Запрет долевого строительства 8 Ноября 2017
562
1

Запрет долевого строительства

Никаких митингов и голодовок: Владимир Путин запретил долевое строительство

Полное замещение долевого строительства должно произойти в России в течение трех лет.
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком и АИЖК «утвердить план мероприятий («дорожную карту») по поэтапному замещению в течение трёх лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан», сообщается на официальном сайте Кремля.

Поручение должно быть выполнено до 15 декабря 2017 г. Ответственными назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник.

По оценкам экспертов, из-за отмены долевого строительства цены на жилье вырастут как минимум на 15%. Сейчас разница в цене на жилье на разных стадиях строительства может достигать 40%.

Чем это грозит Сочи? Как повлияет на цены?
C одной стороны застройщики, напуганные планами властей запретить долевое строительство через три года, наверняка постараются запустить максимум проектов. А значит, по крайней мере до 2020 г. объемы предложения новостроек будут расти, а цены на жилье – падать. Конечно, «излишки» жилья не бесконечны, и в перспективе 218-ФЗ, а также рост стоимости финансирования стройки после отказа от «долевки» приведут к снижению объемов нового строительства, росту его себестоимости и, соответственно, к стабилизации цен.  Однако очевидно, что еще по крайней мере три года, пока действует долевое строительство, предложение будет увеличиваться, а стоимость жилья - может снижаться, но насколько это применимо к активному рынку недвижимости Сочи большой вопрос.

На самом деле 3 года - это очень большой срок. За это время в стране все что угодно может произойти, в том числе и отмена данной инициативы. Нет еще и механизма работы этой схемы. Рынок недвижимости обычно очень инертен. Так что я полагаю, что в ближайшее время эти планы никакого влияния на цены в новостройках и рынок недвижимости в целом не окажут. А дальше - поживем, увидим.

Возврат к списку


Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
9 Апреля 2018
92
0
Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
Шестого апреля в Большом Ледовом Дворце в Адлере встречались хоккейные команды сборных России и Германии.
Арестовали известного сочинского застройщика
18 Января 2018
499
1
Арестовали известного сочинского застройщика
По решению Центрального районного суда Сочи сотрудники правоохранительных органов задержали на два месяца известного застройщика.
ЖД Аэропорт в Адлерском районе Сочи начали сносить
17 Января 2018
369
1
ЖД Аэропорт в Адлерском районе Сочи начали сносить
ЖД(ЖК) Аэропорт (не путать с ЖК "Аэропорт 1" Сочи, Адлерский район, село Молдовка, Аэровокзальный пер., 24а) На улице Костромской в Адлерском районе Сочи приступили к сносу самовольно возведенного 6-этажного здания на 90 квартир.
C наступающим Новым годом!
30 Декабря 2017
188
0
C наступающим Новым годом!
Команда, обеспечивающая работу проекта "Переезд на море", поздравляет  посетителей и участников сайта с наступающим Новым годом! Желаем всем Любви, Тепла, и Благополучия в следующем году!"
Объекты незаконного строительства
22 Ноября 2017
1656
3
Объекты незаконного строительства
ВНИМАНИЕ! Идут проверки правомерности строительства объектов недвижимости, оградите себя от вложения средств в незаконное строительство. 
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой