Вопрос-ответ

25 Октября 2015
ivm Добрый день. Есть желание переехать на юг нашей страны. Если у Вас есть возможность проконсультировать меня буду очень благодарен. Интересует дом (возможно без отделки) в пешей доступности от школы 100−150 кв.м в г. Краснодаре или г.Сочи расположенный на земле от 6сот. или может подобрать участок от 6 сот. Предположительная сумма на дом до 3,5−4 млн. руб, участок до 1 млн. руб.
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает эксперт рынка недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«Цены на участки и дома в Сочи и Краснодаре значительно отличаются. В Сочи цены, как правило, выше.
В городе Краснодаре - один Центр (и один полюс максимальных цен), а в Сочи - несколько таких полюсов (центры нескольких приморских посёлков - Адлер, Сочи-Центр, Хоста, Дагомыс, Лоо, Лазаревское, а также горный курорт Красная Поляна), а также растянутый "полюс", влияющий на цены, - МОРЕ!!!
Также замечу, что в Большом Сочи, в силу его географического расположения, рельефа и статуса, - выше стоимость строительства (дороже и стройматериала и их доставка, и труд строителей).
По цене 4 млн. за дом 100-150 кв.м. (на собственных 6 сотках), или 1 млн. за "голый" участок 6 соток ("в пешей доступности от школы") - это могут быть объекты не в самых дорогих посёлках Большого Сочи (где за 4 млн. можно купить лишь 1-2-комн. квартиру без земли).
Это может быть: Вардане, Головинка, или сёла-спутники посёлков (типа Молдовка, Волковка... - где есть школы).
Есть и среди наших заказчиков-продавцов - продавцы домов, продающих в пределах 4 млн.
В пешей доступности от школы - есть вариант 2-эт. дома в Вардане (часть дома - уже в жилом состоянии, часть - ждёт своей "косметики" - от нового хозяина), от школы примерно 700-800м, от пляжа - чуть больше, видовое место, экологически чистое, не тесное. Дом, правда, на горке, зато имеются хорошие подъездные пути. Цена – 3,7 млн. рублей. В Вардане есть пляж, набережная, школа, поликлиника, рынки, магазины, транспорт, крупный пансионат "Шексна".  Здесь ссылка. Вардане - это курортный посёлок городского типа, в который активно переезжают иногородние россияне. Цены пока приемлемые.

На ваш вопрос отвечает ведущей специалист по продаже недвижимости АН "Юг Сити" (г. Краснодар)  — Александр Васильевич:
В г. Краснодаре можно приобрести участок 6 соток до 1 млн. для последующего строительства дома. Дома квадратурой 100-150 кв.м. в районах с развитой инфраструктурой стоят от 4 000 т.р. Нарезки земельных участков с домами данной квадратуры в основном идут от 3,5 до 5 соток
недвиж-ть в сочи напорядок дороже стоит чем в краснодаре, если у вас будут клиенты с бюджетом, не позволяющим купить в сочи, думаю в краснодаре будет возможность что либо выбрать для покупки, например: 2 этажный кирпичный дом 140 кв.м. , цена 4 млн руб. Хуторская улица, хутор Ленина
Желаю удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой