Дистанционная покупка квартиры в Краснодаре 28 Января 2018
5
0

Дистанционная покупка квартиры в Краснодаре

Для кого данная информация будет актуальной: 
  • для людей, у которых нет возможности (или желания - да, да, такое тоже бывает) приехать и на месте определиться с выбором квартиры 
  • для людей, которые не могут приехать в ближайшее время, и есть риск того, что понравившуюся квартиру купят, т.к. их осталось очень мало. Либо уже известно, что, к примеру, со следующего месяца застройщик повышает цены, а клиент ну никак приехать не может к обозначенному сроку 
  • для тех, кто все-таки приехал, определился с объектом покупки, но нужно срочно уезжать, тут снова пригожусь вам я. Чаще всего так бывает, если квартира покупается с использованием ипотеки, т.к. срок оформления такой сделки дольше, нюансов-больше плюс есть определенный контроль банка, который также занимает определенное время. 

Как это происходит на деле? Давайте разберем шаг за шагом весь алгоритм данного вида покупки новостройки. 


1. Все начинается со звонка и знакомства с клиентом, определения его желаний, потребностей и возможностей. Отталкиваясь от полученной информации, я предлагаю подходящие варианты, сопровождая информацию красочными рассказами, фото с планировками, видеообзорами (если таковые имеются), объективной оценкой застройщика, района и самого жилого комплекса. 

2. С объектом определились, хорошо. Теперь нужно оплатить юридические услуги представителей застройщика (не мои, прошу заметить - мою работу оплатит застройщик!!!). Обычно стоимость юридических услуг составляет 15-20 тыс.руб., на них составляется отдельный договор. Способы оплаты тут могут быть разные: на корпоративную карту застройщика через онлайн-банкинг, на счет застройщика через кассу банка, на мою личную карту. При выборе последнего способа - я подкрепляю к договору чек об оплате, чтобы все было прозрачно и не возникало никаких сомнений в использовании данных денежных средств😉 

3. Для того, чтобы я мог осуществлять дальнейшие действия по оформлению квартиры, клиент присылает мне доверенность, которой наделяет меня определенными полномочиями. 

4. Оплата всей стоимости квартиры производится безналичным путём на счёт застройщика только после регистрации договора долевого участия. Это же относится и к первоначальному взносу, если сделка ипотечная. 

5. Все! Поздравляем! Вы стали счастливым обладателем квартиры в новеньком доме! 

Все свои действия, несмотря на наличие доверенности, я согласовываю с клиентом, скидываю всю информацию (фото чеков, договоров и т.д.) по вотс апу (либо другому мессенджеру), подписываю документы строго только после согласования клиентом.

Преимущества дистанционной покупки покупки квартиры в Краснодаре: 

  • экономия денежных средств, которые могли быть потрачены в связи с приездом в Краснодар (затраты на дорогу, проживание и т.д.) 
  • экономия времени (а время - тоже ведь деньги) 
  • приобретение наиболее выгодного варианта для вас (вы обходите стороной подорожание, покупаете именно тот вариант, который хотите, а не который останется) 
В чем же еще преимущество проведения дистанционной покупки именно через нас? Я действую в интересах клиента, не конкретной строительной компании, поэтому, замечая в документах заведомо невыгодные условия покупки, данный документ я подписывать не буду. А некоторые застройщики в принципе не проводят дистанционные сделки через своих штатных юристов. 

Возврат к списку


Обзор и особенности рынка недвижимости в Крыму.
13 Июня 2017
3675
1
Обзор и особенности рынка недвижимости в Крыму.
Уважаемые покупатели недвижимости! Будьте бдительны при выборе недвижимости, обращайтесь к независимым экспертам, которые помогут Вам сделать максимально правильный выбор!
Ситуация с незаконными новостройками в Крыму.«Подводные камни» при покупке вторичной недвижимости в Крыму.
Терпеть, надеяться и верить?
20 Февраля 2017
1917
4
Терпеть, надеяться и верить?
Безопасно ли рассматривать варианты покупки квартиры у застройщиков от фундамента, если до момента сдачи придется ждать около года. Сочи «живёт» по тому же законодательству, что и остальная Россия. Поскольку так называемые «застройщики» (физические или юридические лица) продолжают предлагать к покупке (как и в 1990-е годы) не только полностью созданные (в техническом и в юридическом (правовом, документальном)) объекты недвижимости (квартиры, жилые или нежилые помещения, части жилого дома), но и не созданные.
Порядок действий при вложении средств в покупку квартиры в новостройке.
20 Января 2017
2424
2
Порядок действий при вложении средств в покупку квартиры в новостройке.
Есть в Сочи дома, которые строятся солидными строительными компаниями, по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Рисков вкладываться в такие дома меньше, но все равно они есть. В Сочи компания строила более десятка высотных домов, из которых достроила только два. Остальные стоят уже лет 10, как памятники обманутым дольщикам.  
Пути решения проблемы с пропиской в жилых помещениях Сочи
31 Октября 2016
3719
0
Пути решения проблемы с пропиской в жилых помещениях Сочи
Как быть гражданам, имеющим в собственности такие объекты недвижимости, и желающим в них зарегистрироваться (прописаться)? Орган регистрационного учета (паспортный стол, УФМС) обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им заявления на регистрацию и подлинников документов при личном обращении.
В Сочи запрещена прописка в жилых помещениях
2 Октября 2016
22117
3
В Сочи запрещена прописка в жилых помещениях
С 16 сентября в Сочи стало невозможно получить регистрацию (прописаться) в объектах недвижимости, имеющих статус «жилое помещение». До этого момента таких проблем никогда не возникало, в жилых помещениях можно было регистрироваться (прописываться) точно так же, как и в квартирах.
Статьи о недвижимости
В этом разделе Вы найдете статьи от моего имени и других авторов на актуальные темы, касающиеся переезда на море и покупки жилья в Сочи и окрестностях. В них описываются проблемы и преимущества, которые встретят граждан, решивших переехать на постоянное место жительства в Сочи. Здесь также говорится о критериях выбора района проживания, самого жилья и вопросах безопасности сделки. Надеюсь, что они будут полезны для гостей сайта. Личное мнение и впечатления описаны в статьях. 

 В этом разделе можно получить ответы на основные интересующие вопросы, связанные с переездом на море:
  • как переехать в сочи на пмж, как переехать на море? 
  • какие подводные камни при покупке квартиры в новостройке сочи? 
  • подводные камни при покупке недвижимости в сочи? 
  • собенности сочинского рынка недвижимости советы по переезду на море как живётся в сочи?
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой