Вопрос-ответ

4 Мая 2018
0leg Всем привет! Хочу на море. Жить. Страсть как хочу, и жена тоже.
Сейчас начало мая 2018, думаем куда съездить на разведку в сентябре, через месяц будут доступны билеты на поезд и к этому времени хотелось бы окончательно определиться. Пока едем на 2 недели, посмотреть город или поселок, возможно посещение и пребывание по 5 дней в 3 городах. Хотим пожить в обычной квартире, чтоб кухня своя была, но этот вопрос мы решим на месте.
Расскажу вкратце, чего бы хотелось для постоянного проживания:
1. Пешая доступность моря в пределах 20-25 минут.
2. Наличие торгово-развлекательной инфраструктуры, здравоохранение, а вот школы и дет. сады - не интересуют совершенно, детей у нас нет и не планируется.
3. Комфортное круглогодичное проживание: нужно четкое понимание о качестве воды, способе отопления (лучше свое или центральное?), надежности электросетей,
4. Желательно галечный пляж,
5. Климат нужен не сильно влажный.
6. Наличие рабочих мест и их оплата не интересует абсолютно. Вообще. В этой связи можно было бы рассмотреть Ольгинку, но больно мелковато, подозреваю - зимой там вообще можно от скуки помереть.
7. И последнее, но самое важное тем не менее - экология. Жена вечно сопливит в Москве, даже сейчас, у меня тоже практически груглый год что-то типа легкой заложенности носа, я не помню когда в последний раз ощущал себя полностью здоровым. Нам по 30-35 лет. Не плохобы природу как в Ольгинке, заповедник, море чистое, горы.

Что у нас за план?
Этим сентябрем отдохнем дней 15, посетим до 3 городов по 5 дней в каждом, присмотримся где что как. Не хотим жить в отеле, хотим самую обычную квартирку, в которой живут самые обычные горожане, ну или приближенную к таковой, в сентябре должно быть много предложений посуточно. Когда завершим свои дела в Москве, это примерно через 2-3 года, обладая информацией о разных локациях, решим куда именно хотим переехать, каждый год будем еще приезжать и набираться информацией. Для начала только аренда, я решил что пока не проживу некоторое время в городе, не буду ничего покупать. Считаю, нужно сполна ощутить все прелести и невзгоды, прежде чем делать какие-то выводы и большие траты.
Поскольку покупка, именно покупка квартиры, а не переезд на съемную квартиру, ориентировочно будет только года через 4, озвучивать бюджет не имеет смысла. Метров 40 в приличном доме с приличным ремонтом мы потянем абсолюнто в любой локации, в разумных пределах конечно, ничего элитного нам не нужно.
На что стоит обратить особое внимание, какие подводные камни существуют, нюансов наверняка очень много. И еще хотел узнать стоимость проживания, я тмею ввиду еда, одежда, среднего горожанина.
Пока в приоритете Геленджик, по районам не в курсе вообще, нужна любая информация, возможно есть более подходящее место?
Здравствуйте!

На ваш вопрос отвечает эксперт по геленджикскому рынку недвижимости – Ольга Мельниикова (ведущий специалист по недвижимости ГК «Новосел» г. Екатеринбург,  руководитель департамента курортной недвижимости, гл. редактор газеты "Новосёл Эксперт" +7 922 22 03456 (Мегафон); +7 982 70 03456 (МТС); +7 900 20 83456 (Мотив)), которая выросла в этом городе, и живет между двумя городами – Геленджиком и Екатеринбургом:

«О Геленджике можно говорить часами, но конечно - рекомендую посмотреть эту жемчужину воочию. Попробовать на вкус! и думаю, что 5 дней Вам хватит, чтобы влюбиться в этот город!!!

Геленджикская бухта предоставляет Вам большой выбор места для проживания. Набережная - более 12 километров, по которой можно гулять бесконечно, любуясь закатами, спускаясь в ЛЮБОМ месте набережной на городские пляжи, которые доступны всем. На набережной есть велодорожки, по которым можно ездить на велосипедах, гидроскутерах и пр.

Пляжи в городе есть - как песочные, так и галечные (и мелкая и крупная галька - на выбор - 12 км пляжей)

В Геленджике на данный момент ведется очень активное строительство новых жилых комплексов со своей инфраструктурой. Выбор достаточно интересный - около 25 комплексов разного уровня комфорта, и ценовой категории.

Пешая доступность до пляжей от 3 минут до 30 в зависимости от комплекса. Как бы то ни было - весь город расположен вокруг бухты и максимально - это 40 минут пешком от самых дальних комплексов и не по горам!

Город активно развивается. Инфраструктура растет на глазах - так как в город очень большой поток переезжающих на постоянное место жительства, много приезжает врачей, создаются поликлиники, построен большой комплекс мед услуг СОГАЗ,

Строительство комплексов учитывает все потребности будущих жителей - дома строятся с большими накопителями воды, насосными станциями. Для избежания проблем с водой в дальнейшем.

Малая часть строится с центральным отоплением и электроплитами. В основном дома сдаются с наличием в каждой квартире Автономного отопления -

то есть у Вас свой газовый автономный котел, нагрев воды идет за счет газа, можно сделать водяные теплые полы, при этом коммунальные платежи В РАЗЫ меньше, чем в квартирах с центральными коммуникациями.

Для примера - моя квартира в 45 метров с сентября до мая стоит закрытая - коммуналка за содержание и обслуживание дома - 900 руб. в месяц.

Не переплачиваю за отопление, нагрев воды и т.д.

Конечно, я рекомендую Автономное отопление!

Соответственно вода в системе питьевая и нагрев горячей воды - не технической (как в центральных сетях) а питьевой.

Качество воды хорошее.

В комплексах Геленджика строятся интересные детские площадки, площадки для отдыха взрослых, с тренажерами, с теннисными столами и прочее - для активного отдыха возле дома. Посмотрите фото!

На набережной также повсеместно установлены оздоровительные комплексы, где Вы можете заниматься спортом и здоровьем круглый год и бесплатно!

Администрация города очень ответственно относится к данному вопросу, привлекая горожан к активной жизни!

Климат Геленджика

По своему характеру климат Геленджика близок к сухим субтропикам средиземноморского типа. Лето здесь по-настоящему жаркое и засушливое, а вот зимой, наоборот, город накрывает теплая и влажная погода. Поскольку курорт окружен Кавказским хребтом, поступление холодных северных воздушных масс здесь ограничено.

Экология Геленджика считается одной из самых чистых. Горный воздух в сочетании с морским, большое количество растительности, практически полное отсутствие промышленных предприятий в округе, транспортных магистралей, благотворно сказывается на здоровье любого.

Пицундская сосна, в которой утопает весь город, благотворно влияет на здоровье, особенно сочетание хвои и морского воздуха влияет на тех, у кого проблемы со здоровьем, бронхолегочные заболевания, с дыханием и т.д.

Основные природные лечебные факторы. Субтропический климат средиземноморского типа зоны сухих субтропиков, горный воздух с фитонцидами хвойных деревьев, морская вода, лечебные минеральные воды составляют лечебные факторы курорта.

Геленджик относится к наиболее комфортным в экологическом плане городам.

Хребты Большого Кавказа амфитеатром окружают прибрежную полосу и защищают её от проникновения холодных ветров с севера. Влажный морской воздух свободно приходит с западного направления и смягчает зимой холод, а летом жару. На курорте Геленджик 114 пляжных зон галечного типа. Общая протяжённость пляжей составляет более двадцати километров. В районе Геленджика чистая морская вода, что часто привлекает дельфинов. Купанию редко мешает плохая погода. Обычно за тёплый период бывает 15-20 дней, когда волнение моря выше трёх баллов. Цемесскую и Геленджикскую бухты шторма затрагивают редко.

Большие запасы лечебных минеральных вод позволяют расширять лечебную базу и, следовательно, превращают Геленджик в климато-бальнеотерапевтический курорт. В настоящий момент на курорте насчитывается 18 месторождений и пять источников минеральных вод.

По поводу проживания

в сентябре достаточно много предложений по аренде в любом районе города. Остановиться также можно в квартире в районе аквапарка Бегемот, почувствовав все прелести нового жилого комплекса (информация по запросу).

По поводу проживания в Геленджике я готова рассказать Вам лично, с позиции человека, живущего на два города. В сравнении.

Личные рекомендации - не откладывать покупку квартиры на 4 года. Реально достаточно 1-2 сезона пожить и ощутить города побережья.

Недвижимость страны ощущает стагнацию на рынке, пока нет предпосылок роста цен.

А вот недвижимость ЮГа - растет ощутимо!

Рост цен в Сочи и Геленджике 15-20% в год, и более в зависимости от локации.

Квартиры, покупаемые у застройщика на стадии строительства за 2- 2,2 млн,  с ремонтом перепродаются уже за 4,3-4,5 млн.

Прирост за 2 года - более 50%.

Есть возможность купить квартиру на стадии строительства в ипотеку, получив готовое подорожавшее жилье через год!

Обращайтесь за помощью к профессионалам рынка, которые расскажут Вам обо всех вариантах покупки.

Не откладывайте в долгий ящик покупку СВОЕГО кусочка моря!!!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой