время останавливалось, но сейчас работы возобновились. 
Обещают сдать комплекс в конце 2017 года. Застройщик – РосСтрой, Генподрядчик – Ростехинвест.
Думаю, что...  читать полностью
03 февраля 2017
Никита! Приветствую! Если вы занимаетесь арендой, а не покупкой недвижимости, нужна помощь. Переехали уже в Сочи, ищем с подругой квартиру на длительный срок, в Центральном Сочи. Солнечно, просторно, современно. Молодые, активные, также ведем ряд своих бизнесов. До 50 тыс/мес
03 февраля 2017
Никита, здравствуйте! Нет, арендой я не занимаюсь. Просто некогда этим заниматься, все время уходит на продажи. Бывает, что размещаю покупателей, которые приобретают недвижимость с моей помощью. Ищите через Интернет. Будьте бдительны, не нарвитесь на мошенников. Проверяйте документы на жилье, паспорт...  читать полностью
01 февраля 2017
Михалев Кирилл Олегович Здравствуйте! переезжаю в Сочи через неделю! Работа у меня уже есть, но не по профессии. Скажите есть вероятность того что я смогу найти работу по профессии (Водолаз, техник судоводитель-судомеханик)? С опытом работы.
01 февраля 2017
Здравствуйте, Кирилл Олегович!
Что я могу сказать? Эта сфера мне мало известна. Знакомых моряков тоже нет. 
Поскольку, море в Сочи есть, да и судов хватает (круизных, рыболовецких и специальных), то, на мой взгляд, вероятность того, что вы сможете найти здесь работу по специальности,...  читать полностью
01 февраля 2017
Екатерина К Здравствуйте, я из тех, кому по какой-либо причине не удалось задать вопрос на сайте. В ближайшие 2-3 недели планирую приехать в Сочи. Цель осмотр и покупка квартиры. Конечно, хочется все быстро и результативно, но готовы и подождать, именно нашего варианта, чтобы все понравилось и без проблем. На данный момент, досконально изучив авито, списавшись со многими продавцами, имею размытое представление что, где, сколько. Ваш сайт читала, много полезной информации, за это спасибо большое! Мы семья 4 человека, мама папа и два сына, один будущий первоклассник, второй готов к детскому саду (3 года). В идеале, должно быть место с хорошей транспортной развязкой, школа в пешей доступности, садик. Магазины, хочется меньше стройки вокруг. Близость к морю второстепенна, больше забочусь о том, чтобы летом не докучали туристы в купальниках. Посмотрела видео Мамайки, стройки стройки...даже не знаю!!так везде? переезжаем на ПМЖ, сына нужно определять в школу, т.е. время подгоняет. В Сочи была несколько раз, ориентируюсь плохо, но интернет мне в помощь. Если есть интересные варианты с нетерпением жду! Да...еще такой момент, если есть варианты домов, но важно школа должна быть хорошей, ну хотя бы не плохой, без углубленного изучения армянского языка (читала о таких). Если квартира, то рассматриваем с мебелью, как вариант!! Если дом, то можно и без. Бюджет 4,5 мл-7,5 мл. думаю, у вас будут и встречные вопросы, сумбурно описала!! жду с нетерпением! Да...понравились варианты квартир с закрытой территорией, где детская площадка, мангал.
01 февраля 2017
Екатерина, здравствуйте!

Некоторые обижаются, что я не сразу отвечаю. Но я часто нахожусь «в поле» (встречи, показы, сделки). Кроме этого, веду большую переписку, ежедневно ко мне обращаются за консультацией или советом примерно около десятка человек. Поэтому своеобразная очередь выстраивается,...  читать полностью
30 января 2017
Бандурин Алексей Здравствуйте! Хотелось бы узнать, безопасно ли купить квартиру на стадии строительства в ЖК Инвест в Адлере на Ул. Таврическая.
Просто дом как построили на 3 этажа в марте 2016 так он и стоит. И есть ли информация это апартаменты или статус квартиры будет когда достроиться.
Вроде застройщик тот же что и Каскады, что и Белые акации, но как то затягивает.
Что вы думаете по этому поводу?
Заранее спасибо.
30 января 2017
Алексей, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт адлерского рынка недвижимости – Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«В ЖК Инвест - статус жилые помещения. У этого дома, действительно есть проблемы (я на этом публичном форуме я не хочу обсуждать – какие именно), выше 3-х этажей, скорее всего, этот...  читать полностью
29 января 2017
Алексей ВК Здравствуйте! Ищу квартиру в Красной Поляне, примерно 50 кв.м., если больше - вообще отлично, желательно 2-комн. Бюджет 3 млн. +/-
Если у вас есть какие-то варианты на примете, предложите, пожалуйста.
29 января 2017
Алексей, здравствуйте!
К сожалению, на мой взгляд, жилье площадью 50 кв. метров («двушку») на Красной Поляне купить не удастся. По крайней мере, у меня таких вариантов нет.
Скорее всего, за 3 млн. рублей там можно приобрести 1-комнатную квартиру, или квартиру-студию с ремонтом, площадью примерно...  читать полностью
28 января 2017
Шищенко Татьяна Здравствуйте, Сергей Борисович!  Мы из Ростова-на-дону, хотим приобрести жильё в Сочи для отдыха и сдачи в аренду  с бюджетом примерно 2000000. Десять лет назад обожглись приобретя квартиру в ЖК Ямайки на мамайке. Рассматриваем жильё с готовыми док. Статус Квартира. В середине февраля будет в Сочи. Можно Что-то найти с таким бюджетом без рисков? и есть ли какая нибудь информация по жк Ямайка? Спасибо.
28 января 2017
Здравствуйте, Татьяна!
С ЖК «Ямайка» (застройщик ростовская компания Вант) никаких изменений за последние 10 лет не  произошло. Как стояли эти «памятники обманутым дольщикам» на Мамайке (семь 19-этажных домов), так и стоят до сих пор. 
Да, не повезло вам с этим. Похоже, что обманутым...  читать полностью
27 января 2017
Генриетта Добрый вечер! Планирую переезд из Мурманской области. Сергей Борисович, пожалуйста, подскажите названия микрорайонов или улиц всего Сочи,  с одной стороны, развитых (садик, школа, рынок, магазины) с другой стороны, где можно было бы жить с детками, не страдая от излишней влажности. На каком расстоянии от моря лучше покупать квартиру?
27 января 2017
Генриетта, здравствуйте!
По поводу лучших для постоянного проживания микрорайонов Сочи я уже неоднократно писал, в своих статьях, в ответах на вопросы. Если вы не поленитесь, то сможете подробную информацию найти на моем сайте «Переезд на море». Поэтому отвечу коротко.
Давайте начнем с влажности....  читать полностью
26 января 2017
Юлия Викторовна Доброго времени суток. Планируем переезд на ПМЖ к морю из Сибири. Интересует частный дом в Адлерском районе, от 150 кв., не центр, но желательна близость школы. Бюджет 5 млн. руб.
Подскажите про недвижимость в п. Черешня. Заранее благодарю.
26 января 2017
Здравствуйте, Юлия Викторовна!
На ваш вопрос отвечает моя коллега – Юлиана, которая специализируется по Адлеру:
«Село Черешня – перспективный и развивающийся микрорайон.  До Олимпиады земельные участки и дома там можно было купить достаточно дешево. В настоящее время большая часть участков...  читать полностью
25 января 2017
Алина Здравствуйте, Сергей!
Мы договаривались обсудить покупку квартиры в январе.
Что Вы можете предложить за 5млн. руб.?
Мои пожелания:
Адлер-Адлерский район.
Квартира  55 кв. - 65 кв. Не дорогая квартплата. Индивидуальное отопление.
Этаж 3-7. Не клубный вариант. Балкон-лоджия.
Чтобы не было слышно шум самолета и шум автотрассы.
Зеленый район.
Место для машины (бесплатно)
Развитая инфраструктура.
Удаленность от моря от 10 до 15 минут пешком.
Алина Васильева 
(Продолжение) Сергей, добрый день!
Я в феврале собираюсь ехать в Сочи... Нужно срочно определиться с жильем...
В Урожайном передумали покупать, очень дорого будет получаться квартплата в зимний период, в который мы не будем там находиться.
Что еще вы можете предложить?
25 января 2017
Здравствуйте, Алина!
Извините за задержку с ответом. Меня не было в городе, уезжал на отдых.
Лично у меня ничего подходящего в Адлере по такому бюджету пока нет.
У моей коллеги – Юлианы, которая специализируется по Адлеру, есть несколько предложений, вот ее комментарий:
«На мой...  читать полностью
20 января 2017
Татьяна Ивановна Добрый день. Мы с мужем пенсионеры,не так давно вышли на пенсию. Рассматриваем покупку жилья в Сочи. Что бы и самим отдыхать,и дети приезжали,и в случае чего и сдать было можно. Как вариант рассматривали ЖК Янтарный. Ценовая политика вроде устроила,в среднем 80000 за м2, дом говорят уже сдан.Что вы посоветуете,какие минусы нас могут ждать? Может посоветуете какие другие варианты. Заранее благодарим за ответ.
20 января 2017
Здравствуйте, Татьяна Ивановна!
Жилой комплекс «Янтарный-1,2,3» - это три 11-этажных дома, которые построены на пер. Чехова, 8 в микрорайоне «Донская». До моря – 1,7 км. (это если по прямой, а не по дороге).
Третий дом построен последним из них, уже тоже сдан, получены документы, статус –...  читать полностью
17 января 2017
А.М. Сергей Борисович, здравствуйте. 
Не могли бы вы мне сказать как заключаются сделки на объект, который еще строится. 
Вот иду я к застройщику, какие документы мы с ним будем подписывать, только куплю продажу и все? И на каком этапе переводятся средства застройщику. Вопрос именно про строящий объект. 

Спасибо!
Хотелось бы еще узнать, что вы скажете про ЖК Дом у озера 4
надежная стройка или...
17 января 2017
Здравствуйте!

Что касается ЖК «Дом у озера -4». Этот дом строится (вместе с домами 2 и 3) в микрорайоне Соболевка на ул. Пятигорская, 88/27. Стадия строительства всех трех домов одинаковая – возведены уже 3 этажа, осталось мансарды достроить. Рядом  располагаются четыре дома жилого...  читать полностью
16 января 2017
Иванович Сергей Борисович, здравствуйте! Что Вы можете рассказать на данный момент про ЖК Жемчужина 2 в мкр Светлана на ул. Лысая гора (низ). Когда будет вводиться в эксплуатацию? Заранее спасибо.
16 января 2017
Здравствуйте!
О жилом комплексе "Жемчужина-2" я знаю уже давно. Я о нем уже писал в своем ответе на аналогичный вопрос. Месторасположение – микрорайон «Светлана», ул. Лысая гора, Хостинский район города Сочи. До моря и центра относительно недалеко. Первый дом уже сдан и заселен. Второй дом обещали...  читать полностью
16 января 2017
Александр_Ш Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, реально ли приобрести жилье в Адлерском районе с бюджетом 2,5-2,8 млн р, и на что вообще можно рассчитывать с данным бюджетом в Адлере?
16 января 2017
Здравствуйте, Александр! 
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Если для вас важна близость к морю, то с таким бюджетом можно рассчитывать только на жилье в строящихся домах, в этом случае покупатель всегда рискует. Такие предложения у нас...  читать полностью
14 января 2017
Наталья Курбатова Здравствуйте! Подскажите, все ли предложения в малоэтажных домах имеют статус жилого помещения?Подбираем жилье для постоянного проживания как единственное жилье, поэтому важна прописка. И если можно, то посоветуйте, на какие ЖК лучше обратить внимание.
14 января 2017
Наталья, здравствуйте!
Насколько мне известно, подавляющее большинство современных малоэтажных домов в Сочи построено на земельных участках с назначением ИЖС (ЛПХ или сельхоз назначения). Потом эти дома были узаконены по решению суда. При этом статус жилья в таких домах – «жилые помещения»....  читать полностью
13 января 2017
Наталия Здравствуйте!!!Мы с мужем планируем переезд в Сочи!!!У меня есть вопрос по работе. Может быть вы что то знаете об обстановке в городе. Муж занимается ремонтом квартир, мастер универсал. Не могли бы вы подсказать как обстоят дела в этой деятельности?
13 января 2017
Рынок недвижимости в Сочи стабильно активен. Подавляющее количество жилья в новостройках города продается без отделки (черновая), в лучшем случае с «предчистовой» (проводка электричества и водоснабжения, штукатурка стен, и стяжка полов). В связи с этим, услуги по...  читать полностью
10 января 2017
Ольга Владимировна Добрый день, Сергей Борисович! Хочу приобрести квартиру в ЖК Мелодия леса 3. Знаю, что там статус "жилое помещение", вернее даже в выписке стоит "помещение, назначение жилое". Возможно ли на сегодняшний день прописаться в таком жилье? Заранее благодарю за ответ.
10 января 2017
Ольга Владимировна, здравствуйте!
Да, действительно, в ЖК «Мелодия леса-3», как, впрочем, и в первом, и во втором доме этого комплекса статус жилья – «жилые помещения». Проблема с возможностью регистрации в жилых помещениях в Сочи на сегодняшний день существует. Я только вчера разговаривал по телефону...  читать полностью
09 января 2017
Юлия Александровна Здравствуйте! Предложили квартиру в таунхаусе на Звездной, 22. 60 кв.м. за 3 900 000 р., с чистовой отделкой, закрытой территорией, что вы можете сказать о данном застройщике и об этих домах? Застройщик предлагает рассрочку под 12% годовых до 25 лет, как говорит риелтор, это единственное подобное предложение на рынке. Заманчиво, но терзают сомнения. Буду очень благодарна за ответ.
09 января 2017
Юлия, здравствуйте!
В этом месте много, кто строит таунхаусы. 
В таунхаусе на ул. Звездной, 22/1 есть сейчас в продаже 2-комнатная квартира с ремонтом (на самом деле, статус – «жилое помещение»), в документы порядке, площадь – 60 кв. метров, 2/3 этаж, балкон, панорамный вид на море,...  читать полностью
05 января 2017
Irina137 Здравствуйте! Планируем переезд в Сочи осенью 2017 г.
Сначала решили снимать квартиру,потом попробовать приобрести. Подскажите,пожалуйста, где лучше всего искать съемную квартиру(ведь предложений в интернете огромное количество),какой лучше всего выбирать район,и в чем могут быть подводные камни?
На данный момент бюджет для приобретения квартиры в р-не 2 млн, как мы понимаем, на эти деньги нельзя найти что то хорошее?
Заранее благодарим за ответ!
05 января 2017
Ирина, здравствуйте!
Да, до осени 2017 года еще «много воды утечет». И цены на недвижимость в Сочи, скорее всего, к этому времени повысятся примерно на 5-10 процентов. В отличие от всех регионов России, цены на жилье в Сочи последние 1,5-2 года плавно растут. 
Откровенно говоря, 2 млн....  читать полностью
05 января 2017
Данил Добрый день!

Рассматриваю покупку 3 - 4 ком квартиры по улице Первомайской (13, 19, 21) площадью 90 и более кв метров с парковочным местом.
Бюджет 10 - 15 млн. Рассмотрю разумные варианты. Заранее спасибо!  
05 января 2017
Здравствуйте, Данил!
Извините, что не сразу ответил, находился не в городе.
Я могу вам предложить следующие варианты в ЖК «Первомайская, 21»:
7 этаж подъезд 1
- кв. №27 
99 кв.м. без отделки (черновая) 10.900.000 руб. (112.020 тыс/кв.м.);
- кв. №29 
114,2...  читать полностью
22 декабря 2016
Лилло Елена аладимировна Добрый день! Планируем покупку земельного участка в Лазаревском районе летом 2017 года. На авито совершенно разные цены. Подскажите, за сколько возможно приобрести участок, удобный для постоянного проживания, в данном районе, в том числе рассматриваем пригород, поселки, деревни. Спасибо.
22 декабря 2016
Добрый день, Елена Владимировна! 
На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Лазаревский район Сочи – имеет наименьшую плотность населения среди всех районов Большого Сочи, и наибольшую площадь территории. Вдоль морского побережья район растянулся примерно на 80...  читать полностью
21 декабря 2016
Олеся Сергей Борисович, здравствуйте. Скажите пож-та реально ли в центре Сочи купить квартиру (вторичка) требует ремонта за 2500 т.р? Видела такое объявление, и тут другое какое-то агентство за 2700 продаёт? Как так может быть одна квартира в разных руках" на продаже. Мы с Урала, двое детей, последнему годик, хотим переехать в Сочи, но пока продам квартиру, тугоооо, наберем с продажей автор примерно 2400. Когда это случится, одному богу известно. Пока так изучаю все, читаю весь ваш сайт, что где почем. Интересный, ответы грамотные. Заранее спасибо. А то может и ничего не продавать, чтоб у разбитого корыта не остаться. Квартира у нас 2 млн.
Квартира на Гагарина ну может не самый центр.
21 декабря 2016
Здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«В центре Сочи ничего за 2,5 млн. рублей купить практически невозможно, в том числе, и на улице Гагарина. На мой взгляд, даже 1-комнатную квартиру в советской панельной пятиэтажке в центре не...  читать полностью
20 декабря 2016
Alex Man Здравствуйте Сергей Борисович! ! !
Скажите пожалуйста  +  и -  Ж.К. Орион -3  на ул.Камо  в Кудепсте и о микрорайоне  в целом. Как сильно  он подтаплевается ?
Спасибо  за  ваши ответы.
Александр.
20 декабря 2016

Здравствуйте, Александр!

По ЖК "Орион - 3" - я уже подробно отвечал на аналогичные ответы.  Если вы не поленитесь, то вы сможете среди ответов на более ранние вопросы найти мой развернутый ответ....  читать полностью

19 декабря 2016
Дорошенко Ольга Анатольевна Здравствуйте.Через несколько лет планируем переезд из Коми.В данный момент хотели бы приобрести в Адлере студию для отдыха на время отпуска. Расчитываем на сумму 1,3 млн, от надежного застройщика. Можно Молдовку или пригород.
19 декабря 2016
Здравствуйте, Ольга Анатольевна!
В Адлере, в том числе в Молдовке и пригороде, нормальную квартиру-студию в сданном современном доме, с документами за 1,3 млн. рублей, на мой взгляд, не найти.  Это только на стадии строительства (возможно - на этапе котлована). Не верьте Интернету. Там много...  читать полностью
14 декабря 2016
Анечка Здравствуйте, Сергей Борисович! Что вы можете сказать о жилом комплексе "Мелодии леса-2"? В каком районе он расположен, развита ли там инфраструктура, что с коммуникациями, каково реальное расстояние до моря? Есть возможность купить там студию без отделки. Выгодно ли приобретать ее для сдачи в аренду или перепродажи либо такое жилье подойдет исключительно для себя? Еще хотелось бы узнать Ваше мнение о жк Посейдон. Все ли с ним в порядке? Как Вам район для сдачи в аренду, перепродажи и жизни самому? Где выгоднее брать студию для сдачи в аренду или перепродажи: в Посейдоне или Мелодии леса-2? Спасибо!
14 декабря 2016
Здравствуйте, Анна!
Извините за запоздалый ответ. Целый месяц меня не было в Сочи.
ЖК Мелодии леса-2 мне хорошо известен. Он построен на ул. Транспортная, 17/2а в центральном районе Сочи напротив ТРЦ Олимп. Дом сдан, коммуникации центральные, статус жилья – «жилые помещения». Застройщик надежен....  читать полностью
13 декабря 2016
Елена Абакумова Здравствуйте Сергей Борисович! Интересно узнать Ваше мнение о ЖК "Три капитана". Месторасположение и инфраструктура. Море - не принципиально!!! Для постоянного проживания.
13 декабря 2016
Здравствуйте, Елена!
ЖК «Три капитана» - это три  20-этажных дома бизнес класса, которые строятся на ул. Гранатовой, 18 (мкр. Донская) в центральном районе города Сочи.
На мой взгляд, это...  читать полностью
13 декабря 2016
Елена Здравствуйте! скажите, пожалуйста, действительно ли можно купить 2 этажный дом в с. черешня, либо галицыно за 2000000 -2500000. и насколько надежен СтройДомВСочи ?заранее спасибо.
Или что бы вы могли посоветовать приобрести на данную сумму ?(дом, таунхаус, либо участок ИЖС до 1 млн. руб )
13 декабря 2016
Елена, здравствуйте!
Извините за задержку с ответом. Нахожусь сейчас на отдыхе. На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы сервис». Она специализируется именно по Адлеру.
Нормальный дом в Черешне или Голицыно меньше 4-5 млн. рублей.

Строительство дома за 2-2,5 млн абсолютно...  читать полностью
12 декабря 2016
рая сумма 4000000 что можно купить в Сочи.
12 декабря 2016
Здравствуйте, Рая! 
Вот мнение эксперта сочинского рынка недвижимости – Сергея Мушникова:
«На такой вопрос – очень сложно ответить конкретно. Так и хочется сказать, что купить можно всё что угодно, что согласны продать собственники объектов недвижимости. Вы ведь даже не указали вид объекта...  читать полностью
12 декабря 2016
Евгений Анатольевич Добрый вечер.Скажите пожалуйста про ЖК Ивановский ,который в Молдовке,почему остановилось строительство и будет ли оно возабновлено? Кто там застройщик ,надёжный ли ?
12 декабря 2016
Евгений Анатольевич, здравствуйте!
Похоже, что мы именно с вами вчера уже поговорили по телефону, и обсудили эту тему. Вы еще про ЖК «Урожайный» спрашивали, верно? Так вот, еще раз подтверждаю, что приобрести квартиру в ЖК «Урожайный» безопасно. Сразу регистрация в Росреестре, полная сумма в договоре...  читать полностью
12 декабря 2016
Карина Казарова (Богатырева) Здравствуйте. Мы планируем в мае переезд в Сочи. Для начала хотим снять 2 к. кв.со  всем необходимым для проживания для семьи из 2 вз и подростка на длительный срок.. В дальнейшем продать кв. в Москве и купить дом. Бюджет 5 мл. Подскажите, сколько стоят 2 к. квартиры ( близость к морю не важна), главное - школа и транспортная доступность. И на что мы можем рассчитывать в плане дома с нашим бюджетом. Готовы рассмотреть поселки в Адлерском и Хостинском районах. С пропиской. Заранее спасибо за ответ.
12 декабря 2016
Здравствуйте, Карина!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«В аренду такая 2-комн. квартира стоит, в среднем, 18-25 тыс. руб. (+ за коммунальные услуги) – в зависимости от месторасположения, района и других характеристик. Но в мае снять на...  читать полностью
10 декабря 2016
Наталия Сергей Борисович, доброго времени суток. Очень хотелось бы услышать Ваше мнение о ЖК "Удача+" в Адлере.
10 декабря 2016
Здравствуйте, Наталия!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«Это хороший дом на улице Каспийской, с видами на море и Олимпийский парк, он еще в стадии строительства. Этот же застройщик возводит дом на Миндальной, сотрудник нашей...  читать полностью
06 декабря 2016
Тамилла Хамицкая Здравствуйте! Просто счастье, что есть сайт с честными риэлторами! На улице Волжской строятся дома, так называемый Фазатрон. 33 м за 1100000 . как Вы к ним относитесь? И ещё есть организация, строящая частные дома  стройдомвсочи. Цена 3 млн с мебелью). Это тоже обман?. Спасибо Вам, что Вы есть!
06 декабря 2016
Здравствуйте, Тамилла!
Спасибо за добрые слова в адрес нашего сайта «Переезд на море». Мы стараемся объективно, не ангажировано давать консультации и советы постоянным пользователям и гостям сайта. Правда, не на все вопросы мы сразу имеем готовые ответы. Особенно по новостройкам, которые растут «как...  читать полностью
05 декабря 2016
Мария Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста в каком из перечисленных ЖК (красная площадь, панорама парк, новая Александрия, миллениум)  приобрести квартиру( не апарты) с видом а море, чтобы под окнами в перспективе не выросло больше никаких сюрпризов в виде новостроек. Благодарю за ответ!
05 декабря 2016
Здравствуйте, Мария!
Да, не «слабые» вы выбрали комплексы, все они элит класса. Все они «квартирники» и все отлично расположены. Отличаются только незначительно ценой за кв. метр (без отделки). ЖК «Красная площадь» (от 124 тыс. за кв. метр) расположен на перекрестке улиц Горького и Курортного...  читать полностью
04 декабря 2016
Петр Здравствуйте Сергей Борисович. Предложили квартиру 2 комнатную в же Альпика с ремонтом. Терзают сомнения . Отопление газ индивидуальный котел. Но газа пока нет. Да и цена подозрительно низкая. Что можете подсказать по застройке комплекс 3 дома на альпийской.
04 декабря 2016
Здравствуйте, Петр!
ЖК «Альпика» - это комплекс из четырех 13-этажных домов, построенный в Завокзальном микрорайоне Центрального района Сочи на ул. Альпийской. Жилье имеет статус «квартира». ЖК «Альпика-3» уже сдан, в стадии заселения. Документы получены. На мой взгляд, с этим домом все в порядке. И...  читать полностью
03 декабря 2016
Ангелина Сейчас продаем жильё в Тольятти.Есть идея приобрести 1-к. квартирку для сдачи в аренду и для себя отдельно хотелось бы 2-х комнатную.Со мной мама и сын.Склоняюсь больше к Адлеру.т.к.думаю здесь больше возможностей применить себя в профессиональной сфере.У меня ВО,знание англ.яз.Возможно сначала лучше  купить квартиру 1-комнатную,пожить в ней,осмотреться.Вот пока такие планы) .Сергей Борисович, скажите пожалуйста,за какую сумму реально приобрести подобные квартиры с ремонтом,можно и с мебелью?Думаю,примерный бюджет на всё про всё будет примерно 5млн.
03 декабря 2016
Ангелина, здравствуйте!
На мой взгляд, для приобретения 1-комнатной и 2-комнатной квартир в приличном районе Адлера 5 миллионов рублей не хватит.
1-комнатная квартира (или квартира-студия) с ремонтом в Адлере будет стоить не менее 2,5 млн. рублей, а, скорее всего, все 3 млн. «Двушка»...  читать полностью
02 декабря 2016
Шнайдер Ольга Викторовна Добрый день. Cпасибо за ответ. А какие цены на вторичное жильё в пос. Весёлое(2 комн. квартира)? Бюджет до 3,6-3,7 млн, но с отделкой. Планируем приехать в декабре посмотреть квартиры.
02 декабря 2016
Здравствуйте!
Не знаю – актуален ли еще для вас этот вопрос? Сразу вам ответить не получилось.
Поскольку 13-15 декабря от вас никаких обращений не было, то, видимо, вы обошлись своими силами, или, вообще, планы ваши по прибытию в Сочи изменились.
Я вас хорошо понимаю, что вам сначала...  читать полностью
29 ноября 2016
Шнайдер Ольга Викторовна Здравствуйте, мы планируем переезд в Сочи. Подскажите пожалуйста в какой ценовой категории можно купить 2 комнатную квартиру в пос. Весёлое ?без ипотеки. до 60 кв. м
29 ноября 2016
Здравствуйте, Ольга Викторовна!
Самый выгодный и безопасный вариант, на мой взгляд, это приобрести 2-комнатную квартиру в ЖК «Урожайный» в Адлере. ЖК «Урожайный» в с. Веселое на ул. Урожайная - это...  читать полностью
28 ноября 2016
Вера Добрый день! Решили приобрести квартиру в Сочи. Бюджет до 4,5 млн.руб. Возможно ли купить квартиру с 1 спальней, гостиная совмещенная с кухней, вид на море, с отделкой или вторичное жилье.?
28 ноября 2016
Здравствуйте, Вера!
На ваш вопрос отвечает эксперт по сочинскому рынку недвижимости – Сергей Мушников:
«Это возможно, но не в самых центральных районах Сочи. Можно поискать в районах: Бытха, Приморье, Есауленко, Хоста, Кудепста, Дагомыс, Мамайка. Это если учитывать размер бюджета и необходимость...  читать полностью
27 ноября 2016
конверс елена Здравствуйте! Интересуют небольшие квартиры  в Сочи, Хосте, Мацесте площадью около 30-40 кв.м, сданные или на предсдаче, "квадратные" с 2-3 окнами, от моря 1,5-3 км, статус "квартира" для перепродажи. Идея: быстрый вход и быстрый выход. Бюджет 6,5 млн.руб наличными. Что можете посоветовать?
27 ноября 2016
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по сочинскому рынку недвижимости:
Есть несколько домов «квартирного статуса» (на «предсдаче»), в которые более-менее уверенно можно вложиться (полного отсутствия рисков вложения, конечно же, нет никогда)....  читать полностью
24 ноября 2016
Татьяна Рыжова Добрый день. Интересует, практикуется ли в Сочи при покупке жилья расчет через аккредитив в банке? И занимается ли Ваше агентство недвижимостью в Лазаревском?
24 ноября 2016
Здравствуйте, Татьяна! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Мы раза три предлагали сторонам сделки организовать расчёты в Сочи через аккредитив - в банках ВТБ-24 и Сбербанк, но либо покупателя это не устраивало, либо продавца. Главное неудобство для продавца – увеличение...  читать полностью
24 ноября 2016
елена сергеевна малинина Доброго всем времени суток! Мы вот тоже решили попытать счастья перебраться к морю.Начитавшись здесь различной информации о ценах на жилье ,расстроилась как-то(( Пожалуйста посоветуйте что-нибудь,что подходит под ипотеку.Каким образом можно дистанционно предпринять ,хоть какие-то действия в отношении ипотечного кредитования.Чтобы прояснить для себя хоть что -то.Оценить свои возможности.
24 ноября 2016
Елена Сергеевна, здравствуйте!
Прочитал ваше письмо, так и хочется вас приободрить. Расстраиваться, на мой взгляд, не следует, ни при каких обстоятельствах.
В Сочи имеются варианты в новостройках с возможностью их приобретения по ипотеке. Это, как правило, дома, которые строятся по закону о...  читать полностью
21 ноября 2016
Елена Сергей Борисович, здравствуйте! Я пишу из Екатеринбурга, мы собираемся в течение года купить квартиру в Сочи, однокомнатную или студию , собираемся брать ипотеку. Подскажите, в какое время года покупать квартиру, поспешить и купить в январе, или можно дождаться марта- апреля, цены не вырастут? С сентября вроде немного сейчас пониже стали. Вы беретесь за сопровождение сделки?
21 ноября 2016
Здравствуйте, Елена! 

На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:

«Будущее – это загадка, это касается и цен на недвижимость. Рынок недвижимости Сочи – «рублёвый». В последние годы цены в Сочи постоянно и плавно растут. Риэлторы Екатеринбурга...  читать полностью
21 ноября 2016
Белоусова Наталья Анатольевна Можно ли купить домик 60 кВ ,за 1 850 000 с пару соток земли ,расстояние от моря не больше 50 км?
21 ноября 2016
Здравствуйте, Наталья Анатольевна!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Бывают варианты даже дешевле. И гораздо ближе к морю, чем 50 км. Земельный участок будет, скорее всего, не менее 4-5-6 соток. Участков размером в 2 сотки – почти не бывает....  читать полностью
21 ноября 2016
Александра Александровна Здравствуйте! Можете написать информацию о жк Монако на просвещения 147 и о жк малибу на чкалова. Стоит ли там покупать? Спасибо
21 ноября 2016
Здравствуйте, Александра Александровна!
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис:
«ЖК Монако Клаб» построен и сдан, объект надежный, от застройщика уже все продано. Могут быть только перепродажи, но цены там уже высокие. 
Можно рассмотреть ЖК Монако Клаб 2. Тоже с документами....  читать полностью
21 ноября 2016
Андрей Александрович Добрый день! Нам одобрили ипотеку до 4 млн. Скажите пожалуйста, какие варианты есть в Сочи или Адлере подходящие под эти критерии: дом сдан, аккредитованн СберБанком, 2-х комнатная квартира до 4,2 млн.руб с возможностью покупки в ипотеку от СберБанка, метраж примерно 60 кв.м, нужна возможность выписать справку о брони. Обязательно наличие балкона, желательно открытого и большого:) Есть ли возможность выслать какие-либо варианты на почту? На просмотр можем приехать в начале декабря.
21 ноября 2016
Здравствуйте, Андрей Александрович! 
На ваш вопрос отвечает Юлиана из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«К сожалению, в Адлере и Сочи далеко не каждый застройщик продает свои квартиры по ипотеке.
В Адлере двухкомнатную квартиру такой площади можно приобрести не в...  читать полностью
19 ноября 2016
Игорь геннадьевич Добрый день! Расскажите пожалуйста о жк Грин сейл 2. Спасибо
19 ноября 2016
Игорь Геннадьевич, здравствуйте!
ЖК Грин Сейл-2 (по-русски: Зеленые паруса) – это 7 этажный одно подъездный дом бизнес-класса, построен в Адлере на ул. Белорусской, 20. 
Дом уже сдан, получены свидетельства на квартиры. На мой взгляд, это абсолютно надежный вариант. Проходит военная ипотека...  читать полностью
18 ноября 2016
Александр Здравствуйте!!! Посоветуйте что выгоднее для покупки в аренду 3 квартиры по 3 млн в Сочи-Адлере или  1 квартиру в Красной поляне в Семейном  апарт-отель Sky Park  за 9 млн. только за 3 месяца зимние она сможет заработать около 250т.р. .....?
18 ноября 2016
Здравствуйте, Александр! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Однокомнатную квартиру на Красной Поляне за 9 млн. руб. покупать для сдачи в аренду выгоднее только в одном случае: если вы собираетесь сдавать в аренду только в течение горнолыжного сезона и только...  читать полностью
18 ноября 2016
Наталья Галан Здравствуйте.Я купила по предварительному договору две квартиры по 17 м в ЖК КОРОЛЬ-ГЕОРГ по ул.Видный Ручей 68. Сдача объекта в конце второго квартала 2017г. Читаю отзывы и начинают терзать смутные сомнения,правильно ли я поступила! Прошу дать совет
18 ноября 2016
Здравствуйте, Наталья!
ЖК «Король Георг» и ЖК «Грин Хоста» строятся рядом с уже построенными домами ЖК «Хоста Сити», застройщик один и тот же - СК "КУБАНЬ РАЗВИТИЕ". Я был там на этой неделе по своим делам. Коробки домов возведены, но никаких работ не видно. Застройщик обещает до конца года завершить...  читать полностью
15 ноября 2016
Игорь Геннадьевич Здравствуйте! Мы приедем в Сочи примерно 25 ноября! Хотим купить: 1. Для сдачи Квартиру 1,5 ( комната и кухня студия, ~40 кВ. М, хорошим ремонтом и мебелью, статус квартира, рядом с морем, Сочи или адлер, цена до 4,5 млн. 2. Для себя, в Сочи, подальше от моря, рядом школа, садик, развитый район, в черновой, ~80 кВ.м, 4 окна, дом сдан, статус квартира, цена 5 млн. Если можно, варианты увидеть от вас!!  Другое агенство прислало, но их варианты совсем не нравятся , может мы себе понапридумывали, совсем не на свои деньги! Дополнение к своему вопросу: квартиру в черновой можно уменьшить до 75 кВ, соответственно, если 70 т.р. * 75= 5250 000 р. Очень ждём!  Ещё поправки к своему вопросу: если жилое помещение от квартиры отличается, только тем что в нем нельзя прописаться. Тогда квартиру для сдачи можно рассмотреть в жилом помещение( прописаться будет можно в квартире для себя). Значит квартира в жилом помещении удешевиться. И в совокупности нам надо две до 9 млн. И ещё вопрос: для сдачи в аренду может лучше купить жилое помещение или апартаменты в олимпийском парке? Где выгоднее будет сдаваться? И в чем различие помещение и апартаменты? Спасибо!
15 ноября 2016
Игорь Геннадьевич, здравствуйте!
Извините за запоздалый ответ. С утра до вечера на встречах, показах и сделках.
Квартира под сдачу с хорошим ремонтом, со статусом квартиры недалеко от моря стоит не дешево.
Так, например, квартира на ул. Цветочной, 44/2 площадью 40 кв. метров (вместе с...  читать полностью
14 ноября 2016
Вилена Пожалуйста, подскажите, возможно ли купить в Заречном р-не, однокомнатную квартиру, вторичка 30 м2, бюджет от 3 до 3,6 мил. Если есть варианты, скиньте пож. рассмотрим.
14 ноября 2016
Здравствуйте, Вилена!
Какое у вас имя красивое, а главное, редкое, в стиле ретро! Так называли раньше в честь В.И. Ленина.
Вы выбрали один из дорогих районов Сочи. Этот микрорайон граничит с центром города (через речку Сочинку, поэтому и называется Заречным). Там даже на вторичное жилье...  читать полностью
11 ноября 2016
traps traps Добрый день! Подскажите по поводу ЖК "Москва". Понятно, что это долгострой, но все же дом уже почти построен, осталось совсем немного. Ведутся ли там сейчас работы, какие как Вы думаете сроки сдачи этого объекта? Учитывая расположение дома, цены на квартиры вроде привлекательные. Есть ли у вас в продаже квартиры в этом ЖК?
11 ноября 2016
Здравствуйте!
Нет, варианты в этом комплексе я покупателям не предлагаю. Я не занимаюсь сомнительными сделками. Для меня репутация – не пустые слова. Это действительно, как вы сами пишете, долгострой. А вы знаете - сколько долгостроев в Сочи стоят, как памятники обманутым дольщикам? Их очень много,...  читать полностью
09 ноября 2016
Михалев Кирилл Олегович Здравствуйте! подскажите пожалуйста, на какое жилье я могу рассчитывать с бюджетом в 2 млн.руб.
09 ноября 2016
Здравствуйте, Кирилл Олегович! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников (АН АБАЖУР):
«Из недвижимости, построенной в прошлом веке, - можно найти: 1) однушку-хрущёвку (кирпич 1960-х годов, 28-30 кв.м) в очень не центральных районах; 2)...  читать полностью
09 ноября 2016
Алла Добрый вечер. Очень понравился ЖК Real Hous в Адлере. Что вы можете сказать о нем и о застройщике. Спасибо.
09 ноября 2016
Здравствуйте, Алла!
По моим сведениям, этот дом незаконно строится на территории парка "Южные культуры", вряд ли застройщик сумеет его узаконить когда либо.  Шире больше и не надо, а зачем? Все ясно - незаконная стройка
. Этот объект числится в списке, размещенном на сайте администрации г....  читать полностью
06 ноября 2016
Лидия Николаевна Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком районе лучше рассматривать покупку квартиры, если работа на Красной поляне, чтобы дорога занимала минут 40 на авто. И сколько ориентировочно будет стоить квартира 40-50 кв.м. с ремонтом или предчистовой отделкой, может посоветуете какие то ЖК, что то в вашей базе есть на продажу. Спасибо.
06 ноября 2016
Здравствуйте, Лидия Николаевна!
На мой взгляд, вам может подойти ЖК «Урожайный» в Адлере.
Как раз за полчаса будете добираться на авто до Красной поляны. Там можно приобрести квартиры от 53 до 90...  читать полностью
06 ноября 2016
Марина Геннадьевна Подскажи плз,возможно ли купить квартиру по ул.Навагинская,Роз,Островского,Воровского за 6 млн.руб. в ипотеку? Какие при этом будут параметры квартиры (кв.м.вторичка/новостройка,количество комнат)?
06 ноября 2016
Здравствуйте, Марина Геннадьевна! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Эти улицы - самое центральное место Сочи-Центра (это такое место, где ни проедешь, ни пройдёшь, ни припаркуешься из-за обилия людей и автотранспорта). Вам точно туда нужно? Продавцы жилья в этом...  читать полностью
05 ноября 2016
Лена Сидоренко Здравствуйте , а скажите своё мнение о ЖК "Огни Сочи", на сколько адекватны у них цены на этапе строительства ?
05 ноября 2016
Здравствуйте, Елена!
ЖК «Огни Сочи» - это комплекс из двух 20-этажных домов бизнес-класса, который строится по закону о долевом участии в строительстве ФЗ-214 в микрорайоне Завокзальный...  читать полностью
05 ноября 2016
Ольга Алексеевна Здравствуйте,подскажите пожалуйста как лучше распорядитьс суммой 6.5млн.руб:для сдачи в аренду посуточно или на долгий срок и для этой цели лучше купить несколько маленьких квартир примерно по 20кв м или одну большую.Будем находиться в Адлере поэтому желательно в этом р-не для обслуживания.Спасибо за совет и думаю вместе у нас получится решить этот вопрос
05 ноября 2016
Ольга Алексеевна, здравствуйте! Несомненно, выгоднее приобрести несколько маленьких квартир для сдачи в аренду, чем одну большую. Правильно ли я вас понял, что в дальнейшем вы будете находиться (т.е. проживать?) в Адлере, поэтому и район для приобретения жилья вы выбрали Адлер? Когда вы планируете...  читать полностью
04 ноября 2016
Константин Здравствуйте. Прошлым летом вложились в квартиру в ЖК Приоритет 2. Застройщик обещал начать строительство в сентябре. До сих пор ничего на строй площадке не происходит. Подскажите пожалуйста, чего нам ждать? Заявляли, что дом сдадут к концу 2017 года, а похоже ещё разрешение на строительство даже не получили...
04 ноября 2016
Здравствуйте, Константин!
На ваш вопрос дает комментарий Юлиана Давыдюк (АН Хоромы Сервис), которая работает по Адлеру:
«По ЖК «Приоритет» сказать ничего не могу, так как я не продаю подобные ЖК - ни первый Приоритет, ни второй! Изначально было понятно, что это «мутный» объект. Как люди...  читать полностью
01 ноября 2016
Ирина Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите, пожалуйста, что вы думаете о ЖК Арт-Хаус 3 на ул.Вишневая?
01 ноября 2016
Здравствуйте, Ирина!
ЖК Арт Хаус-3 - это пятиэтажный дом бизнес-класса, который уже построен на ул. Вишневой в верхней части микрорайона Макаренко (центральный район города Сочи). Первые два дома этого же комплекса построены рядом на ул. Вишневой. Нижний этаж предназначен под коммерческие площади...  читать полностью
01 ноября 2016
Сергей+Алеся Добрый день, Сергей Борисович!
Меня зовут Сергей. Очень хотим переехать своей семьей с республики Башкортостан в город Сочи. Начиная с 01.04.2017 г. мы полностью свободны. У нас трое детей. Старшему в 2017 нужно будет идти в 5 класс. Остальным детям необходимо посещение детского сада. Следовательно наличие в шаговой доступности школы и детского сада в приоритете. Район должен быть благополучен и благоустроен в плане: магазины, аптеки и т. д.
Готовим к продаже 3-х комнатную квартиру. Бюджет 2,5 млн. рублей.
Хотим приобрести квартиру (студию), которую можно будет сдавать посуточно (помесячно) отдыхающим гостям города Сочи. Самим нужно будет прописаться в ней.
Сами же хотим жить в съемной 3х или 4х комнатной квартире, которая соответствует описанию из первого абзаца.
Помогите, пожалуйста, с выбором двух квартир. Первую для покупки и сдачи в аренду. И вторую, для проживания самим.
01 ноября 2016
Добрый день, Алеся и Сергей! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Главная ваша мысль ясна: вы желаете своим трудом и доходами от посуточной сдачи 1-комнатной квартиры (или квартиры-студии) в приморском месте Сочи - обеспечить себе возможность снимать 3-комнатную...  читать полностью
01 ноября 2016
Александра Здравствуйте. Возможно ли купить : 1. Квартиру 2 х комнатную 40 кВ.м ( комната + кухня гостиная)с ремонтом, с документами за 3 млн ( в хорошем районе, не далеко от моря). 2. Квартиру в черновой отделке, 4 окна, 80 кВ.м, с документами, подальше от моря, рядом школа, садик за 5 млн? Спасибо
01 ноября 2016
Здравствуйте, Александра!
1. На мой взгляд, купить квартиру 1,5-комнатную 40 кВ.м. (комната + кухня гостиная) с ремонтом, с документами за 3 млн. (в хорошем районе, не далеко от моря) не удастся. Такое жилье в лучшем случае будет стоить от 4 млн. рублей.
2. Квартира в черновой отделке, 4 окна,...  читать полностью
29 октября 2016
Аня-Анечка Здравствуйте
Планируем семьёй переезд на море, на юг с севера. Устали от полярной ночи
Пока не определились с местом проживания, у нас в семье школьник, в следующем году идёт в пятый класс. Поэтому близость хорошей школы очень важна. Даже важнее, чем близость к морю)))
Были влюблены в дом в заповеднике, но судя по объявлению, дом нас не дождался. 
В активе трехкомнатная квартира, (ориентировочно 3,2-3,5 млн руб) которую будем продавать, сбережения и ипотека. Переезд планируем летом 2017. 
Подскажите, пожалуйста, какие районы можно рассмотреть
29 октября 2016
Здравствуйте, Анюта! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР (Дагомыс):
«Ваше желание переехать в Сочи – очень понятно: немалое количество россиян (а также и граждан других государств, особенно из стран ближнего зарубежья) переехали, или планируют переехать в Сочи по...  читать полностью
27 октября 2016
Елена Добрый день,подскажите,что Вы знаете и ЖК 123
27 октября 2016
Елена, здравствуйте!
Я знаю, что ЖК -1,2,3 строится по ФЗ-214 (ДДУ) в начале ул. Пластунской центрального района г. Сочи. Ссылка на описание ЖК «Раз. Два. Три!»

...  читать полностью
24 октября 2016
Пётр Здравствуйте Сергей Борисович. Мы с женой решили переехать на постоянное проживание в Сочи. В первых числах декабря планируем приехать для покупки квартиры. Хотелось бы заблаговременно иметь несколько вариантов квартир. Бюджет 5 мл рублей. Хотелось бы приобрести двухкомнатную квартиру вторичное жильё площадью от 50 квадратных метров, обязательно две изолированные комнаты( для приезда детей), в центральном, привокзальном, заречном районах в 30-40 минутной пешей доступности моря. На что мы можем рассчитывать? Какое время необходимо для оформления сделки? Заранее огромное спасибо!
24 октября 2016
Здравствуйте, Петр!
Извините за задержку с ответом. На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН АБАЖУР:
«Если твёрдо придерживаться указанных вами «рамок» при поиске вариантов, то вариантов почти не будет. Микрорайоны Центрального Сочи, которые вас заинтересовали (правильные названия: Центр,...  читать полностью
23 октября 2016
Дмитрий Возможно оформление ипотеки в сбербанке Сочи дистанционно?
23 октября 2016
Здравствуйте, Дмитрий! 
Да, вполне возможно дистанционно получить персональное одобрение сочинского Сбербанка (как заемщика, я могу сообщить вам контакты нужного специалиста центрального отделения Сбербанка в Сочи, который непосредственно занимается ипотечным кредитованием), так и получить...  читать полностью
19 октября 2016
Елена Здравствуйте. Прошу подобрать мне жилье для покупки в пределах 800 т.р-1 млн.р. в Лоо, Дагомысе вблизи от моря. Спасибо
19 октября 2016
Здравствуйте, Елена Владимировна!
 На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который специализируется по рынку недвижимости Дагомыса и Лоо: «Если речь идет о «вторичке», то в Лоо таких цен на жилье «вблизи от моря» не бывает. Разве только, что удаленность от моря в 5 километров вы тоже посчитаете ...  читать полностью
16 октября 2016
Riri Добрый день!
Семья с двумя детьми. Нужна квартира  в хорошем районе от 90 до 150м2 рядом с садиком и школой.  Желательно не далеко от моря, вторичку с хоть каким то ремонтом (можно без мебели).  бюджет 4-7млн.
Посоветуйте какие вообще районы стоит рассматривать семьям с детьми для ПМЖ?
16 октября 2016
Здравствуйте!
На мой взгляд, на такую квартиру в Сочи (площадь 90-150 кв.м, развитая инфраструктура, недалеко от моря, с ремонтом) нужно денег раза в два больше, чем ваш бюджет. Готовое жилье в приличном районе рядом с морем идет по цене от 100 тысяч за кв. метр и выше. Получается, что на квартиру...  читать полностью
12 октября 2016
Ева Добрый день.Интересует вопрос про " лайт хаус" на Таврической.Есть ли у них сейчас разрешение на строительство и категория земли под застройку дома ? Рассматриваю покупку в Олимпийском однокомнатной квартиры в посёлке Мирном или на Таврической.Могу ли к Вам обратиться?
12 октября 2016
Ева, здравствуйте!
Строительство ЖК «Лайт Хаус» в Адлере на ул. Таврической, 4 пока приостановлено. Представитель застройщика сообщает, что до последнего суда, заседание которого пройдет 20 октября в Краснодаре.
После этого станет понятно, как пойдут дальше дела по строительству этого комплекса....  читать полностью
12 октября 2016
Светлана Добрый день,ищу 2х комнатную квартиру в Сочи, рассматриваю ЖК Идиллия Сочи. Хотела бы уточнить плюсы и минусы как самого комплекса, так и его расположения. Меня интересуют квартиры с балконом или лоджией, санузел можно совмещенный, автономное отопление как плюс, площадь 50-60 кв.м., с ремонтом. Вид на море- как бонус).
12 октября 2016
Здравствуйте, Светлана!
ЖК «Идиллия» - это 12-этажный новый 2-подьездный дом, который построен в Хостинском районе Сочи в микрорайоне «Приморье».
Дом давно сдан и заселен на 80 %. Жилье в этом доме имеет статус «квартира». Свое название микрорайон получил по названию санатория «Приморье». ЖК...  читать полностью
12 октября 2016
Светлана Добрый день, я ищу квартиру в сочи (тихое зеленое место, не возле ж/д дороги), 2х комнатную, площадью от 50 кв.м. с балконом или лоджией (средние этажи) . С ремонтом, в идеале- совмещенная кухня-гостиная и спальня, санузел можно тоже совмещенный. Бюджет- до 7 млн. Могу ли я рассчитывать на приличное жилье за эти деньги?  Рассматриваю районы Бытха, Хоста, других не знаю...
12 октября 2016
Здравствуйте, Светлана!
Да, с таким бюджетом вы сможете рассчитывать на вполне приличное и достойное жилье. Будет из чего выбрать.
Есть сейчас в продаже хороший вариант в отличном месте - на Бытхе, ул. Ворошиловская. Площадь квартиры - 50,6 кв. метров, прихожая, спальная, большая кухня-гостиная,...  читать полностью
10 октября 2016
Людмила Добрый день, Сергей Борисович! Хотели бы приобрести 1-2-комн. квартиру с ремонтом и желательно с мебелью в Сочи (Центральный, Хостинский). Рассматриваю ул. Транспортную, Бытха, Фабрициуса. Либо что-то альтернативное. Этаж средний. Статус - квартира, т.к нужна прописка. Бюджет до 3.5 млн. Приезжаем 12.11. Готовы к покупке и сотрудничеству. Можете что-то предложить. Спасибо.
10 октября 2016
Людмила, здравствуйте!
В настоящее время запрет на прописку (регистрацию) в жилых помещениях существенно сократил объем вариантов жилья в Сочи для тех покупателей, которым прописка...  читать полностью
07 октября 2016
Ляйля Здравствуйте Сергей Борисович и участники форума!
Планирую переезд в Адлер и хотела бы приобрести квартиру в Олимпийском парке на этапе строительства. Подскажите, пожалуйста, добросовестных застройщиков. С уважением, Ляйля
07 октября 2016
Здравствуйте, Ляйля!
Извините за задержку с ответом. Моя коллега – Юлиана, которая специализируется по Адлеру, только что вышла на работу из отпуска. Привожу ее ответ на ваш вопрос.
«В районе олимпийского парка строят мало. Предлагаю вам рассмотреть вопрос вложения средств в строительство...  читать полностью
06 октября 2016
Жанна Катаева ПМЖ у вас только в россии?
06 октября 2016
Здравствуйте Жанна! Информационный портал "Переезд на море" оказывает помощь при переезде на ПМЖ в Сочи, Краснодар, Геленджик, Анапу и города Крыма. Есть контакты людей в Болгарии и Турции. Какая страна вас интересует?
06 октября 2016
Ольга Добрый день,хотим купить квартиру в ЖК Подкова, что вы можете сказать по этому объекту? Буду очень признательные за информацию.
06 октября 2016
Ольга, здравствуйте!
ЖК Подкова представляет собой комплекс из 6 четырехэтажных домов. Здесь ссылка: 
Располагается на пер. Теневом в верхней части Мамайки. Почти ровное место, к домам примыкает национальный парк. Тихое и зеленое место.
Насколько мне известно, из 6 домов полностью...  читать полностью
06 октября 2016
Лариса Здравствуйте Сергей Борисович! Планирую приобрести квартиру по адресу Адлер Нагорный тупик ЖК Цветочный  три дома построены  буквой "П" корпуса А.Б.В. Что вы можете рассказать о законности данной стройки и перспективе сдачи этого комплекса, как характеризуется данный  застройщик
  
06 октября 2016
Здравствуйте, Лариса!
Простите, что оставил ваш вопрос без внимания. Я обычно отвечаю на все поступившие вопросы.
На подобные вопросы по ЖК «Цветочный» в Адлере (ул. Нагорный Тупик) я уже ранее отвечал, причем...  читать полностью
06 октября 2016
Марина Здравствуйте, Сергей Борисович! Спасибо за развернутый ответ!
Что лучше и выгоднее покупать вторичное или новое жилье?
Сколько стоят Ваши услуги при покупке жилья? Практически, для постоянного проживания.
Меня заинтересовали эти улицы, которые вы указали.- "также подойдет и район бывшего совхоза «Россия» в Нижнеимеретинской бухте (ул. Таврическая, Цимлянская, Старообрядческая, Старошкольная и др.)."
Это вторичка или новое жилье?
Нужна 2-комнатная квартира, не менее 60 кв.м,с кухней не менее 10 кв.м. с ремонтом или как пишут-чистовой отделкой.
Марина
06 октября 2016
Здравствуйте, Марина!
Дело в том, что в районе совхоза "Россия" в основном частный сектор и апартаментные комплексы (прописаться нельзя и очень дорого).
У меня сейчас в продаже вариантов по вашим запросам в этом районе нет. Есть предложения в строящемся доме ЖК "Лайт Хаус" на ул. Таврической, 4....  читать полностью
05 октября 2016
Станислав Сергей Борисович, здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, своё мнение о ЖК "Авангард". Насколько надёжен застройщик? Нет ли проблем с этажностью? Какая цена за метр там на данный момент по вашему мнению является справедливой? Заранее благодарю за ответ.
05 октября 2016
Здравствуйте, Станислав!
Сложно вам ответить на ваш вопрос, не имея дополнительной уточняющей информации. Дело в том, что Авангардов у нас целых три.

Есть ЖК «Авангард» в Сочи на ул. Черноморская, 35. Монолитная железобетонная высотка в 18 этажей. Это конкретный незаконный долгострой на...  читать полностью
05 октября 2016
Галлямова Эльмира Добрый день!
Читала ответы, расстроилась,очень хотим с сыном переехать в Сочи, бюджет 3,3 -3,5 , никакого представления о районах Сочи у нас нет. Если судить по ответам видно, что с таким бюджетом мы не можем никак рассчитывать на 2 комнатную? Может вопрос покажется глупым,все равно хотелось бы получить ответ. Заранее спасибо!  
05 октября 2016
Здравствуйте, Эльмира!
Я по-прежнему считаю, что 3,3-3,5 млн. рублей – это цена приличной однокомнатной квартиры в развитом районе города. Так, например, квартира-студия на Бытхе в современном доме,...  читать полностью
03 октября 2016
Наталия Здравствуйте Сергей Борисович, буду очень вам признательна за рекомендацию по покупке квартиры в Сочи ( предпочтительней вторичку или новостройку со всеми документами. Рассмотрю  все районы Сочи. Главное, чтобы инфраструктура ( транспорт, школы, детские сады, мед. учреждения, магазины ) были рядом. Расстояние от моря не так важно. Бюджет небольшой 1млн.600 тысяч наличкой. Буду очень признательна за ваш ответ и рекомендации. С Уважением, Наталия
03 октября 2016
Здравствуйте, Наталия!
Прямо скажу, что ваш бюджет для Сочи маловат. Сочи – это дорогой во всех отношениях город (недвижимость, продукты, услуги, стройматериалы). Это всероссийский курорт, «южная столица», отсюда первые лица страны «не вылезают», здесь субтропики, здесь только 3 времени года: весна,...  читать полностью
02 октября 2016
Алексей Б Добрый день. Хотим купить дом-частную гостиницу, с удаленностью от моря не более 800 метров, с количеством сдаваемых комнат не менее 10 шт., и с жилплощадью для хозяев (возможно отдельное строение), под ключ. Желательно недалеко от Сочи, в курортном поселке. Бюджет около 12 млн ( возможно % 50-60 ипотека). Реально ли? И как сейчас с законом о подобных гостиницах ( возможно ли прописаться и надо ли их переводить в нежилое)?? Спасибо
02 октября 2016
Здравствуйте, Алексей!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Вряд ли это реально. Даже в посёлках отдалённого от Сочи Лазаревского района цены на подобные дома начинаются от 20 млн. руб. Кроме того, для получения ипотечного кредита в банке, нужно,...  читать полностью
30 сентября 2016
Марина Иванова Сергей Борисович, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где лучше всего. приобрести квартиру в Адлере (качество - цена), на сумму 5 млн.руб. Лучше не в центре Адлера и чтобы железнодорожные пути не были близко возле пляжа.
30 сентября 2016
Марина Ивановна, здравствуйте!
Железнодорожные пути в Адлере идут вдоль побережья рядом с морем от Курортного городка и до ж/д вокзала. Приходится идти к морю или сверху, по шпалам, или низом, через подземные туннели. От ж/д вокзала в районе ул. Щорса ж/д пути отходят от моря. Но там уже другая напасть...  читать полностью
30 сентября 2016
Александр Кувалдин Здравствуйте.Планирую приобрести земельный участок для постройки дома.Бюджет 1миллион.
район хотелось бы центральный или хостинский.
на что можно рассчитывать?
30 сентября 2016
Здравствуйте, Александр! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, эксперт с 15-летним опытом работы на рынке недвижимости Сочи:
«За 1 миллион рублей – вполне возможно приобрести земельный участок для постройки дома в этих в указанных вами районах, но только в сельских их частях. Не в...  читать полностью
28 сентября 2016
Лена Здравствуйте ещё раз. Вы не могли бы мне прислать варианты квартир 40-45 кВ м. С ремонтом и без. Бюджет 3-3,5 млн. руб. Интересуют районы имеретинская низменность, центр Адлера, центр сочи, завокзальный и заречный районы. Или может вы, какие ни будь другие районы, подскажете? Главная цель - удачно сдать в аренду (на длительный срок), а в будущем, через много лет и сама там собираюсь жить.
28 сентября 2016
Елена, здравствуйте!
Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, на район олимпийского парка (Нижнеимеретинская бухта), центр Адлера или Сочи, а также на около центральные районы (Заречный, Завокзальный)  ваш бюджет «не тянет». Это будет в лучшем случае однокомнатная квартира...  читать полностью
27 сентября 2016
Светлана Собираемся Переезжать в Адлер , дочь переводят на работу в Красную поляну, хотелось бы приобрести дом с землей по дороге к работе,чтобы в поселке была школа и больше русского населения. Бюджет 4 млн. В конце октября будем в Адлере ,на какие районы обратить внимание.
27 сентября 2016
Светлана, здравствуйте!
Привожу мнение специалиста рынка недвижимости по адлерскому району – Юлианы Давыдюк:
«К сожалению, на Красной поляне дом с земельным участком за такую цену не купить.
Что касается населения Краснополянского поселкового округа - здесь постоянно проживает примерно 5...  читать полностью
26 сентября 2016
Ева Здравствуйте.В последнее время есть проблема с регистрацией в жилищных помещениях.как вы можете это обьяснить.спасибо.
26 сентября 2016
Здравствуйте, Ева!
Спасибо за насущный вопрос.
Пока еще ситуация не ясна.
Все началось с того, что в Сочи приезжал летом с инспекцией вице-премьер правительства РФ - Дмитрий Николаевич Козак. Не разобравшись с особенностями сочинского рынка недвижимости он "махнул шашкой" и распорядился...  читать полностью
24 сентября 2016
Ольга С Здравствуйте, Сергей Борисович! Если есть возможность, можете хотя бы в немного сориентировать, насколько это реально? Желание приобрести жилье в Сочи есть, бюджет вот не очень ( до 1,3-1,4 млн.р.)
24 сентября 2016
Здравствуйте, Ольга!
Я уже отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко - если на вторичном рынке недвижимости, то это будет квартира (если точнее - комната) площадью - 18-24 кв. метра в «малосемейке» (бывшее общежитие). В лучшем случае с санузлом внутри, а в худшем санузел общий на несколько...  читать полностью
24 сентября 2016
Ольга Добрый день!
Сергей Борисович, меня интересует вопрос - возможно ли в течение августа-сентября месяца подобрать вариант по покупке студии для отдыха, в ипотеку. В течение мая месяца интересовалась этим вопросом, но была такая информация, что в связи с большим спросом вариантов мало.
Меня интересует:
- удаленность от моря,
- желательно зона с зеленью,
- студия в сданном доме,  
- можно без ремонта, но хоть не большой, но балкончик приветствуется,
- отсутствие проблем с водой, канализацией и отоплением.
Спасибо, буду ждать от Вас ответа на мой вопрос
С уважением, Ольга.
24 сентября 2016
Ольга, здравствуйте!
Извините за явно запоздавший ответ. Катастрофически не хватает времени на переписку. Каюсь. Актуален ли еще для вас вопрос подбора и приобретения квартиры-студии для отдыха в Сочи?
Если да, то нужно уточнить некоторые моменты. «Удаленность от моря» - надо понимать, что вы...  читать полностью
24 сентября 2016
Андрей Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, возможно ли купить за 2,5-3 млн нормальную квартиру на вторичном рынке жилья в районе Олимпийской деревни, (к примеру в пос. Мирный, Веселое, или других)?
На сколько квадратных метров примерно можно рассчитывать?
Квартира нужна для себя, для проживания. Работаю через интернет. Детей пока нет, но планируются.
24 сентября 2016
Андрей, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк – специалист рынка недвижимости, которая специализируется на Адлере:
«В районе олимпийского парка готовых квартир по таким ценам нет. Так, например, в районе п. Мирный в Адлере на ул. Староохотничья продаются две квартиры (статус...  читать полностью
21 сентября 2016
Александр Здравствуйте! Подскажите поточнее где наиболее востребованы квартиры в аренду в зимнее время?
И какой лучше район рассматривать для покупки  участка  или старого домика с хорошим местоположением участка для строительства дома лично для себя до 5млн.
21 сентября 2016
Здравствуйте, Александр!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - эксперт по сочинскому рынку недвижимости:
«В зимнее время эпицентром сочинской жизни, на мой взгляд, является центр Адлера - в силу его географической расположенности: рядом аэропорт, федеральное шоссе и...  читать полностью
20 сентября 2016
Танюшка Здравствуйте! Приглядываемся к ЖК Туапсинский. Волнует только одно- сдадут ли его и коммуникации.Заранее благодарна
20 сентября 2016
Здравствуйте, Татьяна!
ЖК «Туапсинский» строится в Завокзальном районе (Центральный район) на ул. Туапсинской, 19.
Это жилой комплекс бизнес класса из 2 корпусов в 12...  читать полностью
19 сентября 2016
Наталья Здравствуйте! Спасибо большое за ответ по адресу Виноградная 238г. 
В прошлом году была попытка купить квартиру,но с ипотекой не получилось. Были на Ландышевой 12/6, очень понравилась квартира,большая 72 кв ,с типовым ремонтом, цена была 4,7 млн ,но к сожалению с ипотекой не   получилось,расстроились.А в этом году в этом доме вроде квартир больше в продаже нет и найти что то подобное не получается. Район мамайка очень понравился,море рядом. Возможно ли найти квартиру с ремонтом 3х комнатную в пределах 5 млн рядом с морем? Или с частичным ремонтом?
19 сентября 2016
Мамайка не самый лучший район Сочи, единственный плюс - близость к морю.
Инфраструктура слабая. Жилье на Мамайке дешевле, чем в Сочи. 
5 млн - это (если с ремонтом), скорее всего, цена 2-комнатной, а не 3-комнатной. Разве что, площадь небольшую выбрать. 
У вас и ипотека к тому же....  читать полностью
17 сентября 2016
Наталья Здравствуйте! Хотим купить квартиру и переехать жить в Сочи. Нашли квартиру,вроде статус "квартира"...хотелось бы знать точно и надежный ли  застройщик? Подскажите пожалуйста хоть какую нибудь информацию об этом объекте ,что бы не дай Бог что, т.к сумма не маленькая. Виноградная д. 238г
17 сентября 2016
Наталья, здравствуйте!
ЖД "Виноград" - 10-этажный жилой дом эконом-класса, расположен в микрорайоне Мамайка, на пересечении улиц Виноградная и Яблочная. Точный адрес – ул. Виноградная, 238г. 
Дом сдан и заселен.
Здание включает в себя квартиры различной планировки площадью от 32 до 69...  читать полностью
17 сентября 2016
Игорь Доброго дня! Заранее благодарю за ответ. Хотел бы сориентироваться по вторичному жилью в центральном районе Сочи, улице Чехова и близлежащих. Бюджет до 4х миллионов, интересует вторичное жилье 40-45 квадратов с ремонтом хотя бы на уровне застройщика.
17 сентября 2016
Здравствуйте, Игорь!
Извините за запоздалый ответ.
Улица Чехова – это район ул. Донская. Считается транспортно-промышленным центром (Сочинский мясокомбинат, большое количество магазинов стройматериалов и других).
С вашим бюджетом вы вполне сможете приобрести квартиру с ремонтом...  читать полностью
15 сентября 2016
Валерий Планирую купить недвижимость с целью передачи ее вам на год в доверительное управление. 
Бюджет 800 т.р. Что можно купить за эту сумму? 
Каков ежемесячный доход вы можете мне гарантировать со дня передачи вам приобретенной мной недвижимости?
15 сентября 2016
Здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который 15 лет работает на сочинском рынке недвижимости:
«За 800 т.р. можно (если очень-очень сильно повезёт – то есть, это надо ещё искать и верить в удачный поиск) купить квартирку-малосемейку (бывшее общежитие) или квартирку-студию...  читать полностью
13 сентября 2016
Любовь Сергей Борисович!Скажите ваше мнение по ЖК АРД хаус на виноградной 206. Не опасно ли там покупать квартиру? Надежен ли застройщик у них преддоговор.
13 сентября 2016
Здравствуйте, Любовь!
Простите за запоздалый ответ. Не хватает времени на переписку. Чаще всего нахожусь "в поле". На показах, встречах и сделках.
ЖК «Ард Хаус» - это монолитный комплекс бизнес-класса из двух корпусов (17 и 13 этажей) строящий на ул. Виноградной,206 в верхней части...  читать полностью
12 сентября 2016
НИКОЛАЙ

Есть желание приобрести квартиру в Адлере для сдачи в наём. Прочитал про ЖК "Цветочный" ул. Нагорный Тупик 13. Место подходящее для сдачи. Что Вы можете сказать про этот жк?

12 сентября 2016
Здравствуйте, Николай
Насколько я слышал от риэлторов Адлера - этот дом никогда не сдадут, и документов не будет. (Постараюсь получить подтверждение этой информации!)
Поскольку от возведен незаконным образом на землях парка "Южные культуры". 
Заманчивой рекламы и видеороликов про супер...  читать полностью
11 сентября 2016
Сергей Сергей Борисович, добрый день. Что вы можете сказать о застройщике дома по ул. Метелева, 9?Есть ли риски при покупке квартиры в этом доме? И еще. На какие подводные камни можно наткнуться при покупки жилья со статусом жилое помещение? Какие проблемы могут возникнуть с подачей коммунальных услуг и их оплатой. На форумах пишут разное. Спасибо.
11 сентября 2016
Сергей, здравствуйте!
Извините, что не сразу ответил. Вот, наконец, появилась возможность позаниматься накопившимися вопросами на моем сайте Переезд на море. Хочется уделить каждому посетителю сайта свое внимание, но не всегда удается отвечать оперативно. 

ЖК на Метелева, 9 – это 5...  читать полностью
11 сентября 2016
Алина Добрый день! Я живу в г. Новосибирске и есть желание переехать жить в г. Сочи до конца 2016 г. У меня есть примерно 1 400 000 руб. Подскажите пожалуйста могу ли я купить себе квартиру студию за такие деньги? Смотрю объявления на авито предлагают студии начальная цена от 800 000 руб. С какими трудностями при покупки недвижимости могу столкнуться? Заранее спасибо! Жду ответа!
11 сентября 2016
Здравствуйте, Алина!
За 1,4 млн. рублей, скорее всего, вы сможете приобрести небольшую студию (18-25 кв.м.) без отделки ("черновая") в сданной новостройке с документами. Правда, не в самых лучших районах Сочи.
За 800 тысяч - это однозначно на стадии строительства по предварительному договору, без...  читать полностью
09 сентября 2016
Елена Здравствуйте, Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста, можно ли подобрать квартиру в Адлере, с ремонтом и документами до 2,5 млн. Рассматриваем Блинново, Чайсавхоз, Голубые Дали, Веселое.
Очень нравится ЖК Изумрудный на ул. Кирпичной, застройщик делает неплохую скидку. Но насколько я знаю у них нет документов. Говорят вот вот будут, 100%. Мы готовы подождать, но страшновато. Хотелось бы узнать Ваше экспертное мнение об этом ЖК. Спасибо!
09 сентября 2016
Здравствуйте, Елена! На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости - Юлиана Давыдюк, которая специализируется по Адлеру: 
"По поводу ЖК «Изумрудный» - есть информация, что у застройщика в настоящее время имеются проблемы с оформлением земельного участка под домом. Хорошо, если ему их...  читать полностью
07 сентября 2016
Валерий Юрьевич Прошу прощения за то, что не изучил Ваш форум полностью.
Одним из вариантов проживания на пенсии в России рассматриваю Сочи. Вопрос. Во что обойдется евроремонт в новой квартире  без ремонта в элитном комплексе. Включая ремонт от стяжки,, т.к. внутри - голый бетон. Окна установлены. Нужно включить в стоимость установку освещения по всей квартире, установку кухни со всем оборудованием.. установку сантехники. (под ключ). Балкон так же сделан. Квартира 150 кв. метров.
Не калькулированная, но приблизительная цена евроремонта.
07 сентября 2016
Валерий Юрьевич, здравствуйте!
Откровенно говоря, я не очень большой специалист по этой теме. В словосочетание «европейский ремонт» разные люди вкладывают разные понятия. Для кого то – это классный ремонт из дорогих заграничных материалов, а для кого то – ремонт гораздо скромнее тоже может таковым...  читать полностью
06 сентября 2016
Лариса Здравствуйте!Как-то случайно попала на ваш сайт и теперь иногда заглядываю на него,читаю ваши ответы и ,зная ситуацию в Сочи,всякий раз убеждаюсь, что вы даёте  советы,основанные на реальности.У меня 2-х комн.квартира в Сочи в Завокзальном р-не , в доме типа клубного,пл.60кв.м плюс балконы 8 кв.м,рядом с ЖК "Остров Мечты", этой осенью хотела сделать дарственную на двоих внуков,а недавно подумала ,может,продать и купить 2 небольшие квартиры для отдыха и сдачи ,чтоб потом проблем не было, на что я могу рассчитывать?Квартира у меня хорошая ,светлая,просторная,автономное отопление ,ком,услуги не так велики.Заранее спасибо.
06 сентября 2016
Здравствуйте, Лариса! На ваш вопрос отвечает юрист – Сергей Мушников: «Ваше решение, на мой взгляд, правильное и мудрое. Чтобы определяться с конкретикой – на какие именно две квартиры взамен вы можете рассчитывать - надо поточнее оценить то, что у вас имеется, побывав на объекте продажи. Для отдыха,...  читать полностью
04 сентября 2016
Дмитрий Добрый день! Сергей, подскажите, работает ли Вы с военной ипотекой? Сумма в районе 3-3.1 млн. Рублей. Живу в Воронеже, хотел реализовать ипотеку покупкой квартиры в Сочи. Скажите, возможно купить небольшую уютную квартиру площадью 30-40  метров с ремонтом и мебелью. Хотелось бы приезжать на отдых в полностью обустроенную квартиру. Какие районы Сочи реально можно рассматривать? Спасибо за ответ, с уважением.
04 сентября 2016
Здравствуйте, Дмитрий!
Пока я готовил вам ответ (времени на переписку по-прежнему не хватает), вы успели мне сами позвонить по телефону и все обсудить. Так что отвечаю не столько для вас, сколько для других посетителей сайта «Переезд на море», интересующихся темой «военная ипотека».
Найти...  читать полностью
31 августа 2016
Влад Добрый день!
Я работаю врачом осмп в Питере
Все что смог накопить это 2 млн рублей
Очень хочу переехать в Сочи на пмж тк загибаюсь от Питерского климата
Хотелось бы узнать,можно приобрести квартиру студию или 1 к в готовом сданном доме без отделки и не бояться что его снесут-за 2-2.5млн
Район не важен,можно подальше от моря но чтоб можно было работать в Сочи
Огромное спасибо!
31 августа 2016
Здравствуйте, Влад!
Бывал я в Петербурге несколько раз. Знаю, что там климат сырой. Но и в Сочи климат влажный, вы уверены, что сочинский климат вам подойдет, бывали здесь раньше?
С бюджетом в 2-2,5 млн. рублей вполне возможно приобрести надежную недвижимость с документами в Сочи или Адлере. Это...  читать полностью
29 августа 2016
Юлия Добрый день. Хотим приобрести 1-комнатную квартиру в Адлере в новом доме с ремонтом. Должна быть развита инфраструктура, наличие по близости социально значимых объектов. Конечно же у проверенного застройщика, чтобы не было проблем с коммуникациями и тд  . Бюджет около 2 миллионов.Что можете посоветовать и сколько стоят ваши услуги.
29 августа 2016
Юлия здравствуйте!
Извините за не своевременный ответ. На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН Хоромы Сервис, которая специализируется по Адлеру:
«В новом доме, с документами, жилье с ремонтом в Адлере, на мой взгляд, за 2 млн. рублей не найти. У меня, по крайней мере, таких вариантов нет....  читать полностью
29 августа 2016
Тиана Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Тиана. Мы с мужем хотим купить квартиру в Сочи. Желательно с ремонтом. Наш бюджет 6-8 млн. Квартира 50-70 кв.м. хотим квартиру в центре Сочи. Предварительно, по интернету заинтересовали ЖК Фальконе, Парк Горького, Ривьера, Панорама, Остров мечты. 
Хотелось бы узнать, у Вас есть предложения по этим объектам. Мы будем в Сочи с 17 по 21 сентября. Готовы к сотрудничеству. 
С уважением, Тиана.
29 августа 2016
Здравствуйте, Тиана!
Извините за задержку с ответом, катастрофически не хватает времени на переписку.
Да, вы выбрали вполне достойные варианты. Но дорогие (особенно ЖК Фальконе и Панорама на ул. Первомайской).
Я тут подборку вариантов на скорую руку для вас подготовил в центре города:
...  читать полностью
26 августа 2016
Алёна Михайловна Сергей Борисович, добрый вечер. Хотим перебраться  в Ваш замечательный край! Вопрос состоит в том что хотим попросить консультации по вопросу определения где покупать жильё, вернее хотим дом. Необходимо чтобы рядом была хорошая школа и Олимпийский парк. Ребенок занимается спортом. Также хотелось бы рядом и поликлинику т. к.будет взрослый человек. Ну и дом конечно хочется хороший и  с небольшим участком земли. . Планировка дома  не менее 7 комнат ))) семья большая ))) если возможно консультация по вопросам вышеуказанным буду очень признательна.  А если есть информация по ценам, то вообще сказка.  Буду ждать вашего ответа. Извините за возможную тавтологию. Пишу с телефона.
Сергей Борисович, посмотрели село Веселое, как думаете? Там вроде и больница и школа? Как там цены на дома?
26 августа 2016
Здравствуйте, Алена!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«В указанных вами районах дом будет стоить от 15 до 20 млн. рублей.  А с таким количеством комнат - даже больше 20 млн. Вы не пишете о том, какой ваш бюджет для приобретения...  читать полностью
26 августа 2016
малыш_2015 малыш_2015 Здраствуйте! Пишу с большими эмоциями... Прошлым летом мы купили квартиру в Адлере в строящемся доме ООО Дельфин предприниматель Голоднюк, купили и уехали к себе в Казахстан ждать когда же дом отстроится. Все было норм, застроищик регулярно отвечает на наши письма по эл. почте и звонки, никуда не терялся. Этим летом дом построился и муж уехал делать ремонт, чтоб текущей осенью мы смогли переехать в долгожданную квартиру. Ремонт почти закончен. А вчера мы узнаем что Голоднюк судится и не может оформить дом, т.к. оказывается это самовольная постройка, возможен снос дома в ближайшие месяцы. Расскажите как это у вас происходит в Сочи? что-то там целевое назначение земли под ресторан было, а он шестиэтажку построил...Насколько реально что суд он выиграет и вообще о данном застройщике. Так то вроде у него не один дом построен, поэтому мы ему поверили... и если дом сносится реально ли добиться денег от застройщика? Спс, не игнорируйте пож-та мой вопрос..
26 августа 2016
Здравствуйте!
Правильно ли я вас понял, что вы покупали квартиру этом доме прошлым летом по предварительному договору с застройщиком? Особенность Сочи в том, что почти все новостройки узакониваются по суду. Для иногородних – это шок, а для местных жителей - это норма. Я навел справки по этому дому....  читать полностью
25 августа 2016
Ольга Добрый день.Хотим купить участок для ИЖС,для себя,бюджет до 3,500 т.р.Посоветуйте районы более-менее ровные и без проблем с коммуникациями в дальнейшем. Спасибо.
25 августа 2016
Здравствуйте, Ольга!  
На ваш вопрос отвечает директор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников:
«Без проблем с коммуникациями – это только в городской черте, в черте курортных посёлков, где есть и центральная канализация, и газ, и водопровод, и электричество со всеми параметрами электрического тока. В...  читать полностью
24 августа 2016
Сергей Митин Добрый день! Хотелось бы узнать имеет ли смысл приобрести квартиру в Сочи за 1.5-2.0 миллиона руб. с целью сдачи в аренду на постоянной основе(на длительный срок). Или таких предложений много и это не выгодно?
24 августа 2016
Здравствуйте, Сергей!
У нас в Сочи любое жилье пользуется спросом, нет простоев ни в сезон, ни в межсезонье.
За последние 2-3 года существенно увеличился поток отдыхающих в Сочи. В межсезонье тоже достаточное количество арендаторов, это студенты, молодые семьи, которые переехали в Сочи, но пока...  читать полностью
22 августа 2016
АННА Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Хотим приобрести студию (в ипотеку и мат капиталом) для проживания с детьми в летние месяцы, возможно больше. Бюджет до 1,4 мл, устраивают варианты в надежной стройке на выходе, с отделкой и без. Если без отделки то сколько будет примерно стоить отделка с помощью застройщика. Так как жить будем с детьми, то желательно район пригодный для проживания с развитой инфраструктурой и доступным транспортом, относительно недалеко от моря и со свободным доступом к нему. Рассматриваем ЖК "РИО-10", если можно хотелось бы узнать о нем Ваше мнение и рассмотреть Ваши варианты. Заранее спасибо
22 августа 2016
Здравствуйте, Анна!
Насколько мне известно, застройщик ЖК РИО – надежен, уже построил и сдал около десятка домов.
Все его дома находятся в верхней части микрорайона Светлана – на ул. Лысая гора. Как вы понимаете, это далеко не ровное место. Ходят всего два автобуса – 44к (по кругу) и 92. До моря...  читать полностью
21 августа 2016
Владимир Добрый день, интересует качественная элитная недвижимость рядом с морем , для отдыха летом 2-3 месяца, 80-100 кВ М,что порекомендуете? Бюджет12-17
21 августа 2016
Здравствуйте, Владимир!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк (АН «Хоромы Сервис»), которая специализируется по Адлеру:
«По поводу элитного жилья  - есть квартира площадью 80 кв.м., ремонт, мебель, вид на море, на ул. Кирова, 30 (самый центр Адлера).  11 этаж 18-этажного дома. До моря 5...  читать полностью
18 августа 2016
Алексей добрый день! На какой домик можно рассчитывать за сумму в пределах 2 млн.руб. В километрах 10-15 от моря?
18 августа 2016
Здравствуйте, Алексей! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Скорее всего, это будет дачный домик, либо небольшой домик на земле ИЖС, либо позаброшенный домик, или недострой, или квартира в малоквартирном доме (2-4 квартиры) с какой-то огороженной придомовой...  читать полностью
18 августа 2016
Инна Петрова Здравствуйте, сергей борисович. Собираемся переезжать на пмж в адлер.свою квартиру начнем продавать в октябре, в отпуске в адлере будем 7_21 сентября.мы хотим посмотреть новостройки: где, как, и из чего строят. Бюджет около 2 млн,  транспортная доступность,на 2_3   взрослых.если не сложно, дайте, пожалуйста, несколько адресов.заранее спасибо и до скорого будущего сотрудничества.
18 августа 2016
Здравствуйте, Инна!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк (сотрудник АН «Хоромы Сервис»), которая специализируется по Адлеру:
«Вашу квартиру, если начнете продавать ее в октябре, то в лучшем случае, она продастся к Новому году, а то и позже. Насколько мне известно, рынок недвижимости в других...  читать полностью
17 августа 2016
Сергей Подскажите какие особенности покупки и оформления недвижимости для иностранных граждан (СНГ)?
17 августа 2016
Здравствуйте, Сергей!
На самом деле я уже неоднократно и подробно отвечал на подобные вопросы. Поэтому отвечу коротко. Если идет речь о Сочи, то вы сможете купить здесь любую недвижимость, которая не связана с земельным участком (или его долей). Дело в том, что Сочи входит в приграничную зону страны,...  читать полностью
15 августа 2016
ОЛЯ-ЛЯ Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Пишет Вам семья из Иркутска. Хотим приобрести квартиру в Сочи, но пока работаем, поэтому можем приехать только на период очередного отпуска. Нам хочется знать, если мы быстро найдем подходящую квартиру, сколько нам придется ждать подготовки и получения всех нужных документов (я правильно понимаю это свидетельство о праве собственности). Скажите, пожалуйста, сколько готовится в Сочи по времени данное свидетельство ? И еще один вопрос: Вы часто ссылаетесь на агентство недвижимости "Абажур". База квартир, представленная на сайте (мы бы выбрали из нее) небольшая или она неполная ? А можете ли Вы по нашему запросу (10 лет подряд отдыхали в Сочи и районы более-менее знаем) и к нашему приезду подобрать нам вариант и в дальнейшем подготовить все нужные документы (естественно за оплату) ? Извините, что сумбурно получилось написать, но в Сочи никого нет, желание переехать огромное - а Вам очень верим !!!
15 августа 2016
Здравствуйте!

Переход права собственности на недвижимость в Сочи занимает 10 дней по обычной сделке, если сделка нотариальная или по ипотеке, то 3-5 дней.

С июня этого года Свидетельства о праве на собственность больше не выдаются. Сейчас вместо них (вместе с зарегистрированным...  читать полностью
14 августа 2016
Из почты Доброго времени суток. Интересует для постоянного проживания квартира - районы: Светлана (низ), Макаренко (низ), Бытха и Приморье (тоже низ) квартира от 30-40 м2 бюджет 2,7 млн. руб (кроме 1 этажа) желательно новостройка (можно без отделки). Ждем предложений.
14 августа 2016
Здравствуйте! 
Приношу извинения за столь длительное молчание. Во-первых, дела одолели, а во-вторых, ваш вопрос поставил меня в тупик. Вы выбрали районы для приобретения квартиры, прямо скажу, не из дешевых. Возможно, что на ваш выбор повлияла та информация, которую я размещал на своем сайте...  читать полностью
13 августа 2016
Дмитрий Добрый день
заинтересовал ЖК Романовский  по улице Санаторная , началось строительство 5-го дом , по информации предыдущие четыре дома строил Забралов Андрей Игоревич ,Дом  1-2 успели  ввести в эксплуатацию по статье 222 но у домов проблемы с газом , 3-4 дом достраивается на землях ИЖС и как будут сдаваться не понятно.
5 дом !
под пятый дому- по кадастру (23:49:0202001:1651 ) выделена земля как под застройку много квартирного дома  . также получено разрешение на строительство № RU-23-309-3819 -2015   от 2015 года на строительство  12 -ти этажного дома , но уже не на Забралова АИ на на некоего -Павлишина Олега  Романовича. реализация квартир идет только через Агенства недвижимости . на прямую никто не общается . деньги в опалу квартир принимаются по  предварительному договору , что уже сегодня является не законным действием и попадает под уголовную статью , но в обход этого в договоре ставиться апрель месяц с условиями расчета на сегодняшний день,  Стройка уже активно ведется , заливается фундамент и возведен цокольный этаж  .
вопрос к Вам , можете ли Вы как то  охарактеризовать данный объект по юридическому аспекту и высказать мнение на этот счет , мошенники ли это или нет ?
13 августа 2016
Здравствуйте! Про застройщика ЖК Романовский – Забралова Андрея Игоревича я имею только положительную информацию. В Сочи он известен, считается надежным застройщиком, строит быстро и качественно. У меня есть прямой выход на застройщика (не только через агентства). Место застройки на ул. Санаторной вполне...  читать полностью
11 августа 2016
Роза Филинкова Добрый день! В продолжение темы от 16.06.16 к Юлиане Давыдюк.
Приезжаю 5 сентября в Сочи. Готова рассмотреть варианты на две студии в одном доме, лучше конечно с чистовой отделкой, не меньше 23 кв.м и не ниже 3 этажа у надежного застройщика. Желательно не далеко от моря, обязательно с балконом  и имеющейся инфраструктурой.Отдаленные районы не предлагать.
Что скажете про ЖК Райский уголок 3? Бюджет на две студии пока 3 млн. руб.
Так же готова рассмотреть  вариант и с двухкомнатной квартирой. Заранее спасибо, жду обратной связи
11 августа 2016
Здравствуйте!
Юлиана Давыдюк передает вам привет, и отвечает, что в Адлере у моря вариантов по 1,5 млн. недалеко от моря и центра у нее нет.
Что касается ЖК «Райский уголок-3» на ул. Тимирязево в Сочи (микрорайон «Донская»). Там все хорошо, застройщик надежен (уже построил и сдал около десятка...  читать полностью
10 августа 2016
InPost Добрый день,
В 10х числах августа планирую переезд в Сочи. Бюджет скромный 2млн700/800, реально ли купить 2/3ком в нормальном районе, чтоб практически сразу въехать в квартиру и не тратиться на съем жилья.
Чем больше квадратура, тем лучше, не первые этажи. Обязательно школа и садик в районе, ну и чтоб не криминальный райончик был.
Заранее спасибо!
10 августа 2016
Здравствуйте! 
Похоже, что мой ответ для вас уже не актуален, ведь на календаре уже 23 августа.
На мой взгляд, купить готовую 2-3 комнатную квартиру с ремонтом в Сочи (Адлере) – из области фантастики. Скорее всего, этот бюджет подойдет для покупки небольшой 1-комнатной квартиры или...  читать полностью
08 августа 2016
Галина Сергей Борисович,здравствуйте!
Хочу купить недвижимость в Сочи.
Скажите,пожалуйста,в каком районе лучше всего обосноваться.
Сумма 4 млн.руб.
Интересует район,где много зелени,чистая питьевая вода,море в пешей доступности около часа.
08 августа 2016
Здравствуйте, Галина!
Обосноваться для чего - для постоянного жительства или для летнего отдыха?
Я уже писал в ответах на предыдущие вопросы о районах города, в которых комфортно проживать.
На мой взгляд, хорошие районы для постоянного проживания - это такие давно заселенные и обжитые...  читать полностью
08 августа 2016
Инна Здравствуйте Сергей Борисович, беспокоят земляки ;) в начале сентября прилетаем в Сочи, хотели бы с вами поработать. Нас интересует две студии, находящиеся рядом (хотя бы в одном доме), рядом конечно же море, хороший и желательно ровный район с имеющейся инфраструкрой. Обязательно квартиры должны быть с балконами. Конечно же хотелось бы с чистовой отделкой (если это реально), если нет, то с черновой тоже рассмотрим. Естественно у надежного застройщика, и желательно не на первом этапе строительства. Бюджет у нас к сожалению скромен и составляет всего 3 млн. Также готовы рассмотреть вариант и с двухкомнатной квартирой, если из вышеуказанного ничего не получиться. Заранее огромное спасибо, очень ждём вашего ответа!
08 августа 2016
Инна, здравствуйте!
Всегда рад пообщаться земляками. Не хочется вас огорчать, но две студии рядом с морем в хорошем и ровном районе,  с развитой инфраструктурой, с балконами, за 3 млн. рублей (по 1,5 млн. за каждую) не купить. Такие варианты есть, но они вовсе не у моря находятся. Например, в ЖК...  читать полностью
05 августа 2016
Post Добрый день. 
Заинтересовал ЖК Green sail 2,  по информации застройщика дом сдан, оформление в юстиции, даже подходит ипотека, в том числе и военная, однако на интерактивной карте, размещённой на Вашем сайте, данный ЖК значится как незаконная постройка. Что вы можете сказать по данному вопросу, и сможете ли Вы помочь с приобретением квартиры в этом ЖК?  Заранее благодарен за ответ.
05 августа 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется по Адлеру:
«У нас в Сочи это обычное дело. Практически все новостройки до недавнего времени проходили через список незаконных строений. Этот комплекс строился по тем правилам, которые существовали...  читать полностью
04 августа 2016
Елена Здравствуйте, Сергей Борисович. Моя семья хочет приобрести квартиру площадью от 50 до 90 квадратов у моря не дальше 200 м. c ремонтом и мебелью для отдыха. Желательно рядом парк или прогулочная зона. Бюджет 10-12.Посоветуйте хороший район и ЖК. Спасибо.
04 августа 2016
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк (специализация по Адлеру):
«Есть сейчас в продаже квартира в самом центре  Адлера на ул. Просвещения, 84, площадь - 63 кв. метра. 13 этаж 14 этажного дома, с великолепными видами на море и Сочи, 50 метров до моря. Городской пляж со свободным входом. До...  читать полностью
31 июля 2016
Евгений Здравствуйте,хочу приобрести готовую 1-квартиру под сдачу(район максимально пользующийся спросом).в какой бюджет возможно уложиться.
31 июля 2016
Здравствуйте, Евгений!
Готовую 1-конатную квартиру или квартиру студию (без мебели и техники) с документами, в сданном доме, с небольшим балконом можно прибрести от 2,1 млн. рублей. Например, в ЖК «Райский уголок-3» в Сочи на ул. Тимирязева. Правда, это не «район, пользующийся максимальным спросом». Да...  читать полностью
29 июля 2016
Анна Александровна Здравствуйте. Хотели бы приобрести недвижимость в ЖК Хоста Сити. Начитались уже страшилок в интернете(( Посоветуйте, пожалуйста, на эту тему. Спасибо!
29 июля 2016
Анна Александровна, здравствуйте!
Я уже неоднократно отвечал на вопросы по поводу ЖК "Хоста Сити". 
Поэтому отвечу коротко. В этом комплексе можно безопасно приобрести квартиры (на самом деле - статус жилого помещения с долей земли под домом) если у продавца имеются на руках Свидетельства на...  читать полностью
26 июля 2016
Екатерина Петрова Здравствуйте! Мы, я и моя мама, хотим приобрести жильё в Сочи.Приехали из Белгорода 3 дня назад , думали снимем квартиру на месяц-два, но не получается, жильё посуточно выливается с круглую сумму, а помесячно никто не хочет сдавать . Пока живём в машине:)) хотим купить квартиру в зелёном районе, наш бюджет 3,5 млн., Но не знаем с чего начать. Посоветуйте стратегию действий ,как не попасть в неприятную ситуацию с покупкой и варианты на какие мы можем рассчитывать с нашим бюджетом. заранее спасибо!
22 июля 2016
Наталья Викторовна Здравствуйте, Сергей Борисович! Мы с мужем уже пенсионеры и хотели бы переехать из нашего г. Братска ( один из самых загрязнённых городов РОССИИ) в г. Адлер. Я очень часто бываю  в этом полюбившемся мне городе, как на соревнованиях, так и на сборах. Поэтому выбор был осознанным. Всё имущество пока стоит на продаже ( к сожалению в Братске квартиры очень упали в цене), но в середине октября мы бы уже хотели приехать на побережье и временно снять комнату или однокомнатную квартиру, устроиться на работу и ждать лучших времён. Но вопрос не об этом. 1. При покупке жилья покупателям надо ещё оплачивать  какие-нибудь издержки, помимо суммы, значащей по сделке? 2. Размер наших  северных пенсий изменится после  официальной прописки? Можете ли Вы подобрать временное жильё поближе к Санаторию "Южное Взморье" или  стадиона "ЮНОСТЬ" ? Спасибо Вам за внимание!  
22 июля 2016
Здравствуйте, Наталья Викторовна!
Если вы часто бываете в Адлере на соревнованиях и на сборах, то для пенсионеров вы пребываете в хорошей физической форме. Можно позавидовать.
Я в курсе, что во многих регионах страны рынок недвижимости стоит. Мы и сами продавали полгода свою 3 комнатную квартиру...  читать полностью
22 июля 2016
Вера Здравствуйте Сергей Борисович, помогите пожалуйста в таком вопросе. Мы с мужем хотим приобрести жилье в Красной поляне, агенты недвижимости предлагают нам квартиру по ул.Защитников Кавказа в здании где находится сбербанк, очень смущает цена. С виду квартира не плохая требуется ремонт риэлтор просит задаток... вот это настораживает больше всего. Документы по словам риэлторов все в порядке,жилье можно брать в ипотеку. Посоветуйте стоит вообще рассматривать этот вариант?
22 июля 2016
Здравствуйте, Вера!
Из вашего письма следует, что вас смущает цена (какая, кстати?), настораживает предложение внести задаток, и вы не уверены - стоит ли покупать эту квартиру.
Продажа недвижимости на Красной поляне не мой "конек", далековато от меня. Этот объект мне не известен.
Судя по...  читать полностью
21 июля 2016
Наталья Добрый день. Интересует жилье, статус - квартира, в сданном доме со всеми документами, с чистовой отделкой, в Адлере или Сочи (центральный район желательно) (не обязательно близко к морю), бюджет 2900 млн.р. Что можете предложить, есть ли вообще варианты под такие параметры. С покупкой не спешу, планирую переезд на осень-зиму.
21 июля 2016
Здравствуйте, Наталья!
На ваш вопрос отвечает сотрудница АН «Хоромы Сервис» - Юлиана Давыдюк, которая специализируется на Адлере:
«В настоящее время есть в продаже готовая квартира в мкр. Веселое, 33 кв.м. по цене 3 млн. руб., с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Но не факт, что она вас...  читать полностью
19 июля 2016
Анастасия Здравствуйте. ЖД Эмилия-2, ул. Пасечная,63/3. Рекомендуете для постоянного проживания?
19 июля 2016
Здравствуйте, Анастасия!
ЖК «Эмилия-2» - это небольшой 3-этажный дом клубного типа на 24 квартиры (21-37 кв. метров). Дом сдан, есть документы. Все квартиры продаются с чистовой отделкой (стяжка полов, штукатурка стен и потолка), с балконами, высота потолков – 2,9 млн. Дом построен на ул. Пасечной,...  читать полностью
16 июля 2016
Лена Сидоренко Здравствуйте . Максимальный бюджет -2,5 млн. Хочу купить 1-к квартиру, именно квартиру , а не студию . Пусть и небольшую . Желательно чтоб в эти деньги входил бы и простенький ремонт . Квартиру хочу сдавать , ну и иногда пользоваться самой когда буду приезжать на отдых . Могу приехать через неделю- две в Сочи . Скажите на какие варианты я могу рассчитывать ? Хотелось бы где - нибудь рядом с парком или сквером , желательно с видом на горы ,ну или просто хорошим видом из окна и чтоб поближе к цивилизации .
16 июля 2016
Здравствуйте, Елена!
Откровенно скажу – бюджет ваш для Сочи очень скромный. Скорее всего, за эти деньги (если с ремонтом) вам удастся купить именно квартиру-студию, а в лучшем случае - полноценную квартиру площадью 25-35 квадратных метров. Но районы будут не из лучших: Мамайка, КСМ, Тимирязева, Лысая...  читать полностью
15 июля 2016
Татьяна Что Вы можете сказать о ЖК Усадьба.  При оформлении предлагают заключить договор вступления в жилищно-строительный кооператив с дальнейшей передачей квартиры в собственность по завершению строительства.  Восьмиэтажный дом узаконен по суду. Дом почти готов к вводу. С какими проблемами можно столкнуться приобретая такую недвижимость?
15 июля 2016
Здравствуйте, Татьяна!
Мне хорошо известен жилой комплекс «Усадьба». Его построили достаточно быстро, практически на моих глазах. Дело в том, что я часто хожу мимо него, я ставлю свой автомобиль на паркинг в доме по соседству, в этом же квартале. Это двухсекционный 8-этажный дом бизнес класса, который...  читать полностью
14 июля 2016
Вадим Барашенков Здравствуйте, Сергей Борисович!
Большое спасибо за Ваш развернутый ответ. Подскажите, пожалуйста, исходя из нашего "скудного" бюджета, можно ли нам рассмотреть ЖК Наш Дом в Кудепсте, там  вроде есть квартиры 28-31 кв. в пределах 2,1 млн. руб., оформляется по ФЗ-214 и нас бы это устроило. Спасибо, если ответите и если возможно поможете с приобретением. С уважением, Вадим Барашенков
14 июля 2016
Здравствуйте, Вадим!
Извините за задержку с ответом. Не успеваю на каждый вопрос отвечать своевременно.
ЖК «Наш дом» - комплекс комфорт класса в п. Кудепста Адлерского района, который строится на ул. Апшеронской (кстати, хорошее место) по ФЗ-214 (долевое участие в строительстве), действительно...  читать полностью
12 июля 2016
Любовь Здравствуйте Сергей Борисович! Подскажите про кп Лас Сочис. Там земля в аренде. Таунхаусы разделены на квартиры со стасуом жп. Свидетельства на долю земли не будет.Только на жп.  Что вы можете сказать по этому комплексу и застройщику.Стоит ли в этом кп брать квартиру если только одно св- во?
12 июля 2016
Любовь, здравствуйте!
 Клубный поселок «Лас Сочис» - это комплекс бизнес-класса, который расположен на ул. Пархоменко в Адлерском районе. Общая территория комплекса – 7,2 ГА. Строительство домов ведется очередями, общее количество домов – 39. Центральные коммуникации, индивидуальное отопление и...  читать полностью
11 июля 2016
Игорь Здравствуйте! Планируем приехать через 3 недели для покупки студии для свекрови. Наши пожелания: студия в хосте или Адлере, от 18-22 квадратов, в сданном доме, с документами, без проблем, можно не рядом с морем, с ремонтом от застройщика (дешевым), с мат капиталом( ребенок до 3 лет), цена 1200000-1400000. Возможно? Если да, то можно варианты выслать. Спасибо. Ждем ответ
11 июля 2016
Здравствуйте, Игорь!
ЖК «Эмеральд» - трехэтажный дом эконом класса, строится в Адлере (мкр. Молдовка) на ул. Тимашевской. Центральные коммуникации, автономное отопление, детская площадка, открытый паркинг на 33 места, закрытая территория, автоматические ворота, видеонаблюдение. До моря, правда, не...  читать полностью
05 июля 2016
Ольга Здравствуйте, подскажите, можно ли приобрести квартиру в Сочи, в новостройке, 2-комн, чтобы дом был сдан, и имелся ремонт от застройщика (имею ввиду не черновой вариант) сумма 4000000 млн руб. А возможно так же использовать плюс мат кап 400 тыс, в сумме получ 4 млн 400. Только с ремонтом, не черновой вариант, а чистовая отделка чтобы была.
05 июля 2016
Здравствуйте, Ольга!  
На ваш вопрос отвечает директор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников:
«Шансы приобрести такой вариант есть, но выбор у вас будет очень ограничен, поскольку вы хотите приобрести квартиру в новостройке именно с чистовой отделкой. Подавляющее большинство квартир в новостройках...  читать полностью
04 июля 2016
Наталья Наталья
Спасибо большое, Сергей Борисович. А если я россиянка, а муж нет и у нас гражданский брак - что то можно сделать? А Краснодар далеко от моря? Там дешевле жилье?
А что за город Адлер? А там что можно купить жителю Украины?
И еще вопрос к вам. У меня сестра едет в Сочи отдыхать во второй половине августа. Будет смотреть и Сочи и Адлер. Она была уже там в 2011г. Она хочет купить что-то под мини-отель. Что вы можете предложить? Ну, ясно дело, что она его хочет купить, что бы и жить самой в нем и сдавать отдыхающим.
04 июля 2016
Наталья, здравствуйте!
Если вы гражданка России, то лучше всего приобретать жилье в Сочи именно на ваше имя. Квартиры со статусом «жилые помещения» (которые чаще всего могут купить только россияне) обычно дешевле, чем жилье со статусом квартиры. Таким образом, за ваши деньги вы сможете купить жилье...  читать полностью
03 июля 2016
Вадим Барашенков Здравствуйте, Сергей Борисович!
Мы семья из Санкт-Петербурга, хотели-бы приобрести в дополнение к имеющейся жилплощади в Питере 1-2 к кв.в Сочи, чтобы реализовать маткапитал с доплатой. Мы нашли квартиру в жилом доме на Таврической ул.в Адлере за 1996 тыс.рублей в 8 этажном доме бизнес-класса. Как Вы считаете, можно-ли рассматривать это предложение, или Вы посоветуете что-нибудь еще. Можем ждать долго, если нужно. Заранее спасибо, С уважением, Вадим Барашенков
03 июля 2016
Вадим, здравствуйте!
Скорее всего, вы пишете о ЖК "Лайт Хаус" в Адлере, это дом из 2 корпусов, который строится на ул. Таврической, 4. Шикарное место! Но там таких цен от застройщика уже давно нет. Самая дешевая квартира площадью 26,45 кв.м. на 7 этаже во 2-м корпусе стоит 2.512.750 руб. (по 95 тыс. за...  читать полностью
03 июля 2016
Римма Добрый день Сергей Борисович. меня зовут Римма, я из Ташкента. Я Вам писала год назад, но в связи с пополнением в семье, мы решили отложить переезд на год. Так вот в августе мы хотим переехать в Сочи или Краснодар.с риелтором из Краснодара я уже разговаривала, там все понятно.
Что Вы можете посоветовать в Сочи? Нам нужна большая квартира, т к у нас 4-ро детей. желательно 3-4 комнаты, в спокойном районе, школа,  дет сад и магазин в шаговой доступности.
реально ли купить квартиру такого плана за 7,5 -8 млн? Заранее благодарю.
03 июля 2016
Здравствуйте, Римма!
Всегда рад пообщаться с ташкентцами, жителями чудесного города, в котором я и сам прожил 5 лет, на Юнусабаде, 10 квартал. Буквально утром сегодня звонил мне еще один житель Ташкента – Андрей. Он приезжает для покупки жилья в Сочи через неделю.
 На мой взгляд, ваши планы...  читать полностью
02 июля 2016
Наталья Здравствуйте,Сергей Борисович. У меня к вам такой вопрос : мы с Украины,хотим приобрести жилье в Сочи где то в ноябре месяце. Реально ли приобрести двухкомнатную квартиру где то 60 кв.м. в хорошем районе ,состояние без разницы какое,так как муж сам строитель.Можно рассмотреть любые варианты квартир,то есть новостройки и вторичное жилье. Цена от 2 млн.руб до 2.5 млн. И как жителю Украины приобрести недвижимость в России - без проблем и что для этого нужно?Жду вашего ответа. Спасибо заранее
02 июля 2016
Наталья, здравствуйте!
Вам (как гражданам Украины) следует подбирать варианты только со статусом "квартира", или же жилые помещения (в Сочи таких объектов в новостройках - 80 %) в доме, под которым земля в аренде (иногда такое случается), а не в собственности. Все, что связано с землей (доля земли под...  читать полностью
01 июля 2016
ВЕРА Добрый день)
Планируем переезд в Сочи из Беларуси
Сможем ли мы приобрести участок 3-4 сотки или недострой в Адлере (район парка Южные культуры) под строительство гостевого дома? И на какой бюджет рассчитывать?  И еще очень важный момент-какие документы у владельца участка необходимо проверять,что бы в дальнейшем не возникло проблем  с  согласованиями и разрешением на строительство.
Спасибо.
01 июля 2016
Здравствуйте, Вера!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников (ООО «АБАЖУР»):
«Если у вас гражданство России, то вы можете приобретать любые объекты недвижимости. Если у вас нет гражданства России, то вы можете приобретать любые объекты недвижимости в Сочи, кроме права собственности на...  читать полностью
01 июля 2016
Галина Добрый день! Подумываю приобрести квартиру в Сочи, 1 комнатную или студию за 1800000, заинтересовал ЖК Лазаревский, но информации в интернете нашла мало, достроили его или нет, все в порядке с документами, есть ли в продаже 1 комнатные квартиры? буду благодарна за ответ.
p.s. может порекомендуете рассмотреть, какой нибудь другой ЖК, как определюсь сразу еду брать.
01 июля 2016
Здравствуйте, Галина!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт сочинского рынка недвижимости:
«В Интернете имеется следующая информация: 
- Квартирный ЖК «Лазаревский» строится недалеко от моря, на ровном месте, с живописными природными видами, рядом вся инфраструктура, с...  читать полностью
30 июня 2016
Элла Добрый день , и спасибо. Юлиане  за  предложение  помочь нам  с нашим небольшим бюджетом  ,но  малосемейное общежитие это к сожалению не то , чего хотелось бы ..На всех сайтах недвижимости  продаются такие новостройки как Вега и Абсолют и подскажите что это за новостройки  и кто застройщик, потому что цена  у них очень заманивая. Спасибо.
30 июня 2016
Здравствуйте, Элла!
Так вы же сначала говорили, что  новостройки не надо (только вторичку)! 
По заинтересовавшим вас новостройкам я имею следующие сведения:
1) ЖК Вега – должен строиться в Новом Сочи на ул. Бамбуковой, 2. Дом будет бизнес класса, в 21 этажа, говорят, что будут...  читать полностью
30 июня 2016
Irina Rb Посоветуйте,  пожалуйста, варианты объектов, подходящих под военную ипотеку
30 июня 2016
Здравствуйте, Ирина!
Насколько я знаю, для военной ипотеки следует подбирать новостройку только со статусом квартиры. Дело в том, что примерно 80-85 процентов новых домов построены на землях ИЖС (а то и сельхоз назначения), а затем узаконены по суду как многоквартирные дома. Так вот в них жилье имеет...  читать полностью
30 июня 2016
Дмитрий Сергеевич Приветствую, планируем приобрести двухкомнатную квартиру в г. Сочи бюджет до 5 млн, какой район посоветуете для отдыха желательно поближе к морю. Заранее благодарю за ответ.
30 июня 2016
Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич!

 1) Есть сейчас в продаже отличный вариант – 2-комнатная квартира в Адлере на ул. Медовой, 86. Площадь 50 кв.м, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, 2/4-эт., балкон, статус – квартира. Все коммуникации центральные, газ подключен. Дом давно сдан, заселен....  читать полностью
29 июня 2016
Мария Здравствуйте Сергей Борисович.Я гражданка другой страны, приезжала на днях в Сочи встречалась с застройщиком Арзуманян Артур Игоревич по поводу покупки квартиры в Лаурель парке, составили договор о покупки квартиры, но ни печатей ни заверения в юстиции не делали действителен ли этот договор?Деньги должна перечислить в течении 2х недель подскажите что мне делать?
29 июня 2016
Мария, здравствуйте!
Выглядит странно, что вы уже подписали договор о покупке квартиры, а справки о застройщике, этом объекте и правилах оформления сделки вы начали наводить только сейчас. Скорее всего, у вас не было времени разобраться со всеми этими нюансами.
Арзуманян Артур Игоревич (ООО...  читать полностью
29 июня 2016
Андрей Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли с бюджетом 1.5-2.0 млн найти студию вторичку в Адлере в районе ул.Просвещения? И от сезона стоимость недвижимости как-то меняется?
29 июня 2016
Андрей, здравствуйте!
В районе Курортного городка (а вы, скорее всего, именно этот район рассматриваете, дело в том, что улица Просвещения начинается от центра Адлера и идет с разрывами через жд вокзал и до Курортного городка) студию с документами на вторичном рынке с таким бюджетом вы вряд ли найдете....  читать полностью
29 июня 2016
Ольга Добрый день! Подскажите по ЖК«Green park 2» стоит там брать квартиру, планирую в июле приехать, может что-то еще бюджет 1300 т.р
29 июня 2016
Ольга, здравствуйте!
Застройщик ЖК «Грин парк» известен в Сочи с 2008 года. Он успешно построил и своевременно сдал в эксплуатацию ЖК «Грин парк» из 5 корпусов на ул. Тепличной (Раздольное) в Сочи, все коммуникации и газ подключены, люди давно заселены. Ничего плохого о застройщике сказать не...  читать полностью
29 июня 2016
Иванович Что Вы можете сказать по поводу ЖК Жемчужина2 в Сочи?
29 июня 2016
Иванович здравствуйте! Ссылка на ответ по ЖК Жемчужина 2
28 июня 2016
Мы из Челябинска Сергей Борисович! мы из Челябинска. хотели бы купить квартиру в Сочи.есть 3 млн. руб, которые могут быть 40-50% первоначальным взносом в ипотеку.можем ли мы купить 1-2х ккв. видовую в центральном Сочи можно без отделки и нужно ли пройти одобрение банка,как заемщика, в Челябинске. Будем в Сочи 27 июля.
28 июня 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«На 6 млн. руб. вполне возможно купить видовую квартиру в Центральном Сочи без отделки, или 1-комн., или 2-комн. (в зависимости от того, насколько дорогое место или насколько дорогой дом вы выберете). Хотя, может так...  читать полностью
27 июня 2016
Mary Здравствуйте снова! Я опять к Вам с вопросами.
Мы уже тут собрались ехать и активно смотрим. И опять возвращаемся к белым акациям. Прочитали, застройщик начал строительство белых акаций 2. И в интернете информация, что решение суда на семиэтажное первое здание уже есть. Так ли это?
Честно говоря, мы выбираем между Кисловодском (потому что меньше боимся) и Сочи (Адлером). Но хочется, конечно, в Сочи.
Извините за беспокойство!
Но Вашей информации доверяем гораздо больше.
27 июня 2016
Здравствуйте!
С жилым комплексом «Белые акации», который строится в Адлере на ул. Белых акаций, по моим сведениям все в порядке. Дом будет сдан в 3 квартале этого года. Застройщик, на мой взгляд, вполне надежен. Он  известен своими объектами – ЖК Каскад -1,2,3(раз,два,три).
Единственный...  читать полностью
25 июня 2016
Элла Уважаемый Сергей Борисович, хотела бы узнать у вас можно ли приобрести жилье в  Адлере,  имея в наличии 1,2 миллиона рублей, желательно не новостройку .Наша ситуация предполагает проживание сразу и что это будет за жилой фонд ? Очень хотелось чтобы это была однокомнатная квартира . Спасибо
25 июня 2016
Здравствуйте, Элла!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется именно по Адлеру:
«Шансов найти в Адлере вторичное жилье в жилом состоянии (чтобы сразу заселиться) с таким бюджетом – немного. Правда, есть один вариант. Комната в «малосемейке» (бывшее...  читать полностью
24 июня 2016
Марина Здравствуйте! Хочу у Вас узнать реальные цены на квартиры. То, что я вижу на сайтах, скорее всего не правда. Интересует жильё на улице Донская, рядом с Сочинским Профессиональным Колледжем. Я живу в г. Кемерово, в общежитии. Поэтому на большую и дорогую жилплощадь не рассчитываю. Понимаю, что лучше приезжать с деньгами и уже искать себе по душе. Но хотелось бы знать, на что рассчитывать. Ул. Донская - не принципиально. Возможны и другие варианты. Но так как, кроме КГТ, у меня, к сожалению, ничего нет, то и бюджет не очень большой. Самое главное, - легальное строительство. Чтобы не остаться с ребёнком на улице. Ну и, конечно, качество самого дома. Спасибо. Заранее благодарю за ответ!  
24 июня 2016
Здравствуйте, Марина!

 На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН «АБАЖУР»:
«Вы совершенно правы, к сожалению, рынок недвижимости Сочи так устроен (так сложилось исторически), что многие риэлторы, маклеры, оптовые торговцы недвижимостью подают в СМИ множество объявлений...  читать полностью
23 июня 2016
Юлия Здравствуйте! Хочу приехать работать в Сочи риэлтором,подскажите,можно ли в ваше агентство,если да то какие условия,или посоветуйте нормальное агентство ,заранее благодарна.Личные качества:честность,настойчивость в разумных пределах,мобильность,стрессоустойчивость,опыт в продажах недвижимости
23 июня 2016
Здравствуйте, Юлия!
На ваш вопрос отвечает директор АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников:
"У вас хороший «набор» личных качеств! Все эти качества очень вам пригодятся на рынке недвижимости нового для вас места жительства и деловой активности. А мобильность – жизненно важна для риэлтора Сочи (длина...  читать полностью
23 июня 2016
Елена Добрый, день Сергей Борисович. Вопрос: Жк "Мелодия леса". Одна фирма недвижимости активно рекламирует этот комплекс, но на видео видно, что 1 дом построен в 3 этажа, а вот остальные 4 и 5. Нет ли здесь подвоха связанного с назначением земли? И риэлторы так сами запутались, что показывая одну и ту же квартиру от различных агентов, называют разные цены от 1750 т.р. до 2130 т.р. Ваше мнение? Спасибо. С уважением, Елена. У меня еще будут вопросы, но позже.
Готовимся купить квартиру в Сочи, сейчас должна пройти сделка в родном городе, бюджет 3,4 млн. руб. Прочитав Ваш сайт от и до, посмотрев видео на ютубе, меня все-таки не покидает ощущение, что новые дома, даже если там кто-то живет - как брошенные.Агенты спокойно заходят в подъезды, которые никто не охраняет, получается, заходи кто хочет. Старый фонд, я так понимаю, тоже не комильфо, тогда где купить? Т.е. есть ли какая-то "золотая середина".  Купить то купишь, но что дальше? Вдруг придется продать, местные не купят,  в силу того, что знают больше нас - приезших. А иногородним и так хватит нового фонда, тем более, что бюджет большинства от1.5 млн. до 2,5 млн.руб. Хотелось бы услышать Ваше мнение? спасибо.
23 июня 2016
Здравствуйте, Елена!
Приношу свои извинения за запоздалый ответ. Катастрофически не хватает времени на переписку.
Знаю я эти дома ЖК «Мелодия леса». Они все находятся в одном месте – на...  читать полностью
22 июня 2016
User Добрый день! Подскажите по новостройке строительный адрес Цюрупы д.34 Реал -хаус 2. Хотела бы там купить квартиру , стоит ли?
22 июня 2016

Здравствуйте! 

Знаю я такой дом. Место - классное, до парка Ривьера и моря минут 10 пешком. Практически каждая квартира - видовая. 

Хороший вид начинается...  читать полностью

21 июня 2016
Елена Добрый день ,Сергей ! Хотела бы прилететь в Сочи в ноябре .Но интересует главный вопрос : могу ли я вложить в квартиру небольшую- студия до 2 миллионов рублей в нормальной новостройке (так как вторичка дороже и я понимаю) с целью инвестировать под сдачу на короткие сроки .Жить там не буду и ликвидность рассматриваю с интересом под туризм .Какую новостройку посоветуете -надежную и выгодную сейчас для вложений .
21 июня 2016
Здравствуйте!
Для нас тут на рынке недвижимости в Сочи каждый день идет за неделю. Настолько активно здесь сейчас идут продажи. А уж ноябрь то так далеко кажется, как дистанция сроком в год-полтора. Предлагаю напомнить вам о себе примерно в октябре. Тогда и поговорим о вариантах, хорошо?
Пока еще...  читать полностью
17 июня 2016
Николай Добрый день!
В начале июля буду в Сочи. Интересует 2-х комнатная квартира в Сочи либо Адлере, вторичка либо новостройка с предчистовой отделкой,  площадь от 50 кв. м, статус квартира, в нормальном доме и районе, желательно видовая, для отдыха и сдачи в аренду с дальнейшим ПМЖ. Бюджет- до 4 млн. рублей. Могу ли рассчитывать?
Спасибо!
17 июня 2016
Николай, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлина Давыдюк – специалист по адлерскому рынку недвижимости:
«Могу предложить варианты в ЖК «Урожайный» в Адлере. Статус квартиры. Ровное место, придомовая территория –...  читать полностью
16 июня 2016
Роза Филинкова Доброго времени суток, Сергей Борисович!
В сентябре, в первой половине месяца, собираюсь ехать в Сочи.  Так сказать, совмещать полезное с приятном.
1. В плане купить две 1 комнатные квартиры (студии) в одном доме недалеко от моря, чтоб в одной жить ПМЖ, а другую сдавать. Интересуют районы Сочи центральный и Адлерский. Эконом вариант.
2. Что скажете про дом по ул Каспийская 33А , что то там подозрительно дешевые цены?
3.Еще интересует дом на Куйбышева 31?

Если, предложенные варианты меня устроят, то я буду готова рассматривать по приезду.
Заранее благодарна.
16 июня 2016
Здравствуйте, Роза!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис», которая специализируется именно по объектам недвижимости Адлера и адлерского района: 
«Каспийская, 33А – дом очень низкого качества. Не советую. Сарай сараем.  Поэтому там и цены низкие.
Куйбышева, 31...  читать полностью
14 июня 2016
Alex Man Добрый день Сергей Борисович !!!
Спасибо за ваши ответы ))) Скажите пожалуйста + и -  по  ЖК "Урожайный".
Спасибо !!!
14 июня 2016
Здравствуйте!
ЖК «Урожайный» в Адлере находится на ул. Урожайной в районе олимпийского парка, до моря 1,2 км. Комплекс из 10 девятиэтажных домов расположен на благоустроенной территории площадью в 2 га. Он был построен в...  читать полностью
14 июня 2016
Сергей Интересует квартира ул Куйбышева 21 Адлер. Это многоквартирный дом на землях ИЖС узаконенный по суду?
14 июня 2016
Здравствуйте, Сергей!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы сервис», которая специализируется на Адлере:«Да, это многоквартирный дом, построенный на земле категории - ИЖС, узаконен, естественно, (как это и принято в Сочи) по суду.  Это ЖК «Атлант-Сити». 
...  читать полностью
14 июня 2016
Анна Николаевна Добрый день, Сергей Борисович! Наша семья планирует переезд поближе к морю. Сейчас проживаем в г. Хабаровске. Рассматриваем район Адлера, т.к. насколько я понимаю цены на квартры там все таки меньше,чем в центральном Сочи.  Подскажите, можно ли приобрести квартиру в Адлере за 4,5 - 5 млн руб. Можно вторичку или новостройку, которая уже на стадии сдачи в эксплуатацию. Можно ли подобрать что то приличное на данную сумму в Адлере. Хотелось бы, конечно, 3-комн. квартиру, т.к. у нас 2 детей. Или только на 2-ку можно расчитывать?
14 июня 2016
Анна, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН «Хоромы Сервис»:
«В самом Адлере (центр и примыкающие к нему районы) с таким бюджетом можно рассчитывать только на 2-х комнатную квартиру, там двухкомнатная квартира вам обойдется примерно в  4,8 - 5 млн. рублей.
...  читать полностью
10 июня 2016
Александр... В Сочи что выгоднее купить для сдачи в аренду коммерческую или жилую недвижимость сумма  10 млн. , заранее благодарю за ответ , думаю это многим будет полезно знать.
10 июня 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости Сергей Мушников:
«Выгоднее всего купить подходящий для строительства земельный участок (цена от 1,5 до 3 млн. руб.), и построить дом на несколько квартир (не менее 8 квартир). И эти квартиры распродать.
Но если...  читать полностью
09 июня 2016
Дарья Селиванова Добрый день. Планируем приобрести жилье на море. Бюджет 3,5-4. Желательно вторичка, но не старье.   Или сданные заселенные новостройки с ремонтом. Квартира планируется  для сдачи, в дальнейшем сами хотим отдыхать. Смотрела и Хосту, и Имеретинскую низменность. Понимая, что бюджет ограничен, стала рассматривать и Геленджик, подскажите ликвиден ли там рынок недвижимости. Какие варианты мы можем себе позволить? Сами несколько раз отдыхали в "Салюте", были и в Геленджике, неплохой городок. Планируем к вам в августе. Очень на вас надеемся. Спасибо.
09 июня 2016
Здравствуйте Дарья! 
На ваш вопрос отвечает Мельникова Ольга, ведущий специалист по недвижимости ГК Новосёл, г. Екатеринбург-Геленджик.
Она специализируется на недвижимости в Краснодарском крае:
«Если Вы рассматриваете вариант покупки жилья на море, и, пока не определились с выбором...  читать полностью
06 июня 2016
Mary Мы ищем 1 ком квартиру в Сочи или в ближайшие пригородах. Конечно, вид на море мы себе позволить не можем, центр - тоже, да и ни к чему он нам. Хотелось бы тихое место, но с удобной развязкой. Не рядом с очистными сооружениями или что-то типа того. Можете ли что-то предложить? Смотрели немецкий квартал и дом на озере. Ну или что-то в этой ценовой категории. Немецкий квартал кажется надежнее. Как там район?
06 июня 2016
Здравствуйте!
Действительно, наличие видов, центральное расположение в условиях Сочи - это дорогое удовольствие.
Каким именно бюджетом вы располагаете для приобретения жилья в Сочи?
В ЖК "Дом у озера" цены привлекательные, но он как раз и находится рядом с очистными сооружениями на...  читать полностью
05 июня 2016
Михаил Здравствуйте.Планируем приобрести квартиру в Сочи или Адлере для летнего отдыха семьёй на море , а зимой на лыжах . Желательно двушку наверное вторичку. Бюджет 4-4.5 млн . Подскажите варианты . Будем в Сочи с 14 июня

05 июня 2016
Здравствуйте, Михаил! Скорее всего, вам лучше приобрести жилье в Адлере - и море рядом, и до Красной Поляны недалеко. Есть сейчас выгодные для покупателей предложения в Адлере в новом жилом комплексе, на ровном месте, недалеко от олимпийского парка, на территории оборудованы места для отдыха, детские и...  читать полностью
05 июня 2016
Виталий Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович. Зашёл на ваш сайт – «Переезд на море», увидел, что многие люди из разных регионов обращаются к Вам по подбору недвижимости. В связи с этим хочу предложить Вам наш вариант . Собственником является моя мама, обременений и каких либо задолженностей нет. Параллельно хочу задать Вам вопрос - известно ли Вам что либо о этом варианте ? В частности, есть ли у этого объекта легальное подключение к городским коммуникациям? И, вообще, что он из себя представляет? Ищем приемлемый вариант для себя, посредниками не являемся. При предоставлении достоверной информации оплату Ваших услуг гарантирую
05 июня 2016
Здравствуйте, Виталий!  
Извините за поздний ответ. Много работы. Не хватает времени на переписку.
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – эксперт рынка недвижимости Сочи:
«Очень приятно, что вы посещаете сайт «Переезд на море»: гостям мы всегда рады. Ваш вариант приму на учёт,...  читать полностью
03 июня 2016
Оля Добрый вечер, опишите пожалуйста в кратко районы Сочи от Дагомыса  до Адлера. Планируем переехать в ближайшем будущем на ПМЖ, интересует спокойный спальный район, школа в шаговой доступности, с развитой для жизни инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Посоветуйте надежных застройщиков
03 июня 2016
Здравствуйте, Оля!
На ваш вопрос отвечает представитель АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников:
"Описания районов уже есть в текстах сайта, посмотрите уже опубликованные статьи, вопросы-ответы на сайте. Все районы Сочи – спокойные (преступность не выше среднего по городам, вредных производств –...  читать полностью
03 июня 2016
ТАТЬЯНА БОРИСОВНА добрый день!  хотим переехать на пмж к морю своей большой активной семьей, 5 взрослых и 2-е маленьких детей. Интересуют поселки по побережью рядом с сочи (от кудепсы до вардане), помогите, пожалуйста, советом с определением  места жительства. Работать мы можем временно пока в торговле (Магнит переводом), обязательно школа и детсад, и предварительно ищем  дом  с участком не менее 5 соток с пропиской, свет, вода, желательно газ, по цене не больше 3,5 млн.
видели в интернете объявление о продаже в Вардане (нижнее Буу) за 3,3 два домика с землей 23 сотки, реально ли? нам бы подошли примерно такие варианты для постройки теплиц и т.п. и не далеко от моря, чтоб жильцов принимать))
03 июня 2016
Здравствуйте, Татьяна Борисовна! 
Извините за поздний ответ.
«На ваш вопрос отвечает директор АН АБАЖУР – Сергей Мушников:
Если ваша большая семья  активна, то вы всё найдёте и всё преодолеете. Все посёлки Большого Сочи прелестны и в каждом из них есть и школы, и детсады, и...  читать полностью
30 мая 2016
Ната Здравствуйте. Увидела объявление  о продаже 1 комнатной квартиры ЖК Ария в подарок мансарда. Мансарда без документов, документы только на квартиру,но застройщик разрешает использовать ее и делать там второй уровень. Вариант для меня оказался заманчивым. Вопрос насколько это рискованно? Не придет ли дядя и не отбирает у меня подарок? Насколько ликвидной будет квартира при продаже?
30 мая 2016
Здравствуйте, Ната!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Чтобы этот «подарок» (мансарда – то есть, чердак, по-русски) – стал настоящим, законным, его надо оформить как объект недвижимости (в единоличную собственность, с отдельным свидетельством о праве...  читать полностью
29 мая 2016
Талина Гапонова Хотелось бы приобрести земельный участок под ИЖС в Сочи районы центральнный или близкие к цетральному Сочи расстояние не более 5 км от моря и стоимостью не более 800000 рублей. Возможно ли это?
29 мая 2016
Здравствуйте, Талина!
На ваш вопрос  отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Это возможно, но поискать придётся. Вообще, под строительство индивидуального жилого дома предназначены участки с назначением: 1) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); 2) личное...  читать полностью
28 мая 2016
Оксана Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас контакты людей, которые занимаются сдачей коммерческой недвижимости в аренду? Муж уже переехал в Сочи, но столкнулся с низким качеством сдаваемых помещений и их небольшим количеством. Будем благодарны любым наводкам. Всего доброго, Оксана.
28 мая 2016
Здравствуйте, Оксана! 
Да, есть человек, который вам сможет помочь: Мушников Сергей Владимирович, ген.директор риэлторско-юридической фирмы "АБАЖУР". Его контакты: 8-918-408-36-10 abajur1991@mail.ru
Скажите, что вы от меня – Аксёнова Сергея.
...  читать полностью
27 мая 2016
Егор Добрый день, Сергей Борисович!
Возник щепетильный вопрос по поводу перепланировки. При покупке или продаже к чему может привести незаконная перепланировка? Кто и как за этим следит? Насколько необходимо узаконивать перепланировку? Как это делать и сколько стоит, приблизительно?
27 мая 2016
Здравствуйте, Егор!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Абсолютно не щепетилен этот вопрос. На Юге России, на Кавказе, и в Сочи – почти каждый человек знает, что это совсем не проблемный вопрос. Можно планировать своё жилище как хочется, в полное своё...  читать полностью
26 мая 2016
Наталья Добрый вечер Сергей. Есть ли варианты покупки недвижимости в пределах 1,8 млн.руб, помимо Хосты. Вторичка, черновая отделка, дом ,который будет сдаваться в ближайшее время. Желательно не очень далеко от моря.    Сегодня можно вам позвонить, если не поздно? Или в какое время завтра.
26 мая 2016
Наталья, здравствуйте! Я вам уже отвечал, что варианты есть, как приедете в Сочи - позвоните мне по телефону, мой номер 8-918-980-36-47. Вы где остановитесь? На какой срок вы приезжаете? Сергей
26 мая 2016
Наталья Добрый день,Сергей. Подскажите , что можно сейчас купить в пределах до 1800000.хотелось бы не очень далеко от моря, можно в черновой отделке.Прилетаю в понедельник,готова сразу к сделке.спасибо.
Сергей, добрый день. Что можете сказать о ЖК Хоста сити и Грин Хоста, спасибо.
26 мая 2016
Наталья, здравствуйте!
ЖК Хоста Сити (ул. Ручей Видный) сдан и заселен, свидетельства на жилые помещения. Место, правда, не очень. До моря недалеко, но 5 домов этого комплекса стоят на отшибе у Хостинского туннеля на крошечном пятачке, очень скученно, придомовой территории и парковки практически нет....  читать полностью
24 мая 2016
Alex Man Добрый день Сергей Борисович !!!
Что можете сказать по ЖК "Триумф" в Адлер-Центр на ул. Кирпичная 4а  и  ЖК  "Бочаров Маяк" в Новом Сочи на ул. Санаторная ??? (инфраструктура, пляжи, +  и  -  данных ЖК).
Огромное спасибо за ваши ответы ))
24 мая 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос по поводу ЖК «Триумф» в Адлере на ул. Кирпичной, 4а отвечает специалист по недвижимости АН Лидер – Юлиана Давыдюк, которая специализируется именно по Адлеру.
ЖК "Триумф" – это многоквартирный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех 3-секционных корпусов...  читать полностью
23 мая 2016
Андрей Кекало Подскажите про двух застройщиков пожалуйста(Барселона и Романовский)???  Спасибо
23 мая 2016
Здравствуйте, Андрей!
Насколько мне известно, оба застройщика считаются в Сочи надежными, они уже построили и сдали несколько домов. 
ЖК «Романовский» строит в Новом Сочи на ул. Санаторной ООО «Сочинская...  читать полностью
22 мая 2016
Светлана Добрый день, Сергей Борисович!
После прочтения всех вопросов и Ваших ответов, решила тоже написать Вам. Я из Москвы.
  Мы с мужем после долгих раздумий решили тоже приобрести  квартиру  в Сочи, т.к. я с большим трудом летаю самолетами, а в Сочи можно комфортно добраться на поезде. Квартира нужна пока для летнего отдыха с внуками, но в перспективе возможно для длительного проживания, но не  для ПМЖ.
  Сергей Владимирович, подскажите пожалуйста, можно ли рассматривать для покупки ЖК "Мидгард",  пока для летнего отдыха с внуками, но в перспективе для более длительного пребывания, но не ПМЖ. Бюджет 13 000 000 руб. Что можете сказать об этом комплексе (по документам, месторасположению, экология и т.п.). Главный критерий вид на море, близость к морю,  развитая инфраструктура, близость к центру. Или можете посоветовать другие варианты. Спасибо.
22 мая 2016
Светлана, здравствуйте!
ЖК «Мидгард» вполне может вам подойти для летнего отдыха с внуками, а так же для проживания в любое время года. Местность по сочинским меркам относительно ровная.
ЖК "Мидгард" - многоквартирный 2-подъездный 24-этажный жилой комплекс бизнес-класса с подземной парковкой (в...  читать полностью
15 мая 2016
Татьяна Сергей Владимирович, подскажите пожалуйста, стоит ли рассматривать покупку квартиры в ЖК "Каравелла Португалии" (надежный ли застройщик и т.п.) для переезда на ПМЖ семье с 2 детьми (работа не интересует). Переезд будем осуществлять по завершении строительных и ремонтных работ.
15 мая 2016
Здравствуйте, Татьяна!
Я слышал, что в Дагомысе на ул. Старошоссейной, 5 (территория бывшей мебельной фабрики) планируется возведение ЖК «Каравелла Португалии», состоящий из десяти 14-этажных домов. 

 Разрешение на строительство получено в марте 2016 года. Строить будут по...  читать полностью
14 мая 2016
Алекс Здравствуйте. Что Вы можете сказать по поводу ЖК Жемчужина 2 в Сочи? Когда дом будет заселяться?
14 мая 2016
Алексей, здравствуйте!
Знаю я этот комплекс, он строится в Сочи на верху микрорайона Светлана (ул. Лысая гора, 22/2). Здесь ссылка на сайт застройщика .
ЖК «Жемчужина-1» построен там же, давно сдан, заселен, от...  читать полностью
11 мая 2016
Максим Здравствуйте Сергей Борисович. Планируем переезд на побережье, желательно поближе к Сочи. Интересен дом(бюджет до 4 млн.) или участок для строительства (в приделах 1млн) Мы семья врачей т.к место особо не имеет значения, была бы больница, дет.сад и школа( ну и до моря не далеко) Предпочтительны тихие районы.
11 мая 2016
Здравствуйте, Максим!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН "АБАЖУР":
"Можно найти и дом (до 4 млн.), и участок (до 1 млн.). Вариантов участков побольше будет, чем вариантов таких домов. Но, на мой взгляд, для врачей (не строителей-профессионалов)...  читать полностью
05 мая 2016
Марина Здравствуйте! Я риэлтор из г. Оренбурга, моя клиентка продает здесь квартиру и хотела бы переехать в Сочи. В бюджете ограничена суммой 2100-2200 т.р. Скажите пожалуйста, сможет ли она приобрести что-нибудь за эту сумму: вторичку или в сданном с черновой без каких-либо проблем с коммуникациями и документами?Условия - школа в районе и площадь не менее 38,1 по свидетельству. Если да, то обратимся к Вам.
05 мая 2016
Здравствуйте, Марина!
Средняя цена квадратного метра в Сочи - 70 тысяч в новостройке с документами без отделки (черновая), если "вторичка", то от 100 тысяч за квадратный метр. Вот и считайте сами - можно ли купить в приличном районе жилье площадью 38,1 кв. метр? С этим бюджетом...  читать полностью
04 мая 2016
Наташа Добрый день! Малосемейку со своим санузлом в Сочи реально за какую цену купить. И лучше в какое время года приобретать
04 мая 2016
Здравствуйте, Наталья! Цены на "малосемейки" в Сочи от 1,2 млн. до 1,7 млн. рублей в зависимости от района города и качества ремонта. Сейчас разницы нет - в какое время покупать. Сезонные всплески и снижение активности на рынке недвижимости - это в прошлом. С декабря прошлого года и до сегодняшнего...  читать полностью
29 апреля 2016
Ната Здравствуйте Сергей Борисович.  Выбираю местоположение будущей квартиры. Возник вопрос по доступности пляжей  в Сочи. Как я понимаю если в прибрежной линии находиться санаторий ,то проход на пляж будет закрыт. Получается я покупаю квартиру у моря, но не могу пройти к морю. В каких районах не будет подобной проблемы?
29 апреля 2016

Здравствуйте!

Действительно, такая проблема в Сочи есть, я ранее об этом уже писал в своей статье «Битва за место под солнцем». Если не поленитесь, то ее вытожеможете найти на этом сайте.

Много доступных пляжей в Лазаревском, Вардане, Лоо, Дагомысе, в Адлере длинная и...  читать полностью

29 апреля 2016
Алек Алек Здравствуйте, доброго времени суток!  Есть желание приобрести 2-3 комнатную квартиру в Сочи или Адлере в новостройке, на пример на сумму 3000000-3300000? Возможно с Вами связаться лично в начале июня? Заранее спасибо!
29 апреля 2016
Здравствуйте! Насчет "трешки", на мой взгляд, это вы погорячились. Сочи - город дорогой. У нас здесь за эти деньги хоть бы однокомнатную купить площадью 30 кв. метров (если с ремонтом и мебелью). Если в новостройке без отделки (черновая), то ваших денег хватит на жилье площадью...  читать полностью
26 апреля 2016
Алина Здравствуйте! Извините за беспокойство. Читаю Ваши материалы в "Переезд на море". Из-за того, что в нем имеет место и Крым, и Сочи, хотела бы узнать такое Ваше мнение - насколько существенно различие во влажности климата и влияния. Я пишу сейчас не со своей страницы, мой возраст уже пенсионный, хотела бы переехать на постоянное местожительства. Крым знаю неплохо, жила там давно относительно долго, недавно вот была месяц - проблема была только в гористой местности, тяжеловато оказалось, учитывая наличие гипертонии. Сочи знаю плохо. Но съездила этой зимой, очень понравилось. Вот проблема выбора и встала. Влажностью Сочи отговаривают. Насколько существенно различие? Конечно, есть еще вопросы, уже касающиеся непосредственно приобретения, но не знаю, насколько это возможно в личке или только на сайте. Заранее спасибо.
26 апреля 2016
Здравствуйте!
На мой взгляд, климат в Крыму действительно суше и мягче (нет летом такой жары), чем в Сочи. Я живу в Сочи 4 года, но повышенная влажность мне и моей супруге никак не мешает. В Крыму и прохладнее летом, а в Сочи субтропический климат. Вы пишете, что вам зимой в Сочи понравилось....  читать полностью
26 апреля 2016
Елена Здравствуйте! Прошу Вас помочь подобрать кв.в Сочи до 2млн.руб. На вестум.ру много подходящих по цене вариантов в новостройках, напр. ЖК Грин сити, Звездный, Прага и т.д. Это реальные варианты? Подбираем квартиру для проживания после выхода на пенсию. Центральные районы Сочи и Адлера не нужны, в школах и детских садах также нет необходимости. Конечно, хотелось бы не совсем "захолустное" расположение " и надежный застройщик. В Сочи будем в первой половине июня, и, при наличии подходящего по всем параметрам варианта, готовы покупку не откладывать.
26 апреля 2016
Елена, здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - директор АН АБАЖУР: "ЖК Грин Сити в Хосте (ул. Ручей Видный) не сдан и вполне может стать долгостроем, вкладываться в этот дом рискованно. Какой именно ЖК Звездный вы имеете в виду? Если ЖК Звездный в Дагомысе на ул. Армавирской, то с ним все...  читать полностью
21 апреля 2016
Жека Добрый день. Хочу приобрести недорогую квартиру в Сочи или Адлере до 1500000 . Очень заинтересовал объект Лас- Сочис. Что вы можете сказать по этому объекту? Насколько надежен застройщик?
21 апреля 2016
Здравствуйте! На этот вопрос я уже отвечал. Ссылка на вопрос. Желаю удачи.
20 апреля 2016
Сергей Воробей Здравствуйте. Глядел тут обьявление через авито, продаются студии в городе Сочи, от 500 000, и не то что одна две, а прям много. По 850 000 и похожей цене. Ну студии не большие по 18 кв. но приличные вроде. Подумал, ну мошеники и мошеники, но не по 40 же объявлений подряд. Подскажите, реально там за скажем 850 000 купить студию приличненькую, маленькую!? Или таких цен просто нет!?

Второй вопрос касательно съема квартир или студий. Тоже очень много цен от 10 000. Прям много. Подскажите, это реальная цена, или тоже, все выдумка и обман, и за такую цену приличную студию или маленькую квартирку не снять!?
20 апреля 2016
Здравствуйте, Сергей!
На мой взгляд, в Сочи за 500 тысяч себе можно купить не объект недвижимости, а проблемы на свою голову. Не стройте для себя иллюзий. Большое количество интересных и дешевых предложений не может являться гарантией их достоверности. Многие из специалистов рынка недвижимости Сочи...  читать полностью
19 апреля 2016
Любовь Здравствуйте! Прошу вашей помощи в подборе кв.в Сочи. Располагаю 2.1 млн. руб В идеале- вторичка (не хочу связываться с ремонтам) в Адлере или центр. р-не (недалеко от онкодиспансера) В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ - 1-2,5 км , с необходимой мебелью. Рассмотрю варианты. Могу выехать по требованию. Заранее благодарна.
19 апреля 2016
Здравствуйте, Любовь!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников (АН АБАЖУР):
«Попробуем помочь. Онкодиспансер – имеете в виду Завокзальный район, улица Дагомысская? Но это место не близко от морского пляжа (не менее 2,5 км), но близко к самому Центру Сочи, цены на недвижимость там высокие....  читать полностью
18 апреля 2016
Наталья О Доброго времени суток! Мы очередная семья, которая решила переехать в Сочи из Санкт-Петербурга) Мы хотели бы купить участок земли с домом, в котором можно жить пока строится новый дом. Наши предпочтения: удаленность от города 5-15 км, тихое, спокойное место, у реки, с видом на горы, солнечная сторона, с центральными коммуникациями (газ, свет, вода). Интересует следующее: какие районы Сочи можно рассматривать по указанным параметрам и на какую стоимость можно рассчитывать? Планируем приехать в Сочи в мае для покупки, хотим воспользоваться Вашими услугами по подбору участка и временного размещения. И еще, какова стоимость Ваших услуг? Надеюсь на понимание и очень рассчитываем на Вашу помощь. С уважением, Ваши будущие клиенты.
18 апреля 2016
Здравствуйте, Наталья!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников:
«Сложнее всего уложиться в следующие ваши пожелания: «у реки», «с домом, в котором можно жить», «газ, вода». Хоть речушек на территории Большого Сочи и немало, но их русла не длинные, берега не равнинные и заселённых мест не...  читать полностью
18 апреля 2016
Наталья М Вопрос по ЖК Ева: Продаются квартиры с мебелью и ремонтом,цена ниже средней по г. Сочи. Все ли в порядке с этим ЖК? Есть ли свидетельства регистрации? Подключены ли все коммуникации? Сдан ли дом?
Как определить , по каким документам, подключен дом к центральным коммуникациям или имеет автономное обслуживание дома? Как может быть что дом 10 этажей (ЖК Виноград) имеет собственное электроснабжение?
18 апреля 2016
Здравствуйте, Наталия!
ЖК «Ева» - это небольшой домик бизнес-класса в 3 этажа на 24 квартиры, имеется подземный паркинг. Находится на Мамайке на ул. Загородной. Почему цены там ниже, чем по Сочи? Да потому что район этот не самый лучший. Слабая инфраструктура, школу единственную на Мамайке открыли...  читать полностью
08 апреля 2016
Оксана Доброго времени суток. Пишу вам из большого интереса о том, как сейчас обстоят дела на рынке труда в г. Сочи и сколько стоит жилье под съем? Наткнулась на ваш сайт в одном видеоблоги о г. Сочи. 
Не могли бы вы поделиться коротко о том, есть ли работа, и какая средняя зп в Сочи. И сколько стоит жилье под съем, а так же нет ли проблем устроить 5-летнего ребенка в детский сад! 
Мой супруг высококвалифицированный тренер с различными регалиями и большим опытом по единоборствам. Но у него молдавское гражданство и посему, до того момента как подадим на рвп по супруге будет работать по патенту. Какова вероятность попасть ему в индустрию спорта и фитнеса. При этом он еще в сфере безопасности имеет хороший опыт. А я экономист, но без опыта работы.
08 апреля 2016
Здравствуйте, Оксана!
Я уже неоднократно писал на своем сайте "Переезд на море", что с работой в Сочи не очень. Средняя зарплата в Сочи по сравнению с крупными мегаполисами невысокая, всего то 15-20 тысяч.
Промышленных предприятий нет. В основном, работу можно найти в сфере услуг, гостиничном...  читать полностью
03 апреля 2016
Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович,
мы с женой готовимся к пенсии и хотим в ближайшее время заняться вопросом переезда из нашего региона в г. Сочи. Мечты конечно, но подскажите, пожалуйста, реально ли найти жилье, лучше частный дом с удобствами, за 3 млн рублей. Если да, то в каком районе и с какой инфраструктурой? или надо отказаться от мечты и думать о каком-то другом месте?
03 апреля 2016
Здравствуйте, Дмитрий!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников.
Если серьёзного увеличения вашего бюджета на покупку (3 млн. рублей) – не предвидится, то посоветую действительно в БЛИЖАЙШЕЕ время заняться вопросом переезда в г. Сочи, поскольку и цены подрастают на сочинскую недвижимость, и...  читать полностью
02 апреля 2016
Ольга Такой вопрос, можно ли работая в Пятигорске взять ипотеку и купить квартиру в Сочи?
02 апреля 2016
Здравствуйте, Ольга! Да, можно. В моей практике такие случаи уже были.
02 апреля 2016
Олег Сергей Борисович! Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли купить 2к квартиру от 45кв м за 2500-2700000 рублей, район Хосты или Адлера? Спасибо.
02 апреля 2016
Здравствуйте, Олег! Средняя цена квадратного метра в новостройке без отделки ("черновая") с документами - 70 тысяч рублей. Еще и на ремонт придется потратиться, цена за средний ремонт - 10 тысяч за кв. метр жилья (работа плюс материалы). Дешевле есть цены в новостройках без документов, но там риски очень...  читать полностью
29 марта 2016
micviktoria Здравствуйте! Сергей Борисович! Подскажите надежных застройщиков в Сочи. Наше потребительское общество г. Москва хочет приобрести для своих пайщиков 140 квартир. Стоимость до 110000м2. Вопрос срочный. На этой неделе формируется фонд под этот проект. В апреле должны уже жильцы заселяться.
29 марта 2016
Здравствуйте! Да, задали вы мне вопрос, что называется "на засыпку". Во-первых, непонятно - какой площадью должна быть каждая из квартир, сколько комнат? Если вы пишете, что в апреле жильцы должны уже заселяться, то получается, что вы рассчитываете на квартиры с ремонтом в уже построенном и сданном доме с...  читать полностью
29 марта 2016
Lucıa Здравствуйте!Пожалуйста, обьясните, почему по факту цена 1м2 жилья (соответственно и стоимость квартиры)в г. Сочи почти в два раза отличается от стоимости указанной в ДДУ...заранее благодарю
29 марта 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников:
«В г. Сочи – точно такое же законодательство, как и на территории всей России. В Сочи – фактические (реальные) ситуации при сделках с недвижимостью схожи с подобными ситуациями в других частях страны. У вас возникла какая-то конкретная...  читать полностью
28 марта 2016
АннаT Сергей Борисович, добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли у Вас какая -то информация о ЖК «Сгутик», по улице Пластунской?Очень надеюсь на ваш ответ! Заранее спасибо! С Уважением, Анна.
28 марта 2016
Здравствуйте, Анна!
ЖК «Сгутик» строится на ул. Пластунской (район КСМ). Название свое комплекс получил, скорее всего, от высшего учебного заведения – СГУКТ и КД, который располагается рядом с новостройкой. Там относительно ровное место, но от моря и центра не близко – 20 минут езды.  
Это...  читать полностью
28 марта 2016
Annacb Здравствуйте уважаемые! А если рассматривать варианты жилья(в собственность) Адлера? Ближе к морю и красивой местностью, но квартира 2−3 комнаты или дом в хорошем состоянии, таунхаус, какая будет разница в цене по отношению к центру Сочи? Там как обстоят дела с наличием недвижимости? И выгодно ли туда переезжать в плане заработка? Заранее благодарю.
28 марта 2016
Здравствуйте!  
Цены на недвижимость в Сочи и Адлере примерно одинаковые, в том числе и в центре этих населенных пунктов. До Олимпиады цены в Адлере были немного ниже, но сейчас,  в основном, такие же, иногда в Адлере и повыше бывают. 
Недвижимость в Сочи и Адлере стоит дорого, а в...  читать полностью
27 марта 2016
Танатен Здравствуйте, Сергей Борисович. Планируем приехать в Сочи за покупкой жилья в июне, отслеживаю стоимости квартир постоянно, вижу, что цены повышаются чуть ли не ежедневно. На центр города мы уже не смотрим, тк хотим квартиру 100−120 кв.м., а на такие квартиры в центе цены просто неадекватные. Но заинтересовали квартиры примерно такой квадратуры в ЖК Бригантина-4, или Атаман. На сайтах Вестум и Винсент цены на эти квартиры (без отделки) в пределах 9,5 — 10 млн. Вы можете подсказать, это реальные цены? и работаете ли Вы по этим ЖК? Да, и сразу еще вопросик, имеется ли от этих ЖК пешеходный выход на открытый пляж?
27 марта 2016
Здравствуйте! До июня "много воды утечет"". Цены на недвижимость в Сочи, действительно, растут. В центре квартиры очень дорогие, да и не нужен вам этот центр. Местные предпочитают жить подальше от центра, там тесно и шумно. Да, я работаю и по этим домам. Есть сейчас в продаже вариант в ЖК "Атаман", 100 кв.м....  читать полностью
25 марта 2016
Владимир 58 Здравствуйте, уважаемый Сергей Борисович! Подскажите пожалуйста по ЖК «Комфорт» Лысая Гора, 37. Всё ли хорошо с этим домом? Просто есть сомнения и мы приезжие. Продает ПрофНедвижимость, застройщик Корольский И.
Спасибо! С уважением, Владимир.
25 марта 2016
Здравствуйте, Владимир! По моим сведениям ЖК "Комфорт" на ул. Лысая гора (верх мкр-на Светлана) - это 6 этажный многоквартирный дом с подземной парковкой, до моря 1,8 км. Все коммуникации центральные, индивидуальное газовое отопление и горячая вода. Дом сдан, имеются Свидетельства на жилые помещения и долю...  читать полностью
21 марта 2016
Евгения Добрый день. Мы планируем купить однокомнатную квартиру или студию, бюджет вместе с материнским капиталом около 1500000 р. Нас интересует квартира для отдыха в тихом, спокойном месте не очень далеко от моря. Какие варианты вы можете посоветовать? Будем в Сочи 9 апреля можно будет к Вам обратиться за помощью?
21 марта 2016
Здравствуйте, Евгения! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников:
«Выбирать вам придётся квартирку 20-30 кв. (скорее всего, будет без отделки или на ранних этапах возведения дома) в строящихся домах в не центровых местах. Застройщики чаще, чем собственники штучного товара соглашаются на...  читать полностью
18 марта 2016
Евгений М Доброго времени суток, Сергей Борисович!
Планируем переезд на ПМЖ в г.Сочи. Рассматриваем районы Адлер, Лазаревское. Ищем квартиру 2−3 комн.от 60 до 70 кв.м. с ремонтом, если повезет — мебелированную. Обязательное условие — наличие школы в непосредственной близости. Подскажите,пожалуйста, можно ли уложиться в бюджет 4−4,5 млн.в этих районах?
Спасибо.
18 марта 2016
Здравствуйте, Евгений!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - авторитетный эксперт сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы:
"Интересно, почему Вы выбрали два крупных населённых пункта с разных «полюсов» Большого Сочи? Может, оттого, что Адлер ближе всего к...  читать полностью
18 марта 2016
Udjin Здравствуйте Сергей Борисович,
мы с женой ищем двухкомнатную квартиру в Сочи в строящемся доме но со сдачей в этом году, по цене нас заинтересовал жк Туапсинский, подскажите пожалуйста на сколько хороший объект и надежный застройщик, какое это место, не топит, нет свалок и вредных предприятий, спасибо
18 марта 2016
Здравствуйте!
Приношу свои извинения за запоздалый ответ! Совершенно не хватает времени на переписку, с утра до вечера «в поле», на показах и сделках.
Этот комплекс бизнес класса из двух корпусов строится по ФЗ-214 (статус квартира) в Завокзальном районе Сочи на ул. Туапсинской, 19. Отсюда и...  читать полностью
18 марта 2016
ПНаталья Сергей,здравствуйте! Планирую приехать в Сочи для покупки 1-ком.кв. в конце марта (ч.з. 1−2 недели). Очень нужна помощь в выборе объекта. Бюджет 2−2,5 млн. Для отдыха и как вложение. Недалеко от моря. Снимали квартиру на ул. Демократической и в Олимпийской деревне.Другие места не знаю. Ифраструктуру этих районов знаю и они меня устраивают (хотя готова рассматривать разные районы). Могу ли я рассчитывать на Вашу помощь?
18 марта 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН Лидер, которая специализируется по Адлеру:
«Хотелось бы знать, жилье вы рассматриваете готовое или строй вариант тоже подойдет? Готовое жилье за такую цену сложно будет подобрать около моря. Но вот в районе аэропорта (самолеты не...  читать полностью
17 марта 2016
Ярослава Добрый день! Наша семья из 4х человек планирует переехать в Сочи на ПМЖ (переезжаем из-за рубежа). Как уже многие здесь писали — найти достоверные данные о ценах в интернете практически нереально. В связи с этим вопрос — в пределах какой суммы можно купить 3-х комнатную квартиру в пределах Большого Сочи (может быть и первичное жилье без отделки)? Близость к морю не принципиальна. Основное требование — наличие инфраструктуры (дети дошкольного и школьного возраста)и этаж не выше 3-его. В какое время года лучше всего покупать и какие районы вы в принципе могли бы порекомендовать. Спасибо!
17 марта 2016
Здравствуйте, Ярослава! 
На ваш вопрос отвечает директор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников:
«Если отбросить варианты типа «старый фонд», то самым доступным (и самым распространённым) вариантом 3-комн. квартиры в Сочи является типовая 5-этажка «панелька»: 75 кв.м. (это вместе с лоджией - 5 кв.),...  читать полностью
15 марта 2016
Игорь Здравствуйте,Сергей Борисович!Я хочу купить квартиру в Сочи в новостройке площадью от 80кв.м, в чистовой отделке или с ремонтом с мебелью в пределах 8000 000 руб.В хорошем районе, близко к морю.
15 марта 2016
Екатерина Добрый день! А вы не подскажите мне, у кого безопаснее покупать квартиру? Вторичку или от застройщика? Я очень боюсь обмана. Вы несете какую-то ответственность за документы, предоставленные продавцом? Проверяете их? Можно узнать порядок всех процедур, что входит в вашу работу?
15 марта 2016
Здравствуйте, Екатерина!
Это вопрос риторический. Обыватели считают обычно, что безопаснее брать вторичку. Но профессионалы рынка недвижимости знают, какие "подводные камни" кроются иногда во вторичном жилье (приватизация без учета интересов малолетних детей, наследство при рисках появления других...  читать полностью
14 марта 2016
Alexandrbarsa Добрый день, Сергей Борисович. Я хочу купить недорогое помещение для отдыха и сдачи в аренду, я часто просматриваю ваш сайт, также сайты агентств недвижимости. Скажите пожалуйста, есть ли риски при покупке нежилых помещений в жилых домах? Что это такое как объект недвижимости? Какие документы должны быть? Стоит ли покупать для тех целей, о которых я написал выше?
14 марта 2016
Здравствуйте, Александр! Я об этом уже неоднократно писал посмотрите ответ для Svehka, от 06.09.15. Я раньше (до приезда в Сочи) и сам опасался приобретать жилые помещения, а сейчас, после того, как я уже прожил здесь 3,5 года, я бы и жилые помещения купил. Рисков при покупке таких объектов нет. Этот термин...  читать полностью
13 марта 2016
Владимир Здравствуйте,Сергей Борисович!С интересом читаем ваш сайт,очень понятно написано и подробно,становится не так страшно... есть большое желание приобрести жилье в Сочи для летнего отдыха,и возможно сдачи в межсезонье.Располагаем небольшим бюджетом в 1,5млн.рублей,хотим приобрести 1 комнатную квартиру или студию не очень далеко от моря,желательно не на отшибе,дети выросли,внуков пока нет)))Заинтересовал ЖК Гавань,может что-то сможете про него сказать или предложите свои варианты,в Сочи планируем быть после 20 марта,возможно ли обратиться к Вам за помощью при подборе и покупке квартиры? С уважением,Владимир
13 марта 2016
Здравствуйте, Владимир!
Ваша цель с таким бюджетом  и такими пожеланиями труднодостижима.
Про застройщика ЖК «Гавань» я слышал, что он уже построил несколько домов в Сочи, дом - ЖК «Гавань» строится с 2014 года, однако сроки его сдачи, по моим сведениям, переносились несколько раз (1...  читать полностью
12 марта 2016
Annacb Добрый день! Подскажите, на какую сумму можно рассчитывать при покупке 1, 2х комнатной квартиры в Сочи район Светлана? Я не знаю, есть там первичка? Рассматриваем конечно разные варианты, а так же съём в июне посуточно для отдыха и съем возможно на длительный срок до приобретения. Мы из Екатеринбурга, хотим рассмотреть различные варианты проживания.
12 марта 2016
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Мы всегда рады пообщаться с земляками из Екатеринбурга!
Район Светлана - очень различается по престижности, удобству проживания и ценам на объекты недвижимости. Недвижимость в самом низу района (близость к морю,...  читать полностью
12 марта 2016
Наталья 12 Добрый день. Хочу купить в ИПОТЕКУ! 1-ком.квартиру или студию с балконом (не менее 25 кв.м) В Анапе!!. Рассматриваю варианты: вторичное жилье или сданные заселенные новостройки уже с готовым ремонтом, таким чтобы заехал и живи( обои,линолеум,плинтуса, двери, кафель и тд) .Новострой с черновой и предчистовой отделкой не рассматриваю, т.к во-первых жилье приобретается в ипотеку (денег на ремонт уже не будет), а во-вторых сразу после покупки планирую квартиру сдавать. Расстояние до море не более 1 км. Ценовая категория до 1500 000руб. Возможно ли найти такой вариант??? И еще такой вопрос. Я проживаю в другом городе за тысячи км от Анапы, возможно ли заключить договор с риэлтором, чтобы он подыскал несколько подходящих вариантом, потом приехать посмотреть, выбрать, и далее уже риэлтор или юрист ( кто должен этим заниматься?) собирает все необходимые документы, передает их для проверки в мой банк...( или же нужно осуществлять проверку документов в отделении банка города Анапы?)вобщем делает всю бумажную работу, а я приезжаю второй раз на заключение самой сделки? возможно ли будет сделать так? Или мое личное присутствие будет постоянно необходимо для сбора тех или иных документов? Просто никогда не сталкивалась с покупкой жилье в другом городе да еще в ипотеку, поэтому плохо понятен процесс действий. Если возможно напишите подробнее на почту. Заранее спасибо.
12 марта 2016
Добрый день!
Готовых вариантов по стоимости 1 500 000 руб., да и к тому же рядом с морем, в Анапе практически нет. Такая стоимость в основном в домах на стадии строительства.
К примеру, можете рассмотреть вариант квартиры в ЖК «Горгиппия» . Квартиры продаются с готовым ремонтом, «заходи и живи»,...  читать полностью
08 марта 2016
komkor День добрый! заинтересовал вариант ЖК в Дагомысе по Гайдара 3/4. вопрос надежности подрядчика, соответствия времени сдачи, статуса здания. интерес к студии 27−29 кв.
08 марта 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - директор АН «АБАЖУР», которое специализируется именно по Дагомысу:
«Скорее всего, что вы заинтересовались этим домом из-за цены, месторасположения и внешнего вида здания. Я согласен с тем, что все эти параметры действительно...  читать полностью
07 марта 2016
Mitya2409 Добрый день! почитал ваш форум, много полезной информации, вопрос: второй день ищу квартиру в Сочи, реэлторы катают, дельного ничего нет, подскажите реально ли найти квартиру по следующим критериям- военная ипотека, сумма 3.1 млн руб., в семье 4 чел, поэтому квадратура не менее 50, жильё вторичка, желательно 2 комнатная, не студия. Реально ли вообще что то найти, плюс инфраструктура, надо и детей в школу, и самим работать.
07 марта 2016
Здравствуйте! Извините за поздний ответ. Скажу прямо - по таким параметрам, да еще с военной ипотекой, на мой взгляд, вряд ли возможно. В лучшем случае, в черновой отделке можно что-то поискать, но и тут нужно очень постараться, и район будет не очень. Многие застройщики с военной ипотекой вообще не...  читать полностью
05 марта 2016
Ptacha Добрый день, посмотрели на вестум.ру количество продаваемых гостиниц и заинтересовались таким вопросом: почему такое огромное количество продаваемых гостин.обьектов? мы тут варианты перебрали, но хотелось бы Ваше компетентное мнение. Что нам пришло на умы:
— 1 мммм...не окупаются?
— 2 не оформлены как надо?
— 3 взяты кредиты, которые стало трудно выплачивать?
— 4 обьявления частично фальшивые для привлечения клиентуры?
— 5 требуют дорогого ремонта и хозяева пытаются их спихнуть, чтобы не ремонтировать?..
Надеемся на Ваш ответ. Мы вот уж на чемоданах сидим, так что любопытство не праздное.
05 марта 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает директор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников:
«Позвольте не согласиться,в Интернете имеется огромное количество ОБЪЯВЛЕНИЙ о продаваемых гостиницах (а не самих гостиниц). Это разные вещи. 
Причина №1 («Базар, а не рынок»): к сожалению, на Юге России нет...  читать полностью
05 марта 2016
Mitya2408 Здравствуйте! Помогите пожалуйста понять обстановку. Ситуация такая: желаю приобрести квартиру, черновую, квадратура не менее 60 квадратов, 2-х комнатную, так как в семье 4 чел. Капитал: военная ипотека. Банк: связь банк. Ну и соответственно банально инфраструктура развитая, море и т.д. Реально ли найти за такую сумму. Дом должен быть сдан.
05 марта 2016
Здравствуйте! Извините за поздний ответ. Не совсем понятно - то вы без отделки хотите покупать квартиру площадью 60 кв. метров в сданном доме, а уже через два дня - вторичку 50 кв. метров. Так что же вы ищите? Скажу прямо - по таким параметрам приобрести вторичку не менее 50 кв. метров в Сочи, на мой взгляд,...  читать полностью
04 марта 2016
sevoyang Народ добрый день. по поводу квартир. кто нибудь знаком с этим сайтом m2sochi.ru, кто нибудь пользовался услугами. Хочу купить квартиру в сочи но не знаю через сайт или через агентство
04 марта 2016
Здравствуйте! Это сайт агентства М2, оно специализируются по новостройкам, на рынке недвижимости более 1 года, офис у них на Мамайке. Сведениями о его работе я не располагаю (не знаком с их сотрудниками). Любой сайт сам объекты недвижимости не продает, а продают либо собственники, либо,скорее всего,...  читать полностью
02 марта 2016
Ирина Здравствуйте! Нам посоветовали к Вам обратиться по вопросу недвижимости в Сочи. Мы из Саратова. Заинтересовались предложением новых земельных участков в п.Дагомыс в 2,5 км. от моря. Думаем строиться для дальнейшей продажи или сдачи. Вы можете нам помочь в этом вопросе?
У нас есть информация, что около 40 участков вокруг Дагомыса выставили на продажу. Они находятся примерно в районах СНТ «Мимоза», «Груша», «Шаумян». Стоит ли их рассматривать? Хорошее ли это месторасположение?
02 марта 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает юрист АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников:
"Для нас большая честь, что вам посоветовали именно к нам обратиться по вопросу приобретения недвижимости в Сочи. Попробуем помочь. Из перечисленных вами районов – более дорогим является квартал «Мимоза». Но...  читать полностью
01 марта 2016
Дмитрий С Сергей приветствую! Подскажите, какие районы ил микрорайоны вообще стоит рассматривать , если нам нужна инфраструктура для детей что бы была рядом, то есть в пешей доступности, имеется ввиду школа в первую очередь ну и банальный какой-нибудь магнит.
Есть ли такие месте в Адлере и Хосте или лучше рассматривать сам центр Сочи? и еще конечно же подальше от моря чтобы было, а то в сезон будет нереально жить спокойно ))
01 марта 2016
Здравствуйте, Дмитрий!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников из АН «АБАЖУР»:
«Школы и банальные маркеты (например, «Магнит») есть в Сочи практически в каждом микрорайоне. Мне лично очень нравится микрорайон Бытха. Это хорошо развитый, и в то же время тихий и зеленый «спальный» район, и до...  читать полностью
01 марта 2016
Татьяна Щ Здравствуйте!
Обращаюсь к Вам с просьбой подбора квартиры. Намерены переехать в Сочи  на пмж с тремя детьми 6 лет. Пока, через интернет знакомимся с районами Сочи. Ищем квартиру, чтобы рядом была школа и бассейн, все в шаговой доступности. Дом должен быть современным, светлым. Квартиры с большими окнами. Мы живем в Курской области, квартира у нас сейчас 130 квадратов. В Сочи готовы купить квартиру от 80 до 100кв.
Цена за которую мы готовы купить жилье 9500-9800мил.руб. Квартира с ремонтом, частично с мебелью. Этаж не ниже 5-го.
Так как  мы принципиально хотим переехать, работу будем искать после переезда, хотя я понимаю, что это не логично.
У супруга большой опыт работы в телекомпании: видеомантажер,оператор, режисер телестудии. Я руководитель компании, занимаюсь закупками 44-223ФЗ.
Я вижу что на ул.Юных Ленинцев есть и школа (гимназия) и ДЮСШ с бассейном,(наши дети ходят в секцию плавания)
Нравится нам также  район Мацесты; ул.Театральная.
Прошу Вас подсказать нам хорошие места со школой для проживания с детьми.
Приедим к Вам в июле, числа 10-го на 30 дней. снимем квартиру и будем определяться.
01 марта 2016
Здравствуйте, Татьяна!
На ваш вопрос отвечает гендиректор АН АБАЖУР - Сергей Мушников:
"Если вы решили переехать в Сочи твёрдо, то у вас должно получиться. Добро пожаловать!
То же самое - и с работой. Если очень захотите - и работа найдется. 
В Сочи есть всё для счастливой и...  читать полностью
01 марта 2016
konstantin7474 Здравствуйте, Сергей Борисович!
Интересует квартира 20−30 кв.м с качественным ремонтом в Сочи для летнего отдыха поближе к морю. Район: Центр, Бытха, Светлана или центр Адлера. С готовыми документами. Бюджет примерно 3.200.000 р. 7−8 марта приедем в Сочи с целью совершения покупки. Заранее спасибо! (г.Челябинск)
01 марта 2016
Здравствуйте,Константин!
На ваш вопрос по Адлеру отвечает Юлиана Давыдюк (АН Лидер): "Есть сейчас в продаже симпатичная квартирка в районе олимпийского парка (п. Мирный), в новом доме, с ремонтом и мебелью, 28 кв. метров. Коммуникации центральные. Документы в порядке. Цена - 3,2 млн. рублей. До моря...  читать полностью
01 марта 2016
Tanyusha.crlna Добрый вечер! Давно читаю ваш сайт, т.к. есть мечта о квартире в Сочи. Спасибо большое за достоверную информацию, а то почитаешь объявления на авито, а потом летаешь в облаках, что все так просто. Планируем приобрести студию , чтобы на лето , да и зимой иногда , приезжать с детьми на отдых. Район Светлана ( низ) , студия до 25 м, кв( т.к. Стоим в очереди на жильё и не хочется её терять, поэтому большую площадь не можем взять, ну для отдыха , думаю, этого хватит) со всеми документами в сданном доме, статус квартира, можно без ремонта, но желательно хоть с каким нибудь. Бюджет до 2 млн. Есть небольшая сумма, плюс в конце года материнский капитал, остальное ипотека. Есть возможность откладывать деньги, но нет дисциплины, вот и решили взять ипотеку, а то так никогда не насобираем. А тут , хочешь-не хочешь, а придётся. Планируем приехать в мае. Прочитала в предыдущем ответе , что для Вас и апрель как конец года, а май так подавно. Но хотелось бы узнать, возможно ли это хотя бы на сегодняшний день, чтобы если что скорректировать свои пожелания или сумму бюджета. Заранее спасибо за ответ!
01 марта 2016
Здравствуйте, Татьяна! Мало кто знает в других районах России, что у нас в Сочи сейчас творится на рынке недвижимости. Везде застой, а у нас все "сметают". Такая ситуация наблюдается с декабря прошлого года. Мы тут уже с ног валимся, сделки через день, да каждый день. О причинах этого феномена я...  читать полностью
29 февраля 2016
Лариса Добрый день. Вы занимаетесь продажей дачных участков? Надо продать дачу на побережье (район Туапсе).
29 февраля 2016
Здравствуйте, Лариса!
Вы можете обратиться к Инне Чекуновой (АН "Дом на море", ул. Красной Армии, 6а). Ее телефон 8-918-613-36-43.
Я уверен, что она сможет вам помочь.
Удачи!
29 февраля 2016
Алиса Сергей Борисович,добрый день!
Меня заинтересовал обьект ЖК ДОМ У ОЗЕРА , с. раздольное.
Есть ли у вас информация по данному обьекту? репутация застройщика и т.д???
Риски? цена ваших услуг?
29 февраля 2016
На ваш вопрос отвечает эксперт рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Я сам живу в микрорайоне «Раздольное» на ул. Буковой. На мой взгляд, ЖК «Дом у озера» - «темная лошадка», о застройщике мало что известно. Это 3-этажный жилой дом комфорт-класса. Строится на улице Следопытов в микрорайоне...  читать полностью
29 февраля 2016
Алексаднр Меня зовут Александр.
Если найдете несколько минут на моё письмо и короткий ответ буду очень признателен.
Не пишу свой вопрос на Ваш сайт по причине того, что вряд ли он заинтересует кого-то кроме меня.
Мы с женой планируем в средней перспективе купить квартиру в Сочи для собственного проживания в периоды отпусков, а затем на заслуженной пенсии :)
Интересует квартира от 100м2 и от 4 комнат (лучше 5), этаж от 2 до 12, в приличном доме и районе и с полностью нормальными документами. Ремонт желателен, но не обязателен, так как многое все равно захочется переделать под себя.
Приоритет по убыванию: документы -> район -> метраж/комнатность -> ремонт.
А посмотрел на авито, по моим параметрам выставлено около 1000 квартир с разбросом цен от 5 млн. до бесконечности.
Самое главное - бюджет покупки 10-15 млн. рублей. Большой разброс связан с возможностью частично влезть в кредит, потому и требование по "белым" документам. Грубо говоря, 10 - за новостройку без ремонта, 15 - квартира с нормальным ремонтом (без ламината по 300 рублей/метр).
Что на сегодняшний день реально можно купить за эти деньги?
Заранее спасибо за ответ.
29 февраля 2016
Здравствуйте, Александр!
О «средней перспективе», на мой взгляд, сейчас говорить особого смысла нет. Сочи отличается от всех остальных городов России высокой активностью рынка недвижимости, ростом цен и уменьшением объёма предложения. У нас настоящий ажиотаж на рынке недвижимости! Из той 1000 вариантов...  читать полностью
29 февраля 2016
Александр Интересует квартира в районе 5 000 000 с двумя спальными комнатами, это на сегодня реально?
29 февраля 2016
Здравствуйте, Александр!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников:
Реально, но не во всех местах-районах Сочи. Какую цель вы преследуете – для отдыха или для ПМЖ? В самом центре Сочи или же в первой линии от побережья и 1-комнатую квартиру за такую цену не в каждом доме найдёшь. Хорошо бы уточнить...  читать полностью
29 февраля 2016
Ирина Добрый день!
Хотим купить участок в 10-25 км от Сочи, от 8 соток, на возвышенности, ровный, подальше от свалок, кладбищ, жд, аэропорта и федеральных трасс, ИЖС, рядом газ, вода, электричество, не глушь(чтобы были соседи), желательно горный ручей или речка поблизости, бюджет 1-1,5 млн.
29 февраля 2016
Здравствуйте, Ирина!  
На ваш вопрос отвечает директор АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников:
"Ваше желание понятно. Подобный вашим запросам участок можно попробовать найти. Хотя у вас есть и несколько ограничивающих выбор характеристик. Подавляющее большинство участков в Сочи...  читать полностью
29 февраля 2016
Елена Добрый день, Сергей Борисович!
Нужна Ваша консультация.
Мы собираемся приобрести квартиру в Сочи для летнего отдыха. Сами мы живем в ЯНАО. Не знаем - в каком районе выбрать квартиру. У меня к вам несколько вопросов.
1. Бюджет предпочтительно от 5 млн. до 7,5 млн. (максимум).
2. Вид на море или горы - желательно.
3. Статус - квартира.
4. Отсутствие проблем с разрешением на строительство, статусом земли (не ИЖС), отсутствие в списке «самостроя».
5. Дом должен быть сдан в эксплуатацию.
6. Желательно - пешая доступность до моря, рядом была инфраструктура, рядом с домом детская площадка
7. Желательно- с ремонтом, бизнес-класс, консьерж
8. Предпочтительно - хорошая отделка мест общего пользования, нормальный проезд, наличие парковки.
9. У нас будет ипотека Газпромбанк. Мы в апреле можем приехать и купить.
Буду ждать Вашего ответа. Заранее спасибо.
29 февраля 2016
Здравствуйте, Елена!
Если для летнего отдыха, то можно Адлер рассмотреть, там ровное место. Или Сочи, только не центр, там дорого, тесно и шумно. Лучше выбирать жилье в районах, которые примыкают к центру: Завокзальный, Заречный, Новый Сочи, Светлана (низ), Бытха (низ), Приморье...  читать полностью
29 февраля 2016
Юлия Добрый вечер! Меня зовут Юлия. Череповец.
Расскажите по подробнее про ЖК "ЭКО-ХАУС".
Заранее благодарим!
29 февраля 2016
Здравствуйте, Юлия и Игорь!
Я хочу напомнить, что моя тетка живет в Череповце, а ее зять работает в корпорации «Северсталь», мой сын окончил военный институт радиоэлектроники в том же Череповце. Так что мы с вами почти земляки. А мы сами из Екатеринбурга, переехали в Сочи 3,5 года назад.
Когда...  читать полностью
29 февраля 2016
Татьяна А Добрый день, Сергей Борисович! Хочу с Вами посоветоваться по поводу приобретения квартиры в Сочи. Мы собираемся примерно в середине марта приехать и хотели бы купить 2-х комнатную квартиру от 50 м2 с чистовой отделкой стоимостью в пределах 2,5 - 3,0 млн рублей. Сочи мы знаем и такие варианты, как Соболевка, Лысая Гора, Раздольное не рассматриваем. И, конечно, не хотелось бы, чтобы была гора. Не исключаем Адлер. С нами приедет наша родственница, она ищет 1-комн квартиру от 32 м2 в пределах 2.2 млн. рублей. Прочитали все Ваши рекомендации, ответы, советы и поэтому решили обратиться именно к Вам. Очень надеюсь, что Вы ответите, и мы будем сотрудничать. С уважением, Татьяна.
29 февраля 2016
Здравствуйте, Татьяна!
Судя по номеру вашего телефона, вы гражданка Белоруси, верно?
Имейте в виду, что в этом случае вы сможете купить объекты недвижимости в Сочи, которые не связаны с землей. Это будет жилье со статусом "квартира" или - "жилое помещение", но во втором...  читать полностью
28 февраля 2016
Irina66 Здравствуйте.Собираемся приобрести квартиру в Сочи.Цель — приезжать на месяца 3−4 в год для спокойного,неторопливого отдыха.Главные критерии выбора района-это красивая природа и чистое море.Дом не должен находиться в низине,во избежание подтоплений.Удаленность от моря возможна до 1,5км,главное,чтобы был удобный спуск и доступный подход к пляжу.Хочется красивый вид из окна на море и чтобы не было рядом высоток окна в окна. Нет необходимости в наличии школ,дет.садов.Площадь квартиры 50−55кв.м 2-хкомн. Желательно в сданных новостройках или которые вот-вот гарантированно сдадутся.Возможен вариант приобретения во вторичке,но не в древних домах.Вот такие пожелания.Есть ли у Вас предложения для нас,напишите,пожалуйста,все варианты.Надеемся, Вы сможете помочь найти НАШУ квартиру.Прилетаем в Сочи 14 марта.
28 февраля 2016
Здравствуйте! Какой у Вас бюджет? Варианты"уходят", как "горячие пирожки". Вам могут подойти варианты квартир в ЖК "Ривьера Сочи". Все квартиры там по 52 кв. метра. С документами, но без отделки. С видом на море - 4,8 млн, без вида - 4,4 млн. Парк "Ривьера" и море рядом. Будете в Сочи - звоните. Постараемся...  читать полностью
26 февраля 2016
andrey010283 Здравствуйте,Сергей Борисович!Подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру-студию не менее 30 метров в Сочи с чистовой отделкой или ремонтом, бюджет 2100 т.р. с документами. Если да то подскажите в каком районе лучше.
26 февраля 2016
Здравствуйте, Андрей!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«По вашему выражению («квартиру-студию») делаю вывод, что вы имеете в виду только новые дома? Но – с документами. Но своим пожеланием («с чистовой отделкой или ремонтом») – вы сразу же отбрасываете большую часть...  читать полностью
25 февраля 2016
Валентин Добрый день. Меня зовут Валентин. Хотелось бы услышать мнение специалистов. Я,моя жена и двое наших прекрасных детей,решили переехать из северной столицы в прекрасные теплые места нашей страны. Имея бюджет в 4500000 рублей,хотели бы жить неподалеку от побережья черного моря. Естественно первый источник поиска это интернет,но цены как мы поняли там не реальны или сильно отличаются от реальных предложений. Хотелось бы спросить,какой город из перечисленных:Анапа, Сочи, Геленджик, Туапсе, лучше нам подойдет для постоянного проживания и что за эти деньги возможно приобрести. Хотелось бы въехать в отремонтированную недвижимость,но возможно и без мебели. Спасибо!!
25 февраля 2016
Здравствуйте Валентин!
На ваш вопрос отвечает Мельникова Ольга Николаевна, старший специалист по недвижимости ООО "Агентство недвижимости "Новосёл Екатеринбург":
«Для того чтобы Вы определились с выбором города для проживания для Вашей семьи, ответьте для себя на несколько важных вопросов:
...  читать полностью
24 февраля 2016
Галина З. Здравствуйте Сергей Борисович! Меня зовут Галина. Я  являюсь постоянным гостем вашего сайта ПЕРЕЕЗД НА МОРЕ. Собирались с мужем приехать в Сочи в апреле, для покупки квартиры. Меня очень заинтересовала квартира в ЖК "Арго". Пожалуйста ответьте, что вы можете сказать об этом ЖК? И надёжен ли этот застройщик? Сколько будут стоить ваши услуги по сопровождению этой сделки? За ранее спасибо! с нетерпением жду вашего ответа.
24 февраля 2016
Здравствуйте, Галина!
ЖК Арго построен в Хостинском районе Сочи на ул. Я.Фабрициуса, 58, это 4 этажный дом эконом класса на 36 квартир от 27,5 до 47,5 кв. метров. Ничего плохого о доме и застройщике сказать не могу. Территориально - это между мкр. Соболевка и ул. Транспортной. Инфраструктура - средняя....  читать полностью
24 февраля 2016
Тоня Добрый день, Сергей Борисович! Планируем купить 1-2 комнатную квартиру от 45 кв.м. в Сочи район Бытха, Новый Сочи тоже рассматриваем или другой благоприятный район не слишком далеко от моря. Бюджет 4000000-4200000. Вторичку или новостройку с чистовой отделкой (до 3500000) Если есть варианты, то приедем в Сочи во второй половине марта.
С уважением, Антонина!
24 февраля 2016
Добрый день, Антонина!  
На ваш вопрос отвечает эксперт рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«За 4,2 млн. купить 1-2 комнатную квартиру от 45 кв.м. в Сочи, в благоприятных районах типа - Бытха, Новый Сочи или подобных пока ещё реально. Но цены растут, а предложение снижается. Советую не...  читать полностью
24 февраля 2016
Наталья Ларионова Доброй ночи Сергей Борисович! Меня зовут Наталья целый день просматриваю сайты недвижимости голову сломала уже себе(((( и мне прямо бог Вас послал! мы уже год живём в Сочи купили квартиру в ЖК Весенний но в середине марта у меня будет наличка 2800 и хотим купить ещё одно жильё, тк.инету нельзя доверять хочу обратиться к вам за помощью. Если всё получится проведём сделку Ну а теперь о моих хотелках!.Первое что хочу спросить смотрю Вы это ни кому не предлогали-есть такая фирма СтройДомвСочи Герман Александрович предлагает готовые дома с отделкой за 2700 как то сомнительно? Смотрела вариант построить каркасно щитовой дом.Но боюсь что с покупкой земли я не в ложусь в свой бюджет. Что по этому поводу подскажите? Теперь о квартирах - что я могу купить на эти деньги? Можно вторичку. Районы я, конечно, плохо ещё знаю - где лучше, где хуже. Море желательно 2,3 км от дома- прогуляться милое дело. Помогите, пожалуйста с вложением денег. Может, что то срочное попадётся. Я много прочитала Ваших советов, но хочется надеяться, что для меня что то будет лучшее. Заинтересовал вариант ЖК возле санатория Нева(мы там отдыхали) не помню названия. Ещё один вопрос-вот мы купили квартиру в ЖК Весенний она у нас в статусе жил.помещение, что это и когда она перейдёт в статус квартира ? Спасибо! Жду Вашего ответа, надеюсь встретиться.
24 февраля 2016
Здравствуйте!
Извините, что не сразу ответил. Не успеваю всем отвечать, очень большой объем обращений. Есть вопросы, на которые я пока не ответил с декабря прошлого года. Согласен с вами - купить готовый дом в Сочи, да еще с отделкой за 2,7 млн., весьма сомнительно, даже если речь идет о каркасно...  читать полностью
24 февраля 2016
Марина Добрый день, Сергей Борисович. В связи с переездом в Сочи, мы часто просматриваем ваш сайт, также сайты агенств недвижимости. Прицениваемся. Скажите пожалуйста, есть ли риски при покупки жилых гаражей? Что это такое как объект недвижимости? Какие документы должны быть? Вообще, мы хотим купить дом, на многих сайтах ( аска, олимп) есть варианты домов примерно 100кв по цене до 3,5 млн. На сколько это реально? Заранее спасибо.
24 февраля 2016
Здравствуйте, Марина! Жилой гараж - это особенность г. Сочи. В других регионах таких объектов недвижимости не найти. На мой взгляд, жилые гаражи появились из-за стремления местных жителях зарабатывать на сдаче в аренду любых помещений, куда можно заселить отдыхающих, а также из-за дороговизны каждого...  читать полностью
24 февраля 2016
Ксения Сергей Борисович, добрый вечер!
Интересует возможность приобретения 1 к кв (ипотека) стоимостью 1800000-2200000 руб. (Черновая/чистовая отделка)
Рассматриваем центральный район (кроме мамайки, донской), бытха, Светлана, Фабрициуса, Лысая гора
Можно ли что-то найти по нашим параметрам? Что Вы можете сказать о жк Золотой ключик на Фабрициуса?
Автомобиля пока что нет, поэтому необходима доступность общественного транспорта
Буду благодарна за ответ!
24 февраля 2016
Добрый день, Ксения! 
На ваш вопрос отвечает эксперт с портала недвижимости Сочи Вестум.RU: 
"В Сочи, конечно, можно купить квартиру в пределах 1,8 млн. – 2,2 млн. руб. с черновой отделкой. Можно посмотреть в квартирах или новостройках с настройкой фильтров по месторасположению дома -...  читать полностью
24 февраля 2016
tzar Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли купить землю под производство мебели в Сочи или адлере? Примерно 8 соток. Или может вы знаете уже готовые цеха и цены?
24 февраля 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос  отвечает  директор АН АБАЖУР – Сергей Мушников:
«Земель с целевым промышленным назначением на территории Большого Сочи крайне мало. Всё-таки город курортного, рекреационного назначения. Есть у меня варианты цехов и заводов: ценник начинается от 25 млн....  читать полностью
23 февраля 2016
Foxfree Добрый день! Мы не планируем переезжать пока, но планируем купить 2−3 студии желательно в одном комплексе и сдавать в аренду. Недавно приезжали и жили в центре Адлера, но летом там яблоку негде упасть. Подскажите, пож-та, в каком районе лучше реализовать свои планы с первичной целью-сдача в аренду, а в перспективе-проживания в приобретенной недвижимости. Интересуют варианты как с отделкой, так и без, т.к. ремонт сможем сделать сами с помощью друзей в Адлере и Сочи. Заранее спаси! Подскажите, пож-та, какой район лучше рассмотреть поблизости от моря ( до 1 км.) в Адлере для приобретения 2−3 студий от 25 м. стоимостью до 1.2 млн. Руб. Интересуют как с отделкой, так и без. Какие недостатки будут в предложенных Вами вариантах(например, шум от турбин самолета). Ремонт сможем сделать собственными силами есть и рабочая сила и знакомые как в Адлере так и в Сочи. Заранее спасибо за ответ. P.S. Очень у Вас понравилось!!!
23 февраля 2016
Здравствуйте!
Дело в том, что для успешной и стабильной сдачи квартиры в аренду нужно, чтобы жилье располагалось в «проходном месте», как в том же Адлере, где «яблоку негде упасть», а вот для постоянной жизни лучше выбирать места поспокойнее. То есть, в вашем вопросе заложено внутреннее противоречие....  читать полностью
22 февраля 2016
Esfiris Здравствуйте Сергей Борисович.Мы с мужем хотим переехать в г.Сочи. И конечно же для нас самый главный вопрос это приобретение жилья. В интернете, на многих сайтах по покупке недвижимости размещено много объявлений. Но мы, как и многие люди понимаем, что доверять тому, что там написано смысла нет. В общем ближе к сути. Мы хотим купить квартиру в сданном доме с черновой/предчистовой отделкой от 36 кв.м. В пределах 2млн. На что мы можем расчитывать? Спасибо заранее за ответ.
22 февраля 2016
Здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает опытный специалист рынка недвижимости - Сергей Мушников:
"Видимо, вы всё-таки стали жертвой рекламных объявлений в Интернете, - судя по соотношению - цена-метраж при условии «сданности» дома. Под сданным домом мы понимаем полное (или...  читать полностью
21 февраля 2016
Танатен Сергей Борисович, подскажите, действительно ли цены на квартиры в сданных новостройках в Центре Сочи поднялись чуть ли не на 40−50% за последний месяц, или это спекуляция риэлторов на сайтах агенств? Реально ли сейчас купить за 8 млн. квартиру около 70−80 кв.м. в сданных новостройках на улицах Войкова, Первомайская, Нагорная. Еще интересует ЖК Атаман, Бригантина? Будем признательны за ответ.
21 февраля 2016
Здравствуйте! А зачем им спекулировать? Для риэлторов одинаково плохо, и когда рынок недвижимости "стоит" (тогда продавать некому), и когда рынок слишком активен (тогда продавать нечего). Я могу подтвердить, что с декабря прошлого года и по сей день в Сочи присутствует ажиотажный...  читать полностью
21 февраля 2016
nata Здравствуйте! Проживаю в Иваново. Хочу приобрести недвижимость по адресу улица Бамбуковая 42а. Что можете сказать о данном доме? Нет ли рисков при приобретении. С уважением Наталья.
21 февраля 2016
Это нормальный монолитный дом бизнес класса в 9 этажей (район Нового Сочи), сдан, заселен, охраняемая парковка, придомовая территория, детская площадка. Море недалеко. Ничего плохого об доме сказать не могу. Статус квартиры. У меня тоже есть надежный вариант по соседству на ул. Бамбуковой, 46а...  читать полностью
20 февраля 2016
aLLA Что вы можете сказать о жк Лас Сочис?
20 февраля 2016
Здравствуйте, Алла!
Не рекомендую!
Насколько мне известно, этот комплекс расположен в Адлере на ул. Пархоменко.
Там продают и таунхаусы и отдельные квартиры. По информации от знакомых риэлторов из Адлера там ситуация «аховая». Специалисты рынка недвижимости из серьезных агентств Сочи и...  читать полностью
20 февраля 2016
Андрей А Добрый день! Сергей Борисович помогите, пожалуйста, хотим переехать с Украины в Сочи, молодая семья, рассчитываем на одну комнату с пропиской в пределах от 600 до 850тыс. Реально ли это?  Спасибо! Пишите.
20 февраля 2016
Здравствуйте, Андрей!
Да, это вполне реально! В Центральном районе Сочи комнату за такую цену не найти, а вот в Лазаревском, Хостинском или Адлерском районе вполне возможно. Скорее всего, это будет комната в «малосемейке» (бывшее общежитие), санузел на этаже или в лучшем случае внутри комнаты....  читать полностью
20 февраля 2016
Гульнара Здравствуйте, Сергей! ЖК "Речной квартал" нас заинтересовал, вот только вопрос. Как там с шумом от аэропорта? Ответьте, пожалуйста, нам это важно. Стоит ли тратить время  на этот жк. И, вообще, где самолеты заходят на посадку. Разъясните нам, пожалуйста, по районам Адлера. И еще, что вы скажете, по жк Курортный в Курортном городке. Правда ли, что там очистные сооружения рядом. Ждем ответ.
20 февраля 2016
Гульнара, здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк – специалист по недвижимости Адлера:
«Что касается ЖК «Речной квартал» - шум от самого аэропорта не слышен, слышен звук мотора садящегося самолета! И очень сильно! Но ценовая политика у застройщика очень хорошая, и для...  читать полностью
19 февраля 2016
Евгений д Здравствуйте,Сергей Борисович,скажите пожалуйста, возможно-ли приобрести в ЖК «Цветочный» в Адлере студию или 1комнату квартиру 30−40 кв.метров,возможно в стадии строительства.Планирую быть в Адлере 2−3 апреля.Рассматриваю и другие варианты в этом районе. Бюджет 2.0−2,5млн.Спасибо.
19 февраля 2016
Здравствуйте, Евгений!
Застройщик ЖК «Цветочный» - Рафаэль считается надежным, но покупать жилье в этом комплексе я бы поостерегся.  По моим сведениям  документов у них никаких нет, а дом построен на арендованной земле, которая в свое время была кем-то украдена у парка «Южные...  читать полностью
16 февраля 2016
volka Здравствуйте! Хотим приобрести 1-ком квартиру в Адлере, можно студию не менее 25 кв. м., для последующей сдачи в аренду. Желательно вторичку, но рассматриваем и сданные новостройки. По месту расположения заинтересовали следующие объекты: ЖК «Речной квартал» ул. Станиславского, 1а; ЖК «Оникс 17» ул. Демоктратическая, 34/1; ЖК «Утро или Цветочный» Нагорный тупик, 13; ЖК «Real House-1». Бюджет до 2500 т.р. Если найдется хороший вариант приедем в любое время. Сколько обойдутся Ваши услуги.
16 февраля 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк из АН Лидер, которая специализируется именно по Адлеру:
«Вторичку, скорее всего, с таким бюджетом в хороших районах Адлера не найти, или можно найти в отдаленном месте, но потом сложно будет сдавать в аренду. Что касается новостроек. Сейчас в...  читать полностью
15 февраля 2016
Elena Zhdanova Доброго дня, Сергей Борисович! Мы начали задумываться о переезде в г. Сочи. Интересуют такие вопросы: наш бюджет 7000000 руб. Что возможно купить на эти деньги? Рассматриваем дом, квартиру, таун-хаус. Хотелось бы уже с ремонтом, что бы можно было жить, если без ремонта, то за меньшую сумму, примерно 6000000, чтоб хватило на ремонт. Хочется конечно дом, но в районе где есть школы и детей. сад, т.к. у нас мленький ребенок и в планах еще один. Так же вопрос по работе, мой муж имеет свой сервис и он хороший специалист по ремонту авто, возможно ли устроится на работу в данной сфере и иметь достойный заработок? Заранее спасибо!
15 февраля 2016
Елена, здравствуйте!
Таунхаус в нормальном районе Сочи за эти деньги  не купить. Квартиру 3-комнатную - вполне возможно.
Например, есть сейчас в мкр-не Макаренко «трешка» в новом клубном доме, закрытая территория, 3/4 этаж, площадь  70 кв. метров, 2 спальни, зал, кухня, большой санузел,...  читать полностью
14 февраля 2016
митюня Здравствуйте, Сергей Борисович. подскажите, пожалуйста, какие могут быть нюансы приобретения и последствия покупки «жилого помещения», у которого земля в аренде на 49 лет. какие есть «подводные камни»?
14 февраля 2016
Здравствуйте, Дмитрий! Никаких негативных последствий для покупателя не будет. По истечению срока аренды через 49 никто землю под жилым домом не отнимет, она будет или переведена в собственность жителей дома, или, скорее всего, аренда будет продлена на такой же срок. Никаких "подводных камней"...  читать полностью
14 февраля 2016
10813 Здравствуйте. Если квартира продаётся одним риэтером, а купить её я хочу через другого риэтера, то это возможно?
14 февраля 2016
Опубликовано в отельной статье.
13 февраля 2016
Lidiyag Здравствуйте, Сергей Борисович!
Спасибо вам за прекрасно предоставленную информацию по покупке жилья в Сочи. Мы тоже собираемся покупать квартиру в этом солнечном городе и вот решили обратиться к вашей помощи. Пожелание: идеал Адлер, но можно рассмотреть и Сочи, главное чтобы было ровное место( ибо есть малыш), хороший обжитой район, 2х комнатная квартира, даже переделанная студия 37−40 кВ подойдет( главное, кухня с диваном отделена от спальни!). Вторичка или новостройка с ремонтом( готовый дом и никаких черновых отделок). Будем в Сочи 26 февраля. Бюджет 3800000−4000000 руб. Реальны ли наши ожидания?
С уважением, Лидия.
13 февраля 2016
Здравствуйте, Лидия!
На ваш вопрос отвечает Юлиана Давыдюк (АН Лидер), которая специализируется на Адлере:
«Ваши ожидания вполне реальные. Есть сейчас в продаже хорошая квартира в доме, которому 7 лет, около Адлерской больницы, на ул. Кирова. Первый высокий этаж,...  читать полностью
11 февраля 2016
Валентина Б Здравствуйте! В связи с переездом в Сочи хотелось бы более конкретно узнать о ценах на однокомнатные квартиры (в пределах 40 кв. м), в подходящем по цене районе, желательно ближе к морю.
11 февраля 2016
Здравствуйте, Валентина! 
Поскольку в вашем вопросе нет необходимых подробностей, кроме площади и близости к морю ответить на ваш вопрос развернуто сложно. Еще меня ставят в тупик ваши слова о «подходящих по цене районах». Ума не приложу – что бы это значило? Подешевле? Или, наоборот, подороже?...  читать полностью
09 февраля 2016
K284456 Здравствуйте, Сергей Борисович, спасибо Вам за очень полный и подробный ответ. Если Вас не затруднит, можно ли еще получить консультацию по поводу банков и их филиалов, находящихся в Сочи (Адлере). Сделку в Екатеринбурге проводили через УБРиР, знаю, что офис этого банка был Сочи, но в феврале его закрыли. Есть ли еще филиалы банков, которые работают и в Екатеринбурге и Сочи, кроме Сбербанка?
В Адлере будем 21−22 февраля (пока в отпуск), но за это время хотелось бы посмотреть квартиры (для жизни) в Адлере по нашему бюджету 2500000−2800000 р.
С уважением, Елена.
09 февраля 2016
Здравствуйте, Елена! Кроме Сбербанка есть еще ВТб 24, насчет УБРиРа у меня информации нет, знаю только, что у них было здесь 2 офиса в Сочи и в Адлере. То что вы посмотрите в феврале во время вашего отпуска в Сочи, может быть в дальнейшем либо продано, либо снято с продажи, либо цена объекта может быть...  читать полностью
08 февраля 2016
Натуся Здравствуйте, Сергей Борисович, скажите, пожалуйста, реально ли в ближайшие месяцы купить в Сочи в хорошем районе с нормальной инфраструктурой, маленькую студию до 30 м располагая бюджетом 1200000-1500000 руб. желательно в сданном доме с нормальными документами, или с этим бюджетом лучше даже и не соваться и не верить объявлениям на cian.ru, где продаются студии и маленькие квартиры с отделкой менее чем за 1500000? И можно ли к вам обратиться по поводу аренды на время поиска квартиры? Заранее благодарна за ответ.
08 февраля 2016
Здравствуйте! Извините, что не сразу отвечаю. Отвечаю на ваши вопросы по порядку. Студия в 30 кв. метров по здешним понятиям вовсе не маленькая, есть и меньше намного (15,18, 20,22 м2). На мой взгляд, квартиру-студию 30м2 в хорошем районе Сочи с нормальной инфраструктурой, с ремонтом и документами за...  читать полностью
08 февраля 2016
Peaceyulya Добрый день! Буду очень признательна, если Вы сориентируете меня по стоимости 2х комнатной квартиры в Центральном районе Сочи, примерной площадью 60−65 кв.м. Не знаю реально ли, конечно, но хотелось бы уложиться в 5−6 млн,возможно ли это? И еще один вопрос, по поводу времени покупки. Насколько я знаю, к лету покупать квартиру бессмысленно,т.к. цены на недвижимость возрастут, выгодно ли это делать в сентябре-октябре?
Планирую переезд в Сочи летом, и жить пару месяцев на съёмной, и к осени всё-таки обзавестись своим жильём.
И последний вопрос)) В Москве у меня свой магазин, думаю открывать второй как раз таки в Сочи. Востребовано ли это там сейчас? Магазин-ателье- есть индивидуальный пошив плюс привожу вещи из других стран.
Заранее спасибо! Надеюсь, смогла понятно всё описать!)
08 февраля 2016
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает эксперт с портала недвижимости Сочи Вестум.RU: 
"Посмотреть цены на квартиры в центре Сочи или в Центральном районе Сочи (он включает в себя несколько микрорайонов, в том числе, центр города) можно здесь. Поскольку ваши планы четко определены на...  читать полностью
08 февраля 2016
Натали Зравствуйте, когда увидела Ваш сайт, сразу поняла , что Вы мне сможете помочь !!!! Вопрос в том, что я с семьей хотим приобрести недвижимость в Сочи, но так как мы живем в Беларуси, очень тяжело определиться на каких российских сайтах более достоверная информация и в каких районах города лучше рассматривать предложения. Помогите, пожалуйста ,с чего начать!?
Из той информации, которую успела изучить я правильно поняла, что в пределах 40-45 $тыс есть надежда купить недвижимость (2-х)в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой ??? Не обязательно в 10 минутах ходьбы до моря. Скорее всего нам подойдёт 2-х без отделки, что касается Сочи, то в тех районах, которые Вы перечислили ( Центр, Быхта и т. д.). Приобрести недвижимость планируем в апреле. Изменится ли к этому времени стоимость? В марте муж планирует прилететь к Вам на просмотр, имеющихся в наличии, квартир. У Вас на сайте я прочла, что существует возможность бронирования понравившегося варианта, так ли это? Спасибо ещё раз и всего доброго!
08 февраля 2016
Здравствуйте, Натали! Извините за поздний ответ. Очень много работы, катастрофически не хватает времени на переписку. На, мой взгляд, на сайте Вестум.ру, на котором размещают информацию профессионалы рынка недвижимости, вполне достоверная информация. На других - много "мусора" и не актуальной...  читать полностью
07 февраля 2016
Михаил Доброго дня!
Думаю уже очень давно о переезде в г. Сочи. Сейчас появилась хоть какая то возможность (в плане денег). Ооочень прошу, помогите советом! Рассматриваю только двушку. Бюджет в районе максимум 3500000 руб. И это максимум, может ещё тыщ 200 можно будет найти но это предел. Поэтому новостройку без ремонта просто не рассматриваю. Можно ли вообще что нибудь взять за эти деньги и если можно то на какие районы можно рассчитывать? Не хотелось бы на отшибе брать, но и на центр не претендую. Если не трудно, можете дать развёрнутый ответ? Можно попросить ответить на мой вопрос заданный ранее, а то как то непонятно выборочно отвечаете. Или уже есть ответ ранее на похожий вопрос, тогда просто ткните в него. А в дополнение к ранее заданному вопросу хочу добавить, бюджет чуток изменился, максимум 3800000 плюс 200 тыщ можно подсобрать, короче в районе 4 млн получается. В Адлере можно ли взять двушку? да и вообще, на что можно расчитывать при таких деньгах? Заранее благодарю за ответ, да и вообще за информацию которую вы даёте на сайте, хорошую работу уже сделали!
07 февраля 2016
Михаил, здравствуйте!
Извините за задержку с ответом, все время на показах с клиентами, у нас сейчас ажиотажный спрос на недвижимость в Сочи. Катастрофически не хватает времени подготовить ответы (или даже прочесть). На самом деле есть вопросы, на которые я не успел ответить еще с декабря 2015...  читать полностью
07 февраля 2016
Маргарита Здравствуйте, Сергей Борисович!
Спасибо за то, что делитесь полезной информацией. Надеюсь и мне поможете.
Сориентируйте пожалуйста, сколько примерно будет сейчас стоить однокомнатная квартира (35−40 кв.м.) в Адлере. Расположение центр или Имеретинка с нормальным расположением на ровной местности в пешей доступности до моря. Лучший вариант конечно вторичка, но можно рассмотреть и новостройку в сданном доме со всеми работающими коммуникациями.
07 февраля 2016
Здравствуйте, Маргарита! На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Адлера - Юлиана Давыдюк (АН Лидер-Адлер):"В Имеретинке в сданной новостройке с документами сейчас можно купить квартиру без отделки площадью 35 кв. метров за 3,6 млн. руб., там есть квартира и в жилом доме площадью 40...  читать полностью
06 февраля 2016
Александра Здравствуйте!! Я уже писала вам и получила ответ о стоимости интересующей квартиры. Спасибо! Теперь хочу узнать о стоимости ваших услуг: если планируем купить через вас квартиру , за наличку, за 8млн примерно, юридически чистую квартиру. Сколько будут стоить ваши услуги?
06 февраля 2016
Здравствуйте, Александра! Сочинские агентства (особенно крупные) берут за услугу по подбору и приобретению квартиры 5% от цены сделки. Причем, скорее всего, вам будут говорить, что комиссии с покупателя нет, за все платит продавец (скрытая от покупателя комиссия). Свои услуги в данном...  читать полностью
05 февраля 2016
best7 Часик добрый Сергей Борисович! Хочу преобрести 1 ком малогабаритную квартиру на вторичном рынке(15−20 метров)или же комнату в малосемейке с балконом статусом квартира бюджет 1,250т.р (заречье,завокзальный,хоста около самшитовой рощи)тоесть в любом районе сочи где рядом скорая помощ или больница.Могу я обратиться к вам на месте по приезду?? Зарание спасибо!
05 февраля 2016
Здравствуйте! Такие варианты есть. Только не в Заречном или Завокзальном районах (там дорого), в Хосте у самшитовой рощи тоже вряд ли получится, скорее всего, в не самых лучших районах Сочи - Соболевка, Лысая гора, Донская, Пластунская. И, скорее всего, это будет "малосемейка". Постараюсь...  читать полностью
05 февраля 2016
alex1977 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я приобретаю квартиру на начальном этапе строительства, в Дагомысе по ул.Гайдара участок №2, застройщик Варвашян Ованес Иванович. Что Вы можете сказать о застройщике? И как вообще район Дагомыса, в смысле развитой инфраструктуры?
05 февраля 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, который специализируется по Дагомысу: «У каждого лица, в том числе у каждого конкретного лица-застройщика – есть, кроме презумпции невиновности, ещё и шанс довести проект (стройку) до успешного завершения. В том числе, выдержать...  читать полностью
05 февраля 2016
allakarkacheva Добрый день Сергей Борисович! Меня зовут Алла, хотелось бы получить от Вас или ваших коллег профессионального мнения о ЖК Солнечный Дагомыс, на сайте написано, что строительство ведется в соответствии с ФЗ, но немного настораживает тот факт, что застройщик зарегистрирован как ООО СОЧИ СТРОЙ, в период начала строительства данного объекта. Насколько надежен данный застройщик, есть ли у них уже опыт строительства и сдачи готовых объектов? И часто ли подтопляет данный район где ведется строительство, насколько я знаю там соединяются две горные реки.Заранее благодарна буду за любую информацию по данному жилищному комплексу.
05 февраля 2016
Здравствуйте, Алла!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников - генеральный директор АН "АБАЖУР":
"Любой бизнес-план любого проекта любого лица (физического или юридического – не важно) – может быть либо исполнен, либо не исполнен как по субъективным, так и по объективным...  читать полностью
04 февраля 2016
Роман Сергей, здравствуйте!
Наткнулся на ваш сайт, хотел сказать спасибо что делитесь информацией.
У меня родители раздумывают о покупке квартиры в сочи, но все в сомнениях. Вот я решил, может вы сможете по каким-то вопросам подсказать
В целом о жизни, комфорте сочи. Также родители все мечатся между тем, в каком городе искать, сочи/адлер..в каком районе, связываться ли с вторичкой и т.п
У меня родители раздумывают о покупке квартиры в сочи, но все в сомнениях. Вот я решил, может вы сможете по каким-то вопросам подсказать
Они вот уже было собрались сами в сочи лететь, но отложили опять)
Вот я хочу им помочь определиться
А у вас судя по всему большой опыт в этих вопросах и вы не против им делиться
04 февраля 2016
Здравствуйте, Роман! У нас в Сочи все хорошо. Мы сами очень довольны, что перебрались сюда из Екатеринбурга, чувствуем себя здесь очень комфортно, даже жалеем, что раньше сюда не переехали. Самое лучшее - приехать вашим родителям и пожить здесь хотя бы месяц-два. Попутешествовать по всем районам Сочи. Тогда...  читать полностью
04 февраля 2016
irina f Здравствуйте, живем в г. Ярославль, планируем купить квартиру в Сочи, были в Вашем городе в декабре 2015, приглянулся ЖК Мацестинские Гарсонки -по цене и месторасположению- сейчас там предлагаются квартиры по договору переуступки за 1.5 млн. верхний этаж, дом 1 и 2 /интересуют только верхние этажи/. Смущает только одно: почему в домах проживают уже больше года, они позиционируются как сданные, а документов на собственностьвсе еще нет! В чем там проблема? Подскажите пожалуйста. С уважением, Ирина.
04 февраля 2016
Добрый день, Ирина! 
На ваш вопрос отвечает эксперт с портала недвижимости Сочи Вестум.RU: 
"Вы сами ответили на вопрос о ЖК «Мацестинские Гарсонки». Рассказывать о злоключениях и перипетиях некоторых застройщиков можно. Но это бессмысленно. Если ваша цель «покупка», а проблема объекта...  читать полностью
04 февраля 2016
ira.goryunova2016 Здравствуйте Сергей Борисович читали вопрос ответы про покупку квартир.Вы пишите что за 2.8млн не найти двухкомнатную.Я конечно не хочу сказать что это не так потому как вам виднее.моя жена сидит в авито смотрит вторички в адлерском районе там с отделкой от 2 до 2.5 такие выставляют хоть ехай и живи на ленина,просвещения.скажите в чем подвох.заранее спасибо.
04 февраля 2016
Здравствуйте! Я излагаю здесь свое личное мнение, основываясь на своем опыте и информации от тех коллег, которые, в том числе, специализируется по Адлеру. Вы можете к моему мнению прислушаться или нет. Я вовсе не претендую на истину в последней инстанции. Я сам в Екатеринбурге перед покупкой жилья в Сочи...  читать полностью
04 февраля 2016
natalia1988 Здравствуйте, Сергей, к концу февраля-началу марта планируем приехать в Сочи для покупки маленькой студии до 30 м, бюджет 1200000−1500000 руб. желательно в построенном доме, с нормальными документами и разрешениями, с предчистовой отделкой по возможности, для дальней сдачи в наем и возможности самим отдыхать, в районе с нормально развитой инфраструктурой, хочу спросить этот вариант возможен при данном бюджете на сегодняшний день? Также хочу узнать, возможно ли через вас арендовать жилье по адекватной цене на 2 недели пока будем выбирать варианты? Комиссия у вас 2−4 процента от суммы сделки как я поняла из вышесказанного.
04 февраля 2016
Смотрите ответ для Натуся, от 08.02.16.
04 февраля 2016
митюня Здравствуйте, Сергей Борисович! Спасибо Вам огромное за Ваши ответы на этом сайте.
Насмотрел пару домов в адлере для собственного проживания. Жк «цветочный» на нагорном тупике, там три дома буквой П, и жк «белые акации». Что можете рассказать об этих домах и застройщиках? кто они и что уже построили?
по «цветочному» уже приостанавливали стройку из-за суда. Как это может повлиять в дальнейшем? И вообще активная застройка вокруг парка «Южные культуры» с какими рисками сопряжена?
04 февраля 2016
Здравствуйте, Дмитрий!
Извините за несвоевременный ответ. Не успеваю вовремя всем отвечать.
Я бы на вашем месте рассмотрел бы варианты в ЖК «Речной Квартал». Этот ЖК строит ООО «КСК», это одни из надежных застройщиков. Застройщик ЖК «Цветочный» - Рафаэль тоже считается надежным, но покупать жилье...  читать полностью
03 февраля 2016
Евгений Здравствуйте, Сергей Борисович! Меня зовут Максим. Живём в Сочи больше года и вот решили заняться покупкой квартиры. Уже давненько на досуге почитываю ваши ответы на сайте переезд на море - всё грамотно и по делу, приятно почитать!) Буду рад, если благодаря Вам найдётся подходящий нам вариант.
Понравился район Светлана, хотелось бы рассмотреть предложения в этом районе. Бюджет 4 млн. Рассматриваем как сданные новостройки (если без отделки, то чтобы в 4млн уложился и хороший ремонт), так и вторичку в новом и старом жилфонде. Критерии отбора: площадь: от 40 кв. м. (кухня-студия + спальня или двушка), этаж 2 или выше (желателен приятный вид из окна на море или горы), наличие тротуара!) и места для парковки машины. Если что-то имеется подходящее по критериям прошу высылать на почту (желательно с фото, конечно). Сразу ещё хотел спросить про дом на Учительской 27А - есть ли по нему какая информация (сдан/не сдан, коммуникации) и варианты? Спасибо!
03 февраля 2016
Здравствуйте, Максим!
Спасибо за добрые слова от читателей сайта! Обязательно попытаюсь помочь. Уложиться полностью в набор ваших пожеланий непросто – микрорайон Светлана невелик и не дешевый. Особенно если выбирать только среди квартир с хорошим ремонтом – тогда бюджета явно недостаточно. Если...  читать полностью
03 февраля 2016
traps Добрый день Сергей Борисович! Спасибо Вам огромное за Ваши ответы на этом сайте.
Хотелось бы у Вас уточнить один важный момент. Даже на этом сайте, почти каждый второй вопрос — о покупке квартиры с последующей сдачей данной недвижимости в аренду, при этом большинство покупателей иногородние. В связи с чем несколько вопросов к Вам, как Вы думаете:
— не пересыщен ли рынок арендного жилья в Сочи, реально ли будет сдавать квартиру после ее покупки?
— какой спрос на арендное жилье в зимнее время, есть ли спрос на длительную аренду на долгий срок?
— судя по объявлениям большинство квартир в Сочи сдается полностью с мебелью и бытовой техникой, это действительно так? Если спрос на «пустые» квартиры?
— исходя из того что большинство покупателей иногородние, насколько распространено сдача квартир через агентство с подписанием договора, насколько вообще это реальный вариант?
Заранее спасибо за Ваши ответы.
03 февраля 2016
Здравствуйте! Никакого перенасыщения рынка аренды предложениями я не вижу, в Сочи сейчас приезжает много людей на ПМЖ (которые пока еще не приобрели жилье) и на работу. Все они ищут жилье в аренду. Некоторые отдыхающие также предпочитают останавливаться не в отелях или мини-гостиницах, а в квартирах....  читать полностью
01 февраля 2016
serg5612 Здравствуйте! Я и моя супруга пенсионеры. Появилось сильное желание переехать в Сочи. Как я понял из предъидущих Ваших ответов, если говорить про «равнину», то это Адлер. Конечно труднодоступные районы отметаются сразу. Но если хорошее транспортное сообщение в других районах, то почему бы не выбрать квартиру в них. Думаем присмотреть 2-х комнатную квартиру,примерно 60 кв. м. во вторичке с очень хорошим ремонтом в хорошем микрорайоне 3−5 лет. Вид на море не обязателен. Главное чтобы район нравился, и чтоб уж не очень далеко от моря. При наличии 5.2 млн на Ваш взгляд это реально? И как сейчас с медициной в Сочи. И правильно ли мы понимаем, что при покупке вторички риски минимальны? Спасибо.
01 февраля 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает сотрудник АН Лидер (Адлер) – Юлиана Давыдюк, которая специализируется имено по Адлеру:  "Да, Адлер в основном - это ровное место, которое хорошо подойдет для пожилых людей. За 5,2 млн.руб. можно предложить вторичку в центре Адлера - на улицах...  читать полностью
01 февраля 2016
Toskana Доброго времени суток. Планируем купить в ближайшее время земельный участок в районе Верхневеселого, т.е. не возле моря, а ближе к лесу. Интересует участок площадью 10−12 соток, с коммуникациями. Есть вопрос — какие возможные «подводные камни» в том районе. Насколько опасно или не комфортно проживать в «Шанхае»? Какая там почва, бывают ли оползни, какие могут быть дополнительные расходы по участку (укрепстенки, водоотведение и так далее)? Или вариант ниже — Блиново. Как там выглядит ситуация с газификацией участков? Можете посоветовать, какие еще районы Адлера можно рассматривать как альтернативу вышенаписанным? Т.е. не в низовьях, лесной массив, хороший подьезд к участку, коммуникации, (если есть панорамный вид плюсом). Заранее спасибо за ответ.
01 февраля 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает сотрудник АН Лидер (Адлер) – Юлиана Давыдюк:
«Сомнительные участки с подводными камнями мы и не предлагаем нашим покупателям, тем более что опасные участки, в основном, расположены на возвышенностях, в районе Сочи. В Адлерском районе мы можем...  читать полностью
01 февраля 2016
Олег Сергей Борисович добрый вечер! Ответьте пожалуйста. Возможно ли купить "двушку" от 40м с бюджетом в 2,500,000 ? в Сочи
01 февраля 2016
Здравствуйте Олег! Только без отделки, в лучшем случае с готовыми документами. С ремонтом - не найдете. Желаю удачи!
г. Краснодар (Александр Набоков): Если вы рассматриваете квартиру на вторичном рынке по данной цене можно купить 1 ком. квартиру ближе к окраинам или в пригороде. В строящемся...  читать полностью
01 февраля 2016
Borisovaocsvic Здравствуйте! Хотела поинтересоваться по поводу покупки квартиры в ЖСК «Альпика», очень настораживает их договор уступки прав требования на пай, стоит ли вообще связываться с этим ЖСК?
01 февраля 2016
Здравствуйте! Знаю я это комплекс (он вообще-то называется ЖСК "Альпик+") и самого застройщика. Место хорошее, до Моремолла 10 минут пешком. Да, там схема строительства - ПЖСК. Некоторые граждане там покупают квартиры (пай). Скорее всего, эти дома будут достроены. Но надежнее...  читать полностью
01 февраля 2016
Магомед Уважаемый Сергей. Здравствуйте. Извиняюсь, что беспокою еще раз. Хотел у Вас спросить что вы можете мне сообщить по поводу ЖК "Лаурель Парк" в пер. Виноградный. Кто застройщик, надежный ли он, будут ли квартиры оформляться в собственность, на какой стадии строительство. Информация нужна поскольку присмотрел там квартиру для покупки, но не хочу связываться с проблемным застройщиком. Заранее спасибо.
01 февраля 2016
Здравствуйте, Магомед! Извините за поздний ответ, я надолго уезжал из Сочи по делам. Только недавно вернулся в город. Знаю я этот дом, он строится в микрорайоне Донская по ул. Лавровая. Это многоквартирный дом, статус - квартиры. На мой взгляд, застройщик (Арзуманян Артур Игоревич) вполне надежен. Он...  читать полностью
01 февраля 2016
Алексей Добрый день, Сергей Борисович.
Прочитал Ваш сайт и был приятно удивлен в столь нужной инициативе с помощью людям по вопросам нюансов переезда и проживанию на юге нашей Родины! Тем более это непросто сибирякам (п.с. я из Омска).
Мой вопрос связан с мини-гостиницами, гостевыми домами в районе Адлера (чтобы можно было и зимой загружать хотя бы частично): насколько реально купить мини-гостиницу в пределах 500 метров от побережья, без проблем с документами и т.д. в пределах 30-40 млн.?
Как обычно они оформлены? если аренда идет на 49 лет стоит такие варианты рассматривать и какой тут риск? насколько знаю, довольно проблематично получать разрешения на строительства, пожарных и т.д. из-за большой коррумпированности региона. Если так, то как решают вопрос с пожарными по поводу близкого расположения домов относительно друг друга (у нас, если ничего не поменялось, ближе 15 метров нельзя строить никакие постройки)?
И прошу прокомментировать слухи, что не любят чужаков, якобы избить не изобьют, но сжечь запросто! насколько это правдоподобно и каково отношение к таким приезжим?
Так же у вас на сайте есть 1 предложение по гостинице, прошу указать район, а лучше адрес и прислать больше информации и фотографий.
С Уважением, Алексей.
01 февраля 2016
Здравствуйте, Алексей!
На ваш вопрос отвечает гендиректор АН АБАЖУР - Сергей Мушников:
"Очень приятно, что в последние годы всё больше наших людей из Сибири, с Урала, с Севера и даже с Дальнего Востока интересуются возможностью переселиться и вести бизнес в нашем курортном городе...  читать полностью
31 января 2016
Степан Здравствуйте! Перезжаем в Сочи на ПМЖ, хотим снимать квартиру в центре (завокзальный, заречный, ареда, больничный городок) на длительный срок, по цене в пределах до 25 т.р. (2−3 комнаты), возможно ли это?
31 января 2016
Здравствуйте, Степан! Я арендой занимаюсь редко. На мой взгляд, вы сможете найти за эту цену только двухкомнатную квартиру, так как районы вы выбрали престижные. Имейте в виду, что платить за коммунальные платежи придется отдельно, кроме того, будьте готовы, что собственник потребует сразу оплату за первый и...  читать полностью
31 января 2016
Andrew Здравствуйте. Семья с двумя детьми хотим приобрести двухкомнатную квартиру в Сочи. Бюджет 1.2−1.5 млн.руб. (с мат.капиталом). Рядом необходима школа.
Возможно ли приобрести квартиру за такие деньги? Яндекс.Недвижимость находит варианты, но многие из них не имеют нормального описания, фото.
см. скрин http://prntscr.com/9x4joj
Нужна помощь в подборе квартиры, приеду в марте, посмотрел бы варианты
31 января 2016
Здравствуйте! При таком бюджете приобрести полноценную 2-комнатную квартиру в Сочи нереально. Даже без отделки, и даже в строящемся доме без документов. В Сочи это цена крошечной студии до 20 кв. метров без отделки, а если с ремонтом, то не в лучшем районе Сочи (гора, отдаленность, слабая инфраструктура...  читать полностью
29 января 2016
Semych Добрый день! Планируем переезд на ПМЖ в Сочи, для начала хотим с женой у себя в городе сдавать квартиру, а в Сочи снимать. Подскажите реально ли найти нормальную студию в пределах 12т.р. в мес, и как вообще происходит оформление договора и какая комиссия идет риэлторам? Планируем снимать на длительный срок, оплата помесячно или сразу за несколько месяцев нужна? Постарайтесь ответить побыстрее, заранее большое спасибо!
29 января 2016
Здравствуйте! Несмотря на то, что в Сочи в последнее время арендная плата снизилась, но, на мой взгляд, 12 тыс. рублей на студию недостаточно. Даже и за 14 тысяч найти отдельное жилье в Сочи - это удача. Для оформления договора найма обычно требуется подлинники паспортов арендатора и арендодателя, а также...  читать полностью
27 января 2016
Александра Здравствуйте! Можете подсказать стоимость по параметрам: 3 Х ком ( 3 ком +кухня столовая), р. Светлана, с новыми ремонтом и мебелью, статус квартира, от 2−9 этаж, новостройка, площадью 80−110 кВ. Как только продадим жилье, сразу к вам, просим помочь , чтоб знать на что расчитывать))). Если можно и фото. Спасибо.
27 января 2016
Здравствуйте, Александра! Примерно такое жилье будет стоить от 10 млн. рублей и выше, в зависимости от ремонта, мебели и техники. Варианты есть, вы главное свое имущество сначала продайте. Заранее высылать возможные варианты пока не вижу смысла. В Сочи рынок недвижимости и раньше был активным, а сейчас...  читать полностью
27 января 2016
yasha Здравствуйте! Можно ли купить студию с черновой отделкой за 1350 -1400 тыс.р? Для отдыха и сдачи в наем? Можете ли предложить варианты? Если найдется такие варианты, то в конце марта планируем приехать. Заранее благодарю.
27 января 2016
Здравствуйте! Ваши планы вполне осуществимы. Есть сейчас варианты в продаже без отделки в сданном доме уже с готовыми документами (никакого риска) в мкр. Светлана (верх): 1) квартира-студия 19,8 кв. метров за 1,39 млн.; 2) квартира-студия 18,5 кв. метров за 1,31 млн. Документы готовы...  читать полностью
27 января 2016
Mary Здравствуйте, Сергей Борисович!
Хотелось бы узнать ваше авторитетное мнение по поводу комплекса 123?
Также интересовал ЖК Белые акации, но в документе в графе Целевое назначение : иное разрешённое пользование.
Также, Риэлтор заверил, что суд сделал экспертизу и ожидается решение суда о признании законным постройки многоэтажного дома. Насколько это реально?
О нескольких других домах (Рио9 например) написано: дом готов и узаконен, есть решение суда о признании права собственности на 9 этажных многоквартирный жилой дом. Не будет ли проблем по таким домам?
Заранее спасибо и извините за беспокойство!
27 января 2016
Добрый день, Mary!
На ваш вопрос отвечает эксперт портала недвижимости Вестум.RU - Сочи
1. ЖК «123» - это застройщик, который уже построил и сдал один объект в Сочи (ЖК «Парк Горького») . Строят качественно. Что касается динамики строительства и шансов на удачное завершение проекта – в...  читать полностью
27 января 2016
Любовь Добрый день.Планируем переезд в Сочи.что можете предложить из расчёта до 4,5 млн.рублей .Квартира новостройка 60-65 кв.м.в тихом благоустроенном месте,не в центре города,подальше от очистных сооружений,кладбищ.Дом должен быть обязательно сдан.Кроме первых этажей.Планируем выехать в Сочи на осмотр через неделю.
27 января 2016
Здравствуйте, Любовь! На ваш вопрос отвечает опытный специалист рынка недвижимости Сочи - Сергей Мушников: "В сданной новостройке (то есть, в новом доме) квартира 60-65 кв.м может стоить 4,5 млн руб., но не во всех районах Сочи. В самом Центре Сочи подобные квартиры имеют цену обычно от 8 млн...  читать полностью
24 января 2016
elena Здравствуйте мы из города Алматы были в Сочи отдали задатки за 4 квартиры работали с агенством Реал инвест две квариты на ул. Первомайская дом 5 13 этаж кв 63 и дом 21 этаж 14 кв 63 200000 $, и две на улице Нагорная д16 одна кв 18 и кв 73 110000$ и что- очень все подозрительно не могли бы вы сказать свое мнение об этих домах и об агенстве заранее благодарим !
24 января 2016
Здравствуйте! На мой взгляд, это хорошие варианты, престижные дома, в престижных районах. Все эти дома мне известны, никаких проблем с ними нет. Только в ЖК "Империал" на ул. Нагорной, 16, насколько мне известно, пока еще не введен в эксплуатацию лифт. И парковка совсем крошечная. Обсуждать здесь...  читать полностью
23 января 2016
Egor1991 Здравствуйте,Сергей Борисович! Ищу квартирку 2 комнатную в новостройке, около 50 кв.метров.с черновой отделкой, район Светланы(желаемые улицы.лысая гора,учительская) или что то в этом роде.Бюджет 2500000−3000000.Планирую приехать в конце марта.
23 января 2016
Здравствуйте! Есть такие варианты в новостройке в мкр. Светлана: 1) 50,9 кв. метра - 2,82 млн. на 1 этаже, 2) 52,6 кв. метра - 2,915 млн. на 2 и 3 этажах. Как приедете - звоните. Найдем, что вам показать.
23 января 2016
Александр27 Добрый день Сергей. Огромное спасибо за ваш форум и полезные советы )))
Собираемся с женой приобрести двухкомнатную квартиру в ЖК «Афалина» на ул. Новосёлов-5А,застройшик там ООО «Управление капитального строительства №25»,Гениральный директор Якушев Михаил Борисович, если я не ошибаюсь они начали свою деятельность с 2012 г.
Скажите пожалуйста что известно по данному застройщику и жилого комплекса в целом ???
Не слишком ли молодой застройщик для этого ???
Спасибо. Александр
23 января 2016
Добрый день, Александр!
На ваш вопрос отвечает эксперт портала недвижимости Вестум.RU - Сочи
Ну для начала, 4 года деятельности – это уже не молодой застройщик!
Касаемо ЖК «Афалина», месторасположение - центральный район – конечно большой плюс. Однако, высокая плотность застройки...  читать полностью
23 января 2016
sadeeva2805 Здравствуйте Сергей Борисович! Два года назад мы с мужем купили 3х комнатную квартиру в Турции в г. Анталия, мы бы хотели попытаться продать нашу квартиру через ваше агентство или лучше обменять на квартиру в Сочи. Летом мы планируем прилететь в Сочи на 2 месяца, познакомиться с городом, чтобы осенью купить квартиру.Хотелось бы заранее забронировать квартиру не далеко от моря, т.к. в летний период это сделать будет сложнее. Может быть у вас есть добросовестные риэлторы, которые занимаются арендой недвижимости. На вашем сайте очень мало вариантов аренды.
С уважением Вера и Радион г. Челябинск
23 января 2016
Здравствуйте! Да, по нынешним временам в Турции выгодно продать свою недвижимость непросто, я постараюсь вам подсказать контакты эксперта нашего сайта по Турции - Ирины Евгеньевны (Турция, Алания), возможно, что она сумеет вам помочь. Что касается обмена на Сочи, то, на мой взгляд, шансов тут нет....  читать полностью
21 января 2016
traps Добрый день!
Планируем в феврале приехать в Сочи, для покупки квартиры. Бюджет 3 млн. +/- Планируется для сдачи.
В каком районе города реально приобрести на эту сумму квартиру-студию с ремонтом? Желательно конечно в пешей близости от моря, недалеко от центра.
Александр.
21 января 2016
Здравствуйте, Александр! Есть сейчас хороший вариант в микрорайоне Бытха (низ) на ул. Бытха, 41. Квартира-студия 35 кв. метров в новом доме с хорошим ремонтом, 7/10 этаж, вид на море, лифт, рядом санаторий Металлург, отделение Сбербанка, до моря 15 минут пешком, развитая инфраструктура (школы,...  читать полностью
21 января 2016
Gemir_01 Добрый день! Скажите возможно ли купить двухкомнатную квартиру в новостройке,только в зданном доме,с ремонтом или без, разницы нет.Сумма 2,2−2,4 миллиона.Если да то какой это район? Интересует весь Сочи, хотелось бы не дальше 2−3 км от моря и не далеко от больниц и школ.Заранее спасибо!
21 января 2016
Здравствуйте! Двухкомнатную квартиру в новостройке с ремонтом с вашим бюджетом не купить. Рекомендую рассмотреть варианты без отделки (черновая) в ЖК Панорама Сочи на ул. Пятигорской, 94, дом сдан, статус квартиры. На втором этаже 5-этажного дома есть два варианта: 1) 40,4 кв. метра - 2,245 млн....  читать полностью
21 января 2016
Rimma Римма Фаритовна. Здравствуйте, я приняла окончательное решение переезжать в Сочи из Челябинска.Здесь у меня две квартиры выставлены на продажу — «однушка» 1100тр и «двушка» 2200. Но сейчас рынок недвижимости почти стоит и сразу обе квартиры продать не получается. У нас есть покупатель на «однушку» и сделка уже назначена.Поэтому покупка жилья в Сочи тоже будет поэтапна.Продали-купили, продали-купили. Пожалуйста, подскажите что можно купить в Сочи за 1100000? Я понимаю, что это будет эконом-вариант и не в центре, но всё же хочется чтобы сразу деньги вложить в покупку. Какие варианты и районы можно рассмотреть? Хотелось успеть решить этот вопрос в феврале-марте. Заранее спасибо.
21 января 2016
Добрый день, Римма Фаритовна!
На ваш вопрос отвечает эксперт портала недвижимости Вестум.RU - Сочи.
Рассчитывать на то, что за 1 100 000 руб. удастся купить полноценную однокомнатную квартиру площадью  40–45 кв.м не стоит. За эту стоимость можно приобрести малосемейку или...  читать полностью
19 января 2016
ygpriv Доброе утро,
Подскажите пож-та, есть ли достойные варианты приобрести в Сочи (р-н Заречный или Завокзальный) 2к квартиру 50−60кв.м. не выше 5−7 этажа в сданной новостройке, можно без ремонта. Бюджет 4млн.
19 января 2016
Здравствуйте! Можно подобрать варианты без отделки в ЖСК на ул. Параллельной, 10 (там есть квартиры 53-54 кв. метров за 3,9-4 млн.) или в ЖСК "Альпик+" на ул. Альпийской (51 кв. метр за 4 млн.) Правда, не знаю - оформил ли уже застройщик Свидетельства, раньше квартиры...  читать полностью
19 января 2016
Unknow Добрый день! Планирую  приобрести  квартиру в г. Сочи соответствующую требованиям: 2-х комнатная, либо 1 - комнатная (но не менее 32 кв), новостройка с чистовой отделкой  либо вторичка, желательно  в Центральном районе, не исключен центр Адлера, на ровном месте, в шаговой  доступности  от  инфрастуктуры.  Основной критерий - спрос на квартиру для круглогодичной сдачи в аренду с получением максимальной прибыли. Бюджет покупки 2,7 - 2,8 млн. С этой целью планирую приехать  в  Сочи в 20 числах января. Сможете  ли Вы подобрать мне квартиру, соответствующую указанным критериям и в какую сумму мне обойдутся Ваши услуги по подбору квартиры.
Заранее благодарен.
19 января 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости – Юлиана Давыдюк (АН «Лидер»):
"1) Могу предложить вам для покупки студию 31 кв.м. в новом 9-этажном доме, в самом центре Адлера. Очень удачное расположение, идеально под сдачу, несмотря на то, что до моря 900...  читать полностью
19 января 2016
User1 Хотел купить 1 ком. квартиру. Адлер. Курортный городок, вторичку до 2,2 млн. руб. возможны варианты, можно рассмотреть Голубые дали,
новостройку можно рассмотреть, только в сданном доме, документы готовы к регистрации.
19 января 2016
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости, который работает именно по Адлеру – Юлиана Давыдюк (АН «Лидер»):
«Вторичек по такой цене нет, да и новостроек, практически, тоже. В Курортном городке есть сейчас в продаже квартира по акции - 26 кв.м., цена ее - 1,9 млн....  читать полностью
19 января 2016
Ирина Здравствуйте. Возможно ли найти жильё у моря за маленькую цену? подойдут студии не менее 20 м.кв. Район - хотелось бы Сочи, но согласилась бы и на Лазаревский. Нужно, чтобы жилплощадь была с ремонтом, электричеством, интернетом, хотя бы какой-нибудь кухней и санузлом, хотя бы с душевой кабиной. Желательно - цена до 1800000 руб, с документами. Проживаю в другом городе, сильно далёком от моря. Реально ли найти такую цену? Заранее признательна.
19 января 2016
Здравствуйте, Ирина! Да, есть в Сочи такие варианты, например, квартира-студия на Мамайке, площадь 25 кв. метров, полностью отремонтирована и готова к проживанию, установлена вся сантехника и душевая кабина, 4/5 этаж нового дома, море рядом, все коммуникации центральные. Цена - 1,7 млн. рублей. Документы...  читать полностью
19 января 2016
Марина Добрый день! Планируем в январе-феврале покупку квартиры (студии) в новостройке, черновая отделка с использованием мат.капитала и ипотеки, бюджет 1300000 максимум. По интернету понравились: ЖК Эко-хаус, Жк Южное Царицыно-3, Жк Летний бриз. Но почитали про кучу "подводных камней" и обмана и одолевают сомнения. Можете ли помочь советом и с выбором? Спасибо.
19 января 2016
Добрый день, Марина!
На ваш вопрос отвечает эксперт портала недвижимости Вестум.RU - Сочи
Ну давайте начнем по порядку.
ЖК Эко-хаус. Построен и сдан. По цене вам вполне подходит. Район Хоста, до Сочи достаточно близко. С документами также все в порядке. Из минусов – будет доплата за...  читать полностью
19 января 2016
Елена Здравствуйте! Интересуемся переездом в Адлеровский или Хостинский районы Сочи для постоянного проживания. Для этого планируем купить небольшой домик, но с плодоносящим садом. Если быть точнее, то важным в этом вопросе является плодоносящий сад и несколько соток земли для огородика, от моря в пределах до 10 км. Скажите, пожалуйста, есть ли такие продаваемые объекты и их примерная стоимость, т.к. в Интернете встречаю противоречивую информацию (часто по адресу, данному в объявлении, данный объект в 2ГИС нахожу в совершенно другом районе). Спасибо!
19 января 2016
Здравствуйте, Елена!
На ваш вопрос отвечает эксперт по Адлеру – Юлиана Давыдюк, сотрудник АН Лидер:
«Стоимость дома с плодоносящим садом в Адлере варьируется от 5 до 10 млн. рублей - в зависимости от удаленности от моря и/или города. И, конечно же, от самого дома. Например, в с. Молдовка...  читать полностью
19 января 2016
Адель Здравствуйте! Планирую переехать в ваши края,бюджет не велик 2000000.Вопрос такой,жить в центре мне не принципиально,можно пригород 40-50 км от города,где развита инфраструктура,школа,сад,пол-ка и.т.д.желательно дом и землю 10 сот.возможно вообще за эти деньги приобрести жильё?
19 января 2016
Здравствуйте! На мой взгляд, купить капитальный дом и участок земли 10 соток в наших краях вряд ли удастся. Разве что дачку небольшую и старенькую. Но там прописаться будет сразу нельзя, придется оформлять дачу в жилой дом, а это время и деньги. У нас "голая" земля может стоить 2 млн. рублей. Если...  читать полностью
19 января 2016
Юлия Сергей Борисович, здравствуйте! Обращаюсь к вам за помощью. Мы с моим мужем планируем переезд на пмж в Сочи. Читала вашу статью на сайте о жизни в Сочи, но она от 2013 года. Как сейчас обстоят дела? Например с работой и бизнесом. Муж у меня строитель, а я хочу купить себе салон красоты. Сложно ли иногородним строить бизнес? Занимаетесь ли продажей готовых бизнесов? В нашем распоряжении будет примерно 3 млн р, реально ли на эти деньги купить и бизнес и какую то хоть комнатушку или далевку или в черновом варианте? И сколько стоят ваши услуги. Огромное спасибо за ответ и за помощь!
19 января 2016
Здравствуйте, Юлия! Извините за поздний ответ, выезжал по делам в Крым. У нас мало что изменилось за это время. С работой и раньше было непросто, а сейчас в связи с кризисом, как вы понимаете, лучше не стало. Некоторые компании, банки и магазины закрываются. Скорее всего, ваш муж работу себе найдет, а вот с...  читать полностью
19 января 2016
Ника Здравствуйте, Сергей Борисович. Мне очень понравился Ваш форум "Вопрос-ответ" о переезде на море. Сможете ли Вы мне помочь консультацией сами и в поиске грамотных специалистов для:
- полного юридического сопровождения сделки;
- ознакомления с вариантами (нужен человек, который хорошо знает Адлер, застройщиков + автомобиль).
Планирую приобрести квартиру в Адлере - интересует долевое строительство, так как переезд запланирован года через 1,5 и бюджет 2 200 000 рублей только. Как я поняла: хоть какие-то гарантии даёт ФЗ-214 (живу далеко - Республика Хакасия - судится с застройщиком в случае чего - не смогу), только вот использует его мизер застройщиков и предлагаемое не во всём меня устраивает (метраж, цены например). Думать нужно на месте - в Сочи смогу приехать в январе - начале февраля. Хочу поговорить с Вами, поэтому: укажите дату, когда Вы сможете уделить мне достаточно времени - запланирую поездку на неё. Ещё прошу: напишите стоимость Ваших услуг и услуг требуемых специалистов.
Предварительные пожелания на квартиру:
- этаж не выше третьего (даже с лифтом);
- площадь более 35 кв. метров;
- возможно район Нижнеимеретинской бухты, совхоза Россия.
С уважением, Виктория.
19 января 2016
Здравствуйте, Виктория! Я уже писал, что в Сочи и Адлере единицы из застройщиков работают по ФЗ-214, и цены у них "кусаются". На мой взгляд, ФЗ-214 на самом деле вас не спасет от долгостроя или судебных тяжб, если что пойдет не так. Не совсем ясно - когда вы готовы приступить к покупке жилья, в...  читать полностью
19 января 2016
Алина Сергей Борисович, добрый день! Я из Екатеринбурга. Работала в АН на Белореченской. Моя коллега посоветовала Вас. Ситуация такая: Продаю свою квартиру в Екатеринбурге. В понедельник вносят аванс. Конечно хотим в Сочи. По карте я уже практически все районы города изучила, но т.к. Вы опытный человек хочу обратиться именно к Вам. Нам нужна квартира (желательно двухкомнатная ) в центре, школа в шаговой доступности. Предел 3200,0-3300,0. Новостройку, наверное нет. Т.к. надо переехать и жить. Ребенок в первом классе и так получается, что не до учится .....здесь. Может быть можете пока дистанционно предложить какие-то варианты? Район хотим центральный )))) И , вообще, это возможно???? С уважением.
19 января 2016
Здравствуйте! Не хочется вас огорчать, но, на мой взгляд, двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в Сочи с таким бюджетом вам купить не удастся. Это цена однокомнатной квартиры. Не следует тешить себя иллюзиями, здесь цены выше, чем в Екатеринбурге. Я, например, сейчас продаю в Екб свою "трешку"...  читать полностью
19 января 2016
Наталья К Сергей Борисович, добрый день.
Нужно ваше экспертное мнение.
Хотим купить недвижимость (Квартиру) в Сочи.
Удаленно понравился ЖК "Атлант Сити" в центра Адлера по ул. Куйбышева.
Хотелось узнать про все "подводные камни" данного комплекса. Смущает то, что с 2014г. раскуплены всего 15 процентов квартир. Стоит ли покупать квартиру за 7 млн.в данном доме (площадь 67 квм.)? Спасибо за ответ.                
19 января 2016
Здравствуйте, Наталья! На ваш вопрос отвечает специалист адлерского отдела АН Лидер - Юлиана: "Подводных камней у ЖК "Атлант-Сити" нет. Все дело только в высокой цене  - 110 тыс. за кв. метр, поэтому и квартиры распродаются долго. В целом, дом очень хороший - бизнес-класса,...  читать полностью
17 января 2016
malina Добрый день! На сколько реально приобрести квартиру в пешей доступности от моря от Сочи до Адлера, предпочтительно на холме. Очень хочется новостройку, можно без ремонта. И хотелось бы, чтобы квартира была для круглогодичного проживания. Бюджет 1,3 за наличку. На сколько реальны такие возможности? Рассматривая объявления на авито и яндекс недвижимости, кажется, что это достаточный бюджет, но все же есть подозрения о нечистоте таких предложений...
17 января 2016
Здравствуйте! Я уже отвечал на подобный вопрос. Почитайте мой ответ на вопрос bitle86 от 05.01.16. Желаю удачи!
17 января 2016
Mitya День добрый.
С прошедшими праздниками вас и близких!
Интересует пару вопросов. Планирую покупку в январе-феврале месяце квартиры до 6 миллионов рублей(+/- миллион) в новостройке от 65 кв.м., районы г.Сочи в близи набережной хороших/чистых пляжей.
Важно... РАВНИНА (приезжать будут родители и горки/пригорки не подходят), документы готовые, балкон, вид на море, инфроструктура, детская площадка!
Какие ЖК вы можете рекомендовать для рассмотрения!?
Возможен ли вариант (выгоден ли он) покупки 2х квартир и их объединение в одну!?
Сколько будут стоить ваши услуги!?
Заранее спасибо.
17 января 2016
Здравствуйте!
На мой взгляд, если вы покупаете жилье для родителей на ровном месте, вблизи от моря, то лучше всего купить квартиру в Адлере. Ниже я привожу комментарий Юлианы Давыдюк из АН «Лидер», которая специализируется именно по Адлеру.
«Я могу предложить просторные квартиры с ремонтом в ЖК...  читать полностью
17 января 2016
chernicina2007 Добрый день. Планируем переехать жить в Большой Сочи. Хотим построить!!! дом в коттеджном поселке. Помогите определиться с выбором места. Наши предпочтения: безопасность, пешая доступность к морю (дикий пляж), не очень плотная застройка данного района и не густонаселенный район, удобная транспортная доступность до центра города, собственность на землю (а не в аренду. Если есть предложения, то в начале февраля можем подъехать в ваш офис для обсуждения деталей. С уважением Елена и Олег.
17 января 2016
Здравствуйте, Елена и Олег!
На ваш вопрос отвечает директор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников.
«Если вы отметаете (а почему, собственно?) варианты участков с правом аренды, то, тогда ваши варианты – не в прибрежной полосе. Близко к морю земельные участки, как правило, находятся в аренде, а...  читать полностью
16 января 2016
guddvin Здравствуйте покупаю квартиру в голден сити на петрозаводской 26/5. Дом элитный 13 этажей — 6 этаж городок из домов ,паркинг, охрана короче все дела. Хочу купить за 2 млн 450т — 33м квадратных метра c евроремонтом без мебели с сантехникой.
Так как в сочи по недвижимости я профан хочу спросить совета по цене это дорого или нет.
16 января 2016
Здравствуйте! Знаю я этот комплекс - ЖК "Голден Сити" на ул. Петрозаводской. Выбор хороший, дом надежный. Для квартиры с ремонтом площадью 33 кв. метров 2,45 млн. рублей - это выгодная цена. Единственный минус - этот район в июне этого года затапливало из-за сильных осадков. Впрочем, если этаж 6-й,...  читать полностью
11 января 2016
Корнелиус Доброго времени суток ! Подскажите 1) где териториално лучше покупать отель что бы сезон был зима лето ( возможно ли это ?..) адлер или Сочи , и где именно ... 2) если ли вас наработки в этой области ? 3) на сколько вообще сейчас экономически целесообразно это делать ? 4) на сколько леквиден этот актив ? ( речь идет о 45−55 комнатах ) 5) как лучше оформлять отель — ижс или коммерция ? 6) по какой причине повальная распродажа отелей по черному морю в России ( Сочи не исключения )
11 января 2016
Здравствуйте, Корнелиус!
Извините за задержку с ответом. На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Адлер, на сегодня, пожалуй, самый привлекательный для отдыха городок, и, соответственно, для гостиничного бизнеса – тоже. Привели в порядок и модернизировали...  читать полностью
10 января 2016
митюня Здравствуйте! я не резидент. при покупке квартиры или жилого помещения(земля в аренде) я могу в нем сделать регистрацию? или при каких условиях я смогу сделать регистрацию? когда у меня будет ВНЖ или гражданство РФ...
10 января 2016
Здравствуйте, Дмитрий!
На ваш вопрос отвечает известный специалист сочинского рынка недвижимости, юрист с большим стажем работы - Сергей Мушников:
"Насколько я понял из вашего письма - вы являетесь иностранцем (не россиянином) и нерезидентом. Временно (или постоянно)...  читать полностью
09 января 2016
Ptacha Добрый день, скажите пожалуйста, можно ли нанять в Сочи независимого юриста для проверки документов в процессе покупки и дальнейшего юридического оформления. Юриста, который по договору с ним официально несет ответственность за результат своей работы? И второй вопрос: оказываете ли Вы платные независимые консультации по различным вопросам, касающимся рынка недвижимости,информации по районам и т.д, и если «да», то какова стоимость Ваших услуг? Спасибо.
09 января 2016
Здравствуйте! Да, можно нанять в Сочи независимого юриста, который по договору на оказание услуг будет действовать в ваших интересах, он может провести экспертизу всех документов, оформить необходимые документы для регистрации перехода прав на объект (объекты) недвижимости, организовать безопасные...  читать полностью
09 января 2016
K284456 Здравствуйте Сегей Борисович, поздавляю Вас с наступившим Новым Годом и Рождеством! Хотелось бы проконсультироваться по поводу покупки квартиры в Адлере. Бюджет не велик (2500000−2700000 р.), а требования достаточно высоки:
— удобная транспортная развязка (автомобиля нет, а работать надо);
— развитая инфраструктура;
— не очень высоко в горку;
— этаж, не выше третьего 3 (если без лифта);
— «вторичка», желательно с терпимым ремонтом (сантежника+электрика);
— ванна;
— близость к морю не важна.
Реально ли, Сергей Борисович, приобрести квартиру за эти деньги.
Сделку в Екатеринбурге надеемся завершить к концу января, быть в Сочи — в середине февраля (пока в отпуск), может за это время получиться подобрать жильё и хотя бы, авансироваться.
С уважением, Елена.
09 января 2016
Здравствуйте, Елена! На мой взгляд, вы абсолютно правы, когда сами же пишете, что бюджет не велик, а пожелания (требования) достаточно высоки. У меня у самого, когда я сам подбирал для себя жилье в Сочи, перечень пожеланий был вообще на 2 листах. Имейте в виду, что в Сочи (Адлере)...  читать полностью
09 января 2016
aleks2903 Доброго времени суток Сергей Борисович! Выбираем квартиру маме. Понравился ЖК «АННА» в совх. Приморский Хоста, ул. Звездная 19Б. Можно узнать Ваше авторитетное мнение по данному объекту и застройщику? Какие могут быть подводные камни? Все там устроило, минус один высоковато!!!
09 января 2016
Здравствуйте! Да, я хорошо знаю ЖК "Анна", он состоит из двух домов, закрытая ухоженная территория, парковка в цоколе, небольшой бассейн и кафе на территории, потрясающий вид на море. На фотографиях все очень красиво. С этим комплексом и его застройщиком все в порядке. Однако этот минус по высоте и...  читать полностью
08 января 2016
Smile_sky Добрый день Сергей Борисович !!!
Ранее спрашивал вас об возможности ипотеки с первоначальным взносом в 1млн.Меня заинтересовал ЖК «Афалина» на ул.Новоселов д.5А
Скажите пожалуйста возможна ли ипотека в этом доме и что можете сказать по застройщику,как он себя зарекомендовал???
Спасибо!!!
Александр
08 января 2016
Добрый день, Александр!
На ваш вопрос отвечает эксперт портала недвижимости Вестум.RU - Сочи
Ну для начала, 4 года деятельности – это уже не молодой застройщик! 
Касаемо ЖК «Афалина», месторасположение - центральный район – конечно большой плюс. Однако, высокая плотность застройки...  читать полностью
05 января 2016
bitle86 Доброго дня суток Сергей Борисович! Скажите пожалуйста, могу ли я купить себе квартиру 33−36 метров за 1.3 млн рублей, если да то в каком районе и какие вообще варианты ? Спасибо
05 января 2016
Здравствуйте! За эти деньги можно в Сочи приобрести на вторичном рынке в жилом состоянии комнату в "малосемейке" (бывшее общежитие). В лучшем случае санузел будет внутри комнаты, а в худшем - на этаже или в блоке на 2-3 комнаты. Если в новостройках с ремонтом, то это будет жилье небольшой...  читать полностью
04 января 2016
parfenovakarina Здравствуйте! Хотелось бы узнать ваше мнение о строящемся доме на улице Плеханова (район Мамайка). Строительство вроде бы идет еще с 2012 года, мы приобрели квартиру в мае 2015 года. Очень необдуманно подошли к этому вопросу, относительно недавно узнали, что строительство ведется уже столько лет, застройщик (СочиИнвестПроект) кормит завтраками, люди, раннее купившие квартиры в этом доме, буквально сидят не чемоданах и не знают куда еще обратиться за помощью.
Очень не нравится мысль о том, что все деньги, вложенные в эту квартиру, могут быть утеряны. Прошу, развейте мои опасения, так как достоверной информации никто не дает. Застройщику мы тоже сначала поверили, очень уж убедительно говорил. Но оказалось, что говорит он так уже очень долгое время другим покупателям.
Хотелось бы узнать хоть что-то о строительстве этого дома и о возможных перспективах.
Спасибо за внимание и заранее благодарю!
04 января 2016
Здравствуйте, Карина!
На ваш вопрос отвечает гендиректор АН «АБАЖУР» - Сергей Мушников:
«Да, мы знаем о ЖК «На Плеханова» от застройщика СочиИнвестПроект. Действительно, строительство комплекса из 2 домов  затянулось с 2012 года. Вполне возможно, что дома в ближайшее время (в этом...  читать полностью
30 декабря 2015
neveleva.ira Здравствуйте!Помогите советом мы с мужем купили земельный участок в селе Молдовка. Хотим построить одноэтажный дом с мансардным этажом 100−120кв не могли бы вы посоветовать надежного застройщика. Заранее благодарны
30 декабря 2015
Есть у меня надежный застройщик - строительная компания "ДомМаркет". Недавно эта компания построила двухэтажный дом в с. Каштаны Адлерского района (примерно такой же площадью и этажностью, как и вы хотите) нашей землячке из Екатеринбурга. Она осталась очень довольна. У них сейчас...  читать полностью
29 декабря 2015
Елена Алексеевна Здравствуйте. Расскажите мне пожалуйста о ЖК Грин Парк район Раздольное. Там есть вроде статус квартиры. Расскажите мне стоит ли покупать там квартиру. Как транспортная доступность. Там смотрю мало квартир продается. Думаю что это показатель что дом хороший. Конкретно интересует Тепличная 16 корпус 6. 13 этажный дом. Говорят риелторы что очень удобное место. И цена на квартиры не высокая. В общем ваше мнение. спасибо.
29 декабря 2015
Елена Алексеевна, здравствуйте! ЖК "Грин парк" действительно расположен на землях  с. Раздольное, ул. Тепличная, 16. Жилье в этом комплексе имеет статус жилых помещений. Правда, в 6-м корпусе может быть и статус квартир (точной информации я пока не имею). У меня тоже есть там...  читать полностью
24 декабря 2015
Unknow Добрый день, Сергей Борисович! Обратил внимание на ваш сайт в связи с тем, что планируем семьей (я, жена и родители) переехать на постоянное место жительства в Адлер. Планируем приобрести несколько объектов недвижимости. Один из них, четырехкомнатная квартира (3 спальни,  гостиная, кухня, с/у). Площадь от 100 до 150 квадратных метров. На этот объект планируем потратить сумму в районе 12-14 млн. рублей. Интересует вторичка, с хорошим ремонтом и мебелью (можно без мебели как вариант, но с ремонтом). Или новостройка в сданном доме, где уже заселяются люди, и работает вся коммунальная инфраструктура,  но тогда с условием, что мы уложимся в эту сумму с покупкой жилья и ремонтом, то есть за все это не более 14 млн. рублей в итоге. Интересуют ул. Тюльпанов, Цветочная, Демократическая, Просвещения,  Кирова, Ульянова. То есть те улицы, которые имеют шаговую, до 800 метров доступность к морю. Реально ли подобрать за эти деньги желаемую нами квартиру? Вариант микрорайона Голубые Дали и Курортный городок рассматриваем, как крайний вариант, если до моря метров 500. Готовы выслушать и ваши аргументы обоснованные и по другим улицам. Мы Адлер знаем, часто там бываем у родственников и сможем оценить ваши предложения.
Второй наш вопрос такой. Мы планируем приобрести для сдачи в аренду 2 однокомнатные квартиры (или студии) площадью от 25 до 35 кв. метров каждая. Интересует вторичка на тех же улицах и с таким же расстоянием до моря, что и вышеуказанная квартира. Планируемый бюджет покупки до 2, 5 млн. рублей за каждую однушку. Желаемая сумма получаемой нами арендной платы - 15 тысяч рублей в месяц за каждую однушку. Насколько здесь реальны наши планы?
И, наконец, последний вопрос, еще одна квартира для сдачи, которую планируем приобрести, это 2-3 комнатная квартира. Желаемая площадь от 55 до 70 кв. метров. Тоже вторичка с ремонтом хорошим. Бюджет наш на эту квартиру до 7 млн. рублей. Улицы и расстояние до моря те же, что и предыдущие квартиры. Желаемый выход арендной платы 25-30 тысяч рублей. Насколько реален этот третий наш вариант?
Последовательность приобретения квартир в нашем случае будет следующая, сначала 2-3 комнатная квартира, после этого 2 однушки, а уже далее 4 комнатная. Это связано с тем, что сейчас нами выставлены на продажу наши объекты недвижимости по месту жительства и располагаем сейчас деньгами именно в этой последовательности.
Заранее спасибо за ваше внимание и возможный ответ на наши вопросы.
24 декабря 2015
Здравствуйте!
Ниже привожу мнение эксперта адлерского рынка недвижимости – Юлианы Давыдюк (АН Лидер – Адлер), а также мои собственные комментарии:
1. На сегодняшний день есть в продаже:
- вторичка на ул. Свердлова, 2/5, 3-комнатная, 72 кв.м., ремонт, раздельные санузлы, остается...  читать полностью
23 декабря 2015
njvcr707707 Добрый вечер!Я планирую переезд на ПМЖ из Сибири,г.Томск на юг,желательно в Сочи,где проживает сестра моей жены.Можно ли купить жильё примерно за 1,6 млн с отделкой и пропиской,что-бы сразу въехать или за 1.3млн.вступить в долевое строительство,но что-бы с документами на строительство всё было в порядке?Заранее спасибо за ответ!
23 декабря 2015
Здравствуйте! Извините за поздний ответ, находился почти месяц в Крыму по делам, недавно только вернулся в Сочи. Да, есть в Сочи такие варианты, например, квартира-студия на Мамайке, площадь 25 кв. метров, полностью отремонтирована и готова к проживанию, установлена вся сантехника, 4/5 этаж нового дома, море...  читать полностью
20 декабря 2015
Наталья П Сергей Борисович, добрый день.
Нужно ваше экспертное мнение.
Хотим купить недвижимость (Квартиру) в Сочи.
Удаленно понравился ЖК «Атлант Сити» в центра Адлера по ул.Куйбышева.
Хотелось узнать про все «подводные камни» данного комплекса. Смущает то, что с 2014г. раскуплены всего 15 процентов квартир. Стоит ли покупать квартиру за 7млн.в данном доме (площать 67 квм.)?
Спасибо за ответ.
20 декабря 2015
Здравствуйте, Наталья! На ваш вопрос отвечает специалист адлерского отдела АН Лидер - Юлиана: "Подводных камней у ЖК "Атлант-Сити" нет. Все дело только в высокой цене  - 110 тыс. за кв. метр, поэтому и квартиры распродаются долго. В целом, дом очень хороший - бизнес-класса,...  читать полностью
15 декабря 2015
Максим Сергей Борисович, здравствуйте! Ищу участок ИЖС 5-6 соток для строительства дома для ПМЖ. хотелось бы в хостинском или адлерском районе, желательно, чтобы школа недалеко была, идеально -вид на море. Районы: Орел-Изумруд, Каштаны, Дубравный, Хоста, Кудепста. Бюджет 1300 тыс. что можете предложить. и реально ли за такую сумму приобрести участок?
15 декабря 2015
Здравствуйте! На ваш вопрос отвечает специалист адлерского отдела АН Лидер - Юлиана: "Если приоритетом в выборе расположения участка является школа, то могу вам предложить микрорайон Черешня в Адлерском районе, улица Владимировская. Здесь есть участок 6 соток за 1, 3 млн. руб. Участок ровный,...  читать полностью
15 декабря 2015
Илья Пожелания к приобретаемой квартиры в г. Сочи
Планируемый бюджет: наличные 3 200 000 рублей (за счет продажи существующей квартиры), плюс кредит: до 1 500 000 рублей (если будет необходимость). Возможны не значительные корректировки.
Дата приобретения: наиболее вероятно вторая половина 2016-2017г.
Цель приобретения: покупка квартиры для проживания на период отпуска 3-4 раза в год в течение 1-2 лет, в последующем сдавать в аренду (получать прибыль).
Чего я хочу?: В планах стоит покупка недвижимости у моря. Для этого планируется продать квартиру в г. Ханты-Мансийске (идет падения стоимости квартиры) и купить квартиру в г. Сочи. Обязательное требование к приобретаемой квартире – она должна быть однозначно ликвидной недвижимостью, без всяких «но». Не рассматриваю: старый фонд, плохое место расположение, проблемное жилье, на очень ранней стадии строительства и т.д. Возможна покупка квартиры с готовым ремонтом (наиболее предпочтительно) и без него.
На мой взгляд, возможны два варианта:
Вариант 1. Квартира в центре г. Сочи площадью около 40-50 м2. Желательно наличие большого балкона и панорамного вида (на море, парк, и т.д.). По принципу «вышел и пошел», т.е. удобно гулять, вся «развлекаловка», жизнь кипит.
Вариант 2 (если не получится вариант 1). Квартира не в самом центре, но при этом  появятся дополнительные бонусы:  рядом море, наличие шикарного вида, и т.д.
Ближайшие планы:
1.      С Вашей помощью, дистанционно, посмотреть существующие варианты. Определить наиболее подходящие, в том числе и варианты возможно более дорогие (чем мой бюджет).
2.      Получить Ваши рекомендации исходя из наших возможностей и желаний.  Сузить поиск.
3.      Приезд во второй половине апреля 2016г. с целью осмотра конкретный вариантов.
P/s.  Пишу не много сумбурно т.к. не совсем до конца понимаю, что мне нужно. В мечтах представляю просторную квартиру с красивым видом, но при этом понимаю, что средств не много. Готов слушать и доверять…  Прошу подсказать с чего начать наше с Вами сотрудничество.
15 декабря 2015
Здравствуйте, Илья Аркадиевич!
На мой взгляд, с таким бюджетом купить в центре Сочи квартиру площадью 40-50 кв. метров, с ремонтом, в новом доме вряд ли удастся. Не следует верить Интернету, там много недостоверной информации.
Скорее всего, в приличном районе города вы сможете приобрести за эти...  читать полностью
15 декабря 2015
Никита Здравствуйте Сергей Борисович. Подскажите пожалуйста. Я военный,есть желание перевестись в Сочи для дальнейшей службы и купить квартиру,можно дом по военной ипотеке до 3 500 000. Работа будет в Адлере на жемчужной. Хотелось бы вторичку 3х комнатную или хотя бы двушку,вид на море не главное,но хорошо бы,не далеко школы,д.сады,магазины,не затапливаемый и не загазованный район,не плохая проходимость транспорта. Можно ли что то будет подъискать? Заранее спасибо!
Никита
15 декабря 2015
Здравствуйте, Никита! Ну и задали вы вопрос, что называется "на засыпку". Ул. Жемчужная в Адлере - это почти центр города. За 3,5 млн. рублей купить квартиру хоть в каком то жилом состоянии в центре Адлера, на мой взгляд, не удастся. Тем более по военной ипотеке. Тут нужно еще, чтобы квартира в...  читать полностью
15 декабря 2015
Ирина Д Здравствуйте уважаемый Сергей Борисович!!Проштудировала Ваш сайт вдоль и поперек.Вы вызываете у меня большое доверие .и я очень надеюсь что наше сотрудничество будет плодотворным. Проживаю в районах "Крайнего Севера"(лететь далеко и долго).поэтому мне было бы удобнее приехать уже на заключение сделки в январе м-ц 2016г .Бюджет на приобретение жилья 2.6млн.-3.1 млн.(в зависимости от привлекательности предложения и соответствия цены-качества).Теперь о желаемых параметрах (очень постараюсь Вас не рассмешить)- конечно хотелось  бы "вторичку" в центральном  районе. но на мой бюджет это будет каморка "папы Карло" или что-то в этом роде...?тогда рассмотрю жилье в "новострое" районы(Центральный.Хостинский.Лазаревский).конечно чтобы все "надежно". дом сдан.с коммуникациями все в порядке и т.д  и т.п высоко в горы нежелательно. полностью положусь на Ваши рекомендации и опыт. В Сочи с мужем приезжаем каждый год в санаторий "Салют( новостройки на улице "Санаторной" тоже нравятся. надежны ли?)Жилье приобретаем для дочери(я приеду с доверенностью от нее. сканированный документ прикреплю. она с "ограниченными возможностями" поэтому приеду я).Буду ждать от Вас ответа.
15 декабря 2015
Здравствуйте, Ирина!
Извините за задержку с ответом. Не успеваю своевременно отвечать на все вопросы.
Есть сейчас квартира в срочной продаже в моем микрорайоне Бытха, ул. Бытха, 41 (низ). Это Хостинский район. Квартира с хорошим ремонтом, площадь 32 кв. метра, 8/10 этаж, вид на море,...  читать полностью
15 декабря 2015
Максим Да охота узнать какая погодка в январе феврале?можно ли туда приезжать просто погулять по набережной на пару тройку дней,не портит ли впечатление о городе "сочинская зима"?
15 декабря 2015
Здравствуйте (не смог ответить Вконтакте т.к. "Вы не можете отправить сообщение этому пользователю, поскольку он ограничивает круг лиц, которые могут присылать ему сообщения.")!
В Сочи примерно 200 солнечных дней в году. В зимнее время дожди идут чаще, чем летом, но, как правило, они...  читать полностью
15 декабря 2015
Виктор А Здравствуйте Сергей Борисович,
планируем приобрести квартиру для периодического проживания семьи 5 человек площадью более 90м2, новостройка с хорошим ремонтом, развитой инфраструктурой (рядом магазины и спортивные центры) бюджетом до 10 мл. Можете рекомендовать контактное лицо, кто будет подбирать варианты, а также обеспечит сопровождение всего процесса сделки (наше место нахождение г. Тюмень).
С уважением,В.Ю.
15 декабря 2015
Здравствуйте, Виктор!
Извините за задержку с ответом. Очень много работы «в поле», с покупателями недвижимости, которые уже в Сочи. По вопросу приобретения квартиры вы можете контактировать со мною – 8-918-980-36-47 читать полностью
15 декабря 2015
Любовь К Сергей Борисович здравствуйте! К Вам обращаюсь из Омска. Рассматриваю приобретение мини отеля для проживания и ведения бизнеса в Сочи. В Сочи немного ориентируюсь, так как была у вас неоднократно. Бюджет  до 18 млн. руб. Скажите реально ли на сегодня приобрести отель в районах от Н. Сочи по Олимп. парка. за эти деньги с номерным фондом не менее 10 номеров. с нормальными документами на землю и отель. Стоит ли приезжать для покупки, или варианты я не найду? Буду премного благодарна за ответ.
С Ув. Любовь Александровна.
15 декабря 2015
Здравствуйте, Любовь Александровна!
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«В Сочи несколько видов недвижимости, приспособленных под гостиничный бизнес:  
- Есть настоящие гостиницы, с профильным нежилым назначением и здания, и земельного...  читать полностью
13 декабря 2015
Khazova Elena Добрый день меня зовут Елена я из Казахстана . Хотела задать вопрос Сергею Борисовичу по поводу приобретения жилья в городе Сочи . Меня интересует 1−2 комнатная квартира желательно близкое расположение к морю так как планирую использовать квартиру для летнего времяпрепровождения с двумя детьми но не обязательно 200м до пляжа. Хотели с ремонтом но если есть у вас дом с хорошим месторасположением как вы говорите со всеми документами но в черновой отделке тоже было бы интересно посмотреть. Сумма 2000000−3700000р.А самое главное хотела услышать ваше мнение по удобству и спокойствию районов На что нам обратить внимание при выборе района. Была в Сочи 15 лет назад сейчас смотрим квартиры по объявлениям и плохо представляем районы их инфраструктуру удобство перемещения по городу . Заранее большое спасибо за ответ буду очень рада поработать с вами . Очень надеюсь на ваш опыт . Думая совместно мы подбреем идеальный вариант
13 декабря 2015
grashkov Добрый день Сергей Борисович! Вчера я Вас напрасно побеспокоил по поводу ЖК горка на первомайской-1,т.к. такой вопрос уже был,а я видно его проглядел.Мы уже примерно год как хотим приобрести квартиру в Сочи,никак не можем определиться.Вы не подскажите к каким Вы советуете специалистам добросовестным,профессиональным на рынке недвижимости обратиться?
13 декабря 2015
Здравствуйте!
Вы год уже ищите варианты для приобретения жилья в Сочи, но это не предел, я сам искал для себя недвижимость на Черноморском побережье 4 года (сначала подбирал домик небольшой, потом переориентировался на квартиру). Вы не можете определиться с чем? С районом проживания, с отделкой...  читать полностью
12 декабря 2015