28 Января 2018

Дистанционная покупка квартиры в Краснодаре

Для кого данная информация будет актуальной: 

• для людей, у которых нет возможности (или желания - да, да, такое тоже бывает) приехать и на месте определиться с выбором квартиры 
• для людей, которые не могут приехать в ближайшее время, и есть риск того, что понравившуюся квартиру купят, т.к. их осталось очень мало. Либо уже известно, что, к примеру, со следующего месяца застройщик повышает цены, а клиент ну никак приехать не может к обозначенному сроку 
• для тех, кто все-таки приехал, определился с объектом покупки, но нужно срочно уезжать, тут снова пригожусь вам я. Чаще всего так бывает, если квартира покупается с использованием ипотеки, т.к. срок оформления такой сделки дольше, нюансов-больше плюс есть определенный контроль банка, который также занимает определенное время. 

Как это происходит на деле? Давайте разберем шаг за шагом весь алгоритм данного вида покупки новостройки. 

1. Все начинается со звонка и знакомства с клиентом, определения его желаний, потребностей и возможностей. Отталкиваясь от полученной информации, я предлагаю подходящие варианты, сопровождая информацию красочными рассказами, фото с планировками, видеообзорами (если таковые имеются), объективной оценкой застройщика, района и самого жилого комплекса. 

2. С объектом определились, хорошо. Теперь нужно оплатить юридические услуги представителей застройщика (не мои, прошу заметить - мою работу оплатит застройщик!!!). Обычно стоимость юридических услуг составляет 15-20 тыс.руб., на них составляется отдельный договор. Способы оплаты тут могут быть разные: на корпоративную карту застройщика через онлайн-банкинг, на счет застройщика через кассу банка, на мою личную карту. При выборе последнего способа - я подкрепляю к договору чек об оплате, чтобы все было прозрачно и не возникало никаких сомнений в использовании данных денежных средств😉 

3. Для того, чтобы я мог осуществлять дальнейшие действия по оформлению квартиры, клиент присылает мне доверенность, которой наделяет меня определенными полномочиями. 

4. Оплата всей стоимости квартиры производится безналичным путём на счёт застройщика только после регистрации договора долевого участия. Это же относится и к первоначальному взносу, если сделка ипотечная. 

5. Все! Поздравляем! Вы стали счастливым обладателем квартиры в новеньком доме! 

Все свои действия, несмотря на наличие доверенности, я согласовываю с клиентом, скидываю всю информацию (фото чеков, договоров и т.д.) по вотс апу (либо другому мессенджеру), подписываю документы строго только после согласования клиентом.

Преимущества дистанционной покупки покупки квартиры в Краснодаре: 

• экономия денежных средств, которые могли быть потрачены в связи с приездом в Краснодар (затраты на дорогу, проживание и т.д.) 
• экономия времени (а время - тоже ведь деньги) 
• приобретение наиболее выгодного варианта для вас (вы обходите стороной подорожание, покупаете именно тот вариант, который хотите, а не который останется) 

В чем же еще преимущество проведения дистанционной покупки именно через нас? Я действую в интересах клиента, не конкретной строительной компании, поэтому, замечая в документах заведомо невыгодные условия покупки, данный документ я подписывать не буду. А некоторые застройщики в принципе не проводят дистанционные сделки через своих штатных юристов.