С 1 января 2019 года нерезиденты РФ перестали платить налог НДФЛ при продаже имущества 26 Марта 2019
900
0

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ перестали платить налог НДФЛ при продаже имущества

Справедливость восторжествовала – наконец то выровняли правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. Если квартира была в собственности больше 3 лет (с 1.01.2016 года - 5 лет), то собственник освобождается от налога. Ранее нерезидентам приходилось платить грабительский налог в 30 % независимо от того – сколько находился в собственности объект недвижимости (хоть полвека). Особенно обидно это было для граждан России, которые по каким-то причинам вынуждены длительное время (более 183 дней за последние 12 месяцев) проживать за рубежом (лечение, учеба, работа и пр.). Это не касалось раньше только граждан РФ – дипломатов. Изменения в Налоговый кодекс РФ внесены Федеральным законом от 27.11.2018 №424-ФЗ. Хорошо, что в нашем государстве кто-то подумал о людях, в том числе и о своих гражданах.


Если же имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет - 30%, а для резидентов - 13%.


Как мне объяснили в отделе камеральных проверок центрального отделения ФНС города Сочи, если объект недвижимости продан ранее предельного срока, но по той же цене, по какой же и был приобретен, то в данном случае нет доходов, нет и налогов. На мой взгляд, это должно работать, но в том случае - если цена будет не ниже кадастровой стоимости объекта. Если ниже, то вероятнее всего, - поступит налоговое извещение о налоге, который будет начислен из расчета – 13% от 70% кадастровой стоимости. Это для резидента. А для нерезидента – 30% от 70% кадастровой стоимости.


Все эти нововведения (за ними обычному человеку трудно уследить) очень полезно знать продавцам недвижимого имущества, а также специалистам рынка недвижимости.



Возврат к списку


Применение с 1 июля 2019 года эскроу-счетов при оплате долевого участия в строительстве
4 Марта 2019
1637
1
Применение с 1 июля 2019 года эскроу-счетов при оплате долевого участия в строительстве
Для договоров долевого участия (ДДУ), заключенных после 1 июля 2019 года, применение счетов эскроу для расчетов с дольщиками становится обязательным условием для всех застройщиков.
15-17 марта Выставка недвижимости в Краснодаре «Ярмарка жилья»
28 Февраля 2019
607
1
15-17 марта Выставка недвижимости в Краснодаре «Ярмарка жилья»
Выставка недвижимости «Ярмарка жилья» — это крупнейшее мероприятие в сфере рынка недвижимости Краснодара, Краснодарского края и юга России
С Новым 2019 годом!
30 Декабря 2018
414
0
С Новым 2019 годом!
Команда сайта Переезд на море поздравляет подписчиков и гостей сайта с наступающим 2019 годом – годом Желтой Земляной Свиньи!
Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
9 Апреля 2018
1550
0
Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
Шестого апреля в Большом Ледовом Дворце в Адлере встречались хоккейные команды сборных России и Германии.
Арестовали известного сочинского застройщика
18 Января 2018
1210
2
Арестовали известного сочинского застройщика
По решению Центрального районного суда Сочи сотрудники правоохранительных органов задержали на два месяца известного застройщика.
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой