Пути решения проблемы с пропиской в жилых помещениях Сочи 31 Октября 2016
4370
0

Пути решения проблемы с пропиской в жилых помещениях Сочи

С 16 сентября в Сочи стало невозможно получить регистрацию (прописаться) в объектах недвижимости, имеющих статус «жилое помещение». До этого момента таких проблем никогда не возникало, в жилых помещениях можно было регистрироваться (прописываться) точно так же, как и в квартирах. Единственное различие в процедуре регистрации - нужно было еще зарегистрировать домовую книгу на жилое помещение в БТИ и УФМС. 
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Таким документом является  свидетельство о собственности в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (с 15 июля 2016 вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРП). Ваше право проживать в собственной квартире бесспорно, а регистрация по месту жительства обязательна как для вас, так и для органа регистрационного учета.

Орган регистрационного учета (паспортный стол, УФМС) обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им заявления на регистрацию и подлинников документов при личном обращении (либо подачи им заявления и документов в электронном виде).

Как быть гражданам, имеющим в собственности такие объекты недвижимости, и желающим в них зарегистрироваться (прописаться)?

Получите в УК (или у застройщика) копию решения суда о том, что ваше помещение находится в доме, признанным жилым. Там же возьмите и справку о присвоении дому почтового (регистрационного) адреса. В этой справке тоже есть ссылка, что это жилой дом. Со всеми этими документами обращайтесь в регистрирующий орган (паспортный стол или УФМС).
Если все равно отказывают, добивайтесь письменного отказа, в котором обязаны указать основание отказа - документ, норму права или закон, на основании которого отказывают в регистрации. Поскольку такого основания не может быть по определению, то, скорее всего, регистрирующий орган будет вынужден вас все-таки зарегистрировать. 

Если же и тогда не получиться прописаться, то нужно обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы в кадастровом паспорте помещения поменять формулировку с "помещение жилое" на "жилое помещение" (имейте в виду, что это время и дополнительные расходы), затем получить выписку из ЕГРП. А с ней уже идти на регистрацию в паспортный стол. Казуистика в том, что в настоящее время, если в свидетельстве (сейчас в выписке из ЕГРП) прописано: «Жилое помещение», или «Часть жилого дома, назначение: жилое», то регистрируют без проблем, а если указано: «Помещение. Назначение: жилое» (что чаще всего), то в регистрации пытаются отказать. Обратите внимание – что именно обозначено в свидетельстве (выписке из ЕГРП), может быть у вас и нет оснований для волнений.  В любом случае, этот вопрос решаемый, нужно только проявить настойчивость и решительность в отстаивании своих прав.

В Сочи запрещена прописка в жилых помещениях

Возврат к списку


Как не нарваться на долгострой и не потерять деньги при покупке квартиры в Крыму?
2 Августа 2018
860
0
Как не нарваться на долгострой и не потерять деньги при покупке квартиры в Крыму?
О тонкостях рынка недвижимости и нюансах приобретения жилья в новостройках Крыма нам расскажет Александр Шевченко, территориальный директор по продаже недвижимости Республики Крым и города Севастополя компании «Этажи».
Дистанционная покупка квартиры в Краснодаре
28 Января 2018
1340
0
Дистанционная покупка квартиры в Краснодаре
Как это происходит на деле?Давайте разберем шаг за шагом весь алгоритм данного вида покупки новостройки.
Обзор и особенности рынка недвижимости в Крыму.
13 Июня 2017
5300
1
Обзор и особенности рынка недвижимости в Крыму.
Уважаемые покупатели недвижимости! Будьте бдительны при выборе недвижимости, обращайтесь к независимым экспертам, которые помогут Вам сделать максимально правильный выбор!
Ситуация с незаконными новостройками в Крыму.«Подводные камни» при покупке вторичной недвижимости в Крыму.
Терпеть, надеяться и верить?
20 Февраля 2017
2457
9
Терпеть, надеяться и верить?
Безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, если до момента сдачи придется ждать около года. Сочи «живёт» по тому же законодательству, что и остальная Россия. Поскольку так называемые «застройщики» (физические или юридические лица) продолжают предлагать к покупке (как и в 1990-е годы) не только полностью созданные (в техническом и в юридическом (правовом, документальном)) объекты недвижимости (квартиры, жилые или нежилые помещения, части жилого дома), но и не созданные.
Порядок действий при вложении средств в покупку квартиры в новостройке.
20 Января 2017
2971
2
Порядок действий при вложении средств в покупку квартиры в новостройке.
Есть в Сочи дома, которые строятся солидными строительными компаниями, по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Рисков вкладываться в такие дома меньше, но все равно они есть. В Сочи компания строила более десятка высотных домов, из которых достроила только два. Остальные стоят уже лет 10, как памятники обманутым дольщикам.  
Статьи о недвижимости
В этом разделе Вы найдете статьи от моего имени и других авторов на актуальные темы, касающиеся переезда на море и покупки жилья в Сочи и окрестностях. В них описываются проблемы и преимущества, которые встретят граждан, решивших переехать на постоянное место жительства в Сочи. Здесь также говорится о критериях выбора района проживания, самого жилья и вопросах безопасности сделки. Надеюсь, что они будут полезны для гостей сайта. Личное мнение и впечатления описаны в статьях. 

 В этом разделе можно получить ответы на основные интересующие вопросы, связанные с переездом на море:
  • как переехать в сочи на пмж, как переехать на море? 
  • какие подводные камни при покупке квартиры в новостройке сочи? 
  • подводные камни при покупке недвижимости в сочи? 
  • собенности сочинского рынка недвижимости советы по переезду на море как живётся в сочи?
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой