15 Июля 2014
0
0

Из Владивостока в Сочи

Давайте по порядку пожалуй.
1. Работа. Если вы едите в Сочи, лучше бы чтобы у вас были в заначке деньги, иначе все плохо кончится. В моем случае это два высших образования, опыт работы несколько лет по специальности и работа в Сочи - охранником, потом бросил, так как ну это вообще кошмар, а теперь вот наверно придется идти работать продавцом, потому что работы по сути нет. Одни менеджеры по активным продажам нужны, я в своем городе был довольно востребованным специалистом в области рекламы, но здесь на все мои разосланные резюме откликались предложениями связанными с раздачами листовок. Строители, архитекторы, менеджеры по продажам, недвижимости( но имейте ввиду что фирмы по продажам недвижимости здесь в пределах 50-100 метров друг от друга от Дагомыса до Абхазии (с небольшим просветов между Хостой и Адлером)
2. Недвижимость...если хотите переехать в Сочи, переезжайте в Сочи осенью, где-то в сентябре-октябре снимайте квартиру и ждите января(заодно и п.3 посмотрите), во первых, зимой квартиру ( если вас как например и меня интересует только вторичка) можно купить на 400-800тыс дешевле. То есть, скажем в центре города можно купить летом за 3.6млн однушку, а зимой уже за 2.8, да легко. Если вы не боитесь, то вполне можете купить и дешевле, отличную квартиру в новострое, но я например побаивался(и предложений честно говоря стоящих не было, везде газ "вот-вот включат". Да и риелторы будут возить вас по всем краям города пока вы сами место не укажите, если у них не будет предложений по нужным вам районам вы услышите что-то вроде: вы там не сможете позволить себе ничего купить, из-за скудности вашего бюджета. Поэтому снимайте раньше и изучайте город, ходите везде пешком, каждый день, не тратьте время зря. По цене, я думаю тут все зависит от того откуда вы едите, я приехал с дальнего востока, мне было не сложно, потому как в наших местах цены на квартиры гораздо выше чем в Сочи и продав свою задрипанную двушку там, я смог купить две задрипанные однушки здесь.
3. Климат...климат это что-то, Сочи встретил нас недельным проливным дождем, первое что меня как жителя гористой местности дальнего востока удивило, это много ровных улиц и соответственно то, о чем я даже помыслить раньше не мог, вода скапливается на этих ровных улицах с такой скоростью...что самый востребованный товар, резиновые сапоги, да и то не везде они вас спасут. Короче, был я удивлен дождями страшно. Затем в ноябре снова полил дождь, который кажется кончился в феврале, с небольшими просветами в январе. В начале ноября пошел снег, температура упала до -5, тут же выключили газ, свет, горячую, а затем и холодную воду. Был кошмар. Я заметил, каждый раз когда становится холодно, выключают газ и горячую воду, а зимой еще и отопление выключали несколько раз. Но -5 это было всего 1 раз такое, больше подобного за всю зиму не было, один раз еще около +4 температура упала, в целом было +10 где-то, иногда +15. На 1 января у подъезда цвели розы, ни о каких морозах речи не идет, но местные говорят что бывают иногда в марте, да и правда, март оказался холодней февраля и января. И еще здесь растут бананы, деревья, не растут к сожалению плоды, но сами подумайте... Город очень зеленый, улыбка с лица моего не сходит, когда гуляю.
4. Раздражают: курящие люди, очень раздражают, я сам курящий, но здесь когда чуть холодно стало, сразу все, со всех сторон задымили "Город свободный от курения" говорили они, но нет, это кошмар, в местах где люди куда-то спешат, не продохнуть. Но надо отдать им должное, в местах где люди гуляют, никто не курит.
Плюс к этому тут ужасные сигареты, такая гадость, что пришлось бросать.
Сибиряков и дальневосточников может удивить то, какие здесь люди "злые" как говорят, но на самом деле, Сочи подарило мне удивительную возможность поездить по России, раньше то дальше Хабаровска выбрать было невозможно, из-за страшно дорогих билетов и огромных расстояний, и я увидел что люди в других местах по настоящему злые, сочинцы же просто держаться подальше друг от друга, из-за высокого уровня обмана вокруг...назовем это так. Для москвичей это конечно одно будет, но для неискушенных россиян, как и для меня например, это был кошмар, на каждом, буквально каждом шагу вас будут пытаться обмануть. И в особенности вас будут пытаться обмануть ваши "земляки", которые здесь уже довольно долго живут. Придется становиться жестче. Так что, можете поверить мне на слово, все то вас может напугать в Сочи, в других местах может быть умножено на 2 или даже на 3, кроме лени пожалуй. Ну что например меня повергало в шок, так как я раньше на западе России не был: хамство, люди слоняющиеся с бутылками алкоголя в руках, бомжи( о это отдельная история, кажется Сочи родина бомжей...я не видел за всю свою жизнь их столько, сколько видел здесь за одну прогулку), кавказцы...в частности армяне.
Кавказцы здесь не злые и удивляет, то что они болтают все(не все, но большая часть) на русском языке. Будь то дагестанцы, чеченцы или армяне, со всех сторон по русски говорят. Ведут себя, по сравнению с нашими местами, отлично, не грубят и улыбаются во время разговора. Их здесь много, это местная действительность. Но это лучше, чем толпы озверевших таджиков или киргизов, в пуштунских балахонах.

Цены...ну это раздолье для меня, если будете отовариваться в магазинах напротив дома, то останетесь без штанов, даже для меня дальневосточника это было неприятно дорого, но потом мне сказали что есть такие магазины как магнит и ок, вот там по настоящему все дешево, но опять же, люди приехавшие сюда с центральной России говорят что такие цены не подъемные, отчасти правда, но для меня местные цены настоящий рай...после молока за 90 рублей и мяса за 500, купить молоко за 35 и мясо за 290 кажется чем-то не реальным. А по акциям в Ок, бывает курицу можно за 70 рублей...дорогие фрукты и овощи, но можно смириться, это далеко не китайские фрукты и овощи, даже если они турецкие или египетские(так ругают их местные)...я только в Сочи и узнал, что у морковки бывает вкус, что она бывает сочная...а не то китайское...*мо которое надо водой запивать чтобы не подавиться.

Вывод: я не смог прожить здесь больше 8 месяцев. Мне очень хотелось домой, но останавливало то что всю недвижимость дома продал. В итоге, через 8 месяцев, я совсем раскис, все это хамство со всех сторон, убивало, дожди убивали, плюнул на все, сдал квартиру и поехал домой. Дом меня встретил холодными улицами, ледяными ветрами, отсутствием зелени и загазованностью, которую я раньше не замечал. Дома я пробыл одну неделю, после чего позвонил агенту и сказал чтобы квартиру мне освободили в Сочи, распрощался с домом навсегда. Всего неделю меня в Сочи не было, но когда я сюда вернулся, понял что это лучшее место в России. С Сочи можно уехать только, заграницу, в остальных случаях...ну не знаю, только если вас интересует карьера, в этом случае помните что в Сочи работы нет. Для жизни, лучше места не придумаешь.
p.s.
Меня очень смутило отсутствие нормального интернета и сайтов компаний в частности, но потом я понял что молодежи в городе не очень много, отсюда и плохое развитие информационных технологий.Так что имейте ввиду, не женатым молодым людям ехать сюда опасно. Или вы подцепите какую-нибудь деревенскую красавицу с украинским говором, из станиц вокруг или вам придется ехать за женой в Краснодар.

В каком районе лучше покупать жилье в плане инфраструктуры и соотношения цена-качество.
Несколько знакомых рассказывали да и сами что видел по началу, я искал квартиру где месяц, так что слушайте что усвоил. Без агентства покупать, в Сочи...я очень боялся этого шага и экспериментировать не стал. Хотя, по началу я немного поэкспериментировал и за неделю примерно нашел только одного собственника квартиры и то это была такая тьмутаракань, что ни в сказке сказать. Это гиблый номер. хотя бы потому что продажи тут поставлены на поток и все-все-все объявления везде-везде, в газетах, интернетах и особенно на заборах, это все агенства, под разными предлогами, они будут даже делать вид что являются собственниками. Для начала вас будут возить по новострою и это будут самые дальние районы, как я уже говорил. Мне не понравилось самое крутое агентство города "Винсент" самое пропиаренное, рекламу вы может уже видели или если не смотрели по сторонам, то обязательно где-нибудь теперь увидите. Они крутят тысяч по 300, хотят от вас всего и сразу и показывают такие варианты от которых невозможно отказаться, вот я у них, чуть через пол часа, после начала поиска квартиру не купил. Слава Богу был не один и меня отговорили. Все, остальные как правило тыс по 100-150 крутят...второе агентство с которым я работал было - простите не помню названия, но оно было на горького, напротив военкомата, вход мимо кафе на какой-то этаж, думаю невозможно перепутать. Они вроде бы были ничего, во всяком случае пока я с ними ездил(дня четыре возили и вариантов не один десяток показали), а врубился где что в городе находится, они много рассказали о городе, но всю дорогу пытались меня развести. В конце концов, когда поняли что я город знаю не плохо и когда у меня появились конкретные требования начали мне показывать нормальные варианты, но не тут то было, просто в этот же самый день я обратился в агентство которое было на воровского, чуть дальше Ростелекома, вот они мне понравились, я сказал им что мне надо, они мне сразу штук пять вариантов которые почти что полностью мне подходили, без лишней нервотрепки. Могу узнать название если нужно будет. Но опять но, мне надо было что-то другое и в конце концов я нашел что мне необходимо, но это агентство мне ничего не показывало, хоть и пыталось, потому что как говорю я нашел и потребовал что увидел в интернете, они показали себя все-таки с хорошей стороны и я даже готов их вам пропиарить, но только если вы мне емайл дадите, чтобы вы сказали что пришли от меня. 
Теперь к сути...Для начала поговорим о вторичном рынке. Если у вас есть машина, то технически вы даже можете рассмотреть варианты и подальше, и повыше. Например, меня бы устроил в таком случае район Альпийской, там куча предложений всегда и квартиры по нормальной цене, но это высоко! Девчонка мне показывала квартиру свою, потом мы с ней прогулялись вниз это оказалось близко к жд вокзалу даже, но назад я подняться не смог. В паре Альпийская - Лысая гора, я бы выбрал Альпийскую, потому что Лысая гора это еще выше, это край Божьего света и все что я там видел было новостройками, которые до конца оформлены не были. Так что про Лысую гору сразу забудьте, там вам даже машина не поможет.
Затем, из наиболее интересных вариантов, вот сейчас я бы даже наверно и не отказался...это район Ареды, только просите агентов показать вам где остановка, потому как можете попасть ни к селу ни к городу будет далеко пешком во все стороны, при наличии авто это отличный вариант, цены такие же как на Альпийской или немного дороже, но с низа Ареды( там где рынок) можно прогулочным шагом пройтись до автовокзала, а автовокзал у жд вокзала, короче центр города. Говорили что по вечерам там немножко не спокойно может быть, но честно говоря укуренных в хлам наркоманов я видел наверно больше, в районе жд вокзала и во все стороны центра от него.
Следующий вариант это район ул. Гагарина, он более или менее ровный, все что надо в шаговой доступности минут 15. Тут уже, летом с машиной вам может быть трудновато, потому что рядом развязки начинаются и пробки конечно. Но вариант хороший, квартиры стоят на той стороне реки дешевле, даже дешевле чем на Ареде, но тот район мне нравится больше. Чайковского, Красноармейская, Гагарина еще пара улиц там. Они идут получается параллельно или где-то перпендикулярно парку Ривьера
Я живу на другой стороне реки, в сторону ЖД вокзала как это район называется, даже не знаю...просто центр наверно. Здесь улиц тоже много, но цены гораздо выше чем на той стороне, местами процентов на 15-20 выше, хоть это и не настолько дальше.
Тут надо обратить внимание на деревья, потому как, с одной стороны они вам понравятся, особенно если вы едите сюда с севера, но с другой стороны, зимой они будут вас раздражать, вряд ли они сбросят листву до конца декабря, если вообще сбросят и будут вам окно вашего "пятого этажа"(это сарказм) загораживать от любого солнца или ветра. Так что ул. Воровского на мой взгляд не самый хороший вариант, хоть и один из самых дорогих, здесь практически парк вдоль дороги.
Сразу отметайте вариант Соболевки, мотайте головой что есть сил, не надо, один автобус туда раз в час ходит. КСМ я думаю вам тоже не надо, затрудняюсь даже сказать как это далеко, да и народ жаловался на наркоманов, причем такой физически крепкий народ. Я бы на вашем месте дальше района Нового Сочи вообще не смотрел ничего...там есть мамайка, верхняя и нижняя, там тоже есть вторичка, но мало и цены такие же как правило, как и Донской.
Вот Донская мне тоже нравится, но почему-то люди тоже ее ругают, она очень длинная и если не сильно далеко покупать, то думаю вариант не очень плохой. Надо искать так, чтобы в шаговой доступности был моремолл, хотя бы минут 10. Это ровный район, там много зелени, но люди сравнивают этот район с самых криминальным районом вашего города. Я имел как-то такой разговор: Когда-то маме предлагали на выбор взять на макаренко или на донской, она взяла на донской, ох лучше бы на макаренко. И еще несколько раз такое слышал...на макаренко я никогда не был, этот район требует изучения, но правда он многим нравится, там есть школы, университеты, магнит большой рядом, кинотеатр есть.
Так по мере интересности районов на мой взгляд: центр (но дорого), ареда(кстати обратите внимания что я написал там район рынка, потому как там еще есть дальние улицы, на которые пешком я даже не смог добраться и я видел на дагомысской своими глазами притоны ужасного вида), район гагарина, альпийская...потом огромный пробел и донская, новый сочи, макаренко. Автобусы везде ходят не плохо, кроме Соболевки, мамайки, ксм, нового Сочи, до лета по крайне мере. Летом лучше пешком ходить...плюс района гагарина, что рядом есть моремолл(огромный магазин + там супермаркет ОК еще внутри и не плохой кинотеатр), ривьера, центра тоже это касается. Не так далеко от Ареды есть огромный магнит, напротив магнита через реку собственно моремолл. очень близко поликлиники и больницы, школы во всех этих трех районах. Пешеходная Навагинская улица не так далеко, напротив жд вокзала....если на ареде купите то рассчитывайте что придется гулять по ней, с гагарина можно тоже до нее дойти.

Что я могу сказать о Новом Сочи и вообще о всех районах которые прилегают к морю, в городе есть бесплатные пляжи это Ривьера, пара в центре, на краю в сторону Адлера, в хосте не очень дорогой, в Дагомысе что за мамайкой и далее-далее. Ни в коем случае не видитесь на "Ой, вы знаете там отличный санаторий рядом и если вы поговорите с охраной то вас пустят на их пляж, у нас такой закон все жители близлежащих домой хотят на закрытые пляжи бесплатно). Я работал в Санатории и да, служба безопасности сделает вам скидку, если вы живете рядом, но вместо 500р за посещение вы будете платить 400, никак не меньше и у нас еще был очень добрый нач службы безопасности. В других местах вас могут даже не пустить за ворота.
Так что в этом плане в районе Нового Сочи, при близости моря, вы скорей всего будете на него только смотреть издалека. Плюс это яма самая натуральная и во время дождя там потоп.

Что я могу сказать вам о новострое, цены на новострой примерно на 20-30% меньше чем на вторичку. Но вот где я его видел? Это Лысая гора, Бытха, Яна Фабрициуса, Мамайка на самой последней остановке, выше Донской, Соболевка - не рекомендую все эти места как вы поняли. Есть новострой и в районе гагарина и на Ареде, но там уже цены повыше. И что тут могу порекомендовать, возможно поискать, я за месяц поисков не видел ни одного новостроя где было бы подключено все и главное было бы все по закону оформлено. Они скупают дачные участки, строят на них пятиэтажки, оформляют на родственников, а потом как-то долями очень странно продают, что вызывает подозрения и некоторые агенты говорили, что это может плохо кончится.
Если вы все-таки на него решитесь, так как это правда дешевле, то вам нужно знать сколько там должно быть бумаг во время оформления, я забыл сколько. То ли 3, то ли еще больше, это надо узнать. Потому как там еще свидетельства на землю должны давать и еще что-то. Смотреть внимательно как сделана там канализация, большинство новостроев это антисептик, представьте себе. Съездите сами на Соболевку, походите вокруг заселенных домов и узнаете чем это чревато. Канализация должна быть центральной! И все-таки газ я думаю должен быть подключен, а то они начинают...вот у нас тут стоит система которая от газа обогревает всю квартиру и если вы не спросите, а есть ли газ, то они вам сами не скажут, что его нет...и потом уже вы узнаете, что хозяева поставили титан в квартиру, потому как без газа воды горячей так же как и отопления нет, а зима оказывается очень теплая и им хватает всего камина и так почти во всех новостройках...но не страшно, газ обещают включить в сентябре, декабре, марте, июне. А я вот слышал что газ ни кому из них никогда не включат. если они по закону не строили, потому что газпром насмерть им запретил. Так что ищите такие новостройки где написано "Квартира", а не "жилое помещение", свидетельства чтоб были все, чтобы коммуникации были подключены.
Если вы не привередливы, то можете еще район Адлера посмотреть. Там есть такие новостройки, я видел их, когда ездил к знакомым. Но это Адлер...чем он от Сочи отличается? Сочинцы говорят что это Сочи! На автобусе без пробок до вокзала жд в центре Сочи, минут 25 от него, на электричке гораздо быстрей( а еще это не просто электрички, а ласточки) и рублей 30 кажется стоит или дешевле. Там не так много видов как в центре Сочи, но там отличные пляжи, не плохие скверы, там теплей чем в Сочи, поверьте зимой вы почувствуете разницу, когда мы тут в куртках ходим, на автобус садимся туда едем, а там народ в футболках шеголяет...там близко красная поляна и можно посмотреть на снег и иногда кажется, что в Адлере больше работы чем в Сочи самом.
Ну вот так...а и про ваше вопрос "чтоб не обманули"...относительно новостроя я вам написал, а на вторичке просто смотрите чтобы все документы были, да и все, не думаю что на вторичке можно обмануть, только если вы не наткнетесь на каких-нибудь аферистов. Могу порекомендовать что еще, если вы никогда ничего не покупали из жилья или покупали, но это было один раз и еще вы остались не очень довольны)), то соблюдайте простые правила: никогда не принимайте решение сразу после просмотра или после просмотра до вечера этого же дня, что-то понравилось, утром вставайте по раньше выпейте кофе и подумайте...помните пословицу утром вечера мудренее. Если у вас денег больше не будет после покупки, то внимательно осмотрите сантехнику, да и все равно осмотрите сантехнику чтобы вас не хватил удар, когда вы обнаружили что трубы лопнули, батареи тоже посмотрите, да и подумайте заодно сколько еще на ремонт надо. Можете краем глаза взглянуть на соседей, ни то чтобы они были адекватные, а просто чтобы не были какие-нибудь абдолбыши и первое время лучше никому не говорите что вы купили квартиру, не обманывайте, но не поднимайте этот вопрос беседуя с соседом. А то люди тут странно завистливые, они могут иметь по три квартиры в этом же доме и все их сдавать, сами жить на лавочке около дома, но завидывать тем людям которые позволили себе один раз в жизни купить одну квартиру.
Ах да, не ведитесь на "лоджии", лоджии в Сочи это половина вашего балкона + стена внутри комнаты, то есть не делайте на этом акцент..."ох там еще лоджия есть". Зимой на них достаточно холодно если она не утеплена, с ноября по март она была у меня с одной стороны всегда закрыта. 

Наверно все рассказал. Еще карту изучите теперь.

Автор: Александриус Хоук

Возврат к списку


Форум для отзывов 27 не существует.

Из индустриального мегаполиса в курортный городок!
18 Мая 2017
1272
0
Из индустриального мегаполиса в курортный городок!
До того как переехала в Геленджик я жила на Урале, в Екатеринбурге, в  «индустриальном сердце» страны.
Переезд в далеком 1995 году из Кирова в Сочи
22 Июня 2016
1459
0
Переезд в далеком 1995 году из Кирова в Сочи
Переехал сам помоги переехать другому!
Переезд из Мурманска в Краснодарский край
23 Апреля 2014
3095
0
Переезд из Мурманска в Краснодарский край
Выдалась свободная минутка. Расскажу как мы искали свое место под краснодарским солнцем. Прошу заранее извинить за очепятки, пишу с айфона в две руки.
Приехали мы в КК в начале апреля.
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой