Вопрос-ответ

27 Августа 2017
айга карюкова Добрый день!  С сестрой хотим переехать в Геленджик  на пмж. Статью дохода рассматриваем
1)покупка жилого дома с 10-15 сотками земли под мини гостиницу .мин.5 номеров.достуность к морю (пляж ) 5 мин.
2)район дольменов ,те же самые характеристики .дольмены в пешей доступности.
А теперь самое главное бюджет : 7 лямов.
Есть ли на рынке недвижимости, предложения стоимостью от 15 лямов ,с арендой и дальнейшим выкупом?
Благодарю.
Здравствуйте Айга!
 
Рынок Черноморского побережья значительно отличается от рынков недвижимости страны.
На первый план по стоимости и ценности здесь выходит земля -
Вид на море и близость к нему - самая дорогая цена за 1 сотку. Поэтому зачастую, пожелания клиентов при фактическом просмотре урезаются до реальных - 3-4 сотки (если рассматривать земли ИЖС) и 6-7 соток в садовых товариществах.
 
Для примера: 6 -7 соток земли в садовых товариществах города кадастровая стоимость 3-4 млн. руб. Реальная стоимость продажи варьируется от места и опять же близости к морю и видимости моря от 2 до 4 млн.
Земли ИЖС в районе Голубой бухты - от 500 тыс руб до 1 млн.руб. за 1 сотку!
 
10-15 соток земли в доступности 5 минутной к морю в районе Голубой бухты с возможностью постройки гостиницы в предложениях есть по цене от 10 млн. - за участок.
 
участки 6-7 соток с домом и гостиницей или мини гостиница - от 14 млн.
 
Есть предложения земельных участков в городе, в районе заброшенных виноградников от 7- 10 соток и от 2,7 млн. руб. Пока там идет глобальная застройка домами. инфраструктуры нет. газа нет. Вид на море есть. но до моря 3 км!!!!
 
В городе предложения на порядок дороже. Земля от 2 млн за 1 сотку. и выше. но участков 10-15 соток нет.

По поводу вопроса о аренде с дальнейшим выкупом - такой вариант маловероятен. Дома продают годами продолжая ждать покупателей и сдавая самостоятельно в аренду такие варианты встречаются,но на моей практике это гостиницы стоимостью от 40 млн.
Район дольменов необходимо искать варианты.

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой