Поправки в ФЗ-214 и к чему они могут привести 30 Ноября 2016
1053
0

Поправки в ФЗ-214 и к чему они могут привести

Уже с начала следующего года в России начнут действовать новые поправки в Федеральный закон – 214. Именно с ними риелторы и застройщики связывают рост цен на квартиры в новых домах.

 В поправках указан ряд требований касательно того, как взаимодействуют между собой строители и дольщики. Сюда можно отнести и специальные счета в тех банках, с которыми застройщик заключал договора. Именно на такие счета будут поступать денежные средства в качестве оплаты по договору долевого строительства. Стоит отметить, что эти денежные средства нельзя будет использовать по своему усмотрению до тех пор, пока не завершатся строительные работы. Также сюда относятся изменения, имеющие отношение к уставному капиталу застройщика. После вступления поправок в силу юридические лица, уставный капитал которых равен 10000, не удастся получить лицензии и разрешения, нужные для проведения строительных работ. Новые правила обязывают к тому, чтобы уставный капитал составлял сумму от 2,5 млн. до 1,5 млрд. рублей.

К наиболее важным поправкам можно отнести также формирование компенсационного фонда посредством отчислений, производимых застройщиками, в размере одного процента от цены на объект недвижимости. Ее же в свою очередь определяет проектная декларация. Это очередная гарантия дольщикам на случай, если компания-застройщик станет банкротом. Кроме того, с начала 2017-го будет введен в действие контролируемый федеральным органом исполнительной власти единый реестр застройщиков. Со следующего года полученные от дольщиков средства компании-застройщики смогут направлять на строительство социальных и культурных объектов. Несомненно, уже на сегодняшний день большинство крупных строительных компаний действуют практически в соответствии со всеми вышеуказанными поправками, однако данные требования сегодня, увы, не исполняет большинство малых и средних игроков строительного рынка.

Российские власти поставили перед собой наиважнейшую цель, которую можно будет достичь при помощи поправок в ФЗ-214 – искоренить фиктивных застройщиков и подрядчиков, лжеинвесторов и посредников, которыми сегодня столь насыщен строительный рынок.
Будем надеяться, что данные нововведения реально помогут минимизировать риски граждан, решивших вложить средства в новостройки, строящиеся по закону о долевом участии в строительстве.

Возврат к списку


Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
9 Апреля 2018
399
0
Хоккей в Сочи. Разгром Германии в Сочи
Шестого апреля в Большом Ледовом Дворце в Адлере встречались хоккейные команды сборных России и Германии.
Арестовали известного сочинского застройщика
18 Января 2018
673
1
Арестовали известного сочинского застройщика
По решению Центрального районного суда Сочи сотрудники правоохранительных органов задержали на два месяца известного застройщика.
ЖД Аэропорт в Адлерском районе Сочи начали сносить
17 Января 2018
500
1
ЖД Аэропорт в Адлерском районе Сочи начали сносить
ЖД(ЖК) Аэропорт (не путать с ЖК "Аэропорт 1" Сочи, Адлерский район, село Молдовка, Аэровокзальный пер., 24а) На улице Костромской в Адлерском районе Сочи приступили к сносу самовольно возведенного 6-этажного здания на 90 квартир.
C наступающим Новым годом!
30 Декабря 2017
228
0
C наступающим Новым годом!
Команда, обеспечивающая работу проекта "Переезд на море", поздравляет  посетителей и участников сайта с наступающим Новым годом! Желаем всем Любви, Тепла, и Благополучия в следующем году!"
Объекты незаконного строительства
22 Ноября 2017
2137
3
Объекты незаконного строительства
ВНИМАНИЕ! Идут проверки правомерности строительства объектов недвижимости, оградите себя от вложения средств в незаконное строительство. 
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой